В Москве начал расти интерес инвесторов к коммерческой недвижимости. Появились новые предложения. Цены от 2–3 млн рублей за объект, а аренда стоит в два раза дороже квартиры. Что скрывается за этими цифрами?
Тренд на строительство торговых и офисных площадей отметили в комплексе градостроительной политики и строительства столицы. Интерес к ним со стороны девелоперов в этом году вырос в три раза.
Риелторы, в свою очередь, говорят о растущем спросе на коммерческую недвижимость со стороны инвесторов с небольшими сбережениями. Действительно, квартиру за 3–4 миллиона купить в столице сейчас уже нереально, а небольшой офис или помещение свободного назначения (ПСН) вполне возможно. Причём даже в Центральном округе города и в престижных бизнес-центрах.
Конечно, за такую сумму можно взять помещение размером 10–15 кв. м. Зато аренда может приносить 40–60 тыс. в месяц. Если говорить про квартиры, то такие суммы приносят только двух- или трёхкомнатные. Причём хорошо расположенные. Их цена сейчас более 10–12 млн рублей.
Арендный бизнес: Build-to-Rent или строительство жилья для сдачи аренду
Почему растёт интерес к коммерческой недвижимости
В России многие инвесторы считают, что самый консервативный инвестиционный вариант — это покупка квартиры. Исторически жильё оказалось именно тем защитным активом, который многим семьям помог выжить в голодные 90-е годы. К тому же люди больше доверяют недвижимости, чем банковским активам или нестабильному фондовому рынку.
— Соответственно, ценность инвестиций в квартиры имеет такой немного иррациональный характер. Но в последний год эта стандартная модель вступила в противоречие с рынком — жильё за год в Москве подорожало на 33%, а предложение сократилось на 25%. В результате стал расти интерес к коммерческой недвижимости, — рассказала директор департамента продаж РАД (Российский аукционный дом) Наталья Круглова.
Изменится способ оплаты товаров и услуг: К чему должны быть готовы покупатели и бизнес
По её словам, коммерческая недвижимость имеет пока более мягкое регулирование, несмотря на бремя имущественных налогов. При этом доход от аренды будет выше, чем от сдачи квартиры.
— При теперешнем уровне цен в Москве годовая доходность от сдачи жилья в аренду составляет порядка 4% годовых, а коммерческих помещений — порядка 8% годовых. Помещение стрит-ретейла не в центре может приносить 9–11% годовых, в ЦАО — меньше, — пояснил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
Что лучше выбрать: офис, торговую площадь или помещение свободного назначения
Если выбирать между помещением под офис и торговым, то торговое помещение небольшой площади более ликвидно. Офисный рынок до сих пор не восстановился после ковидных ограничений. Таково мнение Романа Родионцева.
— Инвестору стоит оценивать совокупность факторов: локация, стадия готовности, наличие арендатора, формат помещения, цена и наличие коммуникаций. В целом сейчас на рынке хорошие условия на покупку офисов. Опять же, кризис не вечный и на удалёнку все не перейдут. А зайти в хороший проект на выгодных условиях сейчас самое время, — считает руководитель отдела торговой недвижимости девелоперской компании Glincom Мария Стогова.
Как заработать на Частных Домах «Под Ключ»? Бизнес на постройке Домов. Коттедж за 4 месяца Топдом.РФ
Она полагает, что площади небольшого формата (до 80 кв. м) всегда будут пользоваться спросом. Особенно ПСН с отдельным входом и торговые площади 20−100 кв. м. Крупные инвесторы по-прежнему проявляют высокий интерес к торговым площадям с продуктовыми ретейлерами в качестве арендаторов. Соответственно, пользуются спросом помещения, подходящие под размещение такого бизнеса.
— Надо учитывать, что коммерческие помещения менее ликвидны при последующей перепродаже, а также при повторной сдаче в аренду. Инвестиции в жильё менее рискованны. Для коммерции важны проходимость, первая или вторая это линия. Будет влиять кубатура помещения. Каждый арендатор предъявляет специфические требования.
Допустим, для ресторана, пекарни — это дополнительные электрические мощности, которые надо согласовывать, для магазина — пути подъезда, посадка деревьев. Квартиру выбрать намного легче, чем коммерческое помещение, — отметил коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.
По словам руководителя практики юридической компании «Интерцессия» Кирилла Стуса, многим компаниям, которые восстанавливаются после кризиса, уже не нужны огромные помещения для размещения всех своих сотрудников. После полутора лет, прошедших с начала пандемии, бизнес сумел наладить дистанционную работу основного состава коллективов. Это позволяет экономить на коммунальных платежах и других офисных тратах. Однако компаниям бывает нужно помещение для склада, приёма посетителей и корреспонденции, для установки оборудования и создания рабочих мест для тех, кто будет его обслуживать. Здесь роль играет цена аренды и расположение помещения.
Кирилл Стус отметил, что, поскольку Москва активно развивается, город может дать стимул для роста многих стартапов в сфере IT, индустрии красоты, доставки и других направлениях. Такому бизнесу нужны небольшие офисы. Кроме того, в первом полугодии 2021 года произошёл рекордный рост объёма введённых в эксплуатацию офисных помещений (рост в два раза по сравнению с 2020 годом). Строители прогнозируют высокий спрос, поэтому уже сдали 446 тыс. кв. м недвижимости.
— Для пассивного дохода гораздо интереснее коммерческая недвижимость. Во-первых, порог входа значительно ниже, чем при покупке жилья. Можно найти небольшой офис с уже заключённым долгосрочным договором аренды и за два миллиона рублей. И это если не рассматривать закрытые паевые инвестфонды недвижимости, где порог может быть и в районе 1000 рублей.
Во-вторых, доходность до вычета налогов может легко доходить до 15%, а после вычета — до 12–13% в зависимости от налогового статуса и деталей оформления помещения. В-третьих, в торговых помещениях не нужно делать ремонт. Этим занимается арендатор. Равно как и оплатой текущих счетов по ЖКУ и электроэнергии, — рассказал эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
Он считает наиболее интересными помещения, которые представляют собой симбиоз коммерческой недвижимости и новостроек, нежилые помещения в строящихся крупных ЖК. По мнению аналитика, они вырастут в цене наравне с жильём и будут пользоваться спросом из-за большой проходимости. А стоимость квадратного метра там не сильно отличается от жилья.
Также интерес представляют пустые помещения без арендаторов, но с большим торговым потенциалом. По словам Алексея Кричевского, их можно сдать на долгий срок и продать значительно дороже, так как стоимость арендного бизнеса такого формата вычисляется доходным методом оценки, то есть цена помещения с арендатором, условно говоря, будет равна стоимости 10 лет аренды.
— После восстановления туризма могут быть интересны вложения в апарт-отели, но это помещения, которые можно приобретать и под сдачу, и под себя. К примеру, если есть необходимость переночевать или приезжают родственники. График аренды можно подстроить под собственные нужды, а сдачей посуточно можно заниматься как самому, так и через отельера — управляющую компанию, — пояснил Алексей Кричевский.
Источник: life.ru
Как построить бизнес на посуточной аренде, и стоит ли рассчитывать на легкий заработок?
Сегодня большая часть предложений на рынке краткосрочной аренды — это объявления от частных лиц, которые рассматривают возможность сдавать свободную квартиру приезжим как дополнительный источник дохода и не настроены на развитие сервиса. Это открывает возможности для управляющих компаний, которым важно обеспечить для гостя условия, максимально приближенные к домашним и одновременно поддерживать определенный стандарт качества — как в сетевом ресторане, где вы всегда знаете, какой вкус и сервис получите за ту или иную стоимость.
Клуб предпринимателей
Решение заняться краткосрочной арендой жилья пришло ко мне не случайно — долгое время я сам был потребителем этой услуги. Я работал менеджером по продажам в крупной компании и часто ездил в командировки. Однажды я попал в квартиру в Омске, которая отличалась от остальных своей ухоженностью, чистотой, пообщался с хозяйкой, и узнал, что для нее посуточная аренда — это бизнес.
Тогда я задумался о том, что тоже мог бы на этом зарабатывать. Предпринимательство всегда меня интересовало больше, чем работа в найме. Но в тот момент я был уверен в том, что для входа на рынок посуточной аренды нужно обязательно купить квартиру, а это немалая сумма вложений — такой возможности у меня не было, поэтому эту мысль я отложил. Спустя какое-то время я вернулся к этой идее, изучил рынок, составил бизнес-план, и решил попробовать.
Прежде всего, я понял, что не обязательно приобретать жилье под сдачу — порядка 95% объектов, которые сдаются посуточно, на профессиональном рынке находятся в субаренде. Получить кредит в банке мне тогда не удалось, но в тот момент я уже состоял в небольшом предпринимательском клубе (мы создали его с друзьями с целью поиска интересных идей для создания бизнеса), где рассказал о своей задумке и получил первоначальный капитал из нашего импровизированного “банка” — около 100 тысяч рублей. Этого было достаточно для того, чтобы арендовать и подготовить к сдаче две квартиры. Примерно через полгода я смог полностью окупить эти инвестиции и начал расширяться — многие знакомые заинтересовались в развитии проекта и предлагали финансовую поддержку.
Переживаний было много, было страшно не справиться, подвести своих инвесторов. Я разместил объявление на Авито и начал получать звонки. Первое время большинство вопросов я решал сам, совмещая предпринимательство с работой в найме, поэтому мне пришлось сразу найти помощников, которые помогали готовить объекты к сдаче, встречать гостей, решать неотложные технические вопросы.
Почему субаренда выгодна собственнику жилья
Поначалу было не так просто найти арендодателей — большинство людей все еще живет во власти предрассудков (считают, что посуточно квартиры снимают в основном для проведения вечеринок, боятся, что чем чаще меняются жильцы, тем быстрее жилье придется ремонтировать), соглашался в среднем каждый третий. При этом, в моей практике конфликтные ситуации с постояльцами случаются нечасто. С жалобами со стороны соседей не сталкивался — на этапе сдачи объекта мы всегда стараемся внимательно поговорить с потенциальным клиентом, оценить его адекватность. Большинство людей все-таки снимают квартиру не для того, чтобы устроить там вечеринку. В наших квартирах шуметь категорически запрещено, мы отсекаем “тусовщиков” чаще всего еще на этапе общения по телефону.
На сегодня на удалось сформировать пул постоянных партнеров, которые инвестируют средства в покупку недвижимости и сами звонят нам с предложением. Для владельцев жилья передача его в субаренду потенциально интересна как с точки зрения финансов (возможности получения постоянного дохода), так и с точки зрения обслуживания. Собственник жилья может быть уверен, что мы не разорвем контракт через пару месяцев, ведь мы вкладываемся в каждый объект финансово и заинтересованы в том, чтобы он принес нам прибыль. Управляющая компания в такой схеме сотрудничества полностью берет на себя все заботы о поддержании внешнего вида жилья, работоспособности сантехники, электрики. На первоначальном этапе в ремонт чаще всего вкладывается арендодатель, но управляющая компания может провести его силами своих работников и помочь ему сэкономить — многие подрядчики делают скидки за объем.
“Макдональдс” в посуточной аренде
Со временем развивать бизнес я стал уже с партнером, а наш штат начал расширяться. Сегодня в компании работает более десяти человек (менеджеры, администраторы-горничные, помощники), кроме того, мы активно привлекаем работников на аутсорсе. В нашей сети уже около 50 квартир, и мы продолжаем расширяться, планируем в том числе выходить за пределы Новосибирска.
На нашем рынке важно поддерживать определенный стандарт качества, быть “Макдональдсом” на рынке аренды — когда каждый человек, которые ищет квартиру с нашей помощью, заранее знает, что получит услугу не ниже определенного уровня. Управлять большой сетью квартир без привлечения сотрудников в штат просто физически невозможно — через наши объекты в месяц проходит от 500 до 800 человек, то есть, каждый день необходимо заселить или выселить больше десятка клиентов, сделать уборку, обновить постельное белье, расходные материалы. Кроме того, в любой квартире периодически что-то ломается — и нам важно, чтобы гостю не приходилось ждать день-два, пока придет ремонтник.
При этом, рынок посуточной аренды — низкомаржинальный. Стоимость наших услуг невысокая, у клиентов востребован прежде всего средний сегмент — стандартная однокомнатная квартира стоит порядка 1500 рублей в сутки, двухкомнатная — около 2000. Получается, что не имея больших оборотов, ты должен содержать довольно большой штат довольных сотрудников и обеспечивать наличие всех расходных материалов в квартирах. Приходится искать способы снижать издержки — для нас это сложнее, чем, например, для гостиницы, приходится проявлять фантазию. Крупные отели могут экономить на расходниках — так как редко бывают заняты все номера, им не нужно держать по несколько сменных комплектов постельного белья для каждого, закупать в каждый номер отдельную упаковку чистящего средства, тряпки, швабры и так далее.
Так как я сам часто снимал квартиры, я понимал, что нужно клиентам — тем, кто едет в командировку, или в отпуск с семьей. Те квартиры, которые сдаются в долгосрочную аренду, не всегда укомплектованы всем необходимым — чаще всего в них минимум мебели и посуды, может не быть микроволновой печи, телевизора, редко есть удобное рабочее место, где можно поработать за ноутбуком. Прежде чем заселить первых постояльцев, необходимо было устранить все мелкие недостатки ремонта, укомплектовать объекты постельным бельем с возможностью замены, текстилем, навести уют, предусмотреть все вплоть до стаканчиков для чистки зубов в ванной комнате. Кроме того, важно, чтобы все объекты располагались вблизи от метро или хорошей транспортной развязки.
Большинство гостей на сегодня — это люди, приезжающие в командировки, пациенты медицинских центров (они могут приезжать одни или с семьей) и туристы — чаще всего это семьи с детьми. Летом и в период школьных каникул Новосибирск становится фактически курортным городом — многие приезжают навестить родственников, погулять, сходить в зоопарк, аквапарк, на балет. Часть гостей останавливается здесь транзитом по дороге в другие города. Часто встречаются так называемые медицинские туристы — в Новосибирске довольно много востребованных медицинских учреждений. Мы ориентируемся прежде всего на эконом-сегмент и средний класс, есть несколько объектов премиум-класса, но развитие этого сегмента у нас не в приоритете.
Век агрегаторов
Главным инструментом продвижения для нас по-прежнему остается Авито, используем и другие сервисы (например, “Юлу”), но больше 50% клиентов приходят именно с этой площадки. Сегодня большинство людей предпочитают агрегаторы, позволяющие получить различные товары и услуги в одном месте — по аналогии с торговыми центрами, где за один день мы можем совершить покупки, перекусить, отдохнуть. Все меньше людей готовы множить в своем телефоне набор приложений с разным функционалом.
Традиционные способы рекламы — баннеры, рекламная рассылка — в нашем случае работают не очень хорошо. Люди ожидают нас увидеть в основном на агрегаторах, они ищут там, где им привычно. Посуточная аренда квартиры — это не спонтанное решение, как правило, люди заранее планируют поездку и ищут варианты размещения. У нас есть сайт, но он рассчитан скорее на корпоративных клиентов.
Конкуренция
Рынок очень большой — только в Новосибирском сегменте Авито сегодня размещено более 2000 объявлений. При этом меньше четверти из них — это предложения управляющих компаний. Аренда жилья, в том числе, краткосрочная, это все еще рынок “частников”.
Сегодня основную конкуренцию нам составляют другие управляющие компании и некоторые частные арендодатели. Не все предложения “частников” могут конкурировать с УК в качестве — для этого нужно быть готовым уделять много времени обустройству сдаваемого жилья, уметь встречать гостей, предоставлять им высокий уровень сервиса.
Снимая жилье у частного лица, клиент не может быть уверен в качестве. Если повезет, он попадет на гостеприимного хозяина квартиры, который содержит ее в чистоте и порядке, готов быть круглосуточно на связи, относится к постояльцу, как к своему гостю. В большинстве же случаев владельцы одной-двух квартир, особенно доставшихся по наследству, рассматривают такие объекты как дополнительный источник дохода, который не должен требовать больших временных и финансовых вложений. Нет гарантии, что, выбрав квартиру по фото, на месте вы увидите ее в том же состоянии — зачастую снимки делаются один раз перед сдачей, а потом владелец может годами не делать ремонт. В случае с объектами, находящимися в управлении УК, такого произойти не может.
Отели и хостелы — это совершенно другая ниша, клиенты заметно различаются. Люди, выбирающие аренду квартир, не только хотят сэкономить, но и предпочитают жить в условиях, максимально приближенных к домашним, не желают менять свои повседневные привычки. Часто квартиру выбирают те, кто едет отдыхать большой компанией — в гостинице номер, где могут комфортно разместиться шесть человек и больше, бывает сложно, да и стоить это будет недешево. У управляющих компаний есть двух-трех комнатные квартиры с большим количеством спальных мест, есть комплексы из нескольких квартир в одном подъезде. И наконец, важна локация — квартира должна располагаться в центре города, по линии метро или рядом с удобной транспортной развязкой.
Постепенно рынок становится все более цивилизованным, в том числе потому что на нем появляется все больше профессиональных игроков.
Сюрпризы 2020
Пандемия заметно сказалась на рынке — с апреля по июль работа практически встала. Люди боялись куда-то ехать, границы закрывались, многие компании запрещали командировки. Трафик снизился процентов на 70, а предложение осталось на том же уровне, при этом, демпинговать мы не могли, ради этого пришлось бы заметно снизить качество услуг.
К счастью, большинство наших арендодателей отнеслись к ситуации с пониманием и существенно снизили арендную плату, некоторые дали возможность оплачивать только коммунальные услуги. Наша компания смогла полностью сохранить штат сотрудников и отношения с большинством собственников жилья. С середины лета поток начал восстанавливаться, и сегодня мы работаем уже на допандемийном уровне.
К слову, во время пандемии стали более очевидны те особенности аренды квартир, которые раньше оказывались на втором плане — приватность, возможность избегать скопления людей. В большинстве отелей ты так или иначе сталкиваешься с другими постояльцами — например, на стойке регистрации или в ресторане.
В нашем же случае вы максимум дважды сталкиваетесь с администратором — при заселении и выселении, в остальное же время риск встретить соседей ровно такой же, как дома. Если для гостя принципиально бесконтактное заселение, мы можем предоставить такую услугу на некоторых своих объектах. Разумеется, в прошлом году мы усилили меры безопасности, стали проводить не только стандартную уборку помещений, но и тщательную дезинфекцию после каждого гостя. В остальном же наша работа не изменилась.
При всей сложности рынка я люблю то, чем занимаюсь. Я человек гостеприимный, мне нравится оказывать людям услуги высокого качества, знать, что гости довольны и рекомендуют нас знакомым. Сейчас я редко самостоятельно общаюсь с клиентами, но бывает, что приходится подменять менеджеров или администраторов, и тогда общение с гостями здорово заряжает.
Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту [email protected] или через нашу группу в социальной сети «ВКонтакте».
Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.
Источник: ksonline.ru
80 Лучших бизнес-идей в Москве
Многие начинающие предприниматели не могут определиться с идеей для успешного ведения бизнеса в Москве. В данной статье рассмотрим 80 самых интересных и прибыльных бизнес-идей для Москвы, которые способен реализовать даже новичок.
Особенности ведения бизнеса в Москве
При организации бизнеса в Москве следует обратить внимание на следующие проблемы:
- Слабое информирование о льготных программах;
- Отсутствие организаций, оказывающих консультационные услуги;
- Трудности с поиском и арендой помещений для расширения производства;
- Отсутствие протекции со стороны государственных структур;
- Высокие налоги.
Эти трудности не должны останавливать начинающего предпринимателя от реализации своих идей. Ниже представлен список самых актуальных бизнес-проектов, которые можно успешно реализовать в Москве.
Размер инвестиций до 100.000 рублей
Следующий список идей для малого и среднего бизнеса включает в себя проекты, не имеющие высоких требований для реализации. Эти проекты доступны начинающим предпринимателям, которые ищут идеи для бизнеса в Москве с минимальными вложениями.
Идея 1: Выращивание клубники круглый год
Технология, которая поможет получать прибыль круглый год, – выращивание клубники в мешках. Примерная стоимость килограмма клубники в зимнее время – 400 рублей, в сезон – 150-200 рублей.
В данном бизнесе не обойтись без теплого и светлого помещения, где требуется поддерживать температуру не ниже 20 градусов. Для выращивания клубники подойдет бытовое помещение, например, гараж. Мешки для выращивания лучше выбрать полиэтиленовые. В них засыпается смесь перлита и торфа. Максимальное количество мешков – 3 на квадратный метр.
Клубнику нужно регулярно поливать, можно продумать оросительную систему.
Рассчитав приблизительные затраты, можно сказать, что вложения окупятся спустя два урожая.
Идея 2: Производство биокаминов
Биокамины стремительно набирают популярность, благодаря их универсальности и простоте использования. Более того, все биокамины экологически чистые. Изготовление биокаминов своими руками несложное, а цена на такие изделия стремительно растет.
Для изготовления биокамина потребуется силиконовый герметик, стекло, металлическая сетка, галька, коробка из металла и топливо для биокаминов. Из стекла изготавливается каминный экран, топливный блок – из металлической коробки. Топливо помещается в металлическую банку, которая устанавливается в ящик и накрывается сеткой.
Потенциальных клиентов можно искать через строительные фирмы. Стоимость биокамина начинается от пяти тысяч рублей. Поскольку производство биокаминов не сильно затратное, чистая прибыль составит более 150 тысяч рублей.
Идея 3: Бизнес на стеклянных отходах
Построить бизнес на отходах? Это вполне возможно. Речь идет о переработке стеклянных отходов, этот бизнес приносит стабильный доход, независимо от сезона.
Открыть небольшой завод по переработке стекла можно без крупных капиталовложений. Переработка стекла требует отдельно стоящего здания. Большая часть помещения уйдет на организацию склада, где будет храниться сырье.
Средняя цена за тонну измельченного стекла – 1500-2000. Срок окупаемости такого бизнеса приличный, однако предприятие не только экологично, но и способно обеспечить стабильную прибыль.
Идея 4: Солнечный коллектор
Солнечная энергия – возобновляемый, практически бесконечный источник. Солнечные батареи (коллекторы) только набирают популярность. Предприниматель, который решится производить и продавать солнечные батареи, будет практически первопроходцем. К сожалению, найти клиентов будет проблематично.
Для производства одной солнечной батареи потребуются достаточно дорогостоящие материалы, однако производство одной панели не занимает больше шести часов. Солнечный коллектор площадью два квадратных метра стоит не меньше 15 тысяч рублей. Ликвидность бизнеса составляет не менее 150%.
Идея 5: Производство рекламного мыла
Мыло может стать отличным рекламным носителем. Суть идеи заключается в производстве декоративного мыла по индивидуальным заказам. Рекламное мыло очень востребовано среди множества организаций.
Такое мыло можно изготавливать на дому. Потребуется только мыльная основа, красители, натуральные компоненты и эфирные масла. Вложения в такой бизнес минимальны. Окупаемость небыстрая, однако заработать на производстве рекламного мыла можно до 50 тысяч рублей в месяц.
Идея 6: Перепродажа срубов бань
Срубы для бани – дорогостоящий товар, поэтому правильно организованный бизнес будет очень доходным. Для организации бизнеса нужно найти подрядчика, придется также вложиться в организацию доставки срубов.
Основная сложность заключается в формировании клиентской базы. Однако доход окупает все трудности: за 5-6 сделок можно заработать более 300 000 рублей.
Идея 7: Производство зеркальной плитки
Производство зеркальной плитки – высокодоходный бизнес, практически не требующий начальных затрат. Необходимое оборудование можно как изготовить самостоятельно, так и купить.
Для производства зеркальной плитки необходимо либо купить готовые зеркальные листы, либо научиться наносить зеркальный слой на стекло самостоятельно. Для обработки понадобится стол, стеклорез, компрессор для нанесения рисунка и наждачный станок. Закупить зеркала можно по цене до 400 рублей за квадратный метр, а цена за готовое изделие начинается от 800 рублей.
Идея 8: Торговля гавайским мороженым
Гавайское мороженое – вкусный и необычный продукт, который точно привлечет внимание потенциальных покупателей. Плюсом деятельности по продаже гавайского мороженого является его небольшая себестоимость. Такой бизнес можно открыть в Москве и он будет востребованным.
Для изготовления гавайского мороженого потребуется лед, сладкий сироп и шейвер (специальное устройство, превращающее лед в ледяную стружку). Идеальным местом для открытия точки по продаже мороженого будет людная улица, парк аттракционов или торговый центр.
Себестоимость одной порции мороженого составляет примерно 22 рубля. Рентабельность проекта превышает 300%. На продаже гавайского мороженого можно заработать до 500 тысяч рублей в месяц.
Идея 9: Изготовление мебели из паллет
Немногие задумываются о том, чтобы использовать паллеты не по прямому назначению. Однако из паллет можно изготовить качественную мебель, которая может принести неплохой доход. Основным плюсом ведения такого бизнеса является низкая себестоимость необходимых материалов.
Из паллет можно изготовить дачную мебель, кровать, стол и даже шкаф. Для организации бизнеса потребуется ножовка по дереву, молоток, шуруповерт, крепежи, материалы для декора. Для приобретения необходимых инструментов потребуется не более 40 тысяч рублей, а ежемесячная прибыль может доходить до 300 тысяч рублей.
Идея 10: Перепродажа зерна
Суть посреднического бизнеса заключается в поиске выгодных предложений по продаже и поиске покупателей. Идеальным вариантом для подобного бизнеса является перепродажа зерна, это может быть пшеница, кукуруза, семена подсолнечника.
Для покупки зерна выгоднее всего будет сотрудничать с фермерскими хозяйствами. Разница между стоимостью покупки и продажи зерна может достигать 500 рублей за тонну. Если проводить хотя бы три крупные сделки в месяц, заработок составит не менее 100 тысяч рублей.
Идея 11: Производство домашнего кваса
Производство хлебного кваса – интересная и прибыльная идея для малого бизнеса, этот безалкогольный напиток любим многими, поэтому проблем с поиском клиентов возникнуть не должно.
Для открытия бизнеса по продаже домашнего кваса потребуется оборудование для процесса брожения. С помощью самого простого аппарата можно изготовить до шести тысяч литров кваса в месяц. Для подготовки производства и продажи потребуется не больше 50 тысяч. Себестоимость одного литра кваса составит примерно 10 рублей. Чистая прибыль от проекта составит около 70 тысяч рублей в месяц.
Идея 12: Ремонт дорог
Администрации крупных городов нередко проводят тендеры на заказы по ремонту дорог. Этот проект перспективен, так как цена за один заказ может достигать нескольких миллионов. На стартовый капитал можно закупить простое оборудование и сформировать бригаду рабочих.
Для организации бизнеса по ремонту дорог потребуется вибропила, швонарезчик, ведра, лопаты и прочий небольшой инвентарь. Материал для изготовления асфальта стоит примерно 300 рублей за 50 килограмм. Если ежедневно ремонтировать хотя бы десять квадратных метров, ежемесячный заработок составит минимум 200 тысяч рублей.
Идея 13: Выращивание зелени, укропа и лука
Бизнес по выращиванию зелени не требует крупных капиталовложений и быстро окупается. Лук и укроп, по сравнению с другими культурами, неприхотливы и быстро растут. При производстве зелени в промышленных масштабах, спрос на нее не падает круглый год.
На площади в 70 квадратных метров можно вырастить до 500 килограмм зелени. К сожалению, окупаемость такого бизнеса достаточно долгая. При реализации около 3 тысяч килограмм лука и укропа в месяц, прибыль составит 100 тысяч рублей.
Идея 14: Кофе на вынос
«Кофе на вынос» предполагает под собой место, где бариста готовит и продает кофе в пластиковых стаканчиках. Затраты на организацию подобного бизнеса невелики. Главными статьями расходов являются затраты на аренду, оплату труда и профессиональное оборудование.
При удачном расположении торговой точки удастся продать примерно 4 тысячи чашек кофе в день. Проект окупится приблизительно спустя два месяца после запуска. В Москве такой бизнес вполне реально открыть с нуля, но нужно грамотно продумать маркетинг.
Идея 15: Карамельные яблоки
Карамельные яблоки – вкусный и интересный продукт, отличный от привычного фастфуда. Преимуществом бизнеса по продаже карамельных яблок является практически полное отсутствие конкуренции.
Для продажи яблок потребуется специальная тележка, карамелизатор и устройство для насаживания яблок на палочки. В месяц можно продать около 3000 яблок, таким образом, ежемесячный доход начинается от 50 тысяч рублей.
Идея 16: Разведение перепелов
В мире не существует крупных ферм, разводящих перепелов, однако малый бизнес в этой области достаточно рентабелен. Если начать бизнес с 500 голов, через год перепелов станет в десять раз больше. На площади в квадратный метр можно держать до 100 птиц, а обслужить мини-ферму может один человек.
Ежемесячные затраты совсем не велики, а окупаемость подобного бизнеса составляет около двух месяцев.
Идея 17: Доставка обедов
Многие компании заказывают доставку обедов для сотрудников в офис, поэтому идея по доставке готовых обедов является востребованной, особенно в Москве, где есть огромное количество офисов.
Для производства лучше всего выбрать место, расположенное недалеко от месторасположения будущих клиентов, чтобы минимизировать затраты на доставку. При правильной рекламе и должном профессионализме сотрудников ежемесячная прибыль составит как минимум 500 000 рублей.
Идея 18: Сдача квартир в посуточную аренду
Сдача жилья в аренду на короткий срок – прибыльное дело, не требующее крупных вложений или особых знаний. Идея не нова, но актуальна и востребована, особенно в крупных городах.
Для начала работы потребуется зарегистрироваться в налоговой, найти подходящую съемную квартиру, а также оплатить услуги риелтора. Квартира на несколько дней сдается в три раза дороже месячной стоимости. При средней загруженности за месяц удастся заработать минимум 15 тысяч рублей.
Идея 19: Предоставление грузчиков
Услуги грузчиков востребованы все время, поэтому бизнес по предоставлению услуг грузчиков – выгодная идея. Можно развивать бизнес в сфере переездов, переносок тяжелых вещей или предоставления услуг для складов или строительства.
Главным плюсом этого бизнеса являются минимальные стартовые затраты: все необходимое оборудование можно купить за несколько тысяч. Для создания имиджа компании необходимо изготовить униформу для сотрудников. За месяц работы команда из четырех человек заработает, как минимум, 120 тысяч рублей. Чистая прибыль составит минимум 35 тысяч.
Идея 20: Аттракцион «Пьяное бревно»
Задача участника аттракциона «Пьяное бревно» — продержаться на нем в течение нескольких минут. Поскольку бревно оснащено подвижной перекладиной, удержаться на нем крайне сложно. По статистике, удержаться на бревне удается лишь одному из пятидесяти человек.
За возможность попробовать свои силы можно брать от 50 рублей. В Москве можно поднять ценник до 150 рублей, установив приз в размере одной тысячи. При идеальном раскладе, нужно иметь двух помощников, зазывающих народ. При правильном расположении заработать можно от 5000 в день.
Идея 21: Матирование стекла
Бизнес по матированию стекол – прибыльное дело, практически не требующее капиталовложений. Место для производства матированных стекол можно организовать дома или в гараже. Для организации бизнеса потребуются специальные пасты и спреи, можно использовать термопечать.
Технология матирования применяется при декоре зеркал, обработке поверхностей шкафов-купе, украшении посуды. За двадцать дней работы заработок составит до 90 тысяч рублей.
Идея 22: Изготовление табличек с номерами домов
Изготовление номерных табличек не требует больших затрат и особых навыков. Идею можно реализовать у себя дома. Конкуренция в подобном бизнесе невелика. Поиск клиентов стоит начать с обхода частного сектора. Можно класть визитки или рекламные буклеты в почтовый ящик.
Стоимость оборудования для производства номерных табличек не превысит двадцати тысяч рублей. Чистая прибыль с одной таблички составит приблизительно 300-500 рублей.
Идея 23: Продажа дров
Многие владельцы частных домов отапливают помещение с помощью печей и каминов, поэтому цены на дрова остаются стабильно высокими. Минус этой идеи заключается в сезонности спроса на дрова, спрос ощутимо падает в летний период.
Дрова можно продавать перекупщикам или напрямую потребителям. За месяц можно продать дров как минимум на 500 тысяч рублей. Поскольку затраты на производство невелики, можно говорить о быстрой окупаемости и высоком доходе.
Идея 24: Посредничество в сфере ремонтных услуг
Бизнес в сфере услуг хорош тем, что практически не требует вложений, как финансовых, так и временных.
Основная часть работы заключается в поиске персонала. Когда мастер найден, остается только обговорить процент и передать заказ клиенту. Большая часть прибыли в первое время будет уходить на рекламу, однако спустя несколько месяцев бизнес может приносить до 100 тысяч в месяц.
Идея 25: Организация экспресс-свиданий
Организация экспресс-свиданий – прибыльный и несложный бизнес. Каждое быстрое свидание длится семь минут, в течение этого времени собеседники должны заинтересовать друг друга. В назначенное время участники собираются в кафе. Женщины занимают столики, а мужчины подсаживаются к ним. Такой бизнес будет выгодно открывать в Москве, так как размер населения города больше 12 млн. человек.
Если приглашать по 30 человек, продавая билеты по 500 рублей, то каждое мероприятие принесет от пяти тысяч рублей, после вычета арендной платы за помещение.
Идея 26: Производство цветного щебня
Бизнес по производству цветного щебня основывается на приобретении исходного сырья и покраске его акриловой краской. В результате получается востребованный материал для дизайна.
Для организации производства потребуется помещение, бетономешалка, вибросито для сушки материала, краска. Для окупаемости бизнеса требуется продавать порядка 20 тонн продукции ежемесячно.
Идея 27: Реставрация ванн
Реставрация ванн – востребованный бизнес, требующий минимального набора инструментов и капиталовложений.
Для выполнения работы, помимо помещения, потребуется дрель, кисть, пульверизатор и респиратор. Материалы лучше выбирать немецкие или английские, экономить на этом не стоит. Если выполнять от двадцати заказов в месяц, доход составит минимум 30 тысяч рублей.
Идея 28: Изготовление будок для собак
Крайне интересная бизнес-идея для Москвы из-за огромного количества любителей домашних животных. Чтобы заработать на производстве будок для собак, потребуется минимальный навык плотничества и набор инструментов. Конечно же, потребуется помещение под мастерскую и затраты на рекламу. Можно использовать как готовые чертежи, так и изготавливать будки по индивидуальным заказам.
Себестоимость одной собачьей будки не превышает 1000 рублей, а продать ее можно в 5-6 раз дороже. Рентабельность бизнеса, при минимальных затратах, очевидна.
Идея 29: Рекламные пилларсы
Пилларс – подсвеченная вращающаяся конструкция, рекламные слоганы можно располагать на четырех сторонах. Устанавливать конструкцию лучше в людных местах, например, на остановках общественного транспорта.
Аренда места и налоги обойдутся в несколько тысяч рублей. Чистая прибыль с одной рекламной конструкции составит приблизительно 20 тысяч рублей. Создав сеть из четырех конструкций можно заработать до 80 тысяч. Таким образом, вложения окупятся уже спустя месяц.
Идея 30: Справочник экстремальных ситуаций
Справочник экстремальных ситуаций – сборник телефонов всех экстренных служб, которые всегда нужно держаться под рукой. Бизнес-идея по производству такого сборника интересна тем, что в этой сфере практически отсутствует конкуренция.
Для изготовления справочника экстремальных ситуаций лучше всего обратиться в типографию. После подготовки материала следует определиться с тиражом, от которого напрямую зависит цена. Окупаемость проекта может занять некоторое время, зато эта идея принесет пользу простому населению.
Идея 31: Изготовление визиток
Визитная карточка необходима каждой организации, поэтому бизнес по производству визиток не теряет своей актуальности. Для организации предприятия потребуется компьютер, цветной принтер, аппарат для обрезки бумаги и ламинатор. Потребуется освоить одну из программ для редактирования.
В среднем, визитки заказывают партиями от ста штук. Чистая прибыль с одного заказа составит, как минимум, две тысячи рублей. Имея большую клиентскую базу, можно заработать до 200 000 в месяц. Да, это не самая новая бизнес-идея для Москвы, но тем не менее, ниша не имеет большую конкуренцию, поэтому вы вполне можете добиться успеха.
Идея 32: Ферма по разведению червей
Актуальность бизнеса по разведению червей объясняется растущим покупательским спросом и ограниченным предложением на рынке. Клиентами могут стать фермеры, садоводы-любители, рыболовы.
Червей можно разводить в деревянной или картонной коробке при температуре от 15 до 25 градусов. Кормить червей можно остатками пищи, яичной скорлупой, мясными отходами. Рентабельность проекта по разведению червей составляет 150-200%.
Идея 33: Аэросъемка
Аэросъемка – востребованный бизнес. Клиент получит отличные впечатления от детальных фотографий с высоты птичьего полета.
Для осуществления аэросъемки потребуется приобрести квадрокоптер. Цены на подобные аппараты колеблются от 10 до 150 тысяч рублей. Час аэросъемки в Москве стоит порядка 8000 рублей, так что начальные расходы быстро окупятся.
Идея 34: Продажа попкорна
Для продажи попкорна, любимого многими лакомства, не нужно оплачивать услуги продавца. Можно приобрести автомат по продаже попкорна.
Автомат по продаже попкорна лучше всего разместить в парке или кинотеатре, в торговом центре или аквапарке. Прибыль с одного аппарата по продаже попкорна составит примерно 15 тысяч рублей в месяц.
Идея 35: Продажа и установка gsm-сигнализаций
Многие предпочитают защищать свой дом с помощью сотовых технологий, поэтому бизнес по продаже и установке gsm-сигнализаций становится особенно востребованным.
Срок окупаемости проекта составит примерно 9 месяцев. Сигнализации можно продавать не только потребителям напрямую, но и гаражным и дачным кооперативам, торговым палаткам. Заработок строится не только на перепродаже, но и на плате за установку устройства.
Идея 36: Реклама на подголовниках
Реклама на подголовниках сидений в общественном транспорте – выгодный вид предпринимательства. Преимущество данного вида рекламы – максимальная дешевизна.
Сначала нужно приобрести чехлы. Затем – найти рекламодателей и приступить к изготовлению листовок. Доход от рекламы в одном транспортном средстве составит порядка 1000-2000 в месяц. Чем больше предпринимателю удастся привлечь рекламодателей, тем выгоднее будет бизнес.
Идея 37: Изготовление печатей и штампов
Изготовление печатей – прибыльное дело, которое окупится в течение двух месяцев. Себестоимость одной печати – около 50 рублей, а рыночная стоимость – 100-500.
Для изготовления печатей потребуется компьютер, принтер и специальное место. Минимальный комплект для изготовления печатей включает в себя полимер, пленку, бордюрную ленту. Несомненный плюс этого бизнеса заключается в постоянной востребованности.
Идея 38: Курьерская служба
Пожалуй, одним из немногих минусов организации курьерской службы является высокая конкуренция.
В первую очередь, необходимо приобрести транспорт для передвижения курьеров. Основными статьями расходов станут: аренда офиса, заработная плата сотрудникам, реклама. Если курьер будет ежедневно осуществлять от 20 заказов, ежемесячная прибыль составит 120 тысяч рублей.
Идея 39: Служба такси
Такси – востребованное средство передвижения. Служба такси способна обеспечить стабильно высокий доход своему владельцу. Обязательным условием открытия таксопарка является легализация деятельности.
Затраты на организацию бизнеса достаточно высоки, однако цель оправдывает средства. Каждая машина будет приносить от 20 тысяч рублей в месяц.
Идея 40: Тонирование окон квартир и офисов
Тонировать можно не только автомобильные стекла, но и любую стеклянную поверхность. Пленка на окнах – отличная альтернатива штор.
Пленка для тонировки должна быть качественной, стоимость за 2 квадратных метра составит примерно 1500 рублей. С одного окна можно заработать до 2300 рублей. Доход с одной бригады рабочих составит примерно 250 тысяч рублей. Таким бизнесом можно начать заниматься в Москве, а затем развиваться и открывать точки в регионах.
Идея 41: Изготовление значков
Изготавливать значки можно как по собственному дизайну, так и на заказ. В первую очередь, клиентами станут компании, нуждающиеся в оригинальной рекламе.
Для изготовления значков потребуется специальный аппарат, который стоит дешевле 50 тысяч рублей. Потребуется также компьютер и принтер. Чистая прибыль от проекта по производству значков составит до ста тысяч рублей.
Идея 42: Установка натяжных потолков
В настоящее время натяжной потолок – самое популярное средство для отделки потолка. Натяжные потолки бывают матовые, лаковые и сатиновые. Этот бизнес хорош тем, что еще не скоро потеряет актуальность.
Окупаемость бизнеса составит от четырех месяцев до полугода. Средняя прибыль за месяц составит примерно 140 тысяч рублей, после вычета всех расходов.
Идея 43: Продажа б/у кирпича
Идея проекта заключается в перепродаже готового кирпича, бывшего в употреблении. Для организации бизнеса оптимально будет договориться с небольшими строительными предприятиями.
Хотя в этом предприятии имеются подводные камни, например, необходимость тщательного осмотра материала перед покупкой, даже самый маленький объект принесет от 800% прибыли.
Идея 44: Кислородный бар
Кислородный бар – актуальная бизнес-идея, ориентированная на клиентов, ведущих активный образ жизни и следящих за здоровьем.
Первое, о чем стоит позаботиться – аренда помещения. Лучше всего подойдет небольшое место в торговом центре. Помимо аппарата для приготовления коктейлей потребуется приобрести барную стойку и стол для установки оборудования. Чистая прибыль составит 70 тысяч рублей, при минимальном количестве посетителей.
Идея 45: Производство дачных лавочек
Изготовление дачных лавочек для декора приусадебного участка – удачный вариант для малого бизнеса.
Для изготовления лавочек потребуется набор столярного оборудования, который обойдется не дороже 10 тысяч рублей. Общие затраты не превысят 15-20 тысяч рублей. Общая выручка от производства дачных лавочек – не менее 120 тысяч рублей в месяц.
Идея 46: Полировка кузова авто
Автолюбители особенно заботятся о том, чтобы их личный автомобиль выглядел красиво и презентабельно. Поэтому бизнес, ориентированный на полировку кузова автомобилей, – выгодное капиталовложение.
Окупаемость подобного проекта составит примерно 2-3 месяца. При начальных затратах в 40 тысяч рублей, предприятие будет приносить примерно 30 тысяч ежемесячно.
Идея 47: Реклама в лифтах
В первую очередь, начинающему предпринимателю нужно договориться о размещении рекламы в лифтах с ЖЭУ. Затем – заняться рекламой и поиском будущих рекламодателей.
Заказчик заплатит за печать и расклейку 100 объявлений 1800 рублей. Даже если предприниматель будет брать один крупный заказ в месяц, его прибыть будет превышать 80 тысяч рублей, после вычета всех расходов.
Идея 48: Сезонное хранение шин
При приближении зимы автолюбители задумываются о том, куда убрать шины на летней резине. С этой целью можно организовать небольшой бизнес по сезонному хранению шин.
В первую очередь, нужно арендовать помещение. Арендная плата составит примерно 20 тысяч рублей в месяц. Следует учесть затраты на рекламу и дополнительные материалы. Цена хранения за сезон варьируется от одной до нескольких тысяч рублей. При наличии 500 клиентов ежемесячная прибыль составит от 80 тысяч рублей.
Идея 49: Изготовление жалюзи
Жалюзи отлично защищают от солнечного света и понижают уровень шума в помещении. Изготовление жалюзи – прибыльный и перспективный бизнес.
Производители жалюзи действуют в условиях жесткой конкуренции, поэтому сильно поднять цены не получится. Если бизнес планируется вести в Москве, лучше отдать предпочтение производству горизонтальных жалюзи. При правильном распределении средств, предприятие окупится через полгода.
Идея 50: Производство садовых домиков и беседок
Для организации бизнеса по производству беседок потребуется закупить необходимые материалы: брусья, балки, бетон, стекло, черепицу. Рекламу лучше всего организовать по месту.
Чистая прибыль за месяц может доходить до 400 тысяч рублей на начальном этапе. Для увеличения прибыли стоит задуматься о покупке собственного помещения и грузового автомобиля.
Идея 51: Производство сладкой ваты
Сладкая вата — любимое лакомство детей и взрослых, поэтому производство и продажа сахарной ваты — бизнес, который всегда будет востребован.
Самое важное в деле по производству сладкой ваты — грамотно выбрать местоположение точки. Современный аппарат для изготовления сладкой ваты стоит не более 13 тысяч рублей. Себестоимость одной порции сахарной ваты — всего три рубля, а продать ее можно в 40 раз дороже. Таким образом, ежемесячная прибыть превысит 90 тысяч рублей.
Идея 52: Прием и сдача металлолома
Бизнес по приему и сдаче металлолома — необычный и смелый. Прежде всего, нужно будет приобрести лицензию.
Заработок на каждом килограмме металлолома составит примерно 3 рубля, то есть, минимум 10 тысяч с одной перевозки. Для обеспечения правильного функционирования бизнеса потребуются услуги минимум двух помощников. Из инвентаря потребуются весы и средство для транспортировки. Для сбыта продукции нужно найти клиентов, выгоднее всего организовывать доставку в крупные пункты приема металла.
Размер инвестиций от 500.000 рублей
Следующие бизнес-идеи требуют несколько больших вложений: от 500 тысяч рублей.
Идея 53: Покраска автомобиля полимерным композитом
Автомобильный бизнес — удачное капиталовложение. Покраска личного автомобиля полимерным композитом — хорошее решение для тех, кто хочет кардинально поменять внешний вид своего автомобиля.
Чтобы организовать бизнес по покраске автомобилей полимерным композитом, потребуется арендовать помещение и закупить материалы. Для рекламы предприятия можно предложить покрасить автомобиль знакомым бесплатно. Для покраски одного автомобиля потребуется примерно 10 литров материала, который обойдется в 15 тысяч рублей, в свою очередь, клиент заплатит за услугу до 40 тысяч рублей.
Идея 54: Установка таксоматов
Таксомат — это современное устройство, позволяющее вызвать такси, эвакуатор, заказать доставку. Доход от бизнеса — арендная плата за размещение в списке услуг сервисной организации.
Главным преимуществом подобного бизнеса является практически полная автономность работы таксоматов. Терминалы лучше всего устанавливать возле аэропортов, вокзалов, на территории торговых центров. Срок окупаемости этого бизнес-проекта составляет два месяца, уже на начальном этапе за месяц можно заработать до 200 тысяч рублей.
Идея 55: Бои радиоуправляемых танков
Организация боев радиоуправляемых танков — интересная и новая идея для открытия бизнеса в сфере развлечений.
Для запуска проекта необходимо закупить радиоуправляемые модели танков, которые продаются в любом магазине игрушек. Затем нужно организовать площадку для танкового боя. Чтобы не тратить средства на рекламу, можно организовать танкодром на территории торгового центра. Вариантов для развития бизнеса множество: можно организовать танковые сражения, сдавать танкодром в аренду или придумать что-то оригинальное. Срок окупаемости проекта составит три месяца.
Идея 56: Гидроизоляция жидкой резиной
Несмотря на практичность материала, гидроизоляцией жидкой резиной занимается совсем немного фирм, поэтому начинающий предприниматель может преуспеть в данном деле.
Жидкой резиной можно покрывать полы, фундаменты, бассейны. Распылительный агрегат обойдется минимум в сто тысяч рублей. На сырье придется потратить еще сто тысяч. Также потребуется выплачивать заработную плату рабочей бригаде, приобрести лицензию и инвентарь. С 500 квадратных метров покрытия можно заработать до 65 тысяч рублей.
При таком раскладе, окупаемость проекта займет 4 месяца.
Идея 57: Выращивание грибов
Бизнес по выращиванию грибов принесет стабильный круглогодичный доход. Быстрый рост грибов позволяет производить многократный сбор урожая. Для коммерческих целей лучше всего выбрать вешенки или шампиньоны.
Самым важным моментом является правильный выбор помещения, в котором нужно будет поддерживать правильную температуру. Для получения наибольшей прибыли потребуется закупить оборудование и сырье для выращивания грибов. Планируемый доход от предприятия по выращиванию грибов — 300 тысяч рублей. Срок окупаемости составляет примерно полгода.
Идея 58: Гаражи из профнастила
Гараж-пенал — небольшое помещение из профнастила, которое впишется в любое архитектурное решение. Бизнес по производству гаражей из профнастила — выгодное вложение средств, ведь процесс изготовления одного изделия занимает совсем немного времени.
Для организации бизнеса потребуется арендовать помещение под мастерскую, приобрести материалы и инструменты. Каждый гараж можно будет продать минимум за 20 тысяч рублей. Срок окупаемости такого проекта — полгода.
Идея 59: SMS-информирование о посещении школы
Можно построить бизнес на SMS-информировании родителей о посещении их детьми школы. Для этого лучше всего установить турникеты на входе в учебное заведение.
Если цена за подписку на СМС-рассылку составляет 100 рублей в месяц, прибыль от этого проекта — не более 18 тысяч рублей, после вычета всех расходов. Плюсом этой идеи является востребованность и простота в исполнении. Однако срок окупаемости достаточно велик.
Идея 60: Клининговая служба
Клининговые компании становятся все более востребованными по всей России. Чтобы открыть клининговую службу, потребуется нанять профессиональный персонал и закупить качественное оборудование.
Чтобы запустить такой проект, нужно арендовать офисное помещение, заняться поиском клиентов и определить свой профиль, например, очистка диванов от въевшихся пятен. Для организации клининговой компании потребуется минимум 400 тысяч рублей. Выручка компании составит примерно 225 тысяч рублей в месяц.
Идея 61: Наклейки на авто
Наклейки на автомобили — лёгкий способ придать транспортному средству индивидуальность. Для организации бизнеса потребуется хороший компьютер, плоттер и простые расходные материалы.
Ориентировочный срок окупаемости этого проекта — 1-2 месяца. Для расширения предприятия можно нанять персонал и организовать рекламную компанию. Наклеить наклейку на автомобиль сможет даже ребенок.
Идея 62: Рекламная газета
Бизнес по выпуску рекламной газеты — идеальное решение для крупного города. Для начала необходимо определиться с тематикой издания.
Самая популярная тематика — частные объявления. Для правильного функционирования системы лучше нанять журналиста. При выпуске журнала в 48 страниц, при полном заполнении, можно выручить до 130 000. Этот проект окупится за 2 месяца.
Идея 63: Изготовление фотоплитки
Фотоплитка — обычная керамическая плитка с готовым рисунком, широко используется в декоре. Бизнес по производству фотоплитки доступен даже начинающему предпринимателю.
Общая стоимость оборудования составит минимум 200 000, придется потратиться на аренду и материалы. Для производства квадратного метра плитки потребуется 400 рублей, а цена на рынке начинается от трех тысяч рублей.
Идея 64: Бескаркасная мебель
Бескаркасная мебель — популярное дизайнерское решение. Такая мебель способна принимать форму человеческого тела, поэтому она очень популярна.
Если планируется открыть крупный центр по производству мягкой мебели, придётся потратить не меньше 500 тысяч. В эту сумму входят услуги дизайнеров и станки для пошива мебели. Рентабельность бизнеса довольно низкая — порядка 30%.
Идея 65: Копировальный центр
Копировальный центр — незаменимое место для людей, не имеющих домашнего принтера. Лучше всего открывать копировальный центр недалеко от учебных заведений. Для начала нужно решить, какие услуги будет оказывать центр.
Первоначальные расходы включают в себя траты на аренду помещения, приобретение дорогостоящего оборудования. Чистая прибыль в первые месяцы работы может доходить до 200 тысяч рублей.
Идея 66: Реализация мягкого мороженого
Мягкое мороженое — популярное лакомство, любимое всеми с детства. Бизнес по производству и продаже мороженого, пожалуй, никогда не потеряет актуальность.
Для организации производства мягкого мороженого необходимо купить специальный аппарат, вкусовые добавки, пластиковые стаканчики и вафельные рожки. Чистая прибыль от этого проекта в первые месяцы работы составит около 60 тысяч рублей.
Идея 67: Изготовление наливных 3D полов
Все большую популярность набирают 3D полы: они практичны, красивы и оригинальны. Плюсом бизнеса по производству наливных полов является небольшая конкуренция.
Чтобы освоить технологию производства 3D полов, необходимо пройти специальные курсы. Для формирования клиентской базы лучше составить портфолио. Такой бизнес может приносить до нескольких миллионов рублей в месяц.
Размер инвестиций от 1.000.000 рублей
Ниже представлен список идей для крупного бизнеса, требующего серьезных капиталовложений.
Идея 68: Изготовление пластиковых карт
Сложно представить современный мир без пластиковых карт. Себестоимость одной карты составляет не больше пяти рублей, рентабельность продажи одной карты составляет около 10 рублей.
Бизнес по производству пластиковых карт требует крупных инвестиций, особенно на начальном этапе работы. Однако, при правильной организации производства, минимальная ежемесячная прибыль составит не меньше 800 000 рублей, что быстро окупит все вложения.
Идея 69: Как открыть мини-кофейню
Мини-кофейня — выгодный бизнес, который, при правильной организации, будет приносить своему владельцу стабильный доход. Для открытия кофейни потребуется помещение площадью минимум 120 квадратных метров. Обстановка помещения должна привлекать клиентов: тихая музыка, стены и мебель в спокойных тонах. Кофейня должна предлагать не только кофе, но и небольшие закуски, десерты.
Для открытия кофейни, помимо необходимых продуктов, потребуется закупить оборудование: холодильник, кофемашину, кофемолки, витрину, микроволновую печь. Из мебели потребуется: барная стойка, стулья и столы, столы для посуды и декоративные предметы интерьера. Мини-кофейня приносит хороший доход, однако окупаемость такого проекта достаточно долгая — от полугода до полутора лет.
Идея 70: Фотостены
Оформление помещения с помощью фотостен — красивое и удачное решение, однако немногие прибегают к этому дизайнерскому ходу. Поэтому конкуренция в бизнесе, связанном с фотообоями, невелика. Чтобы организовать производство фотообоев, нужно быть уверенным пользователем ПК.
Найти типографию, которая перенесет большое изображение на пригодный для изготовления обоев материал, несложно. За метр полотна придется заплатить около 400 рублей. Гораздо проще будет организовать собственное место для печати фотообоев. Цена за комнату, оформленную с использованием фотообоев, начинается от 30 тысяч рублей.
Идея 71: Производство пончиков
Пончики привлекают покупателей своим приятным ароматом, поэтому, производство пончиков лучше организовать в режиме реального времени. Можно как открыть точку по продаже пончиков, так и организовать производство. Второй вариант принесет гораздо больше прибыли, но и потребует больших вложений.
Для производства и продажи пончиков потребуется организовать цех и несколько торговых киосков. Проект окупится за первый год работы, однако, первое время придется работать, чтобы покрыть расходы, производство пончиков начнет приносить чистую прибыль через несколько месяцев после запуска.
Идея 72: Производство и продажа модульных картин
Модульная картина — изображение, поделенное на сегменты, при расположении которых вместе, получается цельная картина. Производство модульных картин — несложный процесс, спрос на этот элемент декора намного превышает предложение.
Для организации производства потребуется приобрести профессиональный компьютер, плоттер для печати изображений, столы для сбора картин. Для расширения бизнеса потребуется нанять дизайнера, менеджера и нескольких мастеров. Розничная стоимость модульных картин начинается от 3500 рублей. Ежемесячно можно зарабатывать от 300 тысяч, после вычета всех расходов.
Идея 73: Фреш-бар
Фреш-бар — небольшой пункт продажи свежевыжатых соков и других напитков. Бизнес по организации фреш-бара не требует большой площади, а технология производства чрезвычайно проста.
В первую очередь, необходимо проанализировать рынок и определить, где у фреш-бара будет наименьшая конкуренция. Бар можно разместить в торговом центре, а в теплый сезон — в парках. Начать организацию бизнеса необходимо с покупки двух соковыжималок, затем — приобрести холодильник, аппарат для очистки фруктов и овощей, шкафы и барную стойку. Наценка на свежевыжатые соки составляет 300%, поэтому точка будет приносить минимум 200 тысяч рублей в месяц.
Идея 74: Иммерсионная печать
Иммерсионная печать (или аквапринт) используется для тюнинга салона автомобиля, наносится на поверхность телефонов, ноутбуков и так далее. Аквапринт имеет множество расцветок, среди которых каждый клиент найдет что-то подходящее.
Для организации бизнеса потребуется обустроенное помещение, лучше всего его арендовать. Потребуется приобрести ванну для аквапринта, пленку, краску, компрессор. Подобные проекты хорошо окупаются: за подобный тюнинг салона автомобиля можно выручить до 20 тысяч рублей.
Идея 75: Точка по продаже медиа
Главной сложностью открытия точки по продаже медиа является большая конкуренция.
Самый выгодный вариант — приобрести киоск, он стоит недорого, а подобное помещение удобно в эксплуатации. В киоске можно продавать не только газеты и журналы, но и воду, продукты питания, книги, канцелярия. Окупаться такой проект будет достаточно долго. Следует отметить, что один киоск не принесет большой прибыли. Одной из самых больших статей регулярных расходов будет заработная плата сотрудникам, потребуется минимум два человека на каждую точку.
Идея 76: Мобильный планетарий
Мобильный планетарий — интересная и новая идея на рынке. Он представляет собой надувной купол, который оснащается всем необходимым для демонстрации фильмов. Для организации бизнеса, помимо самого купола, потребуется приобрести проектор, кабели и звуковое оборудование, сами фильмы и кресла для зрителей.
Базовая модель планетария вмещает 15 человек. Если планетарий будет работать с 10 утра до 9 вечера, а входной билет стоить 100 рублей, доход за месяц составит 200 тысяч. С учетом расходов и налоговых вычет останется около 130 тысяч.
Идея 77: Шиномонтажная мастерская
Доход от шиномонтажной мастерской напрямую зависит от месторасположения и профессионализма сотрудников. Расположить шиномонтаж лучше недалеко от оживленного шоссе, гаражного кооператива или АЗС.
Для открытия шиномонтажа потребуется закупить стенд для балансировки колес, шиномонтажный станок, компрессор, домкрат, ручной инструмент и прочее профессиональное оборудование, которое обойдется примерно в 300 тысяч рублей. Помимо оборудования потребуется немало материалов. Дополнительный заработок может принести услуга сезонного хранения шин. Ежемесячная чистая прибыль от небольшой шиномонтажной мастерской составит примерно 120 тысяч.
Идея 78: Бурение скважин
Бурение скважин — бизнес, требующий немалых капиталовложений. Однако срок окупаемости такого проекта составит всего несколько месяцев.
Чтобы организовать предприятие по бурению скважин, потребуется приобрести дорогостоящее оборудование. Бурение одной скважины обойдется предпринимателю примерно в 18 000, в эту сумму входят материалы, работа техники и заработная плата мастерам. Чистая прибыль с каждой скважины должна составить 22 000 рублей. Чтобы окупить оборудование достаточно пробурить 15-20 скважин.
Идея 79: Пилорама
Открытие своего лесопильного производства может оказаться очень прибыльным делом. Пилорамы — практически единственные предприятия, обеспечивающие рынок готовыми древесными материалами для строительства.
Место под пилораму лучше выбрать ближе к лесным массивам, вдали от частного сектора, хорошо, если поблизости будет водоем. Основное оборудование пилорамы — станки. Большую часть бюджета придется потратить на заработную плату для персонала. Окупаемость проекта хорошая, поскольку стоимость готового изделия вдвое превышает стоимость сырья.
Идея 80: Производство тротуарной плитки
Бетонная плитка для тротуаров используется повсеместно. Одним из плюсов бизнеса по производству тротуарной плитки является возможность продавать товар крупными партиями: частным застройщикам, городской администрации.
Главное, что потребуется приобрести — бетономешалка и формы для отлива. На начальном этапе лучше отказаться от крупных партий, взамен предоставив широкий ассортимент. В первый год работы предприятие способно принести около 1 200 000 рублей. Бизнес-проект окупится примерно за 9-10 месяцев.
Таким образом, любой начинающий предприниматель может выбрать проект, отвечающий индивидуальным требованиям и возможностям. Конечно, в организации каждого предприятия присутствуют определенные риски, однако при должной осторожности и грамотных вложениях, все риски будут оправданы.
— А ты, можешь составить свой персональный бизнес-план с автоматическими и актуальными расчетами на 2020 год!
Источник: igotmoney.ru