Строительство спортивного комплекса это проект

Характеристика района и площадки строительства. Выбор строительных материалов, изделий и конструкций. Объемно-планировочное и конструктивное решение здания спортивного комплекса. Расчет плит покрытия и фундаментов. Расчет графиков производства работ.

Рубрика	Строительство и архитектура
Вид	дипломная работа
Язык	русский
Дата добавления	09.04.2014
Размер файла	1,7 M

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

1.1 Обоснование целесообразности строительства объекта

Основным назначением архитектуры всегда являлось создание необходимой для существования человека жизненной среды, характер и комфортабельность которой определялись уровнем развития общества, его культурой, достижениями науки и техники. Эта жизненная среда, называемая архитектурой, воплощается в зданиях, имеющих внутреннее пространство, комплексах зданий и сооружений, организующих наружное пространство — улицы, площади и города.

Многофункциональный спортивный комплекс в Казахстане

В современном понимании архитектура — это искусство проектировать и строить здания, сооружения и их комплексы. Она организует все жизненные процессы. По своему эмоциональному воздействию архитектура — одно из самых значительных и древних искусств. Вместе с тем, создание производственной архитектуры требует значительных затрат общественного труда и времени.

Поэтому в круг требований, предъявляемых к архитектуре наряду с функциональной с функциональной целесообразностью, удобством и красотой входят требования технической целесообразности и экономичности. Кроме рациональной планировки помещений, соответствующим тем или иным функциональным процессам удобство всех зданий обеспечивается правильным распределением лестниц, лифтов, размещением оборудования и инженерных устройств (санитарные приборы, отопление, вентиляция).

Сокращение затрат в архитектуре и строительстве осуществляется рациональными объемно — планировочными решениями зданий, правильным выбором строительных и отделочных материалов, усовершенствованием методов строительства. Главным экономическим резервом в градостроительстве является повышение эффективности использования земли.

В дипломе главное внимание уделяется решению экономико-технологической проблемы строительства современного здания, которая одновременно бы отвечало и требованиям по теплозащите и сейсмостойкости при условии применения доступных местных материалов.

1.2 Характеристика района и площадки строительства

Согласно СНиП 2.01.07-85 [7] г. Абакан находится в климатическом районе IВ, в сухой зоне. Климат г. Абакана, по данным многолетних метеорологических наблюдений, резко-континентальный, характеризуется коротким жарким летом, продолжительной холодной зимой, со значительными сезонными и суточными колебаниями температуры воздуха. В течение года преобладают ветры юго-западного направления.

г. Абакан находится в III климатической зоне, третий ветровой район (о =0,38 кН/м2 ), по весу снегового покрова относится к 3 зоне ( So = 1,0 кН/м2), средняя месячная температура: в январе — 20 оС, в июле + 20 оС.

В соответствии со СНиП 23-01-99 [2], район строительства характеризуется следующими природно-климатическими условиями:

· средняя температура наиболее холодного периода — 27 оС;

· средняя температура наиболее холодных суток — 44 оС;

· средняя температура наиболее холодной пятидневки — 41 оС;

· абсолютно минимальная температура — 47 оC;

· средняя скорость ветра в январе 5 м/с;

· скоростной напор ветра 0,38(38) КПа(кгс/м2);

· вес снегового покрова 1,0(100) КПа(кгс/м2);

· высота снегового покрова 25 см;

· количество осадков в год 362 мм;

· нормативная глубина промерзания 3 м.

Согласно СНиП II-7-81* [9], сейсмичность района строительства составляет 7 баллов с 10 % степенью сейсмической опасности.

Рельеф строительной площадки ровный, колебания относительных отметок незначительны. Абсолютная отметка рельефа площадки составляет 245.00 м.

На площадке отсутствуют поверхностные воды. Грунтовые воды встречены на глубине 2 м от поверхности земли. По отношению к бетонам на любых марках цемента воды не агрессивны.

Площадка для строительства спортивного комплекса располагается в районе Молодежный города Абакана.

По данным инженерно — технических изысканий площадка представлена гравелистыми грунтами с песчаным заполнителем, перекрытыми песками пылеватыми и растительным слоем. Глубина промерзания грунтов — 3 м.

К местным строительным материалам относятся: гравий, песок, щебень, кирпич, все растворы.

Недостатком является стесненность площадки, что не позволяет оптимально разместить на ней механизмы и материалы, необходимые для проведения работ.

1.3 Технико-экономическое обоснование объемно-планировочного решения

В условиях сейсмичности 7-8 баллов в основном возводят панельные, каркасно-панельные и кирпичные здания. К перспективным решениям с точки зрения удовлетворения надежности, экономичности, технологичности, архитектурной выразительности относятся каркасные системы с применением предварительно напряженных конструкций, в том числе последующие натяжение перекрытий на стадии монтажа.

В сейсмостойких зданиях, получили широкое распространения 2 типа перекрытий — сплошные и пустотные. При этом опирание плит покрытия на кирпичные стены должно быть не менее 120 мм.

При выборе видов бетонов для замоноличивания следует исходить из соблюдения требований их минимальной усадки. В противном случае в зонах контактов в процессе эксплуатации объектов возникают сквозные трещины. В результате жесткость горизонтальной диафрагмы в своей плоскости может значительно уменьшится.

В качестве вариантов объемно-планировочного решения можно привести следующие:

Варианты стеновых ограждений:

· кирпичные стены хоть и чаще других используются в нашем регионе, но уже доказано, что это нецелесообразно, вследствие их высокой теплопроводности, но можно использовать утеплитель, закладываемый внутрь стены, либо прикрепляемый снаружи; так как проектируемое здание — каркасное, то толщину кирпичной кладки можно сделать минимальной;

· также вариантом стенового ограждения может являться монолитная железобетонная стена с пустотами заполненными сыпучим материалом имеющим низкую теплопроводность. При возведении монолитных стен следует уделить основное внимание изготовлению добротной опалубки, её надёжному креплению и удобной перестановке в процессе бетонирования.

· ленточный, работающий, как балка на упругом основании;

· столбчатый под колонны.

1.4 Элементы НИРС

ISOVER FASOTERM PF — жесткая гидрофобизированная изоляция в плитах из минерального волокна на основе базальтовых пород. Обладает не только хорошими теплотехническими характеристиками, но и высокой устойчивостью к нагрузке. Предназначена для утепления фасадов с оштукатуриванием (с тонкослойной штукатуркой).

ISOVER FASOTERM PF — это жесткая плита из каменного волокна. Материал имеет продольное строение волокон. Для удобства монтажа плиты маркированы выжженными на их поверхности полосками (обозначенная полосками поверхность плиты должна быть обращена к изолируемой стене).

Плиты монтируют таким образом, чтобы обозначенная полосками поверхность была обращена к изолируемой стене.

Стена, к которой крепятся панели, должна быть ровной, возможные углубления следует заполнить раствором. Основание должно быть устойчивым, прочным, чистым и сухим. В том случае, если монтаж изоляции осуществляется по старой штукатурке, необходимо проверить ее адгезию.

Панели крепят на стену при помощи специального клеевого состава или металлических дюбелей и пластиковых «грибов». На торцах панелей клея быть не должно. Если в процессе монтажа между панелями появятся щели, устраните их с помощью клиньев, вырезанных из изоляции. Не заполняйте щели клеем.

Стеклосетку необходимо «утопить» в предварительно наложенный армирующий слой шпаклевочного клея. После нанесения армирующего слоя (он должен сохнуть не менее 48 час.) можно накладывать слой штукатурки.

В случае использования металлических дюбелей, на 1 м2 изолируемой стены их требуется от 4 до 10 шт. в зависимости от высотности здания и близости плиты к углам здания. Отверстие для дюбеля должно быть на 1 см больше длины дюбеля. Дюбель вбивают так, чтобы его шляпка была в одной плоскости с поверхностью плиты

ПРАЙМЕР БИТУМНЫЙ (ТУ 577-011-17925162-2003) — применяется для подготовки (огрунтовки) изолируемых поверхностей (бетонная плита, цементно-песчаная стяжка и т.п.) перед укладкой наплавляемых и самоклеящихся кровельных и гидроизоляционных материалов (см. приложение 1).

БИПОЛЬ — модифицированный наплавляемый материал.

ТЕХНО РУФ В (ТУ 5762-015-17925162-2004) — тепло-, звукоизоляционные плиты из минеральной ваты (см. приложение 2).

Данный дипломный проект был разработан при помощи ЭВМ. В частности: пояснительная записка с помощью программ Microsoft Word и Microsoft Excel, расчеты — с помощью MathCAD Professional чертежи пояснительной записки были выполнены машинной графикой в AutoCAD, чертежи проекта — в AutoCAD.

2. Строительные материалы, изделия и конструкции

2.1 Выборка основных строительных материалов, изделий и конструкций

Для возведения здания применяются следующие строительные материалы:

· в качестве фундаментов используются фундаментные блоки и монолитный бетон;

· наружные и внутренние несущие стены выполнены из глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе;

· наружные стены утепляются эффективным утеплителем;

· перегородки — кирпичные, толщиной 120 мм;

· перекрытия и покрытия выполняются из железобетонных многопустотных плит;

· оконные и дверные проемы перекрываются железобетонными перемычками;

· лестничная клетка — из сборных железобетонных элементов;

· ограждение лестниц — металлическое с деревянными поручнями;

· кровля проектируется плоская с применением новых материалов и технологий монтажа;

· окна — деревянные, с двойным остеклением;

· при выполнении полов используются: половая рейка по деревянным лагам, линолеум по цементной стяжке, керамическая плитка; гидроизоляция — рубероид; звукоизоляция — мягкая ДВП;

· при наружной отделке выполняется штукатурка цементным раствором по капроновой сетке с последующим нанесение матовой кремнеорганической краски;

· при внутренней отделке выполняется штукатурка цементным раствором; в дальнейшем применяется масляная краска, обои, керамическая плитка.

2.2 Технические характеристики основных строительных материалов, изделий и конструкций

· Бетон В 20 (ГОСТ 26633-91).

Rbn=15 МПа — нормативное сопротивление бетона сжатию;

Rb,ser=15 МПа — расчетное сопротивление бетона сжатию для ЙЙ группы предельных состояний;

Rbtn=1.4 МПа — нормативное сопротивление бетона растяжению;

Rbt,ser=1.4 МПа — расчетное сопротивление бетона растяжению для ЙЙ группы предельных состояний;

Rb=11.5 МПа — расчетное сопротивление бетона сжатию для Й группы предельных состояний;

Rbt=0.9 МПа — расчетное сопротивление бетона растяжению для Й группы предельных состояний;

Eb=27*103 МПа — начальный модуль упругости бетона;

Rbp0.5 В=0.5*20=10 МПа — передаточная прочность бетона;

Rbp11 МПа, принимаем Rbp=11 МПа.

· Арматура ненапрягаемая класса Вр- Й (ГОСТ 6727-80).

Rsn=410 МПа — нормативное сопротивление арматуры растяжению;

Rs,ser=410 МПа — расчетное сопротивление арматуры растяжению для ЙЙ группы предельных состояний;

Rs=375 МПа — расчетное сопротивление продольной арматуры растяжению для Й группы предельных состояний;

Rsw=270 МПа — расчетное сопротивление поперечной арматуры растяжению для Й группы предельных состояний;

Rsc=375 МПа — расчетное сопротивление арматуры сжатию для Й группы предельных состояний;

Es=170*103 МПа — модуль упругости арматуры.

· Арматура напрягаемая А-III (ГОСТ 5781-82).

Rsn=390 МПа — нормативное сопротивление арматуры растяжению;

Rs,ser=390 МПа — расчетное сопротивление арматуры растяжению для ЙЙ группы предельных состояний;

Rs=355 МПа — расчетное сопротивление продольной арматуры растяжению для Й группы предельных состояний;

Rsw=285 МПа — расчетное сопротивление поперечной арматуры растяжению для Й группы предельных состояний;

Rsc=355 МПа — расчетное сопротивление арматуры сжатию для Й группы предельных состояний;

Es=200*103 МПа — модуль упругости арматуры;

· Кирпич керамический (ГОСТ 530-95) [10] пластического прессования, изготовляется из глин с добавками, обоженный, размером 250 х 120 х 65 мм. Допускаемые отклонения от размеров кирпича не должны превышать (в мм): по длине ±6, по ширине ±4, по толщине ±3. Кирпич должен иметь форму прямоугольного параллелепипеда с прямыми ребрами и углами и ровными гранями. По форме и внешнему виду кирпича допускаются следующие отклонения: искривление граней и ребер кирпича по постели до 4 мм и по ложку до 5 мм включительно; трещины сквозные на ложковых гранях (т.е. на сторонах размером 250 х 65 и 250 х 88 мм) на всю толщину кирпича протяженностью по ширине кирпича до 40 мм включительно в количестве не более одной на одном кирпиче; отбитости или притупленности ребер и углов размером по длине ребра не более 15 мм в количестве не свыше двух на одном кирпиче. Кирпич должен иметь на одной из сторон марку завода- изготовителя.

· Битумы нефтяные строительные (ГОСТ 6617-76) [11], получаемые окислением остаточных продуктов после перегонки нефти. Нефтяные строительные битумы должны соответствовать следующим требованиям:

· глубина проникания иглы при 25 оС 21 — 40 мм (ГОСТ 2400-51, раздел 2);

· растяжимость при 25 оС в см не менее 3 (ГОСТ 2400-51, раздел 5);

· температура размягчения в оС не ниже 70 (ГОСТ 2400-51, раздел 6);

· растворимость в хлороформе или бензоле в % не менее 99 (ГОСТ 2400-51, раздел 7);

· потеря в массе при 160 оС за 5 часов в % не более 1 (ГОСТ 2400-51, раздел 8);

· температура вспышки в оС не ниже 230 (ГОСТ 4333-48);

Упаковку, маркировку, хранение, приемку и транспортирование нефтяных строительных битумов производят по ГОСТ 1510-60. Марка битума указывается в заказе.

· Пиломатериалы хвойных пород (ГОСТ 8486-66). Размеры пиломатериалов по длине от 1 м до 6.5 м устанавливают с градацией 0.25 м, а для тары — от 0.5 с градацией 0.1 м. Допускаемые отклонения от установленных размеров пиломатериалов в мм устанавливают следующее:

· по длине +50 и -25; по толщине при размерах до 32 мм включительно ±1;

· по толщине, а для обрезанных и по ширине от 40 до 100 мм ±2 и более 100 мм ±3.

Пиломатериалы должны изготовляться из древесины следующих пород: сосны, ели, пихты, лиственницы и кедра. Доски и бруски изготовляют пяти сортов: отборного 1, 2, 3 и 4-го, а брусья — четырех составов: 1, 2, 3 и 4-го. Абсолютная влажность пиломатериалов отборного, 1; 2 и 3-го сортов, поставляемых в период с 1 мая по 1 октября, должна быть не более 22 ±3 %; влажность пиломатериалов 4-го сорта не нормируется. Пиломатериалы должны поставляться рассортированными по размерам и сортам. Методы проверки качества, маркировка и транспортирование пиломатериалов должно производится по ГОСТ 6564-63, укладка и хранение — по ГОСТ 3808, поверхностная антисептическая обработка — по ГОСТ 10950-64.

· Гвозди проволочные (ГОСТ 283-63). Круглые гвозди изготовляются из термически светлой стальной необработанной низкоуглеродистой проволоки по ГОСТ 3282-46. Верхняя поверхность конической головки строительных и кровельных гвоздей должна быть рифленой.

Заостренная часть гвоздя может иметь круглое или квадратное сечение, причем угол заострения не должен превышать 40 %. Гвозди упаковывают в деревянные ящики. В ящике могут быть гвозди только одного вида и одного размера. Масса ящика брутто не должна превышать 80 кг. На торцевой стороне ящика должны быть нанесены краской: марка или наименование завода-изготовителя, условное обозначение гвоздей, масса гвоздей нетто.

· Стекло оконное листовое (ГОСТ 111-90) [14]. Листы стекла должны иметь прямоугольную форму. Листы стекла должны иметь равномерную толщину. Разнотолщинность, т. е. колебание толщины одного и того же листа, не должна превышать: для стекла «2», «2,5» и «3» мм — 0,2 мм. Поверхность листов стекла должна быть плоской.

Кривизна листа (стрела прогиба) не допускается более 0.3 % длины. Листы стекла должны иметь толстые кромки и целые углы. Сколы и щербины в кромках листа не допускаются длиной (считая от края к центру листа) более 3 мм для стекла «2», «2.5» и «3». Светопропускание стекла должно быть: для 2 — 2.5 миллиметрового не менее 87 %; 3 — 4 миллиметрового не менее 85 %. Стекло должно быть бесцветным.

Стекло должно быть равномерно отожжено и, отламываться ровно по надрезу, не растрескиваясь. Оконное стекло должно быть принято техническим контролем предприятия-поставщика. Поставщик должен гарантировать соответствие всего выпускаемого оконного стекла требованиям настоящего стандарта. Ящики со стеклом должны храниться в закрытых сухих помещениях.

· Гипсокартон «Кубань-KNAUF» (ГОСТ 6266-97). Размеры: длина — 2 м; ширина — 1,2 м; толщина — 12,5 мм.

Гипсокартонные листы ГКЛ относятся к группе горючести Г1 по ГОСТ 30244, к группе воспламеняемости ВЗ по ГОСТ 30402, к группе дымообразующей способности Д1 по ГОСТ 12.1.044, к группе токсичности Т1 по ГОСТ 12.1.044.

Разрушающая нагрузка для продольных образцов — 322 Н;

для поперечных образцов — 105 Н.

Плотность о=1000 кг/м3;

Коэффициент теплопроводности =0,25 Вт/(мС);

Коэффициент теплоусвоения s=6,01 Вт/(м2С).

· Рубероид (ГОСТ 10923-64), получаемый пропитки кровельного картона мягкими нефтяными битумами с последующим покрытием его с обеих сторон тугоплавкими нефтяными битумами. Нижняя (наружная в рулоне) поверхность кровельного рубероида должна иметь мелкую минеральную посыпку. Покровная масса должна быть нанесена на обе стороны рубероида по всей поверхности полотна равномерным слоем без грубых рифлений, пузырей и просветов. Лицевая поверхность кровельного рубероида должна быть покрыта сплошным слоем посыпки, равномерно и без непосыпанных участков.

3. Архитектурно-строительный раздел

3.1 Генеральный план

Участок расположен в районе Молодежный города Абакан. Участок под застройку имеет размеры 7017 м2.

К господствующим ветрам здание расположено под углом 450. Разрыв с существующими зданиями — в соответствии с противопожарными и санитарными нормами. Здание расположено таким образом, чтобы центральные входы находятся со стороны улицы.

Принятая в проекте схема благоустройства и озеленения участка обеспечивает благоприятные условия. Площадка, расположенная перед центральным входом в здание имеет покрытие из асфальтобетонной подготовки.

На территории также предусмотрены элементы озеленения: посев трав, кустарники, деревья, со стороны главной улице — цветники, во дворе — каркас для вьющихся растений и цветов.

3.2 Объемно-планировочное и конструктивное решение

строительство одноэтажный фундамент

Здание спортивного комплекса одноэтажное с подвалом, разновысокое, с выступающим объемом спортивного зала. Спортивный комплекс предназначен для учебно-тренировочных занятий по спортивным играм (бадминтон, баскетбол, волейбол), имеется зал индивидуальной силовой подготовки и состав помещений для стрелкового спорта (тир). Единовременная максимальная пропускная способность спортивного комплекса — 24 человека в смену.

Расположение помещений обеспечивает движение занимающихся в следующей последовательности: вестибюль с гардеробом верхней одежды, раздевальные (мужские и женские с душевыми и санузлами) и спортзалом.

В здании предусмотрен второй выход.

Так как проектируемое здание расположено в зоне с сейсмичностью 7 баллов, при его проектировании и возведение предусматривается ряд антисейсмических мероприятий согласно СНиП II-7-81* [3].

В сопряжениях стен в кладку укладываются арматурные сетки сечением продольной арматуры общей площадью не менее 1 см2, длиной 1.5 м через 700 мм по высоте.

Фундаменты. В качестве вариантов фундаментов можно рассмотреть следующие:

а) одиночные сваи небольшим сечением, так как дом двухэтажный и нагрузки от него невелики, которые можно изготавливать непосредственно на объекте строительства, имея в наличии необходимые для этого материалы: бетон, арматура, опалубка, виброуплотнитель бетона; при срубке голов в свае оставляются выпуски арматуры, которые затем свариваются с арматурой колонн;

б) ленточный фундамент — наименее трудоемкий, при этом, наиболее простой и экономичный вид фундамента. Однако данный тип фундамента не приемлем для слабых грунтов;

в) сплошной фундамент с полами по грунту с лентой в месте опирания ограждающей стенки, остальная часть служит полом и составляет около 8 см. Такой фундамент нужно устраивать на подстилающем слое из гравия толщиной около 50 см. Мостик холода лучше ликвидировать по периметру с помощью эффективного утеплителя. Данный вид фундамента лучше всего подходит в нашем случае.

Наружные стены. Наружные стены здания запроектированы из красного кирпича М-100 с утеплителем “ISOVER”и облицованные плитами “КраспанКолор”

Перегородки чаще всего устраиваются кирпичные, гипсовые и деревянные:

а) кирпичные и шлакоблочные перегородки ставят, как правило, в кирпичных и каменных домах на прочном основ ании. Кирпич применяют красный, силикатный или сырец. Обычно толщина кирпичных перегородок — Ѕ кирпича, но может быть и больше. Для придания жесткости таким перегородкам через каждые 5-6 рядов кладки закладывают два прутка арматурной проволоки толщиной 3-4 мм;

б) ГВЛ, в санузле — ГВЛВ ГОСТ Р 51829-2001.

а) сборными железобетонными из плит ПК-60-15-8Т, укладываемых на сборный железобетонный ригель, но это будет очень дорого;

б) монолитными железобетонными заливаемыми в опалубку, установленную на балки, в качестве которой можно применить металлическую балку, например, двутавровую или из двух швеллеров, сечение которых устанавливается с помощью расчетов.

Отмостка — бетонное покрытие толщиной 15 мм. по щебеному основанию толщиной 100 мм; шириной 1.0 м.

Окна — с двойным остеклением. Материал окон — древесина хвойных пород II сорта. Деревянные конструкции окон экологически безопасны, однако чувствительны к изменению влажности воздуха и подвержены гниению, в связи, с чем их необходимо периодически окрашивать.

Двери. Внутренние и наружные двери глухие. Изготовлены из древесины хвойных пород II сорта. Дверные полотна и косяки, устанавливаемые в помещениях с повышенной влажностью, обрабатываются антисептиком для предотвращения загнивания древесины. Наружные двери усиленные.

Для наружных деревянных дверей коробки устраивают с порогами. Дверные полотна навешивают на петлях (навесах), позволяющих снимать открытые настежь дверные полотна с петель — для ремонта или замены полотна двери.

Полы — дощатые, по грунту из монолитного бетона класса В15 (М100) армированные сеткой арматуры класса АIII. Покрытие пола принято из линолеума на теплоизолирующем основании по дощатому полу.

Отопление и горячее водоснабжение запроектировано из магистральных тепловых сетей. Приборами отопления служат радиаторы.

Водоснабжение. Холодное водоснабжение запроектировано от внутриквартального коллектора водоснабжения с двумя вводами.

Источник: otherreferats.allbest.ru

Проектирование спортивных комплексов

Чтобы построить объект, который быстро окупится, принесет много прибыли и не доставит проблем с обслуживанием, нужно детально продумывать эффективность каждого миллиметра площади еще на этапе проектирования. И кто справится с этим лучше профессионала с многолетним опытом? Только команда профессиональных проектировщиков !

ГК «Лидер» занимается проектированием спортивных комплексов уже много лет, и у нас за плечами далеко не один десяток сложных проектов. Размещаем площадки в помещениях, помогаем эффективно организовать большие пространства, выжимаем максимум возможностей из любого места. И стараемся не выходить за рамки предлагаемого бюджета, наоборот – стремимся сэкономить средства, где это возможно.

• Корректировка объекта: в помещениях – перепланировка, на открытой местности – рубка леса, выравнивание ландшафта или другие работы. Все это возможно сделать, если грамотно спланировать проект.

• Если бюджет ограничен, можно воспользоваться уже готовым проектом и интегрировать его на свой объект. Это сэкономит не только деньги, но и время. За долгие годы работы у нас сформировалась большая база проектов.

Классификация сооружений для спорта

Объекты, пребывающие на балансе муниципалитета. Их основной задачей является обеспечение населения соответствующей инфраструктурой.

Не существует строгих стандартов по составу, площади или функциональным возможностям ФОК, такой спорткомплекс может иметь открытую зону для коллективных тренировок, специализированные площадки для занятия тяжелой атлетикой, кардиотренировок.

Строятся под одно или несколько родственных спортивных направлений. Как правило, такие сооружения имеют более сложную техническую инфраструктуру и используются для тренировки профессионалов и работают на базе учебных заведений.

Состав спорткомплекса может быть самым различным. В первую очередь, это зависит от специализации объекта.

Некоторые клубы элитного класса могут похвастаться крытыми кортами и полным перечнем объектов для комфортного отдыха.

• Зал для групповых занятий шейпингом и аэробикой;
• Тренажерный зал;
• Бассейн для аквааэробики;
• Залы для гимнастики и индивидуальных занятий.

Состав проекта спорткомплекса

1. генеральный план ;
2. земельные изыскания ;
3. расчет фундамента и металлоконструкций комплекса ;
4. расчет инженерных сетей (схема системы водоснабжения и канализации);
5. визуализация и чертежи спортивного комплекса ;
6. сметная документация ;
7. техническое задание (предпроект);
8. расчет систем климата (план отопления и вентиляции);
9. расчет систем освещения ;
10. д ополнительные технические решения ;
11. д ополнительные архитектурные решения.

Узнать стоимость проектирования

Требования и нормативы проектирования

При выборе участка застройки следует учитывать расположение жилищно-бытовых и промышленных объектов, а также крупных узлов транспортной инфраструктуры, которые наиболее интенсивно загрязняют воздух.

Месторасположение для будущего спортивного комплекса необходимо выбирать с наветренной стороны таких объектов, с учётом господствующих ветров. Расстояние до них должно учитывать санитарно-защитные зоны. Для каждого из перечисленных объектов существует свой показатель.

• ГОСТ Р 56199-2014 “Объекты спорта. Требования безопасности на спортивных сооружениях образовательных организаций”
• СП 332.1325800.2017 “Спортивные сооружения. Правила проектирования”
• ППБ 0-148-87 “Правила пожарной безопасности для спортивных сооружений”

Наличие транспортной развязки, остановки или станции общественного транспорта обязательно, расстояние до них не должно превышать 500 м. К зданию должен быть предусмотрен удобный подъездной путь и, по возможности, собственная автостоянка, учитывающая количество персонала и посетителей.

В проектировании спортивного комплекса важным моментом является технология изготовления металлической конструкции и экономическая эффективность применения материала. От неправильного выбора не только увеличивается нагрузка на фундамент с основанием, но и конечная стоимость объекта.

• Сэндвич-панели.
• Деревянный каркас.
• Бескаркасная.
• Каркасно-тентовая.

Основным критерием при определении расположения спортивного комплекса на строительной площадке является ориентация по сторонам света, которая зависит от региона строительства.

К примеру, для центральных и северных регионов РФ оптимальным является расположение длинной оси здания с востока на запад (северо-восток, юго-запад). В этом случае солнечный свет обеспечит не только необходимую интенсивность естественного освещения, но и дополнительный нагрев всего сооружения. Для южных регионов такая ориентация, наоборот, считается нежелательной. Так как приведет к перегреву сооружения в летний период времени.

Существуют определенные нормы по ориентации на стороны света для специализированных открытых спортивных комплексов, которые учитывают светящее действие солнечного света. К примеру, открытые стадионы для командных игр ориентируются по продольной оси север-юг с отклонением не более 20. Открытые площадки для метания копья, молота или диска ориентируется строго на север, северо-восток

Источник: l-gk.ru

Проект спортивного комплекса

Геодезия в проектировании играет основную роль, т. к. именно от нее зависит насколько ровно будет стоять спортивный комплекс, и как долго он прослужит.

Важно, чтобы все несущие стены стояли в одной оси, без сдвигов и завалов. Для этого необходимо использовать привязку на местности с детальной разбивкой осей здания спорткомплекса, опираясь на проект плана застройки и рабочие чертежи сооружения.

При посадке комплекса на местности, стоит руководствоваться планом застройки района, в котором указаны привязки осей здания к каким-либо ориентирам. В их роли выступают другие здания, сетка координат, границы участка и т. д. Если ориентиром является сооружение, то в генплане застройки указываются расстояния между объектами.

Геодезические и геологические изыскания — важный начальный этап проектирования спортивного комплекса. Он включает в себя целый ряд инженерных работ, для анализа земельного участка и окружающей местности, необходимый при составлении проектно-сметной документации. Сбор технических условий и все виды земельных изысканий мы выполняем в течение 30 рабочих дней.

Компния «СпортОбъект» проводит все необходимые геологические и геодезические расчеты, что позволяет централизованно руководить всеми рабочими группами и слаженно координировать проводимые мероприятия. Для вас это выгоднее с точки зрения экономии времени и снижения издержек проводимых работ.

Главным несущим элементом объекта является фундамент, т. к. на него приходится вся нагрузка с вышележащих конструкций, переходящая в основание. Из-за труднодоступности расположения сложно выполнить какое-либо дальнейшее освидетельствование. Поэтому, важно обеспечить надежность работы фундамента и основания как на этапе проектирования, так и на этапе постройки. Мы создаем проект за 45 рабочих дней.

Проводим работы «под ключ», что дает вам полное обеспечение гарантий с нашей стороны. Например, если вы будете заказывать товар сами, производитель может поставить бракованную партию, и в дальнейшем будет проблематично списать его как гарантийный случай, т. к. при его установке должны быть соблюдены все правила монтажа, в случае минимальных нарушений, материалы вернуть не получится. Сотрудничаем с надежными поставщиками и знаем все нюансы строительства и проектирования спорткомплексов, поэтому, если оформить заказ «под ключ», подобных случаев не произойдет.

В разработке проекта спортивного комплекса важным моментом является технология изготовления металлической конструкции и экономическая эффективность применения материала. Даже с появлением новых технологий, другие проектировщики зачастую нерационально используют металлические объемы, увеличивая их. От таких решений не только увеличивается нагрузка на фундамент с основанием, но и конечная стоимость здания. Мы выполним данный вид проектирования за 45 рабочих дней.

Предлагаем вам лучших специалистов по проектированию металлоконструкций, которые рассчитают все необходимые нагрузки и оптимально подберут металлоемкость, основываясь на актуальные нормативы и учитывая задание заказчика. Выполним все виды проектирования «от А до Я», попутно предоставляя возможность заказать нашу строительную бригаду для максимальной гарантии качества.

Важный этап проектирования — правильно спланировать все системы, чтобы избежать непростых работ по их устранению. Именно инженерные сети обеспечивают вентиляцию помещений спортивного комплекса, отопление, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение и водоснабжение. Выполним данный вид проектирования за 45 рабочих дней.

Каждый проект спортивного комплекса включает в себя текстовые части и графические. В первой содержится описание и аргументация инженерных, планировочных, архитектурных и прочих решений с пояснительной запиской. Приводятся указания по проведению рабочих моментов и характеристики материалов. Графическая часть включает в себя чертежи, схемы, таблицы, 3д модели спорткомплекса и т. д.

Команда профессионалов полностью проведет вас по всем необходимым этапам, согласовывая те или иные инженерные решения. Данный вид проектирования выполняется за 45 рабочих дней.

Смета – документ с описанием и аргументацией будущих затрат. Основой для составления данных бумаг являются рабочие документы, указывающие необходимый объем работ проекта строительства спортивного комплекса. Есть три вида обязательных смет: локальные, сводные и на конкретные операции. Без них проект не будет считаться действительным на основании Постановления Правительства РФ № 87.

Это дело рекомендуется доверять специалистам, т. к. важна обоснованность расчетов, учитывая характеристики, качество материалов и конструкций, а также оборудования. Подготавливаем сметную документацию в течение 45 рабочих дней.

Техническое задание – наставление по разработке проекта. К нему стоит подойти ответственно, внести все необходимые указания изначально, для последующего скрепления документов печатями и подписями.

Компания «СпортОбъект» может помочь вам в составлении технического задания, сделаем всю необходимую работу за вас и составим корректное ТЗ в течение 45 рабочих дней.

Инженерные сети в спортивном комплексе, такие как отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, регулируют параметры микроклимата помещений (температура, влажность и подвижность). Важными являются и другие характеристики воздушной среды, а именно газовый состав и концентрация вредных веществ. Все эти критерии следует нормировать согласно ГОСТ 30494 и СП 60.13330. Компания «СпортОбъект» произведет за 45 рабочих дней все расчеты.

Качественно спроектированное освещение спортивного комплекса играет важную роль в эффективности и комфорте проводимых занятий после захода солнца. Существуют требования, регламентирующие освещение «от и до», а основные тезисы к спортивному залу, это отсутствие бликов и теней на площадке, видимость 100% и заливающий поток лучей. В случае ЧС должно быть предусмотрено аварийное и эвакуационное освещение. В спортивном сооружении оборудуют защитные решетки на светильники и прожектора. Компания «СпортОбъект» произведет за 45 рабочих дней все необходимые расчеты.

Экспертиза проектной документации необходима для проверки соответствия инженерных решений установленным нормативам. Эта проверка является обязательной для всей проектно-сметной документации, относящейся к строительству спорткомплекса, реконструкции и ремонту.

По ходу проверки проектной документации специалист обращает внимание на:

• Устойчивость и надежность всей постройки в текущих условиях;
• Безопасность здания комплекса;
• Отсутствие нарушений постановлений по природоохране;
• Финансовая аргументация архитектурных решений.

В дополнительные технические решения входит проектирование внешней и внутренней отделки, остекления спорткомплекса и планирование вспомогательных помещений. Это немаловажный этап разработки проекта на строительство спортивного комплекса. От функциональности дополнительных зон и их внешней составляющей у людей будет складываться мнение о мероприятиях и сооружении в целом. Подобная работа выполняется в течение 45 рабочих дней.

Дополнительные архитектурные решения помогают спортивному комплексу лучше взаимодействовать с внешней инфраструктурой города/поселения, также благоустроить территорию для комфортного использования и визуальной составляющей. Подобная работа выполняется в течение 45 рабочих дней.

Посадка объекта на местность, разработка оптимальной конструкции под нагрузки, оптимальные фундаменты, подбор основания под покрытие, проработка оптимальной площади помещений и конфигурации коммерчески привлекательного объекта (остекление, внутренняя и внешняя отделка)

Внутренние инженерные сети, наружные инженерные сети в пределах участка, технические решения и автоматизация, технологические решения с учетом требования спорта и коммерческих требований

Сметная стоимость прорабатывается в составе с техническими решениями для достижения целей проектирования в бюджет при соблюдении требуемого соотношения цена/качество

Разработка ТЗ (помощь в оформлении ТЗ бюджетникам по Федеральному проекту «Спорт – норма жизни» — бесплатно по причине наличия проработанных типовых ТЗ)

Оставьте номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами для обсуждения проекта.

Мы можем отталкиваться от вашего фиксированного бюджета, создавая под него необходимый проект. Заказывая работу у нас, вы получаете самые выгодные условия, при которых стоимость строительства не превысит 5% от суммы. К примеру, у конкурентов конечная стоимость объекта может превышать начальную на 30-40%.

В нашей компании работают опытные проектировщики, которые управятся в указанные сроки. Помимо разработки мы выполняем строительные задачи, а сотрудничество с крупными производителями материалов дает преимущество в скорости их поставки.

Наша компания «СпортОбъект» на рынке более 12 лет, и производя все проектирование «под ключ», мы гарантируем не только качественно составленную документацию, но и быстрое прохождение всех технических экспертиз.

• Устойчивость и надежность всей постройки в текущих условиях;
• Безопасность сооружения;
• Отсутствие нарушений постановлений по природоохране;
• Финансовую аргументацию архитектурных решений.

Все наши проекты спортивного комплекса базируются на СНиПах, ГОСТах, СП, ГК РФ. Ниже будут представлены разделы проектирования и их нормативные документы.

Занимается управлением всеми процессами от этапа планирования и согласования проектной документации до ввода здания в эксплуатацию.

Общается с заказчиками и составляет заявки.

Кликните на знак “+” чтобы посмотреть описание модуля или части манежа. Также вы можете посмотреть видео, где мы подробно рассказываем о каждом модуле.

Если строительство будет производить другая компания, мы можем проконтролировать процесс возведения, чтобы результат максимально совпадал с проектом.

Проектируем спортивные комплексы

Компания «СпортОбъект» предлагает услуги по проектированию спорткомплексов любого назначения: спортивно-развлекательных, оздоровительных или тренировочных. Это может быть как типовой проект, так и разработка нового по индивидуальным требованиям заказчика. Оздоровительно-физкультурная сфера бизнеса становится все более востребованной. Вместе с тем требования к удобству работы персонала и комфортабельности клиентов значительно повышаются. Кроме того, при разработке таких проектов учитываются нормы безопасности эксплуатации зданий.

В случае использования сооружений повторного применения, которые капитальную реконструкцию, специалисты компании тщательно прорабатывает проектно-сметную документацию. В результате максимально эффективно используются существующие конструкции, что позволяет оптимизировать финансовые вложения клиента.

При проектировании специалистами компании учитывается сочетание таких факторов, как сезонность – спорткомплексы для летних или зимних видов спорта, открытые или закрытые площадки, интенсивность использования, расположение в густонаселенном городе или за городской чертой, все это приводит к широкой вариативности типовых проектов.

Тренажерный зал

Специализируется на упражнениях по тяжелой атлетике. Здесь устанавливаются тренажеры, штанги и другое оборудование для разработки мышц, повышения физической выносливости и других силовых упражнений. При проектировании такого объекта особое внимание уделяется прочности конструкций, износостойкости напольных покрытий и вентиляционной системе.

Спорткомплекс с залов для фитнеса, аэробики и йоги

Помещение с ковровым покрытием, либо паркетом большой площади и предпочтительно без дополнительных несущих элементов. Оснащается системами освещения и кондиционирования, при необходимости, устанавливаются мультимедийные системы, а также специальное и вспомогательное оборудование: пилоны, поручни, зеркала

Спортивный комплекс с залов для занятий боевыми искусствами

Объединяют места для силовых тренировок и тренировочных поединков. В зависимости от направления деятельности основным объектом такого зала может быть: боксерский ринг, татами, октагон.

Специализированный спортивный комплекс

Проектируем спорткомплексы под конкретные цели: для теннисных кортов, бассейнов, ледовых арен. У каждого комплекса имеется множество специфических требований к помещениям и инженерным коммуникациям, которые учитываются еще на этапе чертежа.

Требования к проектированию и строительству спортивного комплекса

Правильно разработанная проектно-сметная документация для коммерческих спортивно-развлекательных объектов позволяет существенно снизить стоимость и оптимизировать сроки строительства. При этом дальнейшая эксплуатация зданий и сооружений обойдется дешевле за счет соблюдения плановой нагрузки на строительные конструкции и инженерные коммуникации.

Источник: s-ob.ru

Бизнес план строительства спортивного комплекса

Интерес к здоровому образу жизни и полезному досугу у россиян постепенно возрастает. Это создаёт благодатную почву для развития бизнеса в сфере спорта. Тем, кто заинтересован в создании прибыльного проекта, достичь цели поможет представленный бизнес-план спортивно-развлекательного комплекса. Он содержит подробные расчёты и пошаговую инструкцию по организации от регистрации предприятия до его запуска.

Описание проекта

Цель инвестора – открыть спортивно-развлекательный комплекс в городе с численностью населения более 500 тыс. человек. Для реализации идеи понадобится помещение площадью 350 м2, которое планируется купить. Объект будет расположен в густонаселённом районе новостроек. Здесь проживают преимущественно молодые обеспеченные люди от 18 до 40 лет.

Источник финансирования – собственные средства учредителей компании в размере 17 564 000 рублей. Выбранная организационная форма – ООО. Налоговый режим – упрощённый, ставка отчислений в бюджет – 15% от разницы между доходами и расходами.

• получение прибыли;
• создание дополнительных рабочих мест;
• пополнение местного бюджета;
• пропаганда здорового образа жизни;
• приобщение молодёжи к спорту;
• удовлетворение потребностей местных жителей в занятиях спортом и полезном досуге.

Перечень услуг

Посетителям комплекса будут предложены индивидуальные и групповые занятия по нескольким спортивным направлениям:

• плавание;
• плавание для грудничков;
• аквааэробика;
• настольный теннис;
• занятия в тренажёрном зале;
• пилатес;
• йога;
• дартс;
• скалолазание;
• детские секции – каратэ, ушу, хореография;
• стретчинг;
• фитнес;
• бокс;
• бильярд.

В спортивном центре могут заниматься дети и взрослые. Дополнительные услуги – массажный кабинет, детская игровая комната с батутами и лабиринтом. С её помощью можно привлечь молодых мам, которые хотят приобщиться к спорту, но им не с кем оставить малышей. В дальнейшем планируется расширение перечня услуг – открытие секций дзюдо, айкидо, боевого самбо и теннисного корта.

Анализ рынка

Стройность, красота и здоровье всегда будут в приоритете для женщин и мужчин среднего возраста. Рынок спортивно-оздоровительных услуг в России набирает обороты. В 2015 году на всей территории страны работало около 3000 фитнес-клубов, сейчас их количество увеличилось вдвое. Это говорит об увеличении спроса потребителей на занятия спортом.

Целевая аудитория СК – это мужчины (49%) и женщины (51%) в возрасте от 18 до 40 лет. Средний доход этих людей – 30 000–40 000 рублей в месяц. Их объединяет желание повысить свою привлекательность, улучшить здоровье, получить заряд бодрости. Требования, предъявляемые целевыми клиентами к спортивному комплексу:

• удобное расположение;
• наличие парковки;
• хорошее техническое состояние объекта;
• укомплектованность спортивным оборудованием;
• широкий перечень услуг;
• доступная цена;
• высокий уровень подготовки инструкторов и тренеров;
• хорошая репутация клуба;
• наличие системы скидок.

Анализ конкурентов и оценка рисков

Перед тем как начать воплощать идею открытия спортивного комплекса в жизнь, нужно исследовать конкурентную среду. Важно выяснить, какие компании оказывают аналогичные услуги, по каким ценам. Также придётся изучить отзывы клиентов об этих компаниях, из них можно узнать об их сильных и слабых сторонах.

Прямые конкуренты – это подобные спортивные и оздоровительные комплексы, предлагающие широкий спектр услуг. Непрямые соперники – это небольшие фитнес-клубы, тренажёрные залы, частные бассейны, секции. На основе собранной информации следует составить список собственных конкурентных преимуществ.

Важно провести оценку рисков или факторов, которые способны повлиять на развитие проекта. К ним относятся:

• снижение покупательной способности населения;
• появление новых конкурентов;
• потеря репутации из-за низкого качества обслуживания.

Организационный план

В организационном разделе бизнес-плана обозначена схема последовательных действий по созданию проекта. Она включает несколько этапов – регистрацию бизнеса, обустройство помещения, покупку оборудования и формирование кадрового состава.

Оформление документов

Спортивный комплекс оформляется как общество с ограниченной ответственностью с несколькими учредителями. В налоговую службу по месту прописки подают следующие документы:

• паспорта;
• ИНН-коды;
• протокол или решение об учреждении ООО;
• Устав предприятия в 2 экземплярах;
• заявление по форме Р11001;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• заявление о переходе на УСН с указанием удобной ставки отчислений;
• документы о праве собственности на помещение.

В заявлении о государственной регистрации юридического лица указывают коды ОКВЭД для спортивного комплекса:

• 93 «Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений» – это основная группа;
• 93.12 «Деятельность спортивных клубов»;
• 93.13. «Деятельность фитнес-центров»;
• 93.19 «Деятельность в области спорта прочая».

Внимание! Если в СК планируется оказывать услуги общего лечебного массажа, понадобится медицинская лицензия.

Выбор района и требования к помещению

Объект будет расположен вдали от конкурентов, в районе новостроек. Здесь проживают молодые семьи с детьми. Рядом находится большой транспортный узел и автобусная остановка. Нежилое отдельно стоящее здание в хорошем состоянии приобретается в собственность за 10 млн рублей. Его общая площадь – 350 м2.

Проведены все коммуникации – водопровод, электричество, центральное отопление.

Вместе со зданием продаётся участок земли, который в перспективе будет использован для строительства теннисного корта. Помещение будет перепроектировано и отремонтировано, приведено в соответствие требованиям СанПина, СЭС и пожарной службы. На ремонт здания выделено 3,3 млн рублей.

Покупка оборудования

На покупку оборудования для спортивного комплекса выделено 4 млн рублей. Бо́льшая часть средств будет направлена на строительство бассейна и установку скалодрома. На остальные деньги планируется купить:

• мебель;
• шкафчики для одежды;
• лавочки в раздевалку;
• душевые кабины;
• беговые дорожки;
• орбитреки;
• свободные веса;
• силовые тренажёры;
• шведские стенки;
• маты;
• боксёрские принадлежности;
• лавки гимнастические;
• кольца;
• брусья;
• зеркала для фитнес-зала;
• оборудование для бильярдной;
• кушетки в массажный кабинет;
• столы, стулья;
• оборудование для дартса;
• коврики;
• станция кроссфит;
• гири;
• утяжелители;
• степ-платформы;
• диски, штанги;
• теннисные столы;
• боксёрский ринг;
• навес для пресса;
• светильники;
• кондиционеры;
• инвентарь.

Всё оборудование новое, современное, приобретается у 3 поставщиков со скидкой 10%. Доставка, сборка и установка входят в стоимость товара.

Формирование штата сотрудников и их обязанности

Для обеспечения полноценной работы спортивного комплекса формируется штат сотрудников, состоящий из административных работников, тренеров, инструкторов, обслуживающего персонала. Предусмотрены такие вакансии:

• директор;
• 2 администратора;
• 2 инструктора по плаванию;
• 2 инструктора на скалодром;
• тренер по боксу;
• 2 тренера в тренажёрный зал;
• инструкторы по фитнесу, пилатесу, йоге и стретчингу – 4;
• менеджер игрового зала – 2;
• инструктор по настольному теннису;
• руководители детских секций – 3;
• уборщицы – 4;
• бухгалтер;
• охранники – 2.

Общие требования к администраторам – вежливость, пунктуальность, внимательность, высшее образование, грамотная речь. В их обязанности входит приём звонков, запись посетителей, составление графика работы тренерского состава. Также они должны следить за порядком, встречать и консультировать клиентов.

Директор управляет персоналом, решает организационные вопросы, занимается продвижением бизнеса и формированием имиджа компании. Бухгалтер ведёт отчётность и своевременно сдаёт декларацию в налоговую службу.

Тренеры и инструкторы проводят индивидуальные и групповые занятия с посетителями клуба, помогают им достигать поставленных целей. Менеджеры игрового зала следят за порядком и обслуживают гостей, которые пришли отдохнуть, сыграть в бильярд, дартс или теннис.

Общие требования ко всем работникам спорткомплекса – опрятный внешний вид, культура речи, доброжелательность, коммуникабельность.

Маркетинговая стратегия и реклама

Открытие большого спортивного комплекса не останется незамеченным, однако реклама всё же нужна. Привлечь клиентов поможет эффективная маркетинговая стратегия. Первое, что нужно сделать, чтобы выделиться на фоне конкурентов, – разработать фирменный стиль компании и придумать запоминающееся название клуба. Оно должно ассоциироваться со здоровьем, радостью, лёгкостью, совершенством.

Примерно за месяц до открытия нужно начать информировать жителей района о возможности посещения нового современного спортивно-оздоровительного комплекса. Способы продвижения, которые помогут быстро сформировать клиентскую базу:

• реклама в СМИ, на радио и ТВ;
• распространение листовок с описанием услуг и ценами в супермаркетах, на парковках, около учебных учреждений;
• создание сайта и его оптимизация под поисковые запросы;
• раскрутка групп в популярных социальных сетях;
• организация праздничного мероприятия в день открытия.

Когда образуется костяк постоянных клиентов, стоит разработать программу лояльности и начать проводить интересные акции. Скидки привлекут больше заинтересованных людей. Руководителю нужно лично встретиться с директорами крупных агентств, компаний, предприятий и предложить услуги спортивного комплекса корпоративным клиентам по выгодному тарифу.

Финансовые показатели проекта

Важно оценить экономические показатели проекта ещё на стадии его разработки. В бизнес-плане спортивно-развлекательного комплекса содержатся данные об объёме инвестиций, ежемесячных тратах и предполагаемых доходах. Сопоставив их, можно определить не только размер будущей прибыли, но и срок окупаемости проекта и рентабельность.

Затраты на организацию бизнеса

Инвестиции на открытие включают:

• траты на оформление бизнеса – 14 000;
• покупка помещения – 10 000 000;
• закупка оборудования – 4 000 000;
• ремонт – 3 300 000;
• создание сайта – 50 000;
• рекламная кампания – 200 000.

Итого: 17 564 000 рублей.

Текущие расходы

Ежемесячные траты на поддержание проекта:

• оплата коммунальных услуг – 50 000;
• выплата заработной платы с отчислениями – 770 000;
• маркетинговые мероприятия – 30 000;
• налог.

Итого: 850 000 рублей плюс налог.

Доходы спорткомплекса и расчёт ожидаемой прибыли

Среднее количество постоянных клиентов, которые посещают спортивный клуб постоянно и пользуются целым комплексом услуг, – 350 человек. Стоимость абонемента – 3200 руб. Среднемесячная выручка составляет 1 120 000 руб. Рассчитаем прибыль, отняв от этой суммы налоги и текущие расходы:

• 1 120 000 – 850 000 = 270 000 – это разница между доходами и расходами;
• 270 000 х 0,15 = 40 500 – отчисления в бюджет;
• 1 120 000 – 850 000 – 40 500 = 229 500 – чистая прибыль.

На самом деле доход комплекса может быть в 2 раза больше, если учитывать клиентов, которые не покупают абонементы на комплексное обслуживание, а пользуются одним видом услуг – ходят на фитнес, в бассейн, в бильярдную, водят детей на секции. Расчёты показывают, что даже при минимальном потоке клиентов бизнес является прибыльным. Проект окупится через 4–6 лет, в зависимости от величины клиентопотока.

Представленный бизнес нельзя назвать простым в организации, ещё один минус – необходимость больших денежных вливаний. Однако он имеет и множество преимуществ – стабильная высокая прибыль, быстрая окупаемость, широкие возможности для развития. Нельзя не учитывать социальную значимость проекта – он приносит людям пользу, помогает им стать здоровыми, красивыми, успешными и уверенными в себе.

Купить готовый бизнес план

Сегодня все больше людей интересуются здоровым образом жизни и, соответственно, возможностью заниматься спортом в комфортных залах. Поэтому многие предприниматели берут на вооружение бизнес-план спортивного комплекса и организовывают оздоровительный бизнес.

Стратегия разработки концепции

Существует множество вариантов открытия оздоровительного комплекса. Поэтому на первом этапе реализации проекта важно прописать его концепцию.
Она состоит из таких положений:

• определение организационно-правовой формы, общие пути реализации проекта;
• определение рыночной ниши и месторасположения оздоровительного комплекса;
• формирование списка услуг;
• анализ прибыльности и рентабельности организации;
• определение оптимальных путей реализации поставленных задач;
• определение конкретных действий для реализации проекта.

Выбор месторасположения

К выбору места постройки оздоровительного спорткомплекса надо подходить внимательно. Его целевая аудитория – люди среднего возраста, которые работают по плотному графику, поэтому им необходим спорткомплекс в удобном месте с удобным временем работы. Как правило, это люди в возрасте 18-45 лет с доходом от 500 долл. в месяц и выше. Хотя могут быть организованы специализированные комплексы, клубы или школы для более узкой категории граждан. Например, спортивная школа для детей или спортивный клуб для женщин.

Поскольку на постройку оздоровительного комплекса потребуется немало инвестиций, важно в кратчайшие сроки выйти на рентабельность. Ключевым фактором успеха станут постоянные клиенты. Поэтому важно суметь организовать их максимальный поток.

Идеальное месторасположение оздоровительного комплекса – спальный район. Здесь ваши клиенты смогут приходить на тренировки после работы недалеко от дома. Обязательно предусмотрите место для парковки.

Помещение

Выбор помещения зависит от набора предлагаемых услуг оздоровительного комплекса. Вариантов может быть масса. Это может быть как небольшое помещение, где предлагаются занятия по фитнесу, танцам, стрейчингу. А может быть большой комплекс с несколькими специализированными залами, бассейном, развлекательными зонами и даже собственной кухней. Соответственно, чем больший набор услуг, тем больше требований к оборудованию помещения от различных инстанций.

Помещение небольшого фитнес-клуба надо привести в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Для открытия бассейна выдвигаются дополнительные требования санитарно-эпидемиологического контроля. Целый набор специальных требований имеет помещение, где организовано общественное питание.

Учтите, что в помещении кроме залов для занятий обязательно надо предусмотреть:

• вестибюль;
• стойку администратора;
• гардероб;
• раздевалки для клиентов;
• раздевалки для персонала;
• душевые;
• туалеты.

Оборудование

Закупка оборудования оздоровительного комплекса тоже имеет массу нюансов. Можно закупить дорогое новое оборудование, а можно обойтись недорогими марками или даже б/у оборудованием. Первое подходит для больших комплексов, рассчитанных на клиентов со средним достатком и выше. Если статус вашего клуба ниже, можно брать подержанное оборудование.

Как правило, в тренажерный зал закупаются:

• шведская стенка;
• велотренажеры;
• силовые тренажеры;
• орбитрек;
• беговая дорожка;
• тренажеры для верхнего и нижнего пресса;
• свободные веса.

Сколько закупать тренажеров, зависит от предполагаемого потока клиентов. В среднем, чтобы оборудовать зал средних размеров, потребуется около 100 тыс. руб.

Если вы решили открыть большой оздоровительно-развлекательный комплекс, надо закупить дополнительное развлекательное оборудование. Например:

• спортивные развлекательные автоматы;
• дартс;
• американский пул или дартс;
• бильярд;
• мини-гольф.

Сотрудники

Костяк штата сотрудников будут составлять тренеры. К их выбору надо подходить тщательно, поскольку от их харизмы и профессионализма, умения общаться с людьми будет зависеть поток клиентуры вашего оздоровительного комплекса.

В основном на работу берут молодых, подтянутых парней и девушек. Считается, что они своим видом будут мотивировать клиентов на результат. Однако есть определенная категория людей, которые идут в спортивный клуб ради приятного времяпрепровождения. А многие вообще некомфортно себя чувствуют, сравнивая с недостижимым образом тренера.

Поэтому стоит иметь в штате несколько возрастных тренеров, а также инструкторов не слишком спортивной комплекции. Тогда у клиентов будет выбор, и они смогут подобрать комфортного для себя специалиста.

Кроме тренеров в штате оздоровительного комплекса должны работать:

• администратор;
• массажист;
• менеджеры;
• бухгалтер;
• директор.

Работа спортивного магазина

Чтобы повысить рентабельность оздоровительного комплекса, владельцы часто организовывают на его территории работу спортивного магазина. В нем обычно продают все, что связано с предлагаемыми спортивными услугами. Это может быть:

• индивидуальное спортивное снаряжение;
• спортивная одежда;
• спортивное питание.

Начинать можно с одного пункта, постепенно расширяя ассортимент предлагаемых товаров. Чтобы предлагать спортивное питание надо изучить рынок, конкурентов, а также нанять грамотного продавца-консультанта, который разбирается не только в линейке товаров, но и в принципе в спортивном питании. Это может стать отдельным доходным бизнесом вашего дела. Не менее высокая конкуренция в сфере продажи спортивной одежды. Но если открывать магазин на территории своего клуба, вам не придется тратить много на рекламу – клиенты клуба автоматически становятся клиентами магазина и наоборот.

Разница между комплексом и центром

Создать спортивный комплекс намного затратней, чем обычный центр. Как правило, комплекс включает в себя максимальный набор различных спортивных услуг, а потому требует обустройства различных спортивных площадок. Часто спортивный комплекс предусматривает постройку:

• беговых дорожек;
• футбольного поля;
• баскетбольного и волейбольного зала;
• бассейна;
• теннисных кортов и прочее.

Спортивный центр менее ориентирован на различные виды спорта. Фокус его внимания смещается в сторону расширения оздоровительных услуг. Так, кроме бассейна, здесь могут быть открыты сауны, бани, солярии, предлагаться оздоровительный и спортивный массажи, йога, пилатес, цигун и прочие оздоровительные практики. Каждое из этих направлений требует своих затрат на оборудование помещений, закупку инвентаря и поиска квалифицированных тренеров.

Чтобы определиться с тем, какое направление выбрать, надо провести маркетинговое исследование среди жителей района, в котором планируется оборудовать спортивное заведение. На основе этого исследования можно сразу определить ценовую политику ваших услуг, а также планировку помещения.

Спортивный клуб или школа

Также можно организовать спортивный клуб, который будет специализироваться на конкретном виде спорта или нескольких смежных. Еще одна отрасль спортивного бизнеса, которая может вас заинтересовать – это частная спортивная школа. Опять же, их организация зависит от массы нюансов.

Некоторые виды спорта не имеют конкуренции, а в других конкуренция довольно высокая. Например, открытие клуба единоборств может столкнуться с высокой конкуренцией, тогда как спортивная школа зимних видов спорта имеет мало конкурентов.

Как правило, такие школы открываются для детей. Поэтому располагать их надо недалеко от школ, садиков, жилых домов, чтобы родителям было удобно водить детей на занятия. Желательно, чтобы школа находилась недалеко от остановки общественного транспорта, чтобы родителям с детьми не пришлось далеко идти.

Оборудование и тренерский состав школ и клубов

Для специализированной школы или клуба важным является вопрос оборудования. Здесь не обойдешься б/у оборудованием и инвентарем. Все должно быть новым и качественным, а потому будет стоить немало.

Например, для организации боксерского клуба понадобятся:

• боксерский ринг – 160 тыс. руб.;
• около 5 боксерских снарядов – 8 тыс. руб./шт.;
• боксерская груша – 9,5 тыс. руб.;
• специализированный секундомер – 5 тыс. руб.;
• 10 пар боксерских перчаток – 3 тыс. руб.;
• 10 пар снарядных перчаток – 1,5 тыс. руб.;
• 20 скакалок – 55 руб./шт.

И это не считая закупки свободных весов и гимнастических снарядов, которые тоже необходимы для тренировок.

Особые требования выдвигаются к тренерскому составу. Обычно его формируют из бывших спортсменов или опытных тренеров со специальным образованием. Кроме того, спортивная школа или клуб должны иметь медпункт или оборудованную аптечку. В любом случае учащиеся спортивной школы или клуба должны обслуживаться в местном спортивном диспансере.

С другой стороны, работа такой школы или клуба может быть организована в рамках работы спортивного комплекса или центра.

Формирование стоимости услуг

Сегодня на рынке предлагается масса спортивных услуг различной ценовой категории. Формируя цены на услуги собственного спортивно-оздоровительного центра, надо учитывать такие основные нюансы:

• их себестоимость;
• стоимость услуг у конкурентов, в том числе и на смежные;
• насколько уникальной является ваша услуга;
• спрос на данную услугу.

Также формирование цены зависит от уровня клуба. Если это престижный клуб, цены, соответственно, устанавливаются довольно высокие. Но при этом на типичные услуги цены должны быть не выше рыночных. По общим правилам, на распространенные услуги стоит ставить цены ниже на 5-10%, чем у конкурентов.

А вот на необычные и новые предложения можно ставить завышенные цены – на 10-20% больше, чем на похожие услуги у конкурентов. Конечно, для формирования постоянного клиентопотока, стоит организовывать различные скидки и акции.

Расчет финансовых вложений

Итак, спортивный комплекс, который оборудуется на арендованных площадях средней величины, потребует таких вложений:

• аренда – примерно 3 тыс. долл. в месяц;
• закупка оборудования – 10-20 тыс. долл.;
• переоборудование, ремонт – 2-3 тыс. долл.;
• зарплата – 5 тысяч долл. в месяц;
• обслуживание комплекса – 1 тыс. долл. в месяц;
• реклама – 3-5 тыс. долл.;
• другие затраты – 1-3 тыс. долл.

Расходы во многом зависят от количества обслуживающего персонала. Например, зарплата тренера в среднем составляет 20 тыс. руб. в месяц. Для работы спортивного клуба понадобится не меньше двух тренеров. Работа массажиста оплачивается в 15 тыс. руб., если брать студентов Медицинской академии без опыта работы и проблем с жильем.

Большой комплекс должен иметь в своем штате врача – это еще 20 тыс. руб. в месяц. Но небольшой клуб может обойтись без штатного медицинского специалиста. Зарплата бухгалтера обычно оценивается на уровне 7 тыс. руб., а уборщицы – 3 тыс. руб. в месяц.

Расчет прибыли и рентабельности

Чтобы рассчитать рентабельность спорткомплекса, надо просчитать все возможные источники доходов. Основными из них будут:

• постоянные клиенты: в среднем в месяц в спортивный комплекс среднего размера приходит около 100 человек в месяц. Если средняя цена за услуги в среднем 50 долл. в месяц, то прибыль составит около 5 тыс. долл. в месяц;
• временные клиенты: за одно посещение с них обычно берется 4 долл. В день таких клиентов приходит около 10 человек. Это значит 300 посещений, что равняется 1200 долл. прибыль в месяц;
• другие источники (продажа снаряжения, одежды, спортивного питания).

Если на старте в открытие спорткомплекса пришлось вложить примерно 35-40 тыс. долл., то при грамотной организации дела, они могут вернуться уже через год. Чем больше инвестиций, тем большим будет срок окупаемости. Но в среднем рентабельность такого дела держится на уровне 20-30%.

Источник: oroalbero.ru