Строительство дома своими затраты

Популярность индивидуального жилья на Ставрополье заметно возросла в последние годы. Стремительно застраиваются дачные поселки, как пирожки продаются участки под ИЖС. Строительные бригады возводят на продажу дома-близнецы с непременным эркером. Но не всех устраивает эта одинаковость.

Так нужен или нет архитектурный проект будущего дома? Можно ли приобрести типовой или лучше заказать индивидуальный? Как это может помочь в строительстве и какие проблемы могут возникнуть в случае его отсутствия?

Ответить на эти вопросы мы попросили Максима Старичихина, генерального директора строительной компании «СтройРешение»

По его мнению, экономия на разработке архитектурного проекта — достаточно распространенная ошибка. Многие считают это нецелесообразным расходом. Здесь надо понимать, что свое видение будущего дома нужно накладывать на техническую и нормативную базу, чтоб избавится в будущем от проблем, которые обязательно возникнут впоследствии.

«Приведу в пример понятную жизненную ситуацию. Вы бы стали принимать случайные лекарства без консультации с врачом, понятного диагноза и плана лечения? В лучшем случае – не будет никакого эффекта, в худшем вы усугубите уже имеющиеся проблемы со здоровьем.

Дом из арболита/ Затраты на строительство в 2021

С проектированием то же самое. Дом — это сложное инженерное сооружение, и вы без проекта либо потратите больше денег и времени, либо столкнетесь с гораздо более серьезными последствиями», — сказал Максим Старичихин.

«Статистика говорит, что в среднем около 30% бюджета от конечной стоимости дома приходится на затраты по переделке и перестройке. Когда нет конкретного плана действий, в голову периодически приходят «гениальные» идеи, и изменения вносятсяи на ходу. В итоге, из 5 миллионов, потраченных на дом, 1,5 млн приходится на внесение изменений и последующие переделки.

Помимо бесконечно увеличивающегося бюджета, переделки требуют времени, строительство затягивается. Сорванные сроки и непредвиденные затраты расходуют много нервов, сил и энергии. Сложно создавать что-то в состоянии постоянного стресса», — добавил специалист-практик.

Какие могут возникнуть сложности, если вы все-таки решили разработать проект дома самостоятельно?

Обязательно нужно быть достаточно глубоко погруженным в технологии возведения именно частных домов. Уметь работать с чертежами, разбираться в электрических, механических и структурных дисциплинах, знать свойства строительных материалов. Не менее важно уметь делать правильный расчет, в случае если вы решили нанять для строительства частную бригаду.

Особое внимание нужно уделить вопросам безопасности – соблюдению строительных норм, ГОСТов, и СНИПов, норм пожарной безопасности, созданию безопасных и надежных конструкций.

«Вопрос эстетики также очень важен. После окончания строительства без проекта, есть вероятность получить не дом, а «монстра франкенштейна». Если вы не являетесь профессиональным дизайнером-архитектором, вам сложно будет свести воедино все детали и увидеть конечный результат. В итоге может получится мешанина из не сочетающихся друг с другом элементов, которая вас разочарует. Деньги потрачены, а вам в этом доме жить много лет.

Затраты на строительство дома 10 на 12 из арболита. Расходы за 2 года стройки одним человеком.

Кроме того, без четкого технического задания, а именно им по сути является проект дома, вы не сможете доступно объяснить строительной бригаде, какой вам нужен конечный результат. Сложно положить свои мысли в чужую голову и быть верно понятым, Вебер [МЗ1] был прав. Взаимное непонимание будет вызывать стресс и конфликты при каждой коммуникации», -продолжил Старичихин.

В случае если вам не нужен индивидуальный проект, вы легко можете приобрести типовой. Есть масса нишевых онлайн-ресурсов где представлены проекты домов любой квадратуры и на любой бюджет, но и здесь нужно учитывать ряд тонкостей.

Типовые проекты не всегда полностью адаптивны. В них не предусмотрены особенности расположения участка и соседствующих с ним зданий, состояние почвы, возможности подведения основных магистралей. Ошибка в выборе типового проекта без внесения изменений под каждый конкретный случай может привести к бесконечным переделкам, увеличивающим бюджет и срок возведения дома, о которых уже говорили выше.

В авторские типовые проекты, как правило, запрещается самостоятельно вносить изменения. Это обусловлено, в первую очередь, вопросам безопасности построенного дома, возможным нарушением строительных норм, угрожающих целостности конструкции.

Преимущество индивидуального проекта в том, что в нем учтены все нюансы строительства будущего дома. Климат местности, расположение участка и состояние почвы, соблюдение технологий при подборе строительных материалов, подведение к участку магистралей водоснабжения, электричества, газопровода и центральной канализации.

При разработке проекта вы получаете сметную документацию, что позволит вам избежать закупки лишних строительных материалов, или их нехватки. В первом случае это неоправданные расходы, во втором – затягивание сроков строительства. Точный сметный просчет позволит вам правильно оценить бюджет на строительство, соотнести его со своими возможностями, и вовремя внести изменения.

«Можно перечислять еще множество причин, но каждой из этих более чем достаточно. В конце концов, мне сложно поверить, что кто-то в наше время может вполне серьезно рассматривать строительство дома без индивидуально разработанного или приобретенного типового проекта. Сейчас средняя стоимость разработки индивидуального проекта — 250 рублей за 1 м2.

Для клиентов нашей компании, при подписании договора, архитектурный проект разрабатывается в подарок. И это происходит на ваших глазах в режиме реального времени что дает возможность вносить необходимые изменения уже в процессе проектирования», — отметил профессионал.

Источник: news.myseldon.com

Процесс строительства дома из газобетонных блоков

Строительство дома из газобетонных блоков обладает массой преимуществ. Такие постройки отличаются оперативными сроками возведения, доступной стоимостью и высокими техническими характеристиками. Их строительством могут заниматься как профессионалы, так и новички в этой сфере. Главное, соблюдать все технологии и последовательность проводимых работ.

Плюсы и минусы строительства

К положительным сторонам возведения домов из газобетонных блоков стоит отнести:

• долговечность. Такие дома способны прослужить не одному поколению, радуя их высокими техническими характеристиками;
• прочность. Газобетон отличается стойкостью к механическим нагрузкам и к различным негативным факторам;
• доступную цену. Данный материал стоит значительно дешевле, чем кирпич и прочие стройматериалы;
• высокие тепло- и звукоизоляционные качества. Постройки из газобетона не нуждаются в дополнительном утеплении;
• воздухопроницаемость. Благодаря пористости материала, в таких домах всегда циркулирует свежий и чистый воздух;
• небольшой вес и крупные размеры. Это значительно упрощает процесс строительства;
• огнестойкость. Газоблоки не горят, и не плавятся при высокой температуре.

Несмотря на большое количество положительных моментов, такое строительство имеет и свои минусы:

• газобетон сильно поглощает влагу, поэтому при строительстве домов необходимо тщательно отнестись к гидроизоляционным работам;
• хрупкость блоков. Особенно часто они деформируются в процессе транспортировки на строительный объект;
• плохая способность газобетона удерживать элементы крепления.

Фундамент под дом из газобетона

Начинается любое строительство с сооружения фундамента. Именно от грамотно выбранного и сооруженного основания зависит прочность и долговечность всей постройки. Поэтому, к выбору и укладке фундамента стоит отнестись с полной ответственностью.

Выбор типа фундамента

Выбирая основание для дома, стоит учитывать следующие факторы:

• вес постройки и ее габариты;
• тип почвы и степень ее промерзания;
• расположение грунтовых вод;
• рельефность участка;
• климатические условия.

Для строительства дома из газобетона подойдет практически любое основание:

• ленточное. Отличается оперативными сроками укладки, невысокой ценой и простотой в работе;
• свайное. Выбирается, если грунтовые воды располагаются неглубоко от поверхности, а сама почва рельефная;
• плитное. Применяется в том случае, если на основание дома оказываются большие нагрузки.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент

Чаще всего под легкие газобетонные блоки строители рекомендуют выбирать ленточное мелкозаглубленное основание. Его особенностью является то, что его глубина намного меньше глубины промерзания почвы.

К основным преимуществам сооружения ленточного мелкозаглубленного фундамента стоит отнести:

• снижение стоимости всего процесса строительства;
• возможность провести работы своими силами, не привлекая тяжелую спецтехнику и специалистов;
• оперативные сроки;
• простоту монтажа;
• высокие технические характеристики.

Прежде чем приступить к укладке фундамента, на участке проводятся подготовительные работы и делается разметка под будущее основание:

1. Со стройплощадки убирается весь строительный мусор, выкорчевываются пни, деревья, убираются камни.
2. Далее проводится разметка под основание с помощью арматурных прутьев и веревки.
3. После определяется ось будущей постройки с помощью отвеса, и намечается угол фундамента.
4. Далее, перпендикулярно первому углу, натягивается веревка ко второму и третьему углам.
5. Четвертый угол намечается с помощью угольника.
6. Проведенные работы проверяются на точность (диагональ всех углов должна быть одинаковой).
7. После этого по отмеченным точкам углов вколачиваются прутья, и натягивается веревка.

для небольшой постройки в 1-2 этажа достаточно будет сделать фундамент глубиной 1 м и шириной 40 см.

После разметки стройплощадки можно приступать непосредственно к укладке мелгозаглубленного ленточного фундамента:

1. Копается котлован, глубиной от 70 и до 100 см.
2. На дно выкопанной траншеи укладывается песчано — щебневая подушка толщиной до 50 см. Каждый ее слой тщательно утрамбовывается.
3. Далее сооружается из досок съемная опалубка.
4. После проводятся гидроизоляционные работы.
5. Монтируется арматурный каркас из стержней, диаметр которых составляет 12 мм.
6. На этом этапе закладываются трубы для инженерных сетей.
7. Фундамент заливается бетоном и тщательно трамбуется.
8. Далее основание должно тщательно просохнуть в течение месяца. Бетон накрывается полиэтиленовой пленкой и периодически увлажняется водой. Через 2-3 недели, деревянная опалубка демонтируется.

для фундамента рекомендуется использовать бетон не ниже марки М200.

Дом из газобетона: укладка блоков

Перед началом укладки первого ряда, фундамент тщательно проверяется на качество выполненных работ. При наличии неровностей и дефектов, они устраняются (ямки заполняются цементом, горбы срезаются). Далее выполняются гидроизоляционные работы.

При строительстве из газобетона необходимо учитывать некоторые особенности:

• проемы (оконные и дверные), расположенные в несущих конструкциях, ослабляют кладку;
• наличие построек, расположенных рядом с домом, приводят к неравномерной усадке основания;
• постройки из газоблоков не обладают необходимой жесткостью в местах соединения стен;
• наличие вентиляционных отверстий под отделкой приводит к повреждению конструкции из-за повышенной влажности;
• кладка из газобетона не отличатся устойчивостью к изгибающим деформациям.

Правила укладки газобетонных блоков

Укладка газобетона выполняется согласно нормам и требованиям СНиП:

• газобетон хорошо впитывает влагу, поэтому поверх цоколя обязательно укладывается гидроизоляция;
• перед укладкой стартового ряда, в углах здания устанавливаются рейки-порядовки. Межу ними натягивается веревка (чтобы легче было определить ровность линии кладки);
• на рейки наносятся риски, которые соответствуют положению каждого отдельного ряда;
• укладка газоблоков выполняется с перевязкой швов (верхний ряд смещается над нижним на 60 — 120 мм);
• второй и следующие ряды фиксируются на клей для газоблоков. Если вместо него использовать цемент будут образовываться мостики холода;
• стены армируются металлической сеткой и стальными стержнями.

Инструменты и материалы

При строительстве дома из газоблоков необходимо запастись следующими инструментами:

• пилой;
• дрелью с насадкой для замешивания цемента;
• емкостью для приготовления раствора;
• малярным ковшом;
• уровнем, угольником, отвесом;
• ручным штроборезом;
• электрическим фрезером;
• резиновым молотком;
• шлифмашинкой или теркой;
• линейкой и карандашом.

Из материалов понадобятся:

• газоблоки определенных размеров;
• песок, щебень и цемент;
• специальный клей для газоблоков;
• стальная арматура.

Укладка газобетонного блока

Стены из газоблоков выгоняются в следующей последовательности:

1. На фундаменте проводится разметка.
2. Устанавливаются рейки – порядовки и натягивается веревка.
3. Разливается бетон и выкладывается первый ряд.
4. Проводится контроль на ровность первого ряда.
5. Вдоль стены раскладываются газоблоки.
6. После кладки проводится армирование.
7. Поверхности блоков зачищаются теркой вручную или шлифуются машинкой.

битые и деформированные блоки лучше не использовать при выгонке коробки дома. Их стоит применять при укладке межкомнатных перегородок.

Кладка первого ряда

Если первый ряд блоков выложить правильно, остальные работы по кладке значительно упростятся.

Кладка первого ряда выглядит следующим образом:

1. Первый блок выкладывается на самый высокий угол, который определяется с помощью отвеса.
2. Его нижняя часть смачивается водой и фиксируется к основанию цементным раствором (он используется только для монтажа стартового яруса, так как цемент высыхает дольше клея, и блоки легче регулировать на ровность).
3. Далее каждый блок выставляется в горизонтальное положение с помощью строительного уровня.
4. После выкладывания всего ряда, поверхность блоков обрабатывается теркой, а образовавшаяся пыль аккуратно удаляется щеткой.

Укладка второго и последующих рядов

После укладки стартового ряда необходимо подождать пару часов, пока раствор схватится, и можно продолжать выгонку стен.

Для укладки второго и последующих рядов применяется клей. Все работы проверяются на точность строительным уровнем. Этот процесс ничем не отличается от монтажа стартового ряда (только вместо бетона для фиксации блоков применяется специальный клей).

так как клеевой состав быстро высыхает, работать надо оперативно и аккуратно.

Армирование газобетона

Армирование газобетона проводится для придания строению прочности и долговечности. Также оно предотвращает появление трещин, которые часто образуются при возведении зданий на просадочных грунтах и в сейсмоопасных зонах.

Правила армирования

При обычных условиях строительства домов из газобетонных блоков, армирование проводится только в определенных участках:

• в первом ярусе, а затем через каждые 3-4 ряда;
• в углах здания;
• в местах перекрытий, балконных плит, балок;
• в нижних частях оконных проемов;
• в вертикальных колоннах и столбах;
• на площадках с повышенной нагрузкой.

Армопояс

Обустройство армопояса при строительстве из газобетонных блоков играет важную роль. Так как он связывает несущие стены и межкомнатные перегородки в единую конструкцию. Также армопояс необходим для равномерного распределения нагрузок от вышерасположенных конструкций.

При обустройстве армопояса, монтируется опалубка сплошной полосой по всему периметру здания. Для опалубки подойдут доски, кирпичи или специальный профиль для газобетона. Далее устанавливаются стальные каркасы класса А3. Также для создания армопояса используются металлические стержни диаметром 12мм. Они укладываются в два ряда по две штуки снизу и сверху.

Чтобы опалубка не промерзала в холодное время года, ее утепляют пенополистиролом толщиной 3-5 см. Далее для укрепления балок и перекрытий устанавливаются анкера, и конструкция заливается бетоном.

Армирование кладки

Армирование кладки предотвращает деформированию стен и повышает их устойчивость к различным нагрузкам. Армирование бывает:

• с применением металлических стержней. В стенах делаются неглубокие канавки с помощью ручного штробореза, глубиной 2,5 см. В них заливается клей и помещается арматура, которая укладывается с небольшим нахлестом. После этого излишки клея удаляются сухой и чистой тряпкой;
• с помощью перфорированных лент. Для этого используются оцинкованные полосы шириной 16 мм и толщиной 1 мм. Они прикручиваются к поверхности газоблоков саморезами. Ленты укладываются в два слоя;
• с помощью кладочной сетки, которая раскладывается по поверхности кладки и фиксируется к ней клеем или бетоном.

Усиление оконных проемов газобетонных домов

Оконные проемы в домах из газобетона армируются уже после третьего ряда с помощью штробореза. Процесс их усиления выглядит следующим образом:

1. В проемах делаются штроблорезом две параллельные линии. По длине они должны быть на 30 см больше с каждой стороны от границ самого окна.
2. В проделанные углубления заливается бетон или клей.
3. В канавки укладывается арматура, и лишний раствор аккуратно удаляется тряпкой.

Вот и весь процесс усиления оконного проема. Теперь стена достаточно закреплена для установки окна, и можно смело выкладывать стены дальше по аналогичной схеме.

оконные проемы не рекомендуется закладывать газобетоном. Так как их выпиливание после выгонки стен замедляет процесс строительства, и делает его более дорогостоящим.

Вертикальное армирование

Вертикальное армирование проводится при строительстве домов на сложных рельефных участках, в зонах сейсмической опасности, при больших ветровых нагрузках.

Процесс вертикального армирования стен выглядит следующим образом:

1. В стенах проделываются штробы с помощью бура.
2. В канавки устанавливаются О-образные профили для газобетона.
3. Штробы заливаются бетоном марки М250 – 300.

вместе с вертикальным армированием, кладку параллельно усиливают горизонтальным армированием с помощью специальной сетки.

В заключение стоит отметить, что дома из газобетона легко построить своими руками, ни привлекая профессионалов. Они радуют владельцев высокими техническими характеристиками, доступной ценой, эстетичностью и комфортом для проживания. В таком доме всегда будет тепло в холодное время года, и свежо и прохладно в летний зной. Главное, при самостоятельном строительстве продумать все до мелочей, начиная с выбора фундамента, и заканчивая наружными и внутренними отделочными работами.

Источник: www.sdvor.com

Строительство домов из бревна: как построить недорогой и экологичный дом

Строительство домов из бревна – одно из самых популярных направлений загородного строительства. Давайте выясним какие достоинства у этого материала, какая стоимость строительства у строительных компаний и как построить дом из оцилиндрованного бревна своими руками!

История деревянного строительства

Древесина стала одним из первых строительных материалов на Руси и утвердилась в этом качестве на все времена.

В связи с этим, деревянные дома пользуются особым предпочтением, к главным преимуществам которого относят: малый вес, легкость транспортировки и обработки, высокую механическую прочность, малую звукопроводность и теплопроводность, и, наконец, выразительную структуру рисунка дерева.

Топором рубили все, начиная от простого деревянного забора до церквей и часовенок, царских хором и крепостных сооружений от врагов, избы, хоромы и другие сооружения. А вот пилы и другие строительные инструменты на более крупных постройках начали применяться в XVI – XVII веках.

Памятник деревянного зодчества Древней Руси. Музей народного деревянного зодчества «Витославлицы», г. Великий Новгород

В наше время, самое популярное направление в деревянном загородном домостроении – это строительство домов из оцилиндрованного бревна. А применение нанотехнологий и современного оборудования существенно позволили сократить сроки, как на изготовление пиломатериалов, так и строительство домов из бревна под ключ.

Сама технология строительства дома из бревна доступна и проста в применении, так как представляет собой современную замену классической рубки. В связи с этим, более подробно рассмотрим, что из себя представляет строительный материал в виде оцилиндрованного бревна, и какими он обладает преимуществами.

Оцилиндрованное бревно, как строительный материал: его преимущества и недостатки

Используемый природный строительный материал из оцилиндрованного бревна, по сравнению с другими материалами, имеет много достоинств, которые можно свести к следующим весомым преимуществам:

1. Экологическая чистота

Построенные деревянные дома из оцилиндрованного бревна минимально оказывают вред окружающей природе (при условии грамотного подхода к его строительству), гармонично вписываются в любой природный ландшафт, безопасны и оказывают положительное влияние на здоровье взрослых и детей, так как древесина выделяет фитонциды.

2. Отличные теплоизоляционные свойства

Природный материал из древесины имеет низкую теплопроводность, поэтому летом в доме из оцилиндрованного бревна прохладно, а зимой – тепло. Это обстоятельство дает возможность существенно экономить на отоплении и кондиционировании дома.

3. Природная красота

Деревянные дома из оцилиндрованного бревна выглядят очень респектабельно и практически не нуждаются как во внешней отделке, так и внутренней.

4. Экономичность

Оцилиндрованное бревно – относительно недорогой строительный материал по сравнению с другими материалами. Плюс деревянный дом при завершении строительства может обойтись без отделочных работ, что позволяет получить дополнительную экономию денежных средств.

5. Быстрое возведение

Остановив свой выбор в пользу этого материала, Вам не придется ждать многие месяцы и годы, когда ваш дом будет готов, так как строительство домов из оцилиндрованного бревна под ключ можно реализовать за месяц.

Это является в настоящее время очень актуальным и популярным, а главное очень практичным преимуществом бревна, как строительного материала.

Оцилиндрованное бревно на складе производителя, готовое к транспортировке на место строительства дома

Сразу хочется подчеркнуть, что строительство домов из рубленного или оцилиндрованного бревна возможно только при наличии отсортированной древесины без природных изъянов. Это позволяет при сборке обеспечивать высокое качество соединений и стыковки деталей, тем самым обеспечивая надежную степень прочности и теплоизоляции будущего строения.

Само строительство деревянных домов из бревна с технологической точки зрения – очень доступный и простой процесс, так как он представляет собой современную замену классической рубки.

На изготовление деревянного дома из бревна (без отделки) при грамотном подходе уходит от двух недель до трех месяцев. При этом за такой относительно короткий срок создаются целые шедевры в строительстве. Отделочные работы рекомендуется выполнять не ранее, чем через 6-9 месяцев после установки сруба дома из оцилиндрованного бревна.

Как уже было описано, главными преимуществами домов из бревна и бруса являются их экологичность и быстровозводимость. Плюс к этому, дома из бревна в процессе строительства получаются очень теплыми, комфортными и энергосберегающими и оказывающими положительное влияние на здоровье и самочувствие жильцов. Так же в помещении такого дома создается оптимальный микроклимат.

На заметку! Строительство домов из бруса под ключ (от фундамента до полностью готового дома) длится не более 4-х месяцев, ведь по приезду на строительный участок брус уже имеет почти готовую поверхность.

После завершения сборки дома из бревен потребуется небольшая шлифовка и покраска, то есть минимум внутренней и внешней отделки.

Строительство домов из бревна в современных условиях, особенности строительства под ключ

Строительство домов из бревна и бруса в современных условиях соответствует уровню технического прогресса. Применение новейших технологий и современного оборудования ускоряет рабочие процессы, что помогает сэкономить время и деньги.

Так строительство домов из бревна под ключ – очень популярная услуга на рынке загородного строительства, которая избавляет заказчика от многих проблем и трудностей и помогает ему получить готовый построенный дом, заехав в который уже можно жить.

Пример строительства дома из бревна под ключ: выполнены строительные, отделочные работы и работы по благоустройству участка

Естественно строительство дома из бревна под ключ имеет свои индивидуальные особенности в каждом конкретном случае и для каждого конкретного заказчика, но в общих чертах можно выделить некоторые общие понятия и две конструктивные особенности этого процесса:

1. Устройство дома из бревна под конкретного заказчика

Особенностью здесь является участие заказчика в процессе строительства и дизайна, так как проект реализуется по его пожеланиям. Дом (так называемая «коробка») считается собранным и готовым для жизни в нем заказчиком, если осуществлены следующие работы:

• устанавливаются перегородки, как первого этажа, так и мансарды
• производится утепление перекрытий и кровли в соответствии с проектом
• осуществляется монтаж дверей и окон, покрашенных в определенный цвет
• проводится настил полов
• проводятся отделочные работы, согласно с пожеланиями заказчика
• реализуются декоративные элементы
• устанавливается мебель и сантехника
• проводится ландшафтный дизайн, озеленение участка

2. Устройство теплового контура

Под данным термином подразумевается целый комплекс работ, начиная с нулевого цикла или фундамента (для каждого конкретного случая используются различные виды фундаментов), с последующим монтажом стен, перегородок, пола и других элементов.

То есть, здесь более сложная услуга, состоящая уже из двух видов работ, которые включают строительство фундамента с последующим монтажом готового дома.

Давайте рассмотрим подробно эти работы, разделив их на следующие направления:

Основание

Основание или обвязка дома собирается в зависимости от выбранного заказчиком сечения стенового бруса. В обвязку обязательно врезаются половые балки с шагом 60 см, с нижнего положения вдоль которых производиться монтаж черепного бруска.

Это и есть основа чернового пола, на который укладывается ветроизоляция, далее идет утеплитель необходимой марки и толщины, затем закрывается пароизоляционной мембраной.

И в завершение на существующий пирог настилается половая шпунтованная доска. Для экономии порой можно использовать также фанерную плиту или теплозвукоизоляционную плиту.

Стены

Чтобы сохранить полезную площадь дома, перегородки, обычно, возводятся из бревна меньшего по толщине, чем основные стены выбранного заказчиком сечения стенового бруса, но с одним условием, что высота сечения бревна перегородок и основных стен должна быть одинакова.

Деревянный дом из бревна в процессе строительства с установленными перегородками и настланными полами

Брусовые стены, благодаря своему профилю, в дальнейшем подлежат минимальному утеплению или конопатке, потому что верхний венец заходит на нижний венец, так как геометрия конуса самостоятельно находит свое место. Это в свою очередь обеспечивает жесткое сцепление венцов друг с другом. Не лишним бывает утепление дома по венцам.

Сборка

Основная комплектация деревянных домов из бревна обычно производиться непосредственно на производственной базе застройщика или производителя с последующей доставкой на место строительства. Дальше осуществляется окончательная сборка.

Выбор толщины стены

В зависимости от вида проживания, определяется толщина стены дома из бруса. Так для постоянного проживания она должна быть не менее 190 мм, а для сезонного (весенне-осенний период) можно собрать из бруса 140 х 140 мм.

Рубка углов

В соответствии с ГОСТ 30974-2002 производиться базовая комплектация соединения углов сруба “с коренным шипом”.

Окна и двери

Деревянные окна с двойным остеклением уже входят в базовый комплект дачного дома из бревна под ключ, где внешние и внутренние стекла в оконном блоке разделены дистанционной планкой. Крепление окон и дверей в проемах производиться на перфорированных подвесах, которые беспрепятственно обеспечивают усадку сруба.

Помимо деревянных окон, по желанию заказчика по доступным ценам подрядчик может выполнить монтаж металлопластиковых окон профиля REHAU или VEKA.

Важно понимать, что искривление оконных и дверных проемов происходит при усадке стены из бруса. Поэтому, чтобы избежать таких неприятностей в проем вертикально врезаются бруски 40 х 40 мм. Дальше производиться утепление с последующим закрыванием наличником.

А вот утеплять проем с помощью монтажной пены или запенивать проем в первый год категорически нельзя, так как пена затвердевает и смысл зазора исчезает. Также нельзя монтировать решетки или рольставни пока сруб не усядет.

Усадка сруба

Срубы из бревна или бруса имеют усадку. Это обусловлено тем, что стеновой материал в течение 6-12 месяцев после сборки сохнет и уменьшается в размерах, а утеплитель между венцами уплотняется.

При проектировании и строительстве деревянного дома эти особенности обязательно учитываются с помощью применения конструктивных решений, которые впоследствии исключают негативные последствия усадки.

Поэтому хорошей практикой считается сначала построить брусовый дом, а уже через 6-12 месяцев после его усадки выполнить отделочные работы.

С философской точки зрения загородное строительство несет в себе процесс созидания и творчества.

Строительство домов из оцилиндрованного бревна под ключ дает возможность каждому заказчику почувствовать себя создателем и творцом, поучаствовать в процессе дизайна и строительства своего дома, и осуществить свою мечту.

Стоимость строительства дома из бревна под ключ

Строительство домов из бревна под ключ характеризуется своей ценовой политикой, так как стоимость зависит от индивидуальных особенностей конструкции. Порода дерева, сечение и диаметр бруса, тип грунта, общий метраж коттеджа, этажность дома, тип фундамента, объем древесины, расстояние от базы до объекта строительства и так далее, в свою очередь влияют на определение цены.

Также необходимо учитывать, что готовый дом из бревна не нуждается в дорогостоящих отделочных работах, поэтому исключив статью расходов, связанную с оформлением интерьера, можно сэкономить существенную часть бюджета.

Желательно также понимать, что такое стоимость 1-го квадратного метра площади строительства.

Например, на данный момент ориентировочная стоимость строительства дома из бревна под ключ составляет от 16 000 рублей до 55 000 рублей за один квадратный метр площади, то это означает, что зная площадь этажа (дом может быть и 2-х этажный) и, умножив ее на 16 000 рублей, получим стоимость сборки дома.

На заметку! Чем больше работ выполняет строительная компания, тем больше увеличивается стоимость строительства. Верхний потолок цены на рынке строительства домов из бревна составляет 55 000 рублей за квадратный метр.

Это весьма условные цифры, так как цена сборки зависит от общей суммы заказа, а стоимость монтажа составляет 15–20% от итоговой стоимости проекта.

Пример деревянного дома из оцилиндрованного бревна средней ценовой категории

Существенно на стоимость строительства влияет материал стен и перегородок, так как оцилиндрованное бревно на сегодняшний день стоит дороже обычного из-за того, что обладает рядом преимуществ.

Например, которых каждое бревно имеет пазы и шипы, при этом создаются ряды брусьев, плотно стыкующихся между собой.

Обычно, все затраты и объемы работ характеризующие строительство домов из бревна под ключ отражаются в смете или сметном расчете, основой которого является проект или техническая документация.

Техническая документация включает следующие факторы: стоимость проекта; затраты на материалы по изготовлению дома; стоимость машин и механизмов, необходимых для строительства; стоимость затрат на монтаж или сборку дома; стоимость устройства инфраструктуры и так далее.

Все эти и многие другие параметры определяют стоимость строительства дома из бревна.

Одним словом, строительство домов из бревна подразумевает индивидуальный подход в каждом конкретном случае, что в свою очередь, помогает определить стоимость строительства.

Поэтому оптимальным вариантом является обращение к специалистам строительной компании за консультациями. Они помогут разработать индивидуальный проект дома из бревна, одновременно изготовить дом, так как имеется свое производство.

Далее поставив изделие на место строительства, то есть на участок, произвести сборку дома и выполнить не только внутреннюю отделку, но и создать инфраструктуру на участке (то есть инженерные сети), также выполнить благоустройство участка и ландшафтный дизайн.

На заметку! Желательно, чтобы выбранная строительная компании имела лицензию или допуск на выполнение работ, положительные отзывы и работала на рынке строительных услуг больше 5 лет.

Только детально проанализировав все этапы строительства дома из бревна под ключ с помощью строительной компании, которая будет не только поставлять, но и монтировать дом, определяется окончательная стоимость строительства дома из бревна.

В результате заказчик получает и готовый проект, и грамотно рассчитанную цену на строительство, оформленную в договоре со строительной компанией.

Технология строительства дома из бревна

Соблюдение технологии строительства дома из бревна позволяет в значительной степени уменьшить затраты и сроки строительства, к тому же будущий дом получается более функциональным, эффективным и качественным.

Технология строительства домов из оцилиндрованного бревна сочетает в себе веками проверенные приемы и последние достижения современной науки. Оптимальная технология строительства дома из бревна состоит из следующих 8 этапов:

1. Проектирование

В данном случае существует возможность выбора либо готового проекта дома, то есть используется типовой проект дома из бревна с последующей доработкой и привязкой к конкретным условиям, либо можно разработать новый, эксклюзивный проект рубленого дома специально под конкретного заказчика. Такой проект называется «индивидуальный проект дома».

2. Фундамент

Учитывая топосъемку местности, тип почвы и глубины промерзания грунта, возводиться основание под рубленый дом, то есть фундамент, который может быть от простого ленточного или столбчатого исполнения, до глубокого заложения под цокольный этаж, с обязательной последующей гидроизоляцией.

3. Заготовка леса

Очень важно чтобы при строительстве домов из бревна использовался лес только высокого качества. Поэтому стоит обращать внимание при выборе подрядчика, есть ли у него прямые поставщики лесозаготовители.

4. Доставка материалов

Неокоренное бревно доставляется прямо на участок, в необходимом по проекту количестве и производиться разгрузка.

5. Рубка стен и фронтонов дома

Выбрав одну из технологий рубки (русская, канадская, либо норвежская), на участке неокоренные бревна корятся и строгаются. Вручную выбираются пазы и чаши на каждом бревне, происходит сборка стен, перегородок и фронтонов – на нагеля и льноджутовое волокно с последующей укладкой джутового утеплителя.

6. Лаги пола и балок перекрытия

В основном используются балки из бревна или брус с сечением не менее 100 х 200 мм, шаг лаг и балок при этом составляет не более 60 см.

7. Монтаж стропильной системы и временной кровли

Стропила монтируются из доски 50 х 200 мм, обрешетка 25 х 100 мм, покрытие выполняется из рубероида.

8. Сдача объекта

После окончания реализации всего комплекса работ, предусмотренного проектом, заказчик получает готовый, построенный дом, заехав в который уже можно жить.

Проект дома из бревна и его варианты

Теперь более подробно разберемся с таким техническим термином или понятием, как проектная документация или проект дома из бревна. Какие бывают проекты, из каких этапов проект состоит и на что необходимо обращать внимание? Давайте разберемся!

В общем смысле, проект представляет собой результат сотрудничества архитекторов или проектировщиков строительной компании, которые воплощают желания заказчика в строительные чертежи, рассчитывая надежность и прочность стен и крыши, а также создавая красивый дизайн дома, его комфорт и качество.

Пример типового проекта двухэтажного дома из бревна общей площадью около 100 м2

Кроме того, грамотное проектирование дома из бревна позволяет снизить стоимость строительства. После определения этажности дома, количества помещений и их площадей, в обязательном порядке составляется и согласовывается техническое задание (ТЗ) на проектирование, а также технология строительства дома из бревна.

Если возникают затруднения по составлению ТЗ на проект, то можно просто обратиться к профессионалам (строительная компания, архитектор или дизайнер) и они уже сами составят техническое задание, учитывая пожелания заказчика.

Основные этапы проектирования включают:

• создание планировок
• эскизное проектирование
• рабочий проект

Проекты домов под ключ или техническая документация являются основой всего строительства и единственным документом, в котором отражаются объемы материалов, спецификации оборудований, перечень и объем работ, которые необходимо выполнить осуществляя строительство домов из бревна под ключ.

Грамотно выполненный проект дома из бревна под ключ экономит не только средства заказчика (так как согласно ему рассчитывается точная цена строительства дома из бревна), но и дает возможность сократить сроки строительства.

Заказчик, имея техническую документацию, при желании может лично контролировать ход строительных и отделочных работ.

В связи с тем, что у всех производителей бруса или бревна параметры изделия разные, то заказывать проект дома под ключ лучше в строительной организации, которая будет вести и производство домокомплекта, и строительство дома из бревна.

На заметку! К выбору проекта дома стоит отнестись основательно и очень серьезно, так как он определяет окончательную цену строительства дома из оцилиндрованного бревна. От выбранной планировки будет зависеть этажность и высота потолков, расположение стен и окон, габариты и форма комнат и многое другое.

Поэтому, обсудив строительство дома из бревна на семейном совете, выбирается проект, в котором обязательно необходимо учесть чаяние и мечты каждого домочадца. Эмоции и безразличие здесь не уместны.

Существующие проекты на любой вкус дают возможность определиться с его выбором. Это может быть либо типовой проект дома из бревна, в который при необходимости вносятся корректировки в соответствии пожеланиям заказчика, либо компания выполнит индивидуальный проект деревянного дома, предусмотрев все нюансы и непредвиденные обстоятельства.

В настоящее время можно выделить несколько вариантов проектной документации:

Типовой проект дома из бревна

Этот термин изначально пришел к нам с Советских времен из сферы жилищного строительства, когда застраивались типовыми домами целые улицы городов или поселков.

В настоящий момент типовой проект малоэтажного строительства имеет статус повторного применения, так как был разработан под чей-то заказ и имеет полный комплект рабочей документации. Преимущества их в том, что на их создание не нужно тратить много времени и конечно цена их невысока.

Индивидуальный проект дома из бревна

Загородное строительство в основном малоэтажно и индивидуально. Индивидуальный проект позволяет учесть все пожелания клиента, как во внешнем, так и во внутреннем облике дома.

Началом для проектирования служит совместно составленное техническое задание (ТЗ), учитывающее разработку планировок и архитектурных решений. В правильно сформированном внутреннем пространстве, зарождается идея вашей комфортной жизни в будущем.

Проект двухэтажного деревянного дома из бревна общей площадью около 200 м2 высокой ценовой категории

Важно не забыть и о внешнем виде проектируемого дома, так как он должен быть красивым, иметь свой неповторимый и индивидуальный стиль и архитектурную форму.

Эскизный проект

Эскизный проект является базой строительного процесса в целом, дающий заказчику полное представление о пространстве и внешнем виде не только здания, но и участка, с последующими возможностями его развития.

Эскизный проект формирует ориентировочную стоимость строительства дома из бревна. Он состоит из разработки планировочных решений с расстановкой мебели, архитектуры фасадов здания, привязки к участку на плане, внешнего вида дома в 3D модели и расчета предварительной стоимости здания в черновой отделке в стандартной комплектации.

Наличие эскизного проекта дает возможность получения согласования в надзорных органах, БТИ, а также для получения технических условий (ТУ) на подключение коммуникаций – газа, электричества и так далее.

Архитектурно строительная часть

Архитектурно строительная часть – это детально разработанные технические чертежи с расчетом нагрузок, объемов, согласованные типы материалов, разработки различных узлов.

Сюда входят изготовленные рабочие чертежи фундамента, с расчетом спецификаций объемов и материалов, согласованные с заказчиком точки подключения электрики, инженерии и вводы коммуникаций (вода, канализация, электричество), карты раскроя, расчет конструкции на нагрузки и перевод в программу для нарезки домокомплекта на ЧПУ, рабочие чертежи крыши, со спецификациями объемов материалов, а также спецификации оконных и дверных конструкций.

Так же дана окончательная стоимость строительства дома из бревна, его этапов с учетом всех индивидуальных пожеланий заказчика.

Дизайн проект помещений

В дизайн проекте помещений реализуется профессиональный подход к созданию интерьера помещений, подбор и расстановка мебели, выбор и согласование отделочных материалов, различные стилистические разработки.

Строительство дома из бревна своими руками: этапы и цена

Часто, в поисковых системах, задаются вопросы о строительстве дома из бревна своими руками. Какие требования и соответствия необходимо знать и соблюдать, чтобы добиться положительного результата? Давайте разберемся в этом вопросе.

И так, строительство дома из бревна своими руками – одно из востребованных вариантов возведения малоэтажного строительства, так как дерево – уникальный недорогой строительный материал и подходит как для строительства загородных домов, престижных коттеджей, так и более простых строений – бань, хозпостроек.

Процесс строительства деревянного дома из бревна своими руками

Популярность оцилиндрованное бревно, как строительный материал приобрел благодаря своим высоким эксплуатационным характеристикам и широким применением в любых климатических условиях. В основном для загородного деревянного строительства чаще всего приемлем сосновый или еловый лес.

Данный вид древесины известен своими бактерицидными свойствами, поэтому проживание в здании из оцилиндрованного бревна сосны благотворно влияет на сердечно-сосудистую и дыхательную систему человека.

Для того чтобы добиться положительного результата и осуществить строительство дома из бревна своими руками, необходимо уметь обращаться с плотницким инструментом и хоть немного понимать, что такое технология строительства дома из бревна.

Проанализировав рекомендации и обобщив написанное выше, можно выделить два основных этапа.

Этап 1. Подготовка к строительству дома

Начало строительства возможно только при наличии чертежно-проектной документацией или так называемого проекта на строительство дома из бревна под ключ.

Он должен быть выполнен на основании геодезической съемки участка и с учетом всех особенностей местности и личных пожеланий заказчика.

Помимо разработанного проекта с нуля, можно воспользоваться уже готовым проектом дома из оцилиндрованного бревна (типовой проект дома из оцилиндрованного бревна) и при необходимости откорректировать его.

Так же может предложить конкретный проект и организация, занимающаяся непосредственно производством бревен, что значительно упростит изготовление и строительство дома.

К готовому проекту дома помимо чертежей и рабочей документации прилагаются спецификации с указанием расчетного количества используемых материалов и объема работ.

На ее основании делается сметная документация, определяющая расходы на строительство.

На заметку! Ориентировочно стоимость 1 м2 дома из оцилиндрованного бревна своими руками начинается от 16 000 рублей и варьирует в зависимости от цен на материалы и сложности работ.

Если у человека есть желание и навыки работы, то и проект можно выполнить и самостоятельно.

Но вот бревна для дома желательно заказывать у производителя. Во-первых, это во много раз проще, чем заниматься самому, так как на производстве бревна проходят специальную сушку, в результате которой их усадка уменьшается до 1%. Во-вторых, обработка древесины антипиренами и антисептиками в промышленных масштабах более качественная. В-третьих, на производстве легче и проще выбрать оптимальный продольный монтажный паз.

В результате этих данных подводиться итог о требуемых материалах и объемах работ для собственного проекта, а также общей стоимости строительства. Важно знать, что на общую стоимость дома из оцилиндрованного бревна также влияет диаметр используемого бревна. Чем больше диаметр бревна, тем дороже обойдется построить дом.

Этап 2. Возведение дома из оцилиндрованного бревна

На основании проекта, копия которого передается производителю, можно приступать к подготовке участка для сборки дома. Его необходимо очистить от мусора, деревьев или кустарников, мешающих возведению дома.

Дальше идет обустройство площадки для разгрузки и хранения оцилиндрованных бревен и подъездные пути. Дополнительно необходимо подготовить свободную площадку непосредственно возле будущей стены дома для подготовки и подъема бревен наверх

На заметку! Все работы по строительству дома из оцилиндрованного бревна лучше всего выполнять бригадой, человек 5-6.

Благоприятным временем года для строительства деревянных домов из бревна является зима, так воздух наиболее сухой, и древесина не набирает влагу. В результате усадка дома будет минимальной. А вот фундаменты желательно выполнить до прихода холодов, иначе прочность бетона будет низкой.

Далее, когда фундамент набрал прочность и произведена гидроизоляция, начинается возведение стен или, иными словами, сборка дома. Хорошим помощником в строительстве будет прилагаемая инструкция от производителя по сборке и эксплуатации такого дома. Она вместе с изделием доставляется на подготовленный участок. После того как выполнены межэтажные перекрытия и пол, монтируется кровля и производиться конопатка стен.

Когда дом готов, жить в нем сразу нежелательно, так как только после того, как произойдет усадка (на следующий год), можно приступать к утеплению стен, устанавливать окна и двери и производить финальную чистовую отделку, одним словом, создавать внутренний комфорт и уют дома.

На заметку! Строительство дома из бревна своими руками возможно и осуществимо. Вооружившись инструкциями, деловыми рекомендациями, проведя переговоры с определившимся заводом-производителем по размерам и объему строительного материала в соответствии с грамотно разработанным проектом, можно приступать к осуществлению своей мечты – иметь загородный дом, так как полученные знания в сочетании с огромным желанием дают отличные результаты.

Строительство бани из бревна

Не менее часто люди ищут ответы на вопрос по поводу строительства бани, без которой невозможно представить полноценную жизнь и отдых за городом. И небольшой обзор поможет в этом вопросе.

На заметку! Строительство бани из бревна принципиально ни чем не отличается от возведения дома или коттеджа.

Грамотный подход, учитывающий все нюансы, связанные с их строительством от проектирования до ввода в эксплуатацию, помогает минимизировать расходы, получив в конечном результате недорогую, качественную и функциональную баню. Основным атрибутом строительство бани из бревна это наличие одной или нескольких парных и моечной, а так же условий, в которых производиться эксплуатация этих помещений.

В срубе бани из бревна обязательно наличие печи. Кроме того, тщательно подбираются для применения отделочные материалы, специфика которых соответствует температурным и тепловлажностным помещений бани из бревна. Так потолки в парной отделывают из липы или кедра, в моечной – из липы или лиственницы, либо используют более дорогие виды термостойкой и влагостойкой древесины.

Существуют повышенные требования к мебели для бани из бревна. Например, полки в парной традиционно изготавливаются из липы или абаши (абачи). Эта древесина имеет высокие показатели теплостойкости и не содержит смолянистые выделения. Плюс эта древесина устойчива к растрескиванию и имеют малую теплоемкость (именно это обстоятельство предохраняет от ожогов), и издает приятный и ароматный запах.

Нельзя игнорировать тот факт, что окраска стен и потолков парной производится специальными красками или маслами, оставляющими поры дерева открытыми, а моечное отделение дополнительно обрабатывается составами с влагозащитными свойствами. Также, очень важно обеспечить требование к жаростойкости электрооборудования в парной и его влагозащищенность во влажных помещениях. В парной окна устанавливаются только в деревянном исполнении, а не в пластиковом.

Заключение

Строительство домов из оцилиндрованного бревна соединяют в себе философию гармонии, как в техническом, так и в эстетическом плане.

С инженерной точки зрения дом из бревна является достаточно технологичным, не нуждающимся в дополнительном утеплении и какой-либо еще специальной отделке домом.

Поверхность используемого материала с природной текстурой ровная и гладкая. Одним словом, современный облик деревянного дома в виде элегантного коттеджа обладает уникальной атмосферой и особым изыском, благодаря грамотно созданной организации внутреннего дизайна и эстетического внешнего вида.

В связи с этим, строительство деревянных домов из бревна сочетает в себе и классический стиль архитектуры и гармонию с окружающей природой, а построенные дома из ровных рубленых бревен смотрятся изысканно и элегантно. На текущий момент можно с уверенностью сказать, что строительство домов из бревна и очень популярно, и очень востребовано.

Источник: bimstroy.ru