Решил я начать новую ветку постов, в которых планирую осветить еще одно свое увлечение. Это, как Вы поняли из название строительство частного дома. В процессе строительства мне пришлось изучить тысячи страниц нормативных документов, различных ТНПА и СНиПов. Надеюсь мой опыт поможет кому-то сэкономить время. Все работы выполнялись вдвоем с отцом (пару раз помогал брат).
Строюсь в Белоруссии, соответственно нормативы местные.
Многие считают, что выбор проекта для строительства дома – это простое занятие. Сегодня интернет переполнен готовыми проектами. Скачал картинку, принес в проектное бюро, заплатил за разработку проекта и дело сделано. Однако, не все так просто.
В самом начале, еще на стадии выбора из какого материала будет сделан Ваш новый дом, Вы должны проанализировать размер и месторасположение Вашего участка, определить место размещения будущего дома, размещение домов Ваших соседей. Ведь придя в проектное бюро с эскизом будущего дома, в который Вы в мечтах уже завозите мебель, Вас могут огорчить. Ведь пожарные и градостроительные нормы могут не позволить разместить желаемый дом и другие строения на Вашем участке.
Коровник | Что важно знать перед началом строительства?
Дом не приблизят к забору, выходящему на улицу, ближе 3 метров. От деревянных домов соседей Вас заставят отступить 10 метров, при условии, что Ваш дом будет кирпичный или блочный. Не намного меньше расстояние до блочного дома соседа (8 метров). А вот если и Ваш и дом соседа деревянные, то будьте готовы оставить между ними 12 метров.
Если в Вашем доме планируется перекрытие этажей бетонными плитами, стоит обратить внимание на размеры и расположение фундамента под несущие стены, учитывая что существуют стандартные размеры плит, которые обойдутся Вам гораздо дешевле, нежели изготовление нестандартных бетонных перекрытий. За счет подгонки под размер плит, размер дома, а соответственно и проектных границ фундамента, может незначительно измениться.
И вот когда Вы, определились с материалом будущего дома, нарисовали на листе-миллиметровке зону расположения дома, приступайте к выбору проекта дома своей мечты. После долгих споров с семьей о количестве санузлов на втором этаже и делать ли гараж в подвале, надеемся, что проект все же будет выбран. Теперь можно смело идти в проектное бюро.
Заказывая архитектурный проект и генплан, не забудьте одновременно с домом разместить на участке и хозяйственные постройки (с указанием материала из которого они будут сделаны). Это ни в коем случае не обяжет Вас построить все и сразу, зато позволит сэкономить деньги. В противном случае Вам придется опять заказывать генеральный план под каждое новое строение.
До новых встреч. Всех благ.
Уточните плиз. Если сосед построил дом в 3х метрах от забора,то чтобы получилрсь 8м,я должен ставитб дом в 5ти метрах?
вы уже построились?
Всегда было интересно как в эти нормы вписываются городские дома, которые натыканы чуть ли не вплотную друг к другу.
Строить «хозяйственным» способом
02 октября 2022 года. РОПША, часть 2
Выполнен монтаж котельной дома площадью 107кв.м.
Первая часть тут — 04 августа 2022 года. РОПША, часть 1 | Пикабу (pikabu.ru)
Ничего необычного.
Котельная для небольшого одноэтажного дома, отопление которого предполагается только теплыми полами. А значит и котельная по сути своей простая и надежная. Ни одного насоса, кроме того, что в котле, здесь нет. Ни в системе отопления, ни в системе водоснабжения.
Так как котел конденсационный, то работает от 30 градусов. А значит узел смешения для понижения температуры не требуется, — котловой насос подаёт теплоноситель в полы с заданной температурой. от 30 до 40 градусов.
Ну а когда идёт запрос на приготовление горячей воды, то он перекрывает подачу минимально нагретого теплоносителя в полы, разогревает его максимально и подаёт в теплообменник бойлера. Горячая вода нагревается до заданной на котле повелителем(заказчиком) температуры, котел по заведенному от него датчику в бойлер понимает это, и опять начинает подавать теплоноситель в полы с низкой температурой.
Вода здесь с нормальным давлением поступает из поселкового водопровода, а система рециркуляции отсутствуют. А значит на системе водоснабжения нет никаких насосов.
В общем, простейшая и надежнейшая система.
30 июня 2022 года. БОРИСОВО, часть 1
Выполнена разводка по дому площадью 140кв.м. трубопроводов канализации с водоснабжением и отопления.
Это каркасный дом на сваях, где на 1 и на 2 этаже будут классические водяные теплые полы, залитые полусухой стяжкой.
Заказчик даже не советовался со мной, — можно ли заливать стяжку в его доме на обоих этажах или нет? Он сам уточнил у строителей нагрузку, которую выдерживают перекрытия 1го и 2го этажей и сразу решил, что будет монтировать теплые полы на обоих этажах. Не во всех помещениях, а где будет плитка.
Вот здесь ещё прошлым летом смонтировали каркасник на сваях, где на обоих этажах только теплые полы — 18 октября 2020 года. ХАПО-ОЕ, часть 1 — там разбирались с нагрузкой на 1кв.м. для перекрытий из лаг, а не бетонных.
Некоторые заказчики бояться лить стяжку и монтируют у себя «легкие» теплые полы, где применяются тепло распределительные пластины и Суперпол Knauf(ГВЛ), который и заменяет стяжку. Могу ответственно заявить, что данная система дороже по работам и материалам и существенно менее эффективна, так как теплопроводность ГВЛ значительно ниже полусухой или жидкой стяжки. Также, если не закрепить этот Кнауф через каждые 20-30см, то пол будет гулять.
В общем, дамы и господа, если у вас качественно построенный каркасник и вы желаете теплые полы, то их без проблем можно монтировать.
Также здесь заказчик сам разобрался с автоматикой для каждого помещения и попросил установить не только для теплых полов коллектор с возможностью подключения сервопривода, но и для радиаторов. И проложить для них также провода. То есть, радиаторы будут регулироваться не термоголовками, на них установленными, а термостатами у входа в помещение, как и теплопольная система.
Канализацию 1го этажа в каркасных домах выполняем под домом в его цоколе. Раньше даже не утепляли и ничего не замерзало, но сейчас стали всё-таки утеплять.
Система водоснабжения стандартно для нас коллекторно-лучевая с рециркуляцией ГВС до каждого потребителя.
26 июня 2022 года. КНЯЗЕВО, часть 2
Выполнен монтаж котельной дома площадью 146кв.м.
Стоимость монтажа — 87т.р.
Оборудование и обвязка — 335т.р.
Наконец-то получилось доехать и до этой котельной, смонтированной 3 недели назад. Здесь дом снаружи вовсю одевается в шубу из утеплителя, а внутри возвели недостающие стены котельной, установив их на стяжку. Штукатурка стен уже выполнена и ожидается финишная отделка. В процессе всех этих мероприятий не получилось сохранить трубы в чистом виде, как их оставила бригада Славы, поэтому мне пришлось потратить некоторое время, чтобы протереть их тряпкой для презентабельного вида. Бойлер получилось в чистом виде, укутав его в пленку.
В момент закупки оборудования не было бойлеров, которые мы устанавливаем в большинстве случаев, и заказчик сам нашел единственное, что было на тот момент — китайский напольный эмалированный бойлер Termico. Ну а мы его смонтировали.
Здесь должно было быть сочетание оцинковки и полипропилена. Но первого не было тогда и всё ещё нет сейчас, поэтому всё только в пластиковых трубах, которые производят из нефтепродуктов с присутствием катализаторов.
Насоса рециркуляции ГВС фирмы Grundfos также не было, поэтому стоит Wilo. Сейчас уже практически нет частотных насосов обоих немецких производителей.
Личный дом отдыха 43 м2. Проект миниатюрного дома
Кто не мечтает о том, чтобы иметь небольшой и уютный домик, в который будет приятно приезжать на выходные, приглашать друзей и дать возможность детям поиграть на свежем воздухе ?
Сегодня мы подготовили для вас проект небольшого, но интересного дома площадью всего 43 м2.
Этот дом может стать вашим маленьким домом отдыха, в который вам захочется возвращаться при первой возможности.
Проводите время на террасе летом или наслаждайтесь зимним пейзажем через окно за завтраком – здесь для этого есть все необходимое.
При небольших размерах здесь расположились просторная кухня и гостиная, столовая зона, полноценная ванная и даже отдельное помещение для хранения.
Дом очень прост в строительстве, так что возвести его можно своими руками из доступных в вашем регионе строительных материалов.
Здесь всего одна спальня, дом рассчитан на пребывание двух человек. В тоже время, если к вам приехали гости — их можно разместить в гостиной. Несущая стена обеспечивает хорошую звукоизоляцию.
Имеется кладовое помещение, а благодаря люк-лестнице вы сможете использовать пространство под кровлей.
Мы предвусмотрели большую террасу, где можно проводить время с большой компанией на свежем воздухе. Есть место для большого обеденного стола.
Здесь приличного размера кухня с мойкой у окна.
Вопрос отопления решается за счет котла, который устанавливается на кухне. В случае газового котла от вас потребуется установка дверей в гостиную (проем слева на фото выше).
Вот такой проект миниатюрного дачного дома, который может вдохновить вас на строительство собственного уютного уголка. Надеемся этот пост был для вас полезен и вы почерпнули для себя какие-либе идеи!
Фото с объектов и планировки в нашем Телеграм.
Каталог проектов на нашем сайте.
Как я спроектировал лестницу
Возможно этот пост пригодится тем, кто хочет спроектировать и построить лестницу в доме сам.
У меня по крайней мере возникла такая потребность из-за ограниченных средств.
Посмотрев цены на лестницы я решил сам
попробовать. 100 тысяч мне точно не лишние, а это минимальная цена на лестницу.
После постройки дома осталось много материала, в том числе довольно приличного, 8 шестиметровых строганных досок 40х150.
Вот я решил отталкиваться от этого материала.
Сначала измерил проем для лестницы, записал. Потом начал искать в интернете подходящие проекты и в итоге наткнулся на калькулятор лестниц, просто офигенная вещь, даже не знал, что такие бывают. Перепробовал несколько штук, остановился на этом:
Он мне показался самым удобным и как раз под мои требования. Меняя разные параметры, я нашел наиболее подходящий вариант для существующего проема.
Получилась такая картинка
Далее сохранил итоговые размеры
Но сами понимаете, без нарезки материала тут еще делать нечего, на ходу этого делать не хочу, а значит нужно рисовать проект и с использованием имеющихся материалов.
Тут случайно попалась подходящая программа и есть у нее бесплатная вэб-версия) Программа очень удобная и простая:
Сначала нарисовал в ней проем по размерам в мм, потом буквально по каждому элементу в итоге получилась такая лестница:
Также в этой программе я скопировал элементы и проставил размеры, осталось только напилить и собрать.
Пример одного из элементов
Надеюсь летом приступить к установке лестницы) Как будет готово, сделаю новый пост.
Столбы и балясины можно купить отдельно. Это уже не 100 тысяч.
Прошу не ругать за такое решение, если бы я не был ограничен в средствах, я бы просто купил и поставил, но такой возможности нет, так что тапками не кидайтесь. По моим расчетам должна стоять) На видео видно всю конструкцию.
08 июля 2021 года. ВАСКЕЛОВО
Выполнен полный монтаж отопления и водоснабжения дома, площадью 110кв.м.
Ииииии ещё одному небольшому дому взяли и организовали отопление и водоснабжение.
Отопление здесь просто радиаторное, выполненное коллекторно-лучевой разводкой. Радиаторы, конечно, Purmo.
Водоснабжение смонтировано аналогичным образом, — от коллектора, дабы проблем с ним не было.
Сергей, согласившись на наши услуги, мне рассказывал, что до нас другая компания считала ему предложение, которое его вполне устроило. Но специалист, приехавший на встречу как-то совершенно не убедил. Особенно его тормознуло то, что он настаивал на теплоносителе в виде антифриза. Вот прям настаивал-настаивал. А Сергей сам как-то понимал, что это хреновый вариант.
Тогда он стал искать кого-то ещё, чтобы услышать ещё одно мнение по сему поводу. Наткнулся на нас и позвонил мне. Сразу спросил об этом. Я сразу сказал, что это дичь полнейшая, — с антифризом будет куча проблем и никаких преимуществ, потому-что заморозка дома возможна только при лютом форс-мажоре, который стремится к нулю. И даже, если это произойдет, то с трубами в полу ничего не произойдет, — они её просто выдерживают.
Выслушав это всё, Сергей попросил посчитать ему предложение.
Оно оказалось дороже, чем у коллег, но в итоге клиент согласился.
Юра, получив назначение на данный объект всё замечательно смонтировал. Котельная с его фирменной системой слива, так вообще пушка.
Ввод воды выполнен от двух трубопроводов. Зачем, — не скажу.
28 февраля 2021 года. СЕВЕРНАЯ ЖЕМЧУЖИНА, БАНЯ, часть 2
Выполнен монтаж теплового пункта бани, площадью 160кв.м.
Стоимость оборудования(гидравлический разделитель, насосы, трехходовые): 77т.р.
Стоимость обвязки(нерж. трубы Valtec, соединители, краны, термометры, манометры): 93т.р.
Стоимость монтажа: 62т.р.
Второй тепловой пункт на данном участке.
Работа принципиально такая же, как и в доме(21 февраля 2021 года. СЕВЕРНАЯ ЖЕМЧУЖИНА, ДОМ, часть 2) — насосная группа из котельной в гараже подает теплоноситель по наружным тепловым магистралям в гидравлический разделитель, расположенный здесь в бане, откуда каждый потребитель(теплые полы, радиаторы, вентиляция) забирает нужное количество для своих нужд.
Так как присутствует система вентиляции, куда вода подаётся с максимальной температурой нагрева в 70-80 градусов, то не только для теплого пола, но и для радиаторов применяется узел смешения для понижения температуры теплоносителя, которые будут управляться автоматикой.
Для водоснабжения заложены три трубы, две из которых(ГВС и её рециркуляция) идут в едином утеплителе вместе с трубами для отопления.
ХВС поступает в обычной ПНД трубе, проложенной рядом с утепленной.
25 февраля 2021 года. ПЕТЕРГОФ, часть 2
Выполнен монтаж котельной дома, площадью 260кв.м.
Ох, и заставили же мсье Васениных пошевелить мозгами, как расположить на двух небольших стенках ВСЁ наше оборудование и обвязку. Причем на одной из стен половину пространства занимало окно.
В таких условиях нас заставила оказаться лютая вент-установка, которая забрала всё остальное пространство в котельной.
Часть труб пришлось заложить в полу котельной — именно это решение Сани Васенина позволило всё грамотно и равномерно расположить на оставленных нам стенах.
Основным отоплением в доме является система вентиляции.
Теплый пол под плиткой носит функцию просто комфортного.
Именно так работают эти системы в Америке в доме у родственников заказчика, и у себя в Петергофе он захотел такое же исполнение.
Насос в котле работает на подачу теплоносителя в бойлер для нагрева воды и в гидравлический разделитель в коллекторной балке на два выхода. Один выход занимает узел смешения теплых полов, второй — насосная группа для подачи нагретой воды в теплообменник вентиляции.
Насос рециркуляции ГВС с таймером обеспечивает появление воды из каждого смесителя после 1-2 секунд ожидания.
Скули, но делай или мой первый кейс–чемпионат
https://pikabu.ru/story/khochesh_sdelat_biznes__snachala_pos. я рассказал о своем первом «бизнесе». Сейчас я расскажу о своем первом кейс–чемпионате.
10–11 класс я провел в физмат лицее, жил уже отдельно от родителей (это был интернат). Познакомился с большим количеством умных и талантливых людей, появились новые идеи, но с реализацией были проблемы, у меня просто не хватало знаний для реализации своих задумок.
В начале 11 класса Газпром решил провести кейс-чемпионат для школьников
(вашей команде дают реальную бизнес-проблему или производственную задачу в какой-то сфере, и вы пишете проект, если интересно, то здесь получше об этом написано: http://changellenge.com). Про них я знал раньше, но проводятся они в основном для студентов, и поучаствовать не было возможности.
Я быстро собрал команду. Эта была моей первой ошибкой, ведь я позвал своих друзей, которые особо не были заинтересованы в этом, но согласились, надеясь на то, что работать много не придется.
Когда пришло задание, и я первый раз прочитал его, то понял, что вообще не знаю, о чем речь. Но в этом и заключается суть кейс-чемпионата, ты должен в максимально сжатые сроки разобраться в теме и придумать решение заданной тебе проблемы.
Задание было об образовании АСПО: когда нефть качают, некоторая ее часть из-за ряда причин откладывается на стенках трубы, по которой ее качают, в виде парафиноподобного вещества, что затрудняет добычу нефти и приносит еще ряд проблем. Нашей задачей было предложить свой способ борьбы с АСПО.
Тема была для нас совершенно новой, про нефть мы знали только по “картинкам”, хоть и прожили большую часть жизни в нефтедобывающем регионе. На сдачу готового проекта у нас было две недели. Первая неделя была потрачена на изучение материала и пинание своей команды (так и не получилось). Ребята слились на этом этапе, но я не отступил.
Осталась одна неделя, я уже начал немного понимать, что такое нефть. Разобрался с уже существующими решениями и задумался над своим. Структура проекта состояла из двух частей: обзорная (рассказать об АСПО и о сути проекта) и описание разработанного метода. С обзорной частью я справился за 3 дня, осталось 4 дня и ключевая работа.
В условиях отсутствия команды приходилось работать по 4-5 часов в день. Еще три дня проходят в режиме терминатора, времени остаётся все меньше и меньше, а вот работы… Темп работы был высокий, но и работы было много. Мой день разделился на три фазы: 8 часов — школа, 8 часов — проект, 8 часов — сон. Пошел последний день работы над проектом, его нужно было отправить до 2 часов ночи.
Оставалась еще значительная часть работы, и я как засел за него в 15:00, сразу после уроков, так и встал в 1:55. Где-то в час ночи у меня был готов весь материал, но он был разбит где-то на дюжину файлов, не было одного структурированного документа. Я работал без перерыва почти 11 часов.
И я понял, что сам не успею это сделать, но на мое счастье рядом находилась другая команда, которая уже отправила свою работу, и просто сидела рядом. Они мне помогли, спасибо большое им за это, без них ничего бы не получилось. Когда отправил файл, я испытал экстаз, самые лучшие чувства внутри тебя, те ощущения, ради которых стоит жить, ради которых стоит усердно работать, выкладываться на полную. Это было дикое испытание себя, своей работоспособности, своего характера. Но надо сказать и еще одну вещь: не всю работу я проделал один, мой друг оказал мне редакторскую помощь, так как грамотностью я особо не отличаюсь, за что ему тоже большое спасибо.
Началось ожидание результатов. Газпром отбирал лучшие команды, которые поехали на финал в Питер, где выступали с презентациями своих проектов перед экспертами. Оно не было томительным, так как на фоне этого проекта по учебе появились некоторые проблемы. Пришли результаты, и две наши команды поехали в Питер.
Напомню, на старте нас было трое, и в авторах работы я указал всех троих по требованию регламента. В конечном итоге из троих поехали только двое, третий был занят подготовкой к олимпиадам. Так как финал проходил в Питере, Газпром оплатил всё: мы жили как короли в центре Питера целую неделю, у нас была культурная программа (с гонками на Ferrari и выступлением Eminem).
Но мы приехали не за этим, мы приехали выступить и показать, что мы и наш проект лучший. Презентация проектов была в последний день, но режим терминатора я включил за пару дней до вылета. По наставлению нашего научного руководителя, мы провели физический опыт, демонстрирующий принцип действия нашего метода. Опять пошла работа по 4-5 часов в день. Правда, теперь я был не один.
Полная работа над экспериментом, от установки оборудования, до монтирования ролика заняла около 10 часов. Самое веселое было, когда всё установили, всё прекрасно работало: мы решили пойти поесть. Возвращаемся и ничего не работает: не показания, а хрень какая-то. Пришлось искать ошибку, потратили на это примерно час, а там просто провод в одном месте неплотно был вставлен в датчик.
Где-то за день до вылета я начал работу над презентацией. Месяц до этого я прочитал книгу Алексея Каптерева “Мастерство презентации”. Это не учебник, скорее, это набор правил, которых стоит придерживаться при создании презентаций и каждое из которых объяснено на примере. Презентация получилась качественной. До Apple далеко, но не все сразу.
Далее, я стал размышлять: а чем еще мы сможем показать, что наш проект лучше остальных. Небольшое отступление: проекты финалистов полностью оценивались по выступлению участников: если ты ничего не можешь сказать, то вали отсюда, ты — лузер. Следовательно, результат зависел от трех вещей: годноты проекта, презентации и выступления.
Вернемся к презентации, она хоть и получилась качественной, но не бомбовой. Тогда, с помощью моего хорошего друга, мы запили 3D-анимацию нашего метода работы и запихнули это в презентацию, получилось всё в лучшем виде. Презентацию доделывал до лучшего вида до 3 часов ночи, само выступление было в 9 утра (все в лучших традициях, но не рекомендую так делать).
Наше выступление было чем-то средним между презентацией Apple и презентацией Алексея Каптерева (на самом деле, нет). Все было неплохо, но есть, куда расти, как в плане подготовки презентаций, так и в плане подготовки выступления. После нашего выступления у нас взяли интервью (какая-то местная газета). Не знаю, где оно сейчас, но сам факт, что у тебя его взяли — это прикольно.
Потом выступили другие команды. Ну а я в это время пытался оценить себя со стороны. Это было прикольно, вот выходишь ты на сцену и ощущаешь легкое волнение, небольшой мандраж и восхищение своей работой, своим проделанным трудом — это лучшие ощущения. Но это быстро заканчивается, дальше ты понимаешь, что если облажаешься — то все, ты никому не нужен, весь твой труд никому не нужен. Ведь если проект не приносит прибыли (трафика или то, что он должен приносить), то не важно, сколько ты над ним трудился.
После выступления всех команд нам объявили, что это была лишь половина и что будут еще какие-то письменные задания (квест) по задачам из нефтегазовой отрасли (надо подумать). Ну ладно… Мы люди не глупые, олимпиады решали, и это сможем решить. Еще полтора часа решали этот квест. Он был довольно непростой, олимпиады мы решали по математике, а не по нефтегазовой отрасли.
Решили, что смогли, ладно. Все закончилось.
. Прошло пару часов…
Начинается церемония награждения. Сначала дали дипломы участникам, потом команде, которая заняла 3 место, потом нам. В общем, заняли 2 место. Дальше рассказывать особо нечего. Отъезд и т.д.
Источник: pikabu.ru
Строительство дома: хозспособ или подряд — что выбрать?
Приходилось ли Вам задаваться таким чисто теоретическим вопросом: если вдруг обрушится кровля дома, кто за это предстанет перед судом? Или другими словами, кто отвечает за стройку? Ответственность — это когда тебя спрашивают, и ты способен отвечать, аргументированно и по существу.
Немалое количество желающих построить частный дом планируют это делать своими силами с помощью привлечения строительных бригад и родственников — так называемым хозспособом.
Довольно широко распространен стереотип «фирма — дорого, напрямую с рабочими — дешевле». В таком подходе самая распространенная ошибка — это отсутствие стратегии строительства и плана производства работ, что влечет за собой незапланированные расходы.
Материал закупать, доставлять и организовывать разгрузку необходимо самому, а работать с этим материалом бригаде. Причем цены на материалы для собственника, как правило, выше, чем для подрядчика.
Заказал бетон для фундамента и в тот самый момент, когда бетон должен приехать и к заливке все готово, водитель звонит и говорит, машина сломалась, сегодня не приеду.
Кто оплачивает простой рабочих?
Похожая история с доставкой кирпича. Во избежание простоя, а также чтобы не попадать на сезонное повышение цен, завозим кирпич заранее, и когда начинается кладка, рабочим приходится переносить его вручную на расстояние 25 метров — опять дополнительные расходы. И еще множество вот таких вот «промежуточных расходов».
В итоге, когда дом построен и посчитаны расходы, становится ясно, что строительство обошлось в ту же сумму, которую изначально насчитала фирма, ведь «бригада» называя свои расценки, не стала учитывать ваши дополнительные «промежуточные» расходы, т.к. она не отвечает за весь процесс строительства, а только за свою часть.
При прочих равных условиях хозспособ можно считать приемлемым при исполнении еще двух условий:
1. Самому работать там прорабом
2. Найти проверенную и ответственную строительную бригаду (по надежной рекомендации).
Существует такой миф, что надо сначала приобрести все материалы, а потом строить дом, но это оправдано только при существенном сезонном росте цен, на 30-50%, при повышении цен на 10% расходы по переноске и правильному хранению материала будут выше, чем экономия денег, а ведь еще придется нанимать сторожа. Так называемый метод стройки с колес в большинстве случаев гораздо предпочтительнее, ведь, например, можно разгрузить кирпич или пеноблок краном сразу на второй этаж и воспользоваться другими подобными выгодами.
Еще один подводный камень — это начинать строительство без проекта. Любой плохой проект лучше, чем отсутствие проекта, точно так же как отсутствие власти намного хуже, чем плохая власть.
В своей строительной практике нам приходится сталкиваться с такими ошибками, возникшими в результате строительства дома без проекта:
— В качестве фундамента использовали аэродромные плиты. Близко к внешнему краю (а не на середине плит) возвели наружные стены. В подвале дома в одном месте фундаментные плиты стали приподниматься кверху, на наружной стене дома пошла большая трещина, пришлось решать вопрос по укреплению фундамента.
— Построили дом в два этажа, а где делать лестницу не подумали, и приходится выбирать между приставной и канатной лестницей.
— Распланировали все помещения, а про дымоходную трубу забыли, да и не нужна она совсем на втором этаже в спальне, и приходится делать трубу с улицы по наружной стороне дома.
Происходили и более экзотические случаи: построили два этажа дома, и когда начали собирать стропильную систему, увидели, что у «вальмовой» четырехскатной кровли углы наклона разные, а соответственно и разная ширина карнизного свеса
Конечно, можно найти какой-нибудь выход практически из любой курьезной ситуации, но значительно целесообразней работать в штатном режиме.
Строить дом без проекта можно только в том случае, когда строится полная копия недавно возведенного дома.
Избежать подобных приведенным выше «косяков» значительно проще, если всей стройкой управляет один опытный подрядчик, который берет на себя всю ответственность за результат в целом и уже построил немалое количество жилья под ключ — от фундамента до крыши.
Кто и как будет строить дом решать безусловно вам. Здесь я лишь попытался приоткрыть некоторые последствия тех или иных решений, так как нам, к сожалению, слишком часто приходится видеть недострой или новострой на слом.
Наша компания, имеет многолетний опыт в строительстве и, сохраняя качественный подход к работе, может предложить невысокие расценки на строительные услуги.
Заявку на расчет стоимости строительства дома можно оставить на сайте
или по телефону: (8-909) 155-88-38
Источник: www.tvoystroy.ru