Строительство дома типы домов

Одно-, двухквартирные жилые дома с приусадебными индивидуальными участками и вспомогательными хозяйственными постройками принято называть усадебными. Индивидуальные дома делятся на: дачные; городские коттеджи; сельские усадебные дома; отдельно стоящие; блокированные.

Планировка должна предусматривать чёткое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. Жилая и хозяйственная зоны должны быть обязательно разделены. В жилой зоне выделяют: зону дневного нахождения и зону ночного пребывания. В домах, состоящих из нескольких этажей и мансард, такое разделение возможно по этажам.

Зона дневного нахождения — передняя, холл, общая комната, столовая, веранда, туалет; Зона ночного пребывания — разделена на зону для взрослых и зону для детей, для гостей. В хозяйственной зоне располагаются гараж, хозяйственные постройки, мастерские.

Блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома.

Блокированный дом – это, прежде всего многоквартирный дом, но в котором все квартиры имеют самостоятельные входы. Так же для каждой квартиры дома предусмотрен примыкающий к входу (обычно второму – дворовому) земельный участок. Блоком в таком доме является квартира (блок-квартира). Минимальное количество блоков — два, а максимальное определяется проектом застройки, исходя из рельефа местности, расположения зеленых насаждений, проездов и других условий.

Cколько стоит построить дом в 2022 году | Разбираем все виды домов | Цена за 1 кв.м.

Вообще с технической точки зрения блокированным домом могут называться здания, которые состоят из обособленных ячеек-боков (т.е. отдельных квартир), этажностью 2-3 этажа.

Функциональное зонирование жилой ячейки.

Планировочная организация жилого дома. Основной прием планировки жилого дома — зонирование, т. е. четкое планировочное выделение групп помещений, имеющих однородные функции и внутренние взаимосвязи/Дома зонируют по функции, тепловому режиму, по освещенности, ориентации.

При проектировании для упорядочивания связей между помещениями применяют функциональное зонирование. Функциональное зонирование — это действенный способ планировочной организации жилых домов, усадеб и целых поселков. Зонирование способствует образованию наиболее коротких связей и независимости функционирования зон при этом.

Функциональное зонирование вносит в архитектурно-планировочное решение ясность, четкость, способствует уточнению композиционных и конструктивных схем. Зонирование может проводиться в одном объеме или по зданиям единого архитектурного комплекса — усадьбы. Функциональное зонирование жилого дома осуществляется на основе общей идеи организации помещений.

Развитое функциональное зонирование жилища и выделение каждого жизненного процесса в отдельную зону способствует более комфортному проживанию. В свете постоянно увеличивающихся требований населения к жилищу, необходимо не только механически увеличивать площадь жилой ячейки, но и развивать планировочные решения

Основными направлениями развития современного комфортного жилища, когда речь идёт о жилой ячейке, являются дифференциация функциональных зон, обеспечение наиболее комфортных взаимосвязей разных зон, развитие вспомогательных и подсобных зон.

ИЗ ЧЕГО ЖЕ ДОМ ПОСТРОИТЬ??? Какую технологию строительства выбрать?

Дифференциация функциональных зон достигается путем выделения каждому жизненному процессу собственной зоны или помещения в квартире. Если для некоторых зон возможно совмещение даже в элитном жилище (гостиная-видеозал), то некоторые требуют выделения в отдельное помещение (кухня, хозяйственная комната). Это связано с негативными факторами, влияющими на людей, не занятых в процессе выполнения конкретной хозяйственной задачи. Чем сильнее выражена дифференциация функциональных зон, тем выше комфортность проживания. Этот принцип лежит в основе определения планировочных показателей: количества комнат, наличия определенных помещений, их площадей и пропорциональных соотношений.

Функциональное зонирование односемейного жилого дома. В практике проектирования жилых зданий широко применяют двухчастное и трехчастное функциональное зонирование.

Двухчастное зонирование — наиболее распространенный вид функционального зонирования в недорогих экономичных домах, коттеджах. Обычно дом делят на две части: дневного и ночного пребывания или общесемейного и личного использования, на жилые и хозяйственные помещения. Таким образом обеспечивают требуемую взаимосвязь и изоляцию процессов жизнедеятельности семьи, а именно: активного и пассивного отдыха, общения и уединения. Зона дневного пребывания (общесемейного назначения) содержит следующие помещения: переднюю, общую жилую комнату, кухню, уборную и кладовую (гостиную, столовую, кабинет). Зона ночного пребывания (индивидуального назначения) включает в себя личные жилые комнаты (спальни), ванную, гардероб и коридор.

В одноэтажном доме у входа размещают зону дневного пребывания, в глубине постройки — зону ночного пребывания. Независимость использования обеспечивается непосредственной связью каждой зоны дома с передней. Все многообразие планировочных приемов двухчастного зонирования в одноэтажных домах можно свести к трем основным вариантам.

При расположении дома в двух уровнях принимается поэтажное (вертикальное) зонирование: на первом этаже размещают общесемейные помещения — переднюю, общую комнату и кухню, на втором этаже — личные жилые комнаты (спальни) и гигиенический блок. Практика жилищного строительства дает два варианта вертикального двухчастного зонирования. В первом случае в общесемейной зоне (дневного пребывания) размещают личное помещение супружеской пары, либо взрослого члена семьи (сына или дочери, бабушки), которое непосредственно связано с передней. Во втором случае в личной зоне (ночного пребывания) проектируют общесемейное помещение (игровую, комнату для занятий, библиотеку), образуя вспомогательное планировочное ядро в глубине дома.

Трехчастное зонирование дома предполагает его разделение на три части по принципу однородности бытовых процессов.

В одноэтажных односемейных домах выделяют три части: общесемейную, индивидуальную и хозяйственно-бытовую. Первые две части включают в себя общую комнату, столовую и спальни соответственно. Третью образуют входной узел, кухня, кла-я довые, санузлы, рабочие комнаты и т. п. Зону хозяйственно-бытового назначения располагают в центре дома, она служит буфером между общесемейными и личными помещениями, а также входом в дом.

В многоуровневых односемейных домах помещения зонируют относительно уровня земли на три этажа: цокольный или подземный этажи используют для подсобных помещений (гараж, мастерская, кладовые, топочная и др.)» на первом этаже размещают общесемейные комнаты и кабинет, на втором этаже — личные жилые и подсобные помещения (спальни и санузлы).

Функциональные зоны располагают относительно входа в дом. Это требует расположения у входа общесемейных помещений (общей комнаты, гостиной, столовой, кухни), а в глубине квартиры — личных помещений. В экономичном жилище общая комната должна занимать центральное положение в квартире, находясь рядом с передней.

В комфортабельном жилище у входа проектируют гостиную, в центральной части дома — столовую. Спальни следует располагать в наиболее изолированной части дома, в его глубине, в отдалении от кухни и лестницы. Они должны быть удобно связаны с санузлами.

Планировочные приемы. Наряду с принципом функционального зонирования при проектировании жилых домов используют вариантную, свободную и гибкую планировки.

Вариантная планировка — разработка ряда вариантов планировочных решений одного помещения или всего дома в одних и тех же конструктивных габаритах. Необходима для продления морального старения планировки жилого дома.

Свободная планировка характеризуется использованием функциональных зон в качестве структурного элемента построения плана дома, которые свободно размещают в жилом пространстве., В результате образуется большое, нерасчлененное пространство зального типа многофункционального использования. Свободная планировка применяется в особняках и виллах в общесемейной части.

Гибкая планировка дает возможность как раздельного использования комнат, так и объединения их в одно большое помещение. Суть гибкой планировки — изменяемость в течение суток и часов в зависимости от изменения потребностей жителей. Для гибкой планировки применяют трансформируемые перегородки (границы) и мебель (предметы). Гибкая планировка эффективна в экономичном и комфортабельном жилище.

Планировочная организация усадебного дома. Усадебный жилой дом располагается свободно на участке усадьбы, поэтому его проектируют, во-первых, как индивидуальный дом, во-вторых, как часть жилого пространства усадебного участка. Органическая связь дома с участком и хозяйственными строениями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяет целостность всей структуры усадьбы. Таким образом, архитектурное решение односемейного жилого дома должно объединять три взаимосвязанные части — собственно жилое здание, благоустроенный участок и надворные хозяйственные постройки

Жилой дом может содержать 2-5 и более жилых комнат для семей из трех и более человек. Планировочное решение усадебного дома должно дать возможность поэтапного расширения путем использования чердачного пространства, надстройки или пристройки дополнительных помещений. В жилых домах предусматривают элементы, учитывающие специфику и образ жизни сельского населения — хозяйственные помещения, подсобные помещения для хранения инвентаря и сельскохозяйственной продукции.

Построение жилой части индивидуального дома в своей основе аналогично городской квартире. Однако имеются некоторые отличия от квартир: наличие придомового участка личного пользования большой величины с садом и огородом; развитый входной узел большой площади с устройством шкафов для верхней одежды; кладовые для топлива, садово-огородного инвентаря, хранения продуктов; гараж и мастерская; в усадебном доме — надворные постройки для скота, птицы, хранения корма; совмещение двух функций: проживания и хозяйствования (уход за домом, участком).

Односемейные дома в одном уровне имеют две, три, четыре и более жилых комнаты. При малом участке последние проектируют в двух уровнях. По своим планировочным качествам планировка в одноэтажном доме может наилучшим образом отвечать предъявляемым требованиям: иметь удобную форму плана и хорошие пропорции комнат, рациональное размещение световых проемов, хорошую ориентацию по сторонам света, наилучшую связь с участком.

Эксплуатационные удобства повышает отсутствие лестницы и непосредственная связь с участком.

Важный элемент построения плана — решение входа в дом: расположение входов и их количество. В отличие от городского дома сельский и загородный дома имеют, как правило, два входа: главный, обращенный на улицу, и второстепенный, объединяющий дом с садом либо с жилым двором. Однако надо иметь в виду, что два и более входа в дом увеличивают теплопотери при эксплуатации.

В сельском жилище второй вход — хозяйственный, связывает подсобные помещения дома с хоздвором. В летнее время второй вход может быть основным. Вход сбоку или с заднего (дворового) фасада устраивают в экономичных домах, входы со стороны главного фасада и с дворового (заднего) фасада проектируют в комфортабельных домах.

Ориентация жилых помещений — восток, юг, юго-восток; подсобных помещений — север, запад.

Источник: studfile.net

Типы домов: преимущества и недостатки

Приобретая новое жилье, крайне важно обратить внимание на тип строящегося дома. Это оказывает влияние на большое количество факторов, таких как качество материалов, долговечность, шумоизоляция, возможность перепланировки, и что немаловажно — стоимость конечного жилья.

Разобраться в тонкостях каждого вида и выбрать для себя самый лучший вариант, Вам поможет наш путеводитель в мир строительства.

1. Монолитные дома

Технология строительства таких домов представляет собой арматурный каркас с застывшим бетоном, который и называется монолитом.

• Отсутствие внешних швов;
• Высокая прочность стен;
• Шумоизоляция;
• Надежность и долговечность

• Не самая быстрая скорость возведения дома (2-3 года);
• На 10-15% дороже панельных домов

«Мы реализуем проекты в классах комфорт плюс и бизнес, и делаем однозначный выбор в пользу монолитного домостроения» — рассказывает Виктор Прокопенко, директор по продажам «Sezar Group». «Эта технология обеспечивает экологичную интеграцию здания в городскую среду, свободу управления проектными решениями, долговечность и комфорт на этапе жизни.

Конфигурация дома, его архитектура, характеристики внутреннего пространства в монолитном домостроении не ограничены стандартным набором «деталей». Мы можем предусмотреть десятки типов окон любой геометрии, низкий подоконник, угловое и панорамное остекление. Степень свободы планирования пространства, которую дает монолитное домостроение и девелоперу, и покупателю квартиры, недостижима в панельном доме.

При правильном выборе квартира в монолитном доме даже при меньшей площади может оказаться удобнее панельного аналога. Благодаря дополнительному окну, можно выделить отдельную спальню ребенку сегодня, а завтра, когда он вырастет, — вернуть просторную гостиную. Благодаря лоджии-кабинету можно закрыть потребность в дополнительной комнате, например, обустроить рабочую зону.

А в долгосрочной перспективе у монолитного дома всегда преимущество: и рациональное, и эмоциональное — просто потому, что он «не такой как все». В любом сегменте, в любом районе всегда есть масса предложений, а есть один-два дома «где хотелось бы жить», где ждут квартир в продаже и готовы к стоимости выше рынка. Квартира в панельном доме всегда останется одной из массы аналогов, решением для тех, кто стремится решить жилищный вопрос максимально дешево, где конкурировать можно только снижая цену».

2. Кирпично-монолитный дом

Применяется технология сочетания кирпичного и монолитного дома. В таком случае каркас монолитный, а облицовка стен из кирпича.

• Надежнее, чем просто монолитный дом;
• Высокая надежность и комфортабельность;
• В таких домах можно спокойно делать перепланировку;
• Срок эксплуатации более 100 лет

• Долгий срок возведения (не менее 3х лет);
• Высокая стоимость жилья

3. Кирпичные дома

На сегодняшний день дома из кирпича можно смело отнести к жилью премиум-класса. И на это есть несколько весомых доказательств:

• Длинный срок эксплуатации (более 150 лет);
• Возможность составление уникальной планировки (проектировщики не ограничены формами типовой застройки);
• Высокая надежность и прочность материала;
• Комфортный микроклимат в помещении;
• Шумоизоляция;
• Способность материала впитывать и отдавать влагу (практически исключен риск возникновения плесени и грибков)
• Высокая пожаробезопасность

К недостаткам можно отнести:

• Высокую стоимость квартир;
• Длительный срок возведения дома.

4. Дома из блоков

Для строительства таких домов используют блоки из газо или керамзитобетона, которые соединяют между собой цементным раствором.

• Высокая скорость возведения;
• Низкая стоимость;
• Хорошая теплоизоляция

• Низкая прочность материалов;
• Возможность появления трещин на потолках и стенах;
• Плохая шумоизоляция

5. Панельные дома

На сегодняшний день панельные дома являются лидерами на рынке недвижимости благодаря разумному сочетанию цена-качество.

• Возможность строительства в максимально короткие сроки (приблизетельно пол года);
• Приемлемая стоимость жилья;
• Гарантированно ровные потолки и стены;
• Постоянное совершенствование и модернизация материалов при строительстве новостроек;

• Не всегда удачная планировка квартир;
• Типовая застройка без архитектурной «изюминки»;
• Недостаточная тепло- и звукоизоляция.

При выборе нового жилья опирайтесь на две самые главные вещи — потребности и возможности. Решите, что для Вас важнее — долговечность дома или дешевизна? Быстрый срок сдачи или качество материалов? Расставив приоритеты, Вы сразу же поймете и без проблем сделаете правильный для себя выбор.

Источник: pronovostroy.ru

Строительство дома типы домов

В истории отечественного домостроения разработка серийного жилья началась в конце 40-х годов, а типовые серии домов массово стали строится с начала 50-х. В зависимости от планов и решаемых правительством задач в то время, получили распространение различные типовые серии, дома и квартиры которых обладают одинаковыми (типовыми) характеристиками и свойствами.

Согласно официальной статистике, типовые жилые здания составляют более 70% всего жилого фонда Российской Федерации

Типовой проект дома 1-447 является популярной общесоюзной серией . Пятиэтажные дома серии 1-447 легко узнаваемы по необлицованным внешним стенам, двум рядам окон в торцевых сторонах.

Серия 1-335 является одной из первых общесоюзных серий. Они легко узнаваемы по большим панелям (во всю высоту), широким окнам, торцам из четырех панелей с двумя рядами окон расположенных ближе к углам.

От других типовых пятиэтажных хрущевок, серия 1-511 отличается качественными кирпичными стенами, но площади квартир такие же маленькие, как и в остальных хрущевках.

Серия дома 1-464 является общесоюзной, возводилась практически по всему бывшему СССР. Дома данной серии можно узнать по окнам на межэтажной площадке, которые идентичны двухстворчатым окнам в квартирах

ЦНИИЭП жилища совместно с другими проектными институтами, предприятиями крупнопанельного домостроения и строительно-монтажными управлениями разработал улучшенную, более совершенную серию 1-464А. В этой серии предусматривается повышение эксплуатационных качеств, улучшение архитектурно-планировочных и конструктивных решений жилых домов, а также повышение заводской готовности сборных элементов.

По распространенности эта серия занимает первое место в Москве (около 5.060 млн кв.м) среди пятиэтажек всех периодов застройки.Панельные дома серии 1-515/5 в единичных случаях использованы под общежития В конце 1970-х-середине 1980-х годов в Москве были случаи снесения несколько домов серии 1-515/5, которые треснули после прокладки линий метро неглубокого заложения, а также вследствие образования карстовых пустот

Дома 121 серии можно назвать одной из серий, представляющих собой качественные панельные дома Санкт-Петербурга наряду с сериями 137 и 504 Д. Среди основных достоинств серии – большая по площади кухня – свыше 9 кв. м., а также достаточно просторные рациональные планировки квартир.

Серия I-464Д (типичная брежневка)– девятиэтажная модификация серии I-464, является наиболее распространенной серией повышенной этажности в Новосибирске.

Серия крупнопанельных жилых домов, разработанная в новосибирском институте «СибЗНИИЭП» в 1971 году.Дома серии начали строить с середины 70-х прошлого века и продолжают строить. Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж.

По способу постройки, дома данной серии относят к блочным, причем проект предусматривает только “башни”, то есть здания с одним подъездом. При Юрие Лужкове обсуждался вопрос включения домов серии II-18-01/12МИБ, II-18-02/12МИБ в программу второй очереди сноса (2014-2025 годы). В настоящее время они включены в первоочередный план капитального ремонта (санации).

111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.
В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Дома типовой серии II-49, спроектированные в семидесятые годы, были призваны заменить пятиэтажные дома серии К-7. В основе изготовления новых домов применены новые технологические решения, касающиеся облицовки наружных стен и стыков между панелями.

П-44 (разговорное — «пэшка») — типовая серия панельных домов, спроектированная в конце 1970-х годов МНИИТЭП и производящаяся на ДСК-1 с 1978 года. П-44 и разработанные на её основе (П-44Т, П-44К и другие) — самая массовая типовая серия жилых домов в

Дома серии 114-86 строятся с 70-х годов прошлого века. Это кирпичные конструкции, отличающиеся высокой прочностью. Распространение получили еще во время существования СССР.

Наиболее качественные хрущевки с наружными стенами из кирпича (серия 1-528). Кирпичная серия 1-528кп, активно строилась в пригородах Ленинграда и в самом Ленинграде. В номенклатуре более двух десятков модификаций разной этажности от двух до пяти, а также количества парадных от двух до восьми. Особенности: качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы.

общесоюзная типовая серия многоквартирных кирпичных жилых домов в СССР. Серия была разработана ЦНИИЭП Жилища в 1969 году на основе серии 1-447С. Дома серии 85 возводились с 1974 года по середину 2000

Типовая серия I-510 (1-510) присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в 1950-е-1960-е годы, по распространенности среди пятиэтажных хрущевок входит в тройку лидеров наряду с 1-515/5 и 1-511/5. Пятиэтажные блочные дома типовой серии I-510 (1-510) узнаваемы по блочным внешним стенам с двумя рядами балконов в торцах

Серия блочных домов II-68 стала основой для создания целого ряда типовых зданий: II-68-02, II-68-03. Дома бывают исключительно башенного типа, с количеством этажей 12, 14 либо 16, часто спарены. Квартиры в домах одно-, двух- или трехкомнатные. Рассматривая типы домов, по времени постройки здания относят к брежневкам.

Главные достоинства серии домов II-68 в том, что в домах имеются противопожарная лоджия, грузопассажирский лифт, а площади квартир увеличены и комнаты изолированные. Каких-либо характерных недостатков дома этой серии не имеют.

Хрущевка панель. Узнаваемы по торцевым стенам в 2 горизонтальных ряда и 2-м окнам в одной большой панели на фасаде

Дома серии II-29 значительно превосходят панельные аналоги, в частности, за счет кирпичных стен, толщина которых достигает 51 см., что в свою очередь обеспечивает повышенную теплоизоляцию.

Здания типовой серии И-209а – представляют собой блочные дома башенного типа. В основном строились в 1970-1980-х годах. В доме имеются техподполье и техэтаж, для размещния инженерных коммуникаций. В последние годы многие здания этой серии подвергаются капитальной реконструкции с полной либо частичной заменой инженерных коммуникаций.

По распространенности эта серия занимает первое место в Москве (около 5.060 млн кв.м) среди пятиэтажек всех периодов застройки. Панельные дома серии 1-515/5 в единичных случаях использованы под общежития В конце 1970-х-середине 1980-х годов в Москве были случаи снесения несколько домов серии 1-515/5, которые треснули после прокладки линий метро неглубокого заложения, а также вследствие образования карстовых пустот

Дома типовой серии II-03 получили широкое распространение в Москве и в городах-спутниках Московской области. В основном, дома данной серии не имеют подвальных помещений. Благодаря высокому качеству ки

Хрущевка. I-467 (1-467) — серия крупнопанельных жилых домов с двухрядной разрезкой панелей наружных стен, разработанная КБ по железобетону им. А. А. Якушева Госстроя РСФСР и ЦНИИЭП жилища. Узнаваемы по торцевым стенам в 2 горизонтальных ряда и одному ряду окон в торце

Серия дома П-44Т является модернизированной вариацией серии П-44 и отличается от предшественницы внешним обликом. Стены дома облицованы керамической плиткой.

панель, средн кл

Серия кирпичных домов II-14 – очень распространенная в Москве и во многих городах Ближнего Подмосковья серия кирпичных 5-этажек. Дома типовой серии II-14 строились с 1956 по 1964 гг; комнаты в большинстве квартир изолированные; серия II-14 является переходным вариантом между «поздними сталинками» и «хрущевками».

Типовая блочная хрущека. Серия дома 1-439А, 1-439Я – это жилье эконом-класса, которая распространена во многих регионах России. Серия представляет собой блочные многосекционные дома, с рядовыми и торцевыми секциями, в которых имеются 1-3-комнатные квартиры.

Серия дома КОПЭ — распространенный во многих районах Москвы (в осн. в западной ее половине) тип панельного дома, строится с 1981 г. по настоящее время. Дома этой серии чаще всего бывают 22-этажными, но встречаются также варианты в 10-18 этажей.

Серия панельных домов, проект ЛенЗНИИЭПа 1966 г. для Кузнецовского ДСК, строилась в основном в северных районах города, но более старые модификации часто встречаются на юге. Является прямым продолжением серии 1-ЛГ504, превращенной в 9-этажку с минимальными конструктивными изменениями.

Панельный дом серии П-46 состоит из 4-квартирных секций с однокомнатными и двухкомнатными квартирами и поворотными блок-секциями с трехкомнатными квартирами. Высота жилых помещений 2,64 м.
Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 340 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки — 80 мм. Перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.
Дома данной серии строились в течение 1971—1998 годов.

панель,брежн, средн кл

ГИ — серия жилья массовой застройки в СССР, разработана в Ленпроекте в 1950-е. До 1961 года дома выполнялись из крупных блоков (Г-1И и Г-3И), затем дома монтировались из крупных панелей. Производителем этих домов являлся Автовский ДСК, специально построенный для изготовления таких домов. При производстве в плиты добавлялся асбест.

Наружные стены выполнены из легких газобетонных элементов. Стены не декорировались – при производстве в плиты добавлялся окрас. Балконы и подоконники отсутствуют. Отличительными особенностями данной серии является наличие только двух квартир на этаже

Дома серии 75 (111-75) – панельные дома, относящиеся как к периоду брежневского домостроения, так и к современным новостройкам.
Модернизированная серия 75 обладает большей вариативностью планировок.

Проект постройки был разработан в начале семидесятых годов прошлого века и использовался довольно продолжительное время. Отличительной особенностью серии П-30 являются лоджии, как бы «утопленные» в фасаде дома. Другой особенностью, которая отличает дом серии П-30 является наличие лоджий в торцевой части строения. Эта отличительная особенность необязательно встречается во всех домах этой серии.

Дома серии П-3М состоят из прямых (рядных и торцевых) и угловых 4-квартирных секций с балконами, лоджиями и эркерами. Планировка домов данной серии считается одной из самых удачных, первые дома были п

П-3 — панельная серия типовых жилых домов из изолированных блок-секций. Начало строительства — конец 1970-х годов[1]. В виде модифицированных серий строится и в наши дни. Первые объекты были построены в Олимпийской деревне (запад Москвы). Это одна из самых успешных, долговечных и часто встречающихся московских серий.

Серия домов Башня Вулыха названа в честь известного советского архитектора Вулых Ефима Петровича. Квартиры в большинстве домов этой серии предоставлялись очередникам предприятий и организаций, сотрудникам силовых структур (а не по муниципальным очередям) Типовая серия 12-этажных каркасно-кирпичных домов Башня Вулыха относится к «брежневкам».

Серия 2-этажных типовых домов. Дома шлакоблочные (кирпичные) полногабаритные.

Дома 137-й серии относятся к крупнопанельным. В житейском понимании дома данной серии всегда считались самыми престижными и качественными среди панельных. Дома этой серии можно назвать высшей ступенью эволюции крупнопанельного строения. Высокая популярность панельных домов 137-й серии обусловлена довольно удобными планировками квартир, наличием просторных кухонь площадью от 8 до 14 кв. м., а также достаточно высоких потолков – 2,7 м.

Начало выпуска домов серии 1ЛГ-602 — 1966 г. Производителем являлся Обуховский ДСК. В домах данного проекта было предусмотрено применение новых для того времени материалов – стеклянных плиток, керамики и полимеров. По сравнению с предыдущими модификациями были расширены также цветовые решения панелей, была улучшена звукоизоляция квартир, в качестве покрытия для пола использовался линолеум. Лестничные площадки стали более просторными, на них появились мусоропроводы и лифты. За счет увеличения толщины стен дома обладают более высокими шумо- и теплоизоляционными свойствами.

Панельные 5-этажные дома сносимой серии 1605-А(М)/5 (1-605А) строились в осн. в западных и юго-западных районах Москвы с 1958 по 1966 гг. Серия 1605-АМ/5 (1-605АМ) – это московский вариант общесоюзной серии 1-464 с большей шириной шагов (и, как следствие, с увеличенными площадями комнат).

Серия 1-202 – послевоенная серия сталинских двухэтажных домов. Дома данной серии – это точечные кирпичные дома по типовому проекту, распространены по всей бывшей территории Советского Союза.

Серию 600 (или 1-ЛГ600) относят к брежневкам – они возводились в семидесятых годах. Прозвали 600-ю серию «кораблем» за ее маленькие оконца и строгий ряд балконов – все это вместе напоминает пассажирский лайнер. Эта серия красиво выглядит снаружи, но жить там не очень удобно. Окна в квартирах находятся очень высоко, перепланировке «корабль» не поддаётся, а теплоизоляция оставляет желать лучшего. Здание выглядит как «девятиэтажный» прямоугольный параллелепипед, часто попадаются поворотные секции, обычно белого цвета с различными цветовыми вставками.

Дома серии II-57 получили широкое распространение в Москве и являются типичными представителями второй волны индустриализации в строительстве. Девяти- и двенадцатиэтажные версии серии II-57 пошли в строительство с разрывом всего пять лет. Что примечательно, в двенадцатиэтажной версии впервые появился грузовой лифт. Дома серии II-57 имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или даже счетверенные), благодаря чему относительно легко узнаваемы.

Дома серии 1-ЛГ-502 строились в СПБ. Для данной серии была разработана специальная конструкция с несущими поперечными стенами, несущие перегородки изготовлены из железобетона, фундаменты таких зданий – свайного типа.
Вентилируемая крыша выстроена из железобетонных плит, которые в свою очередь утеплены фибролитом, с наружным водостоком. В решениях фасадов применялись различные облицовочные материалы.

Серия 1-ЛГ-507 разработана институтом «Ленпроект» в 1959 г.

Пятиэтажки этой серии собирались из облегчённого керамзитобетона с минераловатным утеплением Полюстровским ДСК с 1958 по 1966 год. Торцевые стены состоят из 4 панелей.
«В оригинале» фасады домов отделаны мелкой керамической плиткой (в основном в сине-голубоватых тонах). Однако, в результате реновации, внешний вид мог измениться.

На этаже находятся 4 односторонние 1-2-3-комнатные квартиры, высота потолков в которых 2,55м. Санузлы — смежные, но имеются кладовки и балконы. Внутриквартирные перегородки, к сожалению, не позволяют повесить тяжёлые полки или навесные шкафы. Считаются самыми неудачными хрущёвками.

Из всех панельных брежневок второго этапа индустриального панельного домостроения 606-я серия – это самое теплое и наиболее удобное жилье. Не лишенное, впрочем, своих недостатков. Поскольку здания не строились, а собирались на конвейере, качество заделки стыков в процессе крупнопанельной сборки оставляет желать лучшего.

Пустотные перекрытия обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками в значительной степени снижают воздействие холода и сквозняков, большие балконы во всех квартирах кроме однокомнатных, все межквартирные стены являются несущими, качественные паркетные полы в комнатах, хорошая гидроизоляция в санузлах. Но данное описание справедливо только для домов с продольными несущими стенами от ДСК4 в самом раннем варианте данной серии (1-ЛГ606В).

5-этажные жилые дома для государственного строительства, четырехсекционный на 70 квартир

5-этажные жилые дома для государственного строительства-четырехсекционный на 70 квартир

Серия дома II-01 Серия 5-этажных домов II-01 — одна из последних «сталинок»: все дома кирпичные, с высокими потолками, в большинстве квартир есть балконы. Дома серии II-01 строились в Москве с 1952 по 1959 г. в сравнительно небольших количествах, их быстро вытеснила серия «переходного периода» II-05 и классические «хрущевки».

Типовая серия 1-528 — кирпичный дом хрущевских времен. Этажность: 3-ех, 5-ти этажные жилые многоквартирные дома; Варианты планировочных решений: одно-, двух-, трехкомнатные квартиры; Примечание: серия дома 1-528 является наиболее успешной среди Петербургских планировок того времени.

Дома данной серии относятся к «сталинкам». Такие дома являются крайне распространёнными в Санкт-Петербурге. Здания строились в 1950-1960-е гг. Это пятиэтажные дома с одно-, двух- и трехконатными квартирами. Данная типовая серия предусматривала, что одна квартира в доме данной конфигурации имела общую площадь чуть более 40 кв. м. Наружные стены дома состоят из ж/б панелей, перекрытия из древесноволокнистых плит, обладающие повышенной звукоизоляцией.

1-528КП-40 (неофициальное название «точка Надёжина») — советская типовая серия кирпичных жилых домов-«точек», возводимых с 1962 по 1970-е года в Ленинграде, а также некоторых других городах. Авторы проекта — известные советские архитекторы Н. Н. Надёжин и В. М. Фромзель. Первоначально индивидуальный проект был высоко оценен в профессиональной среде и вскоре был утвержден как типовой. Серия представляет собой девятиэтажные «точечные» кирпичные здания на 45 квартир.

Серия каркасно-панельных домов К-7 – первая по-настоящему массовая «хрущевка» в Москве, строилась с 1958 по 1966 гг. Стены домов серии К-7 – самые тонкие среди всех типовых серий, снос таких домов осуществляется в Москве в первую очередь.

Строительство домов серии 87 началось в 1960-е гг. Причиной для создания данной серии была необходимость массового строительства домов с улучшенными потребительскими характеристиками по сравнению со строившимися тогда в огромном количестве «хрущёвками». Появилась потребность в домах с улучшенными планировками для партийных чиновников и генералитета. Для этих целей поначалу применяли хрущёвскую 438 серию потом перешли на 87-серию.

Это самая распространенная серия, в Санкт-Петербурге почти 20% жилого фонда относится к данной серии. При проектировании серии 600.11 были учтены все недостатки предыдущих, поэтому дома считаются наиболее комфортными – просторные квартиры, внутренняя отделка.

Серия П-46М — это в основном 12- и 14-этажные панельные дома с 1- и 2-комнатными квартирами. В Московском регионе дома серии П-46М построены и строятся как в новых районах массовой застройки, так и на месте сносимого ветхого жилья.

Серия дома П-47 – панельные дома с рядовыми секциями, в которых представлены 1-2-комнатные квартиры. Серия П-47 была разработана на базе серии П-46, и основными отличиями данной серии является отсутствие поворотных блок-секций с 3-комнатными квартирами, и первые нежилые этажи. Над лоджиями на верхних этажах домов серии П-47 в большинстве случаев имеются козырьки.

Серия П-43 – башенное здание точечной застройки, близнец серии П-42 (возводились из одинаковых строительных материалов), иногда такие дома по количеству этажей обозначаются П-43/16.

Строительство домов серии 87 началось в 1960-е гг. Причиной для создания данной серии была необходимость массового строительства домов с улучшенными потребительскими характеристиками по сравнению со строившимися тогда в огромном количестве «хрущёвками». Дома 87-й серии разделились на 2 категории: дома с типичными и с улучшенными планировками.

Московская городская серия 9-этажных каркасно-панельных домов с блочными наружными стенами 1МГ-600 строилась с 1964 по 1967 г. в Нагатино и Черёмушках. 1МГ-600 должна была прийти на смену панельным 5-этажкам, но, вследствие дороговизны, широкого распространения не получила.

Дома этой серии спроектированы двенадцати или четырнадцатиэтажными с несколькими вариантами расположения квартир в каждой секции. Разработанная планировка позволяет возводить жилые дома в непосредственной близости от источников шума. Высокий уровень защиты от шума обеспечивается с помощью использования наружных навесных плит с повышенной шумоизоляцией, застекленных лоджий и специальных стеклопакетов в оконных проемах. Другой отличительной особенностью данной серии является наличие большой ванной комнаты в трех и четырехкомнатных квартирах, что не типично для советских серий.

Серия дома 1-203 возводилась в 40-годы прошлого века, является одной из первых серийных проектов. Такие дома строились в основном одноподъездные

Серия 1-ЛГ-507 разработана институтом «Ленпроект» в 1959 г.

Пятиэтажки этой серии собирались из облегчённого керамзитобетона с минераловатным утеплением Полюстровским ДСК с 1958 по 1966 год. Торцевые стены состоят из 4 панелей.
«В оригинале» фасады домов отделаны мелкой керамической плиткой (в основном в сине-голубоватых тонах). Однако, в результате реновации, внешний вид мог измениться.

На этаже находятся 4 односторонние 1-2-3-комнатные квартиры, высота потолков в которых 2,55м. Санузлы — смежные, но имеются кладовки и балконы. Внутриквартирные перегородки, к сожалению, не позволяют повесить тяжёлые полки или навесные шкафы. Считаются самыми неудачными хрущёвками.

2- этажный одноподъездный кирпичный дом, 8 квартир – послевоенная серия сталинских двухэтажных домов.

II-28 – это ранний вариант пятиэтажных домов, отличается нетипичной крышей с коньком и стенами из кирпича (реже из блоков).Для домов типовой серии II-28 характерны низкие потолки, маленькие площади комнат, совмещенные санузлы, хрупкие балконные плиты не рассчитанные на большие нагрузки

девятиэтажные кирпичные жилые дома. Строились как отдельно стоящими, так и сблокированными по несколько секций. Некоторые дома этого проекта имели девять жилых этажей и 2—3 этажа общественного назначе

Дома 137-й серии относятся к крупнопанельным. В житейском понимании дома данной серии всегда считались самыми престижными и качественными среди панельных. Дома этой серии можно назвать высшей ступенью эволюции крупнопанельного строения. Высокая популярность панельных домов 137-й серии обусловлена довольно удобными планировками квартир, наличием просторных кухонь площадью от 8 до 14 кв. м., а также достаточно высоких потолков – 2,7 м.

2- этажный одноподъездный деревянный барак, 8 квартир – послевоенная серия сталинских двухэтажных домов.

Панельные пятиэтажки серии КПД-4570 строились в течение большого промежутка времени – с 1957 по 1990-е годы (в последнее время уже в модифицированном виде), и получили общесоюзное распространение и популярность. В основном дома серии КПД-4570 сосредоточены в военных городках, причем не только на территории бывшего СССР, но и в Восточной Европе. Недаром проектировщиком домов этой серии выступает 1-й Центральный Военпроект МО. Серию КПД-4570 отличает экономичность в трудозатратах и относительная дешевизна материалов.

сталинка, ПГ, кирпич

Серия дома II-32 ранее называлась ВК-32 (виброкирпичные). Это пятиэтажные дома с техэтажом, которые узнаваемы по балконам на железобетонных столбах-опорах. Дома серии II-32 – первые строения индустриального назначения.

Серия кирпичных 8-этажных домов II-08 — последняя, проект которой был разработан по «сталинским» стандартам. Кирпичные дома серии II-08 строились с 1957 по 1962 г. в районах Профсоюзной ул., Ленинского, Кутузовского проспектов, Щукино, а также ст. м. Багратионовская, Савеловская, Семеновская, Автозаводская и др.

Здания серии 1-МГ-601 – это панельно-каркасные дома, при этом каркас состоит из обыкновенных железобетонных панелей, а наружные стены из керамзитобетонных блоков. Эти дома строились в конце шестидесятых годов. В серии применена особая конструкция несущих стен: они идут с шагом в 6 метров колонны (40 на 40 см) с шагом 4,5 м.

Дома этой серии относятся к брежневскому периоду, проектировались с учетом норм, принятых в 1963 году (строились в 60-х годах). Лестничная площадка коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий тамбур на две-три квартир. Разработчиком проекта является ЛенЗНИИЭП (Ленпроект).

Типовая серия 65-426/1 разработана для нежилых строений, эта серия также может встречаться под другими именами: 65-426/I Серия 65-426/1 и ее модификации строились с 1963 по 1995. Дома этой серии как правило имеют 3 этажа.. Школа

Серия типовых 2-этажных домов. Кирпичные, полногабаритные. 50-е годы.

Девятиэтажное кирпичное общежитие

Серия 1-201 – послевоенная серия сталинских двухэтажных домов. Дома данной серии – это точечные кирпичные дома по типовому проекту, распространены по всей бывшей территории Советского Союза.

Детское дошкольное учреждение на 12 групп (280 мест) с применением сантехкабин

12-этажный односекционный кирпичный дом на 83 квартиры. Улучшенной планировки

Универсальное здание общеобразовательной школы на 32 классных помещения (1280 1320 ученических мест)

КАРКАС УНИФИЦИРОВАННЫЙ БЕЗРИГЕЛЬНЫЙ. Современная технология кирпично каркасных или монолитно-каркасных домов.

5-этажные крупноблочные и кирпичные дома типовой серии II-05 строились с 1954 по 1959 г. Планировки квартир в них и высота потолков (около 3 м.) больше соответствуют сталинским домам, чем хрущевским. Больше всего домов серии II-05 построено на юго-западе Москвы (ул. Строителей, ул. Винокурова, Новочерёмушкинская ул.), а также в Марьиной Роще

Серия 5-этажных кирпичных домов II-34 с малогабаритными квартирами («малосемейка») строилась в Москве точечно (не более 1 дома в каждом районе). Все дома серии II-34 состоят из 2-х корпусов, соединенных между собой 1-этажной переходной секцией, в центре которой расположено 2-этажное помещение, изначально планировавшиеся в качестве столовой.

Серия 1-335АК, проект 1-335АК-11Панельный 9-этажный, типовой дом.

Проект У–76 разработан в начале 80-х годов. Это кирпично-панельное 3-этажное здание с собственным внутренним двориком наиболее распространено в районах 9- и 12-этажной жилой застройки.

1-528КП-82 — советская типовая серия кирпичных жилых домов, строившихся в СССР в период 1975—1985 годов. Дома серии 1-528КП-82 получили народное прозвище «ледоколы»[1] за клиновидную форму центральной лоджии. Серия представляет собой 16-этажные «точечные» кирпичные здания на 110 квартир, имеющие аэродинамическую форму. Внешние стены из неоштукатуренного кирпича красного или серо-розового цвета.

Одиночно стоящие точечные девятиэтажные кирпичные жилые дома, приблизительно квадратные в плане, как правило, на 54 квартиры

брежн, панель, 9эт, тиовая

кирп, сталинка, ср.кл

Серия дома ГМС-1 (ГМС-2001) входит в десятку самых распространенных современных серий, строящихся в Московском регионе. Панельные дома серии ГМС-2001 (ГМС-1) включают в себя 2 типа секций: для продажи (коммерческие) и для муниципального строительства.

Серия дома «Секции САКБ (Тип I, II, IV, VI. XVI, XVII)» – самая распространенная в 1950-х гг. московская серия (группа серий) 5-этажных домов (в отдельных источниках для них используется единое наименование серии – II-03). Корпуса домов (типы I, II, IV. XIV, XVI, XVII), состоящие из секций САКБ, как правило, имеют форму скобки, уголка или незамкнутого прямоугольника.

Кирпич, сталинка, средн кл

Серия 141 (121-141) – крупнопанельные дома, в которых представлены 1-3-комнатные квартиры. Дома данной серии состоят из нескольких цветов. Фасады домов серии 141 украшают большие лоджии. Строительство данной серии в основном сосредоточено в городах Екатеринбург, Набережные Челны и Каменск-Уральский.

Источник: prawdom.ru

Какие типы жилья существуют в россии

Конструкция жилых домов галерейного или коридорного типа такова, что внутри такие здания имеют горизонтальную планировку. В многоэтажках первого типа квартиры располагаются по стенам длинных коридоров, оборудованных на каждом этаже. В галерейных домах квартиры находятся, соответственно, вдоль галерей.

Иногда в крупных населенных пунктах могут возводиться и жилые здания смешанного типа. По конструкции многоэтажные дома этой разновидности отличаются от описанных выше. Чаще всего в таких зданиях обустраиваются двухуровневые квартиры. При этом вход в жилые помещения в домах этого типа может быть оборудован с улицы или из коридора. В последнем случае коридоры в здании обустраиваются через этаж.

№6. Стиль шале

Есть целый ряд направлений, сформировавшихся под влиянием архитектурных особенностей отдельных стран и регионов. Сюда относятся английский, скандинавский, американский, немецкий, бельгийский и прочие стили, но начнем мы со стиля шале, который называют также альпийским. Направление родилось во Французских Альпах, и изначально под шале понимали массивное и надежное жилище из бруса для того, чтобы спрятаться от непогоды в горах. Особенно органично такой дом будет смотреться на холмистой, гористой и лесистой местности.

• двускатные пологие крыши, которые сильно выступают за пределы дома. В горах этот прием необходим для защиты прилегающей территории от снега. Под нависающей крышей располагаются уютные балконы, второй этаж — мансардный. Кроме того, для альпийского стиля характерно наличие больших террас без ограждений, которые выходят за периметр дома;
• для облицовки фасада используют натуральные материалы: первый этаж облицовывают камнем, второй — деревом, крышу выполняют из натуральной черепицы или дранки;
• все детали и декоративные элементы носят прикладной и функциональный характер.

Модерн

Экстравагантный стиль переосмысливает принципы стандартной архитектуры. Оригинальность данного дизайна заключается в соединении таких строительных материалов как металл и стекло, бетон и камень, сочетании ассиметричных линий и ломаных форм.

• Архитектурное направление основано на гармоничном сочетании рукотворных элементов и природных форм, присутствии растительных мотивов, отсутствии симметрии.
• Стиль привлекает многоугольными формами, объемной архитектурой, волнообразными углублениями.
• Архитектурный модернизм сочетает простоту дизайна и богатый выбор цветовых решений.

Фасад сооружения выглядит органичным и целостным. Проекты домов в стиле модерн живописны и многозначительны. Для создания конструкций используются различные строительные материалы: металл, бетон, натуральный и искусственный камень, для отделки кровли может применяться закаленное стекло, а также поликарбонат, металлочерепица.

Функциональный авангард

Авангардисты всегда пытались «порвать» с классическими очертаниями зданий, а потому создавали нечто противоречащее устоявшимся эстетическим понятиям и нормам художественного вкуса.

Сегодня подобные решения дошли в виде вполне конформистских типовых проектов, в которых полет архитекторской фантазии не только не противоречит чувству стиля, но и отвечает вполне земным функциональным задачам. Яркий тому пример изображен на фото ниже, в котором авангардный подход к архитектуре гармонично сочетается с его функциональными составляющими.

Еще один хороший пример авангардного стиле приведен на следующем фото. Этот проект коттеджа, несмотря на нетрадиционность подхода к организации фасадов, имеет вполне традиционный состав помещений и крайне удобен для проживания.

Здесь мы видим, что на первом этаже разместилась гостевая зона, а на втором — приватная. Все помещения имеют между собой удобную связь. Предусмотрено также строительство зимнего сада на крыше под пирамидальной прозрачной кровлей, а для второго яруса — выход на балкон.

Дома с классической архитектурой

Загородная недвижимость, выполненная в классическом стиле — самая популярная среди застройщиков. Однако «классикой» такие дома можно назвать лишь с натяжкой, поскольку они своим видом сильно отличаются от того классического стиля, который был изобретен древними греками и римлянами, а потом возведен в абсолют итальянцами времен эпохи Ренессанса. Отличается он и от традиционного русского классицизма, с его торжественной парадностью и характерным размахом.

Говоря о классическом стиле архитектуры, в первую очередь, следует выделить коттеджи и дачные дома, в форме которых прослеживаются четкие линии построения, а также видна характерная ось симметрии. Причем такие, казалось бы, обязательные декоративные элементы, как лепные карнизы, колонны и прочие, могут отсутствовать вовсе. Главное, что позаимствовано из прошлого — это строгость форм.

Для полной ясности приведем два примера классических типовых проектов. Объект на первом фото обладает симметричной композицией плана, а стилистика его фасада во многом ассоциируется с дворцовой архитектурой. Очевидно, что авторам проекта удалось гармонично вписать все необходимые функциональные блоки здания в его строгий план.

Следующее фото — это еще один яркий представитель классического стиля, отличающийся комфортабельностью планировки и гармоничностью фасадов.

Строительство А образного треугольного дома в форме шалаша

Благодаря своему самонесущему дизайну, который устраняет необходимость во внутренних столбах, дом с каркасной конструкцией имеет открытую планировку с высокими потолками и треугольными торцевыми стенками, которые обычно перемежаются с большими пространствами остекления.

A-каркасный дом характеризуется крышей с крутыми углами, напоминающая треугольник, или букву «А». Линия крыши обычно начинается рядом с линией фундамента , а две стороны встречаются в центре сверху.

А- образная рама в чистом виде представляет собой дом в форме равностороннего треугольника. Его отличительный пик сформирован стропилами или фермами, которые соединены наверху и прикреплены болтами к пластинам или балкам пола внизу. Крыша покрывает стропила и полностью опускается на землю. Поперечный элемент А создается горизонтальными балками воротника, предназначенными для жесткости конструкции, которые обычно поддерживают спальный чердак.

Дома ф форме буквы А часто строятся с использованием натуральных строительных материалов, таких как камень и древесина . Они часто строятся в соответствии с архитектурными стилями, такими как искусство и ремесла , или в соответствии с местной местной архитектурой , например, в скандинавском или бревенчатом стиле .

Треугольные дома часто предоставляют меньше жилой площади, чем традиционные бытовые здания, так как они имеют тенденцию быть компактными и иметь меньшую площадь на первом этаже. В результате они часто используются как дома для отдыха или как вторые дома.

История проектирования и создания Треугольных А домов

Распространенность домов с каркасом А выросла примерно с середины 1950-х до конца 1970-х годов. Это было связано, в частности, с недорогими материалами, необходимыми для строительства , а также с адаптивностью и простотой конструкции , позволяющей архитекторам экспериментировать с различными проектами . Кроме того, экономический бум после Второй мировой войны, особенно в Америке, означал, что у многих людей был больше располагаемый доход для отдыха и для покупки вторых домов.

A-дома существовали до 1950-х годов, в Китае, где они покрывали ямы, и в традиционных фермерских домах в Сиракаве, Япония, в Полинезии, где крыши таких «великих домов», как говорили, напоминали паруса лодок. В Швейцарии, где у настоящих шале обычно были боковые стены двускатные крыши имеют тенденцию к более широкому и пологому склону.

Каркасные дома, как правило, имеют открытые стропила , а верхние помещения должны быть спроектированы для размещения наклонных сторон крыши . Во многих домах с каркасной конструкцией имеется балкон на верхнем уровне, и широко распространены широкие окна , из которых открывается вид спереди или сзади.

Вызов для дизайнеров в A-каркасном доме является отсутствие реальной стены пространства , так как крыша может склон почти до земли . Это может означать, что приспособления и фитинги или декоративные элементы, такие как произведения искусства, трудно разместить , оставляя много пустых и непригодных для использования поверхностей.

Кирпичные дома

Жилье в новостройках из кирпича – самое качественное и комфортное, прежде всего потому, что кирпич – это материал, который испытан веками. Кирпичные дома лучше «дышат» и гораздо экологичнее, ведь кирпич это практически природный материал.

Другое дело, что предложений по строительству из кирпича в настоящее время на рынке жилищного строительства крайне мало. Это обусловлено тем, что технология кирпичного строительства предполагает достаточно длительные сроки строительства и трудоемкую технологию. Как следствие, жилье в кирпичных домах достаточно дорогое и, на сегодняшний день, предложения по продаже квартир в новостройках из кирпича достаточно редкое явление.

Наша компания строит только монолитные дома с кирпичными фасадами. Надежность применяемой конструкции проверена временем эксплуатации и многолетним опытом в строительстве. Мы одни из первых в Московской области начали строить монолитные жилые дома и наработали серьезную техническую и научную базу.

Что такое «черновая» отделка

Приобретение квартиры в новостройке дает ее владельцу немалые преимущества. Однако многих потенциальных покупателей нового жилья пугают проблемы, связанные с необходимостью его обустройства. Ведь, как правило, квартиры сдаются в «черновой» отделке. Это подразумевает только минимальную разводку электросети, установку отопительных батарей и окон.

Но, как отмечают специалисты, покупка квартиры без отделки имеет и свои преимущества. Ремонт может быть проведен достаточно быстро, поскольку нет необходимости удалять старую отделку и демонтировать коммуникации, а выбор отделочных материалов целиком определяется предпочтениями собственников жилья. Кроме того, стоит квартира без отделки на 30% дешевле, чем сданная под ключ.

Последний вариант (под ключ) включает в себя полный комплекс работ по выравниванию, шпаклевке и финишной обработке стен, полов и потолков, установку сантехники, инженерных систем, дверей и т. п. Таким образом, жилье сдается полностью готовым для проживания. В России компаний-застройщиков, занимающихся строительством городских домов с квартирами под ключ, крайне мало. Необходимо понимать, что с чистовой отделкой в основном сдается муниципальное жилье эконом-класса.

ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» предлагает уникальный продукт в г. Химки (никто в Химках такого не делает): на стадии строительства клиент может выбрать квартиры с проектной планировкой или предложить собственную, которая будет утверждена и официально внесена в проект дома, тем самым узаконена со всеми юридическими нюансами. Более того, мы выполним перепланировку с соблюдением всех действующих норм, Вам останется только принять работы по Акту. Тем самым, Вы сэкономите не только деньги (от четверти до миллиона в зависимости от квартиры), но и уйму времени на оформление перепланировки. В итоге, Вы получите ту квартиру, о которой мечтали, с готовыми перегородками, внутренней инженерией и отделкой.

№7. Английский стиль

Данный архитектурный стиль, как и все английское, отличается сдержанностью и аристократизмом. Дома получаются симпатичными, внушают ощущение уюта и надежности, в подобном направлении выполняют целые коттеджные поселки.

• симметричный прямоугольный передний план дома с небольшим выносом крыши и одинаковыми по размеру окнами, двери — с филенками, а вокруг дверей — пилястры;
• истинно английский стиль предполагает использование только красного кирпича, но сегодня его часто комбинируют с белым кирпичом и камнем;
• строгий фасад, практически лишенный декоративных элементов, а главным и неотъемлемым украшением дома в английском стиле является, конечно же, аккуратно подстриженный газон и цветники.

Характеристики монолитно-кирпичных строений

Монолитно-кирпичные жилые здания по стоимости и комфорту относят к бизнес-классу. Метод производства, при котором стены монолитного каркаса заполняются кирпичной кладкой, повышает качество строительства. При ручной кладке практически отсутствуют стыки между каркасом и заполнением стенных плоскостей. Кирпичная отделка наружных поверхностей улучшает эстетику.

При подобном методе внутренние кирпичные стены становятся несущими элементами единого каркаса, до 40% повышается уровень теплоизоляции. Массовыми сериями монолитно-кирпичное жилье практически не строилось, сейчас строится по индивидуальным проектам.

№1. Классический стиль

Несмотря на появление множества интересных современных архитектурных стилей, классика остается популярной, ведь создает впечатление основательности и подчеркивает изысканный вкус владельца дома. Стиль подходит для больших домов, а его основными чертами являются:

симметричность и четкость форм, регулярная планировка, пропорциональность и гармоничность;
декоративные элементы присутствуют обязательно, но они не очень вычурные

Особое внимание уделяется балюстрадам и колоннам;
материалы используют преимущественно натуральные: штукатурка и мрамор для стен, натуральная черепица — для кровли, кованый метал — для оград и решеток.

Материалы

Многое при выборе вида фундамента и его оптимальной организации зависит от вида использованных наверху стройматериалов. Так, стена из кирпича тяжелее, чем сопоставимая (или даже немного большая) деревянная конструкция, поэтому нужно будет создавать под ней крепкое, стабильно работающее основание. Постройка с глубокой закладкой опоры признается большинством специалистов максимально надежной и устойчивой, но сложность подготовки такого элемента делает его приемлемым только для крупного кирпичного дома.

В дополнение к бетонным лентам часто монтируются сваи трех видов:

• буронабивные;
• винтовые;
• забиваемые.

Даже без специальных геологических и геофизических исследований очевидно, что свойства грунта в различных местах неодинаковы. Его состав и механические параметры прямо влияют на выбор оптимального и допустимого вида материала.

Также во внимание стоит принять полосу промерзания, характеристики надземного строения, климат, подземные воды, доступные застройщику средства

• железобетон;
• трубы из асбеста;
• металлические конструкции.

А вот древесина, даже особенно прочная и обработанная по всем правилам защиты, не может быть признана вполне эффективным решением. В большинстве случаев самостоятельные застройщики выбирают железобетон, потому что этот материал универсален и пригоден для всех известных видов почв. Приготовить его можно с использованием цемента, песка различных фракций, щебенки и арматурных прутов. Монтаж стальных полос делается в опалубке, после их соединения внутрь вливают строительный раствор.

При возведении постройки на крепкой почве, сложенной каменными породами, можно применять для кладки фундамента природный камень и легкие сорта бутобетона. Те же материалы рекомендуются для использования на большинстве грунтов, не подверженных пучению в зимнее время

Но надо обратить внимание, что критически важным становится соблюдение методики работы. Неправильность контуров естественных камней затрудняет их плотную однородную выкладку

Корректировать обнаруженные недостатки весьма тяжело, для этого практически всегда приходится вызывать подъемную технику.

Потому гораздо чаще выбирают простой бетон (даже без упрочняющих арматурных вставок). В качестве вяжущего вещества, кроме цемента, для производства бетона используют иногда полимеры специального состава и сочетание кремнезема с известью. Но последний тип, позволяющий сделать силикатный бетон, очень плохо показывает себя там, где почва обильно насыщена влагой или подвержена промерзанию на большую глубину.

Большое внимание стоит, конечно, уделить и песку. Кроме вхождения в состав бетонного раствора, он «отмечается» еще в одном амплуа — подстилающей подушки

Такие подкладки рекомендуется создавать, если породы внизу рыхлые и сами по себе не перенесут создающейся нагрузки. Оба случая, когда при строительстве фундамента применяется песок, требуют главным образом его карьерной разновидности с большой фракцией. В качестве арматуры используют специальные стержни, геометрия которых рассчитана на идеальное сцепление с бетонной массой.

Дерево применяют в виде опор, в конструкциях опалубки. Дешевизна и доступность этого материала не позволяют, к сожалению, игнорировать главную его проблему, то есть малый период эксплуатации. Выбирая натуральный камень, следует внимательно разбираться не только с его характеристиками и стоимостью, но и с перевозочными расходами. Карьерный камень дешевле и практичнее, нежели гранит или песчаник, получить его можно без чрезмерных расходов. Для утепления фундаментов традиционно используют керамзит, но имеет смысл подумать и о других, более современных и практичных утепляющих материалах.

Каркасные деревянные дома

Каркасные деревянные дома условно разделяют на два основных вида: каркасные и панельные. В первом случае, сначала сооружается каркас из клееного бруса, затем его обшивают и утепляют. Во втором – дома строят из стеновых сэндвич панелей или сначала собирают каркас из изготовленных на производстве рамок и затем обшивают.

Плюсы:

• низкая цена;
• быстрая доставка элементов дома автотранспортом;
• быстрая сборка (экономия на оплате лишних человеко-часов и работы техники);
• возможность дополнительно снизить цену, выбирая типовой проект.

Минусы (в основном касается панельной технологии):

• дешевые сэндвич панели содержат пенополистирол;
• многослойные «экологичные» панели имеют высокую стоимость;
• для строительства необходим автокран;
• на небольших участках сложно найти место для складирования панелей;
• дороговизна отделки.

№15. Замковый стиль (средневековый стиль)

Забегая наперед, отметим, что этот стиль — далеко не самый популярный сегодня. Кто-то называет его слишком вычурным, кто-то — неоправданно дорогим. Подходит он преимущественно для больших домов. В качестве компромисса можно использовать лишь отдельные элементы стиля. Архитекторы, кстати, дали направлению еще одно название — диснеевский стиль.

• массивность и высокие стены. Ощущение монументальности достигается за счет затейливой ассиметричной композиции фасада, крупных форм и отсутствия архитектурных излишеств. Наличие балконов, террас, башенок приветствуется;
• сложная форма крыши, ведь часто дом большой и состоит из нескольких частей;
• фасад облицовывается камнем, кирпичом, реже — штукатуркой. Для удешевления строительства используют искусственные материалы, хорошо имитирующие натуральные;
• окна арочной или прямоугольной формы, двери могут иметь украшение из ковки или витража.

Дома из профилированного бруса

Профилированный брус (не путать с клееным) – это, по сути, тот же самый обычный брус прямоугольного сечения, только имеющий на верхней и нижней поверхности шипы и пазы. Брус данного вида бывает сухой и естественной влажности, однако на отечественом рынке почти не предлагается сухой вариант, поскольку при искусственной сушке его сильно «ведет».

Плюсы:

• относительно невысокая цена;
• плотное непродуваемое соединение бруса в стенах (благодаря шипам и пазам);
• меньше щелей при усадке, в отличие от обычного бруса;
• экологичность.

Минусы:

• необходимость усадки сруба до 1 года увеличивает сроки строительства;
• при высыхании с лицевой стороны появляются трещины;
• как правило, строганной является лишь одна сторона бруса из чего вытекают проблемы с отделкой;
• сухой брус существенно дороже бруса естественной влажности;
• высокая продуваемость чашек;
• необходимость отделки дополнительными материалами.

Что входит в базовую комплектацию проекта

Стандартной постройкой принято считать дома с размером 6х8 м. Разные поставщики предлагают как стандартные проекты, так и индивидуальные, учитывающие пожелания заказчика. Но, несмотря на все отличия в архитектуре и дизайне, есть понятие базовой комплектации. В неё входят:

• Полы – лаги, перекрытия, пароизоляционная плёнка, половые доски (черновые и чистовые).
• Стены – несущий брус, панели для стен, утеплитель, материалы для чистовой отделки, декоративные элементы.
• Межэтажные перекрытия – лаги перекрытия для пола второго этажа, пароизоляционная плёнка, половые доски (черновые и чистовые).
• Окна и двери с наличниками и откосами.
• Крыша – стропила, обрешётка, кровельный материал (обычно металлочерепица), утеплитель, ветро-влагозащитная плёнка, материалы для чистовой отделки.

Грамотно проведенные геологические изыскания это залог качественного фундамента по минимально возможной ценеИсточник smrte.ru

Если предполагается постройка дома выше, чем один этаж, такую работу лучше доверить специалистам, неправильный выбор может принести серьёзные разочарования в будущем.

Источник: xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai