Построить свой собственный дом (именно построить, не купить) мы мечтали с мужем давно. Не просто мечтали, а прикидывали возможности, выбирали материалы для строительства, обсуждали варианты отопления и т. д. Активно мечтали, так сказать.
Два года назад решили, что можно начинать присматривать место для строительства. В результате долгих обсуждений и даже просмотра некоторых мест решили, что это точно должен быть коттеджный поселок, а не частный сектор. Ибо соседи-маргиналы могут испортить жизнь в самом распрекрасном доме.
Начали ездить по поселкам, приценяться, присматриваться. Основное пожелание было — не слишком загруженное направление, чтобы без пробок добираться. И хотя бы минимальная инфраструктура. Посмотреть успели 4 или 5 поселков (уж не помню), когда я вспомнила, что в передаче «Стройка» видела поселок Удачный. И предложила супругу съездить туда.
Собственно, на этом наши поиски закончились. Сразу поняли — наше. И решили, что с весны начнем строиться (дело было осенью).
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА МИЛЛЕОНЕРА! ХОТЕЛ БЫ ТУТ ЖИТЬ?
Но.. не тут-то было. Я забеременела, и все планы резко поменялись. С двухлетним старшим ребенком я готова переезжать за город, а вот с новорожденным страшно. Решили отложить года на 3 нашу мечту.
Это судьба
Родился второй сынок, жизнь и здоровье наладились, закончилась зима. И решили мы с друзьями снять коттедж на лето на две семьи. Деток свежими ягодами-овощами побаловать, свежий воздух и т. д. Начали искать варианты по сайтам АН, авито и прочим. И вот на НГС я увидела рекламу Удачного. Решила зайти, посмотреть, что у них нового, помечтать. И вдруг.
Продается участок со скидкой, в первой очереди (сейчас они вторую почти распродали), в самом центре поселка! Наверное, есть подвох? Звоню менеджеру. Нет, подвоха нет, просто он «потерялся». Числился проданным, а оказалось, что кто-то когда-то только забронировал, но так и не купили.
Случайно ошибка всплыла.
Чувствую, это судьба! Звоню мужу, рассказываю, устраиваем «военный совет». Вывод — надо брать, второго такого шанса не будет. Посмотрели участок — ровный, замечательный, правильной формы. 9 соток.
БЕРЕМ!!
Стройка
Решили строить нужно сразу. На дворе кризис, а значит, многие будут отдавать материалы со скидкой, лишь бы продать. Да и на работах можно сэкономить, по той же причине.
Но денег на все строительство нет. Как быть? Растянуть стройку на годы, делая только то, на что хватает средств? Не хочется, хочется быстро.
Есть двушка-хрущевка. Но мы в ней живем, если продать и строить на эти деньги, то где жить? Снимать с двумя детьми (одному и года нет) как-то не хочется. К родителям перезжать тоже.
Решение нашлось само! Строительная компания предложила свою программу «Переезд». Мы им свою квартиру, они нам строят дом. Пока строят, мы живем в квартире. Как раз то, что нужно! Подписываем договор!
Ура! Стройка началась!
29.04. Подписали договор.
13.05. Разметили участок, забили сваи и завезли часть домокомплекта.
Из чего нельзя строить дом? Проверяю на себе!
Стоимости квартиры хватило на:
- участок,
- фундамент (сваи),
- домокомплект с монтажом,
- подшивку софитов,
- настил кровли,
- заливка стяжки пола
и чуть-чуть осталось.
Итого — около 2 миллионов.
Дальше будет меньше лирики, а больше дела, включая все сметы, цены, и много фото.
Наш будущий дом почти в три раза больше нынешней квартиры. Общая площадь 112 кв. Два этажа, второй полумансарда.
Первый: кухня-гостиная, кабинет, бытовка и санузел.
Второй: спальня наша, две детские, санузел.
Для просмотра в полный размер нажмите на картинку.
Стандартную планировку мы немного изменили, перенесли дверь кабинета в коридор и убрали балкон (зачем он в своем доме??).
Немного о юридических делах
Землю решено перевести в ИЖС (благо есть такая возможность в нашем поселке). При этом немного усложнится оформление дома, но впоследствии можно получить налоговый вычет в размере 260 000 р., а также возместить часть расходов на строительство дома за счет материнского капитала (после достижения ребенком 3 лет). Еще недавно была субсидия на строительство дома, тоже только ИЖС участвовали. Но на субсидию мы не успели.
Стройка
Строители начали, как конструктор, собирать наш дом, очень быстро. Мы решили, чтобы не затягивать процесс, сразу параллельно заказывать материалы.
15.05. Заказали комплект окон и входные двери (во двор у нас пластиковая дверь двустворчатая).
Стоимость: 9 окон+дверь — 108 тыс. с доставкой. Монтаж будем делать своими силами, комплектуху купим отдельно.
Выбрали подрядчика для монтажа септика. Оформили заказ.
20.05. Монтаж септика. И уже почти собрали первый этаж!
Септик под ключ — 70 тыс.
21.05. Перекрыли первый этаж!
22.05. Второй этаж почти готов. Я в шоке, вот это скорость.
Кусочек неба в доме.
24.05. Перекрывают второй этаж. Вот это небо!! Хочу скорей туда!
27.05. Готова обрешетка крыши.
Параллельно с окончанием сборки дома муж начал работы внутри:
- Зашил бытовку гипсокартоном (ибо туда будут вешаться совсем скоро всяческие шкафы для оборудования, трубы и т. д.).
- Застелил все полы пленкой. На нее будет монтироваться теплый пол и заливаться стяжка.
- Смонтировал окна, которые уже изготовили и привезли.
Расходы:
- гипсокартон — 1.970 рублей,
- саморезы — 250 рублей,
- лестница — 3.799 рублей,
- шкаф для коллекторов — 1.880 рублей,
- пленка полиэтиленовая армированная 200 мк, 100 м² — 5.875 рублей,
- клипсы для труб на пробу 100 шт. — 330 рублей,
- пена монтажная 6 флаконов + очистка — 1.505 рублей,
- металлорукав 4 м — 200 рублей,
- саморезы 3,5 x 25, 3 кг — 500 рублей,
- заглушки для саморезов для окон — 105 рублей,
- средства уборки помещений — 300 рублей,
- мелочевки и расходников — на 700 рублей.
Отопление
Пока строители крыли крышу, мы начали монтаж сантехники. Отопление в доме будет теплыми полами (водяными). Я рада, терпеть не могу радиаторы.
Вопрос, как отапливать и чем отапливать, обсуждался долго. Почитали, посоветовались со специалистами и решили, что пока это будет электрический котел. Газ в поселке есть, возле дома торчит труба, но подключение стоит 180 (по-моему) тыс. По расчетам, окупится он только лет через 10. Так в теории.
Как будет на самом деле — посмотрим после того, как перезимуем.
Почему теплые полы. Теплые полы — это более экономичный вариант отопления, к тому же наиболее комфортный, с точки зрения влияния на микроклимат в доме. Если для радиатора теплоноситель греется до температуры 90 градусов, то для теплых полов всего 30-40. Это значительная экономия энергии.
- Теплый пол не пересушивает воздух.
- Температура в комнате равномерная.
- Экономит пространство.
Итак, решили. С поставщиком долго не думали, у нас есть проверенная фирма, они торгуют оптом, но купить в общем-то можно любое количество.
Купили все необходимое:
- трубы и фитинги для монтажа полов,
- трубы для водопровода,
- канализационные трубы.
В общем-то, все для отопления, водоснабжения и канализации, кроме бойлера, котла, санфаянса. Трубы полипропилен, для полов сшитый полиэтилен. Производитель SPK. Недорого и надежно. Все те же материалы, но европейского производителя нам посчитали почти в два раза дороже.
Всего на 61.100 рублей.
Все уместилось в Аккорда 🙂
Ну и, собственно, полы.
6.06. Теплые полы смонтированы, залили теплоноситель, проверили под давлением, все отлично. Теперь трубы выглядят так:
10.06. Залили стяжку пола:
Вентиляция
В тесной хрущевке нам всегда душно. Пока не было детей, открыты окна были круглый год. Сейчас загибаемся от духоты. И не хотим повторения в своем доме.
Поэтому решено сделать полноценную вентиляцию с выходом в каждой комнате. В целях сокращения теплопотерь поставим рекуператор.
Дом из СИП панелей — это большой термос. В отличие от дерева, которое дышит, панели практически герметичны. Пластиковые окна тоже не пропускают воздух. Поэтому, если вы строите из СИП панелей, не забудьте продумать вопрос вентиляции. Соседи (в таком же доме) открывают окна, им достаточно.
Мы решили, что это неэкономично и не очень полезно для детей.
Итак, пока сохнут полы, закупили все для вентиляции (кроме рекуператора).
Вентиляционные короба и фитинги — 11.000 руб.
12.06. Попрощались со строителями, они свою работу сделали, стяжку залили, спасибо им большое. В общей сложности они нам все сделали за месяц.
20.06. Неделю назад заказали лестницу (каркас), сегодня ее монтируют.
23.06. Смонтировали магистрали. Кабель NYM 2 на 1,5 и 3 на 2,5:
24.06 Закупили гипсокартон. Пока на первый этаж. Плюс профили.
Стоимость около 40 тыс.
Еще около 30 тыс. на мелочевку, штукатурку, инструмент и т. д.
Гипсокартон в два слоя, проводку прячем в штробу во втором листе.
Дальше все не так быстро. Монтаж гипсокартона на первом этаже закончили 7.07. Вместе с ним, конечно, и разводку проводки.
Пока муж докручивает гиспсокартон и штукатурит, я озадачилась вопросом дизайна. Пора выбирать отделочные материалы, нужно определяться с цветовой гаммой.
11.07 Заказали кухню. Большинство мебели приедет из квартиры, а вот кухней нужно озадачиться уже сейчас. После долгих сомнений все-таки остановились на Икее. Там же купили технику.
12.07 Привезли кухню. Пока ее сгрузили на второй этаж.
На сегодня результат такой — кабинет готов к поклейке обоев. Гостиная-кухня почти закончена. Нужно выбирать обои.
Полы решено сделать темными (отдельное спасибо дизайнерам, которых я терроризировала в соседнем разделе), так как вся мебель светлая. Будет контраст.
Теперь проблема — найти плитку, которую я выбрала для ванной. Раньше она была в Леруа, сегодня (судя по сайту) в наличии почти ничего не осталось.
Санузел будет такой:
Для просмотра в полный размер нажмите на картинку.
Купили ламинат на первый этаж. Долго сомневалась, стоит ли покупать темный, на нем вся грязь видна. А у нас 2 детей и 2 котов, мусор появляется через 30 секунд после уборки. Светлый практичней. Но темный так классно смотрится.
Мебель у нас вся светлая, на темном фоне должно быть красиво. Все-таки купили темный. А уборку доверим роботу-пылесосу.
Ламинат 33 класса. В гостиной всегда тусовка будет, 32 класс проживет очень не долго. Ламинат — 31 тыс. Без плинтусов, подкладки, только ламинат.
Плитка в санузел. На первом этаже выбирала я, на втором будет муж выбирать. Искала-искала, пока не увидела Лагуну. Я фанат дельфинов, моря-океана и пр. Потому поиски сразу закончились.
Производитель Уралкерамика. Не рекомендую! Муж начал класть плитку, говорит, горбатая, как печенюшка. Очень жаль, что у нормальных проиводителей нет таких красивых коллекций.
Плитка+мозаика+клей — 54 тыс.
Муж начал укладывать.
На первом этаже у нас душ. Не душевая кабина, а душ. Сделали простенок из гипсокартона, сидушку из сибита. На пол и стены гидроизоляция.
8.08. Сегодня приступили к поклейке обоев в гостиной-кухне. Обои купил муж, я в деревне с детьми, мне ехать по магазинам только всем табором — проще не ехать. По интернету ничего выбрать не смогла, дала карт-бланш мужу, будет мне сюрприз.
Надеюсь, сегодня-завтра успеют поклеить ,и начнем собирать новую кухню. Вообще, когда я приеду, для меня все сюрпризом будет, обои я вообще не видела, кухню только на картинках, ламинат в магазине только. С одной стороны, обидно, что все без меня происходит. Но с другой, приеду на все готовое. Если что не так, то и переделать со временем можно.
Обои так точно менять через год-два, дети маленькие, сто раз обрисуют и оборвут.
13.08. На днях купили смесители — событие, конечно, не особо важное, чтобы о нем писать, но вот смеситель для кухни заслуживает отдельного поста.
Итак, вода у нас из скважины местной. Качество воды удовлетворительное, но не хорошее. Муж с друзьями пил, конечно, пока строился, но детей я ею поить не рискну. Поэтому было решено поставить фильтр для очистки воды. Но появилась проблема: мыть фильтрованой водой посуду — расточительство.
А второй смеситель для фильтрованой воды воткнуть сильно проблематично (зона мойки у меня маленькая, угловая, потом на фото покажу). Решение нашлось. Оказывается, есть смесители, к которым подключается и питьевая вода из фильтра, и обычная. То есть у них дополнительная подводка. Нужно посуду мыть — моем обычной.
В чайник набрать — переключаемся на питьевую. Правда, стоят такие смесители, как крыло от самолета, к примеру Грое я нашла за 80. тысяч. Поискали другие варианты, оказалось, там же, где брали трубу и всю сантехнику, есть такие. Производитель Фрап, стоит почти в 40 раз дешевле Грое. За два смесителя (для душа и кухонный) отдали меньше 5 тыс.
22.08. УРААААА. Мы переехали. Вчера днем окончательно перебрались, наконец, все семейство в сборе. Кстати, вчера у нас была годовщина свадьбы, пять лет, я так думаю, муж специально приурочил переезд :-).
Пока эйфория и счастье у всех членов семьи. Да, еще много чего нужно доделать, но в общем, жить уже можно и довольно комфортно. Ванна (вернее душевая) полностью готова. Кухня собрана почти полностью, завтра пару фасадов навесим, и все. Завтра же запустим отопление. На улице становится прохладно, нужно обязательно отопление, мало ли что.
Но пока в доме тепло, несмотря на то, что двери входной нет, проем забит оргалитом и, конечно, есть щели.
1.09. После переезда дел миллион — вещи разобрать, порядок навести. Работу и детей, опять же, никто не отменял. А вчера еще у старшего сына день рождения был. Но теперь можно отдышаться и отчитаться :-).
Гостиная-кухня. Нет шторок пока, потолков, и лестница будет в чистовом варианте не скоро.
Кухонная зона. Стол пока старый, на его месте будет типа барной стойки, но по высоте как стол.
Гостиная. Стенка тут живет временно, пока не сделан второй этаж. Затем ее уберем, будет только телек на стене.
Кабинет, временно спальня.
Душевую пока не сфотографировала, не получаются фото, освещение не очень.
Ну вооот. Что еще сказать, я очень довольна, довольна всем абсолютно. Очень тихо и спокойно тут вечерами, днем детишки целый день на воздухе. Да и я люблю посидеть на крыльце. Есть только один минус для меня в загородной жизни — насекомые. Я их терпеть не могу, на грани фобии. А тут, конечно, полный букет, и мухи, и мошки всякие, и прочие твари.
Как только похолодало, стали в дом ломиться, двери-то одной нет, щели приличные.
5.10. Как-то у нас все поутихло, строительство приостановилось, так, доводим до ума что-то по мелочи, обживаемся, зарабатываем на продолжение стройки.
Прошло чуть больше месяца с переезда, мне по-прежнему все нравится, еще ни капли не пожалела. Хотя есть, конечно, минусы, но они незначительные.
Один минус уже писала — насекомые. Вроде похолодало уже, ан нет, все равно лезут в дом всякие твари. На днях оставила окна открытыми, пока с детьми гуляли. За два часа налетело с сотню мух. Причем я не преувеличиваю, скорей наоборот. Прям тьма их была. Меня чуть кондратий не хватил. Одно радует, они уже сонные и бить их было относительно просто.
Со старшим мы часа три охотились (как он сказал) на мух. Большую часть перебили, но пара летает до сих пор.
Еще минус, конечно — удаленность от цивилизации. Простое посещение парикмахера превращается в спецоперацию — едем всем шалманом, детей оставляю подруге, сама стричься, затем обратно.
Третий вскрылся недавно. Вода в поселке отвратительная 🙁 . Я знала что плохая, но по факту оказалось все хуже. Недавно вода стала идти совсем слабым напором, думали, что-то на насосной. Но соседи говорят, все у них нормально. Стали искать причину. Оказалось, фильтр для воды забился.
Фильтр, который и половину своего ресурса не отработал!
Фильтр такой:
фото из интернета
Картридж был просто черный! Но даже отфильтрованная вода все равно плохая, в чайнике накипь образуется прямо сразу. В чашке тоже осадок. Печаль, короче. Решено форсировать покупку осмоса, мы даже смеситель специальный для него купили (выше где-то писала).
12.10 Фотографии санузла. Мои любимые дельфины.
Ниша душевая, внутри сиденье и полочки под всякое мыльно-рыльное.
17.11. Зашили нижнюю часть дома, подпол, так сказать. Пока временно, пластиком. Подумали, что, если туда надует снега, то таять он будет до лета точно :-). А так снежком утеплит, и будет у нас меньше настывать пол. В остальном пока у нас пауза.
По мелочи делаем, там светильник, там полочку. Но до нового года план-минимум — потолки и двери на первом этаже. Ну и рекуператор, без него печально совсем.
18.12. Отдыхали-отдыхали, пред новым годом решили ускоренными темпами закончить первый этаж. В прихожей положили керамогранит, зашили и заштукатурили стены. Купили двери, в среду установка. Завтра ждем замерщика на натяжные потолки. Заказали рекуператор, еще не привезли.
Как смонтируют все, сделаю фото.
Перед монтажом потолков нужно установить противопожарную сигнализацию. Стали расспрашивать у управляющего, как кто делает, делают ли пожарно-охранную, или просто пожарную. Оказалось, что ни в одном доме сигнализации нет. Сидим и думаем, это мы такие параноики? Цена вопроса на 2 этажа около 15 рублей, зато спокойно спать можно будет.
26.12. Мы остались без пожарной сигнализации. Рассчитывали, что потолки будут делать неделю, и мы за неделю найдем кого-то для монтажа. А нам в субботу замерили, а во вторник уже натянули. С одной стороны, хорошо, что быстро, к ребятам вообще претензий нет, они молодцы. Но пожарку сделать мы не успели.
Интересно, есть ли датчики, которые можно монтировать не на потолок?
Страховать тоже будем, когда дом оформим. Но я хотела еще и пожарку. У меня был случай, когда противопожарная сигнализация в виде кота меня спасла, кот разбудил меня среди ночи и обошлось для нас всех (меня и трех котов) отравлением угарным газом. С тех пор я боюсь и считаю, лучше перебдеть.
Дверь одна, какая — не скажу, муж заказывал, знаю, что с терморазрывом. Не промерзает, но пока сложно оценить ее преимущества, потому как по ней течет вода ручьями (как и по окнам). Ждем третью неделю рекуператор из Москвы, все никак не доедет он до нас. Реки не иссякнут, пока не будет нормальной вентиляции.
13.01. Мы так и не посчитали все расходы. Но примерно 4.100 тыс. ушло уже. Это первый этаж практически под ключ (остались люстры и дверь в душ). И каркас лестницы. Ну и отопление на втором уже есть (теплые полы сразу на два этажа делали).
Вообще нет внешней отделки.
В ближайшее время предстоит:
- Монтаж противопожарной сигнализации — 30 тыс. примерно.
- Гараж и веранда — 600 тыс. Уже посчитали, весной закажем.
- Внешняя отделка — пока не считали, думаю, не меньше 400 тыс.
- Отделка второго этажа — около 500 тыс.
- Лестница — 100-150 тыс.
В итоге дом выйдет за 6 млн. И, заметьте, это небольшой дом, у нас всего 112 кв.м. И практически все работы муж сам выполнял, если нанимать, то смело можно приплюсовать с миллион. Ну и дизайн у нас без изысков, если использовать экзотические материалы, или есть сложные дизайнерские решения, то сумма будет совсем другой.
12.02. У нас все чудесно. В доме тепло, 25 градусов держим. В морозы котел работал в полную силу, когда потеплело, отключается периодически. В месяц выходит за электричество где-то 3.500.
Я считаю, нормально.
Единственный минус в пользу квартиры — снег надо чистить. Но не скажу, что прям сильно это напрягает. В самые снегопады чистим только дорожку до дома. На днях намело, муж пошел чистить, тут мимо трактор нашей УК проезжал. Подъехал, быстренько сгреб снег с парковок в два сугроба выше роста, поехал дальше.
Молодцы у нас работники УК, никогда не отказывают.
Отключали свет несколько раз, один раз в самые морозы не было света целый день. Так вот, к вечеру в доме было 23 градуса. Так что дом держит тепло идеально. В очередной раз вспоминаем теплым словом нашу строительную компанию.
Еще недавно вызывали дядечку с тепловизором, посмотрели теплопотери, все отлично, дом как термос )).
Начали отделку второго этажа, решили начать со спальни, закупили гипсокартон, почти вся спальня зашита.
И — ура!! У меня теперь есть гардеробная. Второй этаж у нас полумансарда, и в спальне с одной стороны скос. Так вот, по балке муж смонтировал стену из гипсокартона, затем поставим раздвижную дверь и вуаля! Гардероб примерно 1,5 на 3,7 м. Моя мечта :-).
В спальне, кроме кровати и пары тумбочек прикроватных, не будет вообще ничего, никаких шкафов-комодов.
В этот раз взяли листы гипсокартона маленькие. Очень удобно! Гораздо легче одному поднимать-прикручивать. Только саморезов больше требуется. Тут видно штробу для проводки.
Как и на первом этаже, гипсокартон в два слоя, чтобы спрятать проводку. Ну, и для надежности.
Источник: dom.sibmama.ru
Кто строил дом сам, как долго?
Муж хочет купить участок и сам строиться постепенно, по своему проэкту. Сейчас ужимаемся на всем, чтобы к лету купить несколько соток и залить фундамет. Боюсь как бы не затянулась стройка) Не лучше ли купить готовый дом в пригороде? С одной стороны хочется свой дом и хозяйство, огород, а с другой стороны лучше в квартире новой жить… Спорим пока с мужем что лучше… ))
Комментарии
мы уже три года строимся, денег ушло море и еще столько же уйдет
если есть деньги быстро построитесь, если нет то… долгое это удовольствие. Мы за лето поставили коробку (залили фундамент, выложили стены, сделали крышу, вставили окна, перекрытия между этажами, залили полы), провели в дом воду (пробурили скважину), провели в дом канализацию итого около 1.5 миллионов ушло, деньги закончились, вот за осень зиму поднакопили еще на отделку планируется около миллиона в лучшем случае, короче дорогое это удовольствие дом построить
Если дом где-то в пригороде, то сразу узнавайте, есть ли поблизости школа, сад, ясли, магазины приличные, а не автолавка, аптека, поликлиника, транспорт. Если отсутствие не пугает, то обязательно вторую машину жене — для форс-мажора первой машине, ну и отвезти/привезти детей со школы/кружков.
А по скорости: все зависит от финансов. Мы строимся уже третий год — через год планируем въезжать.
Мы в Отрадном, в пригороде. Ни в какое сравнение с квартирой. Хотя бы не надо платить за кап.ремонт 🙂
Покупали участок в конце 2011 года, строиться начали в 2012. Строили узбеки. Отделку вели своими силами, около года ушло на отделку первого этажа 70 кв.м., так как свободные руки были у мужа в выходные и отпуск, и помощник — свекор.
Проект советую заказать у хорошего архитектора, особенно, если хотите сами строиться. У нас был проект по нашим предварительным эскизам, легко рассчитали материалы, всё учли, лестница нормальная влезла, строители-узбеки нормально построили по таким чертежам.
Если сами будете рисовать, не имея знаний об архитектуре, можете потом с материалом просчитаться, вентиляцию не заложить — придется метал.короб по стене вести, и другие неприятные моменты.
Мы еще делали расчет фундамента на нагрузки у знакомого, а перед стройкой провели обязательно геологию.
По деньгам смотрите, участки в пригороде Отрадного дорогие. Напротив нас продают давно один (если не продали) участок 15 соток, он с обременениями (ЛЭП), уступают за 500 т.р., чуть подальше по улице, уже от 800 т.р.-1 млн.руб.
Дальше от города — Н.Усмань. Подешевле может быть.
В сторону 1 мая — там Подпольный и мкр Южный Семилук, недешево, дальше мусорка на Девицу. Когда-то давно участок в мкр Южный, 10 соток покупала сестра, за 500 т.р. Сейчас построили Метро, цены поднялись.
В сторону Шилово, сады. Черта города, участки маленькие. 6 соток больше 500 т.р.
Где у нас еще пригород? Ямное всегда было дорогим.
Сосед недавно построился, дом ок. 200 кв.м. — коробка с ркышей и окнами вышла 3.2 млн. Но у него были строители: узбеки, потом русские.
На соседней улице мужчина сам строил дом, простенький, квадратный, вентиляция по внешней стене 🙂 Около 1.5 лет, наверное, строил. Но часто ан стройке был.
Вообще длительность стройки зависит от её масштабов и умений того, кто будет это делать.
Знакомый уволился с работы, чтобы перестроить старый дом, оставшийся по наследству. Месяцев 6 он точно работал днями на пролет.
Про покупку готового дома — это всегда будет дороже, чем строить самим или с бригадой, и никогда не узнаете, что в доме не так.
На продажу строят абы как, халтурят, экономят на материалах, косяки закрывают. Если для себя строили и потом продают по каким-то причинам — будет дороже, я думаю, и не факт, что нет косяков.
У соседа бабушки строители строили, самому соседу всё нравилось, дом огромный, но стены кривые, фундамент залили, как дети. В общем, муж после нашей стройки был в шоке от такого качества работ.
Потому, если бригада строит, всё равно на стройке надо каждый день бывать и говорить, как надо строить, никак иначе. Без хозяина стройка — халтура. И при самостоятельной стройке нужна голова на плечах.
Рекомендую собирать чеки на стройку. Можно получить налоговые вычеты, и если на мат.капитал будете претендовать, то мало ли, можно будет его получить под строительство дома.
По стоимости просчитайте, какими частями и что вы сможете сделать.
Задача минимум — поставить коробку с крышей. Потому фундамент — это самое меньшее, что потянет финансово.
Далее нужно будет сразу закупить материалы на стены (блок, кирпич), и желательно сразу же сделать крышу.
Если коробка стоит с крышей — это уже дом, и может постоять пару лет. У нас так без отделки 2 года стоял. А если это просто стены, то считайте, что груда кирпичей, подвержена погодным катаклизмам. И долго не простоит.
Вот еще такой момент. Если дом стоит коробкой с крышей и окнами, его можно оформить, как объект законченного строительства.
Мы, несмотря на то, что не было полов, отмостки и т.д., оформили дом в собственность, потому смогли получать налоговые вычеты на него.
Еще у нас получилось получить кредит на отделку под залог самого дома, потому что был оформлен.
А вот оформить куски стен можно только, как объект незавершенного строительства. Здесь есть минусы, в том числе в случае продажи будет значительно дешевле.
В общем, после заливки фундамента стоит рассчитывать на сумму, равную хотя бы стоимости однокомнатной квартиры (стены. крыша), и при найме бригады с начала строительного сезона (апрель) к осени уже будет коробка. Отделка с бригадой — до 3 месяцев.
Отделка с бригадой будет стоить примерно столько же на кв.м., сколько стоила коробка дома. Своими силами на отделке можно сэкономить. И, если не брать в расчет инфляцию, то до 50%.
Спасибо за советы. Вот и проблема основная, что у мужа работа вахтами сейчас практически без отдыха — это или зарабатывать на стройку или увольняться и самому строить (и замкнутый круг получается, так как зарабатывать тоже надо).
В любом случае нужна финансовая подушка при строительстве дома. Растянуть стройку на много лет можно, но материалы не всегда выдержат такие многолетние испытания.
Как-то ехала в Шилово, дорога длинная, на автобусе, много остановок — много строек рассмотрела. Некоторые брошенные были в разгар строительного сезона — не рассчитали, видимо, силы. Дом начали большой строить, и не до строили.
Соседи вот тоже рассчитывали на одну сумму, в итоге 30% с инфляцией и кризисом больше получилось.
Мы выпали из намеченных финансов процентов на 10-15%, наверное. Но эти риски были учтены, потому мы просто могли без окон/дверей остаться на тот момент. (окна вышли в 2012 году 100 т.р., сосед ставил, вроде, вышло от 150 т.р. на весь дом).
В мкр Южном давно (больше 10 лет) стояли куски 5 домиков коттеджного типа, кирпич уже давно стал рушиться. Как Метро построили, кто-то куски этих развалин купил, стал достраивать. Видимо, потом на продажу выставят. А что там внутри осталось после 10 лет — кто ж знает.
Мы участок в кредит покупали до продажи однушки. Как продали — начали стройку.
елена, а как оформить дом, у нас как раз коробка ( фундамент, стены, крыша, окна). и что это нам даст? если это важно дом на дальних садах, есть городская прописка (зеленка на участок и летний домик есть)
Сейчас, к сожалению, не знаю процедуру оформления построенного дома в собственность. Она менялась пару раз после 2012 года.
Хорошо, если дом оформлен именно, как объект ЗАКОНЧЕННОГО строительства.
К нам выехал инспектор из кадастровой службы, обследовал дом, в итоге написали, что законченное строительства (допускается какой-то процент недостроя, но важны конструктивные части: крыша, стены). Вы просто узнайте, какая сейчас процедура оформления, и какие требования предъявляются к объекту завершенного строительства.
Нам дало это возможность подать на налоговые вычеты (собирали чеки), и возможность получить кредит на отделку под залог дома.
У нас был кредит на землю, потому дом автоматом был в залоге у банка, в котором мы брали кредит на землю. Так как хотели расширить сумму выданного кредита, то перекредитовались в другом банке, получив свободную сумму на отделку. Благодаря этому мы смогли заехать в прошлом году.
Если Вам это не нужно, то можете дом вообще не оформлять — меньше налогов на имущество заплатите.
Свидетельства на участок и на дом — отдельные. То есть в случае продажи того или другого, Вам нужно иметь документы и на то, и на другое.
Елена, а где у вас участки от 800? Дачи? Мы собираемся в отрадном брать, самое дешевое 1,2 млн. СНТ мы не рассматриваем, только ИЖС
На Сиреневой два участка продают, один в самом конце улицы, поближе к строящимся 17-этажкам, второй рядом с ЛЭП — на углу участка стоит опора ЛЭП, есть охранная зона по диагонали.
Подешевле участки под ИЖС на Майской, она поближе к кладбищу и еще не до конца застроена. Были, если не ошибаюсь, на Алма-атинской, но её я лично не советую, промышленная какая-то.
В другом конце Отрадного, поближе к району многоэтажек Эльтаро улицы Дачна, Полевая тоже, вроде, еще с голыми участками.
Если будете ездить по Отрадному, смотреть участки, будьте осторожны — сейчас на таких вот незастроенных улицах подразмыло серьезно. Запаситесь резиновыми сапогами 🙂
Ближе к старому центру (церковь, администрация) вряд ли участки свободные есть, если и остались, то дОроги.
Яблочная, Рубежная хорошие, но дорогие. Может, под ЛЭП еще участки остались подешевле, но как-то не встречались. Лучше ехать, смотреть и соседей поспрашивать.
В районе пер.Демократов, вроде, дорого. Но здесь я не ориентируюсь совсем, не смотрели этот район.
СНТ в Отрадном, если не ошибаюсь, прям вблизи трассы, там узкие улочки и хаотичная застройка дачами.
Не так давно продавали участки «на крестах» (выкрестово), но их после собрания о строительстве многоэтажек перевели в пром.назначение и больше, как участки в поле не продают. Было дешево и сердито 🙂
Осенью с продавцами можно было хорошо поторговаться, сейчас — не знаю. Мы под зиму покупали, сильно сторговались, сосед покупал, тоже сторговался. Сейчас можно сыграть на упадке спроса на землю в кризис, и торговаться хорошо.
Пробуйте искать, может, найдется хороший вариант подешевле. Некоторые продают участки, чтобы оплатить кредиты или покупку квартиры, и деньги нужны срочно.
Источник: www.baby.ru
Конкурс «Сделал сам»: вложили $55 000, сэкономили $20 000. Как семья пять лет строит дом под Минском
Путь к мечте о собственном загородном доме зачастую долог и тернист. На этом пути то и дело попадаются криворукие строители, недобросовестные поставщики, всплывают незапланированные расходы. Деньги улетают со свистом, даже когда за работу берешься сам. Екатерина решила поделиться с читателями Onliner.by историей, полной жизненного опыта.
Она в подробностях описала, к каким подводным камням и затратам стоит готовиться тем, кто только мечтает о коттедже либо недавно начал строительство. Статья публикуется в рамках конкурса «Сделал сам», спонсором которого выступает Центр мебели «КАМЕЛОТ».
Эта история началась в далеком 2012 году. Поднакопив около $20 тыс., мы с мужем решили, что хватит уже скитаться по съемным времянкам с печным отоплением и пора приступать к строительству собственного дома. Купили участок вблизи одного из городов — спутников Минска, оформили документы — почти половины суммы уже как не бывало.
Архитектор просил $100, но согласился на $30
Попытка выбрать нормальный эскизный или строительный проект дома в местном архитектурно-планировочном бюро и у двух архитекторов-ИП не увенчалась успехом. Те проекты, которые нас более или менее устраивали, абсолютно не вписывались в рельеф участка или его ориентацию по сторонам света.
Пришлось самостоятельно осваивать программу ArchiCad, а потом пытаться легализовать плоды своего творчества. Долгими вечерами, пока сын делал уроки, его мама с папой на пару овладевали магическим искусством создания 3D-проекта дома. Некоторые вещи в ArchiCad я делать так и не научилась, потому просто дорисовала недостающие части в Paint.
В итоге за зиму был нарисован вполне себе соответствующий строительным и архитектурным нормам проект дома-мечты. Но исполком так просто принять его не мог. Требовалось, чтобы наш проект «перерисовал» дипломированный архитектор со свидетельством ИП. Услуга, естественно, платная — от $50 до $450 за подпись и печать.
В порыве отчаяния был сделан хитрый ход. Одному из местных архитекторов, который озвучил сумму в $100, было сказано, что есть человек, готовый подписать проект за $35. И он тут же согласился на $30 при условии, что я разрешу ему потом перепродать нарисованный мной проект как свою разработку. Со слов того же архитектора, подобные «повторные» проекты он продает за $300—500. В итоге за проект дома, нарисованный собственными руками, мы заплатили всего $30 вместо как минимум $300.
Котлован копали погрузчиком
Весной 2013 года приступили к строительству. Начали с изготовления щитов опалубки. Купили доски и необходимые инструменты и прямо во дворе общежития (к тому времени нам удалось получить небольшую комнату) по вечерам и выходным мой муж собирал щиты. Непосредственно на них было затрачено $683.
Вы будете удивлены, но котлован под фундамент глубиной 1,6 метра мы копали погрузчиком ТО-323. Оказывается, это возможно, и выходит даже дешевле, чем копать экскаватором. Данные работы обошлись в $330 (за услуги экскаватора запрашивали от $700). Разравнивали дно котлована лопатами на пару с мужем.
Как только работы по подготовке к первой заливке бетона были закончены, случилась первая неприятность: пошли затяжные дожди, и наш котлован затопило. Невозможно стало даже подъехать к участку.
Чего хотели энергетики?
За это время мы решили разобраться с электричеством и получить счетчик электроэнергии на столбе. Муж закупил комплектующие и приступил к сборке щитка. Около $40 отдали одному ИП, которого настоятельно рекомендовали местные электросети, за жалкое подобие проекта электрического ввода. Мой муж (по образованию инженер-электрик) нашел на каждой странице этого чудо-проекта почти по десятку грубых ошибок.
Сотрудники «Энергонадзора» и «Энергосбыта» не хотели принимать щиток и давать разрешение на подключение электричества, называя выдуманные причины и нарушения. Только показанная толстая книга ТКП 339-2011, которую муж брал в те дни с собой, и предложение сотрудникам вышеназванных организаций подтвердить свои слова параграфами из ТКП закрывали инспекторам рты, и они подписывали документы со словами «Вы бы так и сказали, что в нашей сфере работаете».
Залит первый бетон
Тем временем напрокат была взята мотопомпа, котлован был осушен и очищен от обвалов грунта, залит первый бетон.
В дальнейшем была выставлена опалубка из изготовленных ранее щитов, которая по мере заливки бетона переставлялась выше. Затем была выставлена опалубка на центральную стену, которая связывалась с боковыми стенами фундамента при помощи арматуры.
После очередных затяжных дождей в середине сентября приступили к установке опалубки для монолитного железобетонного перекрытия. Закупили лес «на дрова», из которого сделали стойки для поддержки перекрытия, и муж начал варить арматурный каркас.
За бетон для фундамента, стен и пола подвала в общей сложности мы заплатили $3315, залили с мужем почти 50 «кубов». Все работы выполняли самостоятельно. Еще $3345 было отдано за бетон, арматуру и пиломатериалы для заливки монолитного перекрытия.
Хитрые водопроводчики
Закончили 2013 год подведением водопровода в подвал. С водой получился казус: согласно заказу-договору, ЖКХ за 860 800 рублей должно было выполнить все работы по подключению ввода водопровода, что называется, под ключ и выполнить его промывку химикатами.
Однако по факту они отказались делать большинство работ, ссылаясь на отсутствие химикатов, неисправность транспорта и увольнения работников. Все, кроме непосредственно врезки в водопровод, пришлось делать мужу самостоятельно, при этом развозить работников на собственной машине. «Транспортные расходы ЖКХ» также были оплачены. Вот так работают «специалисты на местах» за наши деньги. Возвращать средства за неоказанные услуги они предложили через суд. Но мы отказались тратить время и силы на борьбу с бюрократической машиной.
Дефектный кирпич
Следующий, 2014 год начали с поиска кирпича и блоков. С учетом доставки блоки обошлись почти в $6200 за 83,6 кубометра. Красный полнотелый кирпич стоил почти $2300 за 6600 штук.
С кирпичом возникла проблема. На 6 из 20 поддонов кирпич оказался дефектный. По периметру поддона был выложен аккуратный и крепкий кирпич, а внутри лежал недожженный (примерно по 50 штук на каждом поддоне). Такие кирпичи крошились при ударе друг о друга. Само собой, для строительства они не годились, о чем было сообщено по телефону одному из маркетологов завода-изготовителя.
В ответ тот заявил, что этого не может быть, и бросил трубку. К счастью, местный представитель оказался более сговорчив и согласился заменить бракованный кирпич, если затраты по его погрузке, доставке и разгрузке мы возьмем на себя (хотя по закону замена крупногабаритного товара производится за счет продавца или изготовителя). Бедный наш Opel достойно вынес замену тонны кирпича в три ходки.
Кладчики-бракоделы
В апреле 2014-го, в период высоких цен на строительные услуги и дефицита строителей, нашли строительную организацию (ЧУП) для кладки стен, заключили договор — и понеслось… За день «мастера» успели положить три ряда блоков на слой клея толщиной 10—30 мм против 2—3 мм согласно инструкции! Проверка уровнем показала, что на трех рядах блоков отклонение по вертикали достигает 20 мм, а разница в высоте противоположных углов дома — 70 мм (притом что фундамент залит нашими руками с погрешностью по гидроуровню менее 20 мм).
Естественно, директора ЧУП, который сам лично и клал блоки на клей, поставили перед выбором: или он делает качественно, или будут суд и экспертиза, а возможно, и заявление в милицию. Он добросовестно разобрал кладку и почти на месяц исчез… После вручения претензии с требованием в недельный срок заменить испорченные материалы он, к нашему удивлению, сделал это, хоть и скрипя зубами от злости.
После этого случая мы решили заниматься кладкой самостоятельно. В итоге к середине лета силами моего мужа, брата и моими были выложены все несущие стены, залиты армопояса, уложены балки. Раствор мешали свежеприобретенной за $320 польской бетономешалкой, а клей — старым перфоратором Bosch, который в итоге и умер при исполнении. Пришлось покупать новый Makita за $300.
На стропильной системе сэкономили $1600
За подъем блоков и кирпича на фундамент и второй этаж заплатили $165. Еще $100 отдали за услуги крана по подъему балок перекрытия. Их укладывали вдвоем с мужем: я была за стропальщика и «цепляла» их внизу, а он раскладывал на свои места по стенам первого этажа дома. Строители за 1 кв. м такого перекрытия хотели $3,5 и оплату услуг крана. Итого на 100 «квадратах» перекрытия мы сэкономили $350 за три часа семейного подряда.
Не найдя свободных кровельщиков, решили самостоятельно устанавливать стропильную систему. Для облегчения труда стропила собирали на земле, а затем поднимали краном. Дело завершила бригада кровельщиков, работу которых мы видели и которым доверяли. По цене $8 за квадратный метр их силами была окончена кровля и уложено 160 кв. м металлочерепицы.
Они же крепили и водосточные желоба по цене $5 за погонный метр. За металлочерепицу и комплектующие к ней отдали $3020.
Таким образом, на возведении стен, заливке армопоясов и сопутствующих работах было сэкономлено около $4200. Еще $1600 сэкономили, самостоятельно собрав стропильную систему.
Утепление подвала, ввод канализации
Как показали первые зимы, подвал требует утепления. Для этого он был откопан по периметру, очищен от грязи, изолирован рулонной гидроизоляцией и утеплен экструдированным пенополистиролом. Выше уровня земли на «зонтики» прикрепили обычный плотный пенопласт.
Параллельно с утеплением подвала были сделаны вводы в дом канализации и электрического кабеля, чтобы в дальнейшем не раскапывать фундамент снова. Также был закуплен «Техноплекс» для утепления пола первого этажа, который является и потолком подвала. Это позволило создать плюсовую температуру в подвале в зимнее время и продолжить работы уже там…
Зимой муж занялся кладкой перегородок в подвале и работами по разводке по нему канализации.
Итого за весь 2014 год в строительство дома было вложено $21 156. В эту сумму включены все расходы до последней гайки и шурупа. $2370 отдано за балки, стропила и крепежные материалы, $3000 — за металлочерепицу, $1385 — кровельщикам за работу, $290 — за проект газоснабжения и $150 — за топосъемку, без которой проект на газ сделать невозможно.
Бракованные окна: дело дошло до суда
2015 год начали с заказа окон. Долго выбирали компанию по соотношению цена/качество/комплектующие, но прогадали. За $2350 окна привезли такие, что даже их внешний вид, не говоря уже про характеристики, не лез ни в какие рамки. Производитель очень долго пытался то устранять недостатки, то игнорировать нас, то обещать… Закончилось все судом после того, как окна полопались по сварным швам, не выдержав и первой зимы.
Окна были возвращены производителю, демонтированы его силами, а нам вернули деньги и выплатили неустойку за нарушение закона «О защите прав потребителей» (всего почти $2000 на тот момент, что в долларовом эквиваленте меньше первоначально оплаченной за некондицию суммы). Новые окна, по характеристикам лучше старых, заказаны в другой компании и установлены ее монтажниками с доплатой небольшой суммы (менее миллиона неденоминированных рублей). Да-да, окна в долларовом эквиваленте за год подешевели примерно на 30%.
Монтаж газопровода, возведение перегородок, утепление кровли
Далее подшили с мужем черновые потолки, возвели перегородки, напилив перегородочные блоки из остатков блоков для кладки несущих стен. Из кирпича сделали перегородки санузлов. В июне 2015-го был смонтирован газопровод. С учетом того, что покупали большинство комплектующих для монтажа газа сами, а муж сам пробивал дыры в стенах, копал траншеи и монтировал крепления для трубы, 40 метров наружного газопровода и 9 внутреннего обошлись бы в $980 в местном райгазе. За аналогичную работу под ключ частные фирмы запрашивали $2850—3500.
Источник: realt.onliner.by
Чего вы ждете? Риелтор — о том, почему кризисный 2022 год идеален для строительства своего дома
Больше 80% россиян мечтают жить в своем доме, говорится в июльском исследовании «Почта Банка». Но действительно ли кризисный 2022 год подходит для строительства загородного жилья? Реально ли взять ипотеку под коттедж или всё же подождать? А главное, если подождать, что будет с ценами?
В своей колонке на эти вопросы отвечает Екатерина Торопова, основатель строительной компании «Метражи».
Я считаю, что сейчас для строительства своего дома самое лучшее время. Что называется, звезды сошлись. Давайте подробнее.
Дешевая ипотека на строительство
Правительство наконец-то развернулось в сторону индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Сейчас такое количество программ под строительство домов и с такими условиями, которых на рынке вообще никогда не было. Смотрите сами:
- льготная ипотека: от 6,35% годовых, лимит — 6 миллионов рублей. Ее дают всем, независимо от семейного положения и наличия детей.
- Семейная ипотека: от 5,7% годовых, лимит — 6 миллионов рублей. Она доступна, если в семье есть ребенок, родившийся после 1 января 2018 года, или ребенок-инвалид.
- Ипотека для IT-специалистов: от 4,7% годовых, лимит — 18 миллионов рублей. Заемщиками тут могут выступать работники аккредитованных IT-компаний, не старше 45 лет.
- Сельская ипотека: 3% годовых, лимит — 3 миллиона рублей. Этот кредит дают семьям. Если супруги состоят в официальном браке, то взять по 3 миллиона может каждый из них.
Понятно, что в каждой из программ есть свои особые условия и подводные камни, я об этом напишу еще отдельно. Тем не менее выбрать есть из чего — а главное, в сторону ИЖС развернулись банки: в этом году мы получили для нескольких наших клиентов семейную ипотеку именно на строительство домов и уже успешно возводим эти дома. Работает и ипотека с господдержкой, и даже сельская, с которой в прошлом году было так много проблем.
Будут ли такие условия в следующем году, неизвестно. Вполне вероятно, что будут, но гарантировать это никто не возьмется. Поэтому, кто планировал брать ипотеку, берите. Вряд ли условия будут еще лояльнее.
Цены на «загородку» будут расти
Пока квадратный метр частного дома стоит примерно в два раза меньше, чем квадратный метр квартиры той же площади. При этом жить за городом намного комфортнее.
Но такое соотношение цен сохраняется до поры до времени. Помните, что было с ценами на новостройки, когда ввели льготную ипотеку на первичное жилье? Его стоимость начала расти дикими темпами. То же самое сейчас произойдет с загородным сегментом и, прежде всего, — с землей.
Дорожает и само строительство. Да, материалы на рынке пока есть, и их стоимость устаканилась, но эта стабильность, скорее всего, временная. Пока старых запасов хватает, однако быстро наладить полное импортозамещение в этой отрасли точно не получится: замещать надо не только сами материалы, но и оборудование, на котором они производятся, и технику, и много чего еще. Вполне вероятно, что некоторые стройматериалы в ближайшие годы будут в числе дефицитных, а значит, дорогих.
Да, и еще один фактор: если сейчас на рынке ИЖС введут эскроу-счета, о чем говорят уже давно, то стоимость частного домостроительства подскочит существенно.
Дорогие «инкубаторы»: новые ГОСТы на дома
В 2023 году в России планируют ввести ГОСТ для строительства частных домов и коттеджных поселков. Что там будет? Правила и стандарты для ИЖС: для проектирования, строительства, материалов, инженерных систем и многое другое. Предполагается, что такой типовой «домокомплект» будут охотнее кредитовать банки, а значит, людям легче будет получить на него ипотеку.
Сама инициатива упорядочить рынок ИЖС прекрасна, потому что рынок этот дикий, и сейчас работать на нем неудобно ни заказчикам, ни подрядчикам. Но вот этот конкретный ГОСТ — он не для людей. Вероятнее всего, чиновники и крупные девелоперы-монополисты хотят перераспределить рынок загородного жилья в свою пользу, убрав с него мелких конкурентов.
Цены от избыточных требований точно вырастут, но и за эти деньги покупатель получит не индивидуальное жилье, а «инкубатор» — и не факт, что хорошего качества.
Поэтому, если хотите строиться — стройтесь сейчас. Есть все подозрения, что качество частных домов от застройщиков не будет таким же, как и в многоквартирных домах. А его вы знаете.
Если вы решили строиться
1. Внимательно выбирайте участок. Лучше не дальше 50 километров от города. Конечно, ситуации бывают разные, но иногда разница в 10–15 километров оказывается ощутимой. Особенно когда приходится по каким-то обстоятельствам ездить из города до дома несколько раз в день.
2. Важно выбрать «свое» направление. То, на которое вам удобнее будет выезжать после работы. Мои знакомые по молодости купили участок далеко от места, где работали. В результате они в конце дня только по 40 минут добирались по городу до трассы.
3. Если вам одобрили ипотеку зимой, не выходите на сделку сразу. Немного подождите. Подрядчик всё равно не будет заливать фундамент в январе или феврале, какой смысл вам платить ипотеку просто так? Тем более если вы в это время вынуждены, например, платить аренду за съем квартиры. Ипотечное решение действует три месяца.
Можно выйти на сделку в последний месяц, когда строительство реально начнется или, во всяком случае, уже будет близко.
4. Если хотите строиться в этом году и опасаетесь не успеть — не бойтесь. Если всё сделать грамотно, вы можете заселиться в свой дом уже в декабре.
2022 год не самый простой год во всех отношениях. Но для стройки он подходит как никакой другой — во всяком случае, на этот момент. Так что стройтесь, и пусть у вас всё получится!
Источник: 59.ru