Муж построил дом САМ, ни с какими подрядчиками, компаниями договор не заключали. На расходные материалы все чеки имеются. При подаче документов для налогового вычета, нам отказали, так как нет договора об оказании услуг в плане строительства дома. Разве это законно, если человек своими силами и знаниями строил дом?
Ответы на вопрос:
Это незаконно. Вам следует собрать доказательства постройки вашим мужем дома своими руками и обращаться в суд.
Документы на землю, документы на покупку материалов он приложил (или он сам деревья растил? Сам железную руду добывал? Сам её отливал? И т.д.).
разрешение на строительство, диплом строителя, копию трудовой книжки, что он имеет опыт мастера, прораба, и т.д.
документы на покупку инструментов, фотографии строительства, технические документы, сметы или он в уме всё это делал?
Если он полностью делал всё сам без привлечений даже рабочих, то И нужно это всё подтверждать САМОМУ.
Оспорьте отказ в порядке подчиненности или в суде.
10 февраля 🔴 Консилиум свиноводов
Похожие вопросы
Отвественность за договор на оказание услуг, задним числом
Муж делал моей знакомой ремонт, соответственно, никаких договоров по оказанию услуг они не заключали. Все работы были выполнены и знакомая стала отказываться платить последнюю часть сделки, при этом просит оформить договор на оказании услуг задним числом. Муж до этого все время заключал договора и все проходило тихо и мирно и законно, но тут получилось, как бы не очень хорошо.
Он боится, что за составление такого договора на оказание услуг задним числом, наверно, есть ответственность как административная, так и уголовная. Посоветуйте, что сделать. Причем все чеки на приобретенные материалы у него сохранились, а она и за материал платить не хочет. Спасибо вам!
Все будет зависеть от того, каковы условия договора на оказание услуг. Если оказанные услуги и их стоимость и сроки оказания будут соответствовать договору, полагаю, что составление и подписание сторонами такого договора, пусть даже задним числом, в интересах Вашего мужа, ведь фактически договор был заключен, просто его письменно не оформили. Поэтому изучите внимательно предлагаемый договор на наличие фактических договоренностей и оказанных услуг и принимайте решение — подписывать или нет.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Как мы можем воспользоваться капиталом в таких условиях для окончания строительства,
Мы с мужем строим дом своими силами. Имеется разрешение, проект дома. Договор не заключали с подрядной организацией, так как это не под силу нашей семье. Второму ребенку 1 год 7 месяцев. Как мы можем воспользоваться капиталом в таких условиях для окончания строительства, не оформляя ссуды и без договора строительного подряда?
Здравствуйте Ольга! видимо не получится, в законе отсутствует такое условие, но советую обратиться в Пенсионнй фонд.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
Как мы можем воспользоваться капиталом в таких условиях для окончания строительства,
Мы с мужем строим дом своими силами. Имеется разрешение, проект дома. Договор не заключали с подрядной организацией, так как это не под силу нашей семье. Второму ребенку 1 год 7 месяцев. Как мы можем воспользоваться капиталом в таких условиях для окончания строительства, не оформляя ссуды и без договора строительного подряда?
Объекты капитального строительства не подлежащие экспертизе
Здравствуйте Ольга! видимо не получится, в законе отсутствует такое условие, но все же советую обратиться в ПФ.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
Как получить вычет по строительству дома
Мы построили дом, для строительства несколько раз брали потребительские кредиты. Строили своими силами. Собирали все чеки на материалы. Есть ли в таком случае возможность получить имущественный вычет за постройку? Есть ли ограничения по времени стройке и давности чеков?
Есть еще нюанс, дом зарегистрирован на мужа (мы в законном браке). Может ли жена получить вычет за мужа, так как свой она уже использовала в прошлом.
1. ДА, есть. 2. ограничений нет.3. нет, жена не может получить НВ.
Купил участок, построил на нем дом, практически весь дом построил своими руками,
Купил участок, построил на нем дом, практически весь дом построил своими руками, чеки имеются только на материалы и на некоторые услуги договора, как будет налоговая учитывать, мой труд, при налогооблажении?
Здравствуйте, в вашем случае нет ваш труд учитываться не будет
Для подробной консультации обращайтесь WhatsApp
При налоговом вычете, Ваш труд никак не будет учитываться, но можете его оценить сами.
Строим в ипотеку. Ипотеку дали меньше суммы по смете.
Заключили договор подряда на строительство дома. Строим в ипотеку. Ипотеку дали меньше суммы по смете. Хотим построить дом своими силами. Как расторгнуть договор и вернуть предоплату.
Нужно ознакомиться с договором.
По соглашению сторон, либо в судебном порядке.
Построил двухквартирный дом и продал две квартиры. Есть расходные документы на строительство дома. Каков будет сумма налогового вычета.
Налоговый вычет будет в сумме 1 млн. рублей от проданного имущества либо в сумме расходов на приобретение (строительство) по Вашему выбору (ст 220 НК РФ)
Согласно ст. 220 НКРФ к налоговому вычету принимаются
2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
Возможность получения имущественного налогового вычета будет зависеть от того, какой объект будет указан в свидетельстве о праве собственности. Если в документе будет зафиксирован «жилой дом», то проблем с получением имущественного налогового вычета не должно возникнуть. Согласно Жилищному кодексу, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).
Если в документе будет указан любой другой объект — «жилое строение», «садовый домик», «дачный дом», то налогоплательщику будет отказано в предоставлении вычета, поскольку ни один из указанных объектов не поименован в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Имущественный налоговый вычет может быть получен в сумме, израсходованной налогоплательщиком на строительство жилого дома, но не более 1 000 000 руб. Не исключено, что размер вычета с 1 января 2009 года будет проиндексирован. Если строительство осуществляется с привлечением заемных средств, имущественный вычет может быть предоставлен и в отношении суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации.
В фактические расходы на новое строительство могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников.
Для получения вычета налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по месту жительства документы, подтверждающие право на вычет:
— свидетельство о праве собственности на жилой дом;
— платежные документы, подтверждающие произведенные расходы по строительству жилого дома (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки, товарные и кассовые чеки и др.).
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган по месту жительства по окончании налогового периода или при обращении к работодателю. Во втором случае налогоплательщик должен представить работодателю уведомление налогового органа о предоставлении имущественного налогового вычета.
Владимир, согласно ст.220 НК РФ имущественный налоговый
вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем [b]2 000 000 рублей[/b].
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Источник: www.9111.ru
ответы по экономике. Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям
1. Народное хозяйство страны состоит из отдельных отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых ими функций относятся к сфере материального производства либо к непроизводственной сфере. Сфера материального производства охватывает промышленность, строительство, энергетику, сельское хозяйство, транспорт, связь и ряд других отраслей народного хозяйства, создающих материальные блага.
К непроизводственной сфере относятся здравоохранение, просвещение, культура, наука и другие отрасли народного хозяйства, в процессе деятельности которых материальные блага не создаются. Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию объекты, образующие основные фонды народного хозяйства страны.
Созданием основных фондов страны занимается отрасль капитального строительства. Кроме создания основных фондов к функциям капитального строительства относятся реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства является расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов народного хозяйства страны. Капитальное строительство как отрасль материального производства включает проектно-изыскательские и научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт. Кроме этого, в сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют разные отрасли национальной экономики, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами транспорта, топливом и энергетическими ресурсами.
В строительном процессе может быть выделено три этапа: 1) подготовка строительства, 2) собственно строительство, 3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).
Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям:
1. Технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта;
2. Проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству.
Каждое направление имеет свои целевые задачи. В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта и оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии проектирования разрабатываются конструктивно-компоновочные решения объекта, методы организации его строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства. После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству — выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка, проводятся работы по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций.На этапе, когда осуществляется собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.
На третьем этапе — реализация строительной продукции — происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.
Трем этапам воспроизводства соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений:
производство как продуктивная форма создания основных фондов;реализация как продуктивная форма создания основных фондов;подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные.
Чем больше степень взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.Под стройкой понимается совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение или реконструкция которых осуществляются, как правило, по единой проектной документации (проекту или рабочему проекту) со сводным сметным расчетом стоимости строительства.Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие. К единовременным затратам относятся: основные фонды строительных организаций, материальные запасы в оборотных средствах, незавершенное строительство. Текущие затраты — это все издержки строительной организации, непосредственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления и прочие отчисления. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно-монтажных работ.
2. В системе капитального строительства организационные формы и организационные отношения между участниками инвестиционного процесса исключительно важны для достижения конечной цели строительства.В капитальном строительстве получили распространение следующие основные формы строительства: хозяйственный способ, подрядный способ, строительство объектов «под ключ», торги.При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается собственное строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплексное строительство объекта.
Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве, т.е. в тех условиях, когда не представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных во времени зависит от характера технологического процесса основного производства и имеет место неопределенность в предоставлении фронта работ. При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующим специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей полуфабрикатов.
Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком договора на весь период строительства до полного завершения стройки. Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительства, своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другие виды оборудования.
Заказчик проводит комплексное опробование оборудования с участием заинтересованных сторон, обеспечивает шев-монтаж заводов-изготовителей, проводит наладку технологических процессов и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства. Подрядный способ строительства является основным.В последние годы широкое распространение начинает получать форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генподрядная строительная организация принимает на себя полную ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости.В международной практике капитального строительства выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков технологического оборудования обычно осуществляется на конкурсной основе путем проведения торгов. Торги по сравнению с прямыми двусторонними договорами создают условия конкуренции между подрядными строительными и проектными фирмами, поставщиками и позволяют заказчику выбрать наиболее выгодные предложения.
3. Существует 3 основныхформыстроительства:
-Хозяйственный(стр-во осуществляется собственными силами заказчика или инвестора, для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное управление, которое и осуществляет строительство. Данный способ обычно применятся при реконструкции или расширении Ильи действующих предприятий.)
-Подрядный ( строительство осуществляется постоянно действующими строительНыми и монтажными организациями по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта).
Договор — основной документ, регламентирующий отношения заказчиков и подрядчиков, определяющий из взаимную экономическую ответственность между собой и перед государством. Договорные отношения строятся на основе экономической самостоятельности и независимости сторон и их волеизъявления в рамках правового регулирования.
-Строительство под ключ ( заключается в том, что функции заказчика передаются генподрядчику. Генподрядчик принимает на себя полную ответственность за строительство объекта в соответствие с проектом в установленные сроки в пределах утвержденной стоимости)
Заключение договоров с проектировщиками и подрядчиками получается путем заключения договоров. Комплект такой документации называется — тендером. Заказчик назначает точную дату рассмотрения предложений, для чего создается тендерный комитет из квалифицированных специалистов.
Три вида собственности:
Коммерческих организация разделяется на 2 вида :
— собственники ( хоз товарищества, общества, производственные кооперативы )
— организации не обладающие правом собственности ( государственные и муниципальные предприятия )
Хозяйственные товарищества — коммерческие организации, являющиеся объединением лиц и капитала , для совместной предпринимательской деятельности:
— товарищества на вере
Хозяйственныеобщества :
— ООО ( характеризуеТся тем, что его участники не отвечают по обязательствам общества своим имуЩествОм , а нест риск убытков только в пределах внесенных ими вкладов )
— ОДО ( на ряду с ответственностью за счет внесенного вклада несут и дополнительную одинаковую для всех в кратном размере стоимость их вкладов )
— акционерные общества ( коммерческая организация, уставный капИтал которОй разделен на определенное число акций. Акции бывают обыкновенные и привелигирванные. Акционеры не отвечают обязательствам общества, а несут риск убытков в пределах стоимости принадлежащих им акций. Акции общества могут быть открытыми и закрытыми. Акции ЗАО распреднляются только среднего учредителей, а ОАО в праве проводить открытую подПиску на выпускаемые ими акции.
Производственныекооперативы — осущеcтвляют свою деятельность на началах членства, которым необходимо личное или Трудовое участие в совместной производственной деятельности. Члены кооператива несут дополнительную ответственность своим имуществам. Государственные муниципальная предприятия :
— управляет не своей собственгостью
— обладают не правом собственности а ограниченными вечными правами на имущества
— выделяется специальной а не общей правоспособностью
Госудаственные предприятия бывают 2 видов : Обычные и казенные ( основаны только на федеральной государственной собственности).
4.Инвестиционный процесс (инвестирование, инвестиционная деятельность) – вложение инвестиций (денег и иных ресурсов) в реальные или финансовые активы в целях:
— обеспечения роста стоимости этих вложений в предстоящем периоде;
— получения текущего дохода по ним;
— решения определенных социальных задач.
Механизм инвестиционного процесса: -прямая сделка;
— предложение (привлечение) капитала;
— размещение (инвестирование) капитала.
Прямые сделки между поставщиком капитала (инвестором) и его потребителем (заемщиком) являются атрибутом отсталой экономики. В современных условиях хозяйствования двуединую задачу привлечения и размещения капитала берут на себя посредники – финансовые институты и финансовые рынки.
Поставщиками и потребителями капитала при этом выступают государство, компании и частные лица – главные участники инвестиционного процесса.Поставщики капитала и финансовые институты, как инвесторы, делятся на два типа. Институциональные инвесторы – это физические и юридические лица, распоряжающиеся чужими (заемными или привлеченными) средствами.
Индивидуальные инвесторы распоряжаются собственными средствами.Финансовые институты, как уже говорилось, выступают посредниками между поставщиками и потребителями капитала. Это организации, которые принимают вклады и дают привлеченные деньги в долг, либо инвестируют их в иных формах (банки и небанковские кредитные организации, инвестиционные фонды, страховые компании и др.).
Такими же посредниками являются финансовые рынки – механизмы, которые для заключения сделок сводят вместе поставщиков и потребителей капитала. Из существующих типов (сегментов) финансового рынка для инвестиционного процесса наибольшее значение имеют денежный рынок и рынок капиталов.
Финансовым инструментом денежного рынка, или рынка краткосрочных ресурсов, выступают денежные средства. Финансовым инструментом рынка капиталов, или рынка долгосрочных ресурсов, являются ценные бумаги. Финансовые институты могут участвовать в работе финансовых рынков как на стороне предложения капитала (тогда они являются институциональными инвесторами), так и на стороне спроса на него (в этом случае финансовые институты выступают в роли заемщиков). Таким образом, экономическое значение инвестиционного процесса заключается в возможности с его помощью быстро и в необходимом объеме мобилизовать денежные и иные инвестиционные ресурсы для обеспечения все возрастающих потребностей государства, компаний, частных лиц и других субъектов предпринимательской деятельности в инвестициях.
5. В Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 22 августа 2004 N 122-ФЗ дается следующее определения понятию «капитальные вложения»:«Капитальные вложения — инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно- изыскательские работы и другие затраты».Капитальные вложения разделяют в зависимости от формы собственности — государственные вложения (их направление зависят, как правило, от политики государства в данной конкретной отрасли) и вложения собственников (зависит от воли и желаний собственников предприятия).В свою очередь государственные капитальные вложения делятся на централизованные и нецентрализованные. Не централизованные — это вложения государственными предприятиями собственных средств исходя из собственных соображений целесообразности инвестирования в ту или иную область.
Централизованные, напротив, осуществляются напрямую из государственного бюджета различного уровня, при этом, как правило, цели инвестиций заранее определены и утверждены каким либо постановлением или иным нормативным документом. Подобные вложения могут носить как безвозвратный, так и возвратный характер.В зависимости от характера затрат, в понятие капитальные вложения входят затраты на строительные и монтажные работы, затраты на покупку инвентаря и различного оборудования, прочие расходы.
Под расходами на строительные и монтажные работы понимается постройка новых зданий и конструкций, ремонт и переоснащение имеющихся конструкций и сооружений, также возведение различных технических сетей (водоснабжение и отопление, электричество и т.п.). Под затратами на оборудование понимается не только его покупка, но и монтаж, наладка если оно того требует.
Также к числу оборудования относятся различные транспортные средства. В прочие капитальные вложения можно включить различные сопутствующие расходы.Различаются капитальные вложения в объекты производственного и непроизводственного назначения. Затраты на основные фонды, будь то расходы на здания, машины, агрегаты, оборудования, различные технические конструкции являются производственными капитальными вложениями. А затраты на цели которые не имеют непосредственного отношения к производству, в основном это объекты социального характера — детские сады, библиотеки, спортивные площадки и тому подобное, являются соответственно вложениями непроизводственного назначения. Источники финансирования капитальных вложений капитальное вложение инвестиция затрата К источникам финансирования относятся денежные средства, аккумулируемые в целевых фондах, на счетах предприятий и направляемые на капитальные вложения: при строительстве объектов — на оплату проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ, приобретение оборудования; при покупке объектов на оплату их цены.
Финансирование капитальныхвложенийпроизводитсязасчет:
1) собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов инвестора (прибыли, накопленных денежных средств и сбережений граждан), средств страхования (возмещения потерь от пожаров, стихийных бедствий и др).;
2) заемных финансов инвестора или его средств (облигационных займов и др.);
3) привлеченных финансовых средств инвесторов (продажи акций, паевых взносов членов трудовых коллективов, граждан, юридических лиц);
4) финансовых средств, предоставленных организациями, а именно союзами предприятий;
5) внебюджетных фондов и их средств;
6) федерального бюджета и его средств, предоставляемых на безвозвратной и возвратной основе, и средств бюджетов субъектов РФ;
7) иностранных инвесторов и их средств.
Капитальное вложение и его финансирование по строительным объектам может осуществляться как за счет одного, так и за счет нескольких источников. К заемным средствам организаций, которые финансируют капитальные вложения, относят: кредиты банков и инвестиционных фондов, компаний, страховых обществ, пенсионных фондов и др.; кредиты иностранных инвесторов; облигационные займы; векселя.Путем капитальных вложений создаются основные фонды.
Их размер, структура и размещение создают базу, которая существенно влияет на объем продукции, ее качество и ассортимент, на возможности дальнейшего развития производства.Освоенные капитальные вложения, как правило, используются в течение длительного времени: здания служат 20—100 лет, машины и оборудование 3—10 и более лет. Таким образом, основные фонды в значительной степени характеризуют состояние техники и технологии на момент осуществления капитальных вложений.
Непродуманное осуществление капитальных вложений может неблагоприятно сказаться на техническом развитии и совершенствовании технологии, поскольку в будущем могут потребоваться значительные средства на реконструкцию и модернизацию основных фондов.Часть вновь полученных средств (чистого дохода) общество не использует непосредственно на потребление, а расходует на создание новых сооружений, машин и оборудования, которые окупятся и станут приносить пользу обществу лишь в будущем. Чтобы капитальные вложения были эффективными, вложенные средства должны вернуться в большем объеме.
С этой точки зрения капитальные вложения должны обеспечивать все более полное удовлетворение потребностей общества и создавать условия для получения общественного продукта с приемлемой потребителю стоимостью при наименьших затратах общественного труда. Эти требования в полной мере справедливы как для всего народного хозяйства, так и для отдельных предприятий.Средства, находящиеся в распоряжении общества, ограничены и могут быть использованы по-разному.
Возможные варианты их использования, как правило, отличаются различной капиталоемкостью и дают различную прибыль. С экономической точки зрения предпочтение следует отдать тому варианту, который дает оптимальный требуемый эффект.При осуществлении капитальных вложений экономические критерии являются важными, но не единственными.
Например, капитальные вложения, направляемые на улучшение окружающей среды, служат сохранению определенных производственных факторов и т.п. В подобных случаях капитальные вложения следует оценивать в соответствии с внеэкономическими критериями.Знание и анализ потребностей в ресурсах для производства отдельных видов продукции позволяют выбрать тот или иной вариант капитальных вложений и определить отрасли, в которых имеющиеся в распоряжении ресурсы можно использовать с наибольшей отдачей.Экономические условия и природную среду изменить очень сложно. Относительно легко изменяемыми секторами являются прежде всего труд и средства производства. В качестве объектов капитальных вложений при расчете экономической эффективности рассматривают землю, труд и средства производства. Каждый из этих факторов можно рассматривать в отдельности или в комплексе.
Источник: topuch.ru