Сводная экспертиза в строительстве

Строительно-техническая экспертиза и оценка по действующим правилам проводится в рамках судебного или внесудебного разбирательства. Главным определяющим фактором в данном случае являются обстоятельства ее запуска.

Строительно-техническая экспертиза в судебном порядке

В рамках судебного рассмотрения дел проведение независимой строительно-технической экспертизы инициируется:

• непосредственно судом;
• следователем;
• представителем прокуратуры;
• дознавателем.

Судебная строительно-техническая экспертиза предусматривает проведение определенных процессуальных действий. Полученные результаты нужны для подготовки экспертного заключения. Оно используется в качестве важного доказательства при дальнейшем разбирательстве.

Когда нужна строительно-техническая экспертиза и обследование?

При несогласии с заключением профессионального эксперта строительно-технической экспертизы его можно оспорить и добиться проведения повторной строительной экспертизы для суда другим специалистом. Для этого нужно веское обоснование, например, явные свидетельства неполноты проведенной экспертной работы или отсутствие исчерпывающих ответов на поставленные вопросы. Обратиться к другому эксперту можно и при наличии сомнений в обоснованности представленного заключения.

Повторный строительный аудит и экспертиза

Все дополнительные и повторные строительно-технические и землеустроительные экспертизы назначаются судом, которому и приводятся основания их необходимости. Простого несогласия кого-то из участников процесса с представленными выводами независимого строительного аудита здесь недостаточно.

Строительно-техническая экспертиза во внесудебном порядке

В отличие от судебной строительно-технической экспертизы, внесудебная не считается правовыми процессуальными действиями и может быть инициирована кем угодно. Экспертная работа проводится в отношении разных объектов, ее выполнением занимаются государственные и частные организации.

Государственное некоммерческое правовое исследование осуществляется по распоряжению органа власти, а негосударственное считается услугой, предоставляемой на договорной основе. При этом частные экспертные бюро ведут деятельность под контролем государства, так как им необходимо получать аккредитацию. С 2012 года заключения государственных и аккредитованных частных организаций юридически являются равноценными.

У вас есть вопросы или вы хотите получить консультацию эксперта?

Наши специалисты рассчитают точную стоимость услуг
и ответят на все вопросы

Проведение строительно-технической экспертизы

Проведение строительно-технической экспертизы позволяет получить ответы на разные вопросы:

• является ли строение капитальным и можно ли его на этом основании признавать объектом недвижимости;
• насколько качественно выполнено строительство;
• какой объем строительных работ проведен и какова их реальная стоимость;
• насколько обоснованным является конкурсное предложение подрядной организации;
• насколько обоснована корректировка стоимости строительства в процессе реализации утвержденного проекта;
• правильно ли рассчитаны расходы на выполнение реконструкции или капремонта. Экспертное заключение здесь обычно требуется при возникновении налоговых споров, так как правила налогообложения разных видов работ различаются;
• насколько полно представлена проектная, исходно-разрешительная и исполнительная документация.

Другие аспекты, рассматриваемые при строительной экспертизе

Строительно-техническая экспертиза предполагает работу не только со зданиями и строениями. Ее можно провести, к примеру, и в отношении дороги, для сооружения которой также проводится определенный комплекс строительных действий.

Строительная экспертиза

При проведении такого исследования разбираются не только вопросы стоимости и выполнения всего перечня заявленных работ. В некоторых случаях необходимо также определить, насколько безопасными являются возводимые жилые и прочие строительные объекты. Например, сюда можно отнести изучение проектной документации. От ее правильного составления зависит, насколько надежным, устойчивым и безопасным в эксплуатации будет запланированный объект.

За последние несколько лет популярность независимых негосударственных строительно-технических экспертиз зданий, жилых и не жилых помещений возросла. Это объясняется, в первую очередь, ускоренными сроками проведения процедур частными лабораториями и обслуживанием заказчика на индивидуальных условиях.

Стоимость строительно-технической экспертизы

Предварительно уточнить, цену строительной экспертизы, вы можете по телефону. Если нужно повторное независимое исследование, то его также можно заказать у нас. Прохождение такой вторичной строительной экспертизы – обычно недорогая процедура. Это объясняется тем, что основная часть исследования проведена, и требуются только некоторые уточнения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Если речь идет о земельном участке, то для разбирательства с его особенностями проводится комплексная землеустроительная экспертиза. Мы работаем как межрегиональное экспертное бюро, специалисты при необходимости организации строительной экспертизы направляются в командировки любой продолжительности по всей России.

Источник: www.mses-expert.ru

Комплексная строительная экспертиза

Наиболее сложным видом исследования объектов недвижимости является комплексная строительно-техническая экспертиза. В этом случае определяется фактическое состояние всего объекта и его отдельных элементов, изучается правоустанавливающая, проектная, сметная и техническая документация. ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» проводит комплексную строительную экспертизу по заказу собственников, подрядчиков, управляющей компании, суда, правоохранительных органов и других лиц.

Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации

Для чего проводится комплексная экспертиза

Экспертное исследование объектов капитального строительства проводится для установления фактического состояния здания, его частей и элементов, а также для проверки документации. В результате строительной экспертизы должно быть выявлено соответствие выполненных работ условиям проектной и сметной документации и разрешение на строительство. Также экспертиза может помочь обжаловать неправомерные действия уполномоченных ведомств и устранить замечания, предъявленные со стороны надзорных органов. Результаты процедуры позволяют объективно оценить стоимость строительных материалов и обосновать расходы на возведение и ремонт зданий. В результате возможно установление лиц, виновных в причинении ущерба.

№Наименование работСтоимость работ при сметной стоимости строительстваПримечаниедо 2 млн.руб.от 2- до 5 млн.рубот 5-до 10 млн.руб

1.	Проверка выноса строительных осей и отметок загородного дома.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.	Свыше 6 –ти строит. осей, на каждую ось добавляется 3 т.р.
2.	Экспертиза фундаментов.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
3.	Выявление строительных дефектов.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
4.	Земляные работы, установка опалубки, армирование, бетонные работы (при наличии выполненных бетонных работ). При необходимости расчет вентиляционных продухов цокольного этажа.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
5.	Анализ проектных и строительных решений. Рекомендации.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.

Какие мероприятия входят в комплексную строительную экспертизу

Основанием для проведения строительной экспертизы может стать решение суда или другого заинтересованного лица, а также направление правоохранительных органов. При обращении в ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» согласуется объем предстоящих работ, перечень вопросов эксперту, сроки и стоимость строительной экспертизы. Работа, которая проводится по договору или судебному направлению, будет включать следующие этапы:

• запрос и изучение правоустанавливающей и технической документации, кадастровых и инвентаризационных сведений;
• подготовка технического задания на обследование объекта;
• анализ смет и расчетов, проекта строительства, реконструкции или ремонта;
• строительная экспертиза здания, внешнее и инструментальное обследование всех его частей, конструкций и элементов (кровля, фундамент, несущие конструкции, помещения и т. д.);
• оценка состояния и характеристик объекта;
• изучение государственных стандартов и методик для анализа полученных данных;
• подготовка расчетов, графических материалов;
• изложение объективных выводов в экспертном заключении;
• предоставление готового документа заказчику.

Почему стоит заказать комплексную экспертизу у нас

Современное и высокоточное оборудование, а также опыт и квалификация наших специалистов позволяют нам проводить строительные экспертизы практически любой сложности. Для обследования объекта и работы с документацией будут привлечены эксперты из разных отраслей строительства.

Это максимально повышает достоверность выводов, изложенных в заключении, а также сроки проведения строительной экспертизы. При работе мы строго соблюдаем законодательство и государственные стандарты. Строительная экспертиза осуществляется по оптимальным расценкам. Ее стоимость Вы можете рассчитать, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте.

Необходимо будет заполнить несколько пунктов, в том числе имя, контактный телефон и e-mail. Мы вышлем Вам стоимость процедуры по электронной почте.

Чтобы получить более детальную информацию и уточнить условия проведения строительной экспертизы, позвоните нам по номерам телефонов, указанных на сайте, или отправьте онлайн-заявку. Вы также можете заказать обратный звонок или обратиться непосредственно в офис нашей компании.

Источник: expertstroy.com

Судебная экспертиза

Судебная строительная экспертиза – это комплекс мероприятий, направленных на обследование объекта недвижимости и осуществляемых по назначению органов правопорядка или судопроизводства. К нему прибегают, как правило, в ходе судебных разбирательств, когда возникает потребность в узкопрофильной экспертной помощи в сфере строительства или эксплуатации объекта недвижимости.

Какие вопросы решает судебная строительная экспертиза? В первую очередь, с ее помощью можно определить качество строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ, их соответствие проектно-сметной документации, наличие дефектов, а также запланировать и принять меры по их устранению. Во-вторых, экспертиза позволяет ответить на вопросы по определению объема и стоимости фактически произведенных работ.

Так, строительно-техническая экспертиза выступает судебным обоснованием в случае возникновения спора по заключению договора на проведение строительно-монтажных работ, необходимости проверки соответствия их качества принятым нормам, установления права собственности, выяснения причин дефектов и в других ситуациях.

После ходатайства суд назначает экспертизу и направляет дело эксперту (ст. 79 ГПК РФ). Именно суд определяет, по каким вопросам требуется заключение эксперта.

В ходе обследования здания (сооружения) сопоставляются данные, полученные в результате визуальных и инструментальных способов изучения, с нормативными требованиями, изложенными в строительных нормах (СНиП) и сводах правил (СП).

При проведении ССТЭ эксперт может применять специальные методы, использующиеся в строительных дисциплинах. К наиболее востребованным видам обследования относятся:

• диагностика скрытых повреждений (дефектов) и деформаций объекта, например ультразвуковой метод;
• расчетный и расчетно-графический способ определения нагрузки на конструкцию, определение ее вида и основного места приложения;
• фиксация физического износа здания, сооружения или конструкции с помощью разрушающих или неразрушающих методов контроля;
• расчет эксплуатационных и технических параметров здания и/или участка – освещенности, площади, объема.

В том случае, когда требуется провести экспертный эксперимент, его осуществляют в соответствии с требованиями, изложенными в нормативных документах для строительства. Эксперт, дающий заключение, обязательно указывает тот метод испытания, который был выбран для исследования. Главным требованием к проведению экспертизы и оформлению ее результатов является строгое соответствие всех действий специалиста требованиям ведомственных стандартов и процессуальным нормам российского законодательства.

Для обеспечения максимально точных результатов экспертизы специалист должен иметь всю техническую документацию, связанную со строительством данного сооружения. В стандартный пакет документов для проведения ССТЭ входят:

• данные геологических, геодезических и других изысканий строительного участка, а также заключительные выводы по результатам обследований;
• технические акты – контрольных обмеров, выявленных дефектов в конструкции и/или в строительной технологии, приемки в эксплуатацию и т. п.;
• документы по проектированию – ТЗ, утвержденный проектный вариант, список архитектурно-планировочных задач и другие;
• материально-техническая документация – отчеты на списание материалов, выполненных работ, технические паспорта и сертификаты;
• другие документы, в соответствии с конкретными целями мероприятия.

• назначение экспертизы;
• самостоятельное процессуальное исследование лицом (лицами) на основе его специальных познаний и дача им заключения (сообщения о невозможности дать заключение) по вопросам, поставленным осуществляющим производство по делу органом;
• ознакомление сторон с результатами исследования.

1. Экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.

2. Экспертиза проводится в судебном заседании или вне его, если это необходимо по характеру исследований либо при невозможности или затруднении доставить материалы или документы для исследования в заседании.

3. Лица, участвующие в деле, имеют право присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Процесс проведения судебной строительной экспертизы строго регламентирован главой 27 УПК РФ, Федеральным законом № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а также материалами Пленумов Верховного Суда РФ, в том числе Постановлением от 21.12.2010 «О судебной экспертизе по уголовным делам». При осуществлении производства по уголовным делам экспертизы производятся в стадии как предварительного расследования, так и судебного разбирательства судом первой инстанции, в апелляционном и кассационном порядке.

Стоимость проведения судебной строительной экспертизы формируется на основании Приказа Минюста России № 237 от 27.12.2012 и определяется множеством факторов, которые влияют на степень ее сложности, таких как:

• цели проведения экспертизы;
• географическое положение и размер объекта;
• особенности конструкции;
• наличие или вероятность возникновения каких-либо препятствий.

Эксперт имеет право самостоятельно определить сложность экспертизы по каждому конкретному случаю, исходя из положений Приказа Минюста России № 65 от 19.03.2008.
Согласно данному документу глобально судебные экспертизы можно подразделить на 3 категории:

• исследования, ограниченные двумя и менее признаками сложности;
• исследования, ограниченные тремя признаками сложности;
• экспертизы, демонстрирующие четыре признака сложности.

Законодательно обозначены следующие признаки, влияющие на сложность судебной строительной экспертизы:

• более трех объектов или более 200 листов материалов дела, представленных на исследование;
• больше трех вопросов, требующих проведения исследования;
• потребность в применении сложных методов и инструментов для проведения экспертизы (лимит по технологическому регламенту составляет 5 дней);
• потребность в разработке новых моделей или методик исследования, без которых решение вопросов, обозначенных судом, не представляется возможным;
• комплексность экспертизы, то есть необходимость проводить её одновременно в нескольких ведомствах или же повторно;
• потребность очного осмотра объектов, находящихся в отдалении, либо функциональные ограничения учреждения, проводящего экспертизу, а также некоторые иные факторы.

Квалифицированные сотрудники консалтинговой компании СМАРТ-ИНЖИНИРС успешно осуществляют экспертную деятельность на территории всей России, в том числе в Москве, соблюдая все обозначенные сроки.

Чтобы уточнить стоимость услуги, пожалуйста, заполните форму обратной связи здесь. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

Источник: smrte.ru

Строительно техническая экспертиза в Москве

ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ КРЫШИ НА ПРЕДМЕТ ВЫЯВЛЕНИЯ ДЕФЕКТОВ И ПОВРЕЖДЕНИЙ. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ И РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ ДЕФЕКТОВ И ПОВРЕЖДЕНИЙ. ОБЪЕКТ РАСПОЛОЖЕН ПО АДРЕСУ: МОСКВА, ПОСЕЛЕНИЕ КРАСНОПАХОРСКОЕ, КВАРТАЛ 158, ВЛАДЕНИЕ 2 СТРОЕНИЕ 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕРВЬЕ РУС», ГРУППА КОМПАНИЙ «SERVIER» ФРАНЦИЯ.

ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ НА ОБЪЕКТЕ: «ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ПРОИЗВОДСТВУ ПРОДУКЦИИ АВТОХИМИИ», ПО АДРЕСУ: КАЛУЖСКАЯ ОБЛ., Г. ОБНИНСК, КИЕВСКОЕ ШОССЕ, 61. ЗАКАЗЧИК: ООО «АВТОМАСЛА И АВТОХИМИЯ».

ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ НА ПРЕДМЕТ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМА, КАЧЕСТВА И СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: РОССИЯ, КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ОБНИНСК, КИЕВСКОЕ ШОССЕ 57.

ПО ПРЕДПРОЕКТНОМУТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ ОБЪЕКТА «4-Х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ С ПОДВАЛОМ», ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, УЛ. АРБАТ 28/1, СТР. 2., НА ПРЕДМЕТ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИМЕНЁННЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ И ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ КОНСТРУКЦИЙ.

ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ НА ПРЕДМЕТ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМА И КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО УСТРОЙСТВУ 37 СТОЛБЧАТЫХ, МОНОЛИТНЫХ, ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ФУНДАМЕНТОВ В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ «НЕСУЩИЙ КАРКАС СБОРНО-РАЗБОРНОЙ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ 24,0 Х 60,0».

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТА: ТК-116 «ЛЕНТА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ДЕР. ЕЛИНО, СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА, МО (ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ).

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ ГОСТИНИЦЫ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЧЕХОВСКИЙ Р-Н, Г. ЧЕХОВ, Ш. СИМФЕРОПОЛЬСКОЕ, Д. 4, ПОМ. 27

ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ЖИЛОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИНСКИЙ РАЙОН, ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МЫТИЩИ, ПОС. ВЕШКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ШАХОВСКОЙ Р-Н, СЕРЕДИНСКОЕ СП, Д.П. «ИСКОНЫ».

Строительная экспертиза в Москве

• Выезд на объект
• Осмотр дефектов и повреждений
• Выполнение замеров характеристик материалов
• Устные пояснения Заказчику о причинах их появления

Вопросы касающиеся мелких дефектов и повреждений, не затрагивающих несущие конструкции. Либо нарушений качества выполняемых строительных и отделочных работ, монтажа инженерных систем индивидуальных частных строений, общественных помещений и офисов.

• В первый день выезд на объект
• Во второй день написание Заключения

• Текущий контроль за выполнением строительно-монтажных или ремонтных работ

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

• Досудебное или судебное заключение эксперта.
  Согласно требованиям 73 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
• Отчет строительно технического обследования зданий и сооружений.

С учетом требований СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Отчет технического надзора|контроля.
В соответствии с положениями статьи 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Стоимость строительной экспертизы

Стоимость формируется из нескольких параметров:

1. Масштабность объекта исследования (от жилого дома до производственного или административного здания);

2. Типы дефектов и повреждений и их количество, подлежащих исследованию;

3. Методики исследования, при помощи которых, выполняется исследование;

4. Вопросы, которые ставятся перед экспертами.

Как правило, анализируются поставленные вопросы перед экспертами, сам объект исследования, определяются методики и рассчитываются временные трудозатраты на проведение конкретного анализа, использование тех или иных приборов, которые обязательно должны быть поверены, иные накладные расходы, в итоге получаем ее стоимость.

При проведении исследования, возможно получить как положительные результаты для Заказчика, так и отрицательные. Поэтому, общепринятое правило в среде экспертных организаций – это полная предоплата стоимости работ, для того чтобы у Заказчика не оставалось рычагов воздействия или манипулирования экспертами. Если рассмотреть схему оплаты 50% аванс, 50% постоплата по результатам работ, то при отрицательном результате для Заказчика исследования, последний может не охотно оплачивать выполненную работу, а иногда и вовсе отказывается.

Организация СЭТК так же придерживается правила 100% авансирования выполняемых работ, однако перед заключением договора мы анализируем ситуацию, представленные документы и открыто даем прогноз возможных результатов. Помогаем с выбором стратегии дальнейшей защиты своих интересов, но только с учетом именно объективных результатов строительно-технической экспертизы. По сути, перед заключением договора Заказчик знает наиболее вероятные результаты и если они вписываются в стратегию защиты его интересов, то заключается договор и выполняется работа.

Нам только остается выполнить качественно свою работу.

В каких ситуациях она необходима?

В разрешении споров между двумя сторонами. Эксперты выступают третьей, независимой стороной, которая объективно дает ответы по спорным вопросам. Именно в этом ее ценность.

Цель — дать объективный ответ на спорные вопросы, основываясь строго на научные методы, их полноту и всесторонности исследований.

К счастью, если спор решился без привлечения независимых экспертов, то он решился миром.

Что Заказчику необходимо иметь, чтобы мы смогли оказать качественную услугу?

1. Правоустанавливающие документы на объект исследования;

2. Проектно-сметную или исполнительную документацию;

3. Запрос на исследование, где будет описана ситуация и оставлены вопросы перед экспертами.

Как выбрать надежную компанию?

Критерии оценки и выбора экспертной организации:

1. Длительный срок существования компании;

2. Наличие СРО, Аккредитаций, иных лицензий на выполнение обследовательских работ;

3. Наличие специалистов со стажем именно в экспертной, строительно-технической сфере;

4. Возможность получить подробную консультацию перед заключением договора, на основании которой у Заказчика создается представление о специалистах и о компании в целом.

Так как определить качество исследования как результат работ невозможно, именно предварительные консультации, глубина и ответственность изучения представленных материалов и самой ситуации, общее отношение к делу эксперта, создают у Заказчика представление об объемах и методах выполняемых работ экспертом, и гарантирует прогнозируемый результат.

Команда СЭТК будет полезна Вам

Наши отличия от конкурентов

Подробнее о строительных экспертизах

Обследование зданий и сооружений и отдельных, несущих конструкций и их элементов (фундаменты, стены, перекрытия, колонны, балки), как правило они выполняются из железобетона и фундамента – выявление дефектов и повреждений, установление причин из возникновения, выполнение поверочных расчетов несущей способности с учетом выявленных дефектов и повреждений, рекомендации по их устранению и определение стоимости восстановительных мероприятий.

Характерные дефекты и повреждения – трещины, просадки, разрушения бетонного камня, коррозия арматурных каркасов, коррозия металлических элементов.

Выявление причин возникновения пожара, установление остаточной несущей способности конструкций после пожара, выполнение поверочных расчетов несущей способности с учетом фактического состояния, рекомендации по их устранению и определение стоимости восстановительных работ.

Обследование крыш (деревянные стропильные конструкции, утеплитель, пароизоляция и диффузионные мембраны, кровельные покрытия) – выявление причин повреждений, протечек, потери теплоизоляционных свойств крыши, выполнение поверочных расчетов несущей способности с учетом выявленных дефектов и повреждений, рекомендации по их устранению и определение стоимости восстановительных мероприятий.

Исследование деревянных домов и конструкций (бревенчатые, брусовые, каркасные дома и конструкции) – распознание качеств древесины, таких как: сортность, влажность, степень поражения грибковым и плесневыми образованиями. Определения качества рубки для бревенчатых домов и сборки для брусовых и каркасных деревянных домов и сооружений, выявление дефектов и повреждений, установление причин их появления, выполнение поверочных расчетов с учетом выявленных дефектов и повреждений, рекомендации по их устранению и определение стоимости восстановительных работ.

Обследование инженерных сетей (электроснабжение, вентиляция, водопровод, канализация) – выявление причин нарушений работоспособности изжаренных систем, их сбоев, причин несоответствия заявленным проектным параметрам, выявление ошибок пусконаладки, ошибок в расчетах проектов, рекомендации по их устранению и определение стоимости восстановительных мероприятий.

Исследование на соответствие самовольно возведенного сооружения градостроительным нормам и правилам, безопасности этого объекта для жизни и здоровья и граждан (для узаконивания «самостроя») – выявление фактических параметров обследуемого строения и расчет несущей способности для определения соответствий требованиям нормативной документации, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, градостроительным и пожарным нормам и требованиям, выявление и обоснование признаков, соответствующих требованиям для зданий и сооружений, предназначенных для круглогодичного проживания.

Фиксирование капитальности строительного объекта – выявление признаков капитальности строений.

Обследование технического состояния объекта (перед реконструкцией, капремонтом, покупкой здания) – оценка технического состояния зданий и сооружений по внешним характерным признакам (визуальный осмотр), установление степени износа, определение стоимости восстановительных работ по укрупненным показателям.

Идентификация объема, стоимости и качества выполненных мероприятий, обоснованность их сметной стоимости – выполнение обмеров выполненных работ, фиксирование их качества в соответствии с требованиями строительно-технической и нормативной документацией, выполнение сметных расчетов для выявления стоимости работ и материалов, а также стоимости восстановительных мероприятий выявленных нарушений.

Тепловизионное обследование зданий и сооружений при помощи тепловизора, для определения теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций, выявления мест утечек тепла и образования точек россы, выполнение теплотехнических расчетов ограждающих конструкций, рекомендации по их утеплению и устранению выявленных недостатков.

Землеустроительное исследование и разработка вариантов раздела недвижимости и земельного участка. Разработка вариантов установления сервитута – фиксация фактических границ участков и их особенностей, разработка вариантов раздела участков и строений, расположенных на них, с учетом нормативных требований и удобства пользования. Разработка вариантов установления сервитута с учетом градостроительных, противопожарных норм и требований.

Рецензия на экспертизу (Заключение эксперта) — выполняется для выявления ошибок или неточностей в заключении эксперта.

Цель – обследование строительного объекта для оценки его фактического технического состояния и соответствия СП, ГОСТам и градостроительным нормам, и возможности его безопасной эксплуатации, определить причины возникновения дефектов и повреждений, выявить ответственных, изучить степень работоспособности исследуемых конструкций, степень их опасности для третьих лиц, возможности дальнейшей эксплуатации и стоимость восстановительных мероприятий. Создать документ, в котором предельно ясно описаны выявленные дефекты и повреждения, выявлены причины их возникновения, всесторонне изучены обоснованные строго научными методами исследований, который в полном объеме соответствует требованиям Федеральному закону №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Источник: stroitelnaya-ehkspertiza.ru