Строительный комплекс России является одним из наиболее крупных и значимых секторов экономики, который во многом определяет социально-экономическое развитие страны. Что же ждет данную отрасль в ближайшие годы?
Итак, Министерством строительства Российской Федерации в 2014 году была разработана Стратегия инновационного развития строительной отрасли до 2020 года. В данной стратегии описаны меры по повышению привлекательности отрасли. По состоянию на текущий момент развитие отечественной строительной отрасли находится в зачаточной стадии и характеризуется лишь точечными успехами, и для создания большей привлекательности необходимо решить следующие проблемы:
· отсутствие точной инфраструктуры развития отрасли;
· недостаточная подготовка кадров (дефицит).
Для решения данных проблем Минстрой РФ предлагает:
· создать инновационные технологии, которые смогли бы обеспечить более эффективное использование сырьевых ресурсов;
· создать конкурентоспособные по цене и качеству здания, материалы и изделия;
Круглый стол «Малоэтажное строительство–проблемы и перспективы»
· выработать рекомендации по стратегическим целям для совершенствования политической направленности данной отрасли;
· совершенствовать экономический механизм повышения эффективности работы отраслей строительного комплекса путем разработки и внедрения на уровне предприятий, строительных организаций и компаний систем стратегического планирования, маркетинга и финансового менеджмента;
· способствовать развитию международного сотрудничества с зарубежными странами, в том числе СНГ;
· снижать массы строительных конструкций, изделий, материалов, зданий и сооружений и, как следствие, сокращать транспортные расходы на одну четверть;
· замещать на 20-30% природное минеральное сырье производственными и бытовыми отходами при производстве бетонов, растворов, керамических изделий и некоторых других видов строительных материалов с существенным снижением их стоимости.
Взгляд Минстроя РФ на будущее строительной отрасли довольно оптимистично. По их мнению, современная ситуация в стране лишь подтолкнет отечественное строительство к развитию. Но эксперты (Начальник Главархитектуры Московской области, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и другие), выразившие свои взгляды на Всероссийском совещании «Ситуация в строительной отрасли России», имеют другие мнения.
В целом в результате совещания было сформировано единое мнение: внутреннее состояние отечественного рынка, российского хозяйства гораздо сильнее влияет на строительную отрасль, чем санкции или иные внешние причины. И та депрессия, которая началась в российской экономике довольно давно, это следствие внутренних проблем, никак не связанных с санкциями. И если Россия сумеет справиться с внутренними проблемами и организовать стабильный экономический рост, то никакие санкции помехой быть не смогут.
Была обсуждена проблема политической неустойчивости и нестабильности, приводящая к скачкам курса рубля и его снижению. В результате дорожает импорт. А в российском строительстве на сегодняшний момент задействовано много импорта: в частности, на этапе отделки (плитка, сантехника, полы, двери и т.д.). Удорожание отделки сказывается на конечной цене объекта.
А.А. Шалыгин «Строительство скалодромов в России: проблемы и перспективы»
Следующий обсужденный пункт — процентные ставки. Российская внутренняя политика, в частности то, чем занимается Центробанк, не способствует снижению ставок (скорее наоборот), вдобавок еще и санкции отрезают часть финансовых институтов от внешних заимствований. Это скажется на процентных ставках в сторону их повышения. И это тоже приведет к удорожанию строительства и в некоторой степени поднимет цены.
Таким образом, подводя итог совещания, было подчеркнуто, что худшие сценарии развития строительной отрасли, которые прогнозировались ранее, не оправдались в такой степени и что строительная отрасль стабилизируется после принятия государством мер в данной сфере.
Взгляды руководителей строительных копаний, описанных во второй главе данной работы, достаточно позитивны. Несмотря на то, что себестоимость работ увеличилась на 10-15%, а спрос снизился, строительная отрасль России развита достаточно хорошо и базируется на материалах и оборудовании отечественного производства. В то же время строительная отрасль, хоть и частично, но зависит от импорта оборудования и строительных материалов и в ближайшее время не сможет полностью отказаться от импорта.
Развитие строительной отрасли может сыграть роль локомотива по выводу экономики России из нестабильной ситуации и угрозы состояния рецессии. Развитие строительной отрасли является необходимым условием успешного социально-экономического развития нашего государства. А строительство обладает одним из самых высоких мультипликаторов в экономике — одно рабочее место в строительной отрасли создает до 8 рабочих мест в смежных отраслях.
Источник: econ.bobrodobro.ru
Высотное строительство в России: проблемы и перспективы
Многие российские города активно растут вверх, что вызывает множество споров. Во многом, они объясняются отсутствием достоверной информации об этом новом градостроительном явлении. Первые проекты российских «высоток» показали, что девелоперский и строительный рынок оказался не подготовлен для решения многих задач, связанных со столь сложным и трудоемким процессом.
Серьезные дискуссии вызывает девелопмент подобных проектов, их градостроительные, архитектурные, конструктивные, инженерные особенности. Важным этапом в установлении правил взаимодействия между всеми участниками процесса стало принятие новых МГСН по высотному строительству, которые должны стать основой для федеральных норм. Участники конференции обсудят наиболее актуальные вопросы, связанные с темой высотного домостроения, определят наиболее серьезные проблемы этой сферы, поделятся первым опытом возведения «высоток».
В ходе конференции будут детально проанализированы несколько наиболее показательных примеров высотных проектов, которые прокомментируют их девелоперы, архитекторы и конструкторы.
Главные вопросы конференции:
• Каковы градостроительные особенности высотного домостроения?
• Какие зоны особого внимания существуют в процессе девелопмента высотного объекта?
• Насколько выгодны высотные объекты?
• Какой западный опыт, связанный с высотным домостроением, необходимо перенять России?
• Каковы конструктивные и инженерные особенности «высоток»?
• Каковы преимущества и недостатки строительных норм и иных документов, регулирующих высотное строительство?
• Как должны строиться взаимоотношения между инвестором, девелопером, архитектором, конструктором, строительным инженером высотных объектов?
• Каковы особенности эксплуатации высотного здания?
• Типология. Специфика архитектурно-образного решения высотных зданий. Традиции высотного домостроения в России. Будут ли русские высотки отличаться от небоскребов Америки, Азии, Европы?
• Аэродинамика высотных зданий и её влияние на планировочные и архитектурные решения высотных зданий. Компенсационные меры по снижению ветровой нагрузки.
• Несущие конструкции здания. Наиболее прогрессивные конструктивные схемы. Какие схемы и материалы будут использоваться при строительстве зданий в Москва-Сити и в «Новом кольце Москвы»?
• Выбор ограждающих конструкций. Учет специфики климата Московского региона.
• Требования по пожарной безопасности. Особенности российских норм.
• Современные энерго- и ресурсосберегающие технологии. Насколько реально их применение в российском высотном строительстве. Когда можно ожидать первый высокотехнологичных высоток.
• Мониторинг технического состояния элементов и конструкций при проектировании, строительстве и эксплуатации высотных зданий. Оригинальные методики, зарубежный опыт, перспективы использования в России. Мониторинг уже построенных зданий. Например «Алые паруса».
• Новые МГСН. Основные достоинства и недостатки принятого документа. Его дальнейшая судьба.
• Кто будет проектировать и строить высотные здания в России? Есть ли сейчас достаточное количество высококлассных проектировщиков и строителей, что бы справиться с этой задачей? Как быстро будут подготовлены российские специалисты по высотному домостроению. Как вам кажется, на сегодняшний день способны ли российские специалисты обеспечить необходимо качество? Не является ли столь стремительная эскалация строительства высоток в России преждевременной, неподготовленной и опасной?
На конференции с докладами выступят:
•Норман Фостер (Foster and Partners)
•Александр Кузьмин (главный архитектор Москвы)
•Skidmore
•Owings and Merill
•Алан Харт (ARUP)
•Сергей Скуратов (Сергей Скуратов Architects)
•Buro Happold
•Станислав Николаев (директор ЦНИИЭП «Жилище»)
•Юрий Табунщиков (председатель АВОК)
•Константин Анашкин (Bovis Lend Lease)
а также руководители компаний Система-Галс, ДОН-Строй, Капитал Груп и другие ведущие специалисты в области девелопмента, проектирования и строительства высотных объектов
Помимо ведущих российских девелоперов, архитекторов и консультантов, в конференциях ИД Building и журнала ARX принимают участие и известные иностранные архитекторы, среди которых Кионори Кикутаке (Kiyonori Kikutake), Тилл Шнайдер (Till Schneider), Эрик Ван Эгераат (Erick van Egeraat) и другие.
• Высшее руководящее звено инвестиционных и девелоперских компаний
• Владельцы и руководители архитектурных и иных проектных бюро, главные архитекторы проектов, главные инженеры проектов, опытные и начинающие архитекторы, конструкторы и строительные инженеры
• Высшее руководящее звено российских и западных строительных компаний
• Руководители риэлторских, консультационных компаний, все, кто интересуется высотным строительством
Стоимость участие в конференции:
При регистрации и оплате участия до 13 февраля 2006 года — 500 у.е включая НДС
При регистрации и оплате участия после 13 февраля 2006 года -570 у.е включая НДС
Для подписчиков журнала Building Business – 5%
Для рекламодателей Building Life, Building Commercial, Building Business, ARX — 5 %
Для участников предыдущих конференций Building – 5%
Источник: www.arendator.ru
Публикации
Профессионалы стройкомплекса обсудили проблемы и перспективы развития отрасли
В Санкт-Петербурге состоялась IX Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство». В этом году конференция собрала более 800 участников из 42-х регионов России. Представители крупного, среднего и малого бизнеса, первые лица профильных федеральных и региональных органов власти, национальных объединений, общественных и саморегулируемых организаций строительного комплекса встретились на ежегодном деловом мероприятии, чтобы из первых уст услышать о нововведениях в строительной сфере, обсудить ситуацию в отрасли, внести свои предложения по решению существующих проблем.
Открылось мероприятие официальными приветствиями: приветственное письмо полномочного представителя Президента РФ в СЗФО зачитал его помощник Евгений Карпичев, по поручению председателя Высшего совета политической партии «Единая Россия» Бориса Грызлова к участникам обратился член Бюро Высшего совета партии Юрий Шувалов.
Депутат Госдумы РФ, член Комитета по энергетике Владимир Катенёв в своем выступлении отметил основные факторы, ограничивающие деятельность строительных организаций. Это недостаточный спрос, высокий уровень налогов, высокая стоимость материалов, недобросовестная конкуренция внутри отрасли, недостаток финансирования – высокий процент кредита и потеря доступа к импортному рынку строительных материалов и строительной техники в связи с экономическими санкциями.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал о планах Минстроя по исполнению «майских» указов Президента России – реализации национального проекта «Жилье и городская среда», включающего федеральные проекты «Жилье», «Ипотека», «Городская среда» и «Устойчивое сокращение аварийного жилищного фонда».
«Самое основное, что сегодня нужно, – это правильный подход к формированию земельных участков, финансирование строительства социальной, транспортной и, в первую очередь, инженерной инфраструктуры, магистральных сетей, снижение ставки по ипотеке, доступность проектного финансирования для застройщиков и, наверное, самое главное – это понятные правила игры, которые каждый год не будут меняться в части законодательства», – подчеркнул заместитель министра, отметив также в качестве необходимого условия модернизацию строительной отрасли. По его мнению, необходимо стимулировать создание новых производств, а также модернизировать существующие: «Нельзя просто гнаться за объемами строительства. Нужно создавать новое качество, строить по новым стандартам и осваивать территории в соответствии с теми изменениями, которые уже сегодня идут в своды правил, СНИПы, ГОСТы, которые позволят создавать комфортную, качественную среду и новый качественный продукт, интересный покупателям».
Говоря о 214-ФЗ, Никита Стасишин отметил, что Минстрой России на протяжении последних трех лет системно ужесточал требования к расходованию средств граждан, вводил ограничения и усиливал контроль над застройщиками. Так, с 1 сентября текущего года у всех застройщиков, привлекающих средства граждан, должны быть открыты спецсчета в банках. Это, по мнению министерства, позволит уйти от принципа «пирамиды»: средства дольщиков будут идти на конкретный объект. «По состоянию на сегодня, не все застройщики открыли спецсчета, и мы очень жестко спрашиваем с наших коллег в субъектах. Уже начались приостановки регистрации ДДУ в ряде регионов в связи с тем, что компании не открыли специальные счета», – предупредил заместитель министра строительства.
Заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин акцентировал внимание на том, что в 47-ом регионе по 39-ти жилым комплексам приостановлена регистрация ДДУ на основании нарушения застройщиками сроков передачи квартир дольщикам на срок более полугода, что обусловлено новым законом. При этом, по мнению Михаила Москвина, данная норма требует дополнительных критериев, помимо 100-процентного согласия дольщиков на перенос сроков, поскольку существует запрет на возобновление финансирования объектов за счёт дольщиков, в том числе, сторонними инвесторами. «Есть случаи, когда просрочки возникают по вине ресурсоснабжающих организаций, но объект стоит, привлекать деньги дольщиков нельзя, а инвестора – невозможно», – констатировал Михаил Москвин, предложив внести соответствующие поправки в законодательство. Заместитель министра строительства Никита Стасишин поддержал инициативу, отметив, что поправки в 214-ФЗ будут приниматься в осеннюю сессию, и данные предложения будут также рассмотрены.
По словам заместителя председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Евгения Барановского, в Петербурге сильных колебаний рынка нет. Строительный комплекс в прошлом году показал хорошие результаты: введено рекордное количество жилья – более 3,5 млн квадратных метров. «На сегодняшний день в стройке у нас выдано разрешений на строительство более 22 млн квадратных метров. Мы планируем вводить жилье с постоянным увеличением до 4-х с лишним миллионов квадратных метров к 2024 году, – отметил Евгений Барановский, – Мы сделали достаточно серьезный задел на будущее». По его словам, сегодня в Петербурге строится более 460 объектов. Львиная доля застройщиков, у которых приостановлена регистрация ДДУ, относится к проблемным объектам, которых в городе осталось 33.
Проблему регионального развития поднял в своем выступлении член Экспертного совета «Единой России», вице-президент СПб ТПП Антон Мороз: «Основная проблема оттока населения – отсутствие четкого территориального планирования. Для достижения равномерного расселения граждан по территории России должна быть создана четкая, экономически обоснованная карта каждого региона. У каждого субъекта должна быть визитка, которая описывает его возможности».
Антон Мороз предложил привлекать потенциальных инвесторов и бизнес-сообщество к разработке или корректировке документов территориального планирования, ведь именно они в дальнейшем будут их реализовывать – строить предприятия, жилье, инфраструктуру. «Важно, чтобы бизнес был заинтересован в работе на территориях малых городов и сел. Это приведет к равномерному распределению человеческих, природных и промышленных ресурсов», – подчеркнул он.
В дискуссии также приняли участие депутат Госдумы РФ Илья Осипов, директор правового департамента Министерства строительства и ЖКХ РФ Олег Сперанский, и.о. министра строительства и дорожного хозяйства Республики Коми Андрей Крикуненко, координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу Александр Вахмистров, исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин, вице-президент НОПРИЗ, координатор НОПРИЗ по СЗФО Александр Гримитлин, помощник председателя Совета Федерации РФ Виктор Конопацкий, председатель Комиссии по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами Владислав Гриб.
В рамках обсуждения вопросов формирования комфортной городской среды с презентацией выступил исполнительный директор Федерации школьного спорта России Олег Гадючкин, который рассказал о примерах лучших практик реализованных проектов спортивных площадок в 2017 году и формировании проектов повторного применения в данной сфере.
В завершение пленарного заседания состоялась презентация проекта Nord Stream 2. Об особенностях реализации уникального проекта рассказал технический директор проекта Сергей Сердюков.
После пленарного заседания состоялись тематические секции по темам: «Практика ведения кадастровой деятельности в условиях изменения законодательства», «Региональное развитие Российской Федерации: подходы экономического, стратегического и территориального планирования. Деурбанизация территорий», «Долевое строительство и проектное финансирование», «Формирование комфортной городской среды и «зеленое» строительство», «Перспективы и стратегические инициативы развития энергетического комплекса России: Энергоэффективность.
Экология. Инновации. Технологический прорыв», «Кадровое обеспечение на всех уровнях строительной отрасли», «Механизмы страхования ответственности членов СРО. Новые правила», «Проблемы ценообразования в инженерных изысканиях», «Третейское разбирательство в градостроительной деятельности: перспективы развития правового регулирования, преимущества. Арбитрабельность споров по контрактам, заключенным в конкурентных процедурах».
Источник: Оргкомитет конференции
Темы: конференция, Санкт-Петербург, строительство
Источник: sroportal.ru
Социальное жилье: проблемы большие, а перспективы отдаленные
«Социальное жилье – стратегическое направление развития строительства в России: опыт, проблемы, перспективы» – такая наиактуальнейшая для большинства населения нашей страны проблема обсуждалась на заседании круглого стола, который проводился недавно в Российском агентстве международной информации РИА Новости. Инициатором и организатором состоявшегося мероприятия стала Ассоциация строителей России. В качестве модератора заседания был приглашен известный журналист, ведущий радиостанции «Эхо Москвы» Матвей Ганапольский.
Участниками заседания были представители федеральных и региональных органов законодательной и исполнительной власти, эксперты строительной отрасли и девелопмента, представители банковского сектора, бизнеса, ученые, эксперты и аналитики. В ходе дискуссии обсуждались следующие вопросы: социальная и экономическая ответственность строительной отрасли в секторе социального жилья; практический опыт и достигнутые результаты в этой сфере; перспективы объединения усилий власти, бизнеса и общества для достижения поставленных целей; ипотечное кредитование как один из инструментов решения проблемы в условиях нынешнего состояния экономического развития страны.
Анализ ситуации
С основным докладом на заседании выступил президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. Что необходимо предпринять для активизации и дальнейшего динамичного развития сферы социального строительства ? Как повысить финансовую и производственную эффективность стройкомплекса? Каким образом развернуть рынок в нужном направлении?
Что нужно сделать, чтобы система социального кредитования жилищного сектора стала выгодной и эффективной для населения и государства? Почему ипотека в России фактически буксует и поможет ли выправить положение государственное субсидирование? Вот основные темы, которые президент АСР озвучил в своем докладе.
Все участники состоявшейся встречи так или иначе тоже касались поставленных Н. Кошманом вопросов. Но прежде всего они пытались дать ответ на главный вопрос: есть ли в России социальное жилье?
Так, председатель комитета по собственности Государственной думы РФ Виктор Плескачевский считает, что в нашем государстве социального жилья нет вообще, поскольку само понятие о нем у нас изначально формулировалось неправильно.
«Во всем мире социальное жилье – это недвижимость, которая находится в собственности муниципалитетов и сдается в найм. В России понятие социального жилья искажено и означает дешевое», – сказал депутат.
Поэтому В. Плескачевский предлагает завершить бесплатную приватизацию нового социального жилья. По его мнению, «до тех пор, пока ведется бесплатная приватизация, социального жилья не существует».
Другим вопросом, которого также касались все выступавшие на заседании, было состояние дел на отечественном жилищно- строительном рынке.
По мнению первого исполнительного вице-президента РСПП Александра Мурычева, несмотря на все трудности, жилищное строительство в России оживает. Ведь объем кредитов, выданных юридическим и физическим лицам на цели строительства жилья, по итогам первого квартала составил 205 млрд. руб., тогда как в первом квартале 2010 года было предоставлено всего 147 млрд. руб.
«И динамика будет сохраняться, что должно стимулировать строительство жилья», – считает А. Мурычев.
Практически все участники круглого стола отмечали, что очень сильно тормозит развитие строительной отрасли сделанная российскими властями ставка на ипотеку и коммерческое строительство. По самым оптимистичным оценкам не более 15% населения обладают сегодня достаточными средствами для покупки жилья.
В то же время 40% населения России имеют жилье, не отвечающее минимальным требованиям благоустройства и комфортности. Однако органами местного самоуправления признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и приняты на учет в качестве очередников на квартиры только 3,1 млн. семей (6,4% населения страны). Но и эта урезанная очередь нуждающихся сокращается очень медленно.
Даже в предкризисные успешные для строителей годы получали бесплатные квартиры около 140 тыс. российских семей. Несложный арифметический расчет показывает, что ожидание обещанных квадратных метров длится около 20 лет. А в условиях нынешнего строительного спада стояние в очереди на социальное жилье для многих россиян будет превышать 30 лет.
Точно такой результат дало и другое статистическое сопоставление. Сегодня средняя обеспеченность жилой площадью в РФ составляет всего 21,1 м² на человека, что в два раза ниже, чем в Европе. Чтобы приблизиться к европейскому уровню, по оценкам экспертов Ассоциации строителей России, в нашей стране нужно построить не менее 1900–2000 млн. м² жилой недвижимости.
За прошлый 2010 год в стране было введено всего 58 млн. м² жилья. В 2011 году, по данным Росстата, продолжается падение ввода жилья: за первые 5 месяцев 2011 года в России было построено на 6,9% жилой недвижимости меньше, чем в аналогичный период прошлого года. И вновь простой расчет говорит, что такое состояние дел в сфере строительства приведет к тому, что на обеспечение поставленных в очередь нуждающихся в социальном жилье уйдет более 30 лет.
Прямо какая-то магия чисел получается! Хотя тридцатка вроде бы никогда такими свойствами не наделялась?
Факторы недоступности
Казалось бы, чего проще, не хочешь десятилетиями ждать бесплатного жилья, накопи денег или возьми кредит и справляй новоселье! Но при постоянном росте цен на квадратные метры денег просто не напастись! Об этом в разной интерпретации говорили большинство из выступающих на заседании круглого стола.
По словам Николая Кошмана статистика по жилищному строительству в России говорит о том, что в стране не возводится в необходимом объеме доступное и комфортное жилье, и ожидать снижения цен на него не приходится. Более того, стоимость жилья в России в 2011 году при определенных условиях может достигнуть докризисного уровня. В частности, считает глава АСР, к этому может привести ситуация с цементом, которая наблюдается в последние месяцы в нашей стране. По его информации, цемент в период с марта по июнь 2011 года подорожал в два раза – до 6 тыс. руб. за тонну.
При этом, добавил Н. Кошман, цена продолжает расти и в августе может перевалить отметку в 10 тыс. руб., что стимулирует рост спроса в РФ на цемент из-за границы, например из Турции и Китая.
По мнению члена совета директоров бывшей Mirax Group Максима Темникова, недоступность жилья для большинства россиян заключается в высоком уровне ипотечных ставок. Согласно его расчетам, если стоимость ипотеки равна 8,5% годовых, то в течение 10 лет цена приобретаемой таким образом квартиры получается равной стоимости примерно 2,3 квартиры.
«Если ипотека, как в Швейцарии, составляет 2,5%, то получается всего 1,3 квартиры. То есть, фактически россияне переплачивают больше чем одну квартиру за 10 лет, а это много для таких зарплат, как у нас. Если мы переплачиваем больше, чем швейцарцы – какая может быть речь о доступности?», – заданный М. Темниковым вопрос очень справедлив.
Еще одним немаловажным фактором в увеличении цены на квадратный метр, а значит, и в снижении доступности жилья являются обременения, которым подвергаются застройщики.
Председатель комитета по собственности Государственной Думы Виктор Плескачевский, считает, что отчисления на инфраструктуру в России составляют порядка 40-50% стоимости жилья. По его мнению, снижение значения этого фактора может сбить цены на «квадратные метры» и стимулировать россиян на покупку квартир. По мнению депутата, именно таким способом государство и должно регулировать стоимость жилья.
Идея, которую также усиленно разъяснял собравшимся глава думского комитета по собственности, такова: необходимо формировать спрос на социальную аренду, а не на вовлечение жилья в собственность, иначе стоимость жилья будет по-прежнему быстро повышаться. А муниципалитеты должны предоставлять землю на бесплатной основе для строительства арендного фонда.
«В мире около 85% жилья – это рентное жилье. В Москве около 50% покупают жилье не для собственных нужд, а в инвестиционных целях», – подвел итог своим рассуждениям В. Плескачевский. Кроме того, депутат предлагает активно выводить оставшееся промышленное производство из городов, рекультивировать землю и возводить на месте бывших промзон новые жилые микрорайоны.
Как известно, очень сильно повышает стоимость жилой недвижимости такая статья затрат, как создание инженерной инфраструктуры будущих жилых районов. Выступивший на заседании председатель Московской городской думы Владимир Платонов сказал, что в столице проблема инфраструктуры может вскоре положительно решиться для застройщиков. По его словам, город готов брать на себя бремя по подведению коммуникаций на строительные площадки жилых домов. Трудно поверить, что это заметно снизит стоимость «жилых квадратов» в Первопрестольной, но весточка из разряда радостных.
Поиск решений
Вице-президент Ассоциации строителей России, председатель Совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев предложил реализовать программу строительства социального жилья за счет бюджетных средств и средств муниципалитетов. По мнению В. Пономарева, операторами этой программы должны были стать так называемые местные жилищные корпорации.
А для финансирования и координации социальных жилищных программ правительство должно учредить федеральную жилищную корпорацию. Эта корпорация будет государственным заказчиком основных стройматериалов, а также займется освобождением свободных городских территорий от ветхого и аварийного жилья и строительством на них инженерной и транспортной инфраструктуры. Эту идею вице-президент АСР озвучивает уже не впервые. Но поддержки правительственных структур она не находит.
В рамках Круглого стола были также обсуждены и ряд других практических вопросов развития сектора социального жилья в условиях нынешнего состояния экономики страны. О своем опыте работы рассказали президент холдинга «Ярослав Мудрый», директор представительства Ассоциации строителей России по Ярославской области Сергей Охов, генеральный директор стройфирмы «Домостроительный комбинат XXI век» Андрей Туманов, заведующий кафедрой Санкт-Петербургского государственного университета, генеральный директор ЗАО «НТЦ прикладных нанотехнологий» Андрей Пономарев.
Как отметил в своем заключительном слове Н. Кошман, организуя дискуссию о социальном жилье в РФ, «Ассоциация строителей России имела намерение обратить внимание органов власти, бизнеса, специалистов, общественности на социальную и экономическую значимость этой специфической сферы, в которой одновременно осуществляется производство и оказываются услуги населению». Все материалы заседания глава АСР пообещал передать председателю Правительства РФ.
Источник: vsedlyastroiki.ru