Стройгенплан – это один из главных документов строительства. На нем, помимо стационарных объектов и планируемых конструкций, имеется расположение временных сооружений, необходимых для проведения строительных работ.
В зависимости от степени детализации и площади, которая охватывается в плане, различают:
- Объектные СГП;
- Общеплощадочные СГП.
Общеплощадочный стройгенплан
Документ совмещает в себе сведения обо всей территории, предназначенной для проведения работ. Разработка стройгенплана осуществляется специализированными компаниями на стадии рабочего проекта на инженерно-топографическом плане (геоподоснове). Как правило, стандартный масштаб для такого типа 500 или 1:200.
На данном документе указывают:
- Инженерные объекты и дороги, временные сооружения, необходимые для обслуживания строительной площадки;
- Очередность, по которой будут возводиться здания;
- Объекты рабочего пользования.
Состав общеплощадного стройгенплана
Данный документ имеет две составляющие: графическую часть и пояснительную записку, в которой определяют, на основе чего была сконструирована графическая составляющая. Графическая часть заключается в сведениях, содержащих:
nanoCAD Стройплощадка. Урок №2 – Стройгенплан
- План площадки, предназначенной для застройки;
- Технико-экономические параметры;
- Эксплуатация стационарных и временных сооружений;
- Технологические чертежи;
- Условные обозначения;
- Примечания.
Этапы разработки общеплощадного стройгенплана
Первое, с чего начинают, это изучение графика финансирования строительства. По округленным параметрам замеряют примерную необходимость в трудовых и иных материально-технических ресурсах. Основываются данные на укрупненных нормах на 1 000 000 руб. СМР. На основе этого обосновывается численность, виды и размеры временных объектов.
Затем на основе геологических и инженерно-топографических данных наносят места, где будут установлены механизмы, границы участка, дороги и иные временные сооружения.
Расчет потребности в ресурсах и объектах приводят в пояснительной записке.
Следует обратить внимание, что при проектировании в одну стадию, которая связана с маленькими строительными площадками, общеплощадочный СГП не составляется.
Согласование стройгенпланов строительства происходит с генподрядчиком и заказчиком. Далее исполнитель согласовывает СГП с и эксплуатирующими коммуникации компаниями (балансодержателями). Итоговым для стройгенплана в г. Москве является согласование отдела подземных сооружений (ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест»). Лучше доверить составление данного документа профессионалам, чтобы не пришлось несколько раз переделывать план.
Согласованный стройгенплан представляют в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).
Объектный стройгенплан (СГП)
Данный документ разрабатывается на каждый объект на стадии разработки ППР. Все данные указываются на общеплощадочном документе. Его согласовывают с директором предприятия.
Стройгенплан
Помимо строящегося сооружения в объектном стройгенлане указываются:
- Места уличного освещения;
- Временные объекты;
- Пожарные гидранты;
- Дороги, предназначенные для поездов и автомобилей;
- Коммуникации;
- Механизированные объекты;
- Склады для приема материала;
- Производственные объекты временного пользования.
Графическая составляющая имеет те же части, что и рассмотренный выше план. Однако в таком случае все элементы разрабатываются более детально. Расчеты производятся на основе нормальных объемов работ, и норм необходимых для каждого потребителя.
Этапы разработки объектного СГП
Проектирование начинают с определения видов грузоподъемных механизмов и мест их расположения. Далее определяют места расположения складских помещений и дорог внутри строительной площадки. Только после размещения вышеуказанных объектов занимаются проектированием мест для иных элементов строительной площадки.
Источник: pktigroup.ru
Строй-справка.ру
Стройгенпланы строительства
Стройгенпланы строительства
Основанием для разработки стройгенплана служит генеральный план (генплан) строящегося здания, сооружения или комплекса. Различают общеплощадочный стройгенплан, охватывающий территорию всей строительной площадки (микрорайона, строящегося предприятия), и объектный, включающий только территорию, необходимую для возведения отдельного здания или одного объекта строящегося комплекса.
Общеплощадочный стройгенплан входит в состав ПОС и представляет собой план строительства всего комплекса объектов и размещения на строительной площадке временных зданий и сооружений, постоянных и временных коммуникаций и разрабатывается проектной организацией для генерального подрядчика. Общеплощадочный стройгенплан может проектироваться для подготовительного и основного периодов строительства и, как вариант, для основного периода строительства с выделением объектов, сооружаемых в подготовительный период.
Его выполняют в том же масштабе, что и генплан, и приводят на нем экспликацию постоянных и временных зданий. В пояснительной записке дают все необходимые расчеты и технико-экономические обоснования к стройгенплану, в том числе расчет потребности в воде, энергетических ресурсах на периоды строительства и эксплуатации.
Объектный стройгенплан входит составной частью в ППР, разрабатывается со значительно большей степенью детализации, проектируется самой строительной организацией или по ее заказу институтами Оргтехстроя. На объектном стройгенпла-не уточняют и детализируют решения, принятые на площадочном стройгенплане. Объектный стройгенплан может разрабатываться для нескольких стадий строительства: подготовительной, производства работ «нулевого цикла», на монтажный цикл, отделочные и кровельные работы.
Назначение стройгенпланов — разработка и осуществление наиболее эффективной модели организации строительной площадки, обеспечивающей наилучшие условия для высокопроизводительного труда работающих, оптимальную механизацию строительно-монтажных процессов, эффективное использование строительно-монтажных машин и транспортных средств, соблюдение требований охраны труда.
На стройгенплане должен быть нанесен в масштабе контур возводимого здания и всех существующих и проектируемых на данной площадке сооружений. Должны быть показаны существующие и проектируемые сети и коммуникации, в том числе имеющиеся железнодорожные пути и автодороги.
В зависимости от разработанной технологии производства работ по возведению каркаса здания на стройгенплане размещают склад конструкций, при необходимости площадку укруп-нительной сборки. Для подвозки материалов и конструкций на склад используют существующие дороги, при необходимости проектируют временные проезды, покрытие которых специально оговаривается в ППР. На стройгенплане должны быть указаны стоянки и пути движения самоходных механизмов и кранов, подкрановые пути под башенные краны. Должны быть указаны опасные зоны при монтаже конструкций и ограждение или расположение знаков-указателей опасных зон.
От временной трансформаторной подстанции на стройгенплане должны быть показаны основные электромагистрали для освещения строительной площадки, освещения зоны производства работ, работы сварочных аппаратов, силовой кабель для подключения монтажного крана, места врезки в электросеть объектов бытового городка. Освещенность строительной площадки должна быть не менее 2 лк, зоны производства работ—15 лк, территории складских площадей — 10 лк. Освещение площадки осуществляют с помощью вышек, на которых закреплены прожекторы требуемой мощности.
Для организации производства работ на строительной площадке должны быть предусмотрены складские помещения для хранения материалов, оборудования, инструмента, спецодежды и т. п. Должны быть запроектированы помещения для переодевания, обогрева, приема пищи, душевые, туалеты, помещения Для сушки одежды. Для этих целей рационально использовать Уже существующие помещения, задействовать инвентарные помещения или вагончики.
Вопросы пожарной безопасности должны быть решены для всей строительной площадки. Вокруг строящегося объекта необходимо предусмотреть противопожарную сеть с гидрантами, расположенную вблизи запроектированных на стройплощадке проездов. Территория строительства должна быть огорожена, иметь организованные въезд и выезд, в зоне выезда должен быть организован пункт мойки колес.
Рис. 3.1. Объектный стройгенплан
Стройгенплан при его разработке должен быть увязан со всеми организациями, которые задействованы в строительстве объекта, согласован с основными исполнителями — монтажной организацией и генподрядчиком.
В составе стройгенплана на монтаж многоэтажного здания должны быть (рис. 3.1):
1 — прорабская;
2 — инвентарные бытовые помещения для рабочих;
3 — столовая;
4 — душевая, помещения для сушки одежды;
5 — туалет;
6 — материальный склад;
7 — склад лифтового оборудования;
8 — склад сантехнического оборудования;
9 — площадка для грузозахватных приспособлений и тары;
10 — площадка для приема раствора и бетона;
11 — площадки для разгрузки автотранспорта;
12 — противопожарный водопровод с гидрантами;
13 — башенный кран;
14 — подкрановые пути — рельсовый путь крана с ограждениями;
15 — площадка складирования конструкций;
16 — площадка для стоянки строительных машин и механизмов;
17 — временные автомобильные дороги;
18 — временный забор с двумя воротами и проходными;
19 — строящееся здание;
20 — временная трансформаторная подстанция;
21 — вводы и сети постоянных и временных коммуникаций;
22 — осветительные мачты;
23 — зона мойки автомобилей;
24 — монтажные подъемники;
25 — площадка мусорных контейнеров;
26 — знаки закрепления основных осей здания.
Основные правила проектирования стройгенпланов:
1. Решения, принятые на стройгенплане, должны быть увязаны с генпланом, со всеми разделами ПОС (ППР).
2. Принятые обозначения должны соответствовать действующим нормативным документам.
3. Все объекты стройгенплана должны быть наиболее рационально размещены на площадке, отведенной под строительство.
4. Должна быть предусмотрена рациональная организация грузовых и людских потоков.
5. Временные здания и установки располагают на территории, не предназначенной под застройку до окончания строительства.
6. Объемы временного строительства должны быть минимальными за счет использования имеющихся постоянных зданий, дорог и подземных коммуникаций.
7. Для временных зданий следует использовать сборно-разборные инвентарные передвижные вагончики и контейнеры.
8. Склады сборных конструкций и массовых материалов необходимо располагать у мест их наибольшего потребления.
9. Размещение кранов должно гарантировать выполнение всех строительно-монтажных работ по принятой технологии и соблюдение графиков строительства.
10. Приобъектные склады располагают в зонах работы кранов и в непосредственной близости от дорог.
11. Строительную площадку во избежание доступа посторонних лиц необходимо оградить.
12. Необходимо обеспечить безопасное и безвредное осуществление работ, соблюдение санитарных и экологических норм.
13. Должны быть гарантированы противопожарная безопасность, освещение проходов, проездов и рабочих мест.
Дополнительные рекомендации по проектированию стройген-планов:
— временные здания и складские помещения располагают таким образом, чтобы исключить взаимное неблагоприятное воздействие в санитарном отношении;
— временные здания, сооружения и установки размещают на строительной площадке вблизи постоянных инженерных сетей и транспортных коммуникаций;
— при выборе места расположения подсобно-вспомогательных объектов исходят из минимума затрат на устройство временных инженерных сетей, временных подъездных путей и пешеходных дорожек;
— открытые склады конструкций, материалов и оборудования располагают в зоне действия монтажного крана;
— склады горючих и сгораемых материалов размещают на расстоянии не менее 20. 30 м от других объектов;
— площадки для укрупнительной сборки конструкций и оборудования устраивают в местах, обеспечивающих безопасный способ доставки укрупненных блоков в зону монтажа;
— служебные здания, помещения, вагончики — прорабскую, диспетчерскую, комнату отдыха, санитарно-бытовые помещения располагают ближе к входу на строительную площадку;
— дороги на стройплощадке устраивают кольцевыми с объездами, площадками для разворота и разъезда автомобилей;
— постоянные инженерные сети рекомендуется размещать в едином коллекторе (в специальных технических полосах), вне проезжей части дорог и подкрановых путей;
— временные, особенно размещаемые на земле или низко над землей сети не должны располагаться в пределах трассы постоянных сетей.
Навигация:
Главная → Все категории → Возведения зданий и сооружений
Источник: stroy-spravka.ru
Стройгенплан объекта
В составе обязательных для строительства документов должен присутствовать стройгенплан. Он разрабатывается проектной организацией и включается в состав раздела «Организация строительства» в составе Проекта организации строительства (ПОС) и может корректироваться с привязкой к Объекту в составе Проекта производства работ (ППР).
Даже с учетом того, что каждая строительная площадка имеет частные нюансы, для стройгенплана характерны общие особенности. И это не только форма документа. Информационная составляющая по составлению и оформлению стройгенплана содержится в справочно-методических пособиях.
Общеплощадочный стройгенплан содержит информацию, касающуюся всей территории строительства. Вместе с проектируемым и существующими объектами в документе указываются сведения:
- о временных зданиях и сооружениях;
- о наличии и расположении основных коммуникаций;
- о складской и дорожной инфраструктуре;
- о потребностях в строительной технике и средств механизации для нужд строительства в целом.
Графическая информация в стройгенплане оформляется в масштабе 1:500 на топографической съемке земельного участка.
Непосредственно на прилегающую к возводимому зданию (сооружению) площадку оформляется объектный стройгенплан. За его разработку и реализацию несут ответственность строительные организации, участвующие в разработке и реализации ППР в качестве генерального подрядчика. Документ должен конкретизировать условия непосредственно на строительной площадке и прилегающей к ней территории. Объектный стройгенплан содержит информацию, касающуюся:
- расположения временных зданий;
- схем существующих инженерных сетей;
- спецификации необходимых для возведения конкретного объекта машин и механизмов.
Масштаб документа 1:500.
В зависимости от того, на какой стадии осуществляется проектирование или ведется строительство, на отдельные периоды возведения объекта могут потребоваться и дополнительно оформляются строительные генеральные планы:
- подготовительный;
- на работы нулевого цикла строительства;
- работы по возведению надземной части объекта;
- прокладка инженерных коммуникаций.
Правила разработки и оформления стройгенплана в составе ППР регламентированы СП 48.13330.2019 (СНиП 12-01-2004) ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
На начальном этапе такой документ служит для получения разрешений и оформления Ордера ОАТИ на подготовительные работы, земляные работы, устройство котлованов и фундаментов. Ордера на производство земляных работ оформляются административно-технической инспекцией. Для стройгенплана необходимо получить Заключение ОПС ГУП Мосгоргеотрест. При возведении надземной части объекта стройгенплан предъявляется в подразделения Ростехнадзора для приемки в эксплуатацию грузоподъемных механизмов (кранов).
Требования к информации в составе стройгенплана
До истечения 2-х месяцев, предшествующих началу работ на объекте, стройгенплан должен быть передан непосредственной организации-исполнителю. Если организации предстоит выполнение особо сложных работ, допускается фрагментирование документа с учетом особенностей в определенной зоне строительной площадки.
Строительный генеральный план в составе Проекта Организации Строительства (ПОС) должен учитывать сведения из календарного плана производства работ на объекте или сетевого графика таких работ. Должна быть учтена потребность в трудовых ресурсах для возведения объекта с указанием квалификационного и количественного состава по персоналу (в том числе работающего вахтовым методом и по методу бригадного подряда).
К Стройгенплану должен прилагаться график поступления на объект строительных конструкций, изделий и материалов. Информация должна быть детализирована по каждой подрядной бригаде с учетом поставок в целом по объекту строительства.
О графической информации в составе стройгенплана
Графическая информация в составе стройгенплана должна содержать данные о технико-экономических показателях по объекту строительства. Указывается:
- детальная информация о протяженности и стоимости временных внутриплощадочных дорог и пешеходных путей (в том числе сборно-разборных);
- сведения о площади и стоимости открытых площадок, использующихся в процессе строительства объекта в целях хранения и укрупненной сборки крупногабаритных конструкций и оборудования;
- данные о стоимости и протяженности сетей энергоснабжения, водоснабжения теплоснабжения и прочих;
- размер затрат по эксплуатации временных зданий и сооружений с учетом их наименований.
Отдельное внимание должно быть уделено решениям по противопожарной безопасности и природоохранительным мероприятиям.
В целом составление и использование стройгенплана в полном объеме служит созданию на возводимом объекте комфортной и безопасной обстановки и определения технически и экономически обоснованных решений для возводимого в процессе строительства объекта.
Источник: orgdoc.ru