Сезонный спад спроса на строительство поздней осенью и зимой часто объясняется сложностью строительного процесса, трудной транспортной доступностью, коротким световым днем и неблагоприятными погодными условиями.
При этом бытует мнение, что преимуществ у зимнего строительства деревянных домов больше. Основной аргумент — это достоинства зимнего леса, а также сезонные скидки. Т.е. реально зимой можно построить дом дешевле, чем в весенне-летний сезон.
Так ли это на самом деле? Сколько стоит строительство зимой?
Постараемся ответить на эти вопросы в нашей постоянной рубрике «Разбираемся вместе».
Даже при поверхностном ознакомлении с предложениями подрядчиков на портале Лесстрой выделяются зимние акции.
Мы изучили эти предложения и задали вопросы о преимуществах зимнего строительства нашим экспертам — представителям строительных компаний, активно практикующих зимнее строительство.
Наши эксперты сегодня:
- Ковалев Николай Борисович, менеджер компании «СТРОЙ-БРУС»
- Скорюков Евгений Андреевич, генеральный директор компании «ЭкоДом-Кострома»
- Прописнова Татьяна Евгеньевна, помощник руководителя компании «Атмосфера Уюта»
- Наконечный Роман, директор по строительству компании «Ронас Групп»
- Прусаков Вячеслав Имантович, главный технолог компании «Кров»
- Слюсарь Сергей Юрьевич, директор по строительству компании «Мира Хаус Девелопмент»
1. Касается ли Вас понятие «сезонный спад продаж»? Почему зимой строят меньше?
Почему строить дом ЗИМОЙ ЛУЧШЕ чем летом
Николай Ковалев, СТРОЙ-БРУС: Сезонность продаж присутствует в любой сфере отрасли, но в строительстве зимнее время — это наиболее активный период. Большая часть заказчиков изъявляют желание строиться исключительно зимой по ряду следующих факторов:
— зимний лес и его всем известные свойства;
— погодные условия (отсутствие грязи, дождей);
— приемлемые цены и наличие скидок в строительных компаниях.
Евгений Скорюков, ЭкоДом-Кострома: В осенне-зимний период продажи падают в основном по субъективным причинам: заказчики недостаточно осведомлены о качестве зимнего лесоматериала, считают, что подъезд к участку зимой будет затруднительным, строительство в условиях низких температур неэффективным, строителям будет холодно жить в бытовке. В итоге откладывают строительство до весны. Это ошибочное мнение. Все строители экипированы в соответствии с погодными условиями, подъезд можно организовать.
Татьяна Прописнова, Атмосфера Уюта: Почти во всех видах предложений товаров и услуг существует понятие «сезонный спад продаж». Бытует мнение, что зимой нельзя строить из-за мороза и осадков. Это касается строительства из газобетона и кирпича, но к строительству из бруса, оцилиндрованного бревна и каркасных домов это не относится. В зимний период наблюдается спад клиентов, и многие поставщики снижают цены на материалы, поэтому есть возможность делать скидки на строительство.
Роман Наконечный, Ронас Групп: Конечно, касается. Спад строительства в зимний период в основном связан с работами по возведению бетонных фундаментов. За исключением, если дом монтируется на свайно-винтовой фундамент или заказчик произвел работы по монтажу фундамента в теплое время года.
Строительство каркасного дома зимой: плюсы и минусы // FORUMHOUSE
Вячеслав Прусаков, Кров: Да, зимой есть спад продаж, но небольшой, потому что мы ориентированы на строительство домов для постоянного проживания. А для начала их строительства сезон — далеко не первый фактор. Там стройка не начинается, пока не будет оформлена земля, получено разрешение, собраны деньги, одобрен материнский капитал, получен кредит, ипотека и другое.
А если говорить о конкретных причинах спада зимой, то это: неосведомленность людей, что зимой можно строиться, неготовый плитный или ленточный фундамент. Есть случаи, когда стройку переносят на лето, потому что зимой не проехать к городу или поселку. А вот в дачном строительстве, конечно зима, — это не сезон. А самый пик приходится на весну, когда все начинают осваивать участки.
Сергей Слюсарь, Мира Хаус Девелопмент: Действительно, есть определенные заказчики, которые откладывают стройку с зимы на весну. Обоснованным это можно считать в случае с каменными домами. Если речь идет о деревянном домостроении, все чаще получается убедить заказчика начинать стройку в зиму. Существенного удорожания строительства не происходит.
2. Сколько зимних строительных сезонов в активе Вашей компании? Какое количество домов зимой вам удается строить?
Николай Ковалев, СТРОЙ-БРУС: СК «СТРОЙ-БРУС» уже достаточно давно занимается строительством домов и бань из бруса. В нашем активе уже 6 зимних сезонов. За три месяца наша компания возводит 20-25 домов под усадку.
Евгений Скорюков, ЭкоДом-Кострома: Наша компания успешно работает на рынке уже 8 лет. Благодаря собственному производству пиломатериалов и выставочной площадке, нам удается строить до 30 домов и 10 бань только за 5 месяцев с ноября по март.
Татьяна Прописнова, Атмосфера Уюта: Наша фирма уже пятый год занимается строительством, в том числе и зимой. На нашем счету сотни объектов, в том числе и зимний период.
Роман Наконечный, Ронас Групп: В активе нашей компании более 10 зимних строительных сезонов. Примерно 20 домов за зимний сезон.
Вячеслав Прусаков, Кров: Лично я как плотник строю с 1998 года и ни одного зимнего сезона не пропускал. Наша компания, как юридическое лицо организована в марте 2015 года, соответственно это вторая зима, которая проходит под флагом — СК «КРОВ».
Сергей Слюсарь, Мира Хаус Девелопмент: Юридически — этот сезон будет первым, по опыту сотрудников 3-5 сезонов. За зимний период по опыту строится от 6 до 15 домов.
3. В чем специфика зимнего строительства? Какой специфичной «зимней» техникой, оборудованием, материалами должна обеспечить бригаду строительная компания? На что надо обратить внимание заказчику при выборе подрядчика для зимнего строительства?
Николай Ковалев, СТРОЙ-БРУС: Строительство в зимнее время подразумевает под собой некоторые моменты, которые необходимо учитывать:
1. Хорошее освещение, т.к. короткий световой день;
2. Отапливаемое помещение для проживания бригады;
3. Увеличение сроков строительства дома. Исходя из этого, СК должна обеспечить бригаду обогревателем (печкой), дополнительными световыми приборами, газовым оборудование.
Евгений Скорюков, ЭкоДом-Кострома: Сотрудники компании должны заранее узнать у заказчика условия проживания для бригады. Если в наличии есть бытовка или неутепленный летний домик, необходимо утеплить постройку либо согласовать использование мощных обогревателей. Отдел снабжения выдает бригаде необходимые электроприборы или газовое оборудование. При выборе строительной компании надо обратить внимание на наличие у неё собственного производства и арендованного лесохозяйства, чтобы быть уверенным, что заявленный зимний лес действительно зимний, а также собственной техники для обеспечения оперативной доставки домокомплекта.
Татьяна Прописнова, Атмосфера Уюта: В зимний период строить недорого, правда увеличивается срок сдачи данного объекта. Срок на выполнение строительных работ берется с запасом на погодные условия и возможные трудности с доставкой материалов на объект. Температура воздуха при заливке бетона не должна опускаться ниже 5 градусов, поэтому фундамент надо успеть сделать до наступления холодов. Для зимнего строительства мы не используем никакой специфичной техники и никакого специального оборудования, поэтому, при выборе подрядчика, заказчику надо обратить внимание только на наличие опыта на строительство домов из бруса у строителей в это холодное время года и цены.
Роман Наконечный, Ронас Групп: Особых отличий летнего и зимнего сезона при строительстве из профилированного бруса для подготовленной бригады нет. При строительстве в зимний сезон у строительной бригады должен быть инструмент для удаления снежного покрова, скребки под профиль производителя для удаления наледи из гребенки. Рекомендуем при выборе подрядчика посетить строящиеся объекты. Убедиться лично, что бригада подготовлена, скомплектован необходимый инструмент для зимнего строительства.
Вячеслав Прусаков, Кров: Самое важное здесь, это безопасность плотников. Теплая одежда, средства обогрева, защита при работе на высоте и движении по скользким поверхностям. Использование антисептиков, красок, масел допускается соответствующих марок или со специальными присадками для минусовых температур.
Выбирая строительную компанию и организуя работу, сотрудничайте с теми, кто использует сухой материал и обеспечивает должное его хранение. Важно, чтобы он был аккуратно сложен на участке и накрыт, а не кинут в ближайший сугроб. Иначе дерево превратится в ледышку и расколется, когда будут забиваться гвозди.
4. Всегда ли зимой строят из зимнего леса? В чем преимущество зимнего леса перед лесом летней вырубки?
Евгений Скорюков, ЭкоДом-Кострома: Иногда компании, не имеющие собственного лесохозяйства, скупают пиломатериалы где придется и пытаются продать их под видом зимнего леса. Так что строительство зимой не значит, что из зимнего леса. Основное преимущество зимней древесины — прочность и долговечность. Во-первых, дерево не растет зимой, поэтому оно не нуждается в лишних соках.
Соответственно, дома из зимнего пиломатериала в меньшей степени подвержены деформации и трещинам, которые характеризуют влажную летнюю древесину. Минимальная влага зимнего леса способствует более равномерной усадке дома или бани. Вместе с соком ствол дерева также покидают насекомые и различные паразиты, а минимальная доза крахмала предотвращает процесс гниения.
Все эти особенности зимнего леса позволяют дереву сохранять максимальную прочность. Дома из материала, заготовленного зимой, сохнут дольше, но это не является недостатком. Наоборот, это огромный плюс. Происходит медленная, равномерная усадка, а летний материал высыхает быстро, криво и, как правило, с дефектами в виде трещин.
Деформация древесины вызвана не столько усушкой, сколько ее скоростью. Летом древесина подвергнута быстрому высыханию с внешней стороны, но остается влажной изнутри. Неравномерная нагрузка приводит к трещинам в материале. Соответственно дом, который сохнет медленнее, по всем показателям будет прочнее.
Татьяна Прописнова, Атмосфера Уюта: Существует мнение, что зимний лес имеет огромное преимущество перед лесом летней вырубки, так как имеет наименьший процент влажности — это не так. В зимнее время питательные вещества распределяются по всему бревну равномерно и влага соответственно тоже.
Тогда как, в летнее время, все питательные вещества отправляются к кронам деревьев и таким образом остальную часть бревна делают наиболее сухой. Поэтому на самом деле, если вы хотите более сухой материал, то берите летний. Но как известно, большая часть наших лесов, разрешенных под вырубку, стоит на болотах, и чтобы добраться до них с тяжелой техникой, приходится ждать зимних холодов. Так что на наших рынках, в основном, только зимний лес с естественным процентом влажности.
Роман Наконечный, Ронас Групп: Крупные производственно-строительные компании всегда зимой строят из зимнего леса. Это связано с ежедневными отгрузками, материал не лежит на складах. Поступающее сырье сразу же идет на обработку.
Если говорить о строительстве из бруса естественной влажности, то единственное преимущество леса зимней вырубки от летней вырубки — это его влажность, которая составляет 45-55%. Влажность летнего леса — 70-90%. Следовательно, меньше деформации, меньше усадка. При строительстве из бруса камерной сушки не имеет никакого значения время вырубки, так как конечная влажность достигается в сушильных комплексах и составляет 18-22%.
Вячеслав Прусаков, Кров: Отвечая на первый вопрос, ответим честно, что не всегда, даже зимой, можно попасть на зимний лес. Тем более, когда зима только началась, и въезд на делянки еще невозможен. В начале зимы строительство идет из заготовленной ранее древесины. Что касается преимуществ зимнего леса, то на наш скромный взгляд, это миф.
Так как влага в дереве, это как кровь человека. Она передает питательные вещества от почвы и корней к кроне дерева. Поэтому влага есть в дереве всегда: и зимой, и летом. Зимой её даже больше, так как на зиму, дерево скапливает питательные вещества в стволе. Единственное, зимой эта влага более вязкая, за счет промерзания и не сочится из ствола при срезе. Но она там есть и будет.
А как все знают, именно влага вызывает негативные последствия строительства из древесины естественной влажности: усадка, растрескивание, деформация, почернение, посинение, жуки. Поэтому лучше строить из бруса или бревна камерной сушки, и тогда нет разницы зимний это лес или летний, усадка там будет небольшая, грибок уже не заведется, брус не вывернет, не потрескается так сильно, и жуки на сок свежего дерева не прилетят. Но в целом, строительство зимой, особенно из влажного дерева, лучше! Так как зимой сруб более равномерно дает усадку, а мороз исключает создание благоприятных условий для развития грибка. Матушка природа сама помогает зимнему строительству.
Сергей Слюсарь, Мира Хаус Девелопмент: Зимнее строительство всегда выполняется из зимнего леса, т.к. запасы летнего к этому времени заканчиваются. Зимний лес меньше подвержен возникновению грибка и не требует обработки антсептиком. Лесоматериалы, заготовленные в зимний период, являются более качественными и продаются с совсем небольшой наценкой ввиду отсутствия спроса.
Весной же цены на пиломатериалы повышаются в среднем на 30-50%. Транспортные потоки зимой также снижаются, дороги свободнее, поэтому доставка материалов к месту строительства тоже ускоряется. Если летом на некоторые участки трудно проехать в виду особенностей грунта, то зимой этот недостаток отсутствует — проходимость автотранспорта гораздо выше.
5. Отличается ли стоимость строительства дома зимой и летом? К каким дополнительным «зимним» затратам надо быть готовым заказчику?
Николай Ковалев, СТРОЙ-БРУС: Стоимость строительства в зимнее время значительно ниже за счет снижения цен на пиломатериалы и расходные элементы (гвозди, утеплитель и т.д.). Во многих компаниях в этот период предоставляются скидки на строительство из зимнего леса.
Во время строительства дома заказчику необходимо предоставить жилье и электричество. Если на участке нет жилья, то наша компания предоставляет бытовку (по сравнению с теплым временем года цена увеличивается за счет утепления бытовки). При отсутствии электричества мы привозим генератор. Бензин оплачивает заказчик.
Так как зимой достаточно холодно, то нужно учесть, что и бензина, и электричества будет затрачено больше. Остальных затрат во время зимнего строительства дома не возникает.
Евгений Скорюков, ЭкоДом-Кострома: Наши цены на дома и бани из бруса в зимний период отпускаются на 3-5%, так как спрос на строительство зимой заметно снижается. Зимой проще с наличием материала, так как в летний период заниматься рубкой практически невозможно из-за болотной местности и непромерзшей почвы.
Клиент, заказавший строительство дома зимой, должен быть готов к дополнительным расходам. Форс-мажорные обстоятельства в зимний период случаются чаще всего. В нашем договоре указано, что заказчик должен обеспечить подъезд к самому фундаменту. Если большегрузная машина не сможет проехать на участок, то заказчику придется дополнительно оплатить вездеходную технику или заплатить бригаде за дополнительные работы по доставке материала вручную. Также надо учесть значительное увеличение расхода электроэнергии.
Татьяна Прописнова, Атмосфера Уюта: В нашей фирме стоимость строительства дома зимой меньше летней за счет сезонных акций со стороны поставщиков материалов. Но при этом, заказчику надо быть готовым к дополнительным затратам на наем спецтехники для очистки подъезда к участку.
Роман Наконечный, Ронас Групп: Отличается. Так как в России заказчики отдают предпочтение строительству в теплое время года, зимой количество заказов на строительство уменьшается, и строительные компании делают скидки именно на зимнее строительство. Из дополнительных затрат стоит выделить расчистку подъездных путей и дополнительный расход электроэнергии для бытовых нужд строительной бригады.
Вячеслав Прусаков, Кров: Зимой строительство деревянного дома дешевле по причинам:
— спад строительства в целом по рынку, вынуждающий поставщиков снижать цены, делать специальные предложения;
— зимой идет активная заготовка леса, растет предложение, а спрос при этом падает, значит, цены тоже падают;
— так как поставщики материала и заготовители леса снижают цены, у строительных компаний падает себестоимость, и они тоже могут снижать стоимость строительства;
— иногда проезд на участок проще (и дешевле) осуществлять по зимней дороге.
К специфическим «зимним» расходам стоит отнести:
— подготовка участка, расчистка подъездной дороги, возможно, придется нанять трактор;
— увеличенные затраты на электроэнергию, т.к. зимой постоянно работают обогреватели.
Сергей Слюсарь, Мира Хаус Девелопмент: Дополнительные затраты могут коснуться только бетонных работ. Возведение стенового комплекта и монтаж кровли дополнительных затрат не требуют.
Выводы из нашего исследования
Зимний сезон является ограничением для строительства каменных и кирпичных домов, но никак не для строительства деревянных домов.
Достоинства зимнего леса
Залог строительства качественного и долговечного деревянного дома — правильный выбор леса. До появления сушильных камер строители использовали древесину, заготовленную зимой, по ряду причин:
1. Зимой рост дерева прекращается, сокодвижение затормаживается, и в стволе содержится минимальное количество смолы и древесных соков. Соответственно, такая древесина не будет «плакать», а качественные ее характеристики будут стабильнее.
2. В зимние месяцы в теле дерева погибают бактерии гнили и плесневые грибки. Если после рубки дерево окорить для удаления личинок паразитов, то зимняя заготовка гарантирует, что материал будет свободен от биологических повреждений.
3. Зимой, на морозе, сушка дерева происходит максимально медленно, как будто в холодильнике. При этом медленное изменение линейных параметров древесины обеспечивает ей отсутствие растрескивания и деформаций: все происходит максимально аккуратно. Кроме того, в морозную погоду влажность воздуха довольно слабо сказывается на качестве дерева.
Результат — хорошо просушенная древесина высокого качества. Она медленнее подвергается биологическим повреждениям (гниению, плесени), отлично хранится, хорошо поддается обработке.
Промерзшая земля позволяет минимизировать контакт древесины с грязью, где много микроорганизмов, которые при попадании на древесину, вызывают посинение, плесень и гниль.
Обрезная доска, заготовленная зимой, не выделяет смолу и долго сохраняет свой приятный светлый цвет. Именно по светлому, почти белому цвету можно отличить лес зимней вырубки от леса летней вырубки.
В зимний период световой день значительно меньше летнего, поэтому для ведения строительства понадобятся дополнительные расходы на электроэнергию освещения пятна застройки. Также должен быть оборудован пункт обогрева для рабочего персонала. При температуре ниже -15 градусов становится сложнее работать, сложнее подогнать элементы строения. При температуре ниже -25 градусов древесина начинает трескаться при распиливании.
Отдельно надо сказать про строительство фундамента зимой. Существует стереотип, что так называемые «мокрые» фундаменты зимой не делают. На сегодняшний день есть несколько способов заливки фундамента: прогревание почвы, электродный метод, добавление специальных химических присадок в бетон, организация над фундаментом парника. В зимнее время допускаются исключительно ленточные фундаменты глубокого заложения, опорная подошва которых опускается ниже уровня промерзания грунта. Монтаж мелкозаглубленного ленточного фундамента в зимний период выполняется только с прогреванием почвы, поскольку такая конструкция размещается в пласте промерзшего грунта, который при оттаивании изменяет свой объем, что приводит к осадке и деформации фундамента весной.
Обустройство винтового фундамента в зимний период отличается от летнего монтажа, исключительно большей трудоемкостью завинчивания свай, для реализации которой необходимо применять механизированную технику. Буронабивные железобетонные сваи забиваются в пробуренные скважины специальными отбойными установками. Выбор данного вида фундамента считается самым оптимальным при строительстве в зимний период.
В остальном процесс строительства зимой и летом не отличается.
Собранный зимой из зимней древесины домокомплект дома или бани оседает равномерно, без образования трещин. Это обеспечивается благодаря незначительному перепаду температур и низкой влажности: древесина усыхает более равномерно по сравнению с другими периодами года, сруб не подвергается намоканию ввиду отсутствия дождей при минусовой температуре. В этот сезон отпадает необходимость в пропитке венцов биозащитными средствами, различные вредители и паразитирующие насекомые не выживают в условиях отрицательных температур; меньше риск заражения дереворазрушающими грибами: мерзлая земля и снежный покров защищают сруб от контакта с землей. Антисептирование сруба следует производить в период когда температура окружающего воздуха прогревается до +5 градусов.
Ничего страшного не произойдет, если сруб, построенный зимой, будет обработан в конце марта — середине апреля.
Транспортные потоки зимой снижаются, дороги свободнее, поэтому доставка материалов к месту строительства ускоряется. Проблема может возникнуть только в непогоду (метель, обильный снегопад, ледяной дождь), когда может потребоваться нанять спецтехнику для расчистки подъездных путей. Но и весно-летом не всегда есть возможность подъехать к каждому участку, особенно в период дождей.
Пиломатериалы, заготовленные в зимний период, являются более качественными, но из-за отсутствия спроса стоят дешевле, чем в период весна-осень. Зимой строительство домов практически сходит на нет — объем заказов падает. Поэтому компании проводят акции и делают скидки.
Итак, приведено достаточное количество аргументов, что зимой строить деревянные дома не только можно, но и нужно: зимнее строительство точно не хуже летнего, оно часто выгоднее и иногда благоприятнее именно для деревянного домостроения. Самые расчетливые заказчики летом готовят фундамент и подъездные пути, а зимой строят дом, выбирая лучшие предложения.
Подрядчики Лесстроя в текущем зимнем сезоне предлагают ряд специальных предложений на строительство дома. Мы сделали подбору интересных предложений от экспертов данного обзора:
Источник: lesstroy.net
Когда лучше строить каркасный дом — зимой или летом?
Для понимания того, когда строить каркасный коттедж, нужно изучить аспекты создания, монтажа и эксплуатации конструкций каркасника в зависимости от погодных условий.
Преимущества зимнего строительства
- Меньшее воздействие плесени и грибка,
- Малое значение влажности,
- Меньший риск возникновения пожара.
В зимнее время, так как осадки выпадают только в виде снегопада, пиломатериалы не подвергаются воздействию влаги, следует их просто укрыть, чтобы сохранить рабочие качества.
С другой стороны, если вы начали стройку в холодное время года нужно быть готовым к следующим факторам:
- Короткий световой день,
- Сокращение рабочего времени на объекте за счет сильных морозов и некомфортных погодных условий,
- Увеличение сроков строительства из – за метелей, снегов и холодов.
Например, для каркасников цементный фундамент можно заливать только до – 25 °С.
Чтобы усилить эффективность строительства дома в зимнее время года нужно заранее обеспечить:
- Подъездные пути к месту проведения работ,
- Обеспечить строителей теплым временным жильем,
- Подготовить сухую, защищенную от влаги площадку для хранения стройматериалов,
- Приобрести брезенты и пленку для защиты от осадков материалов для строительства и инструментов,
- Запланировать и правильно распределить работы на световой день.
Если же вы все же решили строить жилище летом, вы сразу получите ряд преимуществ в это время года:
- Продолжительный световой день,
- Простота и удобство работать в легкой спецовке,
- Применение широкого списка стройматериалов,
- Отсутствие необходимости обеспечить теплым жильем нанятых строителей.
В летнее время года возможны частные дожди, а значит риск для строительных материалов. Древесину нужно обрабатывать специальными растворами, чтобы защитить от плесени и насекомых. Нужно знать, что при частом воздействии осадков, поверхности стройматериалов сыреют и деформируются.
Заранее продумайте маршрут к строительному объекту для беспрепятственного подъезда техники к нему.
Выбирайте сами время начала строительства каркасного коттеджа исходя из объективных фактов. Также, как правило, зимняя стройка обходится дешевле чем летняя, это тоже нужно учитывать при начале строительства коттеджа.
Источник: suhodolskoe.ru
Когда лучше строить дом из бруса: зимой, весной или летом?
Современные строительные технологии и материалы позволяют строить дома из профилированного бруса круглый год. Но в некоторые сезоны оно будет существенно затруднено. Осенью и весной – в межсезонье – сборка дома из пиломатериалов не рекомендована из-за повышенной влажности воздуха и частых осадков. Дожди и сырость приведут к разбуханию и деформации древесины, а состыковать венцы будет непросто: увеличенные в размере шипы будут плохо входить в пазы, из-за чего придется использовать киянку (столярный молоток из резины и дерева), прилагая больше усилий. Удары в процессе сборки стен негативно сказываются на материале: могут появиться трещины, вмятины, снижающие теплоизоляционные свойства бруса.
Строительство в летний период
Приступать к строительству летом не так удобно, как кажется: средний срок сборки дома площадью 100- 150 кв. м составляет 3-6 месяцев, после чего нужно ждать еще полгода для усадки. Лето быстро закончится, наступит дождливая, сырая осень. Брус намокнет, покоробится, не просохнет вовремя, а сроки усадки значительно возрастут. При этом лето – очень жаркий и солнечный сезон: постоянное воздействие ультрафиолетовых лучей на незащищенную древесину приведет к ее растрескиванию и деформации. Быстрая, неравномерная усадка негативно скажется на прочностных характеристиках несущих конструкций из дерева.
При этом пиломатериалы, заготовленные в летний период, не слишком подходят для строительных работ. Они очень влажные, ведь в этот сезон в стволах деревьев начинается активное движение соков. Высокая температура и влажность создают благоприятную среду для развития вредоносных микроорганизмов. Древесина летней заготовки сильнее подвержена поражению насекомыми, грибком и плесенью. Она требует более тщательной обработки антисептиками (оптимальный способ – пропитка бруса в ваннах методом погружения, проводимая в заводских условиях).
Преимущества и ограничения зимнего строительства
В зимний период используют древесину с минимальным уровнем влажности, ведь дерево в холодный сезон избавляется от излишков соков через корни. Материалы, заготовленные в январе – феврале, максимально устойчивы к гниению, воздействию влаги, температурных колебаний. Они минимально подвержены короблению и растрескиванию.
Однако строительство в зимний сезон имеет ряд ограничений. Во-первых, залить бетонный фундамент при отрицательной температуре проблематично: вода промерзает, структура цементного раствора меняется, он не просыхает. Но СК «Перспектива» нашла оптимальное решение этой проблемы – обустройство опорно-столбчатых фундаментов на основе прочных бетонных блоков 200х200х400 см. Такое основание дешево, его можно установить за 1 – 2 дня и практически при любой погоде.
Вести строительные работы в сильный снегопад не рекомендовано, поскольку осадки попадут в пространство между венцами, пропитают гигроскопичные уплотнительные полотна. Промерзание уплотнителя приведет к тому, что древесина отсыреет и начнет гнить. Однако при проведении строительных работ профилированный брус обрабатывают антисептическими составами в местах стыковки, поэтому он достаточно защищен от пагубного воздействия талого снега.
Для антисептической обработки собранного дома применяют специальные морозостойкие составы, которые перед нанесением прогревают для более глубокого впитывания в древесину. Строительство, начатое зимой, в зависимости от площади дома, завершится к началу – середине весны. А весенне-летний период идеален для просушки здания и его отделки.
Источник: ooo-perspektiva.ru
Строительство дома из бруса зимой: плюсы, минусы, особенности
Пора на стройку!
Пришла осень – приближаются холода. Мечты и планы на собственный дом из бруса, казалось бы, откладываются до следующего года. Расхожее мнение о невозможности возведения домов зимой вынуждает множество заказчиков отказываться от реализации желанного проекта в это время.
Однако действительно ли необходимо ждать тепла, или же все это – не более чем стереотипы? По каким конкретно причинам строительство дома из бруса зимой многие считают невозможным, так ли страшен дереву зимний холод, и как он может стать настоящим помощником в деле? Когда лучше строить дом, чтобы понести меньшие затраты времени и денег? В этой статье мы рассмотрели, в чем заключаются преимущества и недостатки возведения домов из бруса в холодное время года, и развенчали распространенный миф о невозможности зимней стройки – по крайней мере тот, что касается деревянных домов.
Можно ли строить зимой?
Скажем прямо – распространенные страхи о невозможности строить зимой обусловлены практическим опытом многих поколений, в основном в связи с использованием в качестве межвенцового утеплителя мха, который перед укладкой на венец необходимо вымачивать в воде, и в сыром виде укладывать. Естественно, зимой это проблематично.
Опыт этот к деревянному строительству, которое лишь совсем недавно начало обретать былую популярность, совершенно не относится. Современный сруб из бруса укладывается на джутовый утеплитель, который не требует размачивания в отличие от мха.
Стройки в зимой на большей части страны действительно замирают, но все это касается исключительно тех объектов, где главными стройматериалами являются кирпич и бетон и присутствуют мокрые процессы. Они действительно не годятся для работы в условиях низких температур. Исключением служат большие стройки, где широко применяется прогрев и присадки к строительным смесям. Но это не оправдано экономически при строительстве частного дома. А вот в зимнем строительстве дома из бруса, напротив, есть даже определенные выгоды и не малые.
Особенности зимнего строительства
Плюсы
Прежде всего, множество преимуществ вытекает из того, что строительство ведется в так называемый «низкий сезон». На первый взгляд это может показаться минусом, но на самом деле – это сразу несколько плюсов одновременно!
Во-первых, строительство в зимний период действительно менее активно. Но что в этом плохого для заказчика? Правильный ответ – ничего, только хорошее! Компании-застройщики предлагают более выгодные условия, бригады строителей не торопятся с объекта на объект, работают в размеренном темпе.
Во-вторых, спрос на стройматериалы в это время ниже. Стало быть, решение о строительстве дома из бруса зимой целесообразно еще и по экономическим причинам. С наступлением же пикового сезона продавцы, пользуясь наличием спроса и даже периодическим дефицитом товара, могут взвинчивать цены на продукцию – а ведь это существенная статья в смете расходов на строительство.
В-третьих, транспортных проблем в это время меньше, за счет снижения нагрузки на логистику. А еще частично благодаря тому, что зимой наши уральские, не очень ровные, и не всегда твердые дороги, чудесным образом становятся лучше, будучи укутанными снегом.
Финансово-организационный аспект – далеко не все. Еще одно немаловажное достоинство холодного времени года в данном контексте – более высокое качество заготовленного в это время бруса. Серьезный фактор, который даже превосходит по своей значимости все предыдущие.
Дело в том, что зимний лес имеет более плотную структуру, и меньше подвержен воздействию деформации в период усадки. Она происходит более равномерно, нежели летом, без резких колебаний температуры в течение суток. Также в это время древесине не страшен грибок, плесень и насекомые.
По части же утепления никакой разницы между зимней и летней стройкой нет. Главное не то, когда вы строите, а то, собираетесь ли вы потом зимовать в этом доме. Если да – требования к изоляции идентичны, проводятся одинаковые мероприятия: в основание прокладывается рубероид, конопатят швы, стыки между брусьями заделываются джутовым утеплителем.
Минусы
Конечно, совсем без минусов не обошлось. Точнее, без одного минуса, который весьма условен. Зимой не получится залить фундамент. Справедливости ради, с подогревом такая возможность появляется, но это нерационально – пропадает та экономия, которой и отличаются такие строения. Но при этом допустимо строительство зимой фундамента свайно-винтового типа.
Земляные работы при его устройстве сводятся к минимуму – с помощью спецтехники в промерзший грунт ввинчиваются сваи. Дорогостоящего прогрева здесь не требуется, не производится даже гидроизоляция фундамента – сваи просто служат опорами для горизонтального ростверка. Этот вариант отличается своей быстротой, простотой и надежностью.
При строительстве дома из бруса вариант свайно-винтового фундамента представляется наиболее рациональным. Несущая способность такого фундамента высокая, ее с лихвой хватает на двухэтажный дом из бруса. Отсутствие воздействия на свайно-винтовой фундамент сил морозного пучения еще один неоспоримый плюс такой конструкции. Ну и конечно же гораздо более низкая стоимость в сравнении с бетонным фундаментом.
- Заливать фундамент нужно с прогревом, что влечет дополнительные траты
- Для проезда к месту строительства может потребоваться снегоуборочная техника
- Могут возникнуть трудности при обработке древесины антисептиком
- Брус зимой меньше трескается, поскольку его структуре не вредит лишняя влажность, сильные перепады температур и чересчур быстрая усадка
- Зимой на строительной площадке и сам брус чище
- Меньше логистических задержек, необходимые материалы поставляются быстрее
- Меньшая загруженность бригад, к работе можно приступить раньше, строительство ведется в размеренном темпе
- Затраты могут снизиться, так как спрос на материалы тоже падает
- Без консервации – не тратятся средства на замороженный во всех смыслах объект
- Дом пройдет период усадки к весне или лету – то есть пиковому сезону для дач и загородных домов
Зимнее строительство: мнение Е-Терем
Изучив все нюансы, можно понять, что в случае с домами из бруса препятствий для строительства зимой не возникает, а все минусы – это, по большей части, проблемы строителей, а не заказчика. Более того, этот период стоит назвать действительно удачным временем для возведения коробки, так что вопрос о том, строить зимой или летом, может быть закрыт раз и навсегда: строить нужно, когда есть возможность. Главное при строительстве зимой – доверить все работы подрядчику, который имеет подобный опыт, и знаком со спецификой зимней стройки. Начав осенью, уже к наступлению тепла можно завершить отделку, провести коммуникации и заселиться в свой дом. А после – находиться там хоть круглый год, наслаждаясь уютом и практичностью нового дома.
Источник: e-terem.ru