Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.
- — О команде
- — Контакты
- — FAQ
- — Работа юристу
- Вопросы
- — Платные консультации
- — Бесплатные консультации
- Подготовить документ
- Консультация по телефону
- Круглосуточная консультация юриста
- Консультация по юридическим вопросам
- Юридичекая помощь
- Юридические услуги
- Все юристы
- — Юристы Краснодара
- — Юристы Нижнего Новгорода
- — Юристы Омска
- — Юристы Самары
- — Юристы Санкт-Петербурга
- Все организации
- — МФЦ
- — Нотариусы
- — Суды
- — База приставов России
- Публикации
- Образцы документов
- Полезные инструменты
- Кодексы и законы РФ
- Проверка контрагента
- Юридические компании
- Кто звонил
- События и новости
- Лицензионное соглашение
- |
Главный офис: г. Москва, Каширский пр-д., д. 21, ком. 2, пом. 1, тел. 8 (800) 301-63-12, круглосуточно
Гранд-смета. Урок 6. Замена материалов. Виды работ. Материалы заказчика. Возврат материалов.
Источник: prav.io
Департамент общего аудита по вопросу возникновении объекта налогообложения НДС при осуществлении операции по передаче строительных материалов заказчиком подрядчику
Наша организация приобрела строительные материалы у сторонней организации.
Данные материалы будут использованы в строительстве собственного объекта ОС (текущем).
Строительные работы осуществляются только подрядными организациями.
Можно ли включить расходы на списание материалов в стоимость будущего объекта ОС и нужно ли начислить НДС на стоимость переданных материалов?
Если передать в/у материалы подрядной организации и позже учесть общие затраты (включая материалы и работы) по актам КС, будет ли считаться такая передача реализацией?
Сметная документация составляется в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 (утв. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1, далее — Методика).
Согласно пункту 4.10 Методики стоимость строительства, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. В составе прямых затрат учитывается стоимость материальных, технических и трудовых ресурсов. При этом стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо от того, кто их приобретал (пункт 4.22 Методики).
Способы обеспечения строительства материалами и оборудованием предусматриваются условиями договора строительного подряда.
Учет строительства домов +отчёт для заказчика в гугл таблицах
В соответствии с пунктом 1 статьи 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.
При этом в пункте 1 статьи 745 ГК РФ определено, что обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.
Возможность выполнения работы с использованием материала заказчика также следует из пункта 1 статьи 713 ГК РФ:
«подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала».
— полностью или частично из материалов заказчика (статья 745 ГК РФ), при этом, на наш взгляд, как следует из статьи 713 ГК РФ, в этом случае материалы передаются заказчиком подрядчику на давальческой основе[1].
При этом обязанности по обеспечению строительства материалами предусматриваются в договоре строительного подряда, заключаемом между заказчиком и подрядчиком.
При использовании материалов, передаваемых заказчиком подрядчику в качестве давальческих, т.е. без оплаты, указанные материалы остаются в собственности заказчика на основании статьи 220 ГК РФ[2] и учитываются на его балансе. Заказчик как собственник материалов обязан возместить стоимость переработки (без стоимости давальческих материалов) лицу, осуществившему эту переработку, т.е. подрядчику (пункт 2 статьи 220 ГК РФ[3]).
Соответственно, давальческие материалы не учитываются при расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком. Продукция, выработанная из давальческих материалов заказчика, не оплачиваемых подрядчиком, включается последним в объем выполненных собственными силами работ по стоимости обработки, т.е. без стоимости материалов заказчика.
При таком варианте при передаче строительных материалов и оборудования подрядчику будет заполняться Накладная на отпуск материалов на сторону (форма № М-15)[4].
В соответствии с пунктом 7 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, которой в общем случае признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ) (пункт 8 ПБУ 6/01).
Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, в том числе, являются:
— суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;
— иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.
Учет давальческих материалов осуществляется в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организации и Инструкцией по его применению[5] и Методическими указаниями по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов[6] (далее — Методические указания).
В соответствии с пунктом 157 Методических указаний, организация, передавшая свои материалы другой организации для переработки (обработки, выполнения работ, изготовления продукции) как давальческие, стоимость таких материалов с баланса не списывает, а продолжает учитывать на счете учета соответствующих материалов (на отдельном субсчете)
То есть, заказчик учитывает материалы на счете 10 «Материалы», субсчете 7 «Материалы, переданные в переработку на сторону».
На дату составления отчета об использовании материалов подрядчиком, на наш взгляд, стоимость материалов подлежит отнесению на счет 08 в состав расходов, формирующих стоимость строящегося объекта.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 146 НК РФ выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления признается объектом налогообложения по НДС.
При этом налоговая база определяется как стоимость выполненных работ, исчисленная исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение, включая расходы реорганизованной (реорганизуемой) организации (пункт 2 статьи 159 НК РФ).
Таким образом, по нашему мнению, объект налогообложения возникает только тогда, когда организация осуществляет строительство полностью или частично собственными силами (силами своих работников). Если строительство ведется подрядным способом (силами сторонних подрядчиков), то объекта налогообложения по НДС не возникает, поскольку организация, передавая материалы подрядчику, никаких строительно-монтажных работ сама не выполняет.
То есть, в Вашей ситуации, поскольку налогоплательщик (заказчик) сам непосредственно никаких работ не производит, по нашему мнению, объекта по НДС в виде стоимости СМР, выполненных для собственного потребления, у Вашей организации не возникает.
Вместе с тем, необходимо отметить, что ранее налоговые органы периодически предъявляли претензии в случае невключения стоимости давальческих материалов в налогооблагаемую базу по НДС, о чем свидетельствует арбитражная практика (которая, в основном, складывается в пользу налогоплательщиков)[7].
Так, в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 25.07.2006 № А26-12327/2005-217 был сделан следующий вывод:
«В решении по результатам выездной проверки инспекция указала, что выполнение обществом строительно-монтажных работ собственными силами подтверждается ведомостями выплаты заработной платы работникам ЗАО «ПФК Горняк» по строке «строительство», расходами общества на приобретение материалов, а также тем, что в ходе дополнительных мероприятий налогового контроля не подтвердилось выполнение строительно-монтажных работ по отдельным договорам подряда, представленным налогоплательщиком для проверки…
… Суд обоснованно отклонил довод инспекции о том, что обществом приобретались строительные материалы, что свидетельствует о выполнении работ хозяйственным способом. Указанное обстоятельство не исключает возможности использования приобретенных материалов при выполнении строительно-монтажных работ подрядными организациями…
…Таким образом, суд сделал правильный вывод о том, что представленные инспекцией в дело доказательства не подтверждают выполнение обществом строительно-монтажных работ собственными силами».
«…арбитражный суд пришел к обоснованному выводу, что затраты на приобретение материалов и оборудования, требующего монтажа, не могут входить в налоговую базу по НДС, формируемую согласно пункту 2 статьи 159 Налогового кодекса Российской Федерации.
При этом судом установлено, подтверждается материалами дела и не опровергается Инспекцией, что Обществом осуществлялся раздельный учет затрат на счете 08 субсчет 3 «Строительство объектов основных средств» в части затрат по выполненным работам собственными силами (хозспособом) и выполненным подрядными организациями. Материалы, переданные в переработку подрядным организациям, отражались и учитывались в затратах по строительству в момент получения справки о стоимости выполненных работ (формы КС-3), где указывалась стоимость переработанных материалов. Передача строительных материалов подрядным организациям оформлялась в соответствии со статьей 9 Закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» накладными о передаче материалов на давальческую переработку. По итогам выполненных работ составлялся акт сверки переданных материалов и использованных подрядчиком.
По окончании строительства затраты на переработку и стоимость материалов увеличивают первоначальную стоимость объекта строительства и, соответственно, увеличивают налоговую базу по налогу на имущество.
Судом правомерно отмечено, что нормами главы 21 Налогового кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрена обязанность налогоплательщика учитывать суммы общехозяйственных расходов при определении налоговой базы по СМР для собственного потребления, выполненным собственными силами, а в пункте 2 статьи 159 Налогового кодекса Российской Федерации не определено, что понимается под фактическими расходами на выполнение СМР.
Таким образом, отсутствие прямого указания на необходимость, а также способ и методику распределения расходов в целях исчисления налоговой базы при проведении СМР указывает, что такая обязанность у налогоплательщика отсутствует.
Судом исследованы все обстоятельства, имеющие значение для дела, сделаны правомерные выводы, в соответствии с действующим налоговым законодательством, нарушений норм материального и процессуального права не установлено, приняты законные и обоснованные судебные акты.
Выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для их переоценки кассационная инстанция не имеет.
Аналогичная аргументация приведена в Постановлении ФАС ЗСО от 24.10.2007 № Ф04-7504/2007(39613-А03-25) (решение вынесено в отношении того же налогоплательщика, но по другому периоду). Отметим, что Определением ВАС РФ от 14.12.2007 № 16946/07 отказано в передаче данного Постановления в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора.
Кроме того, по данному вопросу в Постановлении Президиума ВАС РФ от 02.09.08 № 4445/08[8] было указано следующее:
«…Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 146 Кодекса облагаются налогом на добавленную стоимость операции по выполнению строительно-монтажных работ для собственного потребления. При этом речь идет о работах, выполняемых налогоплательщиком собственными силами (хозяйственным способом).
Если такие работы производит для налогоплательщика (заказчика) подрядная организация, то независимо от того, что объект, на котором осуществляются работы, заказан для нужд налогоплательщика (заказчика), объект обложения таких работ налогом на добавленную стоимость возникает не у налогоплательщика (заказчика), а у подрядной организации.
При осуществлении строительно-монтажных работ хозяйственным способом налогоплательщик является одновременно и заказчиком, и исполнителем работ, поэтому в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 146 Кодекса у него возникает объект налогообложения в виде операций по выполнению строительно-монтажных работ для собственного потребления.
Пунктом 2 статьи 159 Кодекса регламентируется порядок определения налоговой базы при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления, в силу которого налоговая база определяется как стоимость выполненных работ, исчисленная исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение.
Данный спор касается строительно-монтажных работ, выполненных подрядными организациями на производственных объектах химкомбината, поэтому объект налогообложения в отношении работ, выполненных подрядными организациями, возник непосредственно у них.
Для выяснения вопроса о субъекте обложения налогом на добавленную стоимость по строительно-монтажным работам не имеет значения, кем были оплачены материалы и оборудование. Поскольку сами работы выполнялись подрядными организациями, химкомбинат не может быть признан лицом, обязанным уплатить налог по этим операциям.
То обстоятельство, что стоимость оборудования, подлежащего монтажу, и материалов, необходимых для монтажа, не включалась в стоимость строительно-монтажных работ, предъявленных к оплате химкомбинату, не свидетельствует о каком-либо нарушении положений главы 21 Кодекса. Напротив, действия подрядчиков соответствовали требованиям пункта 2 статьи 153 Кодекса.
Довод судов апелляционной и кассационной инстанций о безвозмездной передаче материалов и оборудования подрядчикам не подтверждает правомерности включения стоимости этого имущества в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость. Исходя из положений статей 39, 146, 154 Кодекса при безвозмездной передаче имущества оборот по реализации возникает лишь в случае передачи имущества другому лицу в собственность. В данном случае такой передачи не было.
При названных обстоятельствах, инспекция неправомерно доначислила к уплате химкомбинату налог на добавленную стоимость со стоимости материалов и оборудования, переданных подрядчикам для осуществления строительно-монтажных работ. Следовательно, оснований к переоценке выводов суда первой инстанции, касающихся указанного эпизода, не имелось».
Учитывая изложенное, по нашему мнению, при передаче материалов подрядчику на давальческой основе объекта налогообложения по НДС не возникает, при этом вероятность предъявления претензий со стороны налоговых органов, учитывая позицию Президиума ВАС РФ, на наш взгляд, можно оценить как невысокую.
Если условиями договора обязанность по обеспечению строительства материалами возложена на подрядчика, то в случае самостоятельного осуществления заказчиком закупки материалов, подрядчик, соответственно, для выполнения своих обязанностей должен приобрести материалы у заказчика. Следовательно, в этом случае их передача от заказчика подрядчику осуществляется на возмездной основе (т.е. посредством купли-продажи), что предусматривает передачу материальных ценностей на основании товарной накладной унифицированной формы № Торг-12.
При этом стороны могут договориться, что стоимость материалов, поставленных заказчиком, будет удержана последним при расчетах с подрядчиком за выполненные работы, но порядок оформления передачи ТМЦ это, на наш взгляд, не изменит.
В последующем, стоимость материалов будет включена в стоимость выполненных подрядчиком работ и, соответственно, отражена в формах КС-2 и КС-3
Соответственно, в этом случае при передаче материалов подрядчику у заказчика возникает объект налогообложения НДС на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ в отношении операции по реализации товаров.
Как вариант, стороны могут заключить посреднический договор, по которому подрядчик поручает заказчику приобрести для него материал с последующей компенсацией понесенных расходов. В этом случае объекта налогообложения по НДС при передаче материалов комиссионеру (принципалу), которым будет являться подрядчик, у заказчика не возникнет.
Однако обращаем внимание, что согласно пункту 1 статьи 991 ГК РФ, комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение. Если договором размер вознаграждения или порядок его уплаты не предусмотрен и размер вознаграждения не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение уплачивается после исполнения договора комиссии в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ[9].
Отсутствие условия о вознаграждении посреднических услуг может повлечь налоговые риски, связанные с возможностью признания данных услуг оказанных (полученных) безвозмездно, что повлечет, соответственно, для Заказчика риск по НДС, а для подрядчика – риск по налогу на прибыль. В целях минимизации данных рисков в договоре целесообразно было бы предусмотреть фиксированную минимальную сумму вознаграждения.
[1]К давальческим материалам отнесены материалы, принятые организацией от заказчика для переработки (обработки), выполнения иных работ или изготовления продукции без оплаты стоимости принятых материалов и с обязательством полного возвращения переработанных (обработанных) материалов, сдачи выполненных работ и изготовленной продукции (п. 156 Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утв. Приказом Минфина России от 28.12.2001 № 119н)
[2] Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.
Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя (п.1 ст.220 ГК РФ).
[3] Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость (п.2 ст.220 ГК РФ).
[7] Подчеркиваем, что в данном ответе мы рассматриваем проблему исключительно с точки зрения налогообложения НДС операции по передаче материалов подрядчику. По «общей» проблеме возникновения объекта НДС при выполнении СМР подрядным способом существует достаточно обширная арбитражная практика в пользу налогоплательщика, кроме того, письма Минфина РФ, изданные после 2006 года, подтверждают отсутствие объекта в данном случае.
[8] Несмотря на то, что в данном Постановлении был рассмотрен налоговый спор по периоду 2004 года, однако на наш взгляд, приведенная аргументация применима и к рассматриваемой ситуации, поскольку новые редакции норм, изданные позднее, в данном случае принципиального значения не имеют.
[9] В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Источник: www.mosnalogi.ru
Обеспечение строительства материальными ресурсами
Способы взаимодействия заказчика и подрядчика в части обеспечения строительства материалами и оборудованием. Особенности выполнения работ из материалов подрядчика, заказчика и давальческих материалов заказчика. Правила оформления выполненных работ.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | лекция |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 05.04.2015 |
| Размер файла | 154,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Обеспечение строительства материальными ресурсами
Характерной чертой строительства является использование значительного количества строительных материалов, конструкций и деталей, как по их номенклатуре, так и в физическом выражении. Удельный вес стоимости материалов в общей стоимости строительства составляет более 50%. Стоимость материальных ресурсов, в соответствии с действующим порядком ценообразования строительной продукции, включается в сметную (договорную) стоимость строительства.
Строгого разграничения обязанностей по обеспечению строительства материалами и оборудованием между заказчиком и подрядчиком, действующим законодательством не предусмотрено. Статья 704 ГК РФ ч.2(1) определяет, что выполнение работ производится иждивением подрядчика, то есть из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда. Статья 745 ГК РФ ч.2 (1) устанавливает обязанность подрядчика по обеспечению строительства материалами, деталями, конструкциями и оборудованием, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение материальными ресурсами строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.
Таким образом, заказчик и подрядчик вправе распределить между собой обязанности по обеспечению строительству.
1. Выполнение строительных работ из материалов подрядчика
Этот способ обеспечения строительства материальными ресурсами является наиболее традиционным для строительства.
При осуществлении строительства этим способом подрядные работы выполняются из материалов подрядчика.
В бухгалтерском учете подрядчика операции с использованием материалов собственного приобретения отражаются следующим образом:
В данном случае облагаемым налогом на добавленную стоимость оборотом у подрядчика будет объем строительно-монтажных работ, включая сметную стоимость материальных ресурсов.
2. Использование материалов заказчика
При этом методе согласно условиям договора строительного подряда заказчик принимает на себя обязанность по обеспечению строительства в целом или в определенной части отдельными видами материалов или оборудования.
Материальные ценности, приобретенные заказчиком, изначально предназначаются для дальнейшей перепродажи их подрядчику в рамках договора подряда и обеспечения строительства материалами. Приобретаемые для перепродажи материальные ценности учитываются в бухгалтерском учете заказчика на счете 41 «Товары», а их реализация на счете 90 «Продажи».
В учете заказчика операции по приобретению материалов и продаже их подрядчику отражаются следующим образом:
Следует заметить, что отражение реализации стройматериалов заказчиком подрядчику на счете 90 «Продажи» является основанием для начисления на обороты по реализации налога на добавленную стоимость.
Право собственности на отпущенные стройматериалы переходит к подрядчику после передачи ему заказчиком товарораспорядительных документов
3. Использование давальческих материалов заказчика
Этот способ обеспечения материальными ресурсами является не менее распространенным в строительстве. При его использовании в соответствии со ст. 713 ГК РФ ч.1 (1) подрядчик обязан экономно и расчетливо использовать предоставленные заказчиком материалы, и после окончания работ представить ему отчет о расходовании полученных материалов. Оставшиеся после выполнения работ материалы подрядчик обязан возвратить заказчику либо с его согласия уменьшить цену работ с учетом стоимости остатка неиспользованных материалов. При этом сметная (договорная) стоимость строительства объекта для подрядчика формируется из стоимости строительно-монтажных работ без стоимости материалов, что должно быть соответствующим образом учтено в проектно-сметной документации.
Действующие правила ведения бухгалтерского учета квалифицируют хозяйственную операцию по использованию подрядчиком материалов заказчика как строительство с применением давальческого сырья и материалов. Статья 220 ГК РФ ч.1. (1) сохраняет за заказчиком право собственности на передаваемые в переработку материалы.
В учете заказчика операции по приобретению материалов и продаже их подрядчику отражаются следующим образом:
В учете подрядчика операции отражаются таким образом:
Приход по забалансовому счету 003 «Материалы, принятые в переработку» -давальческое сырье и материалы, принятые от застройщика (заказчика) по ценам, предусмотренным в договоре;
Дт 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» Кт 90-1 «Прочие доходы и расходы» — сданы заказчику выполненные объемы работ согласно Акту по форме КС-2 по сметной (договорной) стоимости работ без учета стоимости давальческих материалов;
Расход по забалансовому счету 003 «Материалы, принятые в переработку» — списаны давальческие материалы при их использовании на производстве работ.
Рассматривая изложенные хозяйственные операции, следует отметить, что:
* суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные поставщикам по товарам, приобретенным и переданным подрядным организациям на давальческих условиях для выполнения строительно-монтажных работ подлежат вычету у налогоплательщика после принятия их на учет в соответствии с п. 5 ст. 172 НК РФ ч.2. (2);
* у подрядчика облагаемым НДС оборотом является стоимость работ по переработке давальческого сырья и материалов.
4. Первичная документация в строительстве
строительство материал заказчик подрядчик
Правила оформления выполненных строительных работ между сторонами предусматривают необходимое соответствие форм первичных документов требованиям действующего законодательства. В настоящее время для учета работ в капитальном строительстве в качестве основных применяются следующие унифицированные формы первичных документов:
* акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2);
* справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3);
* общий журнал работ (форма № КС-6);
* журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а);
* акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения (Форма № КС-8);
* акт о разборке временных (нетитульных) сооружений (форма № КС-9);
* акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, сооружений и насаждений (форма № КС-10);
* акт приемки законченного строительством объекта (форма № КС-11);
* акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма № КС-14);
* акт о приостановлении строительства (форма № КС-17);
* акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству (форма № КС-18).
Акт приемки законченного строительством объекта (форма № КС-11) применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их пусковых очередей, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).
Форма № КС-11, являющаяся основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ, составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается генеральным подрядчиком и заказчиком или другим лицом, на это уполномоченным. Оформление приемки законченного строительством объекта производится заказчиком на основе результатов проведенных им проверок, обследований, измерений и испытаний, а также документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие объекта утвержденному проекту, нормам, стандартам и СНиП, а также заключений органов надзора.
Подрядчик (субподрядчик) или исполнитель работ прилагает к вышеуказанному документу перечень необходимых документов и передает их заказчику, а тот, в свою очередь, — пользователю объекта. Одновременно подрядчик на основе акта приемки законченного строительством объекта представляет в установленном порядке документы статистической отчетности о выполнении договорных обязательств. Законченный строительством объект включается в отчетность за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт его ввода в действие. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в местных органах власти.
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма № КС-14) является документом по приемке и вводу законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения и зачисления его в состав основных средств всех форм собственности, включая федеральную, а также объектов, сооруженных за счет льготного кредитования. Вышеуказанный акт является основанием для окончательной оплаты всех выполненных подрядчиком (субподрядчиком) работ в соответствии с договором (контрактом). Оформление приемки законченного строительством объекта производится заказчиком и членами приемочной комиссии на основе проведенных ими обследований, испытаний, а также заключений органов надзора. Стоимость выполненных работ указывается в фактически действующих ценах текущего года. Вся документация по приемке объекта и перечень необходимых документов передаются заказчиком пользователю объекта для последующей регистрации в местных органах власти.
Если заказчик принимает работу от подрядчика без проверки (без приемочной комиссии), то он лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли бы быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) и не может в судебном порядке требовать их устранения.
Журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а) является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки выполнения и условия производства строительно-монтажных работ (далее — СМР) и ведется ответственным за строительство того или иного сооружения. Вышеуказанный журнал является накопительным документом, на основании которого составляются акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справка о стоимости выполненных работ (форма № КС-3). Журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а) ведется по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ и единых норм и расценок по каждому виду работ или конструктивному элементу. Затраты отражаются по строке «Накладные и прочие расходы» на основании смет расходов за отчетный период в размерах в соответствии с принятой в организации методикой.
Общий журнал работ (форма № КС-6) применяется для учета выполнения СМР. Это основной первичный учетный документ, который отражает технологическую последовательность, сроки, качество и условия производства СМР и ведется производителем работ, руководителем смены, ответственным за строительство здания или сооружения при реконструкции, расширении отдельных или группы однотипных одновременно строящихся объектов, расположенных в пределах строительной площадки.
Титульный лист вышеуказанного общего журнала заполняется до начала строительства генеральной подрядной организацией с участием проектной организации и заказчика.
Общий журнал работ должен быть прошнурован, пронумерован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью организации, его выдавшей.
Основанием для расчетов за выполненные работы является Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, которая подписывается заказчиком и генподрядчиком и скрепляется печатью.
Стоимость законченных строительством временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств оформляется актом о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения по форме № КС-8 и принимается организацией к учету по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» или 97 «Расходы будущих периодов» с последующим включением ее в инвентарную стоимость объекта.
Акт по форме № КС-8 составляется исполнителем СМР в необходимом количестве экземпляров и передается по принадлежности, как правило, в трех экземплярах — бухгалтерии, лицу, принявшему объект (эксплуатируемой организации); последний экземпляр находится на хранении у лица, сдавшего объект. Материалы, подлежащие возврату, указываются в таблице акта с учетом их количества и процента годности.
Ликвидация указанных объектов оформляется актами о разборке временных (нетитульных) сооружений (форма № КС-9), которые составляются комиссией, специально назначенной распоряжением руководителя строительной организации или уполномоченного лица с указанием всех необходимых данных по объекту (например, предполагаемый возврат материалов и т.д.).
Для ликвидации зданий и сооружений, строений и т.д. строительные организации должны составлять акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений (форма № КС-10). Данная форма применяется для определения размера материального ущерба, причиненного владельцу (собственнику) здания, строения, сооружения (как правило, физическому или юридическому лицу). Для составления и подписания данного акта назначается комиссия, в состав которой должны входить представители заказчика (застройщика) вновь строящегося объекта, представители БТИ.
Постановлением ГКС РФ № 7 введены унифицированные формы первичной учетной документации по учету основных средств. Эти формы также необходимо иметь в виду при учете работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ.
Первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерская отчетность должны храниться не менее пяти лет в соответствии с правилами архивного делопроизводства. Ответственность за организацию хранения учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в соответствии с ФЗ «О бухгалтерском учете» (7) несет руководитель организации.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Анализ дефектов зданий и сооружений. Формы контроля качества строительства. Государственный строительный надзор. Технический надзор заказчика и подрядчика, авторский надзор. Схема контроля качества строительства.
Требования к качеству строительства.
презентация [6,2 M], добавлен 26.08.2013
Характеристика строящегося объекта. Условия поставки строительных материалов. Определение величины транспортных расходов. Расчет стоимости материалов на 1 тонну строительных материалов. Составление локальной сметы.
Цена заказчика и предложения подрядчика.
курсовая работа [1,1 M], добавлен 05.03.2013
Субъекты инвестиционной деятельности. Функции заказчика-застройщика по строительству объекта основных средств. Технологическая структура капитальных вложений. Нормативная численность аппарата службы заказчика. Договор между инвестором и службой заказчика.
реферат [197,3 K], добавлен 04.07.2015
Определение строительства как вид деятельности. Субъекты строительства, договорная система, технико-экономическая характеристика. Специфика учета затрат незавершенного, завершенного строительства, определение затрат и финансового результата у заказчика.
курсовая работа [158,7 K], добавлен 29.03.2010
Реализация инвестиционно-строительного проекта. Оценка стоимости строительства объекта и подготовка конкурсного предложения для участия в торгах в соответствии с условиями заказчика. Подготовка площадки, строительство дорог, выполнение земляных работ.
Источник: revolution.allbest.ru