Строительство зданий блочное это

Объемно-блочная строительная система впервые была внедрена советскими строителями в …г. Объемно-блочные здания возводят из крупных объемно-пространственных железобетонных элементов массой до 25 т, заключающих в себе жилую комнату или другой фрагмент здания. Объемные блоки, как правило, устанавливали друг на друга без перевязки швов.

Объемно-блочное строительство требует сложного технологического оборудования.

Объемно-блочную систему возможно применять для строительства жилых домов высотой до 16 этажей в обычных и сложных грунтовых условиях и для жилых домов малой и средней этажности при сейсмичности 7-8 баллов. Наиболее эффективно объемно-блочное домостроение было признано при значительной концентрации строительства, необходимости его осуществления в сжатые сроки, при дефиците рабочей силы, что в большинстве своем в постперестроечные времена оказалось не актуальным.

рис…. Сопряжения объемных блоков

Многоэтажные здания. Объемно-блочная конструктивная система

Неотредакт рис. Нужна только литера а. Под литерой б –в лекции конструкт системе

3-типа «лежачий стакан»

Применяется несколько типов пространственного размещения блоков, панелей, например, рядовой, шахматный/

объемные блоки устанавливаются с последовательными интервалами, перекрываемыми плоскими элементами перекрытий и стен.

обеспечивается возможность получения разнообразных пластически развитых фасадов с эркерами, лоджиями, балконами, внутренними двориками.

несущие объемные блоки устанавливаются в плане и по высоте с пропуском одного блока, заполняемым панельными элементами. Каждый блок опирается на стену смежного по горизонтали ниже установленного блока, при этом образуется диафрагма жесткости на всю высоту здания.

Источник: studfile.net

Чем отличается блочный дом от панельного, в чем отличие, что лучше?

Перед тем как приобрести квартиру в высотке, нужно определиться с некоторыми важными факторами. Стоит не только изучить рынок недвижимости, но также обратить особое внимание на строительный материал, из которого возводится дом. Выбирая между блочным и панельным зданием, нужно знать все преимущества и недостатки этих строений, а уже потом принимать взвешенное решение. Итак, чем отличается блочный дом от панельного?

Немного истории

Блочные многоэтажные дома чаще всего сравнивают с панельными так как они наиболее близки к ним по принципу строения. Причем если раньше, в советское время, блочные дома были максимально похожи на панельные по своей конструкции и другим характеристикам, то современное объемно-блочное строительство ушло гораздо дальше. Изначально такие решения применялись для того, чтобы поскорее создать большое количество жилой площади и расселить советских людей из коммуналок в отдельные .

Блочные хрущевки/сталинки/брежневки. Как выбрать. В чем отличия.

Первые блочные здания были построены в 50-60-е годы 20-го века. Это были конструкции в 5 и 6 этажей. Позже началось строительство домов большей этажности. Современные технологии позволяют возводить такие здания уже высотой в 12-16 этажей. Время строительства сокращается в разы относительно любого другого типа зданий.

Это достигается благодаря продуманному технологическому процессу создания блоков.

Освоение объемно-блочного строительства началось еще в 60-е годы, но тогда технологий не хватило чтобы поставить такое производство на поток и от него отказались. Сейчас данное направление получило «второе дыхание» и успешно применяется некоторыми застройщиками.

Типовые серии домов

1940-е

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

• 4-5-этажные (Москва , Ленинград , Магнитогорск)
• 8-этажные с панелями на два этажа (Москва)

1950-е

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по тогдашним нормам это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).

Технология строительства многоэтажного блочного дома

Если раньше стеновые блоки представляли из себя бетонную конструкцию высотой примерно в половину этажа, то сейчас, при блочном строительстве, на заводе изготавливается монолитная железобетонная часть будущей квартиры, или даже квартира целиком, а на строительной площадке происходит лишь сборка данной конструкции, дом складывается как из «кубиков». Ниже пример возведения современного многоэтажного дома по объемно-блочной технологии.

Подобная технология позволяет повысить качество изготовления самих блочных конструкций. Достигается это тем, что 85% работ производится на домостроительном заводе, а оставшиеся 15% приходятся непосредственно на монтаж этих секций на строительной площадке возводимого объекта. Единственное неудобство — это доставка довольно крупных конструкций к месту строительства, но это забота строительных компаний.

Так как по своей конструкции данный вид дома ближе всего к панельному, то с ним мы и сравним основные плюсы и минусы.

Технология

Компоненты панельного дома представляющие из себя крупные железобетонные плиты изготовляют на заводах. По качеству любые изделия, изготовленные в заводских условиях по существующим ГОСТам , и с должным техконтролем всегда будут отличаться в положительную сторону от изделий, произведенных прямо на стройплощадке.

Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остается лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше необходимой при строительстве кирпичного дома.

Такие длительные и трудоемкие процессы, как установка арматуры или бетонирование , какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. И как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.

Блочные дома в сравнении с панельными

Плюсы:

более сейсмоустойчив, нежели панельный и кирпичный;

хорошая теплоизоляция (обусловлено тем, что целостность конструкций объемных строительных блоков обеспечивает отсутствие каких-либо швов между жилым помещением и наружной частью здания);

высокая звукоизоляция, конструкция поглощает большую часть звуковых вибраций;

значительно более быстрое возведение;

Минусы:

дороже панельного (разница в стоимости 25-40%);

практически нереально сделать перепланировку квартиры без нарушения несущей конструкции, что недопустимо;

шумоизоляция и термоизоляция уступает кирпичному, как и остальные виды многоэтажных домов (монолитный, панельный, комбинированный);

невозможно варьировать габариты квартир.

С блочными многоквартирными домами разобрались. Теперь очередь малоэтажных домов.

Блочные дома малой этажности

Домами малой этажности, по общепринятой в России классификации, считаются строения высотой 1-2 этажа. Большинство «частных» домов (коттеджей, таунхаусов, особняков, флэтхаусов и дуплексов) считаются малоэтажными. Особенность таких строений с точки зрения использования строительных материалов в том, что большую часть работ по строительству дома может выполнять человек без специальной техники.

Все жилые дома малой этажности делятся по объемно-планировочным типам на:

Список наиболее распространенных строительных материалов для возведения малоэтажных домов выглядит следующим образом:

Нас интересуют именно строительные блоки. Различный состав материалов, различные размеры, различная цена — все это обилие характеристик позволяет сделать выбор максимально оптимальным. Рассмотрим основные виды строительных блоков:

газобетонные;

Газобетонные блоки

Это, пожалуй, самый распространенный вид строительного материала для возведения блочных домов малой этажности. Данный вид строительных конструкций состоит из ячеистого бетона, в состав которого входят: портландцемент, кварцевый песок, вода и известь.

«Ячеистый бетон — искусственный пористый строительный материал на основе минеральных вяжущих и кремнезёмистого заполнителя. Данный материал — разновидность легкого бетона».

Основной особенностью является слабая способность впитывать влагу, достигается это благодаря закрытым порам.

Плотность и прочность блока;

Низкая теплопроводность (дольше держит температуру в помещении);

Блоки различной формы (своя форма для разных видов работ).

Пенобетонные блоки

Второе место нашего обзора материалов для строительства блочных домов занимает пенобетон. По способу изготовления делится на автоклавные и неавтоклавные. Неавтоклавные делятся на 4 разновидности в зависимости от плотности материала в блоке:

Марки D150-D400 — теплоизоляционные (прочность до 9кг/см³).

Марки D500-D900 — конструкционно-теплоизоляционные (прочность 13кг/см³).

Марки D1000-D1200 – конструкционные (прочность от 50 до 90кг/см³).

Марки D1300-D1600 – конструкционно-поризованные (прочность освыше 90кг/см³).

По своим достоинствам пенобетон максимально похож на газобетон, он так же обладает малой теплопроводностью, что обеспечивает более длительное сохранение температуры в помещениях. Если сравнивать с керамзитбетоном, то он выигрывает по весу в 2,5 раза, а с газосиликатным примерно равен.

В прочности, пенобетон уступает газобетону, при этом марка D900 и более высокие позволяют возводить не только малоэтажные блочные дома, но и постройки высотой в 3 этажа, прочность будет на уровне. По морозостойкости пено- и газобетон равны.

Керамические блоки

Данный материал по составу повторяет обычный кирпич, состоящий из глины и воды. Необходимая твердость данных блоков формируется при обжиге материала. Одним из главных достоинств является вес. Структура с внутренними полостями делает его сопоставимым с весом кирпича.

От пено- и газобетона керамика отличается тем, что из данных блоков можно строить дома выше 3-х этажей, причем без дополнительного армирования. Материал так же может быть использован как для несущих, так и для внутренних стен.

Арболитовые блоки

Арболитовые блоки производят из древесины (щепа) и цемента, так же в качестве примесей для увеличения адгезии дерева могут использоваться сернокислые глиноземы, хлорид кальция, гашеная известь и жидкое стекло.

Блоки делятся на 2 вида:

конструкционный (плотность 500-850кг/м³);

теплоизоляционный (плотность 300-500кг/м³, непригоден для несущих конструкций).

Данный вид строительных блоков не имеет большого распространения в силу своей специфичности.

Керамзитобетонные блоки

Подводя итог предлагаем вашему вниманию сравнительную таблицу с основными характеристиками перечисленных в статье блоков.

Исходя из описанных характеристик различных материалов каждый может выбрать оптимальный, но самое главное, что цена блочного дома будет ниже, чем кирпичного. При этом по теплоте, комфорту и экологичности не уступит кирпичному. К тому же строительство из блоков, благодаря их большему размеру, значительно экономит время на возведение стен и постройку дома целиком, даже несмотря на то, что некоторые виды блоков необходимо армировать. Для большей наглядности примем цену 1 кубического метра кладки полнотелого кирпича для возведения дома за 100%. Тогда в сравнении с этим затраты на строительство из блоков примут следующий вид:

газоблок 96%;

Что еще раз подтверждает выгоду блочного строительства малоэтажных домов.

Ещё блочные дома иногда путают с . Ну тут лишь сходство в названии, в остальном это разные по типу и уровню комфорта здания. Более подробно о домах блокированной застройки можно прочитать у нас на сайте и тогда разница будет очевидной даже для не специалиста. Разнообразие проектных решений и цветовая гамма современных отделочных материалов позволяют в настоящее время строить из блоков дома практически любого типа — от загородных коттеджей до хайтековских многоэтажек.

На рынке недвижимости жилищного фонда существуют дома, построенные из различных материалов: панельные, монолитные, кирпичные и смешанные. Покупая квартиру, вам приходится учитывать многие параметры приобретаемой недвижимости. В учет берется территориальное расположение дома, район города, планировка и этаж, но вот еще нужно учесть и материал, из которого построен дом. Нужно понимать какой материал лучше и почему.

Монолитные дома

Для нас этот метод относительно новый в широком применении. Несмотря на это сама технология монолитного строительства известна давно и применялась еще в СССР. Так, например, балконы ГУМа были сделаны с применением именно этой технологии. Так же жилые монолитные дома строились в районах с сейсмической неустойчивостью, примером может послужить Кишинев.

В остальных местах строились панельные здания и сооружения. Спросите почему? Ответ очень прост. В условиях острого дефицита жилья, строительство панельных домов было преимущественным, из-за скорости их постройки и относительной дешевизны. Панельный дом возможно построить всего за несколько месяцев. В свою очередь даже при использовании современной техники, монолитное строительство

займет минимум 1,5-2 года.

Не взирая на то, что это строительство более дорогое и растянуто во времени, оно приобретает все большую популярность. Это обусловлено тем, что дома, построенные таким способом, обладают большим количеством преимуществ и эти плюсы перекрывают все недостатки.

Каждое здание имеет свою неповторимость и может строиться по индивидуальному проекту, наделяя архитекторов возможностью самореализации в творческом плане. Такое здание можно без труда вписать в любую окружающую среду и архитектуру. Внутренняя часть помещений так же может быть распланирована на усмотрение владельца, а в последствии перепланирована. Единственными привязками остаются кухонная раковина и санузел.

Монолитная конструкция является настолько прочной, что при взрыве не происходит обрушение всего здания, а только лишь может образоваться дыра в месте взрыва. В таких квартирах жильцы без опаски могут устанавливать джакузи, или даже бассейн. Дом от этого никак не пострадает. Монолитная конструкция также обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией.

А давайте добавим еще и возможность обустройства под домом гаража, и вот результат – в сторону панельных или кирпичных домов мысли больше не направлены. Монолитные дома относят к дорогостоящему элитному и бизнес классу. При возведении более дешевого жилья применятся чаще панельное строительство.

Панельные дома

Когда разговор заходит о панельном доме у собеседников перед глазами сразу возникает образ серой пятиэтажной хрущевки, в которой часто текут стыки, в квартирах холодно, тесно и отсутствует звукоизоляция. Времена изменились и применяемые строительные материалы тоже. Размеры квартир были обусловлены двумя факторами: первый — нужно было быстро построить максимальное количество квартир и второй – технология строительства (не могли в те времена изготавливать панели достаточно больших размеров). Совокупность этих факторов дает нам возможность увидеть результат – маленькие комнаты и низкие потолки (2,25м).

На сегодняшний день ситуация в панельном строительстве изменилась. Появилась возможность изготавливать панели больших габаритов, следовательно, появилась возможность строить квартиры большего размера и с более высокими потолками. Сами панели теперь производятся в больше ассортименте, что дает возможность разнообразить планировку квартир и внешний вид здания.

Технология изготовления панелей так же претерпела изменения. Теперь панель представляет собой не монолитную бетонную плиту, а состоит из трех слоев. Между двух слоев бетона размещают слой материала, который обеспечивает звуко- и теплоизоляцию. Благодаря применению более совершенных технологий и материалов в панельном строительстве, эти дома приближаются по качеству к уровню монолитного.

Все-таки остался один недостаток, преследуемый данный вид строительства по пятам – некачественная заделка швов. Полностью искоренить этот недостаток не получается из-за человеческого фактора. Можно лишь минимизировать его, путем увеличения точности производства панелей и соответственно уменьшения зазора между ними.

Достоинства панельного строительства домов сохранились – дешевизна и скорость строительства. В панельных домах типовые квартиры и практически невозможна перепланировка из-за возможной опасности разрушения несущей стены, но зато меньший объем ремонта после вселения в квартиру. Этот нюанс может оказаться решающим для большинства покупателей, т.к. уровень дохода у этого большинства не большой.

Кирпичные дома

Кирпичные дома – долговременное строительство и поэтому дорогое мероприятие. Как правило, строят смешанные дома – монолитно-кирпичные. По качеству и характеристикам они такие же как и монолитные, по стоимости так же находятся на том же уровне.

В 1990-е годы возрастало количество строящихся домов по монолитно-кирпичной технологии, а строительство панельных домов уменьшалось. Сегодня этот процесс приостановлен. Это связано со стоимостью жилья. Даже за границей на панельные дома приходится доля около 80%, потому что не очень богатых людей там большинство. Практически все строительство

социального жилья и жилья эконом класса происходит с применением панелей. Целесообразность такого строительства не однозначна. Так, например, монолитный дом может простоять более 100 лет, а панельный 50-80 лет. Кто будет заниматься строительством социального жилья через 50-80 лет, никто не знает.

Дома из блоков

Во время тотальной застройки городов социалистического лагеря, советскими железобетонными заводами был освоен выпуск блоков для строительства, служащими материалом для домов. Блоки для наружных стен изготавливались из керамзитобетона или шлакобетона. По высоте такие блоки были на половину высоты этажа. Соединение этик блоков производилось с помощью цемента.

Потолочные перекрытия производят в виде многопустотных железобетонных плит. Межкомнатные перегородки делают из гипсобетона или блоков. Планировка квартир в таких домах и высота потолков полностью зависит от потолочных плит. Как правило, плиты лежат на внешних стенах. Главное преимущество – это скорость строительства, а главный недостаток – это невозможность перепланировки.

Несмотря на это популярность таких квартир не падает.

Приобретая квартиру, новые собственники редко задумываются о качестве строительства и особенностях технологии. Тем не менее, аргументированный ответ на вопрос, блочный или панельный дом — что лучше, поможет сделать выбор более осознанным. Один и тот же «железобетон» при разной технологии производства строительного материала проявляет себя различными вариантами.

Типовые серии домов

1940-е

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

• 4-5-этажные (Москва , Ленинград , Магнитогорск)
• 8-этажные с панелями на два этажа (Москва)

1950-е

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по тогдашним нормам это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).

С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущёвок».Начиная с 1990-х годов их начали называть «хрущобами» за ряд определённых неудобств: малая изоляция шума и недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот нестерпимая жара летом (особенно на верхних этажах)

1960-е

• 1-510
  Блочный пятиэтажный дом.
• 1-511
  Кирпичный пятиэтажный дом.
• К-7
  Панельный пятиэтажный дом. В Москве сносятся с конца 1990-х. Панели, из которых строили эти дома, в большинстве случаев облицованы белым квадратным кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название: «хрущобы». Ещё одна особенность — выступающие элементы каркаса по углам комнат. В основном дома этой серии строились с 1, 2 и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м микрорайоне Зеленограда есть также дома этой серии с 4-комнатными квартирами (корп. 101-103). Высота потолка — 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м). Вертикальный шаг — приблизительно 2,85 м. Горизонтальный шаг — 3,20 м Наружные стены сделаны из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 220 мм.

• II-32
  — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х годов. В Москве сносятся с конца 1990-х.
• II-29
  Кирпичный 9-этажный дом. В Москве один дом этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Колпачный переулок , дом 6 стр. 5)
• 1-335
  Панельный 5-этажный жилой дом. Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Дома этой серии возводились с 1958 г по 1966 год , после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335д, которые производились по 1976 год включительно.
• 1-464
  Панельный 5-этажный жилой дом (Белоруссия).
• БМ-4
  Серия жилых домов для районных центров и маленьких городов (Белоруссия).

1970-е

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей

, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты.

• серии домов (5-9 этажные дома)
• 1-515/9м
• 1-515/9ш
• 1605/9

дом серии II-18/12. Этажность: 12 Высота жилых помещений: 2,64 м м.

• II-18/9 — серия блочных 9- (первоначально этажных односекционных (одноподъездных) жилых домов, одна из первых серий домов повышенной этажности индустриального домостроения.
• II-29
• II-49
• 1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «дома-корабли»
• 111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Серия разработана ЦНИИЭП Жилища в конце 1960-х гг. Промышленное производство зданий серии 111-90 началось в начале 1970-х гг. Первоначально дома были пяти- и девятиэтажными, однако в пригородах Великого Новгорода можно встретить дома высотой в три этажа (например, в Григорово).
• 111-108 Серия панельных 9-этажных домов (г. Витебск).

1980-е

В начале 1980-х годов в Москве предложена серия КОПЭ (композиционные объёмно-планировочные элементы), предназначенная для застройки «буферных зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для «оживления» сложившихся районов. Первые дома этой серии возведены в 1982 году близ Воронцовского парка . Проект предусматривал возможность строительства домов до 22 этажей. Вместе с тем во многих районах Москвы и других городов СССР продолжали возводиться безликие, лишенные всякой выразительности в архитектуре многоэтажные панельные монстры.

1990-е

Руины снесённой хрущёвки в Москве

Территории сносимых 5-этажных панельных домов застраиваются 17-25-этажными жилыми домами, в основном новыми сериями панельных домов.

2000-е

Типовые девятиэтажки 1960-х по Краснохолмской набережной, реконструированные в начале 2000-х годов

Центр района Новокосино

Высота жилых помещений — 2,64 м. Серия представляет собой дома из компоновочных (каталожных) объемно-планировочных элементов (сокращенно «КОПЭ»), представляющих вертикальный блок в высоту дома и части секции в плане. Сочетающихся «КОПЭ» образуют разнообразные по архитектуре жилые дома-комплексы.

• КОПЭ-М-ПАРУС
• Индивидуальный проект монолит-кирпич
• ИП-46С

Особенности блочного строительства

Современные проекты возведения зданий из готовых блоков привлекают многих потенциальных новоселов. Невысокая стоимость «железобетона» устраивает молодые семьи и студентов, приобретающих свои первые квартиры или ожидающих рождения детей. Большинство крупных застройщиков имеет в составе своих холдингов собственные бетонные заводы, поэтому отсутствие наценок делает возведение таких зданий экономически выгодным. Готовые блоки соединяются цементом. Существует две технологии их производства:

• пеноблочная;
• газоблочная.

В обоих вариантах бетон вспенивается, что обеспечивает легкость конструкции и высокий уровень поглощения шумов и избыточного теплового излучения. В таких постройках отсутствует основной недостаток возведенных из панелей – плохо герметизированные стыки соединения, поэтому звукоизоляция и тепловой режим в них будет более оптимальным. Также блочные конструкции более устойчивы к просадке грунта и колебаниям почвы, в сейсмоопасных районах жить в них менее тревожно.

Преимущества блочного дома

Быстрый и техничный сбор многоэтажной новостройки из готовых кубиков даст собственникам возможность ждать заселения не более нескольких месяцев. Технология возведения строения из готовых материалов гарантирует:

• быстрое строительство и получение ключей от квартиры;
• предсказуемое качество объекта.

Также основными достоинствами многоэтажки, собранной из блоков, станут:

1. Хорошая звукоизоляция. Элементы конструкции поглощают внешние шумы, жильцов не будет беспокоить плач ребенка или топот каблуков соседки.
2. Морозоустойчивость. Постройка существенно меньше выстуживается зимой, чем ее панельные конкуренты.
3. Меньший риск пожаров.
4. Простота отделки. Блоки легко воспринимают обои, покраску, штукатурку.

На заметку: При строительстве собственного загородного особняка может быть использована блочная технология. Недостатком ее станет только невозможность создать индивидуальное архитектурное решение.

Технология

Компоненты панельного дома представляющие из себя крупные железобетонные плиты изготовляют на заводах. По качеству любые изделия, изготовленные в заводских условиях по существующим ГОСТам , и с должным техконтролем всегда будут отличаться в положительную сторону от изделий, произведенных прямо на стройплощадке.

Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остается лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше необходимой при строительстве кирпичного дома.

Такие длительные и трудоемкие процессы, как установка арматуры или бетонирование , какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. И как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.

Особенности панельной многоэтажки

Решить, какой дом лучше — панельный или блочный, нельзя, не зная всех тонкостей строительства и того, какие неприятные сюрпризы могут ожидать новоселов. Первые здания этого типа начали строиться в 60 года 20 века. Их срок эксплуатации составляет 100 лет, поэтому они остаются существенным элементом городского пейзажа. Если в советский период за качеством строительства внимательно следили, то в современной России множество вышедших на рынок девелоперов не смогли поддержать необходимый уровень качества. Панельные дома возводились на скорую руку, они отличались такими недостатками как:

• трещинами в стенах;
• плохо заделанными межпанельными швами;
• отлетающей плиткой.

Терминология

«платтэнбау» («панельное здание») ]

• Россия: «панельный дом »
  ,
  «блочный дом »
  или просто
  «блок »
• Чехия : Panelák (блочные дома в бывшей Чехословакии на Викискладе)

Термин panelák

употребляется специально по отношению к блочным домам, строившимся в бывшей Чехословакии. Тем не менее похожие дома строились и в других социалистических странах, и даже в Западной Европе. Эквиваленты панелаков (чешского термина «панелак» («panelák»)) в других языках:

• французский : Maison à panneaux
• немецкий : Plattenbau / «платтэнбау» («панельное здание») ]
• Австрия : Gemeindebau/«гемайндэбау» («общинное здание»)
• болгарский : панелен блок
  ,
  панелка
• хорватский : stambeni blok
  («плиточный блок»)
• словацкий : Panelový dom
  («панеловы дом»)
• польский : Blok
  ,
  Wielka płyta
  («велька (великая/большая) пўыта») (блочные дома в Польше на Викискладе)

• румынский : Bloc
• итальянский : Casa prefabbricata
• эстонский : Paneelmaja
• венгерский : panelház
  («панельный дом») или
  tömbház
  («блочный дом»), Трансильванский вариант;

Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора , и являются основой архитектурного облика многих спальныx районов этих городов.

В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики , когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.

Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».

Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущевок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956-1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч жилых домов , и почти все — пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн квадратных метров жилья.

Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты , заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966-1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причем 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 г ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Преимущества панельного строительства

У панелей есть не только недостатки, но и существенные достоинства, о которых знают не все. Выбирая, что приобрести и сравнивая блочный дом и панельный – разницу придется почувствовать через некоторое время, после прохождения этапа чистовой отделки и ремонта (для вторичного жилья). Среди моментов, которые проявят себя через 3-6 месяцев эксплуатации:

1. Заводская технология изготовления панелей обеспечивает стабильное и одинаковое качество материала, производство не зависит от возможной человеческой ошибки.
2. Равномерное проседание постройки, стены не потрескаются в результате перекоса.
3. Стоимость ниже на 20-40%, чем у кирпичного дома при сравнимом сроке полезной эксплуатации.
4. Квартиры уже имеет межкомнатные перегородки, их не надо создавать за счет новосела. Новый собственник получит готовую планировку, а не единое бетонное пространство.

Важно: В панельных домах часто приходится делать ремонт сразу после покупки, но цена такого ремонта будет невысока, большую часть затрат возьмут на себя управляющие компании.

Минусы панельных домов

К недостаткам можно отнести, во-первых, низкую тепло- и шумоизоляцию, потому что бетон имеет низкие изоляционные свойства, и швы между перекрытиями, которые тоже служат источником проникновения шума и потери тепла, плохо утепляются. Часто возникающий конденсат привод к сырости, плесени и потере тепла.

Это типовые постройки, где каждый этаж в плане имеет одинаковую планировку, менять ее нельзя, потому что несущие стены запрещено сносить и делать в них проемы. В этих домах все помещения имеют малую площадь, дом быстро нагревается летом и быстро остывает зимой, поэтому в панельной квартире для комфортного проживания нужно круглый год использовать климатическую технику. Особенно в угловых квартирах наблюдается частое появление плесени и сырости. Однако на сегодняшний день применяют для строительства таких домов не одну железобетонную плиту, а используют два их слоя, а между ними укладывают изоляционный материал.

Нюансы выбора

Понимая, чем отличается блочный дом от панельного, можно принять решение о покупке квартиры. При этом выбор объекта будет основываться и на качестве работы сервисных служб, так как недостатки строительства придется устранять управляющей компании. Панельные дома имеют существенно больше недостатков, но при необходимости быстро приобрести недорогое жилье они могут быть сглажены. В последнее десятилетие параметры производства этого типа материала изменились, поэтому появилась возможность делать в многоэтажках более высокие потолки и просторные комнаты.

При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры. Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые . Так, к примеру, многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».

В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.

Блочные конструкции многоквартирных домов. Фото № 1

На сегодняшний день в строительстве домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

• монолитный;
• панельный;
• кирпичный;
• блочный;
• комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из представленных выше типов.

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый строения более подробно.

Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация данного типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого дома.

В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

• быстрота возведения;
• дешевизна;
• достаточно неплохая шумоизоляция;
• широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.

Какие типы конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент? Фото № 2

Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:

• риск появления проблем с теплоемкостью готового , если дом был возведен по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;
• плохая воздухопроницаемость стен;
• сложность проведения инженерных коммуникаций из-за твердости железобетонного материала.

Панельные дома – вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и данного типа конструкции аналогичны описанным выше.

Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент данный вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:

• высокая теплоемкость и отличные теплосберегающие свойства у готового жилья;
• длительный срок службы и высокая прочность;
• неплохая шумоизоляция и воздухопроницаемость стен;
• широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении;
• простота проведения инженерных коммуникаций.

Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов. Фото № 3

Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:

• дороговизна;
• долгий возведения;
• важность соблюдения правильной техники постройки, иначе все преимущества нивелируются.

Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности. По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному типам конструкции МКД, за некоторым исключением.

В частности, у блочных домов еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы. Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных .

Среди комбинированных типов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения. По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.

Другие страны

Для выставки «Осенний Салон» 1922 года Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннере представили проект «Современный город на 3 млн жителей», в котором предлагалось новое видение города будущего. Впоследствии этот проект был преобразован в «План Вуазен» () — развитое предложение по радикальной реконструкции Парижа.

Планом Вуазен предусматривалось строительство нового делового центра Парижа на полностью расчищенной территории. Для этого предлагалось снести 240 гектаров старой застройки. Восемнадцать одинаковых небоскрёбов-офисов в 50 этажей по плану располагались свободно, на достаточном расстоянии друг от друга. Застраиваемая площадь составляла при этом всего 5 %, а остальные 95 % территории отводились под магистрали, парки и пешеходные зоны. «План Вуазен» широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.

В 1924 году по заказу промышленника Анри Фрюже в поселке Пессак под Бордо был возведен по проекту Корбюзье городок «Современные дома Фрюже» (Quartiers Modernes Frugès

). Этот городок, состоящий из 50-ти двух-трёхэтажных жилых домов, был одним из первых опытов строительства домов сериями (во Франции). Здесь применены четыре типа здания, различные по конфигурации и планировке — ленточные дома, блокированные и отдельно стоящие. В этом проекте Корбюзье пытался найти формулу современного дома по доступным ценам — простых форм, несложного в строительстве и обладающего при этом современным уровнем комфорта.

На Международной выставке современных декоративных и промышленных искусств 1925 года в Париже по проекту Корбюзье был построен павильон «Эспри Нуво» (L’Esprit Nouveau

). Павильон включал в себя жилую ячейку многоквартирного дома в натуральную величину — экспериментальную квартиру в двух уровнях. Похожую ячейку Корбюзье использовал позже, в конце 40-х годов, при создании своей
Марсельской Жилой Единицы
. Марсельский блок (1947-1952) — это многоквартирный жилой дом в Марселе, расположенный особняком на просторном озеленённом участке. Корбюзье использовал в этом проекте стандартизированные квартиры «дуплекс» (в двух уровнях) с лоджиями, выходящими на обе стороны дома.

Внутри здания — в середине по его высоте — расположен общественный комплекс услуг: кафетерий, библиотека , почта, продуктовые магазины и прочее. На ограждающих стенах лоджий впервые в таком масштабе применена раскраска в яркие чистые цвета — полихромия.

Подобные Жилые Единицы (частично видоизменённые) были возведены позже в городах Нант-Резé (1955), Мо (1960), Брие-ан-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция), в Западном Берлине (1957). В этих постройках воплотилась идея «Лучезарного города» Корбюзье — города, благоприятного для существования человека.

В 1950 году по приглашению индийских властей штата Пенджаб Корбюзье приступил к осуществлению самого масштабного проекта своей жизни — проекта новой столицы штата, города Чандигарх. Как и в Марсельском блоке, для наружной отделки применена особая технология обработки бетонной поверхности, так называемый «béton brut» (фр. — необработанный бетон).

Эта техника, ставшая особенностью стилистики Ле Корбюзье, была подхвачена позже многими архитекторами Европы и стран других регионов, что позволило говорить о возникновении нового течения «брутализм ». Брутализм получил наибольшее распространение в Великобритании (особенно в 1960-е гг.) и в СССР (особенно в 1980-е гг.) К началу 1980-х гг. Западную Европу захлестнула волна протестов против такого рода застройки. Со временем брутализм стал восприниматься как воплощение худших качеств современной архитектуры (отчуждённость от потребностей человека, бездушность, клаустрофобичность и т. д.), и его востребованность сошла на нет. Построенный по плану город Бразилиа , столица Бразилии, был создан как воплощение видения Ле Корбюзье, и включает некоторые знаменитые во всем мире образцы типовых жилых зданий разработанные им в 20-40-х годах.

Источник: s70perm.ru

Типы блоков, конструктивные схемы и конструкции домов

Современное строительство достигло настолько высокого уровня, что возводимое жилье получается крайне высокого качества.

Типов строений бывает несколько: панельный, монолитный или блочный дом. Многие не видят отличий между этими строениями, а зря, ведь при покупке это крайне важно.

Особенности строительства блочных зданий

Современные шедевры строительства из блоков привлекают многих потенциальных покупателей жилья. Первые блочные дома в 5 этажей начали строить еще в 50-60 гг. прошлого века. Позднее этажность подобных построек увеличилась. Сегодня блочные жилые дома достигают уже 16 этажей.

Готовые блоки кладут, скрепляя цементными смесями. Есть два типа производства блоков: пено- и газоблоки. Бетонный раствор вспенивается, в результате блоки получаются легкими, с высоким уровнем шумопоглощения и теплосохранения.

При таком строительстве отсутствует основной минус панельных строений – плохая герметизация стыков. Такие строения отличаются устойчивостью к просадке грунта и сейсмическим колебаниям. У любого стройматериала имеются свои плюсы и минусы, и блочные строения не являются исключением.

Обзор минусов и плюсов строительства коттеджа из бетонных блоков

Строительный блок — материал для сооружения стен и фундамента зданий, альтернатива кирпичу, один из его видов — бетонный. Это искусственный камень, изготовленный методом вибропрессования из смеси цемента, песка и щебня или отсевной крошки. Блоки часто используют при возведении домов для постоянного проживания и производственных построек, подвалов и заборов.

Плюсы и минусы домов из бетонных блоков

• прочность, устойчивость к воздействию штормового ветра, урагана, землетрясений;
• устойчивость по отношению к влиянию экстремальных температур;
• хорошие показатели по звуко- и теплоизоляции, особенно у пустотелых вариантов;
• исключена возможность появления термитов и других насекомых;
• огнестойкость;
• скорость и простота монтажа — в три раза быстрее, чем кирпичная кладка;
• небольшой по сравнению с панелями вес;
• биологическая устойчивость, неподверженность развитию плесени, гниению;
• пригодность для многоэтажного строительства;
• доступная цена под ключ (о формировании расценок на строительство дома — в этой статье).

Недостатки зданий с блочными бетонными стенами:

• малопривлекательный внешний вид, обязательно требуется декоративная отделка;
• необходимость утепления;
• неустойчивость по отношению к воздействию влаги, склонность к просачиванию воды и затапливанию — эта проблема решается с помощью качественной гидроизоляции;
• сравнительно высокая нагрузка на фундамент;
• для навешивания на стены из пустотелого камня шкафов и других тяжелых предметов нужны специальные крепления или приходится заполнять пустоты цементным раствором.

Виды бетонных блоков

Классификация по структуре (пустотности):

• полнотелые — имеют форму правильного монолитного параллелепипеда без пустот, применяются вместо бетонирования для монтажа фундаментов, цоколей, для отделки подвалов, цокольных этажей;
• пустотелые (щелевые) — имеют различное количество полостей между стенок отличаются лучшими показателями по тепло- и звукоизоляции, пустотность в характеристиках блока указывают в процентах.

Классификация по размерам и назначению:

• стеновые — чаще всего пустотелые (щелевые), стандартный размер: 390х190х188 или 390х140х188 мм;
• перегородочные — полнотелые или пустотные 390х90х188, 390х8х188, 390х120х188 мм;
• фундаментные — полнотелые 390х190х188 мм;
• дымоходные — размер 390х190х390 мм.

По внешнему виду бывают гладкими или рельефными (одна сторона колотая).

На что обратить внимание при выборе бетонных блоков для строительства дома:

1. Марка прочности. От нее зависит долговечность, износостойкость строения. Чаще всего встречаются изделия марок М100 и М150.
2. Морозостойкость. Блоки выдерживают 50—75 циклов размораживания-замораживания. В характеристиках товара этот показатель обозначают М50 или М75. Для малоэтажного строительства специалисты рекомендуют использовать искусственный камень из бетона марки не ниже М75.
3. Вес. В зависимости от вида, размера он составляет от 11 (перегородочные) до 27 кг (фундаментные).

При проектировании и расчете необходимого количества материала учитывают, что на 1 м2 кладки нужно 12,5 блоков стандартного размера. Если цена очень низкая — это всегда говорит о невысоком качестве, вызванном нарушениями в технологии приготовления смеси и производства.

Особенности монтажа бетонных вибропрессованных блоков

Теоретически можно возвести стены самостоятельно, но лучше пригласить для выполнения этой работы профессиональных строителей. В качестве кладочного раствора используют специальный цементный клей, предназначенный именно для этого материала. За счет его применения достигается наилучший результат по теплоизоляции, так как не образуются мостики холода.

Конструкции из искусственного камня армируют. В пустотные элементы удобно устанавливать вертикальные стержни арматуры класса АIII. По всему периметру здания на уровне перекрытий размещают монолитный пояс из бетона (обвязочную балку). Его укрепляют горизонтально расположенными прутьями.

Стены утепляют слоем минваты, пенопласта или пенополистирола, обязательно оставляя вентиляционный зазор. Варианты декоративной отделки фасадов:

• штукатурка;
• облицовочный кирпич;
• облицовочные блоки;
• фиброцементные плиты;
• сайдинг;
• вентилируемые фасады.

Вибропрессованные элементы пригодны для использования вместо ЖБ конструкций или бетонирования при устройстве ленточного фундамента или цоколя. Из-за непривлекательного внешнего вида блоков зачастую требуется отделка основания — об этом читайте здесь.

Отзывы владельцев домов из бетонных блоков

Реальные отзывы собственников:

«Сам сложил первый этаж блочного дома из бетона, собираюсь класть и второй. Как материалом для стен вибропрессованным изделием удовлетворен полностью. Из плюсов: прочный, надежный, быстрота монтажа (вдвоем за 1,5 месяца выложили этаж 7 на 7 м), низкая цена, простота отделки (сам оштукатурил). Минусы: камень тяжелый, нестабильная геометрия, требует качественной теплоизоляции.

Сначала проект был под силикатный кирпич с утеплением пенополистиролом толщиной 10 см, но потом переделали. Нагрузка на фундамент одинаковая, а кладка в три раза быстрее, стоимость ниже в полтора!».

«Первый этаж поставили из вибропрессованных блоков. В документах было указано, что он самонесущий до трех этажей. Недостаток: камень очень тяжелый, работать с ним трудно. Но в целом получилась достаточно мощная конструкция. Правда обязательно нужен для бетонной поверхности фасад, влагу она не любит. причина выбора в пользу именно этого варианта — низкая стоимость.

На первый этаж нам понадобилось 47 м3. Второй ярус у меня из бруса. Сосед строил из пеноблоков в железобетонном каркасе, весной появилась трещина».

Преимущества блочных жилых строений

Блочное строительство отличается быстротой сборки, такие здания готовы за несколько месяцев. Такие объекты ускоряют возведение, гарантируя долевым вкладчикам более быстрое получение ключей от собственной новенькой квартиры.

К основным преимуществам подобного жилья специалисты относят:

1. Отличный показатель звукоизоляции. Конструкция способна поглощать внешние звуки, что делает проживание в такой квартире более комфортным. Многочисленные отзывы жильцов этот факт подтверждают.
2. Пожароустойчивость в таких домах тоже достаточно высокая.
3. Блочные дома характеризуются как морозоустойчивые строения. Специалисты отмечают, что подобные строения намного меньше выстуживаются, чем панельные.
4. Простота отделочных работ. На блочные стены легко ложится штукатурка, любые виды красок или обои и прочие отделочные материалы.
5. Блочный стройматериал идеально подходит для строительства загородных домов. Подобные строения возводятся в самые короткие сроки.
6. Блочный материал из ячеистого бетона весьма долговечны. Они по прочности сравнимы с камнем, не гниют, а со временем не теряют тепло- и звукоизоляционных качеств.
7. Относительная доступность. В сравнении с кирпичом или деревянным брусом, строительство жилья из газобетона обойдется гораздо дешевле.

Строительство из блоков считается сравнительно недорогим, при этом в большинстве российских регионов стройматериалы показывают высокую экологичность, на них не образуются грибки и не заводится плесень.

Недостатки домов из блоков

Но блочный стройматериал нельзя назвать безупречным. У него имеются и свои недостатки. К их числу можно отнести:

1. Повышенную влагопроницаемость. Материал богат на микропоры, в которых может скапливаться влага. Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуется при строительстве отделывать стены штукатуркой. Причем отделка обязательна с обеих сторон.
2. Все стены несущие. В таких квартирах или частных домах произвести перепланировку невозможно, поскольку любое вмешательство приведет к нарушению несущей конструкции.
3. Хрупкость. При усадке дома стена из пеноблока может дать трещину, нарушив крепость всего строения. Чтобы этого избежать, при строительстве нужно использовать особые типы фундамента, сейсмоустойчивые и не дающие усадки (из монолитных плит либо железобетонной связки).

В целом недостатки блочного стройматериала устраняются определенными техническими и строительными методами. Потому их нельзя назвать критическими.

Виды блоков

Какие бывают блоки? Строительная промышленность предлагает большой выбор этого материала. В зависимости от состава, структуры, наполнителя, добавок, способа обработки, можно выдели несколько видов блоков, которые широко используются:

Пеноблоки. Смесь из цемента, песка, воды, пены, которая и создает пузырчастую структуру. Есть два способа производства этого изделия – автоклавный и неавтоклавный.

Строительство индивидуальных домов редко обходится без перечисленных типов блоков, как для фундамента, так и для стен. Обладая различной структурой, пористостью, прочностью, изолирующими свойствами каждый из них имеет свои достоинства и недостатки.

Отличие панельного и блочного дома

Что такое блочный дом? При его строительстве применяются газоблоки или пеноблоки, что значит, бетонные стройматериалы с разными методиками вспенивания. Панельные строения возводятся из больших плит.

Оба типа подобных зданий возводятся из железобетонных плит и блоков, потому может показаться, что разницы между ними нет. Но в действительности разница существенно проявляется в ходе эксплуатации подобного жилья.

Как отличить панельный дом от блочного? Панельные строения выглядят сплошным монолитом, а блочные здания смотрятся, как кирпичная кладка, только размер блоков гораздо больше кирпичного.

Чем отличается блочный от панельного дома:

1. Разница в толщине стен. Благодаря внутреннему армирования панельные стены способны выносить одинаковую нагрузку с блоками. При этом толщина плиты должна быть 140-180 мм, а блока – 400 мм.
2. Разные методы крепления. Панели скрепляются друг с другом металлическими сварными креплениями, а блоки выкладываются на цементно-песчаную смесь.
3. Проекты зданий. В панельных домах жилища просторнее, комнаты имеют большую площадь. Но стены в панельных конструкциях практически все несущие, потому выполнить в такой квартире перепланировку практически невозможно.

Основной проблемой панельных зданий является разгерметизация в местах стыковки наружных панелей, что чревато образованием плесени и грибков. Но при использовании эффективного утеплителя промерзания не происходит.

Отличие современной технологии от первоначальной

Сегодня «новая» технология ОБД возрождается – открываются производства, модернизируются существующие. И только основа осталась прежней: дома возводятся из объемных блоков, которые полностью изготавливаются в заводских условиях. Изменились требования потенциальных жильцов к комфорту, которые отразились в нормативной документации. Если в начале 70-х годов считалось счастьем иметь собственную кухню площадью 4 м², то сегодня понятия об удобной жилплощади совершенно другие.

Советские блоки имели не более 3 типоразмеров. Настоящие производства предусматривают более широкий ассортимент, который может быть оптимизирован под каждый масштабный жилой комплекс. Архитектурно-планировочные решения достигают 1000 наименований.

Производство стало конвейерным — каждый рабочий выполняет свою операцию. За счет узкой специализации сократилась трудоемкость и объемы работ.

Сравнение блочной конструкции с монолитной

Немало вопросов возникает при сравнении с монолитными строениями. Какой дом лучше – монолитный или блочный. Монолитные строения возводятся на основе железобетонных материалов.

Такие сооружения заливаются сразу на месте строительства, потому и швов они не имеют. В монолитных строениях отсутствуют стены несущего значения, потому в таких квартирах легко можно выполнять перепланировку.

К преимуществам монолитного строения можно отнести:

• быстрое возведение;
• незначительную степень усадки;
• высокий показатель прочности;
• в сравнении с прочими типами зданий у монолита небольшой вес, потому такие здания можно возводить на почвах пучинистого характера;
• равномерное распределение нагрузок;
• водонепроницаемость и долговечность;
• устойчивость к землетрясениям.

Среди недостатков подобных строений специалисты отмечают высокую затратность, невозможность зимней стройки и необходимость дополнительного утепления.

Также к минусам монолитных зданий относят отрицательную звукоизоляцию, обязательную установку дополнительных вентиляционных систем и необходимость равномерной заливки бетонной смеси (что требует высокого профессионализма).

Кирпичные и блочные дома

Кирпичное строительство считается самым распространенным, но в последние годы строить здания из такого стройматериала стало крайне дорого. Мало того, возводить кирпичные дома очень долго.

К примеру, чтобы построить многоэтажку, потребуется порядка полутора-двух лет, что вдвое дольше панельных зданий, и на 30% превышает сроки монолитного строительства. Потому современные новостройки из кирпича считаются премиум-жильем.

Кирпичные строения отличаются самыми лучшими показателями шумо- и теплоизоляции. В таких зданиях исключено образование грибков и плесени, поскольку стройматериал отдает и впитывает влагу, а срок его службы максимальный – 150 лет.

Что лучше, блочный или кирпичный дом? Считается, что жилье в кирпичных домах – самый лучший вариант, ведь материал более теплоустойчивый и долговечный.

Бетонные блоки – плюсы и минусы

Сегодня практически в каждом загородном строительстве применяются бетонные блоки

. Естественно, самыми распространенными материалами является дерево и кирпич. Однако древесина – это далеко не самый прочный и долговечный материал, а кирпич достаточно дорогой, да и строить из него долго. Кроме того, нужно будет много такого материала, а это все деньги.
Но, есть и другой вариант — бетонные блоки. Они практически не имеют названных недостатков. Малоэтажные дома из бетонных блоков сегодня особенно популярны. Они отличаются отличной прочностью, огнестойкостью, шумоизоляцией и хорошим внешним видом.

Жилье в блочном доме: покупать или нет

Потенциальные покупатели жилья зачастую сталкиваются с вопросом, стоит ли покупать квартиру в блочных домах. Если сравнивать такие строения с панельными, то у последних гораздо больше недостатков.

Технология блочного строительства в 1970-х и 2021 сильно отличается. Если раньше в домах из блоков выявлялось немало минусов, то теперь это доступное и экономически выгодное жилье. Оно доступнее, чем в кирпичных и монолитных строениях.

Если не хватает на элитное жилье в кирпичном доме, что считается самым лучшим вариантом, то блочный будет неплохим решением для покупки собственной квартиры.

Реальные жильцы в постройках, сооруженных из блоков, отмечают, что никаких нареканий к эксплуатации у них нет. У квартир отличная тепло- и звукоизоляция, зимой в них не холодно, потому особых затрат на отопление не будет.

Подводя итоги, можно уверенно сказать, что квартира в строении из блоков – это достаточно неплохой вариант для жилья.

Источник: bulze.ru