Строительство дома под кровлю это как

Плоская эксплуатируемая кровля на частном доме — тренд последних 20-30 лет. Особенно часто здания с такими крышами встречаются в плотно застроенных мегаполисах США и Японии. На миниатюрных земельных участках, которые отводятся под строительство в больших городах, сложно сделать просторную зону отдыха на открытом воздухе. А вот крыша дома для этой цели подходит идеально.

В этом — основная, хотя не единственная причина растущей популярности плоских эксплуатируемых крыш. Но, прежде чем рассказывать об особенностях таких кровель, остановимся на том, что это вообще такое.

Что такое эксплуатируемая кровля

Эксплуатируемая кровля — это любая плоская крыша, для которой допустимы регулярные или постоянные точечные нагрузки. Если проще, то это крыша, на которой можно гулять людям и ставить мебель или оборудование без предварительной подготовки места установки.

Хотите знать, как сэкономить на перекрытиях и кровле при строительстве дома

На глаз отличить эксплуатируемую кровлю от неэксплуатируемой очень просто.

Если верхний слой кровельного покрытия — это битумная, полимерная или мембранная гидроизоляция, тогда перед вами неэксплуатируемая крыша, даже если она без проблем выдержит вес человека. По такой кровле нельзя ходить, на нее нельзя просто выставить даже стол или вазон с растением, не говоря уже о чем-то более тяжелом, потому что это приводит к ускоренному износу гидроизоляционного покрытия.

В отличие от неэксплуатируемой, плоская эксплуатируемая крыша — это точно такая же площадка, как терраса возле входа в дом. Кровельный пирог у такой крыши всегда закрыт финишным покрытием: тротуарной плиткой, террасной доской, цементно-песчаной стяжкой, асфальтом и другими подобными материалами. Также к эксплуатируемым крышам относятся все виды зеленых кровель на плоском основании.

5 причин сделать эксплуатируемую крышу на вашем доме

Обустройство плоской эксплуатируемой крыши на частных домах в городской черте стало тенденцией не просто так. У этого есть весомые причины. Вот только основные из них:

1. Зона отдыха. На эксплуатируемой кровле можно сделать террасу, кинозал под открытым небом, сад на высоте и даже поставить бассейн — никаких ограничений, кроме вашей фантазии и несущей способности строительных конструкций.
2. Надежность. Устройство эксплуатируемой кровли сильно снижает вероятность протечки крыши по сравнению с неэксплуатируемыми конструкциями.
3. Долговечность. Ремонт плоской крыши обычно вызван необходимостью замены гидроизоляции. А под прочным финишным слоем она стареет значительно медленнее, чем в случае, когда гидробарьер защищен от солнца только слоем минеральной посыпки.
4. Энергоэффективность. Через эксплуатируемую кровлю теряется меньше тепла, чем через неэксплуатируемую при использовании того же вида утеплителя. А летом крыша не так нагревается, что снижает расходы на кондиционирование помещений.
5. Увеличение цены дома. Обустройство эксплуатируемой кровли значительно повышает стоимость дома, особенно если здание расположено в густонаселенном районе.

Кроме того, плоская эксплуатируемая крыша — это просто красиво. И она отлично подходит для домов, построенных в любом из современных стилей.

Разрушение крыши. Косяки строителей. Конструкция кровли.

Недостатки и ограничения

Эксплуатируемая кровля — это дополнительный слой стяжки толщиной не менее 50 мм, причем часто не один, дренаж, финишное покрытие, сложности с разуклонкой и отводом воды. Поэтому такая крыша:

1. Дорогая. Она может быть в несколько раз дороже, чем неэксплуатируемая крыша на аналогичном здании.
2. Тяжелая. Под эксплуатируемую кровлю нужны мощные несущие конструкции и фундамент, поэтому ее далеко не всегда можно сделать на уже построенном доме.
3. Сложная в монтаже и ремонте. Чем больше слоев в кровельном пироге, тем выше вероятность ошибки и сложнее контроль качества работ. А в случае протечки для поиска ее причины и ремонта нужно будет как минимум частично снимать финишное покрытие и разбивать стяжку.

Кроме того, на эксплуатируемой плоской кровле в большинстве случаев не делают стандартную разуклонку. Для отвода воды с нее есть свои приемы, но они не так эффективны, как правильно организованная водосточная система на обычной плоской крыше. Поэтому в регионах с большой снеговой нагрузкой выпавший снег с эксплуатируемой кровли желательно регулярно счищать.

Виды и устройство эксплуатируемой плоской кровли

По конструкции эксплуатируемые кровли делят на две большие группы:

• классические;
• инверсионные.

Классическая эксплуатируемая кровля — это крыша, у которой гидроизоляция уложена поверх утеплителя. Расположение остальных слоев кровельного пирога значения не имеет.

Этот вид кровли проще и дешевле в монтаже: в кровельном пироге крыши классической конструкции меньше слоев, а в качестве утеплителя можно использовать недорогую минеральную вату. Кроме того, стандартный порядок слоев понятнее строителям, поэтому при монтаже они допускают меньше ошибок. Но из-за перепадов температур гидроизоляционный слой таких кровель стареет быстрее.

Устройство эксплуатируемой плоской кровли инверсионного типа, наоборот, предполагает монтаж гидробарьера под утеплитель. У такого решения есть два преимущества. Во-первых, теплоизоляционный слой защищает гидроизоляцию от перепадов температур. Это продлевает срок службы гидроизоляционного слоя. Во-вторых, в такой конструкции кровельного пирога не нужен паробарьер.

Но инверсионная крыша сложнее и дороже в монтаже. Поэтому, несмотря на преимущества такой конструкции, ее делают редко.

Кроме того, эксплуатируемые крыши делятся на четыре типа в зависимости от назначения:

Но это условное разделение. Например, к террасным кровлям относятся все «пешеходные» крыши — от простого перехода между зданиями до полноценной зоны отдыха с устройством каменной жаровни. Поэтому универсальных схем таких крыш нет — оптимальная конструкция сильно зависит от конкретной задачи и условий.

Как сделать эксплуатируемую плоскую крышу

Перейдем от теории к практике. Для тех, кто решил, что аргументы в пользу эксплуатируемой кровли достаточно весомые для того, чтобы сделать такую крышу на собственном доме, мы составили подробную инструкцию по ее монтажу. В качестве основы мы взяли простую кровлю классической конструкции без устройства внутреннего водостока, поскольку именно ее чаще всего выбирают при строительстве частного дома.

Итак, как сделать эксплуатируемую кровлю:

1. На бетонном основании заделывают все щели между плитами герметиком.
2. Делают уклонообразующий слой из легких бетонов и тщательно выравнивают его. Подходит любой наполнитель, но лучше всего, если это будет керамзит. В этом случае слой даст не только уклон, но и неплохую теплоизоляцию.
3. Уклонообразующему слою дают набрать прочность, после чего на нем убирают дефекты: заделывают выемки, трещины, сколы.
4. В местах примыканий бетонного основания к стенам из раствора делают галтели — очень похожие на плинтуса переходные элементы 100×100 мм треугольной или вогнутой формы, которые помогают избежать залома и разрыва пароизоляции.
5. После застывания галтелей поверхность очищают от мусора и грязи, обеспыливают.
6. В зависимости от вида пароизоляции поверхность либо праймируют (покрывают битумной или полимерной грунтовкой), либо наносят на нее клей. Важно, чтобы бетон был сухой. Большинство материалов нельзя применять, если влажность бетонной поверхности больше 15%.
7. На бетонное основание монтируют пароизоляцию с обязательным заведением ее на стену на всю высоту теплоизоляционного слоя.
8. Поверх пароизоляции укладывают утеплитель. Оптимально, если теплоизолирующий материал не вбирает влагу. Например, это может быть экструдированный пенополистирол или пенополиуретан. Но допустима и обычная минеральная вата в плотных плитах.
9. На плитах расстилают гидроизоляцию как минимум в два слоя. В зависимости от типа, ее либо фиксируют механически, либо сплавляют по стыкам. Гидробарьер заводят на стены на 150-200 мм.
10. Поверх гидроизоляции заливают армированную цементно-песчаную стяжку толщиной минимум 50 мм.
11. После застывания стяжки на нее укладывают финишное покрытие.

При использовании для теплоизоляции эксплуатируемой плоской крыши гигроскопичных утеплителей очень важно следить, чтобы пароизоляционный и гидроизоляционный слои соединились в один замкнутый контур. Это необходимо, чтобы защитить утеплитель от попадания влаги как со стороны помещения, так и снаружи.

Подведем итоги

Эксплуатируемая кровля — это крыша, на которой можно сделать зону отдыха или установить оборудование без необходимости подготовки участка под него. Такая крыша надежна, долговечна, хорошо сохраняет тепло, не дает чрезмерно нагреваться дому летом и повышает его стоимость. Но она дорогая, сложная в ремонте и монтаже, а еще очень тяжелая. Поэтому эксплуатируемую крышу часто нельзя сделать на уже построенных зданиях без укрепления фундамента и несущих конструкций.

Источник: krovgid.com

Как построить крышу дома своими руками?

Крыша — это не только защита от разнообразных атмосферных явлений, но и эстетическая красота всего здания. Уникальный дизайн и строение придадут любому дому индивидуальность .

На сегодняшний день существует огромное количество разнообразных видов крыш. Все они применяются в строительстве, как частных домов, так и многоэтажных зданий. Не зависимо от вида все крыши состоят из двух основных частей. Несущая конструкция представляется в виде стропил и обрешетки и сама кровля.

Форму крыши выбирают в зависимости от различных факторов. К таковым можно отнести: размеры сооружения и назначение постройки.

Виды крыш

• односкатная;
• двускатная;
• четырехскатная;
• плоская;
• шатровая.

Все остальные разновидности — это производные от данных типов.

Крыша односкатная

Односкатная крыша является самым простым вариантом кровли. Название говорит само за себя. У данной кровли только один скат. Такие конструкции в основном применяются для маленьких частных домиков, дач, а так же при строительстве гаража. Такие крыши обладают рядом преимуществ.

Первое неоспоримое преимущество — это простота монтажа. Действительно, возведение односкатной крыши не требует привлечения многих людей и специальной техники. Второе преимущество — это использование минимального количества строительного материала. Именно поэтому односкатные крыши нашли широкое распространение при строительстве гаражей и дачных домиков.

Угол наклона односкатной крыши, зачастую, менее 25 градусов, поэтому ветер не сильно влияет на целостность конструкции.

Есть, разумеется, минусы, которые стоит учитывать при использовании односкатной крыши. Самый главный минус — это отсутствие чердачного помещения. Еще одним минусом является невзрачность односкатной крыши. Она выглядит не так эффектно, как, скажем, двускатная или четырехскатная.

Двускатная крыша

Двускатная крыша — это крыша, у которой есть два наклонных к наружным стенам ската. Данный вид кровли считается оптимальным при строительстве небольших домов. В данном варианте стропила упираются друг на друга. Они составляют пары, которые связываются между собой обрешеткой. В торцах данная крыша имеет треугольные стены. Под крышей устанавливается чердак.

Это преимущество позволяет двускатным крышам оставаться самым популярным вариантом в современном строительстве. К тому же, внешний вид двускатной крыши значительно привлекательнее, чем у односкатной.

Если говорить о процессе монтажа, то он достаточно прост. Все стропила устанавливаются попарно параллельно друг другу. Они связываются между собой посредством обрешетки. Обрешетка делается из простейших брусков. Затем укладываются различные изоляционные материалы, а только после этого монтируется сама кровля.

Четырехскатная крыша

Четырехскатная крыша — это один из самых распространенных вариантов на сегодняшний день. Она обладает привлекательным видом и высокой прочностью. Четырехскатная крыша может быть либо вальмовой, либо шатровой. Шатровый вариант представляет из себя четыре треугольника, которые сходятся в едино, образуя пик.

Этот вариант используется в тех случаях, когда коробка здания представляет из себя квадрат. Если коробка здания прямоугольная, то в этом случае устанавливается вальмовая четырехскатная крыша. она представляет из себя два треугольника и две трапеции. разумеется, подобная конструкция более сложная, но она выглядит более привлекательно, нежели шатровый вариант кровли.

Высота у такой крыши может быть различной. Она предварительно рассчитывается перед тем, как производится установка. Четырехскатные крыши сейчас очень популярны, однако и них есть определенные недостатки. Самый главный — это сложность конструкции. Подобные крыши, особенно вальмовый вариант, требуют привлечения дополнительной рабочей силы, а конструкция достаточна сложна.

Поэтому, если речь идет о простом небольшом здании или дачи, то стоит попробовать установить другой более простой вариант, чтобы не попасть в копеечку.

Шатровая крыша

Шатровая крыша сейчас получила широкое распространение повсеместно в строительстве. Она обладает привлекательным дизайном, а также красотой. Многие устанавливают подобную кровлю себе на частные дома или коттеджи.

Шатровая крыша по форме образует пирамиду. В ее основании всегда должен быть квадрат. Ее конструктивными элементами являются четыре треугольника, вершины которых сходятся в одной точке.

Данный вид крыши позволяет экономить на строительном материале, так как она не предусматривает монтаж фронтонов. Естественно, что в основании обязательно должен быть квадрат, иначе конструкция не получится полноценной. Нужно стремиться к квадратному основанию, но можно сделать что-топриближенное к данной геометрической фигуре. Самое главное, чтобы все вершины треугольников сошлись в одной точке.

Есть один очень существенный недостаток у шатровых крыш — это сложность стропильной системы.

Плоская крыша

Плоские крыши применяются при строительстве многоэтажных общественных и жилых зданий. Такие крыши очень часто называют бесчердачными. Принято считать, что такие крыши экономичнее скатных.

Для монтажа плоской кровли необходимо затратить значительно меньше материала, чем на монтаж скатной крыши любого варианта. Площадь поверхности значительно меньше площади покрытия скатных вариантов. Именно поэтому в многоэтажном строительстве применяются плоские кровли. Материал, который кладется на такую крышу, может быть любым, даже самым дешевым.

Чаще всего используется обычный шифер. Подобные крыши не видно с земли. Красота подобных сооружений стоит на втором месте. На первом — экономия строительства.

Существует несколько разновидностей плоских крыш: традиционная, инверсионная, эксплуатируемая, зеленая и так далее. Все эти виды находят широкое применение в многоэтажном строительстве.

Устройство крыши

Любая крыша состоит из трех составных частей: несущей, теплоизоляционно й и непосредственно кровли.

Рассмотрим более подробно каждую составную часть. Несущая часть крыши

Несущая часть крыши

Чаще всего используется дерево в виде стропил. Они могут быть наслонными или висячими. Наслонные стропила опираются концами и средней частью на стены здания. Висячие концами опираются на стены здания без применения промежуточных опор.

Все стропила устанавливаются вертикально. При этом минимальное расстояние между ними должно быть не менее одного метра. Связываются между собой все стропила посредством обрешетки.

Элементы стропильной конструкции изготавливаются из брусьев.

Теплоизоляционны й слой крыши

Если речь идет о нежилом чердачном помещении, то утеплению подвергают чердачные перекрытия. В том случае, если речь идет о мансарде, то требуется теплоизоляция всех поверхностей.

Для теплоизоляции применяются разнообразные материалы. Можно воспользоваться обычной минеральной ватой, но при этом придется укладывать дополнительные слои пароизоляции и гидроизоляции. Теплоизоляция нужна для любого жилого здания. Если речь идет о летнем дачном домике, то можно обойтись и без нее.

Кровля крыши

Кровля — это самый верхний слой крыши. Кровельных покрытий в настоящее время существует огромное количество. Наибольшее распространение получили шифер и металлочерепица. Их основная цель — защитить здание от пагубных воздействий внешней среды.

Угол наклона крыши

Угол наклона крыши зависит от множества различных факторов. Основными являются: материал, из которого изготовлена кровля, разновидность кровли, климатические особенности региона, в котором производится строительство.

Все эти факторы обязательно учитываются при проведении расчетов угла наклона. При большом количестве осадков угол увеличивается, а при сильных ветрах уменьшается. Наиболее эффективными считаются углы от 10 до 60 градусов.

Высота конька крыши и поднятие стропил определяются при помощи угольника. Так же можно рассчитать данные значения. Для этого ширина пролета делится пополам, а затем умножается на определенный коэффициент из таблицы.

Стропильная система крыши

Стропила и стропильные фермы бывают двух основных видов — наслонные и висячие. Основная стропильная конструкция на данный момент — треугольник. Она является наиболее жесткой и экономичной. Если говорить о стропильных фермах, то они состоят из сложных стропильных балок, стоек, подкосов и так далее.

Наслонные стропила. Такие конструкции устанавливаются в домах со средней несущей стеной. Состоят из двух наклонных стропильных ног. Нижние их концы опираются на продольные брусья, а верхние — на коньковый прогон.

Висячие стропила. Их применяют там, где нет внутренних опор. Они опираются исключительно на наружные стены. Они состоят из наклонных стропильных ног и горизонтального бруса для восприятия распора от стропильных ног.

Как построить крышу правильно своими руками

• установка стропил;
• установка конькового бруса;
• устройство обрешетки;
• укладка кровли.

Рассмотрим процесс установки крыши своими руками подробнее. Иногда стропила спускают за обрез стены. Это делается для того, чтобы влага, которая стекает с кровли, не попадала на стены дома.

Сами стропила собираются на крыше. Причем все элементы должны быть заранее подготовлены. Наверху производится только сборка. В итоге получается стропильная ферма, которая состоит из двух стропильных ног, затяжек и стоек. После сборки конструкцию поднимают вертикально на то самое место, где она должна быть установлена. Далее она крепится к мауэрлату.

В качестве дополнительных временных креплений используются доски.

После этого все стропильные фермы соединяются коньковым брусом. После этого можно начинать монтаж обрешетки. В качестве материала можно использовать необрезную доску толщиной 25 миллиметров. Она значительно удешевит стоимость крыши. Каждая доска прибивается к стропилам гвоздями, длина которых 70 миллиметров.

Конструкция обрешетки во многом зависит от того, какой материал будет укладываться на крышу. Если планируется использовать металлочерепицу, то необрезная доска не подойдет для создания обрешетки. В этом случае лучше взять брус.

После того, как обрешетка установлена, можно приступать к монтажу кровельного покрытия. Очень важно, перед началом работ проверить ровность конструкций обрешетки и стропил.

Монтаж крыши

Монтаж крыши — это дело достаточно сложное. В большинстве случаев придется обратиться за сторонней помощью. В одиночку крышу монтировать достаточно сложно.

Монтаж крыши состоит из нескольких этапов. Будет идти речь о доме, где круглый год проживают люди, то есть необходимо устанавливать не только обрешетку, но и теплоизоляцию.

1. установка стропильной системы;
2. монтаж обрешетки;
3. укладка теплоизоляции;
4. монтаж кровельного материала.

Как видно, работа достаточно объемная, но интересная. К ее выполнению необходимо подходить очень тщательно.

Итак, начинается все с установки стропильной системы. Она устанавливается на месте. Предварительно готовятся бруски под стропила на земле.

После того, как стропила установлены, можно приступать к монтажу обрешетки. Она может делаться как из досок, так и из брусьев. Это во многом зависит от типа здания и вида кровельного материала.

Теплоизоляция необходима в тех домах, где планируется круглогодичное проживание. Помимо теплоизоляционно го материала потребуется уложить гидроизоляцию и пароизоляцию, чтобы защитить дом от внешних погодных факторов.

Последний этап — это монтаж кровельного покрытия. В настоящее время наиболее популярным считается металлочерепица. Стоит помнить, что если используется подобный материал, то придется обрешетку делать из деревянных брусков, так как доски не подойдут.

Источник: chudoogorod.ru

Что входит в строительство дома под крышу

Дома из древесины остаются привлекательными для застройщиков несмотря на присутствие на рынке прочих материалов. Кирпич, пеноблоки, оцилиндрованное бревно – разнообразие велико, но брусовой дом под крышу – это предложение, от которого нельзя отказаться. Строительные компании дают возможность выбора степени готовности – под усадку, под ключ, под крышу, и какой из них будет самым подходящим – решать заказчику.

Что такое – брусовой дом под крышу?

Ясное дело, что в расшифровке нуждается только вторая часть словосочетания – человек, далекий от этой сферы не знает всех тонкостей деревянного строительства и может решить, что получит в этом случае полностью готовое строение. На самом деле брусовой дом под крышу представляет собой готовый сруб на фундаменте, собранный с утеплителем, подведенный под кровлю, в стенах которого изготовлены проемы под окна и двери. В таком виде конструкция должна простоять как минимум год, после чего там можно будет проводить другие работы. Спешка в этом случае неуместна – она приведет к ухудшению качества строительства и снижению уровня комфорта впоследствии.

Как известно, древесина, из которой изготавливается брус – материал живой, и он в течение всего периода эксплуатации меняет свои размеры, то впитывая, то отдавая влагу. Наиболее интенсивно этот процесс идет первые год-два, но и потом полностью не прекращается. Впрочем, постепенно влажность пиломатериала становится стабильной, приспосабливаясь к местному климату.

За время усадки меняется, в первую очередь, высота дома – сруб становится на 10-15 см ниже. Если поторопиться и не дожидаясь окончания интенсивной усадки, поставить окна и двери, через несколько месяцев они придут в негодность, так как будут раздавлены. Или, если окажутся слишком прочными, на них повиснет весь дом, и в стенах будут зиять внушительные щели.

Для того, чтобы избежать этого, строительство брусового дома разбивают на два этапа. На первом заливают фундамент, монтируют сруб, обеспечивают подключение к коммуникациям и прорезают проемы под двери и окна. После этого производится монтаж кровли и будущий дом отправляется на консервацию. За год, который он простоит, произойдет усадка, ей поспособствует снеговая нагрузка, и сруб станет готов к дальнейшим работам. Что касается пиломатериалов, которые можно использовать для строительства под крышу, то наиболее целесообразно приобрести обычный или профилированный брус естественной влажности, он имеет доступную цену и за год достигнет необходимых кондиций.

Брусовой дом под крышу – почему это выгодно?

В первую очередь строительство брусового дома под крышу привлекательно по финансовым соображениям. Такой вариант стоит на порядок дешевле, чем если заказывать возведение под ключ, и даже если учесть неизбежные расходы на отделку и монтаж инженерных систем, вложения оказываются растянутыми по времени, что позволяет избежать необходимости влезать в кредиты, сопровождаемые выплатой внушительных процентов. Еще одна статья экономии – возможность покупки бруса естественной влажности вместо высушенного, и разница здесь составляет 20-30%. И вправду, зачем тратить лишние деньги на камерную сушку, когда брус дойдет до нужной влажности в естественных условиях?

Вторая причина выбрать строительство брусового дома под крышу, а не под ключ – это возможность получить строение, прошедшее через сложный период усадки. Так исключается деформация оконных и дверных коробок, а также образование щелей между венцами.

Строительство брусового дома под крышу, может и займет чуть больше времени, но зато будущий владелец получает экономию денежных средств, а также жилье, обладающее оптимальными эксплуатационными характеристиками.

Строительство дома под ключ и крышу — в чем разница?

Строительство собственного дома — это долгий и затратный процесс. Хочется по максимуму оптимизировать его таким образом, чтобы это не отразилось на качестве. Сегодня наиболее распространены два варианта строительства — под ключ и под крышу.

Что представляет собой строительство под ключ?

Раньше классический подход к строительству заключался в том, чтобы все работы проводились поэтапно разными подрядчиками. Из-за этого процесс затягивался, строительство обходилось дорого, а в качестве не всегда можно было быть уверенными.

Строительство под ключ подразумевает комплексное проведение работ, а именно:

Строительство под ключ: плюсы метода

Сегодня все больше и больше людей предпочитает строить дом под ключ, и это неслучайно. У такого подхода имеется ряд преимуществ, и вот главные из них:

Этапы строительства под ключ

Комплексное строительство — сложный процесс. В его ходе поэтапно выполняются следующие работы:

Сколько стоит построить дом под ключ?

В Перми цены на дома под ключ разнятся. Во-первых, на них влияет ценовая политика компании. Лучше выбирать услуги компаний, гибко подходящих к этому вопросу и предлагающих клиентам скидки.

Также на конечную стоимость строительства влияют рациональные факторы. Вот основные из них:

Преимуществом является то, что все расчеты делаются предварительно. Поэтому, выбирая строительство под ключ, заказчик всегда знает, во сколько ему обойдется будущий дом.

Что собой представляет строительство дома под крышу?

Строительство дома под крышу — это востребованная услуга, которая предоставляется строительными компаниями населению. В эту услугу входит заливка фундамента, возведение стен, обустройство стропильной системы и укладка кровли. По факту клиенты получают просто коробку дома без окон, дверей, внешней облицовки фасада, внутренней отделки и подведенных коммуникаций.

Строительство под крышу: плюсы и минусы

Строительства дома под крышу имеет свои преимущества и недостатки. Основное преимущество этой услуги заключается в том, что это наиболее доступный способ получить готовую коробку дома. Поэтому очень часто строительство под крышу заказывают люди, которые имеют ограниченный бюджет на возведение коттеджа и хотят осуществлять стройку поэтапно.

К преимуществам строительства дома под крышу можно отнести следующие моменты:

Недостаток заключается в том, что строительство под крышу занимает больше времени из-за больших перерывов между этапами строительства. При обращении за услугами к разным подрядчикам усложняется контроль качества за выполненными работами.

Этапы строительства дома под крышу

Строительство дома под крышу осуществляется в несколько этапов:

В результате строительства получается готовая коробка дома, которая пока не пригодна для проживания. Владельцы недвижимости сами решают выполнять им дальнейшие работы самостоятельно или обращаться за помощью в строительную компанию.

Комплектация дома

В этой статье, мы разберемся, что означают термины “под крышу” и ”под ключ”.

При выборе подрядчика, сравнивая цены в разных компаниях, можно столкнуться с интересной ситуацией. Цена на один и тот же дом может сильно отличаться.

Причин на самом деле может быть множество и одна из них – это различная комплектация.

Прежде, разберем термин “идеальные условия”.

“Идеальные условия” – это условия, при которых соблюдены идеальные условия для каких-либо работ, соответственно затраты, как постоянные, так и переменные нормированы.

То есть, зная объем работ, можно заранее предсказать финансовые и временные затраты.

Важно. “Идеальные условия” соблюдаются крайне редко, поэтому сказать, сколько будет стоить ваш дом или баня нельзя (особенно по телефону).

“Идеальные условия” используются для того, чтобы узнать приблизительную стоимость.

“Под крышу” сам термин означает, что дом возводиться сруб и монтируется кровля. Давайте разберем каждый из этапов:

1.Фундамент. Очень ответственный и сложный этап. Многие его не включают в комплектацию, потому как существует множество нюансов, способных повлиять на цену. Здесь присутствует определение “Идеальное условие”.

В наших расчетах присутствует этап работ – фундамент. Расчет производится обычно по ленточному фундаменту, однако есть и исключения (если присутствует цоколь).

2.Возведение коробки. Этот этап присутствует всегда. Но тут тоже есть ряд нюансов. Первый из них – это перегородки. Дело в том, что внутренние перегородки могут быть несущие и разделительные.

Несущие перегородки, кроме функции разделения помещений, несут в себе и несущие функции (то есть принимает на себя общий вес конструкции, как вертикальный, так и горизонтальный).

В больших домах без несущих перегородок не обойтись никак. В бревенчатых домах, материал используют такой же, как и в несущих стенах.

В брусовых домах, материал несущих перегородок может незначительно отличаться.

Несущие перегородки возводятся на этапе “под крышу”, однако не всегда цена этих перегородок указывается на сайтах строительных фирм и в предварительных расчетах. Клиент может узнать об этом по факту, во время возведения коробки.

Перегородки, которые несут в себе только разделительные функции, возводят на этапе отделки.

В возведение коробки так же входит установка балок перекрытия первого и последующих этажей. Этот этап часто не учитывают при первом разговоре с клиентом.

Стоит уточнить будет ли использоваться временная крыша или постоянная. Временную крышу ставят тогда, когда форма крыши сложная (к примеру многощипцовая). Здесь присутствует нюанс, который характерен для всего деревянного домостроения – усадка древесины.

“Под ключ”

Этот этап подразумевает, что будет возведен дом или баня вместе с отделкой. Этот этап можно разделить на два составляющих:

На этом этапе множество нюансов, поэтому говорить о них всех не имеет смысла. В основном количество нюансов связанно с многообразием отделочных материалов, от эконом до элит. Можно вкратце продолжить расписать объем работ на этапе отделка.

4.Утепление крыши. Необходимо тщательно улеплять крышу, желательно утеплителем на волокнистой основе. Важным элементом здесь является паро и гидроизолящия, а так же их правельный монтаж.

5.Монтаж пола. Пол первого и последующих этажей утепляются, устанавливаются защитные плёнки и монтируется поверхность чистового пола.

6.Монтаж разделительных перегородок. Перегородки могут быть выполнены из легких материалов, а могут быть из тяжелых материалов, таких как брус. Они различны по цене, по звукоизолирующим свойствам и по несущим нагрузкам.

7.Установка окон, дверей и лестницы на второй этаж. Установка окон и дверей может произойти на первом этапе с помощью антиусадочных технологий.

8.Отделка потолка и стен. Отделка этих элементов так же может быть различной, в зависимости от ваших предпочтений.

9.Канопатка, шлифовка и окрашивание несущих стен. Важный этап, который будет влиять на внешний вид дома и его долговечность. Следует отметить, что не стоит пренебрегать этим этапом. Окрашивать сруб лучше в три слоя.

10.Монтаж электрической части. Электричество необходимо для многих отделочных работ, поэтому рекомендуется начать отделку с электрической части.

11.Монтаж отопления, водоснабжения, канализации. Монтаж этих инженерных коммуникаций желательно проводить после монтажа электрической части.

Источник: dom-srub-banya.ru