Строительство домов сколько метров от забора можно строить дом

Расстояние между домом и забором? Расстояние до стороны забора, выходящей на улицу, до стороны забора, смежной с другим участком, между хозпостройками. Оформление.

Противопожарные расстояния – это установленная норма между несколькими объектами. По закону такой противопожарный разрыв гарантирует безопасность близлежащим объектам, в случае пожара и его распространения. Но как узнать, каким должно быть расстояние, как оформлять противопожарный разрыв и что такое СНТ.

СНТ: что это такое?

СНТ представляет собой некоммерческое товарищество садоводов, а именно организацию, которая разрешает добровольцам возводить хозяйственные объекты и использовать территорию для ведения садоводства. Как правило, все участки являются зарегистрированной собственностью, которая принадлежит некоммерческой организации. К числу участков относятся и объекты, предназначенные для обслуживания, и дороги, и проезды. Земельные участки в СНТ предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности и по своей структуре напоминают дачное хозяйство (аббревиатура ДНП).

ОТСТУПЫ от ГРАНИЦ земельного участка при строительстве ДОМА, ДАЧИ, БАНИ, ГАРАЖА и ХОЗПОСТРОЕК

Расстояние между забором и домом

Свод уставов и правил, которые регламентируют и устанавливают противопожарные расстояния можно найти в СНиП (строительные нормы и правила). Они гласят, что нарушение правил технической и пожарной безопасности может привести к проверке и замеру со стороны специальных служб, а также назначения штрафных санкций, если будут обнаружены нарушения.

Расстояние между домом и забором является предметом споров между собственниками и соседями, так как ни в СНиПе, ни в уставе садоводческого товарищества не указаны точные сведения. Именно поэтому расстояние определяют по стандартной схеме:

1. Учитываются количество хозяйственных построек, наличие деревьев и кустарников.
2. По правилам СНТ нельзя отступать 1 метр и возводить забор. Метраж определяется в зависимости от типа близлежащих объектов:

• не менее 4 метров между забором и крупными деревьями, которые в обхвате могут достигать 1 метра;
• не менее 4 метров между забором и постройками для живности;
• не менее 3 метров между забором и жилым домом;
• не менее 2 метров между забором и среднерослыми деревьями;
• не менее 1 метра между забором и кустарниками.

Расстояние между забором и проезжей частью (дорогой)

По установленным нормам, расстояние между забором и проезжей частью должно быть не менее 5 метров. Если садовый участок находится на перекрестке, между главной дорогой и небольшим проездом, то можно устанавливать забор по схеме:

СНиП устанавливает нормы, которые обеспечивают комфортное нахождение на своем садовом участке. Причины, по которым стороны, выходящие на проезжую часть, должны быть удалены на указанное расстояние:

1. На расстоянии 5 метров повышается уровень шумоизоляции. Оживленные трассы, особенно в летнее время могут создавать шумы уличного движения, что мешает комфортному пребыванию на объекте.
2. На таком расстоянии можно оградить себя от любопытных взглядов прохожих, особенно, если участок огражден низким забором.
3. В случае ДТП снижается риск повреждения садовых объектов.
4. При пожаре нет рисков, что огонь перекинется с забора на близлежащие легковоспламеняющиеся объекты.

Расстояние между забором и соседним участком

Главная причина установленного расстояния – это тень, которая будет закрывать часть садовых участков. Несмотря на противопожарную безопасность, многие собственники подают иск на соседей, так как их коттеджи или постройки губительно влияют на развитие плодовых растений, деревьев и насаждений. Установленные нормы в пожарной инструкции:

На каком расстоянии от забора можно строить баню в 2020 году: читаем нормативные акты правильно

• расстояние между жилым домом и соседним объектом не должно быть менее 11 метров;
• расстояние высчитывается исходя из площади участка. В среднем, СНТ предлагает небольшие территории, которые достигают 20 метров в ширину.

Несмотря на установленные границы, по правилам пожарной безопасности необходимо учитывать и тип постройки, и материалы, которые несут или ограждают конструкцию объектов.

Расчет производят по схеме:

1. Если дом построен из негорючих материалов, таких как бетон или камень, то его можно возводить на расстоянии:

• 6 метров, если соседний объект построен из негорючих материалов;
• 8 метров, если соседний объект имеет деревянные перекрытия, но совмещен с негорючими материалами, либо с трудногорючими;
• 10 метров, если соседний объект имеет деревянный каркас, который является ограждением негорючих материалов.

1. Если дом построен из негорючих материалов, но имеет в конструкции деревянные перекрытия:

• 6 метров, если объект возведен из камня или бетона;
• 8 метров, если имеется аналогичная конструкция здания (имеются в строении деревянные перекрытия);
• 10 метров, если дом возведен из древесных материалов.

1. Если дом возведен из древесных материалов, которые являются ограждением от негорючих или горючих материалов:

• 10 метров, если соседний объект возведен из негорючих материалов;
• 10 метров, если объект имеет деревянные перекрытия;
• 15 метров, если дом имеет аналогичную конструкцию из горючих материалов и древесины.

Расстояние между хозяйственными постройками

Не существует нормированного расстояния между хозяйственными постройками. СНиП рекомендует возводить объекты на расстоянии 1 метра, но все зависит от типа постройки, его назначения:

1. Если здание является потенциально опасным для возгорания, то между хозяйственными и жилыми объектами должно быть не менее 8 метров. Например, нередко на садовом участке возводят бани, котельные, теплицы с печкой на твердом или древесном топливе.
2. Чтобы выдерживать противопожарное расстояние между возгораемыми соседними объектами и хозяйственными постройками, нужно возводить здания на расстоянии не менее 15 метров.

Расстояния по СНиП высчитываются в зависимости от назначения постройки. Например, от хозяйственного объекта до межи соседей должно быть не менее 1 метра. Если объекты возведены из горючих материалов, таких как древесина, пластик, каркас, то расстояние увеличивается до 15 метров. Между постройками из негорючих материалов, таких как камень или кирпич, устанавливается расстояние в 6 метров.

Оформление расстояния

Различают два варианта, которые облегчают и ускоряют процесс оформления расстояния. В первую очередь необходимо провести самостоятельный анализ и подготовить список документов, которые подтверждают ваши права на собственность в СНТ. Рассмотрим два варианта:

• можно обратиться в БТИ до начала строительства объектов, как жилых, так и хозяйственных. Если невозможно сократить расстояния между объектами, несмотря на противопожарные разрывы, то можно возвести постройки с нарушениями. Сотрудник из БТИ с предварительным заявлением делает фото объекта, прикладывают к готовому проекту, а затем собственник обращается в суд, чтобы узаконить постройку;
• создается проект, который узаконивается и одобряется в БТИ, а после чего необходимо собрать разрешения и можно приступать к строительству. Готовый объект проверяется на соответствие комиссией из БТИ, которые выдают акт для будущей регистрации постройки.

Противопожарные расстояния обеспечивают безопасность между соседними участками. Установленные нормы гарантируют, что в случае возникновения пожара, близлежащие объекты защищены от огня.

Закон о соседях в частном секторе

Условия проживания жильцов в частном секторе с законодательной точки зрения регулируются в том же объеме, что и для жителей многоквартирных домов. Ограничения действуют даже несмотря на то, что дома располагаются на разных участках.

Действующее законодательство о взаимоотношениях соседей в частном секторе

Регулирование споров соседей происходит на основании следующих положений:

1. Земельного кодекса. Здесь изложены права и обязанности граждан, использующих земельные участки по праву собственности или по договору аренды.
2. Градостроительного кодекса. Здесь прописываются принципы, согласно которым проводится застройка, и санитарные нормы, контролирующие этот процесс.
3. Гражданского кодекса. Здесь содержатся статьи, объясняющие порядок разрешения имущественных споров.
4. ФЗ-498. Указывает нормы по содержанию животных в частном секторе.
5. ФЗ-217. Регулирует ведение садоводства и огородничества.

Рассмотрение проблемных вопросов приходится на городские, муниципальные органы власти и суды.

Содержание домашних животных

В категорию домашних питомцев входят не только кошки и собаки, но и свиньи, куры, козы и т.д. Чтобы их присутствие не создавало проблем, владельцам животных нужно придерживаться следующих норм:

1. Перед заведением домашних животных проверить, чтобы это не противоречило местным законам, устанавливаемым администрацией поселка.
2. Создать условия для их проживания в отведенном помещении.
3. Ежедневно ухаживать за питомцами: чистить клетки, кормить, не допускать их ухода с территории.

Кроме того, продукты, получаемые от животных, например, молоко или мясо, нельзя использовать для продажи. Такие действия расцениваются как незарегистрированная предпринимательская деятельность.

Расстояние до соседских границ

Место, где размещаются животные, должно находиться на расстоянии не менее 4 м от соседского забора. Если постройка имеет общую стену с жилым домом, это положение дополняется еще одним правилом: расстояние от входа в помещение до двери дома будет насчитывать более 7 м.

Количество питомцев

ФЗ-498 не указывает предельно допустимое количество питомцев. Однако здесь содержатся положения, регламентирующие санитарно-эпидемиологическую безопасность. Они сводятся к тому, что за питомцами организовывается уход, включающий в себя регулярное кормление, смену воды и проведение уборки.

ФЗ-52, являющийся универсальным законом по регулированию тишины, также применяется при измерении шума со стороны питомцев. В этом отношении действуют следующие предписания:

• ночью уровень шума не может превышать показатель в 30 Дб;
• днем уровень шума не может превышать 50 Дб.

Частный сектор, в котором проживают люди, также регулируется этими правилами, а так же законом о шуме. При фиксации нарушения со стороны животных владельцу придется отказаться от их содержания.

Размещение сооружений без нарушения закона

Размещение построек на земле — зачастую, причина повышения земельного налога, а так же частая причина споров между соседями. Это обусловливается следующими причинами:

• процессом выяснения того, кто отвечает за установление;
• требованиями отдалить постройку от чужой границы;
• требованиями не ставить застройку, так как тень препятствует попаданию солнечного света.

Чтобы регламентировать все спорные моменты, компетентные органы обращаются к правилам возведения строительных объектов.

Общие правила расположения построек

Законодательные нормы располагают несколькими нормами, которые наиболее часто используются в спорах при строительстве:

1. Объекты не могут закрывать доступ к свету и воздуху на чужом участке.
2. Расстояние от забора до стены дома должно быть не менее 3 м.
3. От туалета до забора — не менее 1 м. Также протяженность от туалета и входной двери в дом на соседнем участке должно быть не меньше 8 м.
4. Объекты не могут мешать жителям соседнего дома использовать свою землю.

Доступ к солнечному свету

Земля прежде всего используется для садоводства. Чтобы посаженные растения давали урожай, им требуется солнечный свет, а потому постройки соседей не могут мешать его распространению. Доступ к солнечному свету требуется не меньше трех часов в день. Если соседский объект своим присутствием нарушает это требование, будет вынесено постановление о его сносе или демонтировании верхних этажей.

В частном секторе, на котором располагаются маленькие приусадебные участки, не предусматривается их целевое использование. Владельцы могут строить здесь любые объекты, укладывающиеся в градостроительные нормы. Это обусловливает дешевизну дач по сравнению с землями, предназначенными для жилых массивов.

Установка забора

Обычно для установления забора соседи делают равные взносы, покрывающие стоимость этой услуги. Возможны и такие ситуации, при которых один сосед полностью берет установку на себя, если другой не может позволить себе выделить на это средства.

Возведенный объект называется законным в тех случаях, когда:

• он не мешает проникновению воздуха и света;
• он повторяет официально установленные границы;
• его высота не более 1,5 м.

Если между соседями существуют соответствующие договоренности, можно расположить на участке глухой забор. Чтобы это сделать, стоит заручиться письменным согласием владельцев соседнего участка. При его отсутствии глухой забор также можно установить, но пролегать он должен в метре от установленной границы. При этом он помещается в план в виде капитальной постройки.

Письменное разрешение соседа помогает тем, что предотвращает проблемы дальнейшего разбирательства с соседом из-за проблем размещения забора на участке.

Иногда возникают ситуации, в которых соседи договорились на словах, но затем поругались, и владелец соседнего участка требует снести забор. Если он дойдет до суда, то наличие его письменного разрешения поможет отклонить иск о сносе или изменении положения забора.

Высаживание растений на границе участка

Помимо высоких построек свет могут загораживать растения. Кроме того, соседи могут собрать чужой урожай, растущий близко к общей границе, так как посчитают его общей собственностью. Для предотвращения подобных проблем необходимо соблюдать следующие правила посадки растений:

• кустарники должны располагаться на расстоянии 1 м от пролегающего забора;
• деревья среднего размера — на расстоянии 2 м от забора;
• крупные и высокие насаждения — на расстоянии 4 м.

Расстояние для измерения вычисляется от границы забора до ствола.

При несоблюдении правил соседи могут забирать урожай и инициировать вырубку чужих растений. Поэтому стоит высаживать зеленые насаждения в общей зоне только после совместной договоренности.

Другие правила, которые соблюдают интересы соседей

1. Нецелевое использование земли. Под этим подразумевается организация коммерческой деятельности, автосервиса, мастерской и т.д.
2. Запущение участка. Это нарушает санитарно-эпидемиологические требования, контролирующие поддержание гигиены на участке. Жильцы обязаны заниматься выносом мусора и скосом травы, чтобы поддерживать участок в хорошем состоянии.
3. Неправильную утилизацию отходов. Выброс мусора должен происходить только в отведенных местах, где располагаются контейнеры. Его нельзя сжигать на земельном участке, так как такие действия могут привести к возникновению пожаров или отравлений токсинами.
4. Вред экологии. Жильцы не могут заниматься бурением скважин, вырубкой лесов, обработкой растений пестицидами. Все это вредит состоянию почвы, ухудшает экологическую обстановку и качество жизни жильцов соседних участков.

В случае фиксации подобных нарушений соседи могут подать в суд. Возникновение рецидива может привести к тому, что у владельцев отберут права на использование земельного участка.

Решение споров

При возникновении ситуаций, в которых соседи нарушают правила использования участков, важно не молчать об этом и инициировать разбирательство. Для начала можно поставить их в известность о сложившейся ситуации, а затем при необходимости проявлять активность уже в правовом поле. Обычно решением проблем занимается муниципальная администрация или представители садового товарищества. Если разбирательство на этом уровне не помогло решить проблему, следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Переговоры

Решение любого конфликта нужно начинать с переговоров. Иногда нарушения случаются не из-за злого умысла, а из-за незнания законов. Чтобы не терять добрососедские отношения и сохранить репутацию, следует поговорить с соседями и объяснить проблему. Это также поможет сохранению времени и денег, которые необходимо потратить для урегулирования проблемы в судебном порядке. Если есть возможность мирно обо всем договориться, ее не стоит упускать.

В ходе разговора стоит обрисовать картину произошедшего, сослаться на законодательство и недопустимость определенных действий. Стоит уведомить соседей, что если проблема не решится, будет направлена жалоба в органы местного самоуправления.

Заявления и жалобы

В случаях, когда разговоры не помогает, необходимо обратиться в администрацию. Если участок относится к частным домам, поможет визит в городскую администрацию. Если он относится к кооперативу или садовому товариществу, необходимо обращаться в их правление. Составление жалобы происходит в произвольной форме.

Текст должен содержаться ФИО гражданина, составляющего заявление, и данные нарушителя. Также указываются причины обращения и прилагаются материалы, подтверждающие факт нарушения. Ими могут стать фотографии видеосъемка, аудиозаписи, показания измерительных приборов, слова свидетелей.

Длительность рассмотрения поданной жалобы составляет около двух недель. На протяжении этого срока администрация должна разобраться в поступивших сведениях, проверить наличие нарушений. При их выявлении владельцу участка назначают время на устранение проблем. Если в установленный период не были приняты соответствующие меры, необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением о бездействии местных властей.

Обращение в суд

Суд — последняя инстанция, к помощи которой следует прибегнуть, когда жалобы в местную администрацию и разговоры с соседями уже не помогают. Постановление, выносимое судом, обязательно для исполнения на всей территории РФ. Если соседи откажутся это делать добровольно, их обязуют выполнить требования судебные приставы.

Для получения результата лучше всего подавать коллективный иск на неправомерное поведение соседей. Такие дела рассматриваются более внимательно и имеют больше шансов на вынесение решения в пользу истца.

Что нужно знать дачникам об их главном законе № 217-ФЗ

Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» — основной документ, регулирующий порядок работы СНТ, строительства домов на дачных участках и т. д. Но не все дачники дочитывают текст документа до конца. Мы выбрали для вас основные нормы, которые следует знать владельцам дачных участков…

Источник: garage-yourself.ru

«Такую красоту нельзя убивать». Жители массива «Спутник» — о сносе «деревяшек» и сохранении деревьев

Во дворе деревянного дома №54 третьего квартала массива «Спутник» тихо. Только шелест листьев старых деревьев вплетается в нашу беседу с местной жительницей Зульхумор-опой. Женщина очень хочет переехать, потому что дом её кренится на юг.

«Я могу в любой момент упасть под пол», — описывает она свою ванную, в которой гнилые доски проседают под весом чаши и человека, который в ней купается.

Зульхумор-опа знает о заявлении хокима района Хаёта Инагамова о том, что переселение жителей «деревяшек» задерживается из-за моратория на вырубку деревьев. Однако женщина уверена, что речь о больших деревьях, которые редко встречаются внутри кварталов.

«Я работаю в „Солнечном городе“ (водно-развлекательный комплекс в этом районе — ред.). Там внутри есть чинары. Когда его строили, их никто не трогал. Поэтому строить можно, не трогая большие деревья, — уверена женщина. — А во дворах в основном плодовые деревья растут».

Фото: Мадина Аъзам / «Газета.uz».

В сотне метров от дома №54 стучат молотки местной стройки. Там тянут вверх многоэтажный жилой дом. Через тротуар от серого строительного забора растёт и ничему не мешает исполинский платан. Дерево раскинуло свою крону над улицей, которая именуется в его честь, — Чинор. Верхние ветки высоких деревьев сплетаются над проезжей частью, образуя аллею.

Место чем-то напоминает почивший в 2009 году сквер.

По воспоминаниям одного из жителей «деревяшек», 87-летнего Гуломожна Кенжаева, в 1966 году местность, где появился массив «Спутник», была заболоченной. Чинары и дубы посадили строители и жители нового района. Сам Гуломжон Кенжаев тоже участвовал в строительстве «деревяшек», а в своём дворе посадил цветы и пустил по забору живую изгородь. Он, как и многие старики, с терпением относится к обжитому гнезду, но молодые отзываются о нынешних условиях жизни с грустью.

«Сейчас в нашей трёхкомнатной квартире подрастает уже четвёртое поколение, — рассказывает невестка Гуломжона Кенжаева Ховажон Шарипова. — Нас шестеро человек в семье. Места критически мало. Мы вынуждены тесниться в узких комнатках и ждать очередь в туалет. Я даже не могу пригласить домой гостей, потому что нам негде их встречать».

Женщина переехала сюда в 1986 году. По её словам, в деревянных коттеджах жилось неплохо, особенно в летний зной и сильные морозы. Но помимо тесноты и ветхости, в деревянных домах небезопасно жить. Они легко воспламеняются, а шиферная крыша затрудняет тушение огня.

Фото: Мадина Аъзам / «Газета.uz».

«Пожары возникали по разным причинам: неосторожность жильцов или несчастный случай. Огонь мгновенно поглощал весь дом, а пожарные не могли его потушить. Пара деревяшек вместе с людьми сгорели во время таких пожаров. Спасти их не удалось, они застряли внутри», — рассказала Ховажон Шарипова.

Она добавила, что у всех жителей «деревяшек» установлены водонагреватели, потому что горячего водоснабжения здесь нет. Система отопления, по словам женщины, налажена, но коммуникации иногда выходят из строя.

«У жителей деревяшек очень много своих „жильцов“ — это клопы, тараканы, мыши, — рассказала продавец газет в местном киоске Любовь. — У меня появилась аллергия на клопов. Ночью просыпалась от того, что воздуха не хватает. [Никакие средства], купленные на базаре, не помогают. Пришлось вызвать службу. С нас взяли почти 600 тысяч за двухкомнатную квартиру.

Но, понимаете, от них никак не избавиться. Клопы любят дерево. Пока эта жидкость на стенах есть, они не выходят. Потом они снова вылезут».

С такой же проблемой живёт Хуршида Худайназарова с девятого квартала. Аэрозоли от насекомых и расставленные по квартире мышеловки — угроза безопасности для её детей.

«Мы переехали сюда в 2015 году, — рассказала женщина. — Первые пять лет здесь можно было жить во вполне человеческих условиях. Потом наш дом начал разваливаться: трубы начали гнить, полы трескаться и проваливаться, а с потолка во время дождей постоянно капала вода. Затем он и вовсе продырявился, накренился в одну сторону. Мы попытались залатать его деревянными досками, но не знаем, надолго ли их хватит. Нам страшно ходить по дому, потому что кажется, что он вот-вот обрушится на нас».

Доступные цены на квартиры в «деревяшках» и перспектива получить новое жильё после сноса для многих послужили причиной приобрести здесь недвижимость. Одна из местных жительниц Татьяна Писаренко переехала сюда в 2013 году из Чиланзарского района Ташкента. Сейчас женщина ждёт переезда.

Татьяна Писаренко. Фото: Мадина Аъзам / «Газета.uz»

«Дома уже шатаются. Их давно пора сносить, — говорит она. — В середине лета нас вызывали в махаллинский комитет, проводили опрос среди жителей. Насколько мне известно, 80% проголосовавших были за снос. У нас ещё спрашивали, хотим ли мы квартиру в новостройках или деньги. Мы обрадовались, услышав новость о переселении».

«О том, что „деревяшки“ будут сносить, говорили ещё 30 лет назад, когда я сюда переехал, — вспоминает 77-летний житель массива Борис Рахимов. — Переезжать отсюда уже как-то неохота. Тут всегда царят тишина и покой. Поэтому стоит сделать капитальный ремонт, и „деревяшки“ простоят ещё столько же», — уверен он.

Борис Рахимов. Фото: Мадина Аъзам / «Газета.uz».

Продавщица газет Любовь тоже отмечает сносное состояние некоторых «деревяшек». Она рассказывает, что среди местного населения ходит молва: доски домов, снесённых при строительстве метро, не были гнилыми и даже пахли смолой.

Разваливающиеся же дома пришли в такое состояние из-за того, что многие жители не уплачивают обязательные взносы в товарищества собственников жилья, считает Любовь.

Фото: Хувайдо Ибрагимова.

«Если бы все платили, дома содержали бы в нормальном состоянии. Но я не думаю, что сейчас с ними уже можно что-то сделать».

При этом женщина уверена, что жители первых этажей с меньшей охотой согласятся на переезд.

«У них там огороды. Они бассейн сделали, качели поставили, с детьми могут погулять. А в 16-этажке кто разрешит такое делать? Мы тоже жили в городе. Там шумно и грязно.

Здесь хоть зелень есть, люди как на дачах живут. Нам же все озёра в городе высушили, — говорит она о балансе в городском развитии. — Я этим летом с детьми ни разу в бассейн и не сходила. Дорого, да и не нравится мне в бассейнах. Тут раньше в парке озеро было. Мы там гуляли и не нашли его даже».

Тем не менее, Любовь очень хочет переехать. Только сетует на неизвестность и неопределенность, в которой держат жителей. И на качество строительства новостроек.

Фото: Хувайдо Ибрагимова.

«Вон построили дома через дорогу (от улицы Кипчак — ред.), а сколько разговоров, что у кого-то стена упала, у кого-то ванная провалилась. У нас же так строят. Доверия нет к такому строительству. Поэтому многие думают, что лучше по-старому, чем в дом, который рассыпется», — делится Любовь.

«Знаешь, как здесь раньше красиво было? Люди заходили сюда летом как в холодильник, — говорит жительница четвертого квартала Валентина Савченко. — Три года назад у нас тут деревья взяли и обрезали. И ночью пилили: рубили, вывозили, рубили, вывозили. Мы ходили жаловаться в хокимият, и теперь никого к деревьям не подпускаем. Такую красоту нельзя убивать.

Вместо блока монолитных новостроек, лучше бы это место превратили в парк. Дети бы тут играли, а взрослые отдыхали. Мы согласны переехать в районы поближе, лишь бы спасти эти деревья».

Журналист Никита Макаренко, проведший на массиве «Спутник» детские годы, в беседе с «Газетой.uz» отметил, что с егодня это самое зелёное пятно на спутниковом снимке Ташкенте.

«Ничего зеленее в Ташкенте не осталось. И каждый, кто туда приезжает, понимает, что это совершенно другой город с климатической точки зрения, тут совсем другой микроклимат, потому что на „Спутнике“ всегда тень. Деревья покрывают весь массив», — сказал Никита Макаренко.

Фото: Мадина Аъзам / «Газета.uz».

По его мнению, реновация массива должна стать образцом бережного отношения к сложившейся экосистеме. Застройщик, который получит этот проект, на примере реновации одного квартала должен показать гражданам, как можно сохранить экосистему, улучшив условия жизни местного населения, считает Никита Макаренко.

«Этот район нужно превращать не в массив многоквартирного высотного строения, а сделать вот таким двухэтажным, с жильем таунхаусного типа. Потому что просто вычеркнуть одну „деревяшку“ и построить на её месте точно такую же двухэтажную, — я думаю, это не проблема для деревьев. И такое строительство в „Спутнике“ велось — эти дома часто горят, можно даже заметить такие проплешины, где стоял дом, и иногда на этом же месте строятся какие-то магазины, кафешки, и это особо экосистеме не вредит».

Никита Макаренко предположил, что при реализации такого сценария «Спутник» имеет все шансы стать районом с самой дорогой недвижимостью в столице, потому что таунхаусы фактически будут располагаться в лесу.

Фото: Мадина Аъзам / «Газета.uz».

«Такой проект нужно делать, но ни в коем случае не строительство домов по типу того, что сейчас строится в Янгихаётском районе. И, конечно же, нужно подумать про какие-то социальные гарантии в случае такого проекта для текущих жильцов: где они будут жить и как. Всё должно быть решено полюбовно. Джентрификация нигде не проходит безболезненно, и к этому нужно очень-очень хорошо готовиться. Я не думаю, что нам есть куда торопиться», — сказал он.

В заключение Никита Макаренко предложил поставить на чашу весов вопрос о том, что важнее для граждан: квадратные метры жилой площади или невероятный зеленый массив, который растёт уже почти 60 лет.

«Есть ли у нас ещё 60 лет, чтобы вырастить такой массив?» — задался вопросом журналист.

Хоким Янгхаётского района Хаёт Инагамов на встрече с корреспондентом «Газеты.uz» заверил, что терять деревья никто не хочет. По его словам, пару лет назад ради сохранения деревьев был изменён проект строительства надземного метро. Изначально планировалось сомкнуть в кольцо Сергелийский участок Чиланзарской линии с Куйлюкской веткой. Однако проект пересмотрели, так как под угрозой оказались 500 деревьев.

«Я обещаю, что 99% чинар я сохраню, — сказал Хаёт Инагамов о сохранении деревьев в ходе переселения жителей „деревяшек“. — Я сам не хочу их убирать. И Джахонгир Абидович (Артыкходжаев, хоким Ташкента — ред.) тоже не хочет».

По его словам, сейчас на массиве «Спутник» растёт порядка 5000 огромных платанов и дубов. Однако точное количество ещё не подсчитано, отметил глава района.

Фото: Мадина Аъзам / «Газета.uz».

«Снести «деревяшки» без повреждений можно, но построить ничего нельзя. Котлован не сможем копать. Природу хотим сохранить, поэтому рассматриваем варианты», — сообщил Хаёт Инагамов.

Он уточнил, что для расселения 15 764 жителей «деревяшек» необходимо строительство 178 360 кв. м жилья. Сколько квадратных метров разрешат возводить застройщику, пока неизвестно. Однако уже сейчас предлагается строить дома на пустырях в обход 60-летних растений и высотой не более 16 этажей.

«Вот видите, тут мусорка есть. Вокруг неё больших деревьев нет. Мусорку можно перенести, а на её месте дом построить», — сказал хоким. По его предположениям, переселение жителей «деревяшек» может начаться уже в следующем году.

Хаёт Инагамов добавил, что рядом с хокимиятом находится парк с сотнями огромных чинар и дубов. Его планируется благоустроить и открыть в следующем году. В этом району не хватило денег.

Источник: www.gazeta.uz