На сегодняшний день строительство коммерческой недвижимости в СПБ самый востребованный вид услуг на строительном рынке. Но следует отметить, что полностью удовлетворить требования заказчика способна организация, которая не одно десятилетие занимает лидирующие позиции по возведению таких объектов.
Оставив Заявку, Вы получите расчет и оптимизацию проекта за 3 дня!
Адамант-Строй > Услуги > Виды строительства > Строительство коммерческой недвижимости в СПБ – строительная компаний Адамант-Строй
Предлагаем остановить свой выбор на строительной компании «Адамант-Строй», поскольку мы готовы разработать оригинальную концепцию здания, подготовить проект и провести строительно-монтажные работы. Профессиональная команда гарантирует реализацию идей любой сложности!
На нашем сайте вы можете заказать:
• Услуги генерального подрядчика.
• Услуги генерального проектировщика.
• Строительство коммерческих зданий.
• Комплекс общестроительных работ, включая монолитные, каменные и кровельные работы.
Строительство коммерческих зданий в короткие сроки г.Краснодар
• Реконструкцию объекта.
• Комплекс инженерных систем (санитарно-технические системы, слаботочные системы, электрические системы, системы противопожарной защиты, системы автоматизации и диспетчеризации.
• Отделочные работы.
• Земляные работы, работы по наружным инженерным сетям, общее благоустройство.
• Монтаж металлических конструкций, монтаж сборных железобетонных конструкций.
В штате нашей компании работают только компетентные специалисты, которые без труда выполнят застройку крупных объектов любой сложности и с не меньшим профессионализмом реализуют малые проекты.
«Адамант-Строй» предоставляет полный спектр услуг, беря на себя функции управления проектами в сфере проектирования и строительства: проектирование, строительство, реконструкция, монтаж инженерных систем, благоустройство, ввод объекта в эксплуатацию.
- Получаем исходно-разрешительную документацию
- Соблюдаем действующие строительные нормы и правила
- Осуществляем неустанный контроль на всех этапах строительства
- Используем современные достижения в области технологии строительных материалов
- Защищаем интересы Заказчика, минимизируя все деловые и технические риски
За короткий срок строительная компания «Адамант-Строй» приобрела репутацию надежного партнера и грамотного застройщика. С самого начала основной установкой в работе было качественное выполнение принятых на себя обязательств, использование таких принципов работы, как профессионализм, индивидуальный подход и ответственность. Это стало возможно, главным образом, благодаря правильному подбору кадров. Создав команду единомышленников, используя творческий потенциал каждого и профессионализм всего коллектива, мы решаем самые смелые и сложные задачи.
Адамант-Строй – организация, выступающая исполнителем работ по отношению к заказчику и несущая ответственность за выполнение услуг, поставленных целей четко в срок и качественно. Выделяют шесть основных задач деятельности генподряда в строительстве:
Строительство объектов коммерческой недвижимости в Московской области – 7 шагов для предпринимателя
Соблюдение сроков – основная задача при реализации проектов любого масштаба. Планирование начинается с подготовки к тендеру и вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию.
Компания контролирует все затраты по финансовому плану и обеспечивает необходимый денежный поток. Строгое соблюдение бюджета проекта.
Специалистами осуществляется контроль качества каждого этапа строительных работ. Оценивается соответствие нормативам и требованиям, прописанным в документации.
Строящийся объект – место, требующее жесткого соблюдения техники безопасности. Компания отвечает за нормативы, разработку и контроль соблюдения регламентов, инспектирование объектов и т.д.
Строительство оказывает сильнейшее влияние на окружающую среду. Для оценки негативного воздействия разрабатывается специальная документация, проводятся компенсирующие мероприятия, позволяющие уменьшить его.
Для успешной организации строительства объекта важен постоянный обмен данными и необходимой информацией между участниками строительного процесса.
Составление технического задания и концептуальная проработка нескольких вариантов решений.
Проработка наиболее привлекательного варианта для инвесторов.
Подбор участка под застройку.
Оценка стоимости коммерческого объекта и расчет размера требуемых инвестиций.
Сбор и оформление исходно-разрешительной документации.
Выполнение инженерных изысканий земельного участка.
Разработка грамотной проектной документации.
Получение положительного заключения экспертизы по проекту.
Генеральный проектировщик готовит рабочую документацию и контролирует реализацию проекта на всех этапах строительства.
Получение в соответствующих органах разрешения строительство коммерческого объекта.
Выполнение строительно- монтажных работ.
Монтаж инженерных систем.
Проведение отделочных работ.
Работы по благоустройству и озеленению территории.
Получение документов для ввода в эксплуатацию коммерческой недвижимости.
Компания «Адамант-Строй» — это огромный практический опыт, реализация проектов любой направленности и уровня сложности. Мы берем на себя выполнение всех строительных, монтажных работ, а также собираем все необходимые документы.
Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что ваш объект будет построен и успешно введен в эксплуатацию в кратчайшие сроки.
Адрес:
197701, Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Левашовское шоссе, дом 20, лит А
Сдача объекта:
IV квартал 2016 г.
Общая площадь:
1000 м²
Адрес:
с. Песь, ул. Сосновая
Сдача объекта:
IV квартал 2013 г.
Общая площадь:
91300 м²
Адрес:
г. Санкт-Петербург, пл. Александра Невского 2
Наша строительная компания готова взять на себя реализацию любого проекта в СПб по схеме «от идеи до объекта» или произвести определенные работы на стройке.
Источник: adamant-stroy.ru
Строительство коммерческих зданий
Каждый коммерческий объект требует особого подхода при проектировании и строительстве здания. В зависимости от направления деятельности существуют особенности в планировке и применении внутренних и наружных инженерных систем. Для любого объекта всегда есть необходимость уменьшить затраты на строительство без ухудшения качества, для этих целей наша компания предлагает использовать быстровозводимые конструкции.
Быстровозводимые коммерческие здания: особенности и конструкция
Коммерческий объект в большинстве случаев рассчитан на большое количество людей. Исходя из этого, а так же из его назначения выбирается планировка, наличие и организация инженерных сетей и меры безопасности. Наша компания предлагает вам такие услуги:
- Строительство коммерческих зданий для создания бизнес-центров.
- Строительство торгово-развлекательных комплексов и магазинов.
- Возведение автосалонов.
Для строительства этих объектов наша компания использует быстровозводимый стальной каркас в комплексе с ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей.
Благодаря умеренной стоимости вы получаете конкурентное преимущество на рынке. Коммерческий объект создается на основе стандартных элементов. Как и для других зданий мы используем различные типы фундамента, расчет и выбор фундамента проводится с использованием данных о характеристиках грунта и наличии грунтовых вод. В качестве несущего элемента используются стальные рамные конструкции на болтовых или сварных соединениях. Облицовка стен выполняется из сэндвич-панелей или профилированного листа.
Предлагаем строительство коммерческих зданий
К вашим услугам штат опытных и профессиональных инженеров, строителей и проектировщиков. Для работы мы используем только современное и надежное оборудование.
Источник: iconstr.ru
Быстровозводимые коммерческие здания
Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
Быстровозводимые коммерческие здания от «Ангар ПРО»
Любая коммерческая деятельность нуждается в наличии собственных помещений. Лучшее решение этой проблемы – быстровозводимые коммерческие здания. На их строительство не уйдет много времени и средств. Заказать такой объект можно по специальному проекту, а, значит, оно будет полностью соответствовать вашим требованиям.
Принцип ускоренного строительства может быть применен для сооружения офисов и торговых центров, цехов и складских помещений, мини-гостиниц, ресторанов, кафе, автомоек, автосервиса, зданий агропромышленного комплекса и мн. др. Для такого строительства, независимо от размеров и конфигурации объекта, применяется технология монтажа из металлоконструкций. Каркасная технология является самым быстрым и выгодным способом строительства коммерческих зданий, при этом обходится оно на 30–40% дешевле, нежели капитальное. При сооружении крупногабаритных объектов для каркаса используются усиленные рамы.
Материал для обшивки каркаса подбирается соответственно назначения конструкции. Если здание должно быть теплым, обшивка осуществляется сэндвич-панелями, внутри которых содержится минеральная вата и гидроизоляционная мембрана. Такие панели обладают высоким показателем энергосбережения. Для холодного объекта достаточно профилированного листа или другого фасадного материала, не оснащенного теплоизолирующими компонентами.
- проектирование, подготовка техдокументации;
- изготовление соответствующих комплектующих;
- заливка фундамента в соответствии с расчетной нагрузкой;
- монтаж сооружения;
- выполнение необходимых дополнительных работ.
Состав комплекта: колонны рядовые; колонны фахверковые; фермы покрытия; прогоны стеновые, кровельные; связи вертикальные, горизонтальные; элементы крепления, фасонные детали; комплект крепежей /болты, гайки, шайбы/; проектная документация /альбомы АС, КЖ, КМ, КМД/; паспорт качества; инструкция по монтажу.
Перечень работ: выемка грунта и обратная засыпка с послойным уплотнением, монтаж и демонтаж опалубки, монтаж армирующих каркасов и анкерных блоков, бетонирование /М300/, изоляция фундаментов битумной мастикой. Все материалы включены.
Перечень работ: планировка грунта под основание, устройство песчаного основания с уплотнением /200мм/, устройство щебенчатого основания с уплотнением /100мм/, монтаж армирующих каркасов /дорожная сетка 100х100х4 в два слоя/, бетонирование с применением виброрейки и устройством температурных швов /М250/. Все материалы включены.
Состав комплекта: колонны рядовые; колонны фахверковые; фермы покрытия; прогоны стеновые, кровельные; связи вертикальные, горизонтальные; элементы крепления, фасонные детали; комплект крепежей /болты, гайки, шайбы/; проектная документация /альбомы АС, КЖ, КМ, КМД/; паспорт качества; инструкция по монтажу.
Перечень работ: выемка грунта и обратная засыпка с послойным уплотнением, монтаж и демонтаж опалубки, монтаж армирующих каркасов и анкерных блоков, бетонирование /М300/, изоляция фундаментов битумной мастикой. Все материалы включены.
Перечень работ: планировка грунта под основание, устройство песчаного основания с уплотнением /200мм/, устройство щебенчатого основания с уплотнением /100мм/, монтаж армирующих каркасов /дорожная сетка 100х100х4 в два слоя/, бетонирование с применением виброрейки и устройством температурных швов /М250/. Все материалы включены.
Состав комплекта: колонны рядовые; колонны фахверковые; фермы покрытия; прогоны стеновые, кровельные; связи вертикальные, горизонтальные; элементы крепления, фасонные детали; комплект крепежей /болты, гайки, шайбы/; проектная документация /альбомы АС, КЖ, КМ, КМД/; паспорт качества; инструкция по монтажу.
Перечень работ: выемка грунта и обратная засыпка с послойным уплотнением, монтаж и демонтаж опалубки, монтаж армирующих каркасов и анкерных блоков, бетонирование /М300/, изоляция фундаментов битумной мастикой. Все материалы включены.
Перечень работ: планировка грунта под основание, устройство песчаного основания с уплотнением /200мм/, устройство щебенчатого основания с уплотнением /100мм/, монтаж армирующих каркасов /дорожная сетка 100х100х4 в два слоя/, бетонирование с применением виброрейки и устройством температурных швов /М250/. Все материалы включены.
Состав комплекта: колонны рядовые; колонны фахверковые; фермы покрытия; прогоны стеновые, кровельные; связи вертикальные, горизонтальные; элементы крепления, фасонные детали; комплект крепежей /болты, гайки, шайбы/; проектная документация /альбомы АС, КЖ, КМ, КМД/; паспорт качества; инструкция по монтажу.
Перечень работ: выемка грунта и обратная засыпка с послойным уплотнением, монтаж и демонтаж опалубки, монтаж армирующих каркасов и анкерных блоков, бетонирование /М300/, изоляция фундаментов битумной мастикой. Все материалы включены.
Перечень работ: планировка грунта под основание, устройство песчаного основания с уплотнением /200мм/, устройство щебенчатого основания с уплотнением /100мм/, монтаж армирующих каркасов /дорожная сетка 100х100х4 в два слоя/, бетонирование с применением виброрейки и устройством температурных швов /М250/. Все материалы включены.
Состав комплекта: колонны рядовые; колонны фахверковые; фермы покрытия; прогоны стеновые, кровельные; связи вертикальные, горизонтальные; элементы крепления, фасонные детали; комплект крепежей /болты, гайки, шайбы/; проектная документация /альбомы АС, КЖ, КМ, КМД/; паспорт качества; инструкция по монтажу.
Перечень работ: выемка грунта и обратная засыпка с послойным уплотнением, монтаж и демонтаж опалубки, монтаж армирующих каркасов и анкерных блоков, бетонирование /М300/, изоляция фундаментов битумной мастикой. Все материалы включены.
Перечень работ: планировка грунта под основание, устройство песчаного основания с уплотнением /200мм/, устройство щебенчатого основания с уплотнением /100мм/, монтаж армирующих каркасов /дорожная сетка 100х100х4 в два слоя/, бетонирование с применением виброрейки и устройством температурных швов /М250/. Все материалы включены.
Шаги строительства быстровозводимого здания
В первую очередь делается фундамент быстровозводимого здания. Исходя из будущих нагрузок, он бывает: плитный, бетонный или заливной, столбчатый, на винтовых сваях.
Далее к закладным деталям фундамента крепятся колонны состоящие из: оголовка, стержня, базы и, при необходимости, консоли.
Затем к колоннам крепятся фермы и прогоны. Весь металлический каркас покрывается защитным составом ГФ-021.
По бокам каркас обшивается стеновыми сэндвич-панелями толщиной 100-200 мм с утеплением в виде базальтовой плиты или пенополиуретана.
Теперь заключительный этап: монтаж ворот, дверей, окон и т.д. Ворота устанавливаются необходимого размера распашные или секционные, с автоматикой или без нее.
Источник: angary.pro
Важные особенности строительства коммерческой недвижимости
Строительство коммерческой недвижимости сильно отличается от возведения жилых сооружений. К коммерческой недвижимости мы относим те здания, эксплуатация которых непосредственно связана с коммерческой деятельностью, например, с осуществлением купли-продажи. Предприниматель, желающий открыть или расширить свое дело, связанное с арендой коммерческой недвижимости, может приобрести готовый арендный бизнес в Москве или возвести новые торговые центры, магазины, офисные здания. Согласно законодательству России, строительством коммерческих зданий могут заниматься лишь те компании, у которых есть на то специальное разрешение, подкрепленное лицензией.
Коммерческая недвижимость с арендаторами и без арендаторов представляет собой выгодное капиталовложение. В строительстве такой недвижимости должны принимать участие исключительно профессионалы с хорошей репутацией. Коммерческие здания – это чаще всего многоэтажные конструкции, оборудованные всем необходимым для простой выгрузки и погрузки товаров.
К таким зданиям предъявляются очень высокие требования, которые касаются пола, потолка, стен, отопления и водоснабжения. Установлены определенные нормативы по выдерживаемым нагрузкам и износу, накоплению пыли. Крайне важно использование качественных строительных материалов.
Возведение коммерческих сооружений – это комплекс работ, который начинается с проектирования зданий. Объект сдается в эксплуатацию лишь тогда, когда полностью готов к использованию и отвечает всем стандартам. Важное место в процессе возведения недвижимости занимает создание инженерных коммуникаций и необходимой инфраструктуры. При строительстве подобного типа задействованы только самые современные технологии, позволяющие заниматься массовым возведением объектов разной сложности. Новейшее оборудование гарантирует, что надежной будет как внутренняя, так и внешняя инфраструктура.
В качестве заключения хотим сказать, что большое значение имеет разработка грамотного технического проекта, во время создания которого собирается вся важная документация, делаются нужные расчёты, изучаются научные данные, а также разрабатываются экономические сметы. Без технического проектирования невозможны строительство и эксплуатация здания. Коммерческая недвижимость подразделяется на классы. Самые высокие требования предъявляются к объектам класса A.
Источник: to-info.ru
Строительство торговых и складских помещений
Строительство коммерческой недвижимости, которая предназначается для организации розничной и мелкооптовой торговли товаров и предоставления коммерческих услуг набирает обороты во всех регионах нашей страны. Сегодня многие предприятия оказывают услуги по возведению торговых центров, складских помещений, магазинов и других зданий из металлического каркаса.
В России существует более 1000 крупных и более 13000 средних и малых объектов коммерческой недвижимости, которые представлены в виде развлекательных центров, комплексов и торговых домов. Строительство торговых и складских помещений распространено в каждом городе, в каждом округе и районе.
В далекие времена, склад, хранилище или любое другое здание, которое предназначалось для торговли и оказания услуг покупателям называлось Магазин, — это арабское слово, которое во множественном числе означает «амбары» или «склады».
Торговые помещения из металлоконструкций
Бизнес в сфере торговли является сегодня одним из самых прибыльных видов предпринимательской деятельности. Строительство торговых или складских помещений из металлических конструкций ЛСТК и ЛМК даёт заказчику ряд преимуществ, таких как низкая цена и скорость строительства.
Торговое помещение из ЛСТК и ЛМК каркаса сооружается быстро, не редки случаи, когда ввод здания в эксплуатацию происходит ранее установленного в проект срока.
Торговое помещение или склад – это здание большой площади, которое адаптируется для осуществления коммерческой деятельности. Главными требованиями к зданиям такого класса является качество, надежность и безопасность.
Для строительства торговых помещений и складских сооружений используют лёгкие металлические ЛСТК и ЛМК конструкции. Каркасное строительство – это самый быстрый и экономически выгодный способ строительства промышленных, производственных и жилых зданий.
Преимущества торговых помещений
- Цена. Строительство складских сооружений и торговых центров по современной каркасной технологии дешевле капитальной постройки на 30-40%.
- Сроки. Построить магазин или торговый центр можно за 1-2 месяца. Это вполне реальные сроки, в которые входят этапы проектирования, сборки и ввода здания в эксплуатацию.
- Прочность и надежность. Металлические конструкции выдерживают высокие снеговые, ветровые (климатические) и эксплуатационные нагрузки.
- Срок службы. При правильной установке с соблюдением норм и правил технического процесса, здания из ЛСТК прослужат 60-100 и более лет.
- Безопасность. Металлические каркасы ЛСТК и ЛМК строят во многих развитых странах, где нормативы строительства более жёсткие и требовательные чем в России. Особенно популярно строительство в Скандинавских странах, Северной Америке, Германии и Японии.
- Простой монтаж и демонтаж. Металлический каркас торговых помещений собирается в последовательности, которая указана в инструкции по сборке. Монтаж и демонтаж простой, похож на процесс сборки детского конструктора, только из больших деталей.
- Не нужна тяжелая техника для подъема грузов.
- Более низкие требования к фундаменту для металлоконструкций.
- Высокие характеристики теплосбережения.
- Сборка в любое время года. Элементы конструкции торговых помещений не боятся перепадов температур и могут монтироваться в мокрую, холодную погоду.
- Простой демонтаж и перенос. При необходимости можно разобрать весь каркас здания за несколько дней и перенести на новое место. Каркас из ЛСТК и ЛМК можно «переустанавливать» несколько раз без потери прочности конструкции.
Виды торговых помещений
Строительство торговых помещений происходит согласно проектной документации, поэтому внешне магазины и другие торговые здания практически, никогда не похожи друг на друга. Отличаются здания из ЛСТК наличием утепления стен и его отсутствием.
- Теплое торговое здание. В сэндвич-панели монтируется минеральная вата и гидроизоляционная мембрана. Так называемая «эковата», является негорючим, пожароустойчивым материалом, который часто используют в утеплении зданий из ЛСТК.
- Холодное торговое здание. Строительство холодных торговых помещений и складов также распространено, стены каркаса обшиваются профилированным листом или другим фасадным материалом, без заполнения внутренней полости теплоизолирующими компонентами.
Исследования показывают, что технология ЛСТК хорошо сберегает тепло, так, например, утепленная стена каркаса из металлической конструкции толщиной 15-20 сантиметров, по теплосбережению аналогична стене из кирпича толщиной 1.6 метра.
Проектирование торговых помещений
В зависимости от технических требований и пожеланий, специалистами строительного предприятия осуществляется разработка уникального проекта конструкции, который будет соответствовать современным стандартам и нормативам.
Строительство торговых помещений и складских сооружений можно начинать после наличия комплекта металлических конструкций, которые завод производит только при наличии проектной документации.
Стоимость проектирования торговых помещений начинается от 10000 рублей и зависит от многих факторов: габариты здания, инженерные системы, коммуникации, этажность и другие.
Проекты бывают индивидуальными и типовыми:
Типовой проект – это готовая проектная документация, которая разработана и предназначена для серийного строительства и массового производства.
Индивидуальный проект – это работа специалистов высокого уровня, которые создают уникальное решение, в соответствии пожеланий и требований заказчика.
Типовой проект можно использовать в тех случаях, когда строительство торговых помещений или складских сооружений не нуждается в особых условиях. Также, по желанию типовой проект может быть доработан архитектором под требования заказчика. Таким образом, исчезает грань между уникальным, индивидуальным проектом и типовым вариантом.
Индивидуальный проект разрабатывают около 8 специалистов: архитектор, инженеры по канализации, водоснабжению, электроэнергии, строительные мастера, геологи и геодезисты.
Проектирование ЛСТК осуществляется в специальных графических программах, например AutoCAD. Современное программное обеспечение максимально быстро и точно производит расчёты по количеству строительного материала, учитывает прочностные характеристики и формирует проект здания, который можно редактировать.
После того, как проект ЛСТК и ЛМК конструкции согласован и утверждён, его отправляют на завод, где производятся необходимые элементы и формируется комплект для сборки каркаса торговых помещений.
Готовый комплект доставляется на строительную площадку, после чего можно сразу приступать к его сборке.
Этапы строительства
Строительство торговых помещений, как и любых других сооружений и зданий осуществляется в несколько этапов:
Строительство торговых помещений – важный этап, его должны выполнять профессионалы, это гарантирует надёжность и безопасность здания.
Начинается строительство с подготовки поверхности и устройства фундамента. Для металлического каркаса не требуется мощный фундамент, для средней площади применяется свайный или линейный с ростверком. Также используют ленточный мелко заглубленный и тяжелый фундамент. Поверхность должна быть идеально ровной.
Каркас торговых помещений представляет собой рамы, которые соединяются между собой продольными и диагональными связями. Для соединения узлов ЛТСК используются специальные высокопрочные болты или самонарезающие винты.
После установки перекрытия ЛСТК, монтируются наружные стены, и начинается сборка стропильной системы. Внутренние перегородки и утепление выполняют на предпоследнем этапе строительства. Для утепления стен металлического каркаса используют негорючие материалы, мы рекомендуем минеральную вату (эковату). Наружные и внутренние работы по отделки торговых помещений – это завершающий этап.
Строительство торговых помещений: вывод
Каркасное строительство быстровозводимых металлических конструкций постепенно вытесняет капитальное строительство в некоторых секторах производственной сферы. Например, гораздо чаще встречаются каркасные магазины, чем торговые здания из камня и бетона, построенные по классической технологии.
Строительство торговых помещений и складских сооружений из металлического каркаса экономически выгодно, ведь для предпринимателя главное – это время, которое также можно сэкономить при заказе каркаса из металла.
Обычное строительство торговых помещений из кирпича уходит на второй план, поскольку становится не рентабельным. Недостатков капитального строительства много: смета расходов увеличивается в многократном размере, замедляется процесс из-за погодных условий, нужно заказывать дорогостоящую грузоподъемную технику и нанимать большое количество рабочих.
Строительство торговых помещений и складских сооружений по современной ЛСТК технологии осуществляется за короткий промежуток времени при любых погодных условиях. Помните про то, что типовые проекты подлежат корректировке, заказав изготовление металлических конструкций по серийному проекту, позволит сэкономить средства, которые можно потратить на утепление здания.
Источник: lstkclub.ru