Досье Покупатель: Сергей из Санкт-Петербурга Риэлтор: Liga Real Estate Регион: Турция, Аланья, Махмутлар Объект: квартира 2+1, площадь 122 кв. м Цена: €87 тыс. Сделка: первичная недвижимость, середина 2015 года
Это был чистый эксперимент
Решение зрело долго, так как подбирали место для постоянного проживания. Основными критериями были тёплое море, мягкий климат, стоимость жилья, возможность получения ВНЖ, возможности для образования ребёнка.
В течение полугода определялись – читали про страны, прикидывали финансовые затраты. Европейский союз (Испания) отпал: дорого. На черноморское побережье в Болгарию просто не хотели. Решили остановиться на Турции: активно строится, жильё качественное, к тому же ВНЖ предоставляется при покупке жилья. Цена недвижимости – вполне доступная.
С точки зрения выбора страны эксперимент был чистый. Даже с туристической стороной Турции мы не были знакомы – ознакомительный тур по объектам недвижимости в 2015 году стал первой поездкой сюда, поэтому не было и предубеждений.
Вся правда о работе в Турции на строительстве АЭС
Хотели дом, где будут проживать европейцы. И не зря…
Первые представления об уровне строительства в Турции и об объектах мы составляли исключительно по переписке с агентством. Также читали отзывы на русскоязычных форумах Турции, касающиеся всех сторон жизни, смотрели предложения, сопоставляли со своим бюджетом и в итоге поняли, что нам нужна, скорее всего, Аланья.
Особых требований к недвижимости не было – не побывав здесь ни разу, довольно сложно было их сформулировать.
Мы понимали, что это будет не вилла, а квартира в многоэтажном доме. Не на первом этаже – хотелось повыше, но и не на последнем. Дом должен быть от застройщика с хорошей репутацией и с соответствующим уровнем строительства, а также отделочных материалов. И, пожалуй, хотели дом, где будут проживать в основном европейцы.
Прожив здесь более двух лет, я понимаю, насколько это было правильное решение. Особенности есть. Турки в некотором смысле непосредственные. Могут, например, вывесить семиметровый пыльный ковер на балконе, который будет свисать на два этажа вниз и закрывать солнце и балконы снизу. При этом для турок, что живут ниже, это не проблема, никто не возмущается.
Меня бы такой факт, честно сказать, смутил.
Читайте больше историй из рубрики «Личный опыт»
Переезд в Турцию, аренда квартиры в Анталии, оформление ВНЖ
Как мы открыли в Болгарии свой маленький бизнес
Как подтвердить диплом о высшем образовании в Испании. Практическое решение
Желание посмотреть как можно больше вариантов понятно
Объектами, которые нам присылало агентство, и их числом были впечатлены. Мы решили сократить выбор до домов, которые введены в эксплуатацию совсем недавно, находятся на стадии строительства или даже проекта. Готовы были подождать.
В середине 2015 года поехали на несколько дней в ознакомительный тур. Агентство нас плотно опекало, возили по выбранным заранее объектам и показали еще несколько вариантов, возникших «по ходу». Посмотрели в общей сложности порядка десяти домов, как строящихся, так и готовых. Удалось зайти в офисы к двум другим застройщикам, которые тоже презентовали свои проекты.
Желание посмотреть как можно больше вариантов понятно – рыба ищет, где глубже. Но для нас это была констатация того, что риэлторы предлагают оптимальные варианты. А ещё немаловажно – мы убедились, что цены у агентства действительно были ниже, чем у застройщика.
На моих глазах высотный дом построили за восемь месяцев
Выбрали дом, который был возведён почти под крышу, в Махмутларе, одном из районов Аланьи. Нам понравилось место – в пешей доступности необходимая инфраструктура, до моря всего 200 метров, на момент строительства вокруг в основном были банановые плантации.
Квартира расположена на седьмом этаже двенадцатиэтажного дома. В ней две небольшие спальни и гостиная, совмещённая с кухней, – то, что в объявлениях обозначается как квартира 2+1. Общая площадь 122 кв. м с учётом двух балконов, которые составляют пятую часть от площади всей квартиры. В Питере такие балконы не нужны, но здесь понимаешь, что это отличное и нужное место.
Один интересный факт. На момент покупки возле нашего комплекса не было высотных домов. Но за эти годы в Махмутларе возведено много объектов разной этажности. Радует, что горы и море ещё видно. При активной застройке высотными зданиями, я на тот момент не увидел ни одного (!) строительного крана.
Турки строили здания в 10-12 этажей, возводя леса. На моих глазах высотный дом построили за восемь месяцев. Мне кажется, это быстро.
Удивило то, что договор был всего на пяти-шести листах
Определившись с квартирой, мы заключили через агентство договор с застройщиком и улетели домой, в Санкт-Петербург.
Удивило то, что договор был всего на пяти или шести листах плюс лист плана квартиры. В документе крупным шрифтом на двух языках были прописаны обязательства сторон: застройщик должен построить в срок, а мы – вносить платежи и принять объект.
К слову, договор с одним российским застройщиком в Питере состоял из 30 листов мелким убористым шрифтом. В Турции всё проще.
Сотрудники агентства регулярно (раз в несколько месяцев) нас информировали об этапах работы на объекте. Например, когда возвели крышу, устанавливали лифты, конкретно в нашей квартире монтировали кондиционеры и тёплые полы – кстати, это было лично наше требование. Естественно, с доплатой.
Сроки застройщик выдержал и ввёл дом в эксплуатацию, как и планировал.
Я ждал злого письма от застройщика с требованием погасить задолженность
По договору нам была предоставлена рассрочка на год. График платежей был расписан под наши возможности. То есть не было обязательства выплачивать сумму равными долями. Мы внесли залог $10 тыс., затем в течение года платили частями переводом с российского счёта на счёт застройщика. Самый большой платёж – практически четверть от стоимости квартиры – был запланирован на конец срока рассрочки.
Последняя выплата у нас была привязана к продаже недвижимости в Питере. Регистрация сделки затянулась, и мы вышли на просрочку по оплате – по факту заплатили почти через 2,5 месяца. Я всё ждал злого письма от застройщика с требованием погасить задолженность. Но за это время – пока я сам им не написал о временных финансовых трудностях и о том, что мы обязательно ответим по своим обязательствам, – нас действительно ни разу не потревожили и спокойно отнеслись к сложившимся обстоятельствам.
За квартиру мы отдали €83 тыс. Дополнительно заплатили только за установку трёх кондиционеров и монтаж тёплых полов – €4 тыс., а также небольшие суммы за тапу (свидетельство о собственности) и регистрацию счётчиков воды и электричества.
Процедура приобретения недвижимости в Турции
Словарь покупателя недвижимости в Турции. Что значит Тапу, Искан, Айдат, Икамет
«Условия на рынке недвижимости Стамбула теперь диктуют покупатели»
Нам, не избалованным питерскими стандартами, и придираться было не к чему
Объект приняли в чистовой отделке в сентябре 2016 года. Собственно, в тот момент и состоялся переезд супруги с ребёнком в Турцию. Я перебрался, в силу определённых обстоятельств, чуть позже.
В квартире на полу лежала плитка, стены были выровнены и покрашены, установлены кондиционеры и тёплые полы. В зоне кухни стоял кухонный гарнитур с гранитной столешницей и отверстиями под бытовую технику, в двух санузлах – сантехника, душевые и проточный водонагреватель.
В самом жилом комплексе – внешний и внутренний бассейны, спортзал, сауна и зона барбекю.
Мы были приятно поражены качеством строительства и отделочных материалов. Нам, не избалованным питерскими стандартами, и придираться было не к чему. Подписали акт приёмки-передачи и забрали ключи.
Тапу – свидетельство о праве собственности на недвижимость – получили быстро: нам позвонили из агентства и сказали, что через неделю можем забрать документ. Для этого надо было лишь проехать в местное кадастровое управление вместе с риэлтором. С разницей в день зарегистрировали счётчики на воду и электричество (тоже помог риэлтор), затем их сразу опломбировали.
После я сам поехал подключать интернет. Интернет, надо отметить, медленный (возможно, это связано с районом) и дорогой по российским меркам. В России мы платили 250 рублей за безлимит с большой скоростью, а здесь в три раза дороже – конечно, не бог весть какие деньги, – но скорость существенно ниже.
Покупка мебели на всю квартиру (две спальни и гостиная) – около €8 тыс., кухонная техника Siemens (посудомоечная и стиральная машины, плита и вытяжка) – около €2 тыс. Всё достаточно просто: заказали, оплатили, в определённый день компания всё привозит и устанавливает.
С должниками здесь не церемонятся
Мы живём здесь уже два с небольшим года. Сразу скажем, что электроэнергия очень дорогая: в среднем зимой и летом мы платим за электричество 300-350 лир в месяц (4,5 тыс. рублей).
Летом счёт растёт из-за использования кондиционера, особенно в самые жаркие август и начало сентября. Зимой – из-за отсутствия центрального отопления – греемся электрообогревателями. Простой, но не самый эффективный вариант – кондиционеры.
Уложенные на этапе строительства тёплые полы оказались дорогим удовольствием. За один зимний месяц их эксплуатации нам пришёл счёт около €200. Решили, что проще будет теплее одеваться.
У турок очень популярен вариант инфракрасных нагревателей. Кроме того, в январе и феврале, когда днём температура не опускается ниже 12 градусов, они открывают окна, чтобы прогреть помещение.
Отмечу, что с должниками здесь не церемонятся. Срок, в течение которого надо оплатить счета, – две недели. Ещё через неделю присылают квитанцию, уведомляющую о задолженности. Если проигнорирована и она, приходят специалисты, пломбируют счётчик и просто в отдельно взятой квартире отключают электричество. Правда, и подключают быстро – после оплаты в тот же день или на следующий.
«Отдыхают» от финансовой нагрузки все в межсезонье – счета за электричество всего 200-250 лир.
За воду мы платим 50 лир (600 рублей) ежемесячно, летом счёт может доходить до 70 лир.
Налог на квартиру в прошлом году составил 300 лир за год (4 тыс. рублей). Уплатить его можно в два приёма.
Айдат – общедомовой взнос на обслуживание комплекса, бассейна и т. д. – сейчас составляет 220 лир (2,9 тыс. рублей) в месяц.
В связи с инфляцией тарифы на электроэнергию и воду растут, и значительно – только с начала года 10%. Айдат тоже может меняться – это решается на собрании жильцов комплекса.
Продолжение истории Сергея – впечатления о новом городе и жизни за рубежом – читайте в следующем материале. Чтобы не пропустить его, подпишитесь ниже на нашу рассылку.
Источник: finance.rambler.ru
Покупать или строить дом в Алании – разбираемся, что выгоднее
Поиск недвижимости за рубежом – важный и ответственный шаг. У каждого этот процесс происходит по-разному, в особенности если речь идет о покупке дома на берегу моря в Турции. Некоторые покупатели сразу же находят то самое воплощение мечты об уютном жилище в одном из предложенных объектов и на этом заканчивают поиски. Другие – продолжают изучать рынок, и подбирать варианты по заранее продуманным параметрам.
Иногда найти сразу ту самую идеальную недвижимость не получается. Не подходит стиль отделки фасадов, дизайн помещений готового объекта, размер или благоустройство участка. В результате — выбирают путь самостоятельного строительства, решив потратить собственное время и силы, чтобы получить желаемый результат.
Турецкие застройщики идут навстречу иностранным покупателям и стараются сделать так, чтобы каждый в этой курортной стране нашел дом, что называется «по душе». Поэтому на рынке недвижимости, помимо готовых вилл на продажу и возможности самостоятельного строительства, есть предложения от строительных компаний о приобретении домов на этапе стройки. В инвестиционный пакет входят участок, дизайн-проект и строительство.
Строить или покупать дом в Турции – актуальный вопрос для инвесторов из-за рубежа. Именно эту тему предлагаю раскрыть в нашей статье.
Спрос на дома на этапе стройки
Купить домик в Турции на этапе проекта – достаточно интересное предложение для многих иностранных вкладчиков. Во-первых, вам не нужно будет заниматься поиском подходящего участка, оформлением документов на его покупку и получение разрешения на проведение строительных работ. К тому же, в Алании свободных, хороших участков под застройку осталось не так много и на них довольно большая конкуренция. Девелоперы даже выкупают ликвидную землю со старыми зданиями и сносят их, чтобы возвести новые.
Во-вторых, несмотря на то, что застройщик предлагает уже готовый дизайн-проект, на начальном этапе можно будет внести некоторые корректировки в планировку, отделку и интерьерные решения.
И, в-третьих, довольно часто строительные компании при продаже дома на стадии проекта готовы предложить покупателям скидки либо беспроцентную рассрочку платежа на весь период строительства.
Сколько стоит построить дом в Турции?
Что касается цен на строительство коттеджа у Средиземного моря в Алании, первое, что нужно будет сделать – купить участок. Диапазон цен приблизительно составляет от 120 до 1000 евро и выше за один квадратный метр. На итоговую стоимость влияют:
- общая площадь участка;
- удаленность от моря;
- насколько престижен район;
- особенности рельефа;
- площадь, разрешенная под застройку (в Турции строение может занимать только определенный процент участка);
- наличие инфраструктуры;
- подведены ли коммуникации к участку.
Дополнительно вам понадобятся немалые средства на покупку строительных материалов и оплату работ. Но по итогу вы получите тот дом, о котором мечтали.
Если же вы хотите знать, сколько стоит построить виллу в Алании , то небольшой дом обойдется инвестору не менее чем в 130 000 евро. Для подсчета более точной суммы строительства дома в Турции на заказ нужны данные о местоположении участка, площади, этажности и другие характеристики.
Реальная цена рентабельного дома
Если вас интересует готовая недвижимость в хорошем состоянии, в престижном районе для проживания и выгодных инвестиций, недалеко от моря, с качественной отделкой и дизайнерским ремонтом, террасой, бассейном, садом, стоимость такой виллы составит порядка 700 000 – 1 500 000 евро. Небольшие дома с компактной придомовой территорией в менее престижных районах стоят ориентировочно 60 000 – 260 000 евро.
Популярная тенденция последний нескольких лет среди покупателей из-за рубежа – приобретение вилл в рамках жилых комплексов, объединенных общей охраняемой территорией и обслуживанием управляющей компанией. Дополнительное преимущество такой покупки – гарантии от компании — застройщика на качество строительных работ, прописанные в официальном договоре.
Мы с вами разобрались, сколько стоят дома в Турции , Алания. Строить виллу самостоятельно, покупать на стадии проекта или уже готовый дом – решать вам. Главное, тщательно взвесить все плюсы и минусы, подсчитать затраты времени, сил и средств.
Специалисты агентства Status Property готовы предложить свою квалифицированную помощь и поддержку по выбору и покупке лучшей недвижимости в Алании. Обращайтесь!
Источник: statusproperty.ru
Компания «Синан групп» (Турция, Мерсин) — отзывы
Этим летом, наконец-то я купила квартиру в Мерсине! Это была моя мечта и вот она сбылась. Начну по порядку))) начала я увидела рекламу в гугле от Синан групп, что у них есть бесплатный обзорный тур.
Мерсин город солнца
Часть первая Мы с семьей купили апартаменты в Мерсине и часто приезжаем. Эту зиму мы провели в Мерсине. Средиземноморский климат, круглый год фрукты. Часть первая Фрукты и овощи намного дешевле, чем у нас. Мясо.
Мое личное мнение
Турецкая компания (не помню название) продает квартиры в Турции, связь для РФ с застройщиком осуществляет Синангрупп. В общем говоря, после ознакомительной поездки остались благоприятные впечатления как о перекупке (синангрупп), так и о застройщике. Обычная заграничная.
Мне понравилось
Мерсин очень красивый город. Море буквально в двух шагах. А турецкая кухня это просо огонь. Что же касается покупки квартиры, когда мы с женой определились с конкретным городом, сразу взяли отпуск и купили билеты, чтобы.
Заключаемый Договор купли-продажи с «Синан иншаат или Синан групп» юридически не действителен.
На радио Вести ФМ, а также на радио Эхо Москвы и Сити ФМ прошло выступление ловкого турецкого продавца квартир от компании Синан Иншаат из турецкого города Мерсин господина Адам бея! Хочу довести до нашего российского.
Хорошо скрываемый обман, за деньги доверчиво наивных россиян!
Турция, Мерсин, жилые комплексы «Липарис». Был там по просьбе моего друга, по «инспекторским» оценочным делам, проверить кто и за сколько продает и кто покупает турецкие апартаменты. Был в качестве клиента. Конечно заранее подготовился, т. е.
Липарис — супер место для семейного отдыха !
Всем, Подошло к концу наше замечательное лето в Мерсине и я решила написать отзыв о нашем приобретении. В ноябре прошлого года муж по радио услышал о компании Синангрупп и жилищных комплексах в Турции. Рассказ.
Хороший вариант для семейного отдыха
Всем доброго времени суток ! Коротко оставлю отзыв он нашей покупке. Купили мы в 2016 году квартиру в Мерсине и очень довольны. Живём мы сейчас в Сочи, но у мужа бизнес связан с туризмом.
Наша средиземноморская дача или как мы купили квартиру своей мечты!
В далеком 2013 году )) в декабре мы услышали по радио информацию о рекламном туре в Турцию, Мерсин для покупки квартиры. Предложение было очень заманчивое, тур был бесплатный, мы покупали только авиабилеты, все остальное для.
Удивлена предложениями для аренды и покупок
Русскоязычные выбирают г. Мерсин и не ошибаются. Апельсино-мандариново-лимоный рай. Расположен он рядом с г. Адана, где всегда жарко и самые дешевые фрукты и овощи. Зимой очень тепло, поэтому с легкостью покупают так называемое летнее жилье.
Самые лучшие впечатления о компании и ее руководителе Адем Бее!
Квартиры с ремонтом, территория благоустроена, виды на море и горы, экология, развита инфраструктура.
У нас остались великолепные впечатления о компании Sinan Group. Мы с мужем недавно поселились в прекрасном комплексе на берегу моря. Комплекс расположен в живописном месте, территория комплекса благоустроена, чистота и порядок. Соседи доброжелательные, на территории.
Очень рада, что могу жить в этом райском месте
Квартиру мы купили в 2012 году, система покупки была точно такая же как сейчас, перед приобретением была возможность прилететь в гости в мерсин на 4 дня так сказать нахаляву)) если честно, сначала мы решили просто.
Прекрасное место! Ласковое море. Но местные [цензура] все портят.
Здравствуйте ! Меня зовут Михаил. Я, как и многие Россияне, пытался приобрести в Синан Групп апартаменты в рассрочку и конечно пострадал, поддавшись внешнему очарованию этой компании. Очень хотелось на старость иметь квартиру на море. Да.
Красота и экономия
Всем доброго дня! Мы купили квартиру два года назад, всем довольны. Живём сами в Риге, до этого ездили с детьми в Юрмалу, но море у нас там холодное, Балтийское и по всей Европе, Франция, Испания.
Источник: otzovik.com
Качество турецкого строительства всегда на высоком уровне!
Рынок турецкой недвижимости предлагает иностранным инвесторам огромный выбор новых объектов, возведенных таким образом, чтобы обеспечить будущим владельцам комфортабельные условия проживания в современных жилых комплексах с уникальными архитектурными решениями и собственной инфраструктурой. Немаловажный факт, привлекающий покупателей из-за рубежа – соответствие жилья в Турции всем стандартам качества и безопасности.
О стандартах строительства в Турции и ответственности за их несоблюдение читайте подробнее в нашем обзоре.
Как географическое расположение Турции влияет на строительство?
Стандарты строительства разрабатываются специалистами на основании климатических особенностей и географического положения. Данное правило касается любой страны, в том числе и Турецкой Республики.
Благодаря мягкому климату на протяжении всего года турецкая жилая недвижимость не требует утепления стен и пола, централизованного отопления. Просторные помещения отличаются большими панорамными окнами, балконами и террасами, на пол часто укладывается мрамор или плитка, способствующие сохранению прохлады в помещениях. К тому же, на этот материал не влияет повышенная влажность, появляющаяся на побережье зимой. Как правило, в этих же целях, на окна устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Использование влагостойких материалов – залог комфортной эксплуатации жилья без угрозы появления плесени и грибка.
Наличие качественной системы кондиционирования и вентиляции – правило, соблюдаемое всеми застройщиками курортной недвижимости. Буквально в каждой комнате предусматривается отдельный кондиционер, необходимый как в знойные летние дни, так и в короткий прохладный зимний период. Для обогрева зимой некоторые строительные компании устанавливают индивидуальные газовые и электрические котлы.
Для простенков используют кирпич, газобетон, пеноблок. Для наружной отделки применяют декоративную штукатурку, на цокольных этажах – камень и другие материалы, отличающиеся устойчивостью к повышенной влажности, инсоляции, высокой температуре.
Так как большая часть провинций Турецкой Республики находится в зоне повышенной вероятности возникновения землетрясений, сейсмическая устойчивость зданий – приоритетное требование со стороны правительства к девелоперам. В связи с этим все дома возводятся с монолитным железобетонным каркасом. Жилье подлежит обязательному страхованию от землетрясений ДАСК, по условиям которого гарантируется возмещение убытков вследствие наступления страхового случая. Также правительство Турции в 2012 году одобрило программу реновации зданий, в рамках которой многие жилые постройки были укреплены и отремонтированы в соответствии со стандартами сейсмоустойчивости. Строения, не подлежащие обновлению, сносятся, а жители расселяются в новые дома.
Турецкие стандарты строительства
Турецкие строительные компании работают надежно и качественно, слава о их профессионализме уже давно распространилась далеко за пределы страны. Одно из обязательных условий долговечности и безопасности зданий – строгое соблюдение очередности строительных работ.
Строительство домов в Турции происходит в несколько этапов:
1 – Выбор места для строительства
Выбор земли под строительство согласовывается с муниципалитетом, так как расположение здания должно полностью соответствовать генеральному плану развития застройки территории города.
2 – Подготовка проектной документации
После снятия топографической съемки, получения геологической экспертизы, лицензированные архитекторы и конструктора приступают к созданию проекта. Проектная документация одобряется и на её основании девелоперская компания получает разрешение на строительство.
3 – Нулевой цикл
Нулевой этап также называют стадией котлована, во время которого ограждается и расчищается от сторонних предметов стройплощадка, производится разбивка осей здания, роется и готовится к заливке фундамента котлован. В завершении организовываются траншеи под коммуникации и заливается фундамент. Технология и характеристики основания определяются исходя из особенностей грунта.
4 – Строительство здания
Возводится монолитный каркас, несущие стены и перегородки, кровля, устанавливаются окна, подводятся инженерные коммуникации, производится отделка фасадов и стен внутренних помещений, территория около жилого комплекса очищается от строительного мусора и облагораживается.
5 – Ввод в эксплуатацию
Получение технического паспорта или Гюнель Искан – заключительный и очень важный этап для запуска дома в эксплуатацию. Для подписания акта формируется специальная государственная комиссия, специалисты которой оценивают здание на предмет соблюдения всех норм и правил строительства. Если комиссия находит недоделки, застройщик обязан их устранить в заранее оговоренный срок. Если же здание соответствует официальным стандартам, девелопер получает генеральных технический паспорт.
Большинство новых жилых комплексов в Турции имеют собственную инфраструктуру прямо на территории. Жильцам доступны крытые и открытые бассейны, турецкая баня, фитнес-залы, детская площадка, зоны барбекю, круглосуточная охрана и парковка.
Многие застройщики Турции предпочитают продавать апартаменты на стадии, полностью готовой к проживанию. Стандартные квартиры продаются уже с ремонтом, встроенной сантехникой, санузлами и даже кухонным гарнитуром. Собственнику, чтобы заехать, достаточно докупить мебель и бытовую технику. На рынке есть варианты «под ключ», где уже есть все для жизни, вплоть до текстиля, посуды и декора.
Строительство в Турции, независимо от размеров ЖК, проходит в кратчайшие сроки. Благодаря повышенному спросу со стороны местных и иностранных инвесторов, строгому государственному контролю, долгостроев здесь попросту нет. Уже через один-два года многоквартирный дом готов к заселению. И, как правило, на завершающем этапе строительства в таких комплексах практически все апартаменты раскуплены.
Уровень строительства в Турции действительно высок и согласуется с официальными строительными стандартами:
- Минимальный метраж апартаментов – 28,5 м2. Размер гостиной – не менее 12 м2, спальни – не менее 9 м2.
- Запрещено строительство квартир-студий.
- На юге Турецкой Республики допускается строительство исключительно с применением технологии возведения монолитных железобетонных каркасов.
- Для регионов на побережье предусматривается возведение фундаментов на основании решетчатых или сплошных плит из бетона. Технология гарантирует устойчивость строения даже на песчаных и глинистых почвах у моря.
- В регионах с повышенной сейсмической активностью строят дома на свайных фундаментах.
- Квартиры продаются, как минимум, с чистовой отделкой.
Лицензированные архитекторы вместе со строительной компаний несут полную ответственность перед уполномоченными государственными органами власти за качество реализации проекта.
Какие последствия за нарушение строительных норм в Турции?
Перечисленные выше этапы строительства строго регламентируются. График, сроки и качество строительство контролируются уполномоченными органами. В договор купли-продажи вносятся этапы начала и завершения строительных работ и если компания не укладывается в них, она обязуется выплатить штраф за каждый месяц просрочки.
Застройщик обязан соблюдать все нормы и правила, указанные в разрешении на проведение работ. Если разрешительная документация не была получена, а девелопер уже начал строительство, здание будет снесено.
Если во время строительства жилья какие-либо стандарты были нарушены, застройщику не выдадут технический паспорт и не позволят ввести дом в эксплуатацию до момента их устранения. Поэтому, покупатели из-за рубежа могут не беспокоиться о качестве строительства турецких домов и квартир.
Резюме
Хотите купить квартиру в Турции на стадии строительства, но опасаетесь возможных рисков? В нашей статье мы привели достаточно фактов «за» инвестиции в строящуюся недвижимость. К тому же, приобретение апартаментов на ранней стадии возведения гарантирует вам экономию средств в размере 20-30 % от конечной стоимости готового жилья. Сыграет на руку иностранным инвесторам и постоянное удорожание турецких домов и квартир – это прекрасная возможность сохранить и приумножить свои сбережения.
Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate гарантирует вам большой выбор качественных современных объектов в самых популярных городах Турции. Мы наладили сотрудничество с ведущими опытными строительными компаниями Алании, Антальи, Стамбула и других популярных городов, поэтому обеспечим вам выгодную покупку собственности без рисков и переплат.
Источник: profitrealestate.ru