Строительство дома все расходы

Кризис это или нет, но люди стали заранее очень внимательно относиться к тем расходам, которые ожидают их при постоянном проживании в загородном доме. Теперь один из главных вопросов, которые они задают хозяевам, собираясь купить дом — сколько вы платите в месяц? Те, кто строит дом, тоже пытаются выяснить этот вопрос заранее.

Интересен подход большинства: люди не настроены платить больше, чем за городскую квартиру. Поэтому продавцы обманывают, говоря что, отапливая электричеством дом в 200 кв.м, они платят 5 тысяч рублей в сильные морозы. Иначе не продашь. Мало кто в это верит, но психологически настроиться на то, что коммунальные платежи будут от 10 до 15 тыс. рублей, людям почему-то трудно.

Это для 2-х этажного дома в 200 кв.м, построенного по классической технологии (например, брус 150, правильно утепленный и обложенный кирпичом). Хотя, если сравнить с 2-х комнатной квартирой в Москве, площадью 50 кв.м, за которую приходится платить около 4 тысяч рублей (а с 2015 года прибавьте к этому пресловутые 15 руб/кв.м на капитальный ремонт дома), то простым умножением получим справедливую сумму для оплаты райского загородного проживания — 16 — 20 тысяч в месяц.

Одноэтажный дом из ГАЗОБЕТОНА. СТРОИТЕЛЬСТВО — все этапы.

О ужас, за что же это, лучше купить дом в коттеджном поселке, пишут, что там можно жить за 3 тысячи в месяц. Не спешите верить, им ведь тоже надо продавать то, что понастроили, да еще с накруткой для своей управляющей компании.

Так где же правда?

Правда в том, что если вы — владелец отдельно стоящего загородного дома и не имеете центральных коммуникаций (водопровод и канализация), то обязательными платежами будут:

1. электроэнергия — по счетчику, тариф немного отличается от Московского, для семьи из 3-х человек со стандартными бытовыми приборами и запросами — около 1500 рублей;
2. газ (если есть) — тоже по счетчику, около 5 рублей за куб, т.е за сезон с сентября по апрель придется заплатить около 40 тыс. рублей или 3,3 тыс.руб/месяц;
3. земельный налог и налог на имущество — зависит от кадастровой стоимости вашего участка и дома, за последние годы сильно вырос и составляет для вышеуказанного дома и участка 15 соток около 13 тыс.рублей в Чеховском районе и около 17 тыс.рублей в Сергиево-Посадском. В переводе на 1 месяц это составит 1,25 тыс. рублей.

В сумме получим 6050 рублей.

Кадастровая стоимость участка

Кстати, кадастровую стоимость можно оспорить в течение 6 месяцев с момента присвоения. При этом мотивировать можно как существенным превышением продажной стоимости сотки земли в данное время в данном районе, так и трудностью выплат такого большого налога (для пенсионеров, инвалидов, безработных и т.д.).

Кадастровая стоимость участка определяется простым умножением количества соток на стоимость сотки земли в этом районе. При этом не учитываются особенности вашего участка, которые снижают его реальную стоимость — отсутствие коммуникаций, плохие подъездные пути, уклон, соседство со сточной канавой, свинофермой или болотом, так что у кого есть время, силы и желание, боритесь за справедливость.

ВСЕ РАСХОДЫ на строительство дома 10 на 12 СВОИМИ РУКАМИ от и до. Затраты ЗА ТРИ ГОДА строительства.

Что мы не учли, но может понадобится:

• быстрый интернет
• спутниковое телевидение
• вывоз мусора
• чистка дороги от снега
• ремонт дороги
• охрана
• страховка

Какая будет прибавка к 6050 в месяц сказать очень трудно, т.к. мусор люди чаще вывозят сами на ближайшую помойку, снегопады в Московской области случаются редко, если не пользоваться платными каналами, за обычное телевидение платить не нужно, без быстрого интернета можно успешнее окучивать картошку, а на ремонт дороги всегда сдают неохотно и редко.

Охрана и страховка также увеличивают ежемесячные платежи, как и в городской квартире, вы скажите, что в загородном доме они нужнее — это спорный вопрос.

Любое другое топливо сильно увеличит расходы, равно как нарушение технологии строительства, наличие незаконопаченных щелей, неутепленных дыр и других мостиков холода. Если материалом стен дома будут СИП панели, затраты на отопление сократятся минимум в 2-3 раза. Даже если топить его электричеством, то расходы будут сопоставимы с отоплением деревянных домов магистральным газом, т.е. не больше 5 тыс.рублей/месяц.

Какие можно сделать выводы

Дом дает человеку другой статус, он становится хозяином не только нескольких десятков метров площади, у него есть участок земли, которым можно пользоваться по своему усмотрению на благо своей семьи. Здесь нет соседей над головой и под ногами, можно гулять по траве босиком и никто не отравит вашу собаку за то, что она гадит на клумбу.

Но также никто не благоустроит ваш двор и не отремонтирует крыльцо, не вывезет мусор и не поменяет трубы — это ваша обязанность, равно как покрасить забор и следить, чтобы у ворот было чисто, как у всех соседей. Стричь газон придется самому или нанять садовника, это увеличит ежемесячные платежи по дому еще на 15-20 тысяч.

Зато можно построить гараж, баню, гостевой дом, сделать мини-поле для игры в футбол, летний бассейн, или придумать что-то свое, то, чего нет ни у кого и что вы будете с гордостью показывать своим гостям. Свой дом это круто!

Источник: doma-paneli.ru

Смета на строительство дома

Решили построить дом, но затрудняетесь просчитать все затраты на строительство? Смета поможет вам это сделать.

Если вы ведете строительство самостоятельно, то смета позволит вам точно знать необходимый объем закупаемых материалов и планировать свои расходы на их покупку.

Что входит в смету на строительство дома

• Перечень выполняемых работ с указанием объемов и стоимости;
• Перечень используемых материалов с указанием количества и стоимости;
• Перечень используемой спецтехники;
• Инструмент;
• Расходные материалы;
• Вспомогательные работы;
• Транспортные расходы.

Смета предоставляется заказчику в электронном виде. Вы сможете самостоятельно, оперативно вносить поправки и видеть конечную сумму.

Все очень просто. Отправьте нам проект вашего дома e-mail. Если в проекте есть все необходимые данные, то наши специалисты согласуют с вами стоимость разработки сметы и максимально быстро выполнят сметный расчет.

Пример сметы на строительство дома

Приведенный пример сметы носит информационный характер. Приведенные расценки на строительные работы, материалы и спецтехнику не являются публичной офертой. Смета не индексируется.

Источник: grouphe.ru

Строительство домов в Астрахани

Профессионально построим дом «под ключ» в Астрахани и области за 100 дней из любого типа кирпича. Строим по СНиП без экономии на количестве и качестве материалов.

Лучшие проекты

стоимость дома указана с под «чистовую отделку»

«Каспий-13». 95 кв.м. — 1330000 руб.

«Каспий-31». 144 кв.м. — 2016000 руб.

«Каспий-32». 101 кв.м. — 1414000 руб.​

«Каспий-33». 92 кв.м. — 1288000 руб.

«Каспий-34». 143 кв.м. — 2002000 руб.​

«Каспий-35». 143 кв.м. — 2002000 руб.

«Каспий-36». 262 кв.м. — 3668000 руб.​

«Каспий-37». 253 кв.м. — 3542000 руб.

Варианты строительства дома

«Конструктив»

от 7000 руб./кв.м

Под «чистовую отделку»

от 14000 руб./кв.м

«Под ключ»

от 25000 руб./кв.м

Индивидуальное проектирование

и строительство

Основные виды кирпича

из которого мы можем построить Ваш дом

Дом из керамзитобетонных блоков

Преимущества:

• На 15% ниже стоимости из кирпича
• Огнестойкость
• Долговечность
• Надежность

Недостатки:

• Потери тепла выше на 20%, чем у кирпичного дома
• Повышенная масса строения по отношению к кирпичному дому, что удорожает фундамент
• Дом требует дополнительной отделки наружных стен
• Низкая влагостойкость

Дом из пено/газоблока

Преимущества:

• Высокий коэффициент сохранения тепла (до 18% в сравнении с кирпичным домом)
• Простота и экономичность, высокая оперативность строительства, особенно в сравнении с кирпичом
• Конструкция легче до 55% в сравнении с другими материалами
• Стоимость фундамента снижается в среднем на 15%
• Точная геометрия строения

Недостатки:

• Низкая звукоизоляция ввиду низкой плотности и высокой пористости
• Низкая влагостойкость, повлечет дополнительные расходы на гидроизоляцию
• Прочность материала блоков

Дом из кирпича и керамоблоков

Преимущества:

• Прочнее и долговечнее (до 100 лет) других материалов
• Высокая теплоизоляция и звукоизоляция (пустотелый кирпич и блок)
• Высокая устойчивость к внешним воздействиям
• Экологичность
• Точная геометрия изделия
• Большое количество форм и фактур

Недостатки:

• Потери тепла выше на 18%, чем у дома из пеноблоков
• Высокая масса строения и низкая влагостойкость (силикатный кирпич)
• Дом требует дополнительной отделки наружных стен
• Ограниченная морозостойкость

Вам понравился проект дома на каком-то сайте?

Укажите ссылку, мы рассчитаем его стоимость за 30 мин

С нами выгодно:

Техника

У нас собственная техника и нам нет необходимости арендовать ее (мини-экскаватор JCB, ямобур).

Лицензия

Имеется лицензия СРО

Проекты

Разрабатываем проекты домов, коттеджей и инженерных систем.

Участок

Оказываем помощь в поиске участка под строительство. Можем предложить имеющиеся у нас варианты.

Виды оплаты

Работаем с кредитами и материнским капиталом.

Неизменность цены

Пункт договора 3.1 гласит, что стоимость работ является неизменной в течение действия настоящего договора. То есть Вы получаете письменную гарантию неизменности цены.

Поэтапная оплата

Вы оплачиваете строительство дома строго по факту выполнения работ. Установка фундамента — оплата фундамента, сборка стен — оплата стен, сборка крыши — оплата крыши и т.д.

Лучшие цены

Мы досконально изучили рынок каркасных домов и долго работали над идеальным соотношением цена — качество. Сейчас мы с гордостью можем заявить, что предлагаем безупречное качество по очень низкой цене для Вас.

Дом за 100 дней

Отлаженная система работы позволяет нам возводить дома под ключ максимально быстро, при этом уделяя внимание мелочам и не теряя в качестве.

Гарантия от 5 лет

Мы уверены в качестве наших домов и готовы предоставить нашим клиентам гарантийное обслуживание в течение 5 лет и более.

Наш стаж работы в сфере каркасного строительства более 20 лет.

Наши недавние работы

Схема взаимодействия с Вами:

Шаг 1

Составление наглядной карты — сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Хорошая смета — это незаменимая карта для успешного достижения цели. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор — это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из множества строительных фирм. Дело в том, что стоимость работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Строительство дома

Доверьте строительство профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Постройке вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Шаг 4

Пост строительная обработка

После завершения работ мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваш дом засияет так, словно минуту назад в нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом новый дом. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

Консультация мастера

Какую информацию Вы сможете получить?

• Расскажет Вам о нашей технологии строительства​
• Сделает предварительный расчёт стоимости во время телефонного разговора
• Посоветует варианты комплектации, отделки и т.д​
• Подберёт для Вас индивидуальное решение, которое подходит именно Вам
• О наших бесплатных услугах​
• О возможности построиться по лучшей цене на рынке
• О сроках строительства

Получить консультацию можно по телефону

8 (8512) 99-45-78

Или оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним в течение 5 минут

*Оставляя свой номер телефон Вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Дом в кредит от Сбербанка

Ознакомьтесь с условиями получения ипотеки под строительство собственного жилого дома

Источник: ksg30.ru