Лот: Земельный участок, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) номер 26:14:090101:2, площадью 4914000 +/- 19397 кв.м, Общая долевая собственность 1/27., расположенный по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, в границах плана СПК Урожайненское. Начальная цена лота 2 352 773,70 рублей.
Даты торгов
Категории
Документы
Должник
Организатор торгов
Арбитражный управляющий
Полезные ссылки
Прочая информация
Данные по заявке с площадки Фабрикант
Заявки на участие в торгах и предложения о цене в ходе аукциона подаются в электронном виде посредством веб-интерфейса торгового портала Фабрикант (www.fabrikant.ru).
Данные по ознакомлению с площадки Фабрикант
Ознакомится с условиями торгов можно на электронной площадке и по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, д.308 (Д), 2 этаж оф. 21 (офис финансового управляющего), ознакомиться с имуществом по предварительной записи по т. 89034403107 по месту нахождения имущества.
Вид разрешенного использования земельного участка под автомойку, автосервис и сопутствующие товары
Данные по определению победителя с площадки Фабрикант
Участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество в ходе торгов.
Другие аукционы из категории Земельные участки
Производственная база с земельным участком, расположенная по адресу.
В соответствии с информационным сообщением Местонахождение: г. Ачинск, ул. Льва Толстого, 61Г. Количество этажей: 2. В соответствии с.
Источник: bankrotbaza.ru
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
После вступления в силу Правил землепользования и застройки основным параметром, определяющим возможные способы использования земельного участка и объектов капитального строительства, будут основные виды разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства).
Перечень основных видов разрешенного использования конкретного земельного участка определяется градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой находится земельный участок в соответствии с условиями Правил землепользования и застройки.
Файлы: 1 файл
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение видов разрешенного использования
После вступления в силу Правил землепользования и застройки основным параметром, определяющим возможные способы использования земельного участка и объектов капитального строительства, будут основные виды разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства).
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
Перечень основных видов разрешенного использования конкретного земельного участка определяется градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой находится земельный участок в соответствии с условиями Правил землепользования и застройки.
В силу положений Градостроительного кодекса РФ основные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков выбираютсясамостоятельно без дополнительных разрешений и согласований, если данные правообладатели земельных участков не являются органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями.
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
После принятия Правил землепользования и застройки изменился и порядок изменения основных видов разрешенного использования земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства.
Один основной вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства заменяется на другой основной вид разрешенного использования без дополнительных разрешений и согласований в случае, когда данные изменения не требуют перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, для осуществления которых необходимо получение соответствующих разрешений, в том числе разрешений, согласованных в органах санитарно-эпидемиологического надзора, органах пожарного надзора.
В противном случае для изменения основного вида разрешенного использования объекта капитального строительства и, соответственно, земельного участка требуется получение соответствующих разрешений и согласований.
Изменение видов разрешенного использования объектов капитального строительства, связанных с переводом помещений из категории жилых помещений в категорию нежилых помещений или из категории нежилых помещений в категорию жилых помещений осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Изменение видов разрешенного использования объектов капитального строительства, отнесенных к категории социально значимых объектов, допускается исключительно на основании соответствующего правового акта органа местного самоуправления.
Основной вид разрешенного использования земельного участка будет считаться измененным с момента внесения соответствующей записи в Государственный кадастр недвижимости.
Условно разрешённые вид использования
Перечень условно разрешенных видов использования конкретного земельного участка определяется градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой находится земельный участок в соответствии с условиями Правил землепользования и застройки.
Отличие условно разрешенного вида использования земельного участка и объектов капитального строительства от их основного вида разрешенного использования заключается в том, что если для выбора одного из основных видов разрешенного использования участка его правообладателю, как правило, не требуется получения каких-либо согласований и разрешений от соответствующих органов, то для выбора одного из видов условно разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства они требуются.
Порядок получения данного разрешения установлен Градостроительным кодексом РФ и заключается в следующем:
Правообладатель земельного участка, заинтересованный в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства,
направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в специально создаваемый орган (комиссию, совет и т.д.) в составе органов местного самоуправления;
указанный орган организует и проводит в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, публичные слушания о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства и готовит соответствующее заключение.
На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования орган осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их руководителю органа местного самоуправления.
На основании обозначенных выше рекомендаций глава органа местного самоуправления принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Если решение является положительным (что является правом, а не обязанностью органа местного самоуправления) соответствующая запись об условно разрешенном виде использования вносится в государственный кадастр недвижимости.
Итак, виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.
Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
- основные виды разрешенного использования;
- условно разрешённые виды использования;
- вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только как дополнительные к основным и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Изменение вида разрешённого использования проводится в соответствии с градостроительным регламентом для данной территориальной зоны при соблюдении требований технических регламентов.
Основные виды разрешённого использования земельных участков:
- для индивидуального жилищного строительства (для ИЖС)
- для ведения личного подсобного хозяйства (для ЛПХ)
- для дачного строительства
- для ведения дачного хозяйства
- для сельскохозяйственного производства
- для организации фермерского хозяйства
- для организации крестьянско-фермерского хозяйства
- для ведения сельского хозяйства
- под малоэтажное жилищное строительство
- для сельскохозяйственного использования
- для жилищного строительства
- жилая, коммерческая застройка
- иное разрешённое использование
Примеры разрешённых видов функционального использования территории:
Многоквартирные жилые дома в 4-5 этажей, детские сады, школы, клубные помещения, библиотеки, аптеки, выставочные залы, почта, телефон, телеграф, магазины торговой площадью до 100м2, предприятия общественного питания, парикмахерские, отделения банков, общежития и т.д.
Примеры неосновных и сопутствующих видов функционального использования территории:
встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или открытые стоянки для временного хранения автотранспорта.
Примеры условно разрешённых видов функционального использования территории:
разрешённые жилые дома, но превышающие параметры требований к застройке земельных участков, спортзалы, бассейны, станции «Скорой помощи», больницы, административные предприятия, офисы, конторы, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, временные сооружения мелкорозничной торговли.
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
Наименование вида разрешённого использования (под цифровой нумерацией).
Состав вида разрешённого использования ( под точкой).
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки:
- Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов;
- Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов;
- Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов;
- Земельные участки общежитий.
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки:
- Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства;
- Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок:
- Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта:
- Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных; семейных, домашних и иных нужд, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений:
- Садовые, огороднические и дачные земельные участки.
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
- Земельные участки для размещения объектов оптовой торговли;
- Земельные участки для размещения объектов розничной торговли;
- Земельные участки ресторанов, кафе, баров;
- Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания;
- Земельные участки рынков;
- Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания;
- Земельные участки химчисток, прачечных;
- Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;
- Земельные участки мастерских фотоателье, фото лабораторий;
- Земельные участки бань;
- Земельные участки парикмахерских;
- Земельные участки предприятий по прокату;
- Земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг.
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц:
- Земельные участки гостиниц;
- Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии:
- Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых);
- Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (иную) научно-техническую деятельность);
- Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств);
- Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы);
- Земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой и частной фармацевтической деятельностью;
- Земельные участки ветеринарных лечебниц;
- Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера;
- Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан;
- Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения;
- Земельные участки иных объектов предоставления социальных услуг;
- Земельные участки организаций почтовой связи;
- Земельные участки операторов почтовой связи;
- Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждений;
- Земельные участки детско-юношеских, спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ;
- Земельные участки специализированных детско-юношеских школ олимпийского резерва, училищ олимпийского резерва, школ высшего спортивного мастерства, центров олимпийской подготовки;
- Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта;
- Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества);
- Земельные участки Олимпийского комитета России;
- Земельные участки федерального органа исполнительной власти в области физической культуры и спорта, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области физической культуры и спорта, подведомственных им организации, муниципальных организаций физической культуры и спорта;
- Земельные участки учреждений кино и кинопароката;
- Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии;
- Земельные участки выставок, музеев;
- Земельные участки парков (культуры и отдыха);
- Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек;
- Земельные участки религиозных групп;
- Земельные участки религиозных организаций;
- Земельные участки гидрометеорологической службы;
- Земельные участки объектов финансирования, кредитования, страхования.
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения:
- Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей;
- Земельные участки домов рыболовов и охотников;
- Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристских троп, трасс, детских и спортивных лагерей;
- Земельные участки пригодных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
- Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов:
- Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов;
- Земельные участки типографий;
- Земельные участки других промышленных предприятий;
- Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК);
- Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п.13 настоящего перечня);
- Земельные участки общественных туалетов;
- Земельные участки выгребных ям;
- Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронении отходов;
- Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий);
- Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов;
- Земельные участки пунктов приёма вторсырья;
- Земельные участки контор механизированной уборки;
- Земельные участки кладбищ;
- Земельные участки крематориев.
10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов:
- Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций.
- Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов.
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов:
- Земельные участки для размещения речных портов;
- Земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов;
- Земельные участки для размещения железнодорожных станций;
- Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций;
- Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов.
12. Земельные участки, занятые водными объектами, находившиеся в обороте:
- Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в п.16 настоящего перечня).
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиолинейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности:
- Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых;
- Земельные участки для размещения железнодорожных путей;
- Земельные участки для установления полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог;
- Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
- Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п.16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
- Земельные участки полос отвода автомобильных дорог;
- Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;
- Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей;
- Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;
- Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотины, водосборные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъёмники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размыва на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов);
- Земельные участки открытых линий метро и депо;
- Земельные участки трамвайных линий;
- Земельные участки трамвайных депо;
- Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
- Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;
- Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
- Земельные участки кабельные, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи;
- Земельные участки подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи;
- Земельные участки наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;
- Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи;
- Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности;
- Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности;
- Земельные участки объектов военной безопасности;
- Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях;
- Земельные участки прочих объектов обороны и безопасности.
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами:
- Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; земельные участки запретных и нерестоохранных полос;
- Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (земельные участки, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования).
15.Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования:
- Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями);
- Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения.
16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоёмов, каналов и коллекторов, набережные:
Источник: www.yaneuch.ru