1. Настоящее Положение определяет взаимоотношения организаций — генеральных подрядчиков (генподрядчиков) с субподрядными организациями (субподрядчиками), их права, обязанности и ответственность при заключении и исполнении договоров субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ (в дальнейшем именуется «договор субподряда») для обеспечения ввода в действие производственных мощностей, объектов и сооружений, а также жилых домов и других объектов социального назначения.
Комплекс работ — это предусмотренный проектом весь объем монтажных или специальных строительных работ, подлежащих выполнению данной субподрядной организацией на объектах нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений или их очередей (в дальнейшем именуется «объекты строительства»).
Договор субподряда является основным документом, регламентирующим взаимоотношения генподрядчика и субподрядчика и определяющим их экономическую ответственность за невыполнение договорных обязательств.
Договоры субподряда в строительстве. Вебинар 13.08.2020
2. Договоры субподряда заключаются генподрядчиком с субподрядчиками по объектам строительства, включенным в план капитального строительства и имеющим утвержденные в установленном порядке титульные списки.
Допускается заключение генподрядчиком договора субподряда на выполнение работ по комплексному монтажу всего технологического, энергетического оборудования и сопутствующих ему специальных строительных работ с одной субподрядной организацией, ведущей монтаж основного технологического, энергетического оборудования. Указанная организация вправе привлекать по договорам субподряда для выполнения отдельных видов работ субподрядные организации, входящие в систему одного министерства (ведомства), и несет перед генподрядчиком ответственность за все работы, в том числе выполняемые привлеченными организациями.
3. Генподрядчик на основе договора подряда на капитальное строительство заключает с субподрядчиком договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ для обеспечения ввода в действие производственных мощностей и объектов строительства в установленные сроки по типовой форме согласно приложению № 1.
При заключении и исполнении договора субподряда стороны руководствуются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, Правилами финансирования и кредитования строительства и настоящим Положением.
В соответствии с пунктом 14 Правил о договорах подряда на капитальное строительство выполнение обязанностей заказчика по работам, на которые заключен договор субподряда, возлагается на генподрядчика, а обязанностей подрядчика — на субподрядчика.
Субподрядчик несет ответственность перед генподрядчиком за выполнение отдельных видов и комплексов работ в объемах и сроки, определенные в договорах субподряда.
Субподрядчик, осуществляющий по договорам субподряда монтаж основного технологического и энергетического оборудования, обязан совместно с генподрядчиком и заказчиком обеспечить ввод в действие мощностей и объектов в установленные сроки.
Защита подрядных и субподрядных организаций
4. Генподрядчик обязан:
обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиком последующего комплекса работ; передать субподрядчику утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию в части выполняемых им работ; обеспечить своевременное открытие и непрерывность финансирования работ; принять законченные виды и комплексы работ и произвести оплату выполненных в соответствии с планом и договорными обязательствами монтажных и специальных строительных работ;
осуществить комплектную передачу субподрядчику оборудования, материалов и изделий, поставка которых возложена на генподрядчика (заказчика), в соответствии с графиками их передачи, строго увязанными со сроками выполнения строительно-монтажных работ и ввода в действие мощностей и объектов;
координировать деятельность субподрядчиков, участвующих в строительстве. Решения генподрядчика по вопросам, связанным с выполнением утвержденных планов и графиков производства строительно-монтажных работ, являются обязательными для всех участников строительства независимо от их ведомственной подчиненности.
Генподрядчик осуществляет контроль и технический надзор за соответствием выполняемых субподрядчиком работ рабочим чертежам и строительным нормам и правилам, а материалов, изделий и конструкций — государственным стандартам и техническим условиям, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность субподрядчика. При выявлении отклонений от утвержденной проектно-сметной документации, а также рабочей документации, строительных норм и правил генподрядчик выдает предписание субподрядчику об устранении допущенных отклонений, а в необходимых случаях о приостановлении работ и не оплачивает эти работы до устранения допущенных отклонений.
5. Субподрядчик обязан выполнить по договору субподряда отдельные виды и комплексы работ в установленные графиком производства монтажных и специальных строительных работ сроки согласно рабочим чертежам и в соответствии со строительными нормами и правилами; произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования; принять участие в комплексном опробовании оборудования, сдаче рабочей комиссии законченных объектов строительства, подготовленных к выпуску продукции или оказанию услуг, и обеспечить совместно с генподрядчиком и заказчиком ввод их в действие в установленные сроки.
II. Порядок и сроки заключения договора субподряда
Составление проекта договора субподряда, особых условий к нему и представление их генподрядчику является обязанностью субподрядчика.
7. Стоимость работ по договору субподряда определяется на основании договорной цены комплексов монтажных и специальных строительных работ, а на виды и комплексы работ, на которые договорные цены не устанавливаются, — по сметной стоимости строительно-монтажных работ.
При выполнении работ вахтовым методом в договоре субподряда указываются конкретные объемы и виды работ, осуществляемые этим методом.
Сроки начала и окончания выполнения отдельных видов и комплексов работ устанавливаются в договоре субподряда исходя из сроков, установленных в договоре подряда на капитальное строительство.
8. Стороны заключают дополнительные соглашения к договору субподряда по типовой форме согласно приложению № 2 в случае пересмотра в установленном порядке проектной документации и титульного списка стройки. Заключение дополнительного соглашения и исполнение обязательств по нему осуществляется в порядке, установленном для договора субподряда.
Особые условия к договору субподряда при необходимости могут уточняться ежегодно.
субподрядчику, которому устанавливаются задания по вводу в действие производственных мощностей и объектов, по вновь начинаемым стройкам — полный комплект материалов рабочего проекта (проекта) — в одном экземпляре;
другим субподрядчикам — выписку из календарного плана строительства, включенного в состав раздела рабочего проекта (проекта) «Организация строительства», в части работ, выполняемых этими субподрядчиками, — в одном экземпляре;
каждому субподрядчику — рабочую документацию в составе, предусмотренном государственными стандартами СПДС, на объем работ, выполняемых им в планируемом году, — в двух экземплярах, сметную документацию — в одном экземпляре. При этом чертежи металлических конструкций, технологических трубопроводов и воздуховодов передаются в трех экземплярах.
Другие материалы из состава проектно-сметной документации для строительства, а также материалы обследований действующих предприятий, зданий и сооружений, подлежащих расширению, реконструкции и техническому перевооружению, должны быть предоставлены генподрядчиком субподрядчику во временное пользование по его требованию.
В случае, когда в переданную субподрядчику рабочую документацию заказчик вносит изменения в установленном порядке, генподрядчик обязан не позднее чем за 45 дней до начала производства работ по измененной документации передать субподрядчику уточненную документацию в количестве экземпляров, предусмотренном настоящим пунктом, а также возместить субподрядчику все затраты и убытки, понесенные в связи с внесением изменений в ранее переданную рабочую документацию, и уточнить по согласованию с субподрядчиком договорную цену.
копию утвержденного в установленном порядке титульного списка вновь начинаемой стройки субподрядчику, которому устанавливаются задания по вводу в действие производственных мощностей и объектов, другим субподрядчикам — выписку из титульного списка на объем монтажных и специальных строительных работ, выполняемых данным субподрядчиком;
копию графика выполнения пусконаладочных работ, в случае ввода в действие объекта строительства в планируемом году — субподрядчику, которому устанавливаются задания по вводу в действие производственных мощностей и объектов;
копию графика совмещения строительно-монтажных работ и производственных процессов основной деятельности предприятия, разработанного заказчиком в соответствии с титульным списком, с указанием в необходимых случаях сроков временной остановки предприятия (производства) для создания безопасных условий производства работ по расширению, реконструкции и техническому перевооружению действующих предприятий — субподрядчику, которому устанавливаются задания по вводу в действие производственных мощностей и объектов, а другим субподрядчикам — выписку из указанного графика по работам, выполняемым данным субподрядчиком;
график передачи на первый год строительства оборудования, материалов, изделий и конструкций, обеспечение которыми возложено на генподрядчика (заказчика), с указанием помесячного срока передачи. Этот график составляется на основе планов поставок и строго увязывается со сроками выполнения строительно-монтажных работ и ввода в действие производственных мощностей и объектов;
копию графика производства строительно-монтажных работ;
копию квартальных заданий производства строительно-монтажных работ.
На каждый последующий год названные графики и задания передаются в течение двух недель после срока, предусмотренного в особых условиях к договору подряда на капитальное строительство для передачи заказчиком генподрядчику документации, указанной в пункте 18 Правил о договорах подряда на капитальное строительство.
11. Субподрядчик обязан в 15-дневный срок со дня получения документации, указанной в пункте 10 настоящего Положения, рассмотреть ее и представить генподрядчику проект договора субподряда с графиком производства монтажных и специальных строительных работ и квартальными заданиями производства монтажных и специальных строительных работ.
На каждый последующий год квартальные задания передаются субподрядчикам в те же сроки.
Генподрядчик обязан в 10-дневный срок со дня получения от субподрядчика проекта договора субподряда подписать его и возвратить субподрядчику. При наличии возражений генподрядчик обязан составить протокол разногласий и поправить его в этот же срок субподрядчику вместе с подписанным договором субподряда.
Субподрядчик обязан в 15-дневный срок со дня получения от генподрядчика подписанного договора с протоколом разногласий урегулировать с генподрядчиком разногласия, а при недостижении согласия — в этот же срок передать споры по графикам передачи оборудования, материалов и изделий, обеспечение которыми возложено на генподрядчи ка (заказчика), графикам совмещения строительно-монтажных работ и производственных процессов основной деятельности предприятия, графикам выполнения пусконаладочных работ, графикам производства монтажных и специальных строительных работ на разрешение вышестоящих организаций, а по другим вопросам — в органы государственного арбитража или суд.
Если разногласия не переданы на рассмотрение указанным органам в установленный срок, то предложения генподрядчика считаются принятыми.
Спорные вопросы разрешаются вышестоящими организациями в 15-дневный срок.
Указанная документация передается генподрядчиком субподрядчику за два месяца до начала монтажа оборудования, если другой срок не предусмотрен в особых условиях к договору субподряда.
13. Несоблюдение порядка заключения договора субподряда, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору субподряда являются нарушением государственной дисциплины и влекут за собой имущественную ответственность генподрядчика и субподрядчика, допустивших эти нарушения.
Руководители и другие должностные лица организации-генподрядчика и организации-субподрядчика несут установленную законодательством ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору субподряда. На лиц, виновных в причинении ущерба, вызванного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, а также уплатой санкций генподрядчиком или субподрядчиком, возлагается материальная ответственность в порядке и в пределах, установленных законодательством.
III. Обеспечение монтажных и специальных строительных работ материалами, изделиями и оборудованием
С согласия субподрядчика генподрядчик вправе передать ему реализацию фондов на материалы и оборудование.
Наряды на поставку бетонных и железобетонных конструкций на объем работ, подлежащий выполнению субподрядчиком в планируемом году, передаются генподрядчиком субподрядчику в сроки, установленные Положением о поставках продукции производственно-технического назначения. Реализация указанных нарядов производится субподрядчиком, осуществляющим монтаж этих конструкций.
15. Если поставляемые для производства монтажных и специальных строительных работ материалы, изделия и конструкции, обеспечение которыми возложено на генподрядчика (заказчика), не соответствуют указанным в проектной документации спецификациям, государственным стандартам, техническим условиям, эталонам и образцам, утвержденным в установленном порядке, то они подлежат замене им в установленный субподрядчиком срок, обеспечивающий своевременное выполнение возложенных на него работ.
16. Оборудование, подлежащее монтажу, материалы, изделия и конструкции, обеспечение которыми возложено на генподрядчика (заказчика), передаются субподрядчику генподрядчиком или по его поручению заказчиком при участии генподрядчика на приобъектных складах строительно-монтажных организаций комплектно, в соответствии с требованиями стандартов и технических условий, в полной исправности и в сроки, предусмотренные согласованными сторонами графиком передачи оборудования, материалов и изделий.
Крупногабаритное оборудование передается укрупненными узлами в соответствии с техническими условиями на его изготовление. Если это оборудование поставляется отдельными частями, обеспечение сборки его в укрупненные узлы входит в обязанность генподрядчика (заказчика).
В отдельных случаях по соглашению сторон может быть установлен иной порядок передачи оборудования, материалов и изделий.
Оборудование, находящееся у генподрядчика (заказчика) сверх нормативного срока хранения, передается им субподрядчику для монтажа после проведения предмонтажной ревизии и устранения дефектов, вызванных длительным хранением.
Если оборудование находится на складах сверх нормативного срока хранения в связи с задержкой по вине субподрядчика начала монтажных работ против сроков, установленных графиком работ, предмонтажная ревизия и устранение дефектов оборудования, вызванных длительным хранением, осуществляются за счет средств субподрядчика. Если задержка начала монтажных работ произошла по вине генподрядчика (заказчика), предмонтажная ревизия и устранение дефектов оборудования осуществляются за счет генподрядчика (заказчика).
17. Оборудование, переданное генподрядчикам (заказчиком) субподрядчику по акту, находится на ответственном хранении субподрядчика до подписания в установленном порядке акта приемки оборудования после индивидуальных испытаний.
Субподрядчик обязан обеспечить сохранность вверенного ему оборудования и несет ответственность за его утрату или повреждение.
В случае повреждения оборудования по вине субподрядчика восстановление его производится за счет его средств.
При передаче субподрядчику материалов, изделий, конструкций и оборудования генподрядчик (заказчик) передает субподрядчику на покрытие расходов по их приемке и хранению 30 % средств, предусмотренных на заготовительно-складские расходы по материалам и изделиям, и 20 % средств, предусмотренных на заготовительно-складские расходы по оборудованию.
При передаче оборудования в зоне монтажа генподрядчик (заказчик) передает субподрядчику на покрытие расходов по приемке и хранению 15 % средств, предусмотренных на заготовительные складские расходы по оборудованию.
Перечисление указанных в настоящем пункте средств на заготовительно-складские расходы производится генподрядчиком (заказчиком) в 10-дневный срок со дня передачи субподрядчику оборудования, материалов, изделий и конструкций.
При передаче субподрядчику с его согласия права реализации фондов на оборудование, материалы, изделия и конструкции генподрядчик (заказчик) обязан:
оплачивать поступающее оборудование, транспортные расходы по его доставке до приобъектного склада или монтажной зоны, а также затраты по погрузке и разгрузке;
перечислять на расчетный счет субподрядчика по мере поступления оборудования, материалов, изделий и конструкций средства на заготовительно-складские расходы в полном размере по установленным нормам на эти цели.
19. Барабаны с кабелем, проводами и тросами принимаются субподрядчиком от генподрядчика под сохранную расписку. Субподрядчик несет ответственность перед генподрядчиком за возврат в установленные сроки барабанов кабельной продукции.
20. В случае установления субподрядчиком некомплектности оборудования при приемке его для монтажа либо выявления дефектов в процессе монтажа или испытания оборудования субподрядчик обязан поставить об этом в известность генподрядчика (заказчика) и принять участие в составлении соответствующего акта.
Генподрядчик (заказчик) обязан доукомплектовать оборудование в 20-дневный срок с момента составления акта, если иной срок не установлен соглашением сторон.
При обнаружении дефектов оборудования в процессе его монтажа или испытаний генподрядчик обязан в срок, согласованный с субподрядчиком, устранить дефекты или заменить оборудование. По соглашению сторон эти работы за отдельную плату могут выполняться субподрядчиком.
IV. Услуги сторон
21. До прибытия на строительство персонала субподрядчика генподрядчик обязан принимать адресованные субподрядчику грузы, выгружать их, складировать, составлять акты приемки по количеству и качеству, а также другие акты и передавать эти акты субподрядчику.
Субподрядчик обязан возмещать генподрядчику все его расходы по приемке, доставке на склады и хранению грузов, прибывших в адрес субподрядчика.
22. Генподрядчик обязан предоставить субподрядчику на период ведения работ по согласованному при подписании договора перечню:
помещение для конторы участка старшего производителя работ, производителя работ и мастера, оборудованное отоплением, освещением и телефоном;
складские помещения и площадки для складирования материалов открытого хранения;
производственные, санитарно-бытовые и другие помещения в соответствии со спецификой работ, выполняемых субподрядчиком.
За предоставленные генподрядчиком указанные здания и сооружения арендная плата взимается с субподрядчика в соответствии с нормами амортизационных отчислений. Кроме арендной платы, субподрядчик возмещает расходы по отоплению и освещению арендуемых помещений, за пользование телефоном по действующим тарифам.
23. При недостаточности жилищного фонда у субподрядчика генподрядчик предоставляет субподрядчику жилые помещения, выделенные заказчиком, на период строительства. При отсутствии возможности предоставить жилые помещения генподрядчик может по согласованию с заказчиком разрешить субподрядчику арендовать в отдельных случаях у граждан для указанных целей жилые помещения с доплатой к ставкам квартирной платы в установленном размере.
При выполнении субподрядчиком работ на объектах линейного строительства, на которых генподрядчик работ не ведет, обеспечение жильем и бытовое обслуживание своих работников производит субподрядчик.
Условия и порядок предоставления генподрядчиком жилых помещений субподрядчику предусматриваются в особых условиях к договору субподряда.
24. Социально-бытовое обслуживание работников субподрядных организаций клубами, столовыми, медпунктами, пионерскими лагерями, детскими дошкольными и прочими учреждениями обеспечивается генподрядчиком наравне со своими работниками. Субподрядчик возмещает генподрядчику расходы, связанные с этим обслуживанием, в порядке, предусмотренном особыми условиями к договору субподряда. Дополнительные затраты по предоставлению генподрядчиком бесплатных услуг предприятиям общественного питания возмещаются субподрядчиком, пропорционально количеству работников, обслуживаемых этими предприятиями.
25. Генподрядчик в соответствии с проектом организации строительства обеспечивает субподрядчика за счет своих лимитов электроэнергией (кроме субподрядчиков, имеющих раздельный учет расхода электроэнергии с генподрядчиком), водой, паром, теплом, газом, сжатым воздухом и другими ресурсами в количестве, необходимом для выполнения отдельных видов и комплексов работ, а при отсутствии у генподрядчика этих ресурсов он обеспечивает передачу субподрядчику не позднее чем за месяц до начала работ документов соответствующих организаций о разрешении на пользование электроэнергией, паром, водой, теплом, газом, сжатым воздухом и другими ресурсами от существующих источников.
Учет предоставляемой электроэнергии, воды, пара, тепла, газа, сжатого воздуха и других ресурсов производится по фактическому расходу, определяемому на основании показаний контрольно-измерительной аппаратуры, а при ее отсутствии — по журналу учета фактически отработанного агрегатами субподрядчика времени, подтвержденного двусторонним актом.
26. При производстве субподрядчиком работ на объектах, отдаленных от основной площадки, на которых генподрядчик работы не ведет, эксплуатацию устройств по обеспечению электроэнергией, паром, теплом, сжатым воздухом, газом, водой и другими ресурсами осуществляет субподрядчик.
27. Генподрядчик предоставляет субподрядчику право пользования подъездными и внутриплощадочными железнодорожными путями и при наличии подвижного состава производит перевозку грузов субподрядчика по внутриплощадочным железнодорожным путям наравне со своими грузами в порядке, предусмотренном особыми условиями к договору субподряда.
Штрафы, связанные со сверхнормативным простоем вагонов по вине субподрядчика, оплачиваются субподрядчиком.
28. В отдельных случаях, когда генподрядчик направляет в распоряжение субподрядчика рабочих для выполнения подсобных работ, носящих временный характер, оплату труда указанных рабочих производит субподрядчик в размерах не ниже их среднего заработка по постоянному месту работы.
Субподрядчик обязан возместить генподрядчику его расходы по обслуживанию указанных рабочих. Возмещение этих расходов производится в размере 25 % заработной платы, выплаченной рабочим в период их работы у субподрядчика.
По объектам строительства, расположенным на обособленной строительной площадке, где работы выполняются только субподрядчиком, подводка временных инженерных сетей осуществляется последним за отдельную плату.
30. Пожарно-сторожевая охрана строительной площадки осуществляется генподрядчиком, который устанавливает соответствующую дислокацию постов.
По требованию субподрядчика генподрядчик устанавливает дополнительные посты, расходы по содержанию которых возмещаются субподрядчиком по утвержденной для генподрядчика стоимости поста. Пожарно-сторожевая охрана оборудования, систем, мастерских, складов, кладовых и других сооружений и материальных ценностей субподрядчика, находящихся вне строительной площадки, осуществляется последним.
При производстве строительно-монтажных работ на действующем предприятии, в случае невозможности изолировать строительную площадку, пожарно-сторожевая охрана осуществляется заказчиком.
Генподрядчик несет ответственность за целостность и сохранность завезенных субподрядчиком на строительную площадку материалов, строительных машин и имущества. За материалы и имущество закрытого хранения он несет ответственность в том случае, если склады этих материалов по окончании рабочего времени передаются охране генподрядчика опечатанными.
31. Генподрядчик несет ответственность за сохранность сданных ему законченных субподрядчиком работ до сдачи объектов рабочей комиссии.
32. Порядок предоставления услуг определяется сторонами в особых условиях к договору субподряда.
33. В возмещение расходов генподрядчика за услуги, оказываемые субподрядчику (административно-хозяйственные расходы генподрядчика, связанные с обеспечением технической документацией и координацией работ, выполняе мых субподрядчиком, приемкой от субподрядчика и сдачей заказчика работ, выполненных субподрядчиком, разрешением вопросов материально-технического снабжения; затраты по обеспечению пожарно-сторожевой охраны, осуществлению мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечению субподрядчика нетитульными временными зданиями и сооружениями, благоустройству строительной площадки, оказанию дополнительной медицинской помощи; плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами генподрядчика), субподрядчик ежемесячно по отдельным счетам производит отчисления генподрядчику в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ:
по монтажным и специальным строительным работам — 4 %;
по монтажу конструкций из сборного железобетона — 3 %;
по специальным сооружениям из монолитного бетона и железобетона — 2 %;
по монтажным и специальным строительным работам (осуществляемым вне строительной площадки), а также на объектах линейного строительства — 2 %;
по монтажу металлических конструкций — 1 %;
по теплоизоляционным обмуровочным и антикоррозионным работам, выполняемым с лесов, возводимых генподрядчиком, — 3 %;
по теплоизоляционным, обмуровочным и антикоррозионным работам — 2 %.
34. При производстве отдельных видов и комплексов работ в зимнее время генподрядчик возмещает субподрядчику его дополнительные затраты в соответствии с разделом II Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
Возмещение этих расходов производится по работам, выполненным зимой внутри зданий в размере 20 %, а по наружным работам и работам внутри неотапливаемых зданий — в размере 10 % стоимости удорожания этих работ.
По работам, выполняемым субподрядчиком вне строительной площадки, отчисления по зимним удорожаниям не производятся.
35. При заключении договора субподряда стороны в особых условиях к нему предусматривают также другие взаимные обязательства, руководствуясь действующим законодательством, строительными нормами и правилами, исходя из проекта организации строительства и конкретных условий на объектах строительства.
V. Условия производства работ
а) рытье и засыпку траншей для канализационных выпусков и водопроводных вводов к ближайшему от здания колодцу наружных сетей, при устройстве телефонной канализации, контуров заземления, прокладке технологических трубопроводов и силовых кабельных линий;
б) прокладку отводных линий от внешних магистральных сетей (водопровода, горячего водоснабжения, отопления газоснабжения, канализации) до ввода в здание или до первого колодца (при укладке внешних магистральных сетей генподрядчиком);
в) устройство сборных линий ливневой (производственной) канализации, прокладываемой внутри промышленных объектов, с устройством колодцев;
г) устройство тоннелей, проходных и непроходных каналов;
д) устройство колодцев и прокладку труб в земле для телефонной канализации;
е) устройство оснований для монтажа резервуаров и газгольдеров и гидроизоляцию этих оснований;
ж) испытание наливом железобетонных и бетонных резервуаров, аппаратов и поддонов перед сдачей их под химическую защиту (при сооружении этих резервуаров, аппаратов и поддонов генподрядчиком);
з) устройство предусмотренных проектом железнодорожных путей и автодорог для перевозки оборудования и конструкций;
и) планировку монтажной площадки с устройством подъездов необходимой ширины, обеспечивающей свободную подачу конструкций и оборудования;
к) устройство в случаях, предусмотренных проектом, специальных эстакад (за исключением металлических) для монтажа тяжеловесного оборудования массой свыше 10 т;
л) подливку бетоном (раствором) под оборудование, подкрановые пути и металлоконструкции;
м) устройство железобетонных фундаментов под опоры линий электропередачи, проходящих по территории стройплощадки;
н) вырубку просек для сооружений линий электропередачи и линий связи, проходящих по территории стройплощадки;
о) устройство за счет средств субподрядчика тепляков при кладке промышленных печей (за исключением коксовых батарей), а также при производстве сварочных работ, химической защиты или тепловой изоляции аппаратов глубокого холода для обеспечения производства работ в случаях, когда техническими условиями необходима положительная температура воздуха;
п) устройство предусмотренных проектом производства работ сооружений и укрытий при осуществлении буровзрывных работ (за исключением устройств, осуществляемых за счет накладных расходов);
р) устройство лесов и подмостей при сооружении лифтовых установок.
а) рытье и засыпку котлованов и траншей до проектных отметок с устройством креплений и водоотливов (производят организации, укладывающие трубы наружных сетей водопровода, канализации, газоснабжения и теплотрубопроводов непосредственно в земле);
б) укладку выпусков внутренней фекальной и производственной канализации до первого от здания колодца наружной сети канализации, а также устройство водопроводных вводов до водомерного узла;
в) зачистку котлованов и траншей с производством водоотлива в случаях, когда произошли обвалы и заполнение водой в период производства работ субподрядчиком, а также когда субподрядчиком не были приняты в установленный сторонами срок котлованы и траншеи, вырытые генподрядчиком;
г) испытание наливом железобетонных и бетонных резервуаров, аппаратов и поддонов перед сдачей их под химическую защиту (при сооружении этих резервуаров, аппаратов и поддонов субподрядчиком по договору субподряда);
д) комплексное выполнение работ по воздушным линиям связи и линиям электропередачи (за исключением работ, перечисленных в пункте 37 настоящего Положения);
е) монтаж сборных железобетонных конструкций сложных зданий и сооружений, включая бетонирование монтажных стыков каркасов и заделку наружных швов ограждающих конструкций в соответствии с рабочими чертежами, а также подливку железобетонных конструкций до проектной отметки;
ж) монтаж приборов открывания фрамуг и фонарей, монтируемых субподрядчиком, с механическим, электрическим и другими приводами;
з) установку кондукторов анкерных болтов для монтажа прокатных станов и других сложных агрегатов;
и) подготовку технологических трубопроводов, резервуаров и емкостей (приварка крючьев, опор и разгрузочных колец) под изоляцию, футеровку и другие работы;
к) устройство металлических вентиляционных коробов;
л) устройство лесов для производства монтажных и специальных строительных работ, выполняемых субподрядчиком на высоте свыше 3 м, кроме работ по сооружению лесов для монтажа лифтов;
м) противокоррозионную защиту лакокрасочными покрытиями металлических конструкций, обеспечение которыми осуществляется субподрядчиком;
н) окраску внешней поверхности межцеховых трубопроводов, монтируемых субподрядчиком, а также окраску внешней поверхности тепловой изоляции этих трубопроводов;
о) покрытие металлоконструкций огнезащитными составами (если их монтаж осуществляет субподрядчик);
п) защиту строительных конструкций от агрессивных коррозионных сред кислотоупорными штучными материалами на кислотостойких вяжущих, полимерными листовыми материалами, мастичными и окрасочными составами на основе эпоксидных смол и другими защитными составами;
р) гуммирование аппаратуры открытым способом;
с) дегазацию, дезактивацию и дезинфекцию специальных отходов, а также уборку рабочих мест;
т) выгрузку из транспортных средств материалов, деталей и конструкций, прибывающих в адрес субподрядчика;
у) заделку примыканий к строительным конструкциям металлических оконных переплетов, витражей, стеновых навесных многослойных панелей доборными металлическими элементами, герметиками и уплотнительными прокладками при монтаже этих конструкций субподрядчиком.
39. Исполнители по видам и комплексам работ, не предусмотренных в пунктах 37 и 38 настоящего Положения, определяются в особых условиях к договору субподряда.
40. Субподрядчик в соответствии со своим профилем работ обязан по поручению генподрядчика производить работы по переносу местных линий связи, станционных устройств и других коммуникаций, находящихся на площадке, отведенной для строительства. Условия выполнения работ и их стоимость определяются в договоре субподряда.
41. При реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий генподрядчик обязан принять меры по обеспечению заказчиком изолирования строительной площадки, а в случае невозможности изолирования — осуществлению мероприятий общего характера по технике безопасности и пожарно-сторожевой охраны.
42. Генподрядчик обязан до начала выполнения работ субподрядчиком передать ему по акту в согласованные с ним сроки необходимую для производства монтажных и специальных строительных работ техническую документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства и закрепленные на территории строительства пункты и знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре. Состав и объемы геодезической разбивочной основы должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.
43. Генподрядчик обязан после заключения договора субподряда передавать субподрядчику в сроки, предусмотренные в особых условиях к договору, документы о разрешении выполнения работ субподрядчиком, выдаваемые соответствующими органами.
44. Субподрядчик обязан в процессе производства работ осуществлять систематическую, а по завершении работ — окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов, образовавшихся в процессе производства субподрядных работ на объекте.
45. Повреждение субподрядчиком строительных конструкций и других выполненных работ в процессе выполнения монтажных и специальных строительных работ, а также повреждение генподрядчиком в процессе выполнения им строительных работ смонтированного субподрядчиком оборудования, систем и конструкций фиксируются двусторонними актами.
В случае отказа одной из сторон от подписания акта он составляется с участием представителя заказчика.
Затраты по восстановлению повреждений возмещаются стороной, допустившей их.
VI. Техника безопасности
46. Генподрядчик обязан совместно с привлекаемыми им субподрядчиками разработать мероприятия, обеспечивающие безопасные условия работы на объектах строительства, обязательные для всех организаций, участвующих в строительстве.
При одновременном производстве работ генподрядчиком и субподрядчиком (или несколькими субподрядчиками) принятие мер общего характера по технике безопасности и пожарной безопасности (устройство ограждений, защитных козырьков и сеток, ограждений отверстий и люков в перекрытиях, дополнительное освещение, обеспечение плакатами и т.п.) лежит на обязанности генподрядчика.
Несоблюдение генподрядчиком этих условий не снимает ответственности с субподрядчика за допущенные им нарушения безопасности производства работ и возможные в связи с этим несчастные случаи.
47. Обеспечение безопасных условий при производстве монтажных и специальных строительных работ, соблюдение противопожарных мероприятий и законодательства по охране труда лежит на обязанности субподрядчика.
При строительстве железных дорог и производстве работ на железных дорогах субподрядчик обязан соблюдать все установленные правила технической эксплуатации железных дорог, инструкций по движению поездов и сигнализации.
48. При выполнении субподрядчиком работ вне строительной площадки или на обособленном участке принятие всех мер по технике безопасности, охране труда и противопожарным мероприятиям возлагается на субподрядчика.
При производстве работ на территории или в цехах действующего предприятия разработанные заказчиком и генподрядчиком с участием субподрядчика общие мероприятия по технике безопасности являются обязательными для всех организаций, участвующих в строительстве.
49. Субподрядчик обязан предварительно согласовать с генподрядчиком возможность временной разборки ограждений и других защитных средств, возведенных генподрядчиком.
Восстановление разобранных субподрядчиком ограждений и других защитных средств осуществляется им за свой счет.
VII. Имущественная ответственность
50. За задержку генподрядчиком передачи субподрядчику документации, указанной в пунктах 9, 10, 12 настоящего Положения, за задержку субподрядчиком представления генподрядчику проекта договора субподряда, за задержку направления генподрядчиком субподрядчику подписанного договора субподряда против сроков, предусмотренных пунктом II настоящего Положения, виновная сторона уплачивает другой стороне штраф в размере 250 руб. за каждый день просрочки.
При нарушении установленного пунктом 6 настоящего Положения срока заключения договора субподряда виновная сторона уплачивает другой стороне ежедневно (до заключения договора субподряда) пеню в размере 0,05 % стоимости годового объема монтажных и специальных строительных работ, но не более 1000 руб. в день.
51. За нарушение обязательств, предусмотренных пунктом 36 настоящего Положения, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки.
52. При нарушении генподрядчиком договорных обязательств он уплачивает субподрядчику:
а) за просрочку передачи оборудования для монтажа, материалов и изделий, включая материалы и изделия, необходимые для монтажа оборудования, — неустойку в размере 8 % стоимости не переданного в срок для монтажа оборудования по отдельным наименованиям и стоимости (по прейскуранту) не переданных в срок материалов и изделий;
б) за передачу для монтажа некомплектного оборудования — штраф в размере 20 % стоимости переданного некомплектного оборудования, включая стоимость недостающих деталей.
За просрочку передачи генподрядчиком субподрядчику оборудования, материалов и изделий в год, в котором предусмотрен ввод в действие объекта строительства, его пускового комплекса, а также для объектов строительства, расположенных в районах досрочного завоза и сооружаемых вахтовым методом, штраф и неустойка, установленные подпунктами «а» и «б» настоящего пункта, взыскиваются в полуторном размере;
в) за задержку приемки законченного комплекса работ или отдельных видов работ свыше 5 дней со дня получения извещения субподрядчика о предъявлении их к сдаче — пеню в размере 0,05 % стоимости комплекса работ или отдельных видов работ за каждый день просрочки, но не менее 150 руб. и не более 500 руб. в день.
53. За несвоевременное окончание по вине субподрядчика комплексов работ он уплачивает генподрядчику пеню в размере 0,05 % сметной стоимости монтажных и специальных строительных работ за каждый день просрочки, но не свыше 1000 руб. в день, до фактического их окончания.
54. Субподрядчик обязан за свой счет устранить дефекты, допущенные по его вине в выполненных работах и обнаруженные в гарантийные сроки, установленные Правилами о договорах подряда на капитальное строительство.
55. Наличие дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, устанавливается актом заказчика, генподрядчика и субподрядчика. Для участия в составлении акта, согласования порядка и сроков устранения дефектов субподрядчик обязан командировать своего представителя не позднее 5 дней со дня получения письменного извещения генподрядчика.
За задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки субподрядчика — односторонним актом субподрядчик уплачивает генподрядчику неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки.
В том случае, если субподрядчик не устранил дефекты в установленные актом сроки, генподрядчик вправе устранить дефекты своими силами за счет субподрядчика и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере 50 % стоимости работ по устранению дефектов.
56. При заключении договора субподряда сторонами могут быть предусмотрены санкции за неисполнение таких обязательств, за нарушение которых действующим законодательством санкции не установлены.
57. Кроме предусмотренных настоящим Положением санкций за неисполнение обязательств по договору субподряда, сторона, нарушившая договор, возмещает другой стороне в сумме, не покрытой неустойкой (штрафом, пени), убытки, выразившиеся в произведенных другой стороной расходах, в утрате или повреждении ее имущества.
58. Уплата неустойки (штрафа, пени) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождают стороны от исполнения обязательств в натуре, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Приложение № 1
к Положению о взаимоотношениях
организаций — генеральных подрядчиков
с субподрядными организациями
Типовой договор
субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ
Город ________ 19__ года ______ месяца ____ дня _______________________________
именуемый в дальнейшем «генподрядчик», в лице __________________, действующего на основании __________________________ и _______________________, именуемый в
дальнейшем «субподрядчик», в лице ________________________________, действующего на основании __________________________ заключили между собой нижеследующий договор.
1. Субподрядчик принимает на себя выполнение работ
(наименование видов монтажных и специальных строительных работ)
на новом строительстве, расширении, реконструкции, техническом перевооружении*
(наименование предприятия, здания, сооружения или его очереди)
согласно проекту, утвержденному _____________________________________________
(кем утвержден проект, дата утверждения)
2. Субподрядчик обязуется:
выполнить предусмотренные договором работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком, утвержденным
(наименование министерства, ведомства и других организаций)
и графиком производства монтажных и специальных строительных работ, обеспечить готовность выполняемых им работ и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами;
обеспечить совместно с генподрядчиком и заказчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов**
Источник: gostrf.com
Чем отличается соисполнитель от субподрядчика. Кто такой субподрядчик
Строительные проекты реализуются подрядчиками — «обычными» и генеральными. Что представляют собой те и другие?
Кто такой генподрядчик?
Генеральный подрядчик — это организация, которая в целях исполнения контракта на строительство объекта передает часть своих функций другой фирме-подрядчику (или нескольким). Данное определение истекает из положений Статьи 706 Гражданского кодекса. При этом те строительные компании, которые привлечены генподрядчиком, именуются субподрядчиками.
Генеральный подрядчик несет ответственность:
- перед своим заказчиком за действия субподрядчиков;
- перед привлеченным субподрядчиком за действия заказчика (например, связанные с оплатой работ и услуг).
В свою очередь, заказчик и субподрядчики, нанятые генеральным подрядчиком, не несут никакой взаимной ответственности, если иное не предусмотрено контрактом.
Кто такой подрядчик?
Если же фирма, исполняющая контракт на возведение объекта, не привлекает к своей работе сторонние организации, то она будет именоваться «обычным» подрядчиком. При этом самостоятельное выполнение им своей работы может быть прописано в договоре с заказчиком. И если соответствующая строительная фирма привлечет другие компании и станет генподрядчиком, то заказчик по договору имеет право истребовать с него компенсацию возможных убытков.
Сравнение
Главное отличие генподрядчика от подрядчика в том, что первый субъект исполняет обязательства по строительному контракту не один, а с привлечением других фирм — субподрядчиков. В свою очередь, «обычный» подрядчик выполняет свои функции по проекту самостоятельно — и это может быть зафиксировано в договоре с заказчиком как обязательное условие.
Определив то, в чем разница между генподрядчиком и подрядчиком, зафиксируем наши выводы в таблице.
Таблица
| Генподрядчик | Подрядчик |
| Что общего между ними? | |
| Генподрядчик — это «обычный» подрядчик, который привлек к реализации строительного проекта фирму-субподрядчика (одну или несколько) | |
| В чем разница между ними? | |
| Отдает часть своих функций, выполняемых в рамках контракта, сторонней организации (одной или нескольким) | Полностью выполняет обязательства по контракту сам |
| Отвечает по обязательствам перед заказчиком и перед субподрядчиком | Отвечает по обязательствам перед заказчиком |
| Пользуется возможностью привлечь субподрядчиков, если это не запрещено контрактом | Может не иметь возможности привлекать субподрядчика (и становиться, таким образом, генподрядчиком) вследствие ограничений в контракте |
Кто такой генподрядчик? Генеральный подрядчик в строительстве – это организация, проводящая работу по возведению объекта по договору подряда. Генподрядчик берет на себя все риски, связанные с договорами субподряда и качеством выполнения работ, порученных субподрядчику. Генеральный подрядчик проводит все необходимые согласования и оформления разрешений на проведение работ, выполняя генподряд, согласно договора с заказчиком.
Для наглядности процессов, происходящих между подрядчиком и субподрядчиком, можно привести пример. Это упрощенный пример доступно объясняет взаимоотношения между подрядчиком и субподрядчиком. Подрядчик напрямую отвечает перед заказчиком за исполнение строительных работ согласно условиям договора, строительным нормам и правилам.
Субподрядчик — это организация, которая привлекается подрядчиком к строительству объекта. Таким образом, функции генподрядчиков иногда существенно отличаются. Генподрядчик несет ответственность за объект в целом. Генподрядчик выбирает субподрядчиков на основе сложившихся многолетних связей, что гарантирует качество работ и обязательность работников.
Ответственность генподрядной организации перед заказчиком обязывает ее строго и придирчиво принимать работу у субподрядчиков. В этом случае квалифицированный генподрядчик может оказать огромную услугу, ускорив строительство и увеличив его эффективность. При недостатке автотранспортного парка генеральный подрядчик вправе привлечь субподрядчиков для выполнения единичных работ генподряда. Генеральный подрядчик обязан привести стройплощадку по завершении работ в соответствие с санитарными нормами, что оговорено в соответствующей документации и является обязанностью генподрядчика.
Субподрядчик — фирма, привлекаемая генеральным подрядчиком к участию в сооружении объекта. Рассмотрим подробнее, в чем же разница между генеральным подрядчиком и самим застройщиком. Помимо этого, в функции генподрядчика крайне редко входят услуги по разработке сметы и архитектурному проектированию.
Они напрямую влияют на скорость и качество строительства. Заказчик хочет участвовать в долевом строительстве. Выбрав заинтересовавшее его предложение, он обращается в строительную организацию и выплачивает стоимость своей будущей квартиры. Строительная компания исключительно своими силами не всегда может в срок справиться со строительством дома.
Поэтому она привлекает помощников. Таким образом, строительная компания, у которой Вы покупаете квартиру, является подрядчиком, а компании, услуги которых заказывает подрядчик субподрядчиками.
Кто такие подрядчик и субподрядчик
По соглашению с заказчиком генеральный подрядчик может привлекать к выполнению отдельных строительно-монтажных работ субподрядчиков. Тем не менее ответственность перед заказчиком за качество выполненных работ на протяжении гарантийного срока несет подрядчик, то есть является главным ответственным лицом, исполнителем договора.
Генеральный подрядчик — организация, являющаяся главным исполнителем договора подряда. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК — фирма, являющаяся главным исполнителем договорного подряда, то есть соглашения с заказчиком о выполнении определенного круга работ, чаще всего строительных. Предприятие или организация, выступающие главным исполнителем договора подряда и привлекающие других лиц (субподрядчиков) для его выполнения.
Грамотный подрядчик найдет таких же компетентных субподрядчиков. При осуществлении строительных работ взаимоотношения подрядчика и субподрядчика очень тяжело переоценить. Генеральный подрядчик берет на себя все риски и несет максимальную ответственность за результаты и качество исполнения работ перед заказчиком строительства. Генподрядчик строительства полностью отвечает за весь комплекс работ, прописанный в договоре.
Подрядчик — это та организация или предприятие, юридическое лицо, которое заключает с заказчиком договор, т.е. подряжается на выполнение какой-то работы. По большому счету, заказчику важны конечный результат и соответствие объекта договорных отношений всем требованиям, которые предъявляются к этому виду продукции, будь то возводимое здание или программный продукт. Если в договоре не оговаривается, что все виды работ будут выполняться только силами подрядчика, у того есть право привлечь к их выполнению третьи лица, другие предприятия, которые в этом случае будут являться субподрядчиками.
Строительные, да и многие другие виды деятельности, относятся к лицензируемым, т.е. для выполнения определенного вида строительно-монтажных работ требуется специальный допуск, получаемый после вступления в саморегулируемую строительную организацию. Чтобы получить этот допуск, у предприятия должно быть необходимое количество сертифицированных специалистов, имеющих эту квалификацию, а также специальное оборудование для выполнения этого вида работ.
Поскольку строительный процесс включает в себя множество разных технологически обособленных видов работ, у подрядчика может и не иметься допуска на выполнение каждого из них. В этом случае целесообразно привлечение одного или нескольких субподрядчиков, имеющих допуски на те виды работ, на которые отсутствует официальное разрешение у подрядчика. Субподрядчик, имеющий допуск, квалифицированных специалистов и специальное оборудование, выполняет порученную ему часть работы в соответствии с дополнительно заключаемым договором субподряда.
Договорные отношения при субподряде
Основным договором, в соответствии с которым выполняются работы, является тот, что заключается между заказчиком и подрядчиком. Именно подрядчик несет полную ответственность по тем обязательствам, которые прописаны в этом документе. Только он отвечает перед заказчиком за исполнение условий договора и соответствие объекта установленным нормам и правилам. Разница между ним и субподрядчиком, в том, что все гарантии предоставляются подрядчиком и вся ответственность, административная и финансовая, возлагается на него.
В свою очередь, между подрядчиком и субподрядчиком также заключается отдельный договор субподряда, на который распространяются те же нормы, которые установлены Гражданским кодексом РФ на договора подряда. Он, как и любой договор, определяет финансовую ответственность за невыполнение договорных обязательств, оговаривает состав, сроки и стоимость выполняемых работ.
Термины «подрядчик» и «субподрядчик» применяются в основном в строительной отрасли, где выполняемые процессы сложны и требуют наличия определенных умений и квалифицированных кадров. Привлечение сторонних организаций позволяет добиться повышения качества строительно-монтажных работ, а также сократить время, затрачиваемое на их выполнение. Хотя такое разделение работ встречается и при заключении договоров на выполнение сложных заданий иного рода.
Кто такие субподрядчики и подрядчики
Отношения субподряда могут возникать при оформлении договора подряда на выполнение определенного задания (услуги, работы, поставки). Заказчик формулирует свои требования и устанавливает стандарты качества и сроки исполнения. За подрядной организацией, если это не ограничено законодательством или условиями соглашения, остается право выбора: выполнить заказ своими силами или привлечь одну или несколько сторонних организаций в качестве соисполнителей.
Разбираясь, кто такие подрядчики и субподрядчики и какая между ними разница, например, при строительстве школы, можно увидеть, что это фирмы строительного профиля, которые отвечают за различные процессы в рамках одного общего проекта. То есть, фактически, один и тот же заказ выполняют подрядчики и субподрядчики отличие состоит в том, что относительно субподрядной организации подрядчик приобретает черты генподрядчика или заказчика.
Почему же возникает необходимость такого разделения труда? Причин этому несколько:
Если специализированные соисполнители заказа имеют все необходимые допуски, оборудование и специалистов, то качество их работы обычно выше, чем у общестроительных организаций.
Оформление договорных отношений при субподряде
Отношения между сторонами всегда оформляются официально договором субподряда согласно нормам, устанавливаемым Гражданским кодексом РФ. Субподрядчик при этом вступает в правовые отношения только с подрядчиком, но не с заказчиком всего проекта. В договоре субподряда четко фиксируются такие моменты:
- перечень работ, которые субподрядчик обязуется выполнить, и требования к их качеству;
- сроки выполнения тех или иных процессов;
- цена и порядок оплаты;
- взаимная ответственность;
- иные условия, регулирующие взаимоотношения между сторонами (обеспечение материалами, оборудованием и т.д.).
Оплачивается работа третьих лиц за счет тех средств, которые были выделены подрядной организации на реализацию проекта. Количество привлеченных третьих организаций законодательно не ограничено. Фактически, если нет ограничений со стороны законодательства или заказчика, подрядчик может своими силами вообще не выполнять СМР, а только нанимать и контролировать специализированные фирмы.
Важной особенностью является то, что за все действия, совершаемые приглашенными фирмами, полную ответственность перед заказчиком или застройщиком, в том числе и финансовую, несет именно подрядчик, с которым заключено соглашение на весь объект. Только изредка, если это требование содержится в контракте, представитель заказчика может непосредственно принимать участие в приемке работы от субподрядной организации. То есть различие состоит в мере ответственности: подрядчик отвечает за весь проект перед заказчиком, а субподрядчик отвечает за отдельный процесс перед подрядчиком.
В случае, когда часть работ не выполнена в срок или ненадлежащего качества, то подрядная организация обязана возместить убытки заказчику из своих средств или нанять другую компанию для устранения недостатков. Вместе с тем, за подрядчиком остается право подать регрессный иск в суд относительно недобросовестности фирмы-субподрядчика.
Варианты получения субподряда
На сегодняшний день существует несколько основных возможностей получить работу при реализации крупного проекта:
- Тендер (конкурс). В этом случае подрядная организация подбирает исполнителей на открытой основе, путем объявления тендера, в документации которого описаны все требования к кандидатам. К положительным сторонам этого способа относится то, что расширяется перечень фирм-претендентов и есть возможность выбрать из них наиболее достойную. Минусом является то, что компании для победы на тендере занижают стоимость своих услуг, это может привести к ухудшению качества работы или к превышению сметы.
- Получение заказа на месте. Менеджмент строительных фирм для того, чтобы оперативно заменить выбывшую из процесса компанию, часто приглашает знакомые по предыдущим проектам организации. Кроме того, некоторые незначительные виды деятельности (мелкий ремонт или отдельные облицовочные работы) не учитываются в договорах субподряда, поэтому фирмы с малым количеством персонала могут претендовать на этот сегмент.
- Работа с подрядными организациями на постоянной основе, нередко в составе одного холдинга.
В последнее время, во избежание неприятных сюрпризов, перед заключением контракта, заказчик и подрядчик оговаривают список строительных фирм, которые могут быть привлечены в качестве соисполнителей проекта.
Источник: buhconsul.ru
Субподрядчик нанимает субподрядчика договор.
Мы субподрядчики нанимаем еще другую организацию для выполнения работ. В договоре как правильно указать сторны: Субподрядчик и Субсубподрядчик? Или по другому.
Ответы на вопрос:
Это не критично — Вы можете назвать его как угодно, в т.ч. и Субсубподрядчик. Не хотите связываться с суб суб . можете назвать «Фирма», «Организация» и т.п. На правовую природу договора и обязательства сторон это не влияет.
Называйте сторона 1 и сторона 2
По отношению к нанимаемой Вами организации Вы являетесь Заказчиком, поэтому стороны можете указать как Заказчик-Подрядчик, а можете как Подрядчик-Субподрядчик, где Вы будете являться Подрядчиком. Предпочтительнее на практике использовать первый вариант, т.е. Заказчик-Подрядчик
Похожие вопросы
В договоре как правильно указать стороны: Субподрядчик и Субсубподрядчик?
Мы субподрядчики нанимаем еще другую организацию для выполнения работ. В договоре как правильно указать стороны: Субподрядчик и Субсубподрядчик? Или по другому.
Как Вам удобно либо заставляет указывать Подрядчик. Можете просто оговорить, что договор между стороной 1 и стороной 2, важны же сами условия договора, а не как называются стороны.
Муж работал в организации субподрядчике иркутской нефтяной компании,
Муж работал в организации субподрядчике иркутской нефтяной компании, которая выдаёт пропуски на сотрудников субподрядчика, работал не официально, теперь хотел перейти к другому субподрядчику, но не могут открыть на него новый пропуск, так как бывший субподрядчик специально не закрывает старый пропуск, пропуск должен быть от каждой организации субподрядчика свой, как можно повлиять на них, спасибо.
В описываемой ситуации — никак, с правовой стороны, Вы расписываете ситуацию за действиями рамок законодательства (неофициальное трудоустройство), правовые нормы в таком случае не применишь.
Может ли подрядчик требовать от субподрядчика возмещения убытков,
Заключен договор подряда на выполнение работ. Может ли субподрядчик отказаться от исполнения договора если в середине выполнения работ стало понятно, что цена договора маленькая (субподрядчик ничего не заработал), какие риски для субподрядчика?
Может ли подрядчик требовать от субподрядчика возмещения убытков, если в договоре между подрядчиком и генподрядчиком указано, что подрядчик не вправе привлекать третьих лиц?
Юлия, Для того, чтобы дать Вам наиболее полную и корректную консультацию было бы здорово ознакомиться с договорами подряда и субподряда.
Предварительно можно сказать, что договор может быть расторгнут одной из сторон в случае, допущения контрагентом грубых нарушений, а также в случае если сделка была совершена под влиянием заблуждения.
[quote]Заключен договор подряда на выполнение работ. Может ли субподрядчик отказаться от исполнения договора если в середине выполнения работ стало понятно, что цена договора маленькая (субподрядчик ничего не заработал), какие риски для субподрядчика?
Может ли подрядчик требовать от субподрядчика возмещения убытков, если в договоре между подрядчиком и генподрядчиком указано, что подрядчик не вправе привлекать третьих лиц?[/quote]
Необходимо ведь исходить из условий договора.
Если условия договора не предусматривают возможности одностороннего отказа от исполнения обязательств, сделать это можно лишь в ситуациях, прямо указанных в законе. В соотв. Со ст. 450 ГПК РФ прекращение договорных обязательств в одностороннем порядке возможно только в судебном процессе и только при наличии существенных нарушений одной из сторон условий заключенного соглашения. Впрочем, законодателем и здесь делается оговорка о том, что это возможно «и в иных случаях, предусмотренных законом». Например, возможность одностороннего расторжения договора на оказание услуг допускается статьей 782 ГК. Согласно данной статье, обе его стороны наделены правом в любой момент отказаться от исполнения договорных условий, возместив другой стороне понесенные ею расходы или причиненные ей убытки.
Подрядчик не имел право привлекать к выполнению работ стороннюю организацию. Он имел право заключить только договора ГПХ с физическими лицами на выполнение работ от имени подрядчика. Субподрядчик имеет право инициировать досрочное расторжение договора, если это предусмотрено договором субподряда. В противном случае необходимо расторгать в судебном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Здравствуйте, гражданский кодекс предусматривает отказ от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику путем прямого отказа или в результате решения суда о досрочном расторжении договора по требованию одной из сторон. Отказаться от договора подряда может любая из сторон в случае появления обстоятельств при которых договор становится невыгодным, а также по собственному желанию. При этом для одностороннего отказа достаточно в письменной форме уведомить другую сторону о своем намерении. Отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения подряда и сторонам придется решать как компенсировать друг другу причиненные таким отказом убытки, чаще всего это происходит в судебном порядке. В случае привлечения субподрядчиков в нарушение запрета, установленного законом или договором, подрядчик несёт ответственность за убытки, причинённые действиями cубподрядчиков.
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
[quote]Может ли подрядчик требовать от субподрядчика возмещения убытков, если в договоре между подрядчиком и генподрядчиком указано, что подрядчик не вправе привлекать третьих лиц?[/quote]
Для ответа на Ваш вопрос необходимо посмотреть договор субподряда и подряда.
Источник: www.9111.ru