Частный дом – мечта многих семей, особенно тех, кто обзавелся детьми, либо планирует это сделать в ближайшие годы. Чистый воздух за городом, свой приусадебный участок, где можно разбить ландшафтный сад, территория для игр и прогулок, безопасность – о таком действительно стоит мечтать. Однако возникает извечный вопрос: что дешевле – купить готовый дом или построить самому?
Рис 1. Дешевле купить готовый дом или построить его самому?
Строительство своего дома: особенности и затраты
Выясняя, что лучше, земельный участок или готовый дом, необходимо понимать – плюсов у строительства несколько:
Когда лучше купить готовый дом, а когда строить? Отвечаем на самый частый вопрос наших зрителей.
- Вы можете создать идеальный проект с нужной вам планировкой;
- Бригаду рабочих вы нанимаете сами, так что сможете контролировать весь процесс, в дальнейшем неприятных сюрпризов не возникнет;
- Можно использовать как бюджетные, так и элитные материалы;
- Стройка дома требует постепенных затрат. Сначала вы покупаете участок, позже – материалы. Это своеобразная рассрочка для людей, бюджет которых ограничен.
Видео 1. Преимущества строительства своего дома
Впрочем, определяясь, что дешевле – купить или построить дом, нужно помнить и о нескольких недостатках строительства:
- Быстро въехать вы не сможете – на возведение уйдет несколько лет. Соответственно, этот вариант подходит тем, кто имеет в распоряжении свое жилье и никуда не торопится;
- Придется прилагать усилия. Даже если вы делегируете работу специалистам, решать вопросы выбора материалов, осуществлять контроль вам придется лично.
При этом затраты на строительство ниже, чем если бы вы купили готовый дом. По подсчетам экспертов, цена квадратного метра составляет около 35-50 тысяч рублей, может варьироваться в зависимости от материала и других характеристик.
Видео 2. Сколько стоит построить дом?
Купить частный дом: сколько стоят помещения?
Что дешевле: готовый дом или строительство? Покупка уже возведенного здания имеет массу преимуществ:
- Вам не придется тратить время – въезжать можно сразу после проведения отделочных работ;
- Проводить ремонт не нужно, если речь идет о новом доме;
- Можно найти отличные варианты на вторичном рынке или среди новостроек – ежедневно появляются десятки объявлений о продаже.
Однако покупка готового дома отличается и минусами, которые невозможно не заметить:
- Реализовать все свои планы вы не сможете – придется мириться с уже запланированным расположением комнат, используемыми материалами;
- Нельзя быть уверенным в качестве, например, если строители нарушили технологии при проведении работ, уже через пару лет появятся трещины, потребуется капитальный ремонт;
- Вам придется оплачивать всю сумму за дом сразу, либо оформлять кредит, что повысит расходы.
При этом стоимость готовой недвижимости выше, чем, если бы строительство вы проводили самостоятельно. В среднем, квадратный метр дома обойдется в 45-60 тысяч рублей, что на 20% выше затрат на постройку.
Рис 2. Купить частный дом: сколько стоят помещения?
Альтернативные и выгодные варианты: как обзавестись жильем?
Когда покупка готового дома является для вас излишне затратным вариантом, а рассматривать строительство вы не хотите ввиду потери времени, эксперты знают, что делать. Существует несколько способов, как выгодно приобрести жилье в 2017 году:
- Вы покупаете небольшой частный дом с участком, где в дальнейшем можно произвести достройку. Эту процедуру можно осуществить и в следующем году, и через 5 лет. Строительство удастся провести постепенно, так как вы уже будете проживать на собственной площади;
- Покупка старого дома – в сельской местности или за городом можно найти выгодные варианты. К примеру, если семья переехала в мегаполис, а старый дом остался в деревне, его удастся купить за бесценок. Однако приготовьтесь к ремонту и переделке;
- Самостоятельное строительство – конечно, такой метод подойдет только тем, кто имеет навыки возведения домов, готов тратить месяцы своей жизни на кропотливый труд. Экономия составит около 20%;
- Использование бюджетных материалов – очень популярны каркасные дома, возводимые по быстрой технологии. Вместо керамических кирпичей используют газобетон, сокращая расходы на 10%.
Подводя итог, что дешевле: купить готовый дом или построить самому, можно сделать вывод, что экономичнее заниматься работами самостоятельно. Однако все зависит от ваших желаний, возможностей и целей. Если въехать в новое помещение вы хотите скорее, отдайте предпочтение готовым домам, если же планируете возвести здание своей мечты, привлекайте специалистов, создавайте проект и начинайте нелегкий и кропотливый процесс.
Источник: remont-kvartir-otzivi.ru
Купить готовый или построить своими руками: критерии выбора дома
Приобрести загородный дом – мечта многих жителей больших городов. Свежий воздух, спокойный ритм жизни, экологически чистые продукты и другие преимущества собственного дома влекут к себе всех желающих отдохнуть от вечно возникающих в мегаполисе стрессовых ситуаций.
Между тем, одного желания мало, так как нужно разрешить дилемму: что выгоднее, купить готовый дом или построить по своему проекту?
Плюсы и минусы покупного дома
Если хочется побыстрее оказаться в собственном доме, тогда лучше остановиться на покупке уже готового помещения. Данный выбор имеет ряд преимуществ:
- внешний вид;
- быстрота приобретения;
- фиксированная конечная цена;
- отсутствие строительных работ.
Итак, потенциальный покупатель сразу по внешнему виду определяет, нравится ему будущее жилье или нет. Он может походить по дому, подняться по лестнице, заглянуть во все комнаты и так далее. Не возбраняется нанять экспертов для проверки фундамента, пирога стен. К тому же, не нужно ломать голову над планировкой, над выбором между кирпичным и каркасным домом.
Не нужно ехать на стройку, контролировать процесс, тратить время на привлечение специалистов и так далее. Покупка происходит быстро, в краткие сроки. Оплата заранее обговаривается и устраивает обе стороны.
К минусам относят:
- дороговизна;
- скрытые недостатки;
- длительные поиски;
- переделки.
Как правило, готовые дома стоят дороже, чем построенные на свои средства. Зачастую продавцы ссылаются на известные марки строительного материала от компаний производителей, однако проверить это невозможно. В домах частного типа недостатки – не редкость. Бывает, что от дождей начинает протекать потолок, или проседает фундамент, а весной в подвале скапливается вода.
Спустя время новые владельцы начинают подстраивать дом под свои нужды, тратят время, деньги и так далее. К тому же поиски подходящего жилья занимают много времени.
Строительство дома
Постройка дома с нуля имеет ряд преимуществ:
- большие возможности выбора;
- контроль строительного процесса;
- финансирование процесса строительства поэтапно.
Застройщик в первую очередь выбирает участок, на котором будет строить дом. Если его устраивает земля, он обращается в архитектурное бюро, которое разработает проект дома. Проект может полностью подходить под требования клиента, либо ему предлагают купить типовой проект. Выбор за владельцем.
Контроль строительного процесса осуществляется двумя путями:
- сам застройщик следит за строительством;
- привлекает специалистов.
Другое преимущество самостоятельного строительства дома – это поэтапное финансирование.
Другими словами, будущий владелец постепенно осуществляет постройку. Если финансы позволяют, он, к примеру, занимается внутренней отделкой, если нет – приостанавливает строительство до лучших времен. Бонус – не нужно брать деньги в кредит под проценты.
Что же дешевле: построить дом или купить новый? Судя по вышеизложенному, построить собственный дом намного дешевле. Однако это касается финансов, если же нужно сэкономить время и нервы – тогда лучше купить готовый дом. Каждый решает для себя.
Источник: b-online.ru
У кого свой дом или коттедж. Что дешевле построить или купить готовый?
Что лучше? И можно ли доверять, фирмам, которые предлагают построить дом за 1 месяц. И какой дом лучше? Из какого материала?
Комментарии
На свадьбу родители подарили на с мужем участок в подмосковье!
Решили с мужем потихоньку строиться. Очень хотелось своё гнёздышко! Тем более, что планировали в ближайшее время обзавестись ребёночком)) Очень долго думали к кому же обратиться за помощью, друзья посоветовали ребят http://www.select-baumit.com. Они им строили дом два года назад. Им всё понравилось, во и мы решились пойти к ним.
К рождению малыша всё было построено. Цены у них очень даже доступные, качество на высшем уровне! Ни секундочки не жалею, что к ним обратилась.Всем советую! Мамочки, не прогадаете!
Мы по этому поводу тоже запарились по страшному. В купленном доме есть огромный минус — не известно, как его строили. Может там одни сплошные косяки. Вот мы, например, в прошлое лето, когда землю искали, наткнулись на дом из бруса, решили посмотреть (построеннный только-только). Я ходила вокруг него и ужасалась, как ужасно все сделано. И как раз приехали хозяева.
Говорят, что строительная компания просто ппц! Построили как попало. Все стыки на гвозди посадили, совсем не в «теплый угол» и много чего там переделывать и доделывать надо. Они им даже балкон на домкраты не поставили (брус же усыхает какое-то время). А теперь они этот дом продают за 4 млн руб. Представляешь, какой «подарок» продают!
А когда вы строите — вы може контролировать процесс стройки. И с планировкой — будет такая, как вам надо.
А еще за месяц тоже можно построить дом из сиб-панелей. (канадская технология типа, но у нас никто не соблюдает технологий в России).
Но вот еще могу сказать, что я слышала, что все-таки купить готовый дом дешевле, чем самому строить… Сами еще не строили, сказать по этому поводу ничего не могу.
Источник: www.baby.ru
Строить дом или купить готовый?
Сообщить модераторам
Информация
Можно ли сравнить готовые дома с автомобилями, которые с каждым годом падают в цене? Что выгодней в настоящее время, покупать готовый или строить самостоятельно, при условии что дома будут одинаковые по всем критериям
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Нет, с автомобилями дома сравнивать нельзя, цена на дом так быстро не падает. Если вы хотя бы часть работ можете выполнить сами, то выгоднее построить самому. Новый дом всегда лучше б/у и главное, что строя дом самостоятельно, вы сможете его сделать под себя, с планировкой и отделкой которая вам нравится. Плюс вы ещё можете место хорошее для дома подобрать. А когда покупаешь дом трудно, чтобы всё устраивало и дом и место и ещё, чтобы цена была подходящей, это почти нереально.
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Согласен с Олегом, дома так быстро не падают в цене, как автомобили. Однозначно не сказать, что лучше. Но вряд ли можно подобрать такой дом, чтобы идеально нравился, ведь любой дом проектировал и планировал другой человек. Получается, что строить свой лучше, хотя наверняка это обойдется дороже покупки.
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Если нет цели провести половину жизни в перманентной стройке выгоднее дом покупать. Если руки золотые, времени вагон (или денег много, чтоб чужими руками работать), то лучше построить дом мечты. Правда при этом есть опасность оказаться в этом доме тогда, когда он уже не по силам, разонравился или семья изменилась настолько, что прежний идеал не устраивает.
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Зависит от региона. У нас дешевле построить, при условии, что большую часть работ делать своими руками. Знаю точно, делали, считали
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Конечно, лет с десяток не хотелось бы посвящать строительству дома, так уже не захочется потом жить в нем. Наверное, самый оптимальный срок для строительства своего дома это года два-три, тогда процесс не успеет надоесть.
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Новый дом в любом случае будет лучше готового, ведь он будет в наибольшей степени отвечать желаниям владельца. Чем больше работ в строительстве хозяин сможет выполнять сам, тем будет лучше и само строительство обходиться дешевле.
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
В покупке готового дома тоже есть риски, например, нарваться на афериста и потерять свои кровные, в сфере недвижимости это частое явление. Также покупая новый дом могут быть и проблемы в техническом плане, появление трещин и т.п. Ведь покупая дом мы не можем быть уверены, что всё построено по технологии. В том же фундаменте могут быть просчёты, что сулит существенными вложениями по его укреплению. А когда дом делаешь для себя, то уже точно выложишься на все 100%.
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Нарваться на афериста при покупке можно, но это достаточно редкий случай, просто нужно быть внимательным при оформлении документов, проверять их у специалистов. Про свое желание сделать все идеально понятно, но не всегда мы сами все оцениваем, часто доверяем это дело каким-то специалистам, а они могут ошибиться, как и все другие люди.
Поделиться
Сообщить модераторам
Информация
Аферы с недвижимостью совсем нередкий случай. Особенно часто такое бывает, когда недвижимость приобретаешь по относительно недорогой цене. А к каким специалистам обращаться при покупке ещё нужно знать, мне приходилось видеть полных профанов, которые считали себя классными юристами, а сами не знали элементарных законов. Тоже самое, кстати, касается покупки и земли под застройку. Так что, кроме как доверять всё специалистам, нужно и самому хоть немного разбираться в законодательстве и проверять каждый аспект.
Источник: houseinform.ru