Строительство дома в области переход

Можно ли при реконструкции ставить новый дом на другом месте участка?

Ответы на вопрос:

Если это реконструкция, то нет. Ведь строится новый дом на другом участке. Это уже не реконструкция, а строительство и нужно соответствующее разрешение (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ).

в данном случае если вы переносите место расположение участка, то уже не реконструкция, нужно будет разрешение на строительство

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Смотря в собственности ли земля, Для получения разрешения нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства в администрации муниципального образования (согласно п. 4 ст. 51 ГрК РФ) и подать заявление с соответствующим пакетом документов.

ПЕРЕЕЗЖАЕМ из РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ…. ПРОДАЛИ ДОМ

Весь перечень, необходимых документов для получения разрешения на реконструкцию содержится в п. 7 ст. 51 ГрК РФ.

Доброе утро Владислав

Возведение другого строения на другом участке нельзя назвать реконструкцией, это будет строительство объекта

Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства,

Дом с баней 75м2. Сколько стоит каркасный дом в 2023

если Вы поставите дом в другом месте участка, это будет уже не реконструкция, а новое строительство, на это указывают положения ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

13) строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Реконструировать можно только существующий объект недвижимости (ст. 1 п. 14 Градостроительного кодекса РФ). А У Вас будет строительство нового объекта недвижимости (ст. 1 п. 13 ГрК РФ). На строительство нового объекта Вам надо получить разрешение (ст. 51 ГрК РФ), или оно будет считаться самовольным строительством и подлежать сносу согласно ст. 222 ГК РФ.

Можно конечно после строительства без разрешения признать на него через суд право собственности (на что также указывает ст. 222 Гражданского кодекса РФ), но только это хлопотно.

Дак у Вас должен быть проект реконструкции. Если по проекту предусмотрен снос и строительство в другом месте, Вы получите разрешение, то конечно может (ст. 51 ГрК РФ)

Может же быть и такое, что например, будет дом в другом месте, а на том месте где старый дом какие то элементы, необходимые для существования нового.

Т.е. надо по ситуации смотреть.

Это не реконструкция — вы это уже поняли со слов других юристов (ст. 1 п. 14 Градостроительного кодекса РФ).

Вас будет строительство нового объекта недвижимости (ст. 1 п. 13 ГрК РФ)

Если земля в собственности — не заморачивайтесь с получением разрешения, если это хлопотно в вашем районе — стройте дом и регистрируйте его и не обязательно через суд. Никакой «самомвольной постройкой» это не будет, т.к. это ваша земля.

Да, можно ставить дом на другом месте участка. Никакого запрета нет. Главное соблюсти расстояние до границ участка — не менее 3 метров (СНИП 30.02.97).

Похожие вопросы

Могу ли я так сделать? И другой вопрос, что нужно сделать, чтоб посторить дом в другом месте участка, сейчас ветхий дом стоит посередине.

У меня получено разрешение на реконструкцию дома, но по сути, я хочу разрушить старый дом и построить новый дом. Могу ли я так сделать? И другой вопрос, что нужно сделать, чтоб посторить дом в другом месте участка, сейчас ветхий дом стоит посередине.

А что мешает оформить строительство нового дома, а старый затем разрушить?

Теперь не дают акт о проделанной работе говаря что у нас не реконструкция а самовольное строительство.

2011 году получила разрешение на реконструкцию дома сказали что по новым правилам на строительство у вас нет места поэтому будет реконструкция при этом вы можете сносить дом и строить новый. Теперь не дают акт о проделанной работе говаря что у нас не реконструкция а самовольное строительство. Как мне быть.

Легализуйте самовольную постройку.

Сделать это возможно двумя способами:

1. в Административном порядке, когда необходимо пройти полную процедуру экспертизы проекта, получить разрешение на строительство, ввести объект в эксплуатацию, но только после произведенного строительства, а не до, как того требует закон.

2. В судебном порядке — путем признания права собственности на самовольную постройку

При этом обязательной предпосылкой признания права собственности на объект самовольного строительства в общем порядке является наличие у лица, заявляющего соответствующее требование, права собственности, постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором находится самовольный объект. Наличие иного титула на земельный участок (в частности, титула аренды) исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку.

Удачи! Возникнут вопросы — обращайтесь, буду рада помочь

НУЖНО ЛИ БУДЕТ НАМ ИСПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЕ СУДА В ЭТОЙ ЧАСТИ, СНОС ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ?

Карниз нашей крыши нависает над домом соседей ЗЕМ. УЧ ОБЩИЙ, ДОМА РАЗДЕЛЕНЫ Наш дом 2-х этажный. Суд обязал нас при РЕКОНСТРУКЦИИ дома соседа с учетом увеличения этажности произвести реконструкцию части нашей крыши, В ВИДЕ примыкания к конструкции крыши соседа. (реконструированного дома). ВОПРОС 1-У СОСЕДА ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ, НО СТАРЫЙ ДОМ ОН БУДЕТ СНОСИТЬ, НА ЕГО МЕСТЕ СТРОИТЬ НОВЫЙ, УВЕЛИЧЕННОЙ ПЛОЩАДИ И ЭТАЖНОСТИ. НУЖНО ЛИ БУДЕТ НАМ ИСПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЕ СУДА В ЭТОЙ ЧАСТИ, СНОС ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ? ВОПРОС 2-ПРИСТАВ ЗАСТАВЛЯЕТ НАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КАРНИЗ (ДЕМОНТАЖ ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ В ВИДЕ ПРИМЫКАНИЯ?)

вы можете обратиться к СПИ и потребовать уточнить каким образом нужно исполнить решение суда, далее вы можете обратиться в суд и просить разъяснить решение суда.

Имеет ли право один из хозяев на реконструкцию своей части без согласия другого?

Сгорел дом на 2-х хозяев. Почти полностью.

Имеет ли право один из хозяев на реконструкцию своей части без согласия другого?

Дело в том, что реконструкция подразумевает восстановление своей части дома вплотную к участку второго хозяина, а он не хочет восстанавливать свою половину и хочет построиться на другом месте своего участка.

Здравствуйте. Согласие нужно обязательно.

Могу ли я вместо сноса старого дома и строительства нового оформить реконструкцию старого дома?

Снёс свой старый дом, на его месте построил новый. Дом проходит прямо по границе соседского участка. Документы на новый дом не оформлял, т.е. по документам на участке стоит старый дом. Могу ли я вместо сноса старого дома и строительства нового оформить реконструкцию старого дома?

Оформить реконструкцию ст 51 Градостроительного кодекса РФ можете только при условии, что специалисты из вашей местной архитектуры не выедут при оформлении на место и не увидят что старого дома уже нет.

Земельный участок в собственность под долей жилого дома

Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?

Вообще, участок формируется под весь дом, а не под половину. У Вас очень странная ситуация с оформлением участка под половину дома. Нужно смотреть документы.

В собственности или нет земельный участок не имеет значения.Согласно ст.247 ГК РФ реконструкция дома производится только с согласия всех сособственников.

Нет согласия-значит никто вам реконтсрированный дом не зарегистрирует

Решение вопроса возможно только в суде.

И есть ли официальный способ «обойти» нормы СНИП по отступу 3 м от границ участка?

Есть наполовину сгоревший дом 1926 г постройки — 6*6 м. Стоит одной стеной по границе участка (без отступа). Участок шириной 12,5 м. Хочу построить новый дом в другом месте участка с габаритами 10*10 м. При этом вдоль планируемого дома на соседних участках нет построек. Как оформить документы — как реконструкцию или строительство? И есть ли официальный способ «обойти» нормы СНИП по отступу 3 м от границ участка? Заранее спасибо.

Чтобы Вам построить дом нужно разрешение на строительство. Оно дается в соответствии с проектом. А проект проектная организация сделает в соответствии со всеми СНИПами. Нужно из этого исходить.

Вопрос: можно ли оформить дом как реконструкцию старого, если он не деревянный как снесенный,

Дом и участок в собственности. Старый дом снесли. Рядом на другом месте на этом же участке построили новый дом. Вопрос: можно ли оформить дом как реконструкцию старого, если он не деревянный как снесенный, а кирпичный и построен не на этом месте а рядом?

Татьяна! Нет нельзя. Обращайтесь в суд и признавайте право собственности на самовольно возведенную постройку.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Сведений о том, что указанная постройка не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.

Регистрация права собственности на данное недвижимое имущество её правопредшественником не производилась.

Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, без судебной защиты возможности нет.

Ст. 1 п. 14 Градостроительного кодекса

«реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов»

Вот что такое реконструкция, а не когда Вы сносите старый дом и даже не на его месте строите новый.

Сейчас придётся не только признавать право собственности на самовольную постройку (в судебном порядке, разумееется), но и зарегистрировать прекращение права на старый дом.

Это реконструкция или новое строительства?

При реконструкции дома на 117 кв.м. должна общая стена? Или отдельный дом можно построить. Расстояние между реконструируемым и новым домом 3 метра. Это реконструкция или новое строительства?

Это новый дом , получайте разрешение (ст. 51 ГСК РФ)

Надо ли брать разрешение на реконструкцию при их сносе?

Приобрели участок в деревне со старым домом. В дальнейшем планируется его реконструкция или строительство нового дома в другом месте участка со сносом старого. Пока не определились. Суть вопроса — старый дом с четырьмя пристройками. 2 хозяйственные, крыльцо и вынесенная комната.

Они ветхие и будут мешать проведению работ по благоустройству участка. Надо ли брать разрешение на реконструкцию при их сносе? Спасибо.

Снести можете так. Потом зафиксировать снос, исключить объекты из реестра. Но как правило это делается в рамках реконструкции согласно ст. 51 ГрСК РФ, на основании разрешения.

Вы можете сами снести дом как собственник, Ст.209 ГК РФ.И в дальнейшем снять с учета дом, обратившись в БТИ и Росреестр. После чего получить разрешение ан строительство нового дома С,т.51 ГрК РФ.

Для сноса Вам не нужно разрешение, а вот для строительства нового дома нужно будет брать разрешение согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, чтобы впоследствии не было проблем с признанием его самостроем и сносом на основании ст.222 ГК РФ. Согласно ст.222 ГК РФ

[quote]Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. — Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.[/quote]

Как собственник домовладения на основании ст. 209 ГК Вы можете снести постройки.

Разерешения на строительство дома не нужно, сейчас уведомительный порядок строительства.

Можно поставить на кадастровый учет по новым правилам.

Вызвать кадастрового инженера и составить акт о прекращении существования старого дома, после этого снять с кадастрового учета старый дом.

Направить уведомление в администрацию о планируемом строительстве, получив из администрации согласование уведомления, построить новый дом, вызвать кадастрового инженера, сделать технический план, направить уведомление в администрацию о завершении строительства дома, и администрация сама подаст документы на постановку дома на учет и регистрации вашего права собственности на новый дом

Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 1 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 1 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

5. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для данного исторического поселения. В этом случае в уведомлении о планируемом строительстве указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.

6. В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или документов, предусмотренных пунктами 2 — 4 части 3 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.

7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

8. Если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления:

1) в срок не более чем три рабочих дня со дня поступления этого уведомления при отсутствии оснований для его возврата, предусмотренных частью 6 настоящей статьи, направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, указанное уведомление и приложенное к нему описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия;

2) проводит проверку соответствия указанных в этом уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления этого уведомления, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления этого уведомления;

3) в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня поступления этого уведомления направляет застройщику способом, определенным им в этом уведомлении, предусмотренное пунктом 2 части 7 настоящей статьи уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

9. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в течение десяти рабочих дней со дня поступления от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве и предусмотренного пунктом 4 части 3 настоящей статьи описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома рассматривает указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о соответствии или несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. В случае ненаправления в указанный срок уведомления о несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома считается соответствующим таким предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства.

10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;

4) в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

11. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке — установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок. В случае направления застройщику такого уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи, обязательным приложением к нему является уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в сроки, указанные в части 7 или пункте 3 части 8 настоящей статьи, также направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:

1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 10 настоящей статьи;

2) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части 10 настоящей статьи;

3) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи.

13. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 — 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

14. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 настоящей статьи, уведомление об этом в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления с указанием изменяемых параметров. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с частями 4 — 13 настоящей статьи. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

15. В случае получения застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправления указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке убытки, причиненные застройщику сносом или приведением в соответствие с установленными требованиями объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, построенных или реконструированных в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в связи с признанием таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома самовольной постройкой вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо вследствие недопустимости размещения таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в полном объеме подлежат возмещению за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования при условии, что судом будет установлена вина должностного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, направившего застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не исполнившего обязанности по направлению в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Источник: www.9111.ru

Через оживлённую улицу Калинина в микрорайоне Бугач построили надземный переход

Мост уже сдан в эксплуатацию. Первыми на него ступили семиклассники, которым предстоит учиться в самой большой школе за Уралом.

Теперь не придётся идти 300 метров до ближайшего пешеходного перехода. Путь лежит напрямую. Протяжённость моста составляет 132 метра. Надземный переход оборудован двумя лифтами для маломобильного населения. Также есть пандусы для спуска велосипедов и самокатов.

Татьяна Жихарева, директор школы № 159:

«Мы уже попробовали, когда его строили. Действительно очень удобно. И, самое главное, родители, которые живут в близлежащих домах, могут наблюдать за своими детьми. С одной стороны — самостоятельность, а с другой — безопасность».

Строительство международной канатной дороги Благовещенск – Хэйхэ приостановилось

Транспортную развязку строят на Дальнем западном обходе Краснодара

В Тверской области построят медцентр за 259 млн рублей

В Гае приступили ко второй части реализации благоустройства общественного пространства

Жители Канска могут лишиться своих домов

Корпус начальной школы строят в станице Кубани

На территории ОДКБ № 1 идет строительство нового корпуса

Самую большую школу Амурской области готовы подключить к теплоснабжению

Судьба долгостроя во Владимирском регионе: скоро ли финал?

Глава города проверил строительство школы в Николаевке

Источник: smotrim.ru

Передвижение дома в Москве и области

Очень часто при оформлении загородного дома наши клиенты сталкиваются с такими проблемами как, дом построен слишком близко к границе участка (расстояние до границы менее 3м), или за его пределами— это может повлечь невозможность оформления дома. Опыт и технологии нашей Компании позволяют переместить любое деревянное строение без предварительной разборки и демонтажа практически на любое расстояние, подготовив заранее новый качественный фундамент.

«Мы не гонимся за количеством выполненных проектов. Работаем основательно и аккуратно»

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГ

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Передвижение каркасного дома

от 25 000 руб.

Передвижение дома 6х6 на 6 м.

Передвинуть в сторону на длину стены, а позже (после замены фундамента) передвинуть обратно на прежнее место

Передвинуть на каждые 10 метров по горизонтали

Развернуть на 90 градусов

МОНТАЖ ВИНТОВЫХ СВАЙ

Оcтавьте заявку сейчас и получите скидку 5%

Рассчитаем смету и отправим Вам на почту или WhatsApp

Ваша заявка отправлена.

НАШИ РАБОТЫ

Елена, СНТ «Киселево»

Отзыв клиента:
Фундамент дома требовал ремонта и нужно было принимать оперативные меры. То как вы быстро выполнили работы признак профессионализма. Вы спасли наш дом! Благодарим.

С какой проблемой обратился клиент
Каркасный дом 4х6 был установлен на столбчатом фундаменте из бетонных блоков (200х200х400мм), с течением времени, вследствие пучения грунта часть фундаментных столбов просела в грунт, в следствии чего дом накренился.

Как решили:
Отодвинули дом с имеющегося фундамента, демонтировали старый фундамент, произвели монтаж нового свайно-винтового фундамента, установили дом на новый фундамент.

Татьяна, СНТ «4 сезона»

Отзыв клиента:
Первичная задача была перенос дома, заодно и заменили фундамент на винтовой. Более надежный и долговечный.

С какой проблемой обратился клиент
Дом установили на столбы из фундаментных блоков. Грунт после зимы начал пучиниться, что привело к перекосу фундамента и соответственно дома, в дальнейшем это могло привести к нарушению геометрии дома.

Как решили:
Отодвинули с фундамента дом, демонтировали имеющейся фундамент, произвели монтаж свайно-винтового фундамента, установили дом на новый фундамент.

Екатерина, СНТ «Шугарово 2»

Отзыв клиента:
Нашему дачному дому требовалось заменить фундамент. Ваша команда справилась с этим на ура. Рекомендуем!

С какой проблемой обратился клиент
Дом 6х6 был построен по каркасной технологии на столбчатом фундаменте из бетонных блоков (200х200х400мм), с течением времени вследствие пучения грунта дом немного перекосило. Возникла потребность в замене фундамента на свайно-винтовой.

Как решили:
Отодвинули дом с имеющегося фундамента, демонтировали его, смонтировали свайно-винтовой фундамент, подготовили брусовую обвязку под дом и планируемую пристройку, вернули дом обратно на новый фундамент.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Вы звоните в компанию
по номеру +7 (901) 552-39-88

Вы отправляете
фото объекта

Сотрудник высылает предварительный расчет

Специалист приезжает
на осморт объекта

Ваша заявка отправлена.

Подписываем договор
и приступаем!

Согласуем стоимость
и даты начала работ

Готовим смету
в течении 24-72 часов

Оcтавьте заявку сейчас и получите скидку 5%

Рассчитаем смету и отправим Вам на почту или WhatsApp

Ваша заявка отправлена.

ВОПРОС-ОТВЕТ

Если возникла необходимость передвинуть дом на другое место,
этот трудоёмкий и сложный процесс лучше доверить профессионалам.

С переносом домов связано немало вопросов, ниже рассмотрим ответы на самые актуальные

Можно передвигать как одноэтажные постройки, так и двухэтажные. Без ущерба целостности конструкции успешно переносятся объекты на блочных и свайных фундаментах. Площадь может быть практически любой.

Наша компания занимается переносом разных построек, например, частных и дачных строений. Как правило, передвижение дома требуется на участке на расстояние, не выходящее за пределы ограждения на даче или на придомовой земле. Но также может возникнуть необходимость переместить постройку на открытой обширной территории, например, складское помещение на промышленной базе или хозблоки на строительной площадке. Такие работы наши специалисты тоже успешно выполняют.

Наша компания занимается передвижением, поворотом и подъемом частных построек:

• брусовые;
• бревенчатые;
• каркасные;
• возведённый из СИП-панелей
• металлокаркасные;

К нам обращаются в разных ситуациях:

• Фундамент дома начал разрушаться, и необходимо его заменить.
• Не соблюдены требования расположения жилых строений до границ участка, до магистральной линии газопровода.
• Владелец хочет увеличить площадь здания, а расстояние до границы участка после расширения не будет соответствовать требованиям законодательства.
• Требуется поворот строения, к примеру, чтобы окна комнат смотрели на юг или на восток.
• Требуется передвинуть с пятна застройки нового дома.
• Планируется изменение плана территории, её ландшафта.

Мы поможем осуществить задуманное в любой ситуации.

Если требуется перенос постройки, есть два варианта. Первый – его разборка, передвижение и повторное возведение. Но процесс потребует много времени и сил. Некоторые строительные и отделочные материалы после таких испытаний могут прийти в негодность. Конструкция может повредиться или быть неправильно собрана и потерять первоначальные несущие способности.

Работы по переносу, повороту и передвижению строения возможно выполнить в любое время года. Наиболее благоприятное время для выполнения таких работ — это лето и зима, в межсезонье также работы выполняются, но осложнены они повышенным выпадением сезонных осадков и как следствие влажным, мягким.

Подъём

Чтобы поднять строение, мы используем мощные гидравлические домкраты, установленные строго в соответствии с технологией.

Мы поднимаем объект аккуратно и равномерно, чтобы не нарушить целостность конструкции. Специалисты постоянно проверяют надёжность установки домкратов и страховочных клетей, ровность подъёма, отсутствие крена. Если поднятие будет неравномерным или слишком быстрым, конструкция может сильно пострадать. Расстояние от строения до его опоры (страховочная клеть) не превышает 5 сантиметров.

Непосредственно перенос

Для перемещения строения из точки А в точку В мы используем пути (брус 200х100), установленные на опорные клети. Непосредственно перенос частного дома происходит по роликам (металлические трубы или такелажные ролики) с помощью такелажного оборудования (якорь, лебедка, стропы, домкраты).

Мы выполняем работы в несколько этапов, и первым всегда является изучение объекта и перечня работ прорабом при заезде строительной бригады на объект: ​

• характеристик строения (размеры, формы, типа), состояния здания;
• рельефа земельного участка (препятствий, перепадов и неровностей);
• особенностей грунта;
• типа фундамента;
• оптимальной траектории переноса;
• подходящей технологии, которые определяются с учётом перечисленных выше факторов;
• вероятных рисков;

Когда анализ успешно завершён, составляется план грядущих работ. После его составления можно переходить к следующим шагам.

Подготовительные мероприятия

• освобождение подхода/проезда к передвигаемому зданию;
• устранение препятствий на запланированной траектории;
• отсоединение коммуникаций;
• замену непригодных для дальнейшей эксплуатации частей конструкции;
• устранение имеющегося перекоса по периметру;
• частичный разбор пола (при необходимости);
• вынос мебели и прочих тяжёлых предметов, а также хрупких и бьющихся элементов интерьера;
• обработку древесины средствами, защищающими от насекомых-вредителей и гниения.

Возведение нового фундамента

Наиболее популярный тип фундамента – свайно-винтовой. Наша компания выполнит работы под ключ по возведению нового фундамента, используя высококачественные и прочные винтовые сваи, заказать и купить которые можно у нас. И это удобно, так как не придётся обращаться в стороннюю компанию или искать посредника.

Монтаж свай и установка других элементов фундамента осуществляются профессионалами после проведения расчетов и выставлению меток на месте монтажа нового фундамента.

Такой вопрос волнует тех, кто желает осуществить задуманное максимально недорого или совсем бесплатно. Можно всё сделать своими руками, но есть нюансы.

Во-первых, человек без соответствующего опыта не обладает знаниями и навыками, необходимыми для организации такого непростого мероприятия. И любые ошибки чреваты повреждением или даже полным разрушением постройки.

Во-вторых, наверняка у вас нет необходимого специализированного инструмента в нужном количестве и навыков его использования, без которых работы выполнить невозможны. А аренда инструмента потребует немалых затрат.

В-третьих, только специалисты обратят внимание на важные факторы, подберут оптимальную технологию, учтут детали, разработают корректный план действий при выполнении работ.

Если вы хотите не только сменить место расположения постройки, но и обрести уверенность в сохранении её целостности и первоначально вида, обратитесь к специалистам, чтобы получить гарантию успешно выполненных работ.

Источник: peredvinem.ru

Реконструкция дома под ключ по ценам на 25% ниже рынка

Реконструкция частного дома в СНТ Нара, Калужской области

• реконструкция первого этажа с отделкой внутри и снаружи;
• надстройка второго (мансардного) этажа с отделкой внутри и снаружи;
• пристройка веранды к дому с наружной отделкой.
  Смотреть видео и фото с объекта

Реконструкция дачного дома в п. Октябрьский, Истринского района

• реконструкция с полной отделкой внутри и снаружи;
• замена кровли, утепление всего дома;
• пристройка к дому с наружной отделкой.
  Смотреть видео и фото с объекта

Реконструкция дома в д. Ильино, Воскресенского района

• реконструкция дома с расширением площади;
• реконструкция кровли, утепление дома;
• полная отделка снаружи фасадной плиткой и внутри имитацией бруса.
  Смотреть видео и фото с объекта

Реконструкция 3-х этажного дома в д. Головково, Московской обл.

• реконструкция дома с расширением площади;
• демонтаж и реконструкция мансардного этажа;
• реконструкция кровли, утепление дома;
• отделка снаружи плитами ОСП и внутри имитацией бруса;
• пристройка к дому.
  Смотреть видео и фото с объекта

• Реконструкция продлит срок жизни вашего строения — все негодные элементы я заменю, а остальные обрабатываю от гниения и окисления.
• Увеличит полезную площадь — дополнительные метры появятся после сооружения пристройки, переоборудования чердака в мансарду или реконструкции крыши.
• Вы сможете использовать дом круглогодично, благодаря моим работам по утеплению и изоляции.

• усиливаю фундамент и другие несущие конструкции;
• ремонтирую отмостку, наращиваю цоколь, увеличиваю этажность;
• произвожу перепланировку дома и внутренних помещений;
• увеличиваю полезную площадь (обустройство чердака под мансарду, строительство различных пристроек);
• выкладываю камины и печи, монтирую утепления стен, полов, кровли;
• провожу внутренние ремонтные работы (монтаж перегородок, полов, потолков и лестниц), обновляю инженерные коммуникации.

Реконструкция частного дома в п. Нахабино, Красногорск, Московской области, весна 2022 года.
Смотреть видео и фото с объекта

Что мне надо от вас, чтобы начать работу

Видео о том, какие нужно предоставить материалы (для реконструкции, пристройки или строительства) чтобы я как можно скорее начал работу с Вашим проектом.

• Посетите любой из моих объектов как готовый, так и строящийся
• Позвоните, и я вам покажу любой из моих реконструированных домов и все детально расскажу

Или звоните +7(495)011-45-10
WhatsApp

Более 70 клиентов доверили нам строительство домов благодаря тому, что у нас собственное производство в Вологодской области

Мы заготавливаем древесину зимой, что позволяет сохранить свойства материала, а нам – гарантировать срок службы дома, минимум 50 лет.

Наше производство, это производство полного цикла, а именно распиловки круглого леса, острожка бруса с четырех сторон за один проход, зарезка венцовых соединений по проекту.

Наше дерево – это экологически чистый материал. Он безопасен и способен создать внутри помещения правильный микроклимат. Сомнений в правильности выбора нет.

Благодаря собственному производству мы можем выполнить даже самые сложные и масштабные проекты деревянных домов из бруса в кратчайшие сроки!

Мы заготавливаем лес, осуществляем его сушку, изготавливаем обычный, строганный и профилированный брус различного сечения, производим контрольную сборку домов и бань из бруса с примаркировкой

Благодаря немецкому технологическому оборудованию из производственного процесса максимально исключается влияние человеческого фактора на качество, а высокий уровень автоматизации дает возможность форсировать даже очень сложные и срочные работы.

Собственное производство позволяет нам строить каркасные дома из высококачественной доски с правильными размерами, по ГОСТ.

Реконструкция дачного дома в ДКП Красный воин, мкрн. Первомайский, г. Королев, весна 2020 года.
Смотреть видео и фото с объекта

Что такое реконструкция деревянного дома

Согласно Градостроительному кодексу реконструкцией считаются изменения параметров объекта основных технико-экономических показателей, количества и площади жилых и нежилых помещений, смены целевого назначения зон квартиры.

Под реконструкцией старого деревянного дома могут подразумевать его полную или частичную перестройку ввиду процессов гниения древесины. Поэтому реконструкция деревянного дома обычно начинается с замены нижних венцов бревен и гидроизоляции всего дома.

Как понять, что требуется реконструкция

Первыми признаками необходимости проведения реконструкции дома могут быть наличие деформаций сруба, впадин и выпуклостей. Кроме этого стены начинают заметно пропускать гораздо больше влаги и состояние кровли становится более ветхим.

Вполне возможно появление щелей, разрушений цоколя и зазоров между брёвнами. Заметив такие изменения важно сразу же приступить к капитальному ремонту. В противном случае Вы рискуете своей жизнью.

Для определения состояния дома достаточно будет обычного шила, ножа и молотка. С помощью этих инструментов Вы без труда определите наличие дефектов в верхних слоях брёвен, а также оцените состояние их внутренней части. Но перед тем, как приступить непосредственно к реконструкции стоит обязательно выполнить проектные работы.

Реконструкция дачного дома в д. Юрово, Раменского района, осень 2020 года.
Смотреть видео и фото с объекта

Получите честную цену на реконструкцию и совет эксперта с опытом 17 лет.
Я рассчитаю стоимость и дам вам реально полезные советы

Двухэтажная каркасная пристройка к дому в пос. Фрунзевец, Московская обл., Апрелевка, лето 2021 года.
Смотреть видео и фото с объекта

Источник: xn—-7sbgnnbfpepnenhoqd8mram.xn--p1ai