Строительство как отрасль материального производства лекция

Строительство
• Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики
страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции,
расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов
производственного и непроизводственного назначения.
• Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для
динамичного развития экономики страны.

Особенности строительства
Как отрасль материального производства строительство имеет ряд
особенностей, отличающих его от других отраслей. Особенности отрасли
объясняются характером его конечной продукции, специфическими
условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии,
организации производства, управления и материально-технического
обеспечения.
Особенности строительства
Общие:
общие, присущие всей отрасли
независимо от сооружаемых
объектов и их назначения

Основные технологии материального производства. Классификация информационных и сельскохозтехнологий

Специальные:
характерные для отдельных
строительных предприятий

Общие особенности
• Нестационарность,
временный характер,
неоднотипность
строительного производства
и характера конечной
продукции.
Технологическая взаимосвязь
всех операций, входящих в
состав строительного
процесса.
Параллельное и последовательное выполнение процессов

Продолжение предыдущего слайда
• Неустойчивость
соотношения
строительномонтажных
работ по их
сложности и
видам в течение
месяца
• Роль климата и
местных условий
в строительных
работах

Специальные особенности
Специальные
особенности
строительства
вызваны
большим
разнообразием сооружаемых объектов. К их числу относятся:
промышленные,
жилищно-гражданские,
социально-бытовые,
транспортные, сельскохозяйственные, мелиорации и водного хозяйства,
магистральных трубопроводов, линий электропередач
Строительство
промышленных объектов
характеризуется
концентрацией их на
отведенной территории
Работы на одном месте
ведутся свыше года. На
организации, занятые на
сооружении
относительно
долгосрочных объектов,
меньшее
влияние
оказывает перебазировка
средств производства

Продолжение предыдущего слайда
(спец. особенности)
Строительству
объектов
транспорта,
магистральных
трубопроводов, мелиорации и
водного хозяйства, объектов
сельскохозяйственного
назначения
и
линий
электропередачи
свойственны:
небольшой объем работ на одном
месте, необходимость ведения
работ на различных объектах,
удаленных друг от друга, в
отличие от сконцентрированных
в
одном
месте,
а

Тема №2 Строительство как отрасль

также
подвижность рабочих мест по
мере возведения того или иного
объекта и сооружение их в
необжитых местах.

Продолжение предыдущего слайда
(спец. особенности)
Возведение жилищногражданских и социальнобытовых объектов
характеризуется строгим
соблюдением последовательности
и очередности комплексной
застройки. В связи с этим наряду с
жилыми массивами должны
строиться дороги, системы
водоснабжения, энергоснабжения,
теплосеть, школы, детские ясли и
сады, объекты торговли, культуры
и бытового обслуживания.
Несоблюдение требований
сооружения этих объектов
приводит к нарушению
санитарных и градостроительных
норм и правил.
Инж. сети
Паркинг
Дороги
Дед.сад
Школа

Продолжение предыдущего слайда
• Участие различных организаций в производстве конечной
строительной продукции
Субъекты инвестиционно-строительного проекта
Инвестор
Застройщик
Подрядчик
Заказчик
Пользователь
Согласно п. 6 ст. 4 Закона № 39-ФЗ субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции
двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом,
заключаемым между ними.

Субъекты инвестиционностроительного проекта
Инвесторы – юридические или физические лица, осуществляющие капитальные вложения
собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Инвесторами также могут быть объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о
совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, государственные органы, органы
местного самоуправления, иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иностранные
инвесторы).
Заказчики – физические и юридические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять
реализацию инвестиционных проектов. При выполнении своих функций заказчики не вмешиваются в
предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если
иное не предусмотрено договором между ними. Заказчик наделяется правами владения, пользования и
распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены
договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
Подрядчики – физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и
(или) государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом
РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые
подлежат лицен-зированию в соответствии с Федеральным законом.

Продолжение предыдущего слайда
Пользователи объектов капитальных вложений – физические и юридические лица, в
том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного
самоуправления, иностранные государства, международные объединения и
организации, для которых создаются указанные объекты.
При заключении договоров (контрактов) участники инвестиционно-строительной
деятельности используют также другие термины и понятия, не содержащиеся в Законе
№ 39-ФЗ, а именно:
Застройщики – юридические лица, владеющие на правах собственности или аренды
участком земли и принявшие решение о реализации программы строительства на нем
комплекса объектов, определяющие методы финансового обеспечения строительства и
осуществляющие координацию работ.
Согласно п. 6 ст. 4 Закона № 39-ФЗ субъекты инвестиционной деятельности вправе
совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и
(или) государственным контрактом, заключаемым между ними.

Организационноправовые формы
юридических лиц
предприятие
—
это
имущественный комплекс,
который используется для
осуществления
предпринимательской
деятельности.

Источник ppt-online.org

Сущность строительства как отрасль материального производства и его особенность.

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых объектов производственного и непроизводственного назначения, а так же реконструкции и ремонта объекта.

Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, которые подразделяются на:

а) общие и присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения;

б) специальные, которые характерны для конкретных объектов.

Общие особенности строительства:

1. Нестационарность и временный характер, т.е. в строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, а продукция неподвижна.
2. Технологическая взаимосвязь всех операций входящих в состав строительного процесса. В строительстве до начала СМР создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, временных дорог и линий электропередач. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат.
3. Неустойчивость соотношения СМР по сложности, по видам работ затрудняет расчет численного и профессионального состава рабочих.
4. В строительстве объектов одновременно могут участвовать несколько строительно-монтажных организаций, которые создают отдельные конструктивные элементы здания.
5. Роль климата и местных условий в строительных работах. Строительство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов.

Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию здания, сооружения, ж/д и автодороги, уникальные объекты строительства, образующие основные фонды.

В процессе создания основных фондов применяются рабочие кадры, средства труда (техника) и предметы труда (материалы).

В строительном процессе выделено три этапа:

1. Подготовка строительства
2. Строительство
3. Сдача готового объекта в эксплуатацию

Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации подразделяются на текущие и единовременные. К единовременным затратам относятся те, которые направлены на создание и приобретение основных фондов строительной организации, материальных запасов и незавершенное строительство. Текущие затраты – это все издержки строительной организации: зар/плата, строительные материалы, амортизационные отчисления и т.д. Общая сумма текущих затрат определяет себестоимость СМР.

Источник studopedia.ru

Лекция 1. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ЭКОНОМИЧЕСКОМ ПРОСТРАНСТВЕ СТРАНЫ

В соответствии с п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительство представляет собой создание зданий, сооружений, строений, в том числе на месте сносимых объектов. В сферу строительства входит возведение зданий, сооружений, заводов, мостов, дорог, каналов, электростанций, а также их реконструкция, модернизация и расширение. Указанные объекты составляют часть основных фондов страны. К области строительства относятся проектно-изыскательские, научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, капитальный, текущий и косметический ремонт объектов или их частей, разборка и снос существующих объектов.

Строительная продукция – это выполненные работы, освоенные капитальные вложения. Объем строительных работ – это работы, выполненные строительными организациями собственными силами на основании договоров, заключаемых с заказчиками.

Конечным продуктом строительной отрасли является ЗиС.

Согласно ст. 130 ГК РФ к ОН относятся земельные участки и всё, что с ними прочно и неразрывно связано.

Развитие строительной отрасли базируется на ее индустриализации, заключающейся в совершенствовании технологии и организации работ, а также в механизации строительных процессов. Индустриализация строительства представляет собой не только (да и не столько) наличие заводов по производству металлоконструкций, железобетонных изделий или домостроительных комбинатов и др., но и использование современных технологий строительных процессов, существенно повышающих производительность труда, выработку продукции при прочих равных условиях. Такое развитие отрасли возможно только на основе прогрессивных научно-технических разработок, совершенствовании технологии и организации работ. Особенностью и сложностью процесса индустриализации является широкое разнообразие строительных объектов.

Особое место в отрасли занимает капитальное строительство как специфическая сфера деятельности, направленная на создание новых и реконструкцию существующих основных фондов страны. Главной задачей капитального строительства является создание основных фондов экономики страны, предназначенных для производства различных материальных и нематериальных благ.

Таким образом, строительство представляет собой особую отрасль материального производства, которая предназначена для возведения новых, реконструкции, ремонта существующих зданий и сооружений, составляющих основные фонды страны. В этой связи экономика строительства изучает проявление экономических законов с точки зрения воспроизводства основных фондов страны, а также как процесс развития самой отрасли.

Производство продукции для строительства

В январе-декабре 2013г. по сравнению с соответствующим периодом 2012г. увеличился выпуск стекла листового термически полированного и стекла
листового с матовой или полированной поверхностью, но не обработанного другим способом на 17,9%, портландцемента, цемента глиноземистого, цемента шлакового и аналогичных цементов гидравлических – на 7,8%, конструкций и деталей сборных железобетонных – на 7,4%, блоков стеновых мелких из ячеистого бетона — на 6,2%; сократился объем производства труб и муфт асбестоцементных на 5,6%, блоков и камней стеновых мелких из бетона – на 2,3%, материалов кровельных и гидроизоляционных рулонных из асфальта или аналогичных материалов — на 1,5%.

Лекция 2. СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК, ЕГО ФУНКЦИИ И ОСОБЕННОСТИ

КОНКУРЕНЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Понятие конкуренции в экономической литературе трактуется многозначно. Проводя терминологический анализ этого понятия, выделяют три основных подхода к определению конкуренции:

· конкуренция как состязательность на рынке;

· конкуренция как элемент рыночного механизма, позволяющий уравновесить спрос и предложение;

· конкуренция как критерий, определяющий тип отраслевого рынка.

В результате конкуренции под воздействием рыночного механизма происходит саморегулирование рыночных отношений. Рыночный механизм представляет собой взаимоотношение между спросом и предложением с формированием динамического равновесия между ними.

Конкуренция не может управляться субъектами деловых отношений, оказывая при этом влияние на их функционирование. Можно и нужно управлять конкурентоспособностью предприятия и его продукцией. Но сама конкуренция как таковая управлению не поддается. Она или есть, или ее нет. На строительном рынке существуют следующие типы конкуренции: чистая конкуренция, монополистическая конкуренция, олигополистическая конкуренция, чистая монополия.

Ценовая конкуренция предполагает создание строительной продукции и реализацию ее заказчикам по более низким ценам, чем у конкурентов.

Ценовая конкуренция применяется для достижения ряда целей:

· проникновение на рынок;

· защита занятых позиций на рынке от конкуренции;

· вынужденная мера как реакция на действия конкурентов.

Неценовая конкуренция предполагает повышение качества продукции для ее выделения из ряда аналогов, придание строительному товару новых потребительских свойств, расширение дополнительных услуг, сопутствующих реализации строительной продукции. Неценовая конкуренция основана на особенностях предлагаемой строительной продукции по сравнению с продукцией конкурентов. Особенности могут быть связаны со свойствами продукции, условиями ее создания, дополнительными услугами. При неценовой конкуренции цена может и увеличиваться, но при этом и подрядчики и заказчики имеют в виду качество строительной продукции и сроки ее создания, т.к. цены и качество тесно связаны. Одним из видов неценовой конкуренции является рекламная поддержка создания строительной продукции.

Конкурентоспособность строительного предприятия формируется под влиянием многих факторов:

· гарантии производителя продукции (финансовая ответственность, возможность бесплатного устранения выявленных недостатков и др.);

· условия оплаты (с авансом, по этапам выполнения работ, за все работы единовременно, с рассрочкой платежей и др.);

· известность подрядчика на рынке и его положительный имидж (в силу феномена недоверия к новым организациям, появившимся на рынке).

Важнейшими экономическими факторами, характеризующими конкурентоспособность строительного предприятия на рынке, являются объем освоения капитальных вложений и чистая прибыль. Указанные показатели тесно связаны с мощностью предприятия, качеством производимой строительной продукции и эффективностью управления. Оценка конкурентоспособности строительного предприятия производится относительно соперников – других строительных предприятий, производящих аналогичную строительную продукцию, т.е. предполагается сравнение с конкурентами. При этом очень важно учитывать не только объемы освоения капитальных вложений и величину чистой прибыли, но и показатели рентабельности и платежеспособности. Особенностью анализа указанных показателей является ограниченность доступа к ним, как данным, имеющим конфиденциальный характер и составляющим, как правило, коммерческую тайну для предприятия.

Лекция 1. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ЭКОНОМИЧЕСКОМ ПРОСТРАНСТВЕ СТРАНЫ

Источник infopedia.su