Вы еще раздумываете – нужен ли Вам индивидуальный проект дома или купить готовый?
Мы взвесили все ЗА и ПРОТИВ для Вас.
Учтены все Ваши пожелания и предложения относительно будущего строения.
Обезличенный коттедж, без учета вашей индивидуальности.
Красивое и удобное расположение Вашего особняка на земельном участке: продуманная планировка относительно сторон света, правильная освещенность комнат, красивый вид из окон, удобные подъездные пути.
Поскольку невозможно учесть особенности местности, допустимо неудачное расположение дома на земельном участке: открытая терраса с видом на забор, а не озеро, неудобные подъездные пути, из окна спальни виден не лес, а слепящий фонарь.
Все технические характеристики в проекте разработаны с учетом особенностей Вашего участка.
Доплата составит до 25% стоимости строительства, если выяснится, что из-за особенностей земли нужно полностью менять конструкцию фундамента, предусмотренную типовым проектом.
Как построить коттедж от проекта до отделки сельского хозяйства
Фасады дома (главный, боковой, задний) отличаются от всех соседей уникальной технологией (например, вентилируемый, с использованием планкенов), оригинальной отделкой и роскошными материалами (мрамор, гранит).
Кровля красивая и функциональная.
Фасад и кровля по проекту коттеджа ничем не отличаются от многих других домов.
Вы сами выбираете, из каких материалов будет построен дом (кирпич, пеноблоки, монолитные плиты).
Даже если Вас не устроят материалы, из которых будет построен коттедж, заменить их в ходе строительства не получится.
Продуманная планировка здания с учетом интересов всех членов семьи: спальни, кабинет, гостиная, столовая, детская оптимальных размеров и размещаются на нужных этажах.
Возможность рассмотреть поэтажные планы и дом в разрезе.
Доплата за переделку проекта, если он не подойдет, будет практически равна стоимости нового индивидуального проекта, т.к. переделывать придется все разделы проекта.
Техническая «начинка» дома (отопление, водоснабжение, электрификация, кондиционирование) разработана для вашего максимального комфорта.
Инженерная часть стандартная, без учета индивидуальных потребностей.
Возможность виртуально посетить будущий дом благодаря компьютерной визуализации и вносить необходимые изменения – до тех пор, пока он не станет идеальным.
Вы соглашаетесь на проект коттеджей с уже оформленным готовым решением.
Дом строится в течение нескольких лет.
В случае изменения состава семьи (свадьба, рождение детей) планировка дома будет гибко изменена в соответствии с Вашими нуждами
Никакие изменения в ходе строительства произведены быть не могут.
В процессе проектирования Вас будет консультировать и давать практические рекомендации грамотный эксперт.
Строительная компания «ТопДом» воплотит в жизнь разработанные индивидуальные проекты домов и коттеджей.
Проект дома 10 на 6 метров Экономичный и комфортный вариант
Типовой проект домов и коттеджей – это лишь папка с бумагами, первый шаг.
Что с этим дальше делать – неизвестно.
До готового дома еще слишком далеко.
Архитектурные проекты коттеджных домов, спроектированные по Вашему заказу, обойдутся дороже.
Загородные дома и коттеджи, проекты которых тиражируются из каталога к каталогу, от сайта к сайту стоят очень дешево
Если вопрос цены для Вас первостепенный, то выбор очевиден. В любом другом случае – стоит задуматься.
Итог – разработать проект для себя!
Если Вы планируете дом для своей семьи и свыше 350 кв.метров, то АЛЬТЕРНАТИВЫ индивидуальному проектированию НЕТ.
Мы готовы доказать Вам это еще раз – звоните +7 495 734 99 81.
Смотрите в нашем портфолио готовые дома, проекты коттеджей – любые стили, материалы и размеры – всё на выбор заказчика.
Источник: www.topdom.info
Реконструкция дома
Реконструкция жилого дома – сложный технологический процесс, который могут реализовать только профессиональные строители. Неправильное выполнение работ приводит к нарушению прочности конструкции и частичной деформации, а в некоторых случаях – и полному обрушению конструкции.
Особенно когда производится переделка большого дома, где несущие конструкции испытывают повышенную нагрузку. Не хотите остаться без жилья, взявшись за самостоятельную переделку и достройку? Поручите реконструкцию частного дома специалистам нашей компании. Мы имеем большой опыт строительства и реконструкции различных объектов под ключ в Москве и Московской области. Стоимость услуг определяется индивидуально после оценки объема предстоящих работ и составления проекта.
| Реконструкция фундамента дома | |
| Перечень работ | Цена |
| Демонтаж старого фундамента | 1800 руб. за кв. м.2 |
| Разработка траншей и котлованов | 600 руб. за кв. м.2 |
| Выборка грунта для траншей и котлованов | 600 руб. за кв. м.2 |
| Заливка нового фундамента (в комплесе) | 10500 руб. за кв. м.2 |
| Монтаж бетонных блоков в качестве цоколя | 750 руб. за кв. м.2 |
| Устройство отмостки из тратуарной плитки на цементно-песчанную отсыпку | 1200 руб. за кв. м.2 |
| Монтаж гидроизоляции в два слоя | 500 руб. за кв. м.2 |
| Усиление фундамента и подвальных стен | 1000 руб. за кв. м.2 |
Реконструкция старого деревянного дома — это недорогой, но эффективный способ улучшения жилищных условий. Специалисты разрабатывают план реставрации, включают в него только технически обоснованные работы, используют современные стройматериалы с отличными эксплуатационными свойствами.
Цели реконструкции.
Ремонт направлен на повышение комфортности эксплуатации здания. Грамотная реконструкция частного дома проводится в разных целях.
• Обновление стилистики. Для отделки фасадов используют современные облицовочные материалы, способные кардинально преобразить облик здания. Часто выбирают панели (фиброцементные, металлические, виниловые), окрашенные в разные цвета, декорированные «под кирпич», «под дерево».
• Улучшение микроклимата. Перед облицовкой фасада укладывают теплоизоляционный материал (минеральная вата, пеноплекс, пенополистирол). Утепляют не только стены, но и крышу. Это препятствует утечке тепловой энергии зимой.
• Реконструкция дома с увеличением площади. Можно переоборудовать чердак, обустроив здесь мансарду с жилыми комнатами.
• Продление срока жизни здания. Все непригодные элементы (деформированные, разрушенные, поврежденные насекомыми, коррозией и пр.) уберут, заменят их новыми.
После ремонта здание приобретет совершенно другой вид. Стоимость такого преображения зависит от первоначального состояния, от количества и характеристик применяемых стройматериалов.
| Реконструкция стен дома | |
| Перечень работ | цена |
| Монтаж каркаса наружных стен | 600 руб. за кв. м.2 |
| Монтаж проемов под двери и окна в каркасной/полнотелой деревянной стене | 1500 руб. за кв. м.2 |
| Устройства проемов в кирпичной стене | 2500 руб. за кв. м.2 |
| Монтаж основания пола + лаги + черновой пол | 500 руб. за кв. м.2 |
| Утеплить дома мин.плитой 100мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон | 200 руб. за кв. м.2 |
| Устройства стен из чистового кирпича с расшивкой швов в пол-кирпича | 1500 руб. за кв. м.2 |
| Заменить старые окна на новые окна деревянные | 1500 руб. за кв. м.2 |
| Заменить старые окна на новые ПВХ | 6000 руб. за кв. м.2 |
| Штукатурка наружных стен на армирующую сетку шпатлевку, грунтовку и два слоя покраски | 1200 руб. за кв. м.2 |
| Монтаж стен из бревна | 12000 руб. за кв.м.2 |
| Монтаж стен из проф.бруса | 1500 руб. за кв. м.2 |
| Монтаж каркаса наружных и внутренних стен дома | 350 ру. за кв. м.2 |
Диагностика и составление плана.
Реконструкция каркасно-щитового дома начинается с проведения диагностики. Нужно оценить текущее состояние объекта. В старых постройках часто встречаются такие проблемы:
• трескается шифер, что сопровождается появлением течей;
• утечка тепла, внутри холодно и сыро;
• деформация конструкции вследствие износа стропильной системы;
• полы и перекрытия прогнивают, разрушаются.
Чтобы отремонтировать дачный или садовый домик, отреставрировать особняк максимально быстро и экономно, необходимо сначала полностью осмотреть его, составить список дефектов. Далее разрабатывается поэтапный план, составляется смета. К диагностике рекомендуется привлечь специалистов. В ходе обследования важно учитывать состояние различных частей, которые отвечают за устойчивость и надежность объекта.
• Фундамент. Деформация основания может происходить вследствие изменения состава и свойств почвы. Появляются трещины, указывающие на то, что постройка садится. Со временем процесс разрушения распространяется на стены.
• Стены. Если они ещё крепкие, просто снимают старую отделку и облицовывают фасад новыми материалами. А вот при появлении выпуклостей и трещин придётся реставрировать проблемный участок.
• Крыша. Старые постройки перекрывались, как правило, шифером. Вместо этого материала сегодня используют металлочерепицу, профнастил. Если в доме будут проживать и летом, и зимой, его нужно ещё и утеплить.
• Деревянные элементы. Дерево страдает вследствие воздействия атмосферных осадков, насекомых. Изношенные деревянные детали нужно заменить.
• Инженерные коммуникации. В ходе реконструкция садового дома следует заменить старую электропроводку, канализационную систему, водопровод. Также рекомендуется поменять сантехнику.
Чтобы из деревенского дома сделать комфортное жильё, необходимо потратить немало денег и усилий. Если планируете восстанавливать здание из бруса, заручитесь поддержкой специалистов. В нашей строительной фирме можно заказать услуги по реставрации дачных домиков, коттеджей, особняков «под ключ».
| Кровельные работы | |
| Перечень работ | Цена |
| Демонтаж старой кровли, включая обрешетку | 350 руб. за кв. м.2 |
| Устройство стропильной части сложноскатной кровли 150мм.х 50мм. включая обрешетку 100х20мм | 700 руб. за кв. м.2 |
| Демонтаж старой кровли включая обрешетку | 650 руб. за кв. м.2 |
| Монтаж стропильной части, обрешетки и контробрешетки двухскатной кровли и более | 700 руб. за кв. м.2 |
| Монтаж подшивов свеса кровли | 500 руб. за кв. м.2. |
| Монтаж кровли профнастил, ондулин, металлочерепица, мягкая кровля | 650 руб. за кв. м.2 |
| Утепление кровли мин.плитой 150мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон | 400 руб. за кв. м.2 |
| Монтаж водосточной системы | 500 руб. за кв. м.2 |
| Монтаж снегозадержателей | 300 руб. за кв. м.2 |
Ремонт старого или строительство нового?
Многие владельцы считают, что проще построить новое здание, чем восстанавливать старое. Если есть деньги, время, можно начинать строительство. А вот если бюджет ограничен, выгоднее будет провести реконструкцию. Реставрация актуальна в тех случаях, когда фундамент и стены находятся в приемлемом состоянии.
Сколько стоит реконструкция дачного дома в Подмосковье? Стоимость восстановления зависит от объема работ, характеристик материалов. Цены на все услуги прописываются в смете.
Работы по восстановлению.
Сложность реконструкции дома зависит от текущего технического состояния дома. Чтобы составить план, сначала проведите исследование объекта. Как правило, в ходе переоборудования проводятся такие работы:
• укрепление несущих конструкций;
• усиление основания;
• наращивание и отделка цоколя;
• восстановление отмостки;
• постройка второго этажа;
• переоборудование чердака в теплую мансарду;
• увеличение жилой площади за счет пристроек;
• обновление системы отопления посредством кладки новой печи или камина либо установки котла;
• сооружение внутренних перегородок;
• монтаж лестницы;
• теплоизоляционные работы (утепление крыши, стен здания);
• обшивка фасада.
К выполнению реконструкции старого дачного дома мы привлекаем квалифицированных мастеров. Для реконструкции дома используем высокотехнологичные материалы с хорошими эксплуатационными свойствами. Вы можете посмотреть примеры работ на сайте. Работаем по всей Московской области.
Цена рассчитывается индивидуально, зависит от общей площади объекта, текущего состояния, конструктивных особенностей. В нашей компании можно заказать реконструкцию дачного, садового, жилого дома и сопутствующие услуги.
Заказать реконструкцию дома Вы можете по телефону 8 495 5007161 или 8 929 6112450, менеджер проконсультирует Вас и произведет предварительный расчет.
Источник: dachamaster.ru