Строительство нового объекта срок

Изменение Градостроительного кодекса РФ с 1 сентября 2021 года

Новая редакция Градостроительного кодекса РФ вступила в силу 01.09.2021. Законодатели внесли поправки в порядок предоставления технических условий, необходимых для архитектурно-строительного проектирования.

Редакцию Градостроительного кодекса РФ с 10.09.2021 изменили два новых закона, вступивших в силу спустя 2 месяца после официального опубликования:

Техническое регулирование

В новой редакции статьи 48 ГрК РФ «Архитектурно-строительное проектирование» определено, что технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования, выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) без взимания платы в течение 7 рабочих дней.

Введена новая статья 52.1 ГрК РФ «Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

Уже известно, когда выпадет первый снег! Новый объект строительства. Почему Лёня ремонтирует новое?

Срок действия технических условий устанавливается правообладателем сети инженерно-технического обеспечения не менее чем на 3 года или, при комплексном развитии территории, не менее чем на 5 лет.

Предусматривается возможность установления платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к инженерным сетям исходя из этапов проектирования, строительства, реконструкции объектов.

Определены особенности реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства.

Внесенные изменения не применяются к отношениям, связанным с подключением (технологическим присоединением) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения на основании технических условий, выданных в порядке, действовавшем до 01.09.2021, в том числе в случае продления срока их действия. Регулирование таких отношений осуществляется в соответствии с положениями федеральных законов в редакции, действовавшей до 01.09.2021.

Реализация проектов по строительству объектов капитального строительства

В новой редакции статьи 5.2 ГрК РФ «Перечень мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства» введено понятие «проект по строительству объекта капитального строительства». Под ним понимается перечень мероприятий, осуществляемых застройщиком, техническим заказчиком, федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления и (или) иными организациями, в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства, ввода такого объекта в эксплуатацию, а также государственной регистрации прав на него.

Определены этапы реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, каждый из которых включает набор определенных мероприятий:

Сдвинули сроки строительства транспортной развязки на пересечении Змеиногорского и Южного трактов

• приобретение прав на земельный участок, в том числе предоставляемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• утверждение или выдача необходимых для выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства сведений, документов, материалов;
• выполнение инженерных изысканий и осуществление архитектурно-строительного проектирования;
• строительство, реконструкция объекта капитального строительства, ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;
• государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства (помещение, машино-место).

Правительство РФ утверждает исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований, необходимых для выполнения мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства.

Отдельные положения ГрК РФ признаны утратившими силу.

Разрешение на строительство и другая документация

В новой редакции статьи 51 ГрК РФ изменены правила приема от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, документов, необходимых для получения указанного разрешения, информирования о порядке и ходе предоставления услуги и выдачи указанного разрешения.

В новой редакции статьи 51.1 ГрК РФ изменился порядок направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома с приложением к нему необходимых документов.

В статье 55 ГрК РФ изменился порядок приема от застройщика заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для получения указанного разрешения, информирования о порядке и ходе предоставления услуги и выдачи указанного разрешения.

• подачи уведомления об окончании строительства;
• подачи уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства;
• подачи уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства;
• подачи заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка.

Внесены поправки в редакцию статьи 57.3 ГрК РФ «Градостроительный план земельного участка».

Новой редакцией статьи 63 ГрК РФ предусмотрено, если до 01.01.2021 в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства были включены процедуры, предусмотренные нормативными правовыми актами субъекта РФ и (или) муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления расположенных на его территории муниципальных образований, нормативным правовым актом этого субъекта РФ устанавливается, что на территории этого субъекта РФ указанные процедуры могут осуществляться до 01.09.2022.

До вступления в силу утвержденного правительством РФ исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований при подготовке документации по планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства применяются исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, ранее утвержденные правительством РФ.

Источник

Отмена обязательных требований в строительстве: чего опасаться покупателям?

Одной из мер поддержки строительной отрасли в условиях санкций правительство назвало отмену всех обязательных требований в строительстве — в течение месяца они будут переведены в разряд добровольных. Циан.Журнал выяснил, как это отразится на качестве строительства и сроках сдачи новых объектов.

Читатели Циан.Журнала Ирина и Дмитрий Евстюковы собирались купить новостройку, но после таких заявлений чиновников засомневались. «Мы хотели продать доставшуюся в наследство квартиру, взять немного по программе семейной ипотеке и купить “двушку” в одном из жилых комплексов, который только начинает строиться (предполагаемый срок сдачи — конец 2024 года). Теперь переживаем: вдруг застройщик, получив такой карт-бланш, вообще не достроит наш дом или начнет халтурить и сдаст нам развалюху, которую мы будем обязаны принять?»

Требования в строительной сфере следует кардинально поменять, сделав их добровольными. Такой подход озвучил в середине марта премьер-министр Михаил Мишустин, комментируя ситуацию в экономике.

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, действие положений законодательства, содержащих обязательные требования в строительстве, приостановлено. Он заявил, что решение уже принято и заверил, что оно не отразится на качестве и безопасности строительства.

Но потенциальные покупатели жилья опасаются, что качество строительства теперь упадет, застройщики смогут безнаказанно задерживать сроки сдачи новостроек, а у будущих новоселов не будет шанса заставить их устранить недостатки. Так ли это?

Михаил Мишустин заверил, что «безопасность объектов остается важнейшим вопросом и будет обеспечена на этапе экспертизы». Он также уточнил, что для поддержки сферы строительства готово более 100 предложений. Большинство из них связано с ипотечным кредитованием и деятельностью застройщиков.

Что говорят ведомства по поводу отмены обязательных требований?

Полностью меры поддержки изложены здесь , основные тезисы таковы:

— Процесс одобрения проекта упростится: публичные слушания, согласования проектов и прочие обязательные мероприятия, которые предшествуют старту строительства, будут проводиться быстрее.

— Участникам строительного процесса разрешат обращаться за финансированием к компенсационным фондам.

— В случаях неисполнения обязательств по контрактам, штрафы, пени и прочие материальные «мотиваторы» сохраняются, хотя в 2022 году могут устанавливаться по усмотрению правительства.

— Сроки депонирования денег дольщиков на эскроу-счетах разрешили продлить . Срок условного депонирования средств на эскроу-счете по заявлению дольщика может быть продлен по истечении шести месяцев, но не более чем на два года. Глава Минстроя Ирек Файзуллин добавил, что это правило также распространяется на ранее заключенные долевые договоры.

— Если увеличивается сметная стоимость строительства, будет проводиться государственная экспертиза — она проверит, обосновано ли подорожание.

— Кроме того, Минстрой собирается ввести мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов: сроки ввода домов в эксплуатацию могут сдвинуться из-за нарушения логистических цепочек.

— А еще в правительстве обсуждаются возможные критерии поэтапного раскрытия эскроу-счетов: в ведомстве считают, что это не приведет к появлению новых обманутых дольщиков.

Циан.Журнал направил запросы в Минстрой и в Мосстройинвест с просьбой прокомментировать нововведения, но на момент публикации ответов не поступило.

Отвечают эксперты

Юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров уверен, что в любом случае меры не окажут негативного влияния на безопасность строящихся зданий: «Главная цель государственной поддержки и снижений требований к строительству — сохранить темпы строительства в России и сдержать рост цен на жилье».

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский считает, что многие неверно истолковали инициативу Минстроя.

«Сейчас застройщики в панике: материалы дорожают, а импортозамещение возможно не всегда. Минстрой идет навстречу и поддерживает застройщиков рекомендательными требованиями, но речь не идет об их отмене или несоблюдении», — считает эксперт.

На совещании в ходе «Строительной недели» вице-премьер Марат Хуснуллин четко сказал, что «Минстрой переходит в ручное управление объектами». По мнению Максима Лазовского, это означает, что каждый объект будет рассматриваться и сдаваться индивидуально, а не без соблюдения норм. Поэтому на качество строительства такое решение не повлияет — дома будут возводиться в срок с учетом импортозамещения, уверен эксперт.

Могут ли новостройки остаться недостроенными?

Маловероятно: подавляющее большинство застройщиков работает по проектному финансированию, кредиты со всеми рисками уже набраны, контракты заключены. При этом застройщиков мотивируют не только штрафы, объясняет генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев. Основная мотивация девелопера — открытие эскроу-счета: именно в этот момент финансовые гарантии превращаются в деньги.

Не исключено, что сроки сдачи домов несущественно увеличатся, но это в большей степени коснется более молодых компаний. Крупные застройщики готовы работать на российских строительных материалах и обходиться внутренним рынком труда, полагает эксперт.

В целом риск задержки сдачи дома был всегда, поэтому нужно осторожно выбирать девелопера. Лучше досконально изучить историю застройщика и выбирать компанию полного цикла, которая производит не только дома, но и строительные материалы. И желательно с историей. Как правило, квадратный метр у таких компаний стоит дороже, но и риски минимизируются.

Рискуют те проекты, которые возводятся без привлечения эскроу-счетов, отмечает глава собственного агентства недвижимости Георгий Патанин. Это связано с тем, что застройщик уже потратил полученные от дольщиков деньги, а новый заем банк ему не дает (допустим, в Петербурге уже есть ряд проектов, которые банки отказались кредитовать).

Котлованы сегодня — риск: непонятно, как ситуация будет развиваться дальше. Оптимальным решением будет покупка квартиры в проектах со сдачей в течение ближайшего года (не более), которые возводят компании из топ-5 крупнейших застройщиков, советует Георгий Патанин.

Ждет ли нас волна обманутых дольщиков?

Однозначно нет, уверен Алексей Бондарев. На рынок новостроек действительно давят внешнеэкономические и политические обстоятельства, но сектору оказывает активную поддержку правительство. К тому же давление на отрасль возникает не в первый раз.

«В единичных случаях не исключены проблемы, но у большинства застройщиков сейчас всё в порядке и есть план действий. Например, один из крупных девелоперов предложил перенести договоры долевого строительства на другие корпуса (с более близкими сроками сдачи), при этом сохраняя стоимость первичного лота и увеличивая квадратуру», — приводит пример эксперт.

Волны дольщиков, объявляющих голодовку, не будет, считает Георгий Патанин, напоминая, что власти уже вводили похожую меру поддержки в пандемию (весной 2020 года). «Ковидные» послабления для застройщиков позволяли им задерживать проекты почти до двух лет и не платить за это неустойку, но многие девелоперы ей так и не воспользовались.

Сейчас обсуждается возможность раскрытия эскроу-счетов, комментирует Дмитрий Галанцев, управляющий партнер адвокатского бюро «Пропозитум». По мнению правительства, возможность раскрытия счетов необходима для того, чтобы деньги дольщиков не успели обесцениться за период строительства, а объекты были достроены. Власти полагают, что эта мера не снизит безопасность денежных средств и не приведет к появлению новых обманутых дольщиков, подчеркивает эксперт.

Квартиру в новостройке на стадии котлована надо немедленно продавать?

Продавать не стоит, рекомендует Алексей Бондарев: в ситуации волатильности рубля оставаться с деньгами довольно рискованно. Исторически недвижимость всегда была последним безопасным бастионом для парковки средств.

«Но тут нужно подходить с умом и выбирать объект, руководствуясь не только ценой. Как правило, самые доступные объекты в списке способны втянуть в ненужную сейчас авантюру. Будьте осторожны, изучайте историю девелопера и другие его объекты. Или обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости», — советует эксперт.

К каким еще неприятностям готовиться покупателям?

Например, к более низкому качеству отделки. Георгий Патанин не исключает, что у небольших застройщиков с не массовой аудиторией могут быть трудности. Возможно, они будут вынуждены удешевлять материалы, используемые при отделке. В итоге покупатель рискует получить не то, на что рассчитывал. В этом случае даже отбить вложенное при продаже готовой квартиры будет сложно.

Что думают застройщики?

Большинство опрошенных нами застройщиков опровергают панические настроения и считают, что сроки строительства не сдвинутся, а вот некоторые отделочные материалы точно придется заменить.

Так, в ГК ПИК Циан.Журналу заявили, что компания является вертикально интегрированной: большая часть работ и производств находится в контуре группы компаний. У застройщика есть специальное подразделение по контролю за качеством отделки. Сотрудники этого отдела проверяют состояние всех плоскостей и элементов, которые могут повлиять на качество отделки, фиксируют их, контролируют качество работы отделочных бригад в каждой квартире.

«Если покупатель по каким-то причинам недоволен качеством отделки, мы устраняем недочеты. Наша экспертиза и опыт позволяют продолжать работу в любой ситуации — вне зависимости от внешних обстоятельств», — заявили в пресс-службе компании.

«Срыв сроков строительства нам однозначно не грозит: подавляющее большинство проектов, которые сдаются сейчас, строилось по старой схеме, с привлечением средств дольщиков», — комментирует Дмитрий Канунников, заместитель генерального директора строительной компании «Запстрой».

По его мнению, способы для оживления рынка есть: регионы уже направили предложения по поддержке строительной отрасли, теперь девелоперы ждут принятия конкретных постановлений.

А вот изменения в проектах возможны: например, девелоперам придется пересмотреть свой выбор по некоторым категориям материалов (это касается тех проектов, которые находятся на ранних стадиях).

«Стройка инертна, у нее всегда есть некий запас прочности. У многих застройщиков материалы в достаточном количестве были закуплены еще до кризиса и сейчас находятся на складах», — говорит собеседник Циан.Журнала.

В последние годы избыточных административных процедур в отрасли становится меньше — их разумное сокращение улучшает инвестиционный климат, считает директор по проектированию ГК «Гранель» Дмитрий Становой. По его словам, необходимо внедрять новые технологии и материалы, обеспечив баланс между сокращением избыточных требований и соблюдением безопасности по строительству объектов. Одновременно надо повысить ответственность организаций, которые проводят экспертизу проектной документации, — усилить роль государственного строительного надзора.

«В сегодняшних условиях наиболее результативным будет сочетание сокращения административных барьеров с импортозамещением. Это позволит снизить издержки в отрасли на системном уровне», — поясняет Дмитрий Становой.

Комментарии юристов

Как возможную меру поддержки строительной отрасли Минстрой рассматривает мораторий на включение объектов в единый реестр проблемных объектов (сейчас объект включается в этот реестр автоматически, если застройщик не сдает его в установленный срок). При этом замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил: судебные разбирательства и штрафные санкции могут помешать застройщикам отдать ключи гражданам, которые их ждут.

Дмитрий Галанцев считает, что в случае введения такой антикризисной меры ответственность застройщика перед дольщиками может быть сдвинута по времени, но не отменена совсем.

«Обязанность сдать объект надлежащего качества, а также устранить недостатки, выявленные дольщиками при приемке, остается. С большой степенью вероятности дольщиков ждут задержки сдачи объектов».

— Застройщик-продавец обязан передать квартиру в сроки, предусмотренные договором купли-продажи, в том числе договором участия в долевом строительстве (пункт 1 статьи 457 Гражданского кодекса РФ, часть 1 статьи 6 закона «Об участии в долевом строительстве»).

— За нарушение срока передачи квартиры застройщик-продавец обязан уплатить покупателю неустойку за каждый день просрочки (часть 2 статьи 6 закона «Об участии в долевом строительстве»). Размер неустойки зависит от цены квартиры, длительности нарушенного срока и иногда достигает нескольких миллионов рублей.

— По требованию покупателя/дольщика продавец должен устранить недостатки в квартире как до, так и после приемки квартиры (часть 2 статьи 7 закона «Об участии в долевом строительстве»).

— Более того, застройщик несет ответственность за нарушение сроков по устранению недостатков в виде неустойки за каждый день просрочки (часть 8 статьи 7 закона «Об участии в долевом строительстве»).

Источник

Сроки строительства многоквартирного жилого дома

Для монтажа многоквартирного жилого сооружения требуется применение новых технологий и современных материалов, потому выполнение таких работ необходимо доверить профессионалам. Опытные сотрудники СК Синмар осуществят экономически выгодное и высококачественное возведение объекта за короткий промежуток времени.

Поэтапные сроки строительства многоквартирного жилого дома

Чаще всего длительность строительства многоэтажного жилого сооружения составляет 2-4 года. В течение данного периода времени инвестор переживает за четкое выполнение установленных застройщику сроков сдачи объекта. Довольно часто бывает, что строительные организации по различным причинам могут сорвать положенные сроки строительства многоквартирного жилого дома. Для выявления возможных задержек заказчик должен ориентироваться в этапах возведения данного сооружения.

Рассмотрим стадии монтажных работ и сроки их реализации:

Подготовительные работы на стройплощадке. Данная подготовка обычно занимает от 10 до 28 дней. За это время монтируется оградительная конструкция вокруг участка застройки, разбираются построенные вспомогательные постройки, планируются и прокладываются пути для организации проезда разного транспорта и техники. После этого монтируются временные строения для сохранности стройматериалов, размещения руководящего состава данного объекта, рабочего персонала и охраны.

Проведение земляных работ. Продолжительность данной стадии составляет от 2 до 6 недель. В течение этого срока сотрудники займутся работами по рытью котлована для строящегося объекта и основания. Также мы выполним прокладку траншей и подведем водопровод, канализацию, отопление, электричество и другие инженерные сети. По окончанию рытья котлована монтируются сваи.

Обустройство основания. На фундаментные работы обычно требуется от 6 до 15 недель. Строителям необходимо смонтировать основание, учитывая все нормативные требования и правила. Когда строительство сооружения начинается зимой, эта стадия требует большего количества времени. Основная работа заключается в закладке бетонной смеси в подготовленные под основание ямы.

Монтаж коробки. Продолжительность данных работ составляет от 12 до 18 месяцев. В зимний период времени строительный процесс существенно затягивается, во время сильного мороза и вовсе приостанавливается. На этой стадии строители монтируют стены объекта, внутренние перегородки и возводят кровельную конструкцию.

Подвод инженерных сетей. Данная работа может продолжаться от 6 до 12 месяцев. За этот период времени осуществляется прокладка к сооружению энергоснабжения, водопровода, канализации, газообеспечения. После проведения работ в каждой квартире устанавливается счетчик.

Подготовка территории вокруг объекта и внутренние отделочные работы. Данный этап проводится в срок 3 до 9 месяцев. При облагораживании местности осуществляется укладка качественного асфальта, устраиваются клумбы, монтируются заборные конструкции и детские игровые площадки, устанавливаются лавочки. В это же время строители проводят внутренние отделочные работы в возведенном здании.

Ввод сооружения в эксплуатацию. На выполнение таких работ требуется от 3 до 6 месяцев. После окончания строительства собирается комиссия, в состав которой входят разные контролирующие органы и руководящий состав компании-застройщика. На заседании комиссии решается вопрос о вводе многоэтажного жилого объекта в эксплуатацию.

Для сбора всех представителей необходимо время, потому данная стадия может затягиваться на срок до 6 месяцев. В случае обнаружения проверяющими органами каких-либо недостатков, застройщик должен в указанный комиссией срок их погасить.

Вы можете выгодно заказать гражданское строительство у профессионалов СК Синмар, которые осуществят требуемые монтажные работы, полностью придерживаясь актуальных нормативных требований. Мы возведем высококачественные и прочные школы, детские сады, спортивные комплексы, торгово-развлекательные центры, административные здания, гостиницы, отели. Благодаря использованию современных типов технологий монтажа гражданских объектов сумеем воплотить в реальность различные дизайнерские замыслы инвестора. Наши сотрудники разбираются в нюансах согласования бумаг с надзорными государственными инстанциями, что позволяет оперативно оформить земельный участок под строительство сооружения.

Каждый этап монтажных работ проводится в полном соответствии с утвержденным ранее техническим заданием и разработанным технологическим процессом. Благодаря применению инновационных строительных материалов и сотрудничеству с проверенными поставщиками мы сэкономим часть средств инвестора. Высокий уровень квалификации наших специалистов дает возможность строить гражданские здания любого назначения, не допуская различных несостыковок и гарантируя сдачу объекта в положенные сроки.

Основные причины срыва сроков строительства многоквартирного дома

Зачастую почти половина всех строящихся многоэтажных жилых сооружений сдается на 6-12 месяц позже заявленных сроков монтажа. Довольно часто застройщики не учитывают положение дел в экономической сфере государства. Организация рассчитывает, что клиенты раскупят квартиры, но платежеспособность людей снижается и это может не произойти. В сложившейся ситуации продается мало жилья и тогда компании не хватает средств для продолжения монтажа сооружения.

Признаками плохого финансового состояния являются дополнительные скидки на квартиры и существенное снижение стоимости на предлагаемое жилье. Таким способом организация хочет привлечь требуемые финансы для окончания строительства. Проблемы со средствами также могут возникнуть при получении кредита в банке. Помимо финансовых проблем среди главных причин задержания сроков строительства многоквартирного жилого дома являются:

Несвоевременная доставка стройматериалов и конструкций. Данные проблемы чаще всего возникают при строительстве многоэтажных домов с индивидуальным проектированием. Такое возведение сооружений подразумевает применение инновационных стройматериалов из-за границы, потому их поставка может сорваться по различным независящим от застройщика причинам.

Проблемы при решении вопросов с органами власти. Даже в случае одобрения строительства дома местным управлением могут появиться трудности с разными надзорными организациями. Довольно часто к застройщику возникает множество вопросов от органов власти по защите окружающей среды. К примеру, если монтажные работы ведутся с выбросом вредных веществ либо с нарушением установленных границ для объекта. Также бывают случаи, когда организации приходится вести борьбу с недовольными жильцами соседних зданий.

Трудности с подводом инженерных сетей. Согласование документов для прокладки водопровода, электричества, водоотвода, газа, тепла может затянуться на неопределенное время из-за различных вопросов к компании-застройщику.

От чего зависят сроки строительства многоквартирного дома?

При вычислении сроков строительства многоквартирного дома требуется обратить внимание на многие моменты – площадь объекта, используемый тип технологии строительства и погодные условия. Данные нюансы существенно влияют на продолжительность выполнения монтажных работ застройщиком. Существующие нормативные документы могут дать только примерную оценку периода строительства. Продолжительность возведения жилого объекта для каждого случая индивидуальна и определяется она в зависимости от территории, на которой планируется монтаж сооружения, качества созданной сметы, используемого вида основания и архитектурных особенностей дома.

Довольно важно знать, имеются ли в здании разные типы пристроек, подвал и другие помещения. Для расчета сроков строительства многоквартирного жилого дома необходимо изучить проектную декларацию и узнать площадь здания, так как выяснить данное значение без документов практически невозможно. Величина квадратуры возводимого объекта также существенно зависит от количества этажей и секций, потому необходимы данные из официальной документации.

В строительных нормативных бумагах есть понятие, как технический перерыв. Он подразумевает приостановление возведения сооружения, которое связано с сезонностью работ. К примеру, строители могут брать паузу при кладке кирпича в зимнее время года либо выжидать определенное время для застывания бетонной смеси при монтаже монолитного жилого сооружения. Поэтому для более точного определения сроков строительства многоквартирного дома используются различные коэффициенты, которые учитывают указанные ранее проблемы. Также следует помнить, что для каждого региона поправки могут быть разными.

Многие инвесторы в крупных городах желают возвести многоэтажные объекты, которые в ближайшем будущем принесут им немалый доход. СК Синмар предлагает клиентам заказать высокоэффективное строительство жилых домов по выгодной стоимости. Благодаря применению современного программного обеспечения и проверенных методов проектирования сооружений все монтажные работы будут выполнены на высоком уровне и за короткий период времени. Возведение жилых объектов проводится в строгом соответствии с действующими государственными стандартами и законодательными нормами. Немалый опыт сотрудников СК Синмар позволяет строить долговечные сооружения из кирпичей, железобетонных панелей, монолитных конструкций, пенобетона.

Использование авторского контроля за каждой стадией монтажа объекта дает возможность клиенту избежать незапланированных дополнительных расходов. При выполнении работ по возведению жилого дома наши специалисты используют только высококачественные строительные материалы и конструкции, обеспечивающие объекту надежность, высокую степень безопасности и долгий эксплуатационный срок. Стоимость строительства жилого сооружения приемлема каждому инвестору и рассчитывается она в зависимости от площади объекта, его месторасположения, дизайнерских задумок клиента, количества этажей, сложности и объема работ, качества используемых материалов, особенностей почвы. Смонтированные объекты характеризуются энергоэффективностью, износоустойчивостью, стильным внешним видом и низкими эксплуатационными затратами.

Заказывайте бесплатную консультацию по любым вопросам строительства жилых сооружений у компетентных специалистов СК Синмар, оставив на сайте свое имя и номер телефона.

Источник