Строительство дома самостоятельно отзывы

Мы мечтаем о новом домике вместо нашей 90-летней избушки. Фишка в том, что наш участок находится прямо на берегу реки Каменка. По крайней мере, по одной из сторон мы можем позволить себе окна во всю стену с шикарным видом. Эта идея показалась мне настолько привлекательной, что я пошла гуглить.

И чем больше я гуглила, тем сложнее оказалось выбрать. С одной стороны, чаще всего упоминался Экокомплект, С другой стороны, по нему же было больше всего негатива. Сейчас я немного разобралась в вопросе и расскажу вам, как один ЖЖ-блогер может легко испортить репутацию целой компании.

Ищем в поисковиках

Выдача по запросу «отзывы Экокомплект» была действительно противоречивая. Там было:

• несколько видео-обзоров готовых домов, типа такого
• 2 негативных поста блогера Немихаила (топ 5 в ЖЖ) — об этом позднее
• перепост его же в пикабу!
• перепост его же в яблор!!

• перепост его же в спр.ру . Ребят, чем вы ему так насолили?
• плохо сделанный сайт лесстрой, где отзывы с февраля висят на премодерации
• чахленький форум
• дружественное сообщество в вк — пожалуй, первая внушающая доверие ссылка: ответы на вопросы подписчиков, живое общение
• немножко из Яндекс.Справочник, — впечатления о выставочных домах
• один хороший отзыв на Flamp

ДОМ СВОИМИ РУКАМИ / ПОСТРОИЛ ЗА 70 ДНЕЙ /+СМЕТА / КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ / сколько стоит построить дом

И, пожалуй, все. После знакомства с 1-й страницей оставалось ощущение какой-то профанации.

С одной стороны, реально крутые дома с хорошими профессиональными видео-обзорами.

С другой стороны, ушат гадостей от блогера Немихаила, который, в том числе, утверждал, что все хорошие отзывы заказные, а весь негатив о компании «Экокомплект» Домогацкий старательно затирает.

Ищем по хэштегам

Окей, подумала, я. Если стройка настоящая, должны быть зацепки. Ничто в интернете не исчезает бесследно. И пошла искать по хэштегам. Вк и Фейсбук мне ничего не дали. В инстаграме я сначала нашла вот эту семью:

Они не поленились и зафиксировали в блоге практически весь процесс стройки. В коментариях другие заказчики, как приятели, активно общались друг с другом. Подделать такое — просто нереально, это надо иметь команду сценаристов, чтобы имитировать все эти диалоги. Было легко вычислить с десяток клиентов, у которых тоже шла стройка на разных этапах. Так через комментарии я вышла на:

• Надежду
• Екатерину (это, кстати, жена Александра, об их доме еще пойдет речь дальше)
• Сергея
• Анну
• Teodor Prel

Это только открытые профили. Я думаю, они не будут против, если я здесь сошлюсь на них.

Потом нашла блог Юрия Журавлева, на Youtube, с 5 роликами. Там есть видео, где он отвечает на вопросы, собирает пол, стелет утеплитель на крышу, ставит вертикальные балки.

Что я сам построил на 1 млн рублей. Монолитный дом Luxury сегмента своими руками Time-lapse

Пишут / говорят разное. Кому-то совсем повезло, и стройка прошла без сучка-без задоринки. У кого-то были трудности с поставками, или монтажники накосячили. Но самое главное: что Экокомплект не «сливается», Домогацкий на связи, все проблемы постепенно решаются. Лично для меня как для заказчика это — самый важный факт.

Потому что я не витаю в облаках и прекрасно понимаю: не бывает идеальной стройки и идеальных исполнителей, это длительный процесс, где много нюансов. Но есть же совсем рукожопые работники, которые с легкостью запорят дорогостоящие материалы, а бывают небольшие недоработки, которые можно исправить.

Что я поняла. Эти заказчики — реальные, не мифические. И все эти посты — по сути отзывы и есть. Они просто не оформлены в отзывы в нашем классическом понимании. Проблема компании в том, что она не собирает эти тесты /фото / видео в одном месте. Почему? По недосмотру, незнанию или потому, что во всех этих источниках компания выглядит в глазах клиента вовсе неидеально?

Эдакие жертвы перфекционизма. Но на самом деле, и я в этом глубоко убеждена еще с тех времен, как работала с отзывами на банки.ру, клиентам это надо — увидеть недостатки подрядчика. Так, во-первых, они понимают, что контора не фейковая, а во-вторых, это дает им представление — чего ожидать, если что-то пойдет не так.

Что случилось между Домогацким и Немихаилом

С чего, собственно, начался этот конфликт, наверное, уже мало кто помнит. Там была целая вереница постов и видео-ответок. Потом был батл, который должен был раз и навсегда определить, кто прав, а кто — нет. Но этого не случилось.

В данный момент Домогацкий заявил, что негатив в его аккаунтах, — дело прошлое, изолировался на Бали и постит закаты в инстаграм. Но Немихаил уже не может остановиться. С завидным постоянством он штампует свои посты и расшаривает их по всему интернету. Обида? Не думаю.

Что может заставить человека тратить столько времени и сил, чтобы заполонить весь интернет негативом на одну контору? Негодование — это запал на 1-2 дня, по себе знаю. Что, в таком случае? Деньги?

А теперь следите за руками, как он пишет свои посты

Вот ребята купили домокомплект и смонтировали его где-то под Питером. Про них канал «Дизайн и интерьер» сняли профессиональный ролик. Да пусть даже заказной, — получилось круто. Через год хозяева уже сами сняли еще один любительский ролик якобы по просьбам трудящихся.

Идея -классная, это был большой шаг навстречу аудитории, которая уже жаждала чего-то настоящего, неприлизанного, пусть и снятого на обычный телефон. Ребята — молодые, зеленые, в строительстве неопытные. Само собой, совершили некоторое количество ошибок. Собирала комплект какая-то сторонняя бригада.

Вот, что пишет сам хозяин Алексей о своем опыте под видео на ютубе:

• В качестве главного козыря он выложил видео, там Александр (хозяин дома) матерится на рабочих за то, что окна потекли. По задумке автора — это сборщики Экокомплекта такие рукожопы. А то, что сборкой занимался не Экокомплект — этот факт Немихаил отмел как несущественный.
• Хозяева спустя год построили баню. И о ужас! Баню на этот раз выбрали от компании Wood Wolf. По мнению Немихаила, если ты единожды выбрал бренд, ты теперь всю жизнь должен быть его приверженцом!

Хозяин говорит: «У нас беда случилась. Входная труба водопровода (у нас центральный водопровод), что-то разгерметизировалась и вот так протекло все, теперь будем менять пол».

А Немихаил пишет: «Да и вообще под бойлер выделен куцый участок под лестницей. Качество оставляет желать лучшего. Ну и как следствие — протечка и хозяин попал на новый пол в гостиной. Очень приятно в первый год эксплуатации».

Кто виноват? Бойлер, куцый участок? Неверный ответ. Снова Домогацкий )))

И пошло-поехало. Досталось всем: и брусу, и свесам, и стыкам, и радиаторам, и даже двери-слайдеру.

Вот, что пишет жена Александра, Екатерина, в своем инстаграме:

То есть, они с мужем уже давно сами, и без Немихаила, осознали свои ошибки. Но при этом не чувствуют себя ни обманутыми, ни обобранными, как нас в этом пытаются убедить. И самое главное, им все нравится, им комфортно так жить.

Итог: читатели повелись на броский заголовок, ожидая криминальную историю, не меньше. А нам какой-то чайник в стройке рассказал банальные вещи про «7 раз отмерь, один раз отрежь».

Ну и какой вред может нанести репутации этот притянутый за уши скандал?

Проблема в том, что весь текcт пронизан манипуляциями. Немихаил буквально держит своих читателей за дураков. Само собой, никто, как я, не пойдет смотреть это видео, искать комментарии заказчиков и потом писать гневные комментарии под постом, призывая к справедливости. В памяти читателей отпечатается только, что дома Домогацкого — некачественные, заказ обернется большими проблемами.

Мало того, что Немихаил разместил этот пост у себя в ЖЖ. Он распространил эту клевету во всех социальных сетях, от твиттера до фейсбука. Подозреваю еще задействовал вторые и третьи свои аккаунты. Также я нашла этот пост на яблоре, на конте и на одном архитекторском форуме.

Статья с таким заголовком вышла на «новости-россии.ru», и там за пару дней уже больше 3000 просмотров. Представляете, какой урон репутации наносит один такой пост? А у него этих постов уже с десяток.

Ну и что?

Стороннему человеку может показаться, что все это ерунда полная, что такой человек, как Немихаил со своим желтушним бложиком, не может повлиять на мнение аудитории. А вот и нет. Наличие даже 1 негативного отзыва может стоить компании 22% потенциальных клиентов, несмотря на то, что эти потенциальные клиенты находились уже очень глубоко в воронке конверсии, раз изучали отзывы о компании.

А здесь речь идет о десятках негативных вкраплений! И все это — руками одного человека.

Если у вас есть свой бизнес, просто на секунду представьте себя объектом нападок подобного писаки. Представили?

Что можно посоветовать Экокомплекту и всем остальным компаниям в такой агрессивной конкурентной среде?

1. Не гнушаться некоммерческими отзывами в том формате, в каком сами клиенты пишут о строительстве. Собирать их в одном месте. Выделить под это отдельный сайт на отдельном домене.
2. Не реагировать на выпады Немихаила. Он несет какую-то ересь. Уже даже его собственные подписчики смеются над ним.
3. Не конфликтовать с блогерами, а, напротив, дружить с ними. А лицемерных и нечистоплотных просто обходить стороной.
4. Работать все качественнее и лучше. Чтобы «комар носа не подточил».

Recent Posts from This Journal

Как я живу с дерматилломанией

Что такое дерматилломания Новое для меня слово. Во всяком случае, когда я была подростком, познакомиться с ним не довелось. Хотя именно тогда я…

Я уже не в том возрасте, чтобы что-то менять

Пришла колода метафорических карт «Денежный запрос. Работа с финансовой сферой». Внутри — прекрасное руководство с наиподробнейшим описанием техник…

Yota опять молодцы

Как меня это радует — когда бизнес находит новые нетривиальные решения задач. — Интересно, как они это все устроили? — Платят ли…

Домогацкий отличный строитель с многолетним опытом, я долго за ним наблюдал, а потом заказал у него фахверк, он построил мне шикарный дом, живу и радуюсь, могу любого из вас пригласить, правда сейчас сам далеко от дома. Лучший фахверк только у Домогацкого. Очень рад, что сделал правильный выбор. Хотите самый тёплый и стильный дом, вам к Домогацкому.

Немихаил — противный, рыхлый, агрессивный, врунишка

Что же ты не снимешь свой прекрасный дом и не покажешь его всем?
Или Домогацкого попроси это сделать.
А то он, типа, сотнями дома продает, а видео готовых, не считая выставочных, по сути и нет, 2-3 это = ноль!
А он жалуется, что счастливые владельцы домов не разрешают свои дома снимать. Такие вот они счастливые.

И что на итоге, заказали, купили, строитесь уже?
Домогацкий с НГ торчит на Бали и собирается там до сентября жить.
Это как, нормально?
Где у него офис?
Почему он отсутствует по адресу юридическому, как это требует закон?
Где находится производство его?
Почему он врет как дышит, что его стеклопакеты «теплее» кирпича, и даже газобетона с каркасником? При этом никаких подтверждающих это документов ни разу не предоставил. Потому что их нет и быть не может. Профессиональные проектировщики, производители и строители просто смеются над этим менегером, который еще 5 лет назад фитнес-тренинги продавал.
Почему при сотнях, по его словам, проданных домов, причем не только в Россию, видео про реально построенные дома приходится искать как крупицы золота на огороде? Их по сути просто нет, и ваша тема это только доказывает.
При этом Домогацкий врет, что ему не разрешают счастливые владельцы снимать свои построенные дома. Такого быть не может.
Я сам 2 года назад построил дом, мои строители снимали его как для своего портофолио, так и показывали своим клиентам потенциальным. Это нормально и редкий хозяин будет противится этому.
О домах же Домогацкого информации ноль фактически. Реальной, а не рекламно-восторженной.
У нас в КП «Малиновые вечера» Ленинградская обл, проект Дом за 100 дней построили совместно с Домогацким дом, первый этаж газобетон, второй фахверк Домогацкого. По второму этажу куча косяком, именно тех, что Немихаил и рассказывал. Зазоры, протечка крыши, качество бруса. Три раза вызывали на переделку бригады Домогацкого.

После этого он заявил, что ему стало не интересно участвовать в совместном проекте. Типа невыгодно. Понятное дело. Ему же перед строителями приходится ответ держать. А так он частнику продал набор досок, стекол, и свободен.
Я ничего лично не имею против Домогацкого.
Я лишь сторонний наблюдатель, и мне интересно что дальше с его домами будет происходить. Свой дом я уже построил, и продолжаю строить подсобные помещения. На Форум Хаусе тему вел и веду, с фото, пояснениями, ценами и тратами. Ссылка, если что, есть в ЖЖ.

Я показала, что отзывы есть. Если вы внимательно читали, вы их нашли.
Почему отзывов мало — я про это отдельный пост ещё напишу. Для бизнеса это вообще больная тема. Люди с лёгкостью пишут о плохом. И со скрипом — о хорошем.
Если ты клиент популярного блогера — то вообще 100 раз подумаешь, прежде, чем участвовать. А знаете, почему? Вы почитайте, что люди под отзывами пишут. Сколько яда, злости, гадостей! Недавно напоролась на ролик про зрелую пару, которые перезимовали в одном из домов.

Дак вот 75% комментаторов посчитали очень важным донести до хозяев, что интерьер их колхоз, и вино-то они не так разливают по бокалам, и кухня не там находится, где должна, и почему хозяйка лицо свое не кажет, она что, в заложниках? Вот, почему лично я бы не стала участвовать в таком видео-обзоре. Столько негативного внимания — оно кому надо?

Так что на итоге, вы купили у него дом или таки нет?
Сейчас же скидки он дает. Опять.
У него эта акция нон-стопом идет. Опять очередные 5 или 6 домов супер дешево, а потом дороже будет.)

В такое-то время? Нет, конечно, не купили. Будем перебирать варианты. Никуда не спешим.
А вы мне скажите, эти косяки в «Малиновых вечерах», они там до сих пор так и есть? И хозяин при этом молчит, ничего никому не говорит / не жалуется?

Может и есть, я не знаю. Коробка стоит без отделки, в ней кто то ковыряется, судя по всему, но вялотекуще, может сам хозяин, как это часто бывает, когда строителям только коробку заказывают.
Заказчик дом заказывал у компании Дом за 100 дней, и с Домогацким они имели дело, как со своим партнером, а не заказчик. И они от него требовали устранения косяков, потосу что сами отвечали перед заказчиком за весь дом.

Отзыв о компании Экокомплект
У нас с мужем была мечта с детства жить в собственном доме, и вот наконец настал этот момент, когда мы можем себе это позволить. Купили землю. И тут встал вопрос: а какой собственно дом нам построить? Мне хотелось красивый, с панорамным остеклением, муж считал что надо практичный из кирпича, что б на века.

Стали искать проекты, смотреть что строят другие, смотреть ролики в ютубе. (можно написать вот такую предисторию) И тут, чисто случайно мне в рекомендованных видео в ютубе всплывает видео, которое называется «Что стало с фахверком через 20 лет», которое снял Сергей Домогацкий. Стало интересно: и что же с ним стало?! Посмотрела ролик и влюбилась! Влюбилась в фахверк, влюбилась в Сергея Домогацкого и его идеи! И было решено, будем строить Фахверк! И Фахверк исключительно Домогацкого! (тут не исправляйте)

Показала все ролики Сергея своему мужу. Но, он долго сомневался, не хотел каркасный дом, не хотел эти огромные окна. Говорил: холодно, этот дом ветром сдует, это все вранье что так дешево дом у него стоит и т.д. и т.п. В общем спустя 6 месяцев уговоров, муж наконец согласился, но правда при одном условии: берем гостевой дом, смотрим на него в жизни, какой он получится, как он поведет себя зимой, правда ли все то что Сергей рассказывает в своих роликах. И если все так и есть, что дом супер теплый, что остекление супер прочное, то возьмем еще большой дом у Домогацкого.

Свернуть
И вот мы позвонили менеджерам, заказали гостевой домик, внесли предоплату, и ждали с нетерпением пока наш домик изготовят. Спустя 3,5 месяца дом был готов! За это время мы установили фундамент, подвели к дому коммуникации. Приехала бригада строителей вместе с домиком.

И начали его собирать. и тут что то пошло не так. домик ни как не хотел вставать на наш фундамент. у строителей не получалось установить его как следует что бы он не рухнул с него. Тут начались нервы. (тут сильно не жестить).

Муж бился в истерике со словами «я же тебе говорил что не надо там дом заказывать!». Плюс ко всему всякие злопыхатели, которым Сергей был как «кость поперек горла» и постоянно пытались уличить Сергея в чем то плохом и вообще убрать со строительного рынка, дабы убрать его как конкурента, вышли на связь к моему мужу и стали капать на мозг: Домогацкий плохой, он все делает не правильно, и дома у него плохие и брус очень плохого качества.

Я тем временем пыталась достучаться до Сергея, но ни кто из его сотрудником естественно напрямую его контакт не давал (и я их оч хорошо понимаю, мало ли истеричек на свете, и что теперь всем телефон давать что бы она нервы трепала руководителю?) Пришлось писать кругом плохие отзывы о Домогацком и его доме (Сергей извиняюсь сильно, но другого выхода не нашла, что бы добраться до Вас).

И вот наконец, Сергей узнал о нас, и о наших проблемах на стройке! И тут же, все вопросы стали решаться. Тут же нашли всех виноватых, поняли в чем проблема и все устранили. Строители наконец поняли в чем дело и у них тут же домик встал на наш фундамент как родной! Сергей тысячу раз извинился за своих строителей.

Теперь мой муж спокоен наконец, а я просто счастлива что мы купили домик именно у Сергея. Все таки он огромный молодец! Все что говорит, то тут же делает! Все косяки исправляет. И все у него по честному! Он проделывает грандиозную работу, что бы люди могли себе позволить построить наикрасивейший дом за вменяемые деньги.

И отличного качества!

Огромная Благодарность Сергею за его труд и успехов в бизнесе!

Домик наш еще не до конца готов, но он уже прекрасен. Осталось совсем чуть чуть его дособирать и у нас будет Дом-Мечта! (просто скопируйте и так выкладывайте везде)

Источник: koolerma.livejournal.com

Строительство дома самостоятельно отзывы

Сообщение brilyantDV » 19 янв 2016, 12:26

Первая и главная дорогостоящая ошибка в строительстве дома — ДОВЕРИТЬСЯ профессиональным строителям и архитекторам, НЕ ВНИКАЯ ВО ВСЁ САМИМ. Прежде чем обращаться в фирму или к частнику, разберитесь в теории строительства сами. Изучите правила строительства, технологии строительства. Это не так много информации. И всё не так сложно как кажется.

Для чего это нужно? Отделить в своей голове мух от котлет. То есть общественное мнение, формируемое строителями, от реальных знаний. То есть реально понимая как правильно строить, вы уже будете различать, где строитель грамотно говорит и делает и где он делает так, как ему удобно или выгодно.

Добавлено спустя 44 минуты 26 секунд:
Ошибки строительства встречаю почти на каждой стройке. Приведу 3 примера-зарисовки будничной строительной жизни.

История 1. Бригада узбеков договорилась с соседом на строительство дома. Сосед не хотел сам заморачиваться покупкой стройматериалов и доверил это бригаде. Что из этого вышло можете сами догадаться. Находчивые ребята сразу же начали неплохо на этом зарабатывать.
В чём ошибка хозяина? В том что не пообщался с соседями, у которых эти бригады строили дома. Хотя мы и пытались сами наладить контакт с этим соседом. Но уж слишком он был сам себе на уме. За что и пришлось платить.

История 2. Ещё зарисовка из жизни того же соседа. У него трое детей, а жить негде. И мне очень хотелось ему помочь, чтобы он за сезон вселился в дом. И когда я увидел, что узбеки штукатурят отсевоблок СНАРУЖИ. то сразу побежал к нему, прихватив для убедительности ещё одного соседа. На вопрос в чём смысл этого строительного излишества, он объяснил, что, мол, денег на утеплитель не хватает, приходится штукатурить, чтобы немного защититься от ветра Так друзья ему посоветовали. потратил он 70 тыс. за работы и плюс стоимость материалов
Я у бригадира спрашивал: зачем ты так сделал? Ведь это бесполезная трата денег. А он отшутился: мол, пусть ребята заработают?
До сих пор уже 2 года сосед так и не обшил дом утеплителем полностью — только две стороны 1 этажа. А ведь он мог весь дом обшить если бы не штукатурил.
В чём ошибка? Поверил друзьям, сам во всем не разобрался.

История 3. У другого моего соседа ошибка была по фундаменту. Участок имеет уклон, не критический. Чтобы выровнять уклон под фундамент, строители насыпали много камазов сланца — перепад почти метр. Ну это оправдано, если фундамент — плита. Но фундамент-то сваи с ростверком (ленточкой).

Зачем спрашивается так было делать? Можно было бы просто, когда снимали плодородку выровнять площадку и всё. Строители отвечают — мол вода поверхностная не будет затекать под фундамент. Но строителям видимо невдомек, что она всё равно будет затекать. И что для отвода воды вообще-то делают дренаж (когда отводят грунтовые воды) и водоотвод (когда отводят поверхностные воды).

Но и это не единственная оплошка этих строителей (фирма). Лента под фундамент для маленького 1-этажного гостевого дома была залита такой толщины, что хоть 3-х этажный дом со стенами из 3-х кирпичей ставь. Зачем это делается? Сами догадаетесь. Избыточность фундамента — самая распространённая намеренная «ошибка» строителей (плата ведь взимается за куб).
В чем ошибка этого хозяина? Опять доверился строителям, не посоветовавшись. И это при том, что он ОЧЕНЬ большой экономист!

ВЫВОД: Давайте изучать ошибки в теории, а не на своей шкуре. И ещё — пора прекращать свято верить в «профессионализм» профессиональных строителей.

Дэни Новичок Сообщений в теме: 1 Сообщения: 27 На форуме с 20 сен 2015, 16:47 Реальное имя: Денис Благодарил (а): 1 раз Поблагодарили: 8 раз

Re: Ошибки в строительстве дома

Сообщение Дэни » 21 янв 2016, 23:05

brilyantDV писал(а): Первая и главная дорогостоящая ошибка в строительстве дома — довериться профессиональным строителям и архитекторам.

В примерах вы приводите бригады узбеков, это их вы считаете профессиональными строителями?
По приведенным историям. Вот для того и нужен проект со сметой материалов, думаю потерял сосед денег намного больше, чем сэкономил на отсутствии должного проекта. Ну а о фундаменте, ростверк можно было вывести и не подсыпая сланец камазами, максимум подушку из песка-и то на время. Грунт вообще то должен из под ростверка удалятся, иначе морозным пучением грунта его поломает. А верховодка сваям никакого вреда не принесет, если их нижняя отметка ниже глубины промерзания, конечно.

Gamzelya Интересующийся Сообщений в теме: 3 Сообщения: 63 На форуме с 13 дек 2010, 23:25 Реальное имя: Татьяна Благодарил (а): 8 раз Поблагодарили: 7 раз

Re: Ошибки в строительстве дома

Сообщение Gamzelya » 22 янв 2016, 17:09

brilyantDV писал(а): Первая и главная дорогостоящая ошибка в строительстве дома — довериться профессиональным строителям и архитекторам

Да уж, люди просто так в институтах штаны просиживают по 5-6 лет (архитекторы, инженеры), вы предлагаете за пару дней разобраться в теории строительства и постичь тайны архитектурного искусства?
Ошибки обычно такие:
1. Люди не понимают зачем нужен грамотный проект и авторский надзор. Это фатальная ошибка.
Пытаясь разобраться самостоятельно с большим объёмом вопросов с целью сэкономить, люди принимают очень причудливые решения, которые чреваты: переплатой за материалы, переплатой за некачественное исполнение и переделки, перестройкой из-за неудобства эксплуатации (или всю жизнь мучаются), обрушениями конструкций, промерзанием стен, недовольство внешним видом здания (что тоже немаловажно), и многое другое.
2. Пытаясь исправить ошибку №1 люди всё-таки обращаются к архитектору с такими пожеланиями (из моей практики):
— построили фундамент, но что-то дорого всё это, хотим стены из другого материала и вообще, нужна другая планировка. (не рассчитали свои финансы, не поняли что хотят, не сделали проект)
— построили дом, но почему-то трещины пошли по фасадам, надо бы обшить красиво. (геологических изысканий не было, фундамент заложили не тот, что нужно)
— не учли, что на чердак надо как-то за залезать для установки и обслуживания антенн, специалисты из компании провайдера не хотят залезать через окно по скользкой крыше (не всё же можно учесть, впоследствии там была полностью перестроена крыша).
— построили, но некрасиво как-то и убого вышло, а денег вгрохано огого (чтоб сделать красиво нужны всё-таки навыки архитектора, всё же 4 года художественной школы и 5 лет в институте что-то значат, правда?)
— построили, но плита перекрытия треснула посередине и прогнулась. (привет, узбеки без проекта и авторского надзора)
3. Отказ от авторского надзора на всех этапах строительства.
Был случай, когда при подробнейших чертежах стропильной системы и даже 3д картинки, строители сделали по-своему. Крепление стропил к стенам они придумали своё (попроще, было лень выпиливать пазы), в итоге нагрузка распределялась совершенно неправильно, при первом же порыве ветра и снеговой нагрузке всё бы рухнуло. Я была в шоке от посещения стройки тогда, крыша могла развалиться в любой момент, пришлось выдумывать дополнительные крепления, многое переделывать. Строителей надо жестко контролировать!
Анекдотичный случай был на стройке, когда строители положили арматуру в фундамент «строго по чертежу», пунктиром обозначена арматура. Её нарезали мелко и залили бетоном. Как нарисовано пунктиром, так и нарезали соломкой. «По чертежу ж!»

brilyantDV Опытный пользователь Сообщений в теме: 18 Сообщения: 345 На форуме с 09 мар 2012, 19:57 Реальное имя: Дмитрий Благодарил (а): 42 раза Поблагодарили: 80 раз Контактная информация:

Re: Ошибки в строительстве дома

Сообщение brilyantDV » 23 янв 2016, 00:38

Я не против профессиональных строителей. Я не сомневаюсь в том, что некоторые из них действительно УЧИЛИСЬ в институте, а не «просиживали штаны». Даже в знаниях тех, кто просиживал, я не сомневаюсь. Многие архитекторы и строители — люди, увлечённые своим делом, всегда готовые прийти на помощь человеку и подключить всю мощь своего интеллекта. Но.

Знания их избыточны при строительстве частного дома.

Да. Звучит как абсурд, я понимаю, но обоснование имеется.

Говорю это потому, что люди не должны расплачиваться (в прямом смысле слова) за недостатки нашей системы образования, в которой студентам 5 лет мусолят знания, которые могли бы быть освоены за год. Говорю это ответственно как преподаватель высшей школы и кандидат наук. Такая узкая область строительных знаний как малоэтажное домостроительство вообще может быть освоена за зиму при еженедельном усердии. А если бы застройщик имел полный свод правил малоэтажного строительства, изложенных системно на понятном языке. Он вообще бы мог всё освоить за день или за неделю.

Задача ВУЗа — получить универсального первоклассного специалиста, который может реализовать себя, где угодно и двигать прогресс науки и техники дальше. Поэтому знания излагаются по определённой системе, рассчитанной на длительное обучение. А современный ВУЗ обучает студентов к тому же и на платной основе, а за каждый год надо платить. Поэтому образовательные программы составляются определенным образом, чтобы ра-а-стя-я-ну-у-ть время.
И вот приходит такой профессионал , которого учили замки и небоскребы строить, и обрушивается всей своей интеллектуальной мощью на бедного застройщика.

Моя цель — изложить знания по малоэтажному домостроительству системно и понятно, чтобы люди воодушевлялись, быстро обучались и обеспечивали себя по-настоящему доступным жильём. Зачем? Самостоятельное строительство дома при должном подходе пробуждает в людях организаторские и творческие способности, повышает качество жизни. А чем больше таких людей будет жить вокруг нас, тем лучше и нам самим будет, тем быстрее страна встанет в полный рост.

А профессионалы заинтересованы культивировать в людях интеллектуальное и творческое иждевенчество . Мол, это дело такое сложное, что сами вы никак не справитесь, у вас или трещина по дому пойдёт или крыша на голову рухнет.
Не надо недооценивать людей! Наблюдаемый бум частного домостроительства идёт не благодаря, а вопреки тем же архитекторам и строителям. Люди стараются сами во всем разобраться И не просто так проект дома не закреплен законом как обязательный документ при строительстве частного дома, а Пенсионный фонд выдаёт материнский капитал под самостоятельное строительство.

Тезис об избыточности относится, в первую очередь, к знаниям архитекторов, которые действительно избыточны при строительстве дома. Правила проектирования частного дома достаточно просты и быстро осваиваются. Есть простые программки для проектирования. Которые очень хорошо помогают обучаться и видеть целиком то, что в голове не удерживается. Например, Google Sketch Up.

Ничего проще ещё не придумано. А навороченные программы — они избыточны при частном домостроительстве.

Добавлено спустя 13 минут:
ВНИМАНИЕ! ОБРАЩЕНИЕ К СТРОИТЕЛЯМ И АРХИТЕКТОРАМ. Тема, которая стоит в заголове, может быть по-другому названа — «Как правильно построить дом САМОСТОЯТЕЛЬНО БЕЗ ОШИБОК». И попрошу всех профессионалов, которые захотят высказаться, говорить именно на эту тему. А для запугивания людей создайте другую тему «Фатальные ошибки при строительстве дома — вот к чему приводит самострой!».

Если есть желание просвещать народ, то милости просим. Можете со мной спорить, критиковать, но по существу. Если есть желание убедить местную публику в её тупости и интеллектуальной и творческой импотенции — то лучше не заморачивайтесь. Я здесь. И сделаю так, что вы будете выглядеть смешно со своими страшилками.

Источник: khabmama.ru

Плюсы и минусы самостоятельного строительства дома

Как говорится, мужчина должен построить дом для своей семьи, чтобы обеспечить комфортную и уютную жизнь. Многие воспринимают данный тезис, как руководство к действию, и стараются самостоятельно возвести загородный коттедж.

Первый вариант – когда вы сами контролируете процесс сооружения по готовому проекту, подыскиваете исполнителей, контролируете расходы финансов и работу строителей. Второй – все делается своими руками с минимальным привлечением профильных специалистов. В любом из случаев основополагающей причиной, по которой предпочитается строительство дома самостоятельно – экономия денег.

Не удивительно, что в Интернете существует несколько сотен форумов для людей, возжелавших на себе испытать все особенности сооружения дома собственными руками. Советы, предлагаемые там, имеют определенную субъективность, но все равно помогают при осуществлении тех или иных действий. Компания ИнноваСтрой, осуществляющая профессиональное строительство коттеджей под ключ, все-таки советует использовать опыт профессионалов при сооружении загородного дома, так как это имеет гораздо больше плюсов, о которых мы напишем в конце статьи.

Самостоятельное строительство дома: сам себе подрядчик

Рассматривая варианты индивидуального сооружения коттеджа нельзя обойти стороной такие случаи, когда застройщик покупает готовый проект дома у архитектурной компании, а дальше все делает самостоятельно. Чем это вам грозит, кроме достаточно сомнительной экономии средств? Ответ вполне очевиден, и его подтвердит каждый, кто хоть раз таким занимался – потеря нервов, времени и средств намного больше, чем при обращении в профессиональные организации. Рассмотрим такое строительство дома самостоятельно по наиболее проблемным пунктам:

1. Поиск строителей и прораба – хлопотное дело, так как не каждый может похвастаться профессиональной подготовкой. Часто, за скромной ценой на услуги скрывается полная некомпетентность исполнителей и непонимание элементарных правил сооружения частных домов. Отдельно стоит сказать о прорабах, так как «настоящим профессионалом» считается тот, кто сможет увеличить сметную стоимость вдвое, и оправдать их использование действиями, которые вы никогда не сможете проверить;
2. Затягивание времени – в этом правиле нет исключений, так как за каждый день строители получают жалование, потому и растягивают работу, особенно в межсезонье. А если еще заказчик вообще не понимает строительных процессов – благодатнейшая почва для вытягивания из него денег и затягивания строительства;
3. Необходимость тратить время на контроль работы исполнителей, отслеживать поставки стройматериалов, оперативно реагировать на ошибки, нарушения графика работ – нервотрепка еще та. А если добавить поиск дешевых стройматериалов, то стоит попрощаться со спокойными днями, отслеживая изменения стоимости и желая получить больше и доступнее у непроверенных продавцов.

Несомненно, в этом есть свои плюсы, если грамотно организовать всю работу и постараться вникнуть в процесс сооружения дома. В первую очередь – выбор этапов сооружения, который можно самостоятельно растянуть так, как хочется. Например, построить коробку и временно законсервировать строительство до момента, пока не подсобираете денег.

Также не стоит забывать о вложении средств, которое можно осуществлять постепенно, по мере поступления финансов. Главное – не превратить сооружение дома в долгострой, так как могут появиться другие крайне важные дела и заботы. С привлечением архитектурно-строительной компании решаются все негативные моменты и ваш дом будет строиться в любой ситуации, по утвержденному графику.

Самостоятельное строительство дома: все своими руками

Наиболее распространенный вариант сооружения коттеджа – когда вы решаете все делать силами своей семьи или друзей. В защиту данного способа стоит сказать, что совместное сооружение дома помогает сплотить родственников, создать множество поводов для встречи с давними знакомыми. Это весело, интересно, познавательно, а фотографии потом можно использовать для коллажа в оформлении коттеджа. Никто не отнимает и чувство собственного удовлетворения, когда понимаешь, что каждый гвоздик в здании был забит собственными руками – это ощущение нельзя сравнить ни с чем.

Каждый, кто выбирает строительство дома самостоятельно, должен решать самые разные задачи, часть из которых придется передоверить специально нанятым людям с техникой и опытом работы – геологи и геодезия, проектирование, земляные работы, монтаж специализированного оборудования, вроде солнечных батарей.

Компания ИнноваСтрой осуществляет проектирование частного дома, цена которого зависит от размеров, сложности конструкции, выбранных материалов и способов строительства – даже, если вы решили заняться этим сами. Очень не рекомендуется самому создавать чертеж коттеджа, так как есть вероятность, что вы упустите ключевые и важные моменты, которые могут привести к очень печальным последствиям. Реальным решением станет покупка готового проекта, или же заказ индивидуальной разработки по параметрам вашего участка.

Плюсы самостоятельного строительства дома

Как и любое действие, возведение коттеджей своими руками имеет положительные и отрицательные моменты, которые стоит учитывать прежде, чем приступать к возведению. Мы опишем плюсы самостоятельного строительства дома, основываясь на объективных причинах, по которым вы решили воспользоваться именно таким способом сооружения семейного гнезда:

1. Экономия средств – это самая важная и первейшая из причин, которыми руководствуются люди, решившиеся на самостоятельное строительство. По сути, вы сами определяете, когда и сколько материалов покупать, по какой цене, у какого производителя. Благо, сейчас существует огромное количество строительных супермаркетов и баз, предлагающих оптовикам различные скидки, акции, дополнительные услуги. Также стоит помнить о принципе «все вокруг знакомы» — у каждого из нас есть друзья у которых тоже есть знакомые, работающие в строительном бизнесе или торговле, и помогут закупить материал, если не по себестоимости, то с минимальной накруткой – точно.
2. Управление временем и деньгами – вы сами решаете, сколько вкладывать денег на каждом отдельном этапе. Например, у вас есть возможность возводить дом только по выходным – значит, закупаем нужный объем стройматериалов и сами сооружаем часть конструкции. Дальше – планируем свои действия на следующий уикэнд. При необходимости стройку всегда можно заморозить на неопределенное время – пока не появится время, или же свободные финансы;
3. Образование – мало кто приступит к строительству коттеджа, не изучив всех технологических процессов, не узнав правила сооружения зданий, не разобравшись в правильности кладки кирпича, применения деревянных балок, создания кровли. Все эти действия приводят к тому, что вы станете намного лучше разбираться в строительстве и на себе ощутите все прелести самостоятельного сооружения здания;
4. Индивидуальность – архитекторы и конструкторы используют принцип оптимизации и рационального использования материалов, что в несущей части здания, что в его отделке или цветовых решениях. При самостоятельном строительстве вы можете динамически изменять свои предпочтения, создавать оригинальные конструкции или использовать самые необычные материалы. Хотите террасу полностью вокруг здания с выходами изо всех комнат – меняйте окна на двери, и создавайте площадки. А может желаете фасад фиолетовый с белыми полосами – без проблем – покупаете краску или штукатурку, наносите на поверхности, наслаждаетесь результатом;
5. Всепоглощающее чувство удовлетворения – когда вы заканчиваете сооружение коттеджа и заселяетесь в него. Ощущение того, что вы самостоятельно построили дом не поддается описанию. Иногда, даже превышение сметной стоимости не может изменить те ощущения, с которыми вы всем будете рассказывать о том, как проходило строительство.

Минусы самостоятельного строительства дома

А теперь немного о неприятной стороне такого варианта сооружения загородного коттеджа. Описанные ниже факты являются результатом наблюдения специалистов ИнноваСтрой и теми объективными причинами, которые могут оттолкнуть от самостоятельного строительства. Нельзя сказать, что все минусы самостоятельного строительства дома тут же исчезнут, если предпочесть профессиональную компанию, но нивелировать негативные моменты можно с 90-процентной вероятностью:

1. Ограниченность выбора проектов – если вы сами возводите коттедж, то подбирая его исполнение, будете ориентироваться на собственные силы и возможности, вероятность задействования специальной техники. Например, оригинальные дома в стиле хай тек, консольные или с заглубленными сваями, вы сами сделать не сможете. Те есть, весь ассортимент упирается только в стандартные конструкции в один-два этажа с минимумом отделки и декора;
2. Довольно низкое качество отдельных частей – нельзя быть мастером на все руки и одинаково выполнять кладку кирпича, разводку электричества, оштукатуривание стен. Одно действие у вас будет получаться без труда, а остальные будут не очень качественными. Чтобы все получилось идеально, придется привлекать сторонних специалистов, что не сильно отличается от сооружения здания профессиональной компанией. Стоит помнить, что дом, построенный собственными руками вызовет очень много вопросов у надзорных органов и жилищно-коммунальных компаний;
3. Зависимость от цен – при строительстве под ключ все суммы в сметных документах не меняются, так как рассчитаны на определенный период времени закупок стройматериалов. Самостоятельно вам придется постоянно мониторить рынок и выискивать наиболее выгодные цены. А учитывая сезонные колебания стоимости, изменения валютного курса, инфляцию и прочие моменты, на финальном этапе строительства может оказаться, что вы вложили слишком много средств, чем при заказе строительства под ключ;
4. Время затягивается – самостоятельное строительство можно проводить в том случае, когда есть возможность растягивать процесс сооружения во времени. По практике наблюдения наших специалистов можно отметить, что такие периоды могут быть от 2-х лет до десятилетия, так как вы постоянно будете отвлекаться на семейные проблемы, праздники и прочие ситуации, на которые нужны деньги. При заказе комплексного строительства такой проблемы не возникнет;
5. Травмоопасность – нельзя обходить стороной данный вопрос, который полноценно не освещается ни на одном форуме. Так как вам предстоит работать с тяжелыми и сложными конструкциями, разными материалами, то вопрос защиты здоровья стоит на первом месте. Хоть цемент и является экологически чистым компонентом, но надышаться его пылью не добавляет здоровья никому, а про работу на кровле вообще относят к особо опасным. Так что следует позаботиться о собственном благополучии, так как воодушевление от собственноручной постройки не будет полным, если при этом вы подорвете здоровье.

Резюмируя вышесказанное, хочется отметить, что не стоит забывать о мечте самостоятельно построить дом, но нужно начинать с чего-то попроще, например, беседка на территории – набьете руку, сможете оценить все нюансы сооружения вашего следующего дома. А если хотите получить фотографии для социальных сетей или домашнего альбома, поучаствовать в процессе сооружения – посоветуйтесь со специалистами ИнноваСтрой – вам всегда смогут привлечь к легкой работе, от которой вы получите удовольствие и нужный опыт, и будете знать, что к созданию части дома вы тоже приложили руку.

Источник: innstroy.ru