«Интеко», скорее всего, будет девелопером строительства жилого комплекса, который запланирован на месте выставочного центра «Росстройэкспо» на Фрунзенской набережной в Москве: компания ведет переговоры с владельцем площадки, «Газпромбанк-инвестом», о реализации этого проекта. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших со сторонами потенциальной сделки, и девелопер, который рассматривал приобретение этой территории. Эту информацию подтвердил также один из партнеров «Газпромбанк-инвеста». В самой компании на запрос не ответили, представитель «Интеко» от комментариев отказался.
«Интеко» была создана женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова; в 2000-е гг. компания была одним из крупнейших девелоперов жилья в городе. После отставки Лужкова дела компании пошли заметно хуже. Сейчас ею владеет банк непрофильных активов «Траст». Среди проектов «Интеко» – жилой комплекс на ул. Сергея Макеева на Пресне и «Врубеля, 4» на Соколе, апарт-комплекс на месте Теплых торговых рядов на Ильинке и проч.
8 ПРИЧИН почему мы никогда не будем строить УШП!
Площадку «Росстройэкспо» пытаются застроить уже много лет. Еще в середине 2000-х гг. акции выставочного центра консолидировали Aeon Corporation Романа Троценко и структуры Олега Басина, сына бывшего руководителя Госстроя России. Однако в 2008 г. они вышли из проекта, продав «Росстройэкспо» «Газпромбанк-инвесту», который планировал возвести там жилой комплекс на 200 000 кв. м. Из-за протестов местных жителей параметры застройки неоднократно менялись. К примеру, в 2014 г. компания пыталась согласовать проект на 118 000 кв. м, а ее партнером по жилому комплексу должна была стать группа «Ташир» Самвела Карапетяна, но работы на площадке так и не начались. В апреле этого года на общественные слушания был выставлен проект уже на 75 000 кв. м, следует из информации на сайте «Активного гражданина».
Хамовники теряют лидерство
Хамовники, по данным Knight Frank, долгое время были самым востребованным районом с точки зрения спроса на элитное жилье в новостройках. Однако в прошлом году они уступили лидерство Дорогомилову. Дело в том, что в этом районе в 2020 г. появилось несколько крупных проектов, тогда как в Хамовниках новое предложение существенно сократилось. По данным Kalinka Group, сейчас там заключается только 8% сделок в элитном сегменте, в то время как год назад на этот район приходилось примерно 20%.
Условия сделки между «Интеко» и «Газпромбанк-инвестом» точно не известны. Два консультанта утверждают, что стороны договариваются о продаже всей территории «Росстройэкспо». Еще один допускает, что «Газпромбанк-инвест» остается в проекте, сохранив в нем 49% долей.
В любом случае «Интеко» готова будет заключить договор лишь после получения всей разрешительной документации и согласований. Дело в том, что против застройки площадки «Росстройэкспо» по-прежнему выступают местные жители. Эта территория попадает в охранную зону памятника культурного наследия регионального значения – здания «Дом-самолет» (1-я Фрунзенская улица), а расположенные на ней объекты имеют с ним единую архитектурную концепцию, говорит депутат совета депутатов района Хамовники Андрей Воронков. По его словам, по закону там должен был быть установлен режим регламентной защиты, который позволял бы использовать ее только для регенерации исторической среды, однако этого сделано так и не было.
Приехал вынести точки под дом. А оказалось, что строить в этом месте нельзя
Рыночную стоимость площадки «Росстройэкспо» директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова оценивает в 9–11 млрд руб. Еще 12–13 млрд руб., по ее словам, понадобится инвесторам проекта для строительства жилого комплекса. Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев считает, что сумма инвестиций будет меньше – около 10 млрд руб.
Он называет территорию выставочного центра знаковой площадкой, за которой давно следят многие потенциальные жители этого жилого комплекса. Хамовники являются одним из самых востребованных районов Москвы у покупателей квартир в премиальном и люксовом сегментах, особенно семей, отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александр Шибаев.
Он напоминает, что, несмотря на то что там есть еще несколько потенциальных площадок, где планируется строительство новых элитных комплексов, в прошлом году и I квартале 2021 г. новые проекты на рынок не выводились, а это только увеличивает спрос на жилье. В этой связи он уверен, что комплекс на месте «Росстройэкспо» будет пользоваться популярностью у покупателей. Средняя стоимость жилья в Хамовниках, по данным Knight Frank, составляет 852 000 руб. за 1 кв. м. К плюсам площадки в компании относят близость престижной Фрунзенской набережной и крупных парковых зон – Парка им. Горького и Нескучного сада.
Кроме «Интеко» на застройку «Росстройэкспо» претендовало еще несколько крупных девелоперских компаний – к примеру, ПИК, утверждают два консультанта, работавших с «Газпромбанк-инвестом». Представитель ПИК от комментариев отказался.
Источник: www.vedomosti.ru
22 отзыва о ЖК « Матвеевский парк »
Смотрим новостройки, хотим квартиру тут взять. Здесь цена вроде не бомбит, по проекту типичный пиковский комплекс, вроде и садики со школами и свой ТЦ обещают. Выглядит все конечно красиво, а как на самом деле? Все-таки сейчас котлован, вложишься, а что дальше не известно, может кто сталкивался с такой покупкой, напишите. Понятно что это ПИК, но все таки это наш первый опыт покупки квартиры.
А что именно смущает? Мне кажется все уж в курсе, что если вкладываться на котловане у ПИКа, то просто потом ждешь квартиру и все, это последняя компания, с которой может че то случиться, имхо. Правда качество средненькое, но для жизни вполне подходит, на комфорт тянет.
Застройщик топовый, долгостроев у него нет, вложиться можно, тем более на котле по любому выгоднее. Здесь с транспортом проблем не будет, а там еще ст.м. Аминьевская откроется возле комплекса, место зачетное будет. Мне больше интересно на сколько тут может ценник взлететь года через 2-3.
Ну то, что застройщик надежный и построится сомнений не возникает. Район выбран подходящий, МКАД, ТТК в 10минутах от комплекса и социалка рядом вся есть. Вот только наслышан про то, что люди не с первого раза принимают свои квартиры, значит качество вызывает сомнения?
Нормально тут все с качеством, вы больше слушайте всякую чушь. Мы живем в доме от этого застройщика и также принимали квартиру, претензии у нас были к неаккуратности отделки и все. Жить-то можно тут, когда соберемся, свой ремонт сделаем. Уж лучше так, чем на вторичке брать, туда без кап.ремонта не въедишь.
На приемку зовите специалистов. Окалины на окнах и прочие недочеты есть практически во всех квартирах. И что пишут тут «все хорошо» это или продавцы пик или не очень внимательные люди))
Смотрел в сентябре на сайте у застроя кв, одни условия по ипотеке предлагали. Сегодня зашел появилась какая-то ипотека без процентов на первые пять лет, потом 6.7% ставка. Это реальная штука или утка какая-то?
Более менее доступный в районе. Остальные смотришь, то цена космическая, то планировки какие-та стремные, среди таких особо не повыбираешь.
Решились мы с мужем все-таки на новостройку. Единственное, что сперва пугало, это ожидание, а так в принципе все устроило
Сдача в 24 году. Я оч надеюсь на то, что никакие внешние факторы на это не повлияют и заветные ключи я получу вовремя. Застройщик крупный, на рынке не первый год, думаю ему хватит возможностей достроить комплекс.
Решил брать новостройку, встал вопрос о застрое, сейчас выбор такой себе стал.. походу, единственный кто еще потянет стройки, так это пик и сдаст +- в срок
Опасения не подтвердились, честно думал, что после того как границы закрыли и стройка встанет, ну или от отделки откажутся, что тоже не приятно, особенно для ипотечника. А на стройке работа кипит, видел уже два корпуса готовые стоят.
Немного переживаю за строительство нашего жк, опыт у меня в таких покупках первый, кризис все-таки постепенно сметает многих застройщиков с рынка, как с ПИК будет это вопрос, кто что скажет по этому поводу?
Планировок много интересных. Понравилась угловая 2-комнатная на 54 кв.м с двумя санузлами. Балкона только нет, но если че потом можно кладовую купить для всякого хлама. Подали уже онлайн заявку на ипотеку под 6,99%, теперь ждем как одобрят.
Я не выёживаюсь… взял тут квартиру, потому что по расположению подошло, работа недалеко… цена терпимая, по ипотеке нормальные ставки. В целом ПИК всегда на слуху, пол Москвы живут в их домах, так что за качество и сроки не сильно переживаю.
ПИКовские планировки меня устраивают, смотрела квартиры сначала в ЖК Большая Очаковская2, но в ЖК Матвеевский парк они оказались лучше. Угловые окна + мини-балконы, будет свой торговый центр на территории, это все очень подкупает. Единственный минус-недавно начал строиться, плюс — возможность взять на котловане.
Никто не знает про тпу петровско-разумовская заморозили проект?
Купили тут квартиру в итоге, быстро соориентировались до скачка цен, сейчас оказались только в выигрыше, что вложились в недвижку, а не лежат без дела и обесцениваются. В застройщике более менее уверен, тк не один проект и стройка в процессе.
Очаково-Матвеевское активно застраивается. Стройка конечно на много лет, зато парков достаточно (За 20мин. можно до п. Олимпийской деревни и заказников долины р. Раменки дойти. А на машине за 15 минут до парка 50-летия Октября и Воробьевых гор)
А что происходит с ценами в последнее время? Что за дикий рост??
Как можно предлагать 20 метров? Гореть в аду не боитесь? Охреневший город
Район оч удобен, до топовых вузов рукой подать ( мгимо, чуть подальше мгу, ранхигс, академия фсб и тд). На авто до сити и центра минут 15 езды и дорога не загруженная. Кроме социалки кайфово, что Аминьевская будет в 3х минутах. Цена не маленькая и понятно почему.
По сравнению с Мичуринским ценник тут за кв.м повыше, зато локация в Матвеевском прикольнее, до Аминьевской два шага, кладбища нет и тут уже квартиры с угловым остеклением идут.
По-моему, это хорошо, что снесут все эти страшные гаражи. Уж лучше жилой комплекс, т.к. действительно не хватает квартир с кол-во приезжих. Скоро должны открыть станцию бкл Аминьевская, что улучшит транспортную доступность, и цены вырастут. Сейчас студию можно найти за 7,5 млн.руб., правда всего 20 кв.м., на то это и студия.
Хочу в ипотеку купит тоже долга думаю где купит
знаю этот район с детства и была очень, очень удивлена, узнав, что именно здесь будет строиться жильё. и название красивое — Матвеевский Парк. парк многоэтажек с минимальным расстоянием друг от друга, построенный на месте старого военного химполигона БОВ, с Аминьевским шоссе под окнами, с огромной ТЭЦ по другую сторону от ЖК, пригревшей на своей территории много сереньких предпринимателей, которых можно будет почуять ночами — идеальный вариант для жизни семьи, особенно планирующей прибавление. качество домов пика отличное. от ожиданий, реальность вскроет много приятных сюрпризов там, где не ждёшь. и возникать сюрпризы будут регулярно на протяжении нескольких лет после сдачи как минимум — знаю не по наслышке, и это мы ещё в полностью коммерческом проекте живём. а ЖК Матвеевский парк строится в рамках московской программы реновации, и если уважаемые новые покупатели надеются, что жители пятиэтажек (со всеми присущими стереотипами о них) останутся где-то там, на улицах Ковшовой и Поливановой, то вы сильно заблуждаетесь 😉 в общем, очень рекомендую к покупке (если вам жизнь не мила)!
ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.
Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.
Источник: www.cian.ru
СтройИндустрия — отзывы
Компания «СтройИндустрия» предлагает полный комплекс услуг по проведению строительных работ, включая проектирование, подбор материалов и спецтехники, возведение фундамента и основного здания и выполнение отделочных работ. Для создания сооружений может использоваться оцилиндрованное бревно, клееный и обычный брус, сруб и другие материалы по Вашему выбору. Одним из направлений деятельности нашей компании является возведение домов и бань под ключ, включающее все гарантийные обязательства относительно постройки и дальнейшей эксплуатации возведенного сооружения. Высокое качество предоставления строительных услуг обеспечивается благодаря техническому надзору, осуществляемому на всех этапах работ.
Ищите нас в соцсетях: Вконтакте
Отзывы про СтройИндустрия (79)
Каждый оставленный отзыв проходит ряд проверок, прежде чем будет размещен на сайте. Оригинальные тексты не редактируются и не фильтруются.
Отличная компания, дом нам в том году построили каркасный. Проект мы нашли в интернете. Дом был построен месяца за 2. Были, конечно, косяки, но все разрешили. Дом получился качественным
Построили теплый и надежный дом, постоянно контролировал процесс строительства и был доволен работой бригады. По срокам не запоздали, на каждом этапе сработали четко и слаженно. Проект был индивидуальный, от него ни на йоту не отошли, очень доволен, спс за такой серьезный труд и отличное жилье по итогу!
Было приятно сотрудничать с этой организацией. Мы у них заказывали проект каркасного дома и дальнейшую ее постройку. Сам проект был готов где-то за полтора месяца. А дом нам возвели всего то за пару месяцев. Это очень быстро.
А главное качество работы не хромает. Даже и придраться не к чему
На самом деле все неплохо и сделали они нам дом карманный именно в те сроки, которые и обещали. Да и вся информация соответствует тому, что написано на сайте. Но 5 все равно не могу поставить, не бывает все идеально
Бригада мастеров построила нам с супругой добротный загородный дом с теплым контуром в точном соответствии с согласованным архитектурным проектом. Настоящие профессионалы, спасибо!
Просто замечательная компания, сотрудничество с которой прошло в положительном ключе, так как дом получился как мы и ожидали достаточно теплым и красивым. Зиму пережил отлично. По строительству стоимость не менялась, только когда сами хотели поменять материалы. Благодарим.
Все супер, заказывали здесь строительство каркасной бани на даче, результат превосходный, получили отличный результат. Ребята аккуратные, в сроки вложились, строении капитальное. Спасибо!
Остались одни положительные эмоции от взаимодействия с этой компанией. Построили нам каркасный дом с террасой по проекту D133-1. Все сделали в срок, построили качественно. Дом получился теплый, зимой не холодно. Довольны результатом..
Толковая организация и сотрудники работают тут рукастые! Выбрал один из вариантов домов на сайте. Заключили договор на строительство каркасного дома. Даже и подумать не мог о том, что получится все настолько качественно
Очень довольна итоговым результатом дома, который нам построили ребята с данной компании. Никакой нервотрёпки не было с ними. Они соблюдали все сроки. Работу свою делали быстро, чисто и аккуратно. В общем, если Вам нужен красный дом, то смело обращайтесь к ним. Они профи
Заказывали здесь каркасный дом по проекту D093-2. Справились с работой хорошо. По срокам не подвели и по смете тоже уложились. Оплата поэтапная, очень удобно. Несмотря на каркасную технологию дом получился довольно теплым.
Почти месяц зимуем без проблем.
В этой компании заказывали строительство каркасного дома проекта D005-2. С работой справились хорошо. Сроки и смета соблюдались строго. Учли все наши пожелания. Дом получился теплым и уютным.
Хорошая строительная компания, чьи сотрудники три месяца назад закончили строительство моего загородного коттеджа. Решил обратиться именно в СтройИндустрию по той простой причине, что понравился здесь проект готового дома D133-1, который и по размерам мне идеально подошел, и планировка тут понравилась. Отдельно хочу отметить бригаду строителей во главе с прорабом, которые к работе отнеслись ответственно, брака не допускали и сдали мой дом в оговоренные сроки. Во время приема дома специально нанятый специалист отметил, что дом построили на совесть, поэтому я без сомнений рекомендую данную компанию!
Пару лет назад мы уже обращались в данную компанию для строительства дома в области для родителей. Нам тогда все очень понравилось. Особенно удивила их скорость работы.
В конце весны заключили с ними еще один договор по строительству дачного дома. Хотелось что-то этакое. Нам предложили более десятка готовых вариантов. Мы выбрали для себя самый подходящий. Внесли небольшие корректировки в проекте. Прораб и строители опять же справились на отлично. Недавно приняли готовый объект.
Дом получился даже лучше, чем мы ожидали. Очень благодарна компании Стройиндустрия за индивидуальный подход и профессионализм
Компанию Стройиндустрию мне рекомендовал коллега по работе, который уже имел с ними положительный опыт сотрудничества. Обращался к ним за помощью в создании и постройки загородного дома. Оказывали полный спектр услуг от создания проекта до полноценного строительства. Была составлена смета и что было приятно по итогу не вылезли за её рамки, дизайн проект оплачивается отдельно.
Никаких проблем и форс-мажоров не произошло и сдача объекта была в установленные в договоре сроки. Отдельно хочу поблагодарить менеджеров компании за помощь в одобрение кредита с хорошей процентной ставкой.
Лично я случайно наткнулся на данную компанию в интернете, ознакомившись с отзывами, взвесив все за и против все таки принял решение обратится сюда для строительства дома на дачном участке, и как оказалось в последствии, сделал правильный выбор. Ответственная и надежная организация, работают на клиента, ко всем моим прихотям отнеслись с пониманием и сразу предлагали варианты реализации, что меня очень порадовало. Ценовой политикой лично я остался полностью доволен, и касательно сроков строительства все было сделано во время. Настоящие профессионалы, действительно рад что к ним обратился!
Обратились в данную организацию за постройкой нашего дома на дачном участке ещё в конце лета прошлого года. Сперва мы проконсультировались с представителями компании, чтобы узнать что и как. После мы выбрали наиболее подходящий проект дома и составили договор на строительство. Собственно говоря строительство длилось чуть больше трёх месяцев, по срокам была небольшая задержка в неделю, но это для нас мелочи. Результатом всей работы мы довольны на все 100 процентов, всё сделано аккуратно и качественно Исходя из этого, мы можем порекомендовать данную строительную организацию другим людям.
К строительству дома я подошёл ответственно, объездил и просмотрел сотни проектов, приценился. Лучше такое дело доверить специалистам, это я вам точно говорю, потому что самому строится муторно и дорого. Поэтому выбирал из готовых макетов. Компанию Стройиндустрия заприметил на просторах интернета, понравились их выполненные работы.
Приехал в компанию, обговорили все нюансы с менеджером и остановил свой выбор на доме из клеёного бруса по проекту D113-2. Выглядит солидно, стильно и лаконично. Строительство не затянулась, исполнили работу в срок. В дом пока не въехали, внутри и снаружи он отлично смотрится, будем обживать
Мы с супругом давно мечтали о своем загородном домике, куда можно с семьей поехать в любое время года из городской квартиры и отдохнуть от суеты! После покупки участка занялись поиском строительной компании.
Друзья нам посоветовали компанию «СтройИндустрия» , так как сами обращались сюда для постройки бани на даче, отзывались только в положительном ключе и мы решили воспользоваться советом друзей. Очень удобно, что у компании есть уже готовые проекты домов, среди вариантов мы выбрали свой из клееного бруса. Изначально планировали, что наш дом будет из дерева!
В компании мы составили договор и обсудили все детали и сроки. Сотрудники очень компетентные и чувствуется, что на рынке давно, можно сказать понимали нас с полуслова. Строительство продвигалось довольно оперативно и без задержек, рабочие уложились в обговоренные сроки. Результат оправдал ожидание! Дом выглядел так, как и мы себе представляли.
Угодили во всем, даже в мелких деталях. И хочу выразить благодарность компании за качественно выполненную работу! Желаю вам процветания!
Для строительства дома мы с мужем выбрали именно эту фирму, так как она уже давно на рынке, и мы видели их построенные объекты. У них есть уже готовые проекты домов, которые можно детально изучить на сайте и узнать стоимость. Мы выбрали вариант двухэтажного дома из клееного бруса. Сразу видно, что здесь работают профессионалы.
Мы следили за всеми этапами строительства, видели, как слаженно работают мастера. Для нас было важно, что при строительстве используются экологически чистые материалы. По срокам уложились, в живую дом даже лучше. Сейчас мы живем в нём и всем довольны. Отдельный плюс, что на дом действует гарантия.
К данной компании обратились для строительства нашего загородного дома, остались вполне довольны. Выбрали этого подрядчика по ряду причин, в частности знаем, что он не плохо зарекомендовал себя на рынке и имеет немало положительных отзывов относительно своей работы. Выбрали проект каркасного дома «под ключ» D125-2: 9Х8 М. Очень привлёк этот проект своей продуманной планировкой, архитектурой, также размеры его по периметру хорошо подошли для нашего небольшого участка. Порадовала работа бригады, сотрудники грамотные и исполнительные, соблюдают необходимые технологии, используют современные и надёжные строительные материалы. Дом получился очень функциональным, тёплым, хорошо подходит для жизни, мы не разочарованы.
С компанией познакомились весной этого года, когда мы обратились к ней за постройкой дома из клеёного бруса, по рекомендации наших хороших знакомых. Сперва мы проконсультировались с специалистом компании по поводу того, какой проект нам выбрать, какие материалы будут использоваться для строительства, и сколько примерно времени для всего понадобится. После этого, мы подписали договор на строительство. В целом можем сказать, что всё прошло хорошо, строительство закончилось в конце августа, никаких нареканий у нас нет, строители были с большим опытом работы. Будем советовать обращаться сюда другим людям.
Затеял в этом году строительство дома, да вот только не знал, куда лучше обратиться по такому важному вопросу. На работе коллега порекомендовал как раз эту компанию — они его другу дом строили. Для интереса даже договорился приехать посмотреть дом — увиденное меня впечатлило, так что решил и я тоже сюда же обратиться.
С проектом несколько дней определялся, по итогу остановил выбор на проекте D058-2 по технологии строительства клееный брус. Цена меня устроила вполне, сроки строительства не нарушили, да и сама стройка началась в самое ближайшее время после заключения договора. Дом в полном порядке, я очень доволен остался, нареканий с моей стороны точно нет никаких. Строительную компанию я могу смело порекомендовать
Давно с женой задумывались о строительстве собственного дома на дачном участке. Пересмотрели большое количество фирм по строительству домов, а также объездили множество выставочных площадок, так и не нашли подходящий вариант по устраивающей нас цене.
После продолжительных поисков попали на сайт СтройИндустрия, здесь нас привлекло строительство домов под ключ, по доступной цене. Прежде чем заключить договор на постройку дома, мы пообщались с менеджерами, они ответили на все интересующие нас вопросы, и выслушали наши пожелания и предпочтения, и исходя из них предложили свой проект, который нам понравился. Строительство дома началось почти сразу, и без всяких проволочек. Хочу выразить особую благодарность бригаде строителей, которая сдала дом раньше срока, большое вам спасибо ребята! Думаю что это не последняя постройка этой фирмы на нашем участке, мы с женой уже присмотрели один из вариантов бани.
Буквально на днях было закончено строительство дома по проекту Буквально на днях было закончено строительство дома по проекту D078-2 9*7 м из клееного бруса. Общее впечатление от работы компании положительное. Проект был слегка изменен в соответствии с нашими пожеланиями, но в целом остался почти без изменений, так как действительно хорошо продуман для комфортного проживания.
Строительство выполнили в оговоренные сроки. Проверенны все инженерные коммуникации, претензий никаких нет, монтаж произвели аккуратно. Проект получился отличный, современный и стильный. Сейчас понимаю, что обратились в правильную компанию с хорошей репутацией. из клееного бруса. Общее впечатление от работы компании положительное.
Проект был слегка изменен в соответствии с нашими пожеланиями, но в целом остался почти без изменений, так как действительно хорошо продуман для комфортного проживания. Строительство выполнили в оговоренные сроки. Проверенны все инженерные коммуникации, претензий никаких нет, монтаж произвели аккуратно. Проект получился отличный, современный и стильный. Сейчас понимаю, что обратились в правильную и профессиональную компанию с хорошей репутацией.
Хочу оставить свой отзыв о строительной компании «Стройиндустрия». Обращалась к ним по поводу строительства дома. Доверие к компании появилось сразу после общения с менеджером Максимом. Офис светлый, комфортный и удобно добираться и кстати парковка бесплатная.
Хочу поблагодарить отдел проектирования за их терпение и за то что слышали мои многочисленные пожелания. В ходе строительства возникали вопросы с согласованием материалов, из-за этого сдвинулись сроки строительства, но я понимаю это все-таки стройка и все до секунды рассчитать невозможно и отношусь к этому с пониманием, ведь главное, что построили на мой взгляд качественно. Отдельное спасибо строительной бригаде, во главе с прорабом Александром. После себя собрали мусор бытовой и строительный так что чистенько на участке.
В общем, эту компанию рекомендую.
Большое спасибо за Вашу работу, очень рада, что выбрала именно компанию «Стройиндустрия»
До «СтройИндустрия» мы побывали в нескольких компаниях и уже сделали для себя выбор. Но все же решили зайти в СтройИндустрию просто послушать еще одно мнение. В итоге, когда пришли были сильно удивлены. Такой качественной консультацией мы не встречали еще не в одной компании. Видно, что сотрудники обладают огромным опытом и радеют за свое дело.
С менеджером просидели почти 3 часа и в итоге заказали дом.
Далее шел процесс проектирования, консультаций по коммуникациям и прочим моментам. Само строительство прошло гладко. Бригада опытная, аккуратная. Дом построили без лишних вопросов и развода на дополнительные работы. Все, что нам красиво рассказывал менеджер, было выполнено без запинки!
Вообщем мы ни разу не пожалели, что решили загрянуть в СтройИндустрию и всем советуем.
Конечно, когда возник вопрос стройки дачи, первые шаги изучения вопроса начались в интернете. На компанию стройиндустрия обратила внимание сразу на сайте. Как то зацепили они меня продуманностью планировок. Но демонстрационных площадок у них нет, и я засомневалась. Прикинула по цене у них понравившуюся по размерам баню.
Показалось дорого и стала мониторить дальше. Цены в Зодчем и в Технологии были более привлекательными (они и недалеко от дома были со своими площадками), но по факту если посчитать примерно одинаковые материалы, цена у них будет такая же, если не выше. Зато компетенция персонала Стройиндустрии (как я узнала позже) выше в разы.
В общем когда я поняла что меня не устраивает то, что мне предлагают в Технологии и Зодчем я вспомнила про понравившийся сайт и вернулась к Стройиндустрии. Стройку начали в начале декабря. Закончили под новый год. Те, кто хотят строить каркасник – лучше делать это до минусовых температур, т.к. тот же скотч для герметизации стыков при минусовых температурах не клеится.
Бригада наша была из 3х человек. Приятные скромные люди, которые умеют строить, и я им очень благодарна. Конечно же без косяков не обошлось, но все что меня не устраивало мы решали, меня слышали, мне объясняли, косяки исправляли. А без косяков можно только если ничего не делать.
Дверь в парную правда повесили правую вместо левой и пока не исправили, но по взаимной договоренности, т.к. будет еще второй этап стройки в апреле, скорее даже внутренней отделки, коммуникаций и пр. Пока наша банька не эксплуатировалась, поэтому о жизни с ней смогу рассказать позже:) Но за уже выполненную работу от души благодарю всех: Юрия, Кирилла, Яну, Дмитрия, Александра, нашу бригаду и всех кто еще помогал. Компанию однозначно можно рекомендовать!
Благодарим Вас за оставленный отзыв! Мы были рады работать с Вами и всегда очень внимательно относимся в вопросам наших заказчиков.
По проклейке стыков пароизоляции в зимний период мы активно ищем решения. И скорее всего, благодаря Вам, эта проблема будет решена для всех будущих заказчиков. Дверь в парной мы действительно согласовали переделать на отделке, чтобы Вам не ехать лишний раз не приезжать на приемку, в любом случае, мы готовы выполнить эту работу, не привязывая к другим работам, в любое удобное для Вас время.
Еще раз благодарим за помощь в развитии компании и желаем Вам скорейшего новоселья!
Компанию для постройки своего загородного дома мы начали подбирать весной 2018 года. Нам нужен был небольшой одноэтажный каркасный дом в скандинавском стиле для семьи из трех человек с террасой.
Как оказалось, определиться с проектом было гораздо проще, чем найти застройщика. Варианты с большой предоплатой, расчетом «на коленке» и обещаниями «что все будет хорошо», но без документального подтверждения нас не устраивали.
О положительном опыте работы со «Стройиндустрией» мы услышали от друзей и решили обратиться, осметить наш проект. На самом начальном этапе работы были приятно удивлены: как оказалось, в компании работают дизайнеры и архитекторы, которые до малейших деталей просчитывают удобство проекта.
Например, лестницу для входа на террасу было решено опустить, а потолок террасы немного приподнять, тк мой муж высокого роста. Коридор нам предложили немного расширить, чтобы вместился стандартный шкаф для одежды. Перекрытия в гостиной усилили дополнительными балками, тк мы хотели, чтобы в доме был второй свет, а начальный проект, с которым мы пришли в «Стройиндустрию» этого не предусматривал. Таким образом, мы убедились в профессионализме компании и серьезном подходе к делу.
Началась стройка. Мы немного переживали, что постоянно придется вести контроль и присутствовать на объекте. Как оказалось, волнения были напрасны. Помимо команды рабочих на объекте находился бригадир, который сам отслеживал доставку материалов и качество работы. Осознав, что с контролем все четко, мы стали приезжать на стройку раз в неделю. Стройка шла быстро и легко.
Иногда мы брали проект и сверяли его с этапом строительства, никаких расхождений не было. Материалы доставляли качественные, именно те, что были прописаны в договоре. Дом был построен в течение 1,5 месяцев. Мы очень довольны результатом.
Хотим сказать большое спасибо руководству, бригадиру Юре и всей команде «Стройиндустрии» за профессионализм, надежность и четкое исполнение договорных обязательств. Обязательно обратимся еще раз и будем рекомендовать Вас как надежного партнера.
Спасибо Вам за то , что Вы есть. Огромное спасибо.
Летом 2018 года занялись подбором организации, которая нам построит баню, по нашему проекту. Рассматривали многих, но выбрали именно ООО «СтройИндустрия» и не пожалели ни разу. Договор заключили в конце августа. Потом были уточнения расчетов, выбор кровли и всего прочего, выезд специалистов на место. Вообщем баня мечты была построена к моему дню рождения 14 ноября 2018г.
Все общение было не навязчивым, приятным и продуктивным !! Спасибо: Балабаеву Максиму, Ларюшкину Кириллу, Логутаевой Ольге и прорабу Александру с его бригадой. Еще раз спасибо!
+6
Выражаю благодарность компании ООО «СтройИндустрия», за постройку для нашей семьи прекрасного теплого каркасного дома по проекту Д001-2 8х9м с террасой! Прекрасный проект! Всем рекомендую! Построили быстро и качественно. Все поставки в срок.
Прораб постоянно на связи. Бригаде отдельное спасибо!
Пять лет назад строил баню в «СтройИндустрии», конечно не обошлось без шероховатостей. Однако в этом году построил дом так же в этой компании, так как пообщавшись с друзьями и побывав у них в гостях я понял, что моя баня в сравнении оказалась очень достойным экземпляром.
Так же покатавшись по офисам строительных компаний и наслушавшись «доблестных» менеджеров, которые не имеют элементарных знаний в строительстве и пытаются убедить, что у них действительно сухая строганая доска для каркаса, при этом ценник у нее такой же как и у обычной доски естественной влажности, я понял, что мне ничего не остается, как вернуться обратно в СтройИндустрию. И не прогадал: качество оказалось не хуже, а где-то даже лучше, мне дали туже проверенную бригаду плотников с тем же прорабом Романом, мне сделали все инженерные коммуникации, раньше кстати не делали. Вобщем за 5 лет уровень компании подрос, я остался доволен. Так что советую.
Выбрал эту фирму и не ошибся! Строил через компанию Стройиндустрия загородный небольшой дом каркасный в прошлом году зимой. В этом году отдельно заказывал у них же часть внутренних работ + коммуникации. В пролом году не хватило денег чтобы сразу всё под ключ сделать. Хочу отметить первым делать работу менеджера Юрия и
куратора Александра Левкова. Спасибо Вам за очень дельные советы, за долгие вечерние встречи и что не дали допустить роковые ошибки изначально и уже в процессе стройки. Хорошо что прислушался, сейчас уже точно понимаю почему. Конечно благодарю бригаду за отличную работу в лице бригадира Юрия и его помощников Василия и Леонида. Спасибо Вам за дом парни!
Жена и дети теперь довольны очень! Что касается самого процесса, то конечно самое сложное было выбрать фирму еще в том году, выбор большой, цены разняться у всех раза в 2, тут наверное подкупил сайт сам и общение с Юрием, показалось что всё по честному и на сайте цена была получается реальной.
А когда решился и подписал договор, то закрутилось всё очень быстро, через 2 недели уже заехали закручивать сваи, еще через неделю заехала бригада и материал. Через 27 дней дом был мной принят без какиз-либо замечаний, при условии что погода была помню просто жуткая! Приезжал только в выходные и поэтому казалось что как гриб после дождя растет дом мой!
С моей деревни после стройки потом несколько соседей обратились в эту компанию по моей рекомендации. На сегодняшний день всё так же радует дом и внешне и внутренне, особенно после коммуникаций когда стало так же комфортно в нём как и в квартире. Желаю Вам хороших клиентов и процветания!
О СтройИндустрии узнали от соседей. Сначала наблюдали как им возводят дом, а через год сами заказали баньку из клееного бруса. Не понравилась крутая лестница, надо было жертвовать площадью. По строительству нареканий не много, могли бы мусорить меньше и лояльнее относиться к датам поставок, платежей и приёма-сдачи.
Качество устроило, клееный брус хорошо собрали и выполнили все в срок. Сотрудникам спасибо, желаю Вам роста и процветания. Екатерина.
Хочу отозваться о компании «СтройИндустрия».
Дом построили нормально, но отношение к клиенту у них странное. Приходится постоянно ездить в офис. Ладно, когда смету посчитать и договор подписать. Но ездить вносить платежи не удобно. Платежи мне разбили достаточно часто и в банк ездить достаточно много. С прорабом рассчитаться нельзя, бригаду попросить что-то сделать по мелочи тоже нельзя – все в офис!
Если бы обслуживание клиентов было бы такое же как строительство, то вопросов бы вообще не возникло.
Здравствуйте. Меня зовут Алексей. Наконец-то нашел время рассказать о своем опыте строительства дома компанией «СтройИндустрия» Начиналось все с общения с архитектором проектировщиком Екатериной. Именно она помогла воплотить в реальность все мои идеи внешнего вида дома и желаемой планировки. Большое ей спасибо за грамотно спроектированную лестницу.
Очень удобная, комфортная, широкая лестница получилась. Особенно рада теща, несмотря на то что у нее ноги больные, без проблем поднимается на мансардный этаж. После того как я получил проект со мной начал работать менеджер Максим. Благодарю его, что посоветовал не экономить на некоторых моментах, и помог подобрать мне оптимальную комплектацию.
В итоге мы подписали договор и мною была внесена предоплата. Скажу честно, что немного переживал когда отдал деньги, переживал не кинут ли, но буквально на следующий день со мной связался менеджер проекта – Кирилл. С ним мы согласовали дату заезда бригады на участок для закручивания свай и дату заезда бригады плотников для возведения моего дома.
На следующий день со мной связался снабженец Дмитрий, с которым мы начали согласование цвета металлочерепицы, цвета сайдинга, входной и межкомнатных дверей, окна и других матенриалы. И тут я понял, что работа идет, я не забыт, и скоро начнется строительство. Я успокоился.
Для меня период с момента подписания договора до начала строительства прошел в удовольствие, и прошел незаметно. Мы плодотворно в этот период поработали с Дмитрием по заказным позициям. Сложилось такое впечатление, что он относился к моему объекту так как будто бы строил себе.
25 сентября, как ранее было согласовано с менеджером проекта Кириллом ко мне приехали свайщики и прораб моего объекта Александр. Думал провозятся с фундаментом дня 2-3, но благодаря тому что сваи крутили не вручную, а техникой, выполнили за пол дня. Через неделю на участок заехали ребята плотники- нижегорродские ребята (бригадир Дмитрий), приехал материал и началось строительство.
Стройка шла оперативно. Возможности приезжать на участок каждую неделю не было и я очень переживал все ли сделают ребята правильно, обработают ли каркас антисептиком, утеплят ли нормально, поэтому попросил прораба Александра, чтоб он мне присылал фотографии со стройки.
Не могу сказать, что я большой специалист, но судя по фотографиям работы выполнялись качественно, что подтверждалось, когда мне удавалось приезжать на участок. К бригаде претензий ноль. Рекомендую. Порадовало, что на участке материал был укрыт, мусор с бычками на участке не валялся. 28 ноября мною был принят дом.
Встретил 2018 год вместе с семьей в новом доме. Теплым, уютным получился дом, за что большое спасибо всем сотрудникам компании СтройИндустрия. Никогда не думал, что строительство может доставить удовльствие.
Хотел поблагодарить компанию СтройИндустрия!
Я долго выбирал строительную компанию, проблема была в том, что мне достался участок с большим монолитным фундаментом и проектом дома. Фундамент я проверил – мощная монолитная плита, но потом, внимательно рассмотрев проект, расставив на бумаге мебель мы поняли, что он нам совершенно не подходит. Стали искать проект и подрядчика.
Оказалось далеко не все компании готовы взяться за такую работу, или я чувствовал, что им главное вытянуть меня на подписание, а потом «решим». Мало кто что-то предлагал дельное.
В СтройИндустрии было не так, мы в начале решили как лучше сделать, мне это все рассчитали, а уже потом я заказал проект. Отдельно выделил бы архитектора Екатерину, она терпеливо исполняла наши требования и грамотно реализовала все пожелания в жизнь! В итоге все гости отмечают именно удобство нашего дома!
В октябре 2016г. сделали доливку фундамента, а в январе началось строительство каркасного дома.
Бригада работала из Мари-Эл, ребята молодцы, все четко, по проекту! Прорабу Александру отдельное спасибо, всю стройку а ощущал поддержку, чувствовалось, что если ты не приедешь сам, ничего не случится. И это очень важно.
В 2015 году решил построить на участке баню.
Компанию выбирал не очень долго. На сайте СтройИндустрии увидел проект Б042-1 в каркасном исполнении, который мне понравился. Совместно со специалистами внесли изменения в этот проект, согласовали кучу нюансов, подписали Договор и вперед! В общей сложности полтора месяца. К майским у меня уже все было готово.
Учитывая свою занятость, приезжал не так часто, но достаточно для того, чтобы проконтролировать завершение определенных этапов (т.е в моем присутствии не нуждались))
В целом — очень доволен подходом к строительству, отношению к клиенту.
Ребята молодцы, постарались.
Баню делал под ключ.
Недавно вышел из строя обогрев полов в туалетной комнате.
От компании приехал специалист и провел все работы бесплатно по гарантии.
Уже почти три года использую баню по назначению и считаю, что выбор команды СтройИндустрии я сделал правильный. Рекомендую!
Во вложении несколько фото от проекта до итога.
В деревянном строительстве мы не очень специалисты, но ребята продали себя хорошо. Строили каркасный дом для постоянного проживания, а изначально хотели дом из клееного бруса.
Терем и Зодчий вгоняют в депрессию отзывами о них — гнилой материал, тупые рабочие, сбои в сроках и отвратное качество в итоге. И брус плохой.
Посмотрели другие компании, где брус не такой, получше. Из тех, кто нормально с нами общается, и у которых нормальный клееный брус, выбрали две. В итоге выбрали СтройИндустрию, и думали между клееным брусом и каркасным домом, заказали всё-таки каркасный дом. Построили, пока всё хорошо.
По совету соседей, решили строить свою баньку в компании «СтройИндустрия». Закончили недавно – в октябре. Соседи рассказали, что в прошлом году бригада строила им аккуратно и качественно. Я же хочу отметить ответственность других сотрудников этой компании.
Во-первых, менеджер Юрий помог определиться с технологией (остановились на оцилиндрованном бревне), цена оказалась для нас приемлемой. Во-вторых, отмечу работу архитектора Екатерины. Так как мы выбрали проект не с сайта «СтройИндустрии», ей, видимо, пришлось долго с ним повозиться, да и у меня было свое видение проекта.
Но в итоге его сделали так, как мне и хотелось, и уже через две недели началось строительство. В ходе работ сотрудники отдела снабжения предлагали мне другие, более лучшие материалы, что, конечно, увеличило ценник, но мы решили не экономить в таком серьезном деле. Поэтому в следующем году отделку планируем заказывать у них же. Спасибо «СтройИндустрии» за хорошую работу!
Добрый день! В прошлом году увидел на соседнем участке качественно построенный дом, от соседки узнал, что строила компания СтройИндустрия. Ребята работали слаженно. Возвели дом в короткий срок, конечно, не без недочётов во время стройки. Но очень порадовало, что все ошибки были исправлены компанией.
Так же хочу положительно отметить вежливое, адекватное общение менеджера. Вообще понравился индивидуальный подход ко мне, так же не заметил никакого обмана, всё -прозрачно, понятно и честно. Посоветую родственникам и друзьям СтройИндустрию как добросовестного строителя.
Заказывали проект и возведение дома у СтройИндустрии, архитектор скрупулезный- все мои капризы исполнил на все 100% (Евгений- спасибо),началии и закончили работу в срок, все сделали на отлично! Очень довольны!Спасибо! Дом находится в д Лопотово Солнечногорский район
Этим летом строили себе дом. Заказывали в компании «СтройИндустрия» (которая на Тульской). Достаточно понятная смета (для меня – далеко не строителя), обоснованный выбор того или иного материала, особенно для отделки. Над проектом пришлось поломать голову – понравился один с их сайта (Д-001), и по деньгам тоже. Но хотелось какой-то индивидуальности.
Так что спасибо архитектору – помогла своими советами, чтобы получилось и красиво снаружи, и уютно внутри. И свою работу выполнила просто на отлично! Крыльцо увеличили – получилась как бы терраса, сместили вход, изменили вид и размер окон.
Во время строительства рабочие старались делать все аккуратно. Доски на время дождя накрывали, на участке, во всяком случае, во время наших приездов, не мусорили. Правда, бытовка не очень, видимо, уже ей много лет, и было немного их жалко, что ютятся в ней вчетвером. Очень аккуратно сделали лестницу внутри дома и плинтуса – видно было, что людям не наплевать на результат своего труда.
И что вообще очень подкупило и сильно повлияло на выбор именно «СтройИндустрии» – очень человеческое отношение всех сотрудников этой компании. Так что спасибо им за наш домик!
Постройка дома дело ответственное, а выбор надежной строительной компании — ответственное вдвойне. 2 года назад, начиная строительство загородного дома выбрал компанию Строй Индустрия, о чем за все это время не пожалел ни разу.
Хочется еще раз выразить благодарность строительной бригаде во главе с Дмитрием, прорабу Роману и компании в целом. Это компания, которую не стыдно рекомендовать друзьям, одни из которых сейчас в стадии окончания строительства.
В обозримом будущем надеюсь реализовать свою давнюю мечту — постройку бани, благо профессиональная команда, которой можно это доверить уже есть!
Большое спасибо компании СИ- менеджерам, архитектору, прорабу и бригаде строителей из Марий Эл во главе с Дмитрием, остались очень довольны полученным результатом — строили каркасный дом по канадской технологии. Все построено качественно и в срок, рекомендовать друзьям и знакомым будем обязательно!
Спасибо сотрудникам компании за внимательное и профессиональное обсуждение всех вопросов по строительству бани, начиная с разборки старого сруба. Архитектурная разработка проекта с учетом имеющегося фундамента, завоз материалов и возведение каркаса из профилированного бруса и крыши (под мягкую черепицу) заняло всего месяц — к Новому году всё было готово. Остались довольны и работой бригады из Н.Новгорода. Дальнейшую отделку планируем продолжить весной — конечно, в этой же компании. Особенно хочется отметить четкость работы куратора Александра Левкова и прораба Александра Боросана.
Спасибо СтройИндустрии за прекрасный уютный домик! Сделали и согласовали проект в кратчайшее время, приступили и закончили быстро, но на качестве это никак не сказалось: всё вовремя и в срок: фундамент (винтовые сваи) + коробка дома 200х185 мм из клеёного бруса + крыша металлочерепица. Да ещё гибкий подход в ценообразовании и объёмах требуемых работ. Спасибо ещё раз! Договор строительного подряда № 012/15
Строили дом ОЦБ 8х8 с верандой и каркасной мансардой на винтовых сваях. Уже не помню почему решили выбрать именно СИ, возможно подкупила их прозрачная смета строительства. Этого не отнять, все расходы действительно прописаны заранее.
У нас из неожиданных расходов была кажется только перегрузка из прицепа в фуру, потому что в поселок не пустили с прицепом — слишком длинный, но это к СИ не относится. В целом, наверное, качество неплохое, даже при имеющихся косяках. Касаемо бревна, оно вроде бы хорошее, но имеет черные разводы плесени, которые мы так и не смогли вывести ни Неомидом, ни Сенежем, видно глубоко засела.
Рабочие которые позже занимались конопаткой сказали, что в основном бревно хорошее, северное, но есть некоторые бревна явно старые, пересушенные. Трещин довольно много и немалых, но дерево, есть дерево. А вот качество пиломатериала, из которого нам собрали мансарду хромает, настолько кривых досок я не видел вообще в продаже. Лаги тоже в некоторых местах имеют огромные сквозные сучки прямо посередине пролета, из-за чего они заметно прогибаются, когда наступаешь.
Много косяков допустили сами строители. Например, обзол с деревяшек где-то снят, где-то нет. Некоторые брусья не просто испачканы, а прямо-таки в слое грязи. Мансарду собрали криво, размеры частенько не совпадают с проектом, много кривизны и непараллельных линий.
Некоторые стойки каркаса были установлены неверно и вместо того, чтобы переделать их просто кувалдой сдвигали в сторону, нарушая при этом прочность конструкции. Сруб тоже собран с нарушением нумерации бревен, видимо, как лежали бревна в куче, так и брали сверху, не заморачиваясь с поиском номера бревна соответствующего чертежу.
Замки бревен имеют большие зазоры, можно пальцы свободно просунуть. Лен между бревен явно пожалели, подгибать конечно было нечего. Коротыши многие были не скреплены нагелями и просто болтались в стене, а в двух местах их просто можно было вынуть из стены.
Вот кстати на фото последствия этого: верхние коротыши не закреплены и в один прекрасный момент вместе со столбом выпали, когда на него оперли лестницу. Мечты о гамаке на веранде разбились в дребезги — в любой момент, часть бревен может просто вывалиться. Возможно всего этого можно было избежать, неусыпно следя за рабочими. Но ведь есть прораб, который «работает на стороне клиента».
Прораб их — отдельная песня. В основном на все у него два ответа: «ничего криминального не вижу» и «исправится при отделке». Исправления косяков, которые до конца так и не исправили, заняли 1.5 года после завершения стройки. Да, что-то исправлялось почти сразу, например, стертае мастика на сваях почти немедленно после указания была подмазана самим прорабом.
А вот ремонт оторванной или пробитой мембраны на крыше пришлось ждать несколько месяцев. Пока ждали, ветром размахрило еще больше. Меня даже обвинили в том, что я умышленно ее надорвал, чтобы опорочить честное имя компании и прораба))) Явно кривые и неперпендикулярные стены мансарды «исправятся при отделке».
Столб, который должен был подпирать угол лестничного проема не поставили и ставить не собирались, хотя он был даже указан на плане с указанием размера. Менеджеры СИ объяснили это тем, что они боятся, что клиенты не подкручивают домкраты вовремя и вообще на чертеже и камин указан, вам же его тоже не поставили, чего вы про столб тут голову морочите.
Сказали, поставим, если у нас будете отделку заказывать. В итоге конечно этот угол серьезно провис, сантиметров на 8-10. Мы своими силами его подперли, выравняв половину провиса, потом будем сами же ставить постоянный столб с домкратом, который был на чертеже, но не был поставлен ни во время, ни после стройки. Что касается упавшего столба на веранде.
Мы его с женой кое-как поставили на место, но поставили криво — сил не хватило выравнить и после долго ждали, чтобы его закрепили сверху и выравнили нормально. Ждали примерно полгода. Наконец приехали рабочие и закрепили его сверху глухарем, но при этом закрепили так, как мы его и поставили — криво.
И вот уже на этот косяк манагеры СИ просто сказали, ну мы конечно исправим это когда-нибудь, но не в этом месяце и не в следующем, а когда нам будет удобно и в вашем районе будет бригада. Так и стоит он до сих, прикрученный наискось. Надо кого-то нанимать, откручивать и выравнивать (это минимум 3000). А прораб просто в какой-то момент перестал отвечать на звонки и был доступен только при звонке с незнакомого номера, все время отбрёхиваясь, что он то в отпуске, то у него выходной, то он вот только-только хотел сам перезвонить. Т.е. заранее строят халтурно, рассчитывая на заказ у них же отделки дома, чтобы все косяки либо исправить, либо скорее всего просто прикрыть.
Конечно в целом, читая форумы, начинаешь думать, что наш дом построили неплохо, и возможно на подобные нашим косякам многие и внимания не обратят, но и заплатили мы за дом не мало, рассчитывали, что даже если и будут косяки, их исправят за месяц, ну два, но не тут-то было(( Кстати, сейчас собрались делать водосток, оказывается кронштейны надо крепить под кровлю, о чем нам даже не намекнули. Теперь надо разбирать край крыши. Уж доплатили бы мы 2-3 тысячи за сами крючки и их установку.
Сомневаюсь, оценку 3 или 4 ставить. Конечно, мой отзыв будет выделяться среди 28 других довольных клиентов, может нам просто не повезло с бригадой и прорабом. На дом наш соседи любуются, но дома от Т. или З. тоже красивые снаружи, а внутри тавровый профиль склеенный из ОСБ в перекрытиях и каркас из досочек толщиной 35 мм)))
Николай Александрович, здравствуйте.
Нам очень важно Ваше мнение, для того чтобы мы могли работать над ошибками и избегать их в дальнейшей работе.
Да, действительно не все было гладко в нашем сотрудничестве, присутствует человеческий фактор. Но предлагаем посмотреть на данную ситуацию с другой стороны, с положительной, т.к. у нас большой опыт в строительстве, мы знаем, какого качества материалы бывают на рынке, и как могут проводиться работы.
1) Бревно, которое мы используем, хорошего качества, северное, плотное, без синевы и гнили. На фото видно, что усадка прошла хорошо, бревно не потемнело, потрескалось незначительно. А бревно ведь тоже бывает разное: рыхлое, короедное, из сухостоя, с табачными сучками, с плохим прострогом, с плохой геометрией и т.д.
2) По ГОСТу 8486-86 даже у первого сорта допустим обзол и сучки. На фото видно, что пиломатериал неплохого качества, светлый, без синевы и гнили. Волна на доске также допустима. Если же использовать доску калиброванную, строганную, она, конечно, идеальна, но у нее и цена в 2-3 раза выше. Мы можем использовать любой материал для сборки, с более дорогой доской работать даже проще, но бюджет был ограничен, мы стараемся не раздувать смету, используя более подходящий материал по соотношению «цена-качество», ведь местами подстрогать или заменить одну — две некачественных балки оказывается дешевле, чем тратиться на такой материал.
3) Перед заключением договора Вы же ездили смотреть другой наш объект, вы оценили качество нашей работы, и заключили договор с нами. При строительстве вашего дома мы применяли те же материалы и технологии.
4) Ваш проект индивидуальный, не с нашего сайта, не оптимизированный, поэтому пришлось добавлять сутунки (это короткие бревнышки длиной 0,5м, стоящие над металлическими компенсаторами), чтобы скрыть стыки в чашах, это не идеальная конструкция, но по-другому было сделать невозможно. И мы надеемся, Вы помните, сколько мы потратили время на то, чтобы учесть все Ваши пожелания, завязать их с конструктивом и при этом, не меняя планировок. Вот фото, на котором виден полностью продуманный и проработанный конструктивный проект.
5) На Вашей фотографии столб находится в положении лежа, это плохо. Если под небольшим боковым физическим воздействием он вывалился, значит сверху от мансардного этажа была недостаточная нагрузка, а это значит, что в процессе усадки, тем человеком, который подкручивал компенсатор была допущена огромная ошибка и слава Богу, что Ваш дом настолько надежен, что спокойно стоит без столба. И кстати в результате этой ошибки и могли появиться какие-то деформации, о которых вы пишите. С другой стороны, мы согласимся с Вами, что эти сутунки должны были быть закреплены более надежно, чтобы даже при неправильных действиях, с домом ничего не могло случиться. Этот момент мы Вам поправили, а себе взяли на заметку.
6) Мы никогда не отказываемся от гарантий, и в частности к вам наш представитель выезжал трижды. И все 3 раза поправлял незначительные замечания, которые поправляются на отделке. Ведь не просто так оцилиндрованное бревно требует усадки в течение года. За этот период оно усушивается, усаживается, в результате чего могут появляться деформации, трещины, щели, но это нормально, это живой материал, так и должно быть и, повторюсь, все это устраняется на этапе отделки путем конопатки, герметизации, покраски, шлифовки и т.д. Только дома из клееного бруса и по каркасной технологии не подвержены таким явлениям, и то не на 100%.
7) Между венцами мы используем лен (джут) в 2 слоя. Это стандарт, подавляющее большинство строительных фирм делают так же. Конечно же, можно использовать импортный синтетический утеплитель или утеплитель на основе овечьей шерсти, но и разница в цене колоссальная. А финансовый вопрос был для Вас очень важен.
Итог: на наш взгляд, Ваш дом в целом построен качественно, и мы уверены, что при грамотном обслуживании он прослужит вам долгие годы. При вашем желании, мы можем провести техническое обслуживание Вашего дома и дать рекомендации по уходу.
Все наши объекты стараемся делать качественно со всей ответственностью. Возможно, на Ваше мнение могли повлиять отделочники, которые пытаются набить себе цену за счет критики чужой работы. Старайтесь не поддаваться их влиянию. Наша компания, может выполнить отделочные работы в вашем доме, при этом, все замечания, которые появляются в процессе усадки, наши специалисты всегда исправляют абсолютно бесплатно.
Источник: www.yell.ru
Отзыв ЖК Столичный
ЖК «Столичный» в районе Железнодорожный г.Балашиха предлагает новую концепцию жилья – не стандартный комплекс новостроек, а полноценный квартал. На 57 га арендованной площади застройщик возводит многоквартирные дома класса «комфорт». Концепция квартала предусматривает 34 корпуса, поэтому строительство, начатое в 2015 году, закончится не ранее 2024 года. Дома строят из монолита с облицовкой фасадов цветными клинкерным кирпичом.
ЖК «Столичный»: информация от застройщика
Жилой микрорайон, в который должен плавно разрастись ЖК «Столичный», по генеральному плану включает в себя две части:
«Север» (36,5 га) – 24 жилых корпуса высотой от 6 до 17 этажей.
«Юг» (20,5 га) – 10 среднеэтажных корпусов недалеко от Саввинского пруда.
Для комфорта новоселов в квартале будет реализована полная социальная инфраструктура – от нескольких детских садов до спортивных школ и торгового центра с собственным кинотеатром.
Располагаются новостройки в Северном Саввино, районе, которые граничит с центральной частью города Балашиха.
Официальный подрядчик – ООО «Главстрой-СПб», дочерний филиал крупнейшего холдинга «Главстрой». На сегодняшний момент компания имеет отличную репутацию – нет замороженных проектов или сорванных сроков. Выдача ключей часто идет с небольшим опережением.
Фактором легкого недоверия может послужить скандал в 2015 году, активно освещаемый СМИ. Касался он огромных долгов по аренде земельных участков, на которых сегодня идет стройка. Но, видимо, проблема была решена, так как вот уже 3 года вопрос более не поднимается. Информация в Интернете о скором банкротстве компании периодически появляется, но не получает подтверждения и выгляди как происки конкурентов.
Планировки ЖК «Столичный»: маленькие, но уютные
Чем богат «ЖК «Столичный», так это разнообразием планировок! В нем есть:
1-комнатные квартиры – 25-46,95м2;
2-комнатрные квартиры – 41,06-70,23м2;
3-комнатные квартиры – 59,67-72,45м2;
Квартиры представлены в «европланировках», когда кухня объединена со столовой и имеет большую площадь, и стандартными вариантами. Высота потолков – 3 метра.
Проекты первых домов вызывали искреннее недоумение, так как в продаже были только студии и квартиры на 1-2 комнаты. Потом застройщик начал предлагать планировки 3-комнатных квартир и даже обещает несколько 4-комнатных вариантов в 6, 11 и 12 корпусах. Так как домов будет строиться еще много, то, возможно, идея будет реализовываться и дальше, если на многокомнатное жилье будет спрос.
Текущие планировки удивляют многих, и вызывают массу комментариев. Масштабную критику заслуживают:
длинные студии с тремя окнами, одно из которых находится в совмещенном санузле;
очень маленькие площади в квартирах стандартных планировок – около 10м2 жилые комнаты и по 6-8 м2 кухня;
окна во многих комнатах с выходом на балкон – для проветривания приходится открывать и балконное окно, и основное, но все равное воздуха поступает мало;
множество квартир без балконов;
чересчур компактные холлы-прихожие.
При этом застройщик предлагает отдельную покупку кладовых для повышения качества хранения вещей в доме. Расположены кладовые на первом этаже каждого корпуса.
Отделки квартир: 4 варианта классического дизайнов
Достоинство и оно же недостаток корпусов ЖК «Столичный» – готовые отделки всех квартир в домах. Покупателям предложено 4 варианта дизайна, основа которых – гармоничное сочетание светлых тонов с деревянным оформлением. В квартирах есть входные и межкомнатные двери, ПВХ-окна, вся сантехника, керамическая плитка на кухне, ламинат в других помещениях, виниловые обои, натяжные потолки.
Плюс отделки – возможность сразу заехать и жить, тем более что жители в обсуждениях на форумах подтверждают хорошее качество материалов и работ.
Минус навязанного решения – сложность перепланировки при наличии такого желания у собственника.
Без отделки «Главстрой СПб» планирует продавать только корпус Б1 южной части микрорайона.
Официальный сайт и рекламные проекты
Официальных сайтов у ЖК «Столичный» два:
сайт застройщика, где новому комплексу выделена одна информационная страничка;
личный проект микрорайона, где можно найти новости, ход строительства, документы, посмотреть отделки.
На личном официальном сайте есть «Книга новосела», где собраны все частые вопросы покупателей и ответы на них. И информация о «Соседском центре» – самоокупаемом проекте, созданном при поддержке менеджеров застройщика для неравнодушных жильцов. В планах Центра – развитие соседских отношений через совместные интересы, отдых, увлечения. Многие услуги планируют предоставлять на платной основе, но некоторые праздники и встречи будут проходить на общественных началах. Несколько мероприятий уже проведено – отзывы жильцов преимущественно положительные.
Чего нет на официальном сайте, так это планировок и цен. О них застройщик предпочитает информировать при личном общении.
Также в Интернете представлено множество страничек с рекламой ЖК «Столичный», где минимум текста и много красивых картинок. Информационной ценности такие ресурсы не имеют.
Ход строительств – все в сроки
Строительство жилого квартала идет в интенсивном темпе – все четко и по плану. На октябрь 2018 года ситуация выглядит следующим образом:
заселение и выдача ключей – корпуса 7 и 8;
сданы госкомиссии – корпуса 2 и 4;
отделка фасада и внутренние работы – корпуса 1, 3, 5 и 10;
монтаж этажей – корпуса 6, 9 и 11;
на стадии котлована – корпус 12.
Покупка квартиры и виды оплат
Покупку квартиры в ЖК «Столичный» можно оформить через:
договор купли-продажи – для уже сданных домов;
договор долевого участия (214 ФЗ) – для строящихся корпусов.
Услуги по сопровождению государственной регистрации договора долевого участия обойдутся новоселам в 20 000 рублей.
Для расчета с застройщиком подойдут все стандартные варианты:
ипотека от ведущих банков – от 6% при наличии первоначального взноса;
Рассрочка представлена пятью вариантами – различными пропорциями первоначального взноса и периода платежей. Предоставляют рассрочку под 10% годовых.
Взаимозачет жилья позволяет забронировать недвижимость на длительное время – на тот период, которые требуется для продажи квартиры.
Также застройщик периодически проводит выгодные акции, о которых информирует покупателей через свой сайт. Так, например, в октябре 2018 предлагалась скидка в размере до 180 000 рублей при 100% оплате или использовании ипотеки.
Инфраструктура ЖК «Столичный»
По проекту жилой квартал будет богат объектами социальной инфраструктуры:
3 дошкольных учреждения – на 520 мест;
2 общеобразовательные школы – на 2000 учеников;
2 ФОК – с бассейном;
детско-юношеская спортивная школа (ДЮСШ).
На сегодняшний момент построен и начал работу один детский сад на 220 мест. Он принял первых детей в августе 2018. Почти сразу же начато строительство и второго дошкольного учреждения во дворе 10-го корпуса. Он будет небольшим, всего 90 мест.
Школу обещают открыть осенью 2019 года.
В настоящее время дети ЖК «Столичный» могут посещать школу №10, которая находится примерно в 600 метрах от построенных домов. Но придется смириться с двумя неудобствами:
переполненность школьного учреждения из-за большого количества учащихся;
сложность поступления из-за отсутствия построенных домов в официальных документах отдела образования.
Что же касается других повседневных социальных объектов, то они также на стадии строительства. Торговля, развлечение, отдых и спорт – пока только в планах.
Корпуса обслуживают сразу несколько провайдеров, предлагая выбирать интернет-услуги любой ценовой категории. Жильцы заключают договора с «АСВТ», компаниями «Электрон» и «Севен Скай».
Большой плюс квартала – собственные инженерные сети, а также автономная котельная.
Парковка: уже есть проблемы
По планам застройщика на территории микрорайона «Столичный» будут возведены 8 многоуровневых паркингов на 5360 мест – наземного и подземного типа. Но пока все оптимистично только на бумаге. По графику строительство парковок начнется только в 2019 году. Сегодня жильцы сданных корпусов машины оставляют просто под окнами, что вызывает неудобство для всех.
Собственная инфраструктура микрорайона, благоустройство
Застройщик обещает городской комфорт всем жителям. Первые этажи корпусов отдадут коммерческим организациям и проследят, чтобы инфраструктура комплекса была максимально разнообразна. Повышенное внимание уделено и благоустройству территории. В генеральном плане прописаны:
Источник: novostroyker.ru