Строительство жилого комплекса это

ЖК «River Park Towers Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс Кутузовский)»

Сдача в 2026—2027

ЖК «Метрополия»

Сдача в 2023—2024, есть сданные Открыт новый корпус

ЖК «Жилой район ÁLIA (АЛИА)»

Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные Открыт новый корпус

ЖК «FORST (Форст)»

Сдача в 2 кв. 2024

ЖК «Зеленая Вертикаль»

Сдача в 1 кв. 2023, есть сданные

ЖК «Поклонная 9»

Сдача в 2 кв. 2023

ЖК «Комплекс апартаментов Slava (Слава)»

Сдача в 1 кв. 2023

ЖК «Событие»

Сдача в 2023—2025, есть сданные

ЖК «Hide («Хайд»)»

Сдача в 4 кв. 2023

ЖК «Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)»

Сдача в 4 кв. 2023

ЖК «Павелецкая сити»

Сдача в 2023—2024

ЖК «Aquatoria (Акватория)»

Сдача в 2023—2025, есть сданные

ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)»

Сдача в 1 кв. 2023

ЖК «SYMPHONY 34 (Симфони 34)»

Сдача в 2 кв. 2025 Открыт новый корпус

ЖК Пульс: ход строительства Январь 2023

ЖК «Заречный квартал»

Сдача в 1 кв. 2024

ЖК «Резиденции Сколково»

Сдача в 2023—2024, есть сданные

ЖК «Испанские кварталы»

Сдача в 2022—2023, есть сданные

ЖК «Символ»

Сдача в 2023—2025, есть сданные

ЖК «Lucky (Лаки)»

Сдача в 4 кв. 2022

ЖК «Artisan (Артисан)»

ЖК «Врубеля, 4»

Сдача в 4 кв. 2022

ЖК «ONEST (ОНЭСТ)»

Сдача в 2 кв. 2025

Как купить квартиру в новостройке в Москве на Циан?

• Ищете объявления о продаже квартир в новостройке в Москве?
• В базе Циан 563 объявления в 563 жилых комплексах в Москве
• Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

Сколько стоит квартира в новостройке в Москве?

• ✅ Средняя цена квартиры в новостройке в Москве — 10,14 млн руб.
• ✅ Минимальная стоимость квартиры в базе — 4 млн руб.

Какая площадь квартиры в новостройке в Москве?

Наименьшая площадь квартиры в новостройке 18,76 м²

Самый просторный объект 112,61 м²

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.

Источник: www.cian.ru

Территорию петербургского завода «Севкабель» застроят жильем

АО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в «Группу ЛСР») получило от Госстройнадзора разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса на бывшей территории завода «Севкабель».

Строительство жилого комплекса г. Могилеве.

Документ дает право начать строительство жилья на Кожевенной линии В.О., 39, корп. 5, пишет «Деловой Петербург». Площадь участка, расположенного напротив общественного пространства «Севкабель Порт», составляет 10,2 га. Разрешение допускает строительство на этой территории многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и паркингами, а также строительство детского сада и школы.

«Группа ЛСР» приобрела землю на территории завода в 2020 году. Проект редевелопмента предусматривает строительство пяти 10–этажных домов и одного 5–этажного. Первая очередь ЖК включает два 10–этажных жилых здания общей площадью 59,8 тыс. м2 (жилая площадь составляет 35,5 тыс.).

Напомним, что ООО «ПК «Севкабель» было признано банкротом по решению суда в декабре 2020 года, его общая кредиторская задолженность на тот момент составляла порядка 6 млрд руб. (из которых 5,5 млрд руб. — по поручительствам за материнскую организацию — группу компаний «Росскат»).

В октябре 2021 года стало известно, что промышленно-металлургический холдинг АО «Акрон Холдинг» предложил кредиторам обанкротившегося ПК «Севкабель» выкупить у них производственные мощности кабельного завода. Как рассказали РБК Петербург в пресс-службе холдинга, производственные линии могут быть перевезены в Псков и интегрированы в производственную площадку «Акрона» — компанию ООО «Современные кабельные технологии» («СКТ»).

«Мы сделали предложение, которое кредиторы «Севкабеля» сочли приемлемым», — сообщили в пресс-службе «Акрона», не назвав сумму возможной сделки.

Источник: www.rbc.ru

Классы жилья: реальные отличия или маркетинговый ход девелоперов?

Четкая классификации жилья не урегулирована Законом РФ. Есть лишь документ «Единая классификация многоквартирных жилых новостроек».

Именно поэтому комплексы со схожими характеристиками одни застройщики могут именовать Комфорт+ классом, а другие Бизнесом.

В основном эксперты классифицирует комплексы по их локации, степени комфортности и качеству строительства (архитектуре, материалам и технологичности, благоустройству территории, эргономичности планировок и высоте потолков)

В 90-е и нулевые было всего 2 класса — эконом и элит.
В наши дни принято выделять четыре основных класса многоквартирных домов:

1. Стандарт (раньше применялось название «эконом»)
2. Комфорт (улучшенный эконом),
3. Бизнес (более доступный элитный класс)
4. Элит

Первые два относятся к массовому сегменту, остальные к высокобюджетному сегменту.

Из-за конкуренции, границы между классами стираются и все чаще застройщики «внедряют» новые классы, например: Комфорт+, Бизнес Лайт, Премиум, De-Luxe для того, чтобы подчеркнуть какие-то плюсы жилого комплекса и нивелировать минусы. Например: ЖК называют Бизнес Лайт, если он построен в не очень хорошей локации, но инженерное оснащение и благоустройство территории соответствует классу Бизнес.

Получается застройщик вправе присвоить своему проекту любую классность и чтобы не попасться на этот маркетинговый ход, предлагаю разобраться в критериях, по которым можно определить, реально к какому классу принадлежит новостройка.

Стандарт/Эконом

Это самые дешёвые серийные панельные проекты, без архитектурных изысков. Строятся в отдалённых или экологически неблагоприятных локациях. Минимальное благоустройство территории. Низкие потолки — до 2,7 метра. Минимальные площади квартир и неэргономичные планировки.

Отсутствие отделки или самая простая. Отсутствие подземного паркинга и достаточных мест для парковки.

Эконом жильё в Москве уже не строится.

Комфорт и Комфорт+

Самый востребованный класс жилья. Не сильно дороже эконома, но ощутимо лучше по характеристикам.

Красивые, современные фасады домов (монолит или панель) с корзинами для кондиционеров.

Наличие коммерческой и социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, магазины и др.).

Закрытая благоустроенная территория ЖК.

Входные группы с без барьерной средой, колясочными, домофонами и видеонаблюдением.

Подземный и гостевой паркинги.

Удобные, продуманные планировки квартир с отделкой и без.

Высота потолков до 3 метров.

Общая проблема массового сегмента – слабая звукоизоляция из-за тонких стен. Для того, чтобы не слышать соседей, нужны дополнительные траты на изолирующие материалы и их монтаж.

В пределах Старой Москве из-за дороговизны земельных участков и строительства, сейчас в основном возводят жилье Бизнес Класса и выше.

Бизнес и Бизнес+

Бизнес и Бизнес+

Бизнес и Бизнес+

Продуманная концепция ЖК для требовательных покупателей и повышенная цена за квадратный метр.

Локация — или в экологически благополучных районах, или недалеко от центра с хорошей транспортной доступностью.

Материалы и технологии строительства высокого качества и энергосбережения (монолит, клинкерные плиты и кирпич, лифты и вентиляция зарубежных производителей, панорамное остекление окон)

Закрытая благоустроенная территория ЖК, часто с общественной зоной в стилобате, коворкингом, зоной ресепшн, фитнес клубом и торговым центром, социальными объектами и даже лапомойкой для домашних питомцев.

Большое количество парковочных мест.

Квартиры различных планировок: от студий до пентхаусов с террасами, даже с окном в санузле.

Квартиры с видовыми характеристиками на водоемы или достопримечательности.

На выбор разные варианты отделки с технологией «умный дом».

Потолки от 3 метров и выше.

Элит и Премиум

Это самые дорогие и уникальные жилищные комплексы, построенные по индивидуальным проектам именитых архитектурных бюро. С лучшими качественными характеристиками жилья для состоятельного контингента и знаменитостей.

Для этих классов не настолько важно наличие муниципальной социальной инфраструктуры, насколько важны престижность, камерность, повышенный комфорт и безопасность.

Квартиры и пентхаусы большой площади со свободной планировкой, с большими террасами.

Роскошные общие зоны с лобби и ресторанами, коворкингом, ресепшн с консьерж сервисом, сады и зоны отдыха на крышах домов.

Выделяют следующие отличия этих классов друг от друга:

Элитные ЖК — это клубные дома на 20-30 квартир, строятся исключительно в ЦАО, преимущественно в пределах Садового кольца.

Квартиры с большей площадью и высотой потолков от 3,2 м.

Чистовая отделка в таких квартирах не производится, так как покупатели предпочитают приглашать дизайнеров для создания авторского интерьера.

Минимум 2 машиноместа в паркинге на квартиру.

Цена примерно на 30% выше, чем на премиум.

Премиум — это первая линия от ЦАО и другие престижные районы, с видами на достопримечательности.

Источник: exporealty.ru

10 лучших новостроек Москвы в 2022 году

Рынок недвижимости в Москве из года в год бьет новые рекорды. Строится много разнообразного жилья: от премиальных клубных домов до бюджетных новостроек. Как не потеряться во всем многообразии проектов? «Комсомольская правда» вместе с экспертами подготовила рейтинг лучших новостроек Москвы. Рассказываем про интересные объекты, публикуем средние цены и советы по выбору квартиры в новом доме.

Рейтинг лучших новостроек Москвы по версии «КП»

1. Лефортово парк

Застройщик	«ПИК»
Расположение	м. Авиамоторная
Квартиры	от 20,6 до 111,6 м²
Цена	от 10,7 млн рублей

Компания-застройщик — один из локомотивов столичного рынка недвижимости с хорошей репутацией. Жилой комплекс расположен в спальном районе. Доехать до центра Москвы можно за полчаса. На выбор покупателям предлагается дюжина корпусов. В микрорайоне есть новый детсад, недалеко три школы.

Можно дойти до Лефортовского или Измайловского парков, набережной Яузы. Рядом планируется скейт-парк.

На 2022 год все корпуса сданы. Интересно, что почти все разной высотности — архитектурный прием для визуального создания ощущения пространства. Цена квартир выдерживает баланс с качеством. Вариантов планировок за сотню. Для покупки доступны кладовые в подвальных помещениях, куда можно спуститься на лифте.

Подъезды в каждом доме с двух сторон, чтобы можно было войти и со двора, и с улицы.

2. Символ

Застройщик	«Донстрой»
Расположение	м. Авиамоторная, Римская, Площадь Ильича
Квартиры	от 24,5 до 170 м²
Цена	от 9 млн рублей

Разделен на три квартала: «Смелость», «Свобода» и «Достоинство». Проект на стыке комфорт- и бизнес-классов. Район активно развивается на выгодно расположенной площадке. Специалисты говорят, что его можно рассматривать не только в качестве варианта жилья, но и как неплохую инвестицию.

Район активно развивается на выгодно расположенной площадке.
Фото: donstroy.com

Водителям будет удобно: рядом выезды на ТТК и шоссе Энтузиастов. В шаговой доступности три станции метро разных веток. Откроется и четвертая. Застройщик сделал упор на парковые зоны. Обещает, что 40% пространства микрорайона будет зеленым.

Рядом планируется вытянутый парк Зеленая река.

Поклонники современной архитектуры могут оценить небанальные формы здешней застройки с причудливыми рельефами фасадов. Возле каждого дома есть огороженный двор для прогулок без возможности въезда машин. На подземном уровне — паркинг и кладовые.

3. Талисман на Водном

Застройщик	3SGroup
Расположение	м. Водный стадион, МЦК Коптево
Квартиры	от 28,3 до 103,1 м²
Цена	от 8,6 млн рублей

Застройщик пытается завлечь покупателей фразой «проект короткого цикла». Дескать вокруг все уже готово, новых домов не много, так что стройку за окном годами лицезреть не придется. Эксперты говорят, что его класс можно определить как бизнес-лайт: то есть выше стандартного комфорта, но все же не на порядок.

ЖК представляет собой единое здание из четырех секций разной высоты.
Фото: vodnij.talisman3s.ru

Сам ЖК представляет собой единое здание из четырех секций разной высоты. Интересно, что когда-то на месте дома была заброшенная промзона. Сейчас площадку расчистили. Вокруг неплохая готовая инфраструктура. Есть парочка парков и водоемов.

На каждом этаже расположено по шесть квартир. Это безусловно плюс. Ведь сейчас часто строят настоящие этажи-лабиринты, где на каждом более 20 квартир. Для покупки доступные подземные машиноместа и кладовые. Территория огорожена, есть небольшая прогулочная зона со спортплощадкой.

4. Тринити

Застройщик	«Гранель»
Расположение	м. Верхние Лихоборы
Квартиры	от 24,8 до 99,4 м²
Цена	от 7,7 млн рублей

Застройщик долгое время работал в Подмосковье и вот переключился на столицу. Известен приятными ценами при сравнительно адекватном качестве. Полностью строительство закончат до 2023 года. Но эксперты уже включают его в список лучших новостроек. В планах компании четыре монолитных жилых корпуса высотой от 7 до 33 этажей.

В одном из них планируется открыть фитнес-центр с бассейном, а в другом — детский сад.

Застройщик запланировал четыре монолитных жилых корпуса высотой от 7 до 33 этажей.
Фото: granelle.ru

С окон верхних этажей, если позволит московский смог, будут видны Останкинская башня и Ботанический сад. Для поклонников видовых окон доступны квартиры с панорамным остеклением. Рядом пролегает Дмитровское шоссе. Есть эко-парк «Лихоборка». По доброй столичной традиции — двор без машин.

Есть подземный паркинг. В подъездах места для консьержей и колясочные.

5. Город на реке Тушино

Застройщик	«Стадион Спартак»
Расположение	м. Спартак, Тушинская
Квартиры	от 37,7 до 141,9 м²
Цена	от 14,6 млн рублей

Застройщик занимается масштабным освоением бывшего аэрополя. Проще говоря, здесь был пустырь, который сейчас активно застраивают. Это нельзя считать минусом, поскольку нет портящих общий вид полузаброшенных промзон. Рядом протекает Москва-река. Правда набережная пока не благоустроена.

Комплекс входит в рейтинги самых крупных проектов столицы и самых продаваемых.

В планах застройщика — благоустройство набережной и возведение спортивной инфраструктуры.
Фото: tushino2018.ru

Десятая часть микрорайона будет отдана под спортивную инфраструктуру. Рядом новый стадион, который должен вписаться в жилую застройку. В масштабных планах застройщика охватить едва ли не все существующие популярные виды спорта.

На «отрицательных» этажах — двухуровневые парковки, куда можно приехать на лифте. Здесь же продают кладовые зоны. Можно заказать чистовую отделку квартир или ограничиться предчистовой и самостоятельно установить сантехнику и выбрать цвет покрытий.

Покупка квартиры в Москве

На стадии котлована

В новостройке

Строящееся жилье

6. Домашний

Застройщик	Группа ПСН
Расположение	м. Марьино, МЦД Курьяново
Квартиры	от 25,5 до 121,01 м²
Цена	от 15 млн рублей

Квартал расположен на берегу Москвы-реки. Рядом прибрежный парк 850-летия Москвы, а через мост — Братеевский каскадный парк. Метро в четырех автобусных остановках. В планах застройщика ввести новостройки в три очереди, последнюю — в 2023 году. Между домами запланирован большой бульвар и аллея.

Концепцию микрорайона на берегу Москвы-реки разработало голландское бюро.
Фото: domashny-rayon.ru

Концепцию микрорайона разработало голландское бюро. Осталось надеяться, что застройщики воплотят красивые эскизы в жизнь. Дома разной высоты. Есть малоэтажные, по современным меркам, всего шесть этажей. Есть и небоскребы по 32 этажа с видовыми квартирами и большими окнами. Есть подземный паркинг и зона наземной парковки.

Запроектированы велодорожки. В соседних микрорайонах много детсадов, но учитывая густонаселенность кварталов, не факт, что на них можно будет рассчитывать. По проекту в микрорайоне хотят возвести еще два сада и школу.

Подъезды должны отвечать современным требованиям (оборудованы колясочными на первых этажах) и быть комфортными для всех групп населения, то есть не иметь ступенек при входе и крутых порогов.

7. Преображение

Застройщик	«Инград»
Расположение	м. Бульвар Рокоссовского
Квартиры	от 22 до 111,4 м²
Цена	от 12,5 млн рублей

Советскую застройку у Бульвара Рокоссовского то и дело разбавляют новыми ЖК комфорт-класса. Вокруг обширные территории парков Лосиный остров, Сокольники, Измайлово. Внутри микрорайона запланированы прогулочные зоны и детский сад. Рядом Щелковское шоссе, по которому можно добраться до МКАД.

Недалеко от ЖК расположены парки Лосиный остров, Сокольники, Измайлово.
Фото: api.ingrad.ru

На 2022 год на сайте застройщика уже не такой большой выбор квартир. Впрочем, домов много, и некоторые жилплощади уже перепродают по объявлениям. Всего здесь 11 корпусов. Прогулочная территория обустроена беседками, детскими и спортплощадками. На первых этажах есть общественные зоны: что-то вроде отельных лобби, которые могут использовать все жильцы.

У застройщика можно заказать отделку в разных цветовых решениях. На нижних уровнях выставлены на продажу машиноместа и кладовые.

8. Russian Design District

Застройщик	«Родина»
Расположение	поселение Десеновское, поселок Ватутинки
Квартиры	от 25,6 до 140,9 м²
Цена	от 6,8 млн рублей

Проект микрорайона выиграл несколько наград за дизайн.
Фото: rdd.design

Когда-то Ватутинки были дачным поселком с размеренным темпом жизни. Здесь располагался писательский поселок — аналог известного Переделкино. Но урбанизация все активнее захватывает Новую Москву. Вдоль всего района обещают прогулочный бульвар. Проект микрорайона выиграл несколько наград за дизайн.

Надеемся, застройщик воплотит концепцию в точности, потому что на рендерах все выглядит очень по-европейски. В планах построить на территории района несколько спортивных школ, детсад, общеобразовательную школу и несколько учреждений допобразования. С транспортом пока неважно: либо на машине до МКАДа 15 минут, либо на автобусе до метро «Теплый стан» около 20 минут. Планируется, что в 2025-м построят метро «Ватутинки».

Будет девять корпусов по 13 этажей. В домах подземные паркинги — место нужно выкупать. Есть кладовые на цокольном этаже — тоже за отдельную плату. Квартиры от лаконичных студий до четырехкомнатных и пентхаусов.

9. BALANCE

Застройщик	«Главстрой»
Расположение	м. Окская
Квартиры	от 28,5 до 74,5 м²
Цена	от 10,3 млн рублей

Пожалуй, это один из самых новаторских проектов в нашем рейтинге лучших новостроек. С явной ориентацией на молодого потребителя. Продают квартиры от одной до трех комнат. С важной оговоркой — это количество спален. Плюсом везде гостиная-студия.

В больших квартирах дополнительно есть компактные гардеробные.

В домах этого ЖК есть квартиры с угловым остеклением.
Фото: get-balance.ru

Все квартиры идут с отделкой. На выбор две гаммы — темная и светлая. Уже смонтирована сантехника. Поклонники нестандартных интерьерных решений оценят угловое остекление, когда стык дома заделан большими окнами. Но это не во всех квартирах.

Продумали здесь и систему кондиционирования — она централизованная. В каждой квартире есть пульт для регулировки. Другое дело, а если система выйдет из строя, как быть всему дому?

Квартал возник на месте бывшей промзоны. В нем остались рельсы, которые планируют интегрировать в парк. Но пока что никакой прогулочной инфраструктуры не создано. Проект лишь на бумаге. На 2021-й год коробки домов были возведены, идут внутренние работы и остекление.

10. LUCKY

Застройщик	Vesper
Расположение	м. Улица 1905 года
Квартиры	от 45,1 до 271 м²
Цена	от 43,9 млн рублей

Красиво жить не запретишь: предлагаем вам посмотреть одну из лучших новостроек Москвы премиум-класса. Несколько монолитных домов с собственной инфраструктурой появятся в 2022 году. Все квартиры большие и также сделаны по проекту гостиная+кухня и 1-2-3-4 спальни. Есть совсем большие варианты, которые в Москве нынче строят не так часто в силу того, что люди все меньше времени проводят дома.

ЖК в центре Москвы предлагает квартиры премиум-класса.
Фото: lucky.ru

Расположение великолепное, для тех, кто обожает центр столицы. К тому же застройщик обещает реставрацию пространств исторической зоны поблизости. В ближайших кварталах уже есть вся необходимая экономическая инфраструктура. Плюсом появятся новый образовательный центр, спортивный клуб и пара бизнес-центров.

Квартиры продают уже с отделкой по проектам известной студии. Есть и премиальная сантехника. Будет система центрального кондиционирования, регулировка отопления.

Недвижимость Москвы

Актуальные рейтинги, аналитика и мнения экспертов по рынку недвижимости Москвы. Советы для тех, кто собирает купить квартиру в Москве. Лучшие районы и цены на жилье разного класса.

Цены на новостройки в Москве

Светлый мир «Станция «Л»	от 8,5 млн рублей
Лефортово парк	от 10,7 млн рублей
Символ	от 9 млн рублей
Талисман на Водном	от 8,6 млн рублей
Тринити	от 7,7 млн рублей
Город на реке Тушино	от 14,6 млн рублей
Домашний	от 15 млн рублей
Преображение	от 12,5 млн рублей
Russian Design District	от 6,8 млн рублей
BALANCE	от 10,3 млн рублей
LUCKY	от 43,9 млн рублей

* Цены указаны на 2022 год

Лучшие коттеджные поселки в Москве

Изучаем лучшие коттеджные поселки в Москве: «Комсомольская правда» представляет рейтинг с советами от экспертов и ценами

Как правильно выбрать новостройку Москвы для покупки жилья

Первое впечатление

В 2022 году в авангарде первичной недвижимости стоит монолитное, кирпично-монолитное и панельное строительство. Современные строительные технологии предусматривают строительство трехслойных панелей с высокой теплоизоляцией. Данный вариант панелей активно применяется в типовом строительстве И-155, П-3М, П44Т, С222, в частности, и в Москве.

Перед покупкой внимательно осмотрите дом и отделку квартиры.
Фото: Михаил ФРОЛОВ

Как правило, квартиры в новостройках — это своего рода «полуфабрикат» с голыми стенами и перекрытиями. При покупке нужно приложить определенные усилия, чтобы новое жилье обрело домашний уют. Однако уже на стадии голых стен можно судить о качестве дома. Осмотрите внимательно подъезд в потенциальную квартиру: нет ли трещин, подтеков и других визуальных недочетов.

Определитесь с типом постройки в Москве

На что обратить внимание:

• Ближайшая инфраструктура — аптека, школа, магазины, автостоянка;

• Наличие технической экспертизы недвижимости;

• Отсутствие расположения поблизости фабрик и заводов.

Документы

Ключевой момент: тщательно ознакомьтесь с ними, когда будете выбирать новостройку в Москве и накануне сделки. Лучше всего обратиться к компетентному профессионалу в лице юриста или специалиста по недвижимости. Цена за такую услугу небольшая, но упростит задачу и сэкономит ваше время.

Как увидеть реальную картину

Изучите сайт застройщика, а затем обратитесь к форумам и порталам с отзывами. Например, можно прочесть, что новостройки в «замкадном» московском районе Некрасовка расположены в 20-30 минутах ходьбы от действующей станции метро. Но если решите убедиться в этом лично или почитаете отзывы новоселов в Интернете, то узнаете, что идти нужно через незастроенный пустырь, а рядом с комплексом расположен завод по переработке мусора. Зато квартиры с отделкой от 3,5 млн рублей, что недорого для Москвы.

Изучите сайт застройщика, а затем обратитесь к форумам и порталам с отзывами.
Фото: pexels.com

— В другом случае застройщик предлагает купить квартиры практически в парке «Лосиный остров», но строительство там сопровождается судебной тяжбой в отношении соблюдения природоохранного законодательства. Причин локального понижения цен много и поэтому нужно стараться собрать информацию об объекте прежде, чем решение будет принято, — объясняет доктор экономических наук, профессор Александр Цыганов.

Расположение и цена

Сегодня можно найти квартиру в новостройке практически в любом районе Москвы. Традиционно дороже жилье в центре и на западе столицы. Но есть примеры, когда формируются престижные локации вне этих районов — Сокольники, Аэропорт, Ленинский проспект. А в элитных округах есть менее популярные кварталы. Например, районы вокзалов в центре Москвы, где почти всегда шумно и грязно.

Новостройки можно найти практически в любом районе Москвы.
Фото: Михаил ФРОЛОВ

— За счет программы реновации «ржавого пояса» формируются новые районы в срединной части Москвы или на окраине старой довоенной застройки в пределах Камер-коллежского вала. Это застройка территории старых промышленных гигантов — заводов «Серп и Молот», Москвич и ЗИЛ, где можно купить квартиры на набережной Москвы-реки, что ценится у жителей столицы. Это жилье совсем рядом с центром города, есть вся социальная и транспортная инфраструктура и если продолжится политика по озеленению этих районов, созданию скверов и прогулочных зон, то жить в них станет удобно и престижно. Данный процесс известен в урбанистике — происходит джентрификация довоенных и послевоенных промышленных районов, — говорит Александр Цыганов.

Как купить дешевле

Для покупки квартиры дешевле средней цены на рынке эксперт советует небольшой лайфхак, связанный с особенностями продажи муниципальной собственности. Есть застройщики, которые должны продавать построенные квартиры на аукционе, выставив их на 15-20% дешевле рынка. Бывают случаи, когда желающий только один, он и заключает договор купли-продажи по заявленной цене. Ищите компании, которые реализуют квартиры на электронных аукционах.

Это полезно знать

Переезд на ПМЖ

Установка шлагбаума

Закон о тишине

Как добраться

В Москве четыре аэропорта. Все международные, но принимают рейсы из России. Добираться до воздушных гаваней, кроме «Жуковского», удобно на «Аэроэкспрессе» — вариант не самый дешевый, по сравнению с автобусами и маршрутками, зато спасает от столичных пробок.
«Шереметьево» находится на севере от Москвы, в 11-16 км от МКАД (в зависимости от терминала). «Аэроэкспресс» в «Шереметьево» ходит с Белорусского вокзала каждые 30 минут, время в пути 35-40 минут. Если ваш рейс улетает из нового терминала В (а туда сейчас перевели многие внутренние рейсы), надо будет еще проехать на автоматическом подземном поезде.

Они ходят с интервалом в 4 минуты, время в пути тоже 4 минуты. Указатели есть, заблудиться сложно. Автобусы и маршрутки из «Шереметьево» довезут до станций метро «Речной вокзал» и «Планерная». Ночной автобус H11 соединяет аэропорт со станциями метро «Войковская» и «Китай-город». На машине — по Ленинградскому шоссе либо по платной трассе М11.
Сайт аэропорта: svo.aerо
«Домодедово» расположен к югу от столицы, в 24 км от МКАД. «Аэроэкспресс» ходит с Павелецкого вокзала каждые 30 минут, время в пути 45 минут. Автобусы и маршрутки довезут до станции метро «Домодедовская». На машине – по автомагистрали А-105.
Сайт аэропорта: dme.ru
«Внуково» находится к юго-западу от мегаполиса, в 13 км от МКАД. «Аэроэкспресс» отправляется с Киевского вокзала каждый час, время в пути 35 минут. Автобусы и маршрутки курсируют между «Внуково» и станциями метро «Юго-Западная» и «Саларьево».
На автомобиле — по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе.
Сайт аэропорта: vnukovo.ru
«Жуковский»
Самый новый из всех столичных аэропортов расположен на юго-западе от столицы, в 26 км от МКАД. Добираться сюда сложнее, чем в другие воздушные гавани: на автобусе от метро «Котельники» (дорога займет не меньше часа) либо электричкой или скоростным поездом «Спутник» с Казанского вокзала до станции «Отдых» (55 и 40 минут соответственно), там надо пересесть на аэропортовский шаттл либо маршрутку (и это еще 15 минут в пути). На машине – по трассе М-5 и Новорязанскому шоссе.
Сайт: zia.aero

Ленинградский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Сюда приходят поезда из Санкт-Петербурга, в том числе «Сапсаны», а также Твери, Великого Новгорода, Петрозаводска, Пскова и других городов.
Казанский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Поезда из Казани, Воронежа, Самары, Рязани и других городов.
Ярославский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Соединяет со столицей Архангельск, Ярославль, Вологду и даже Лабытнанги.
Курский вокзал (ст. м. «Курская»). Сюда прибывают составы из Нижнего Новгорода, Владимира, Уфы, а также часть поездов из Санкт-Петербурга.
Белорусский вокзал (ст. м. «Белорусская»). Поезда из Минска, Смоленска, Калининграда.
Павелецкий вокзал (ст. м. «Павелецкая»). Железнодорожные маршруты из Астрахани, Волгограда, Тамбова, Саратова.
Киевский вокзал (ст. м. «Киевская»). Сюда приходят поезда из Калуги, Брянска, Киева.
Рижский вокзал (ст. м. «Рижская»). Поезда из Риги и Великих Лук.

Автостанция «Центральная» (ст. м. «Щелковская»). Сюда ходят автобусы из Батуми, Варшавы, Владимира, Воронежа, Иваново, Костромы и других городов.
Автостанция «Красногвардейская» (ст. м. «Красногвардейская» или «Зябликово»). Междугородные автобусы из Крыма, Астрахани, Белгорода, Волгограда, Кисловодска, Курска и других городов.
Автостанция «Теплый Стан» (ст. м. «Теплый стан»). Автобусы из Брянска, Дербента, Калуги, а также Беларуси и Германии.
Автостанция «Тушинская» (ст. м. «Тушинская»). Маршруты из Пскова, Санкт-Петербурга, Твери, а также Латвии и Эстонии.
Автовокзал «Южные ворота» (ст. м. «Алма-Атинская»). Сюда прибывают автобусы из Крыма, волжских городов, Грозного, Ростова-на-Дону, а также Грузии.
Автостанция «Варшавская» (ст. м. «Варшавская»). Автобусы из Волгограда, Воронежа, Курска, Липецка, Рязани, Самары и других городов.

Источник: www.kp.ru