Дом Ярошенко вплотную прилегает к легендарной Хитровке. Его описывал еще Владимир Гиляровский, который неоднократно бывал в местных ночлежках. Впрочем, у дома история богатая, и жили здесь не только люди, способные заплатить лишь за койку на двухэтажных нарах. С годами дом обветшал.
Внутри располагались офисы и старые квартиры, его чуть не снесли, когда хотели перестроить Хитровскую площадь. Но он выстоял. А сейчас восстановлением Дома Ярошенко занимается команда активистов, реставраторов и волонтеров. Один из них, потомственный художник, соучредитель Благотворительного форда «Хитровка» Николай Аввакумов живет в этом доме уже много лет. Ниже — его монолог.
«Несколько поколений дворян»
Когда мы говорим «самый старый жилой дом Москвы», мы имеем в виду, что это самый старый жилой дом, сохраняющий свою жилую функцию. Потому что, если посмотреть, как используются в Москве древние палаты, то обычно в них находится или музей, или администрация какая-то, или центр детского творчества, или офис. Но чтобы изначальная жилая функция сохранялась — такого, наверное, уже нет.
Китайцев уже не догнать: Машина для строительства небоскребов
Древнее ядро дома — боярско-дворянская усадьба, там жило несколько поколений аристократов. Первым был Лукьян Тимофеевич Голосов. Мы установили это точно. Я нашёл это в описании Николо-Подкопаевской церкви XVll века. Вместо адреса там сказано, что она по двум сторонам граничила с двором этого человека, поэтому мы знаем, что это точно его дом.
Эта информация многократно подтвердилась ещё другими данными и даже натурными исследованиями. Голосов был патриарший человек. Он продал Никону свою вотчину в 1657 году под строительство Нового Иерусалима. Так у него появились деньги на покупку этой земли и строительство дома. На фасаде нашего дома найдены еще и изразцы с львиными мордами из Нового Иерусалима.
Голосов был потомственным дьяком, человеком набожным и хорошо образованным. Он писал стихи, принимал у себя многих иностранцев, а еще перевел лечебник Алексея Михайловича с латыни. Если мне не изменяет память, Ключевский писал про него, что Голосов считал: лучше детей латыни не обучать, потому что она может умножать вольнодумство.
«Пришлось бы снова с фасада шуметь…»
В XVll веке у дома был очень сложный план. Было два крыльца. Одно парадное, а второе вело во двор с галереей.
Фото: Дарья Каретникова
В ходе исследований мы нашли на южном фасаде следы примыкания парадного крыльца. Гости приходили сразу на второй этаж, где были холодные сени, тёплые сени, приёмный зал — столовый, роскошный, большая комната, палаты. Парадная часть дома с фасада была выделена изразцовым богатым декором с этими львиными мордами.
На северном фасаде сохранились следы галереи и пристроенного туалета. Первый этаж был хозяйственного назначения. Мы установили, что в каждое помещение с фасада вела своя дверь. А вот внутри они дверями не сообщались, видимо, это было сделано из соображений безопасности — если бы воры одну дверь и взломали, то в соседние помещения попасть все равно бы не смогли. Пришлось бы снова с фасада шуметь, а это риск — прибегут люди, схватят…
«Граффити позапрошлого века»
Дом уникален тем, что что никто до его сути не дотрагивался всё это время. Вся красота была скрыта под штукатуркой скрыта вместе с изразцами и следами стесанного декора. Исследования дали нам возможность увидеть, как выглядел дом на момент постройки в XVII веке. При том, что чертежей его первоначального вида нет в природе.
Еще со стороны Хитровской площади мы нашли граффити позапрошлого века, то есть 1866 года: человек в профиль, нарисованный карандашом.
Мы тогда искали рустованный декор — западания, профили на фасаде, которые как бы изображают каменные блоки, называются рустовкой. Мы тогда очень плотно общались с Михаилом Чернышовым, хранителем галереи-музея «Память» в доме Телешова на Покровском бульваре. Вот с ним вдвоём мы и нашли этот рисунок совершенно случайно.
Там по штукатурке 1866 года был нанесён другой еще один штукатурный слой. Он и закрыл как русты западающие, так и рисунок. Неплохо там все расслаивалось, может, потому что там труба водосточная и угол течёт.
Не понятно, кто там изображен, но мы точно знаем, что это 1866 год — там нет следов покраски. Человек, который в то время построил эту часть дома, сразу же его продал. Платон Степанов, отец последней владелицы дома, нашей Елизаветы Платоновны Ярошенко купил это владение и сразу перестроил тут торговые ряды, уменьшил проемы. И все тут было заштукатурено.
Фото: Дарья Каретникова
«Ночлежки были в древней части дома»
Корпуса 1850-х и 1866 года были построены, как доходные дома с торговой функцией. Это был ранний тип таких сооружений — на первом этаже торговали, а на более высоких жили люди. С ночлежками это путать не надо.
А вот в 1880-х тут и ночлежки появились. Гиляровский с 1881 года бывал здесь с друзьями. Он это все и описывал.
Но все-таки изначально эти дома ночлежными не были. В описаниях начала века, которые у нас есть, все прописано очень подробно. Сохранились номера квартир и имена владельцев торговых лавок. Также указывалось, какие направления торговли были в их лавках. Так что очень хорошо видно, что в разные времена тут были и обычные квартиры, и ночлежные.
В простых, как я думаю, могла жить семья. А вот ночлежные, возможно, были в древней части дома с высокими потолками и большими комнатами. Там можно было нары поставить двухэтажные.
Фото: Дарья Каретникова
Под ночлежки дом специально перестраивался. Здесь все оконные и дверные заполнения были очень простые, фурнитура — уже железная, а не латунная. У меня осталась единственная во всём доме двустворчатая дверь того периода. Эти двери и оконные рамы были расписаны под дерево, тогда очень принято было так.
«Раньше приходили люди, которые тут жили в детстве»
Даже после 1917-го ночлежники в доме оставались, не было порядка: топили полами, дверями. Была полная разруха.
После революции здесь было жилищное товарищество, как и вообще везде вокруг. Они уже этот дом на свои деньги отделывали под себя: квартиры делали, нарезку комнат какую-то другую после ночлежного периода. Можно было получить жилье таким образом.
Была семья, которая жила здесь вообще с 20-х годов. У них даже есть документы на квартиру и описание состояния дома. А уже позднее, к сожалению, стали появляться коммунальные квартиры, и до сих пор есть тут нерасселённые коммуналки. Кого-то из жильцов я знаю, кого-то не знаю, но живут люди творческих специальностей: операторы, фотографы, художники. Они постоянно меняются.
Даже хостел есть сейчас, а еще — квартира, где живут работники «Жилищника».
Раньше часто приходили сюда взрослые уже люди, которые когда-то в детстве тут жили. Они очень многое рассказывали про этот дома. Сейчас, к сожалению, такие приходят реже. Часто они появлялись здесь поздней весной — ходили, гуляли, все рассматривали, а я, например, занимался своим садом. Ко мне кто-то подходил, о чем-то спрашивал и начинал рассказывать, что и как тут было.
Жаль, у меня не всегда было время поговорить подольше, но с некоторыми из таких гостей мы позднее созванивались, а кто-то даже приносил мне какие-то фотографии. Так появилось больше сведений о постройках, которых сейчас тут уже нет.
Фото: Дарья Каретникова
«Квартиры продаются тяжело»
Когда люди хотят делать ремонты в древней части дома, мы говорим с ними, рассказываем, объясняем, что это очень ценное здание, а значит, надо сначала все это изучить, обмерить. Эти работы согласовываются с «Мосгорнаследием».
Конечно, можно к таким вопросам подходить формально, а можно убедить людей. В итоге они понимают, что раскрыть и показать этот дом очень интересно, а еще это может повлиять на стоимость квартиры. Это же не просто дом, а дом с 350-летней историей. Вот, например, в верхней квартире у нас что-то такое получилось.
Впрочем, квартиры в этом доме очень тяжело продаются. Владельцы, готовые расстаться со своими метрами, обычно очень многого хотят. Фасад наш уже не смотрится так безнадежно, как несколько лет назад, но, когда потенциальные покупатели осматривают саму квартиру, все равно видят, что дом не в идеальном состоянии.
«Тут родился актер Крамаров»
Одно время у нас тут жил американский журналист. Сначала они с женой снимали квартиру в высотке на Котельнической набережной, а потом купили жилье тут. У них было двое детей. Так вот, журналист этот сделал в своей квартире очень хороший ремонт. Про нее даже писали в каком-то модном издании.
Фото: Дарья Каретникова
Сейчас семья уехала в Америку, и эту квартиру надо продавать. В ней же, кстати, родился актер Крамаров. В то время тут жила акушерка.
Когда-то, в 20-е годы это была отдельная квартира, но в 30-х началось подселение. Избежать его было нельзя, но можно было подселить к себе друга. Вот Крамаровы к друзьям и въехали.
Когда люди покупают себе квартиру, они всё у себя сами меняют, трубы, батареи, электрику в том числе. Есть у нас семья юристов — они тоже всё поменяли. Иногда они и соседям помогают. А еще салон красоты все переделал. Остальным кажется, что этим заниматься должно государство.
«Стесанный декор — большая ценность»
У нас очень прогрессивный, европейский подход к реставрации — минимальное воссоздание утраченного декора. Мы сохраняем то, что до нас дошло. Обычно стёсанный декор заменяют новым реставрационным кирпичом, как бы воссоздавая объём. Но наш фасад — как археологический памятник. Его такая реставрация просто уничтожит.
Когда создают имитацию, экскурсоводы потом говорят: «Вы видите прекрасно сохранившиеся палаты». Они забывают о том, что все заново построено, это фактически такая модель, выполненная в наше время.
А у нас подход в том, что стёсанный декор — это большая ценность. Таких примеров очень много в Венеции: зондажи, то есть раскрытия старой кладки, — на весь фасад. И мы видим всю запутанность, разные строительные периоды одновременно. В будущем мы хотим всё это дополнить VR-возможностями.
Фото: Дарья Каретникова
«Студенты здесь практику проходят»
Известный реставратор Георгий Евдокимов приводит своих студентов изучать наш дом. Сделано несколько студенческих курсовых работ и дипломных проектов Кафедры реставрации МАРХИ на нашем доме. Можно все обмерить с лесов, внимательно рассмотреть и сделать свои учебные проекты.
Мы занимаемся и с волонтёрами, обучаем и рассказываем им о приёмах реставрации.
У нас есть Ваня. Он как раз реставрационный диплом по нашему дому делал. Потом он как-то во все это так погрузился, ему так понравилось, что мы с ним доделывали проект реставрации вместе. Правда, есть разделы, которые мы сами осилить не можем. Нужен тут и конструктор, и специалист по благоустройству.
Но в этом году мы дорабатываем проект. Он очень объемный, сложный и дорогой — нужно оплачивать специалистов, которых мы привлекли. У них есть доступ к работе с памятниками архитектуры и объектами культурного наследия. Они сейчас нам помогают. А денег на оплату не хватает.
«Чистая косметика нам не подходит»
Основной объём выполнен, но какие-то разделы ещё надо будет доделать. Крыша, например: нужно чинить стропила, и всё при этом сохранять максимально. Собирать деньги нам помогает фонд «Внимание», до этого я как-то пытался всё на свои делать. Ко всему прочему у нас есть Благотворительный фонд «Хитровка», помогающий сохранять, изучать и популяризировать наш район.
Фото: Дарья Каретникова
Этот дом — объект культурного наследия, не пятиэтажка или модерн, который можно просто покрасить. Чистая косметика нам не подходит. Люди тут живут с советского времени, и у них нет возможности на свои деньги отреставрировать здание — дай Бог, они поддерживают состояние внутри своих квартир. Минувшей зимой был разговор, что нам будет помогать один серьёзный фонд, но всё это сначала отодвигалось, а теперь нам сказали, что в ближайшее время помощи можно не ждать. Мы надеемся в следующем году вернуться к этой теме.
«Основная проблема — туристы»
В начале девяностых вместо церкви здесь сидел какой-то «Оргбанк». Вместо художников под вывеской, которую мы сейчас раскрыли в Подколокольном, было «Общество борьбы за трезвость». Потом их куда-то выкинули, и там была штаб-квартира или приёмная депутата Черепкова.
В 90-е ничего особенного не было. Была попытка всех выгнать отсюда, когда «Донстрой» собирался строить вместо Хитровской площади огромное здание. Ходили, опрашивали. Они хотели просто снести наш дом и построить дальше что-то высокое. Но мы за это время смогли поставить здание под официальную охрану, как памятник архитектуры.
Открылись все его древние особенности. Сейчас дом стал очень известным. И основная проблема для живущих здесь — это туристы.
Источник: moslenta.ru
Из чего построить дом?
С учетом влажности климата Калининградской области, мы не рекомендуем строить из сип-панелей, каркасные и деревянные дома. Данные виды строительства требуют кропотливого ухода и частой обработки антисептическими средствами. В противном случае срок их эксплуатации значительно снижается.
Поэтому мы предлагаем строить индивидуальные дома из следующих материалов: керамический блок, керамзитобетонный блок, газосиликатный блок. Мы готовы проконсультировать Вас о преимуществах и недостатках каждого их этих блоков, но выбор останется за Вами.
Керамзитобетонный блок
Строительный материал, который на сегодняшний день пользуется немалой популярностью – это керамзитобетонный блок, у которого получилось максимально поменять стандарты о строительстве.
Данный уникальный стеновой материал располагает достаточно высокими техническими и эксплуатационными характеристиками, при этом он объединяет в себе достоинства дерева и натурального камня.
Керамзитный блок состоит из вспененной особым образом обожженной глины (это и есть керамзит), цемента и песка. Потому в итоге получается абсолютно чистый, экологичный продукт, который не выделяет вредных и опасных веществ и совершенно безопасен для здоровья человека.
Удобные габариты и большие размеры материала позволяют заметно уменьшить сроки строительства дома, а также заметно оптимизировать стоимость нового строительства.
Еще одна не мало важная особенность, относящаяся к характеристикам керамзитного блока – это наличие в нем пустот, что значительно снижает его вес и повышает энергосберегающие характеристики.
Итак, мы плавно подошли к главному вопросу: «Какими же плюсами обладают керамзитные блоки?»
- Самое главное, они обладают низкой теплопроводностью. Качественно выполненные керамзитные блоки обладают хорошими теплотехническими характеристиками, что дает возможность использовать материал в достаточно суровых погодных условиях;
- Еще одна важная деталь – прочностные показатели материала. При соблюдении всех пропорций при изготовлении блока мы получаем оптимальное соотношение теплопроводность и прочности дома;
- Долговечность – еще один повод присмотреться к данному материалу. Благодаря высокой морозостойкости блока, дом прослужит длительное время;
- Хорошая паропроницаемость блока, позволяет дому «дышать»;
- Экологичность. Данный материал полностью экологичен и безопасен. В его состав входит только песок, цемент, вода и керамзит. Нет никаких химических добавок;
- Крупный формат блока. Благодаря этому, стена из керамзитного блока имеет незначительный вес и низкие трудозатраты;
- Керамзит как элемент заполнения обеспечивает не только благоприятный климат в доме, но и достойную шумоизоляцию. Особенно приветствуется при строительстве рядом с автобанами или железными дорогами;
- Кислотоустойчивость материала, благодаря чему блок не подвергается гнилостным процессам и воздействию на него микроорганизмов;
- Огнестойкость, при воздействии огня не выделяют вредных для здоровья продуктов горения.
Но также как и другие строительные материалы, керамзитные блоки имеют свои недостатки:
- Тяжело режутся и пилятся, при раскрое осыпаются края с трещинами и крошкой;
- Также к минусам керамзитных блоков можно отнести непредставительный внешний вид, который в последующем требует отделки.
В керамзитном блоке, как и в любом строительном материале есть свои плюсы и минусы. На практике доказано, что положительных характеристик у блока больше, чем отрицательных. Из чего следует вывод, что выбрать данный материал для строительства теплого и надежного дома на долгие годы – верное решение!
Дома из газосиликатного блока
Постройка дома из газосиликатных блоков — по сути, довольно несложная и вместе с тем очень перспективная технология, по своим основным принципам идентичная ведению строительства из газобетона и позволяющая получать прочные и легкие каменные дома в кратчайшие сроки по весьма привлекательным ценам.
Что же представляет из себя данный стройматериал, и какие особенности обеспечили ему огромную популярность практически в любой сфере строительства? Газосиликат — это белый по цвету пористый материал, изготавливаемый из извести, цемента, молотого кварцевого песка и алюминиевой пудры. В процессе производства будущие блоки подвергаются достаточно серьезной автоклавной обработке, в ходе которой приобретают уникальную кристаллическую структуру, дающую им замечательные эксплуатационные свойства.
Главными преимуществами, говорящими в пользу постройки жилого дома из газосиликатных блоков являются:
- присущая материалу легкость. Такие блоки раз в 5 легче, чем бетон. Стандарт размера одного блока составляет 60 на 20 на 30 см., благодаря чему он способен заменить собой двадцать две единицы красного кирпича! Благодаря этому фундамент возводится с гораздо меньшими тратами – получаясь по-настоящему прочными, стены, тем ни менее, по весу будут многократно легче кирпичных или бетонных. Кроме того, ввиду снижения трудоемкости самого процесса кладки стен, темпы строительства увеличиваются. Вместе с тем отпадает необходимость в использовании спецтехники и сложных грузоподъемных механизмов;
- замечательные теплоизоляционные качества материала обеспечивает ему пористость структуры. Выстроенные из него стены не нуждаются в дополнительном утеплении, в результате чего вы получаете комфортабельный дом, экономить на обогреве и энергосбережении которого будете порядка 30%;
- повышенная прочность. Довольно большое количество используемых стройматериалов отличаются хрупкостью и подразумевают дополнительный ввод материалов с повышенной сопротивляемостью к растяжению. Обладая высокой прочностью на сжатие, при строительстве газосиликат проявляет себя с наилучшей стороны. Вводя меж рядами блоков при постройке стен арматуру, строители добиваются прочности блоков на сжатие и одновременно высокой прочности на растяжение, обуславливаемой сталью. Дом из газосиликатных блоков, таким образом — это по-настоящему долговечное строение, коему не страшны никакие климатические «сюрпризы» — ни холода, ни жара, ни резкие перепады температур;
- экологическая чистота. Газосиликатные блоки производятся исключительно из чистого природного сырья, что делает строения из них безвредными для людей. При этом на фоне не менее экологичных деревянных домов такие сооружения отвечают всем надлежащим пожаробезопасностным требованиям;
- морозоустойчивость. Этот материал способен сохранять все присущие ему эксплуатационные характеристики при огромном количестве заморозок/оттаиваний (в процессе смены времен года). По сравнению с кирпичом, чей показатель морозостойкости равняется примерно 50-ти циклам, у газосиликата он составляет порядка 115;
- отличные звукоизоляционные характеристики. Высокий индекс шумовой изоляции варьируется в зависимости от толщины уложенного материала. Так, Д 400 и 500 в домовой конструкции обладают следующими характеристиками звукоизолирования: 100-миллиметровые — около 37Дб, 175-миллимитровые — примерно 66Дб. Сделать шумоизоляцию максимальной позволяет оштукатуривание стен с обеих сторон.
Наша проектно – строительная компания берется за постройку домов из газосиликатных блоков любой сложности и конфигурации на территории Калининграда и области. Буквально за пару – тройку месяцев вы сможете стать хозяином уютного, прочного и теплого дома, в котором вы и ваши дети счастливо проживете более века. Будучи замечательным соотношением стоимости, качества и долговечности, такое жилье становится оптимальным выбором для разумных людей.
Керамический блок
Если вы хотите жить в доме, построенном из надежных и натуральных современных материалов, рассмотрите в качестве варианта керамический блок. Этот стройматериал получают способом формовки из глиняной массы с осуществлением последующего обжига. Привлекательный внешний вид, долговечность и завидная прочность качественной строительной керамики, производимой из довольно распространенного в природе и экологически чистого сырья, обусловили керамическим блокам широкое применение и популярность.
В настоящее время пустотелые керамоблоки применяются для выполнения кладки несущих и самонесущих стен жилых зданий высотой до 9-ти этажей, для постройки 24-метровых стен в общественных и промышленных зданиях, а также для заполнения различных каркасов.
Наша компания, имеющая специализацию в проектировании и строительстве домов из самых разных строительных материалов, предлагает своим клиентам, в том числе, возведение особняков и дач из высококлассных керамических блоков.
Услуга «Дом из керамического блока под ключ» включает:
- разработку проекта дома;
- квалифицированную укладку фундамента, постройку стен, крыши, встраивание окон и дверей;
- проведение инженерных работ (обустройство канализации, отопления, водоснабжения и т. д.);
- проведение внешней и внутренней домовой отделки.
Если вы не уверены, стоит ли предпочесть для постройки своего загородного дома керамический блок, приведем несколько объективных доводов, говорящих в его пользу: во-первых, домам, возведенным из этого материала, присущи отличные теплоизоляционные качества, что позволяет сделать строение по-настоящему энергоэффективным (раза в 2 по сравнению со зданиями из кирпича). Хорошо сохранять тепло стройматериалу позволяет наличие вертикальных пустот в блочной структуре.
Во-вторых, поризованные керамоблоки намного легче по сравнению с полнотелым кирпичом, благодаря чему укладочные работы ведутся раза в три быстрее. В-третьих, им свойственна хорошая паропроницаемость, за счет которой в доме устанавливается оптимальная влажность и естественный воздухообмен, делающие микроклимат комфортным для проживания. Кроме того, стоит отметить и их отличные звукоизолирующие характеристики.
Итак, выбирая дом из керамического блока, вы можете рассчитывать на то, что он будет:
- потрясающе прочным;
- уютным и теплым в любое время года;
- комфортным для проживания;
- простоит не менее века.
За счет непродолжительного срока возведения такого жилья, снижения трат на кладочный раствор и электрическую энергию, а также профессионализма нашей рабочей бригады, дом вашей мечты под ключ будет построен быстро и недорого. Немаловажно, что оплачивать его строительство можно поэтапно, а то и вовсе оформить выгодный кредит.
Источник: psk39.ru
Почему в США строят картонно-фанерные дома?
Большинство наших сограждан так или иначе знакомятся с заокеанским бытом через голливудские боевики, и одно из первых впечатлений — изумление от хлипкости домов, любую стену в которых Жан-Клод Ван Дамм способен пробить ногой. Так ли это на самом деле?
Американские дома из фанеры
На самом деле, показанные в кино картонные домики, возведенные в лучших традициях Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа, составляют основную долю жилого фонда на всей территории США, не взирая на климатические условия. Стандартный дом той самой двухэтажной Америки — это деревянный каркас из досок, обшитый клееной фанерой или схожим материалом, покрытый изоляционными панелями и, в случае «дорого-богато», облицованный декоративным кирпичом.
Прочность и надежность такой конструкции не сопоставима даже с отечественными хрущевками, на заливку подъезда к гаражу уходит больше бетона, чем на фундамент, стропила и лаги больше напоминают заборную доску, но при этом стоимость фанерной недвижимости нельзя назвать приятно низкой.
На самом деле, каждый американец, будь-то житель частного или многоквартирного дома, всегда имеет в виду прочность (или ее отсутствие) элементов своего дома. Если нашему человеку нужно повесить зеркало или телевизор, то он смело берется за дрель или перфоратор, в то время как житель США при таком подходе рискует остаться и без телевизора, и без стены, которая не рассчитана на его вес.
Кроме того, перекрытие между первым и вторым этажом в стандартном американском доме делается все из той же фанеры на весьма скромного размера лагах, поэтому сверху всегда находятся спальни, где не танцуют и не собираются большими компаниями. В кино также часто можно увидеть, что спортивные уголки американцы обычно располагают в подвале, потому как оброненная на втором этаже гантель легко может убить жену на кухне первого.
Торнадо и климат
Среди отечественного обывателя широко распространено мнение, что главной предпосылкой для строительства таких домов в США является безопасность жителей в случае урагана. Дескать, капитальный кирпичный дом все равно будет разрушен, но в картонном у его обитателей будет меньше шансов погибнуть под обломками. Естественно, такая версия не имеет ничего общего с истинным положением дел.
Во-первых, торнадо в США представляют реальную угрозу лишь в некоторых регионах, тогда как хлипкие дома строят повсеместно, а во-вторых, нормальный кирпичный дом при ветре любой силы рискует оказаться только без покрытия кровли и окон, но совершить путешествие в Изумрудный город из Канзаса у него не получится.
Еще одно популярное объяснение — субтропический климат, позволяющий круглый год комфортно обитать в фанерной коробке. Но география опровергает и эту версию — в северных штатах, вплоть до Аляски, строят дома, аналогичные техасским и калифорнийским, за исключением улучшенной теплоизоляции и отопительных систем.
Реальная причина — цена
Огромное количество наших соотечественников проживает в домах и квартирах, доставшихся их родителям или родителям родителей во времена СССР, когда жилой фонд возводился гигантскими объемами и распределялся среди народонаселения в том числе и на безвозмездной основе. У нас принято ругать кривые стены, выложенные каменщиками-самоучками из стройбатов Красной армии, но не принято вспоминать, что за это жилье не нужно было выплачивать пожизненные ипотеки.
Если говорить о США, то здесь к жилью отношение совершенно иное. Семьи очень часто переезжают, приобретая полностью готовые дома «под ключ» с бытовой техникой, ремонтом и коммуникациями, достигшие совершеннолетия дети съезжают от родителей, и те разменивают большой дом на более уютный и дешевый с точки зрения коммунальных услуг, некоторые просто меняют обстановку, приобретая жилье в другом регионе. Такой подвижный рынок недвижимости диктует жесткие условия, и, в условиях высокой конкуренции, цена становится решающим фактором.
В зависимости от региона и конкретной локации, цена фанерного дома в США легко может достигать миллиона долларов, что, на первый взгляд, удивительно. Однако себестоимость такого жилья формируется по большей части из очень высоких цен на землю и стоимости строительных работ, а не материалов. При этом американцы крайне редко делают капитальный ремонт дома — зачастую проще снести его и построить новый.
Еще один интересный нюанс — разница в цене между готовым домом и ранней стадией строительства. Приобретение жилья на стадии котлована у нас весьма популярно и позволяет значительно сэкономить, тогда как в США разница в стоимости дома будет мизерной (здесь подрядчики реже бегут за границу с деньгами вкладчиков), а преимуществом лишь будет возможность выбрать варианты внутренней отделки, бытовой техники и т.д.
Пожалуйста, оцените статью
Средняя оценка / 5. Количество оценок:
Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.
Так у нас такие дома называются бараками.
а у них так называют президента
Особенно так каркасные дома называют люди, которые всю жизнь прожили в хрущевках, доставшихся им от бабушек.
У нас в России эти дома назваются ХЛЕВ для СКОТА, хотя даже для СКОТА КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ХЛЕВА раз в 10 ЛУЧШЕ.
Во дворце живёшь наверно? или все таки в хрущёвке?))))
коровы зимой живут в хлеву из брёвен. А из досок сделаны только предхлевники — это типа сеней у дома . В предхлевнике так же холодно
как и на улице. Американские дома как предхлевники.
Да ты что! Американский каркасный дом с R-value = 13 имеет в среднем в два раза меньшие теплопотери, чем нормальный, капитальный, теплый российский дом в два кирпича и утепленный 100мм минваты, который на века, чтобы еще и правнукам достался. И это я не говорю про системы HVAC и рекуперации, которые снижают расходы на отопление еще сильнее. Ну и естественно, с учетом их мобильности, когда за свою жизнь они могут поменять раз 7-8 свою локацию — им просто не нужны дома на века. Продали участок — приехали новые люди, снесли и поставили то, что уже им надо.
В России 90% населения живёт в старых советских хрущёвках или в студиях по 17-35 м в новых человейниках.Не понимаю почему автор упрекает американцев? У них 100% страны доступны дома живут временно,зависит от работы ,много переезжают….
дурачок штоле? или школу никак не окончишь?
тока бездомных полляма в США
количество имеющих жильё — из говна и палок — 64%
при наших 80% — из кирпичей и бетона
Бред по безвозмездное жилье в СССР устал слушать
Миф о «бесплатных» квартирах.
Квартиры, которые в СССР якобы раздавались «бесплатно» — чуть ли не самый главный козырь поклонников СССР, мол страна была настолько богатой, что направо и налево раздавала квартиры. Многие из тех, кто не жил в СССР, представляют себе весь процесс в буквальном смысле — приходишь в какой-нибудь исполком, говоришь: «хочу квартиру!» — и тебе тут же выносят на серебряном блюде ключи от шикарной пятикомнатной квартиры в центре города.
На самом деле все рассказы про «бесплатные квартиры в СССР» — это один большой миф. Во первых, квартиры вовсе не были «бесплатными» — само государство ничего не производит, а только перераспределяет блага, произведенные трудящимися. По факту реальная денежная стоимость, затраченная на строительство жилья, попросту вычиталась из зарплат трудящихся, которая без этой вычеты могла бы быть не 150, а скажем 300 рублей. Это чем-то напоминало ипотеку, на которую вас подписали без вашего ведома и без права выбрать, где и какую квартиру вы хотели бы себе построить. И даже на эту «недоипотеку» люди стояли «в очередях» годами, часто ожидая квартир по 20-30 и более лет.
Хуже того, в отличие от ипотеки, в СССР вы в итоге не становились собственником жилья. Ни сразу после получения жилья, ни через 50 лет проживания в нём. Квартира вам не принадлежала, она могла в любой момент быть изъята государством а сами вы не могли распорядиться своим недвижимым имуществом — ни продать, ни (официально) обменять, и передать по наследству, ни перевести в какие-то другие имущественные активы. По сути, государство вас просто на какое-то время «пускало пожить» в квартиру, создавая соответствующие общественные отношения — никаких имущественных прав вы не имели, что часто использовалось государством как инструмент давления.
Ещё раз, следите за руками — один раз у вас уже вычли средство на строительство жилья (из зарплаты), после чего в любой момент по прихоти государства могли отобрать ещё раз. При этом вы постоянно находились в унизительном положении человека, что-то получившего якобы «бесплатно» и оставшимся за это пожизненным должником.
В общем, «бесплатные квартиры» в Союзе — это один большой миф. Жильё фактически не принадлежало простым людям, не могло быть сдано в аренду, передано по наследству или обращено в деньги. Ситуация стала меняться с появлением жилищных кооперативов в 1980-е годы, но это уже начало совсем другой, несоветской истории
Нет не бред, за все время получил три квартиры и все бесплатно последнею получил в 1989 т. , отличная квартира
Мне — 68 лет. Большую часть своей жизни жил в СССР. Будучи молодым специалистом, получил бесплатно, через полтора года работы, однокомнатную квартиру. Через 4 года, после рождения второго ребёнка, — трёхкомнатную, новенькую, современную, на 4 этаже девятиэтажки и тоже бесплатно! Действительно, существовали очереди на получение квартиры на самом предприятии и в горисполкоме.
Очередь в Москве, безусловно, была намного длиннее, чем в другом областном или районном городе. Однако, у меня нет среди знакомых ровесников, которые бы не получили квартиры в СССР. Отобрать квартиру государство могло по закону — в случае раскрытой, уголовно-наказуемой махинации с жильём.
Могли конфисковать кооперативную квартиру, купленную на ворованные деньги, но выселить человека из единственного жилья было, практически, невозможно! Жильё переходило, по наследству, прописанным в квартире родственникам или тем, кто был прописан на момент смерти человека, на которого был выписан ордер. Вычетов на квартиру из зарплаты не было — автор просто не в курсе или банально врёт! С зарплаты высчитывали 13% подоходный налог и, если у тебя не было детей, 6% за бездетность, но этот налог начинался с 20 и заканчивался в 45 лет.
«автор просто не в курсе или банально врёт!»
Автор говорит о том, что вам платили условных 150 рублей. Но выдавали квартиру. А государство могло платить 300 рублей. И на разницу в 150 рублей, вы могли бы купить квартиру самостоятельно, выбирая количество комнат, район, этаж. То есть, эта разница в 150 рублей уже сидела в той квартире, которую вам выдали. Но никакого выбора у вас не было. Берите, что дают.
И сдать, продать, обменять эту квартиру вы не имели права.
Зарплата советского человека была намного ниже, чем зарплата гражданина развитой страны. А работали при этом одинаково. Потому что все «бесплатности» от государства, которые вы любите упоминать УЖЕ сидели в вашей зарплате. По факту, вы все и оплачивали своим трудом. Платили за труд мало, но зато была высокая социальная защита.
Которая на самом деле, не такая уж и бесплатная.
Заладил свое — «вычитали из зарплаты»! С чего взяли, что государство «могло» платить 300 рублей вместо 150?! Что за расценки, откуда этот бред?! Квартиру можно было поменять с доплатой, вот продать — нет! Насчет платили мало.
У меня зарплата была 160 руб чистыми. Потом 270. Когда в конце 80-х ввели хозрасчет, то нередки были премии по 600 руб. «Мало платили»! Да, уборщица получала мало. Но по помойкам никто не шлялся. Пенсии были приемлемые, еще и детям помогали!
Вы никогда не жили в Советском Союзе!
«Зарплата советского человека была намного ниже, чем зарплата гражданина развитой страны. А работали при этом одинаково. »
Ну сейчас-то всё иначе, ага..))
Если в Гугле не забанили — уровень жизни в Дании.. Читаем, улыбаемся, и машем..
Вы, батенька, методичку поменяйте. Ошибочка там у вас. Продать выданную квартиру действительно было нельзя, а вот обменять — пожалуйста, совершенно законно и официально в пределах Союза. Кстати, был законный вариант покупки и продажи квартир — если квартира была в доме жилищного кооператива. Такие квартиры были полноценной собственностью, которую можно было купить и продать.
«само государство ничего не производит, а только перераспределяет блага, произведенные трудящимися. »
Вот потому квартиры в СССР и назывались бесплатными, что блага, произведенные трудящимися, распределялись.. между трудящимися..
Сейчас ведь тоже могли бы платит ЗП 60 тысяч, вместо 30.. Вот только квартиру не дадут с этой разницы, а построят виллу или яхту в Германии.. Кому-то..
5 лет пенсии отняли.. и что?? Лучше кому-то разве сделали?? Нет.. Но забрать забрали!!
я те больше скажу — последнюю квартиру моим родителям дали в 13 году
бесплатно, ибо на очереди стояли все ещё =)
нука, в пиндосстане бесплатно дают чё? не попользоваться, с возможностью приватизации?
причина проста, Этоо алчность и неуёмная жадность до бабла!
Причина проста — дом, построенный по каркасной технологии, производится на крупном заводе, который выпускает все детали строго по размерам, строители — не заняты их подгонкой или постройкой на глазок, а владелец, после покупки участка, въезжает в готовый дом уже через пару месяцев, а не строит годами, иногда оставляя свою грандиозную стройку детям.
Источник: yablyk.com
Из чего построить теплый дом?
Вопросы связанные с утеплением дома решаются на разных этапах. Это можно делать как во время строительства, так и при непосредственной эксплуатации сооружения. Жильцы со временем могут захотеть утеплить дом, сделать его более уютным. В некоторых случаях дополнительное утепление уже после строительства связано с тем, что необходимо исправить ошибки.
Существует ряд способов, которые помогают сделать жилье теплее. Многое здесь зависит от уровня готовности сооружения, материала его строительства, используемых технологий, а также общего бюджета строительства.
Наиболее уязвимые места в строительстве жилых домов
Стоит понимать, что на 100% защищенных от теплопотерь зданий не существует. Достаточно в холодное время во время отопительного сезона рассмотреть любое сооружение в тепловизор, чтобы понять, что в каждом случае есть свои слабые места. В некоторых ситуациях они будут допустимыми, а в других – критическими. Нагретый воздух из помещения практически всегда выходит наружу.
Уровень теплопотери может существенно отличаться, в зависимости от особенностей строительства, поэтому все стараются максимально снизить их. Вне зависимости от используемых материалов, технологий и других нюансов, существует рейтинг уязвимостей, которые могут создать максимальные потери тепла. Как правило, с ними проводится основная работа по утеплению. К основным уязвимостям относятся:
- полы и крыша – каждый из данных элементов пропускает около 10% тепла;
- система вентиляции, двери и окна – здесь наблюдаются потери тепла, составляющие около 20%;
- стены – это наиболее уязвимое место, в котором потери составляют до 40%, поэтому зачастую именно их утеплению уделяют больше всего внимания.
На основе указанной выше информации становится ясно, что именно следует предпринимать для решения поставленного вопроса. Если проблема утепления рассматривается еще во время планирования сооружения, то особое внимание нужно уделить выбору материалов и применяемых для этого технологиям. Это поможет сэкономить ресурсы на последующем утеплении.
Технологии строительства, которые помогают получить лучшую теплоизоляцию
Даже с учетом достаточно широкого опыта в строительной сфере, у специалистов нет однозначного ответа на то, какой именно дом будет наиболее теплым. Как только на рынке появляется и получает распространение какой-либо из материалов, вскоре появляется аналог, обладающий своими преимуществами и недостатками, или новый материал, превосходящий старый. На данный момент есть несколько базовых материалов, которые уже успели зарекомендовать себя. Их характеристики хорошо известны, что позволяет судить о фактических показателях теплоемкости.
Кирпичные дома
Дом из кирпича является достаточно теплым, но при этом обладает высокой стоимостью. Технология моностены не применяется в строительной сфере в чистом виде. Таким образом, не стоит думать, что вся площадь выкладывается из кирпича. Это связано с тем, что расход дорогостоящего кирпича в таком случае значительно увеличился бы.
Также это приведет к тому, что пространство используется неэффективно. Предполагаемая толщина стенок в данном доме может меняться, исходя из климата, в котором будет находиться строения. В РФ рекомендуется строить стены толщиной 30-40 см в южных городах. В умеренных широтах такой толщины недостаточно и требуется делать толщину 80-150 см.
Практически всегда данные сооружения нужно утеплять дополнительно. Кирпичи хорошо подходят для возведения зданий, которые будут применяться в качестве постоянного места жительства. Это связано с тем, что внутри нужно поддерживать микроклимат. Достаточно долгая консервация таких объектов негативно отображается на кладке кирпича.
Материал со временем разрушается, впитывает много влаги и т.д. Это положение затрудняет прогревание.
Газобетонные дома
Хороший вариант для жилых помещений, но также может подойти и для дач. Это универсальное решение, так как обладает высокой теплоемкостью. Помимо самого газобетона есть еще и производные из данного материала, которые также обладают должным уровнем качества.
Проведенные специалистами вычисления и широкая практика использования демонстрируют, что газобетонные блоки хорошо подходят для создания однослойных стен. Как правило, такие стены не утепляют. Это позволяет существенно сэкономить средства. Здесь стены строятся толщиной около 50 см.
При такой толщине сооружение может эксплуатироваться даже в северных областях и при этом будет комфортным для проживания. Если рассматривать строительство дачного дома, то здесь будет достаточно толщины стен в 23 см, чтобы сооружением было комфортно пользоваться.
Дом из дерева
Это очень распространенный вариант на современном рынке. Его популярность не уступает домам из кирпича. Многие считают, что такие конструкции теплее, но точных доказательств данного предположения нет. При этом здесь есть ограничения по количеству этажей.
Дом из бруса
У таких домов толщина стен может составлять 15-24 см, чтобы обеспечить комфортное использование. Все зависит от климата, в котором находится сооружение. Если при строительстве обеспечить максимальный контакт между брусьями, то толщина стен может быть не такой высокой, как при возведении конструкции из бревен.
Брусья являются более удобным материалом, но при их использовании специалисты рекомендуют заняться утеплением сооружения. Натуральная древесина является качественным материалом с высокой теплоизоляцией. Комнаты быстро прогреваются и долго сохраняют накопленное тепло.
Источник: ozerki-expo.ru