Сводная накопительная ведомость проекта строительства по 214 фз образец

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку «Купить» и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

• Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
• Курьерская доставка (7 дней)
• Самовывоз из московского офиса
• Почта РФ

Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 февраля 2019 г. № 53857.

Графическая копия документа представлена в первоначальной редакции (без учета имеющихся изменений)

Оглавление

Форма отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства

Анализ судебной практики — Неустойка по 214-ФЗ (О долевом строительстве)

Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Дата введения Добавлен в базу Актуализация

23.03.2019

01.02.2020

01.01.2021

Этот документ находится в:

• Раздел Строительство

• Раздел Нормативно-правовые документы

• Раздел Градостроительство, жилищная политика, жилищное строительство

• Раздел Строительство

• Раздел Нормативно-правовые документы

• Раздел Экспертиза, госнадзор

Организации:

12.10.2018

Утвержден	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации	656/пр
Издан	Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru)	от 21.02.2019. Номер опубликования: 0001201902210040

• КодексГрадостроительный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон 214-ФЗОб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
• Приказ 996/прОб утверждении формы проектной декларации
• Правила расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привл.
• Федеральный закон 402-ФЗО бухгалтерском учете
• Показать все

Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:

Изменения в Законодательств. 214 ФЗ. Перспективы изменений.

МИНИПТ1РСТЮ ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕЛТРАННИ

СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства

В соответствии с пунктом 3.2 части 3 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 1 и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 2 , приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

а) форму отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства;

б) порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого

1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1. ст. 40; 2018, № 31, ст. 4861.

2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6М7; 2018, №47, ст.6117.

строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности,

Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 45, ст. 4616; 2007, № 4, ст. 519.

и горячего водоснабжения

устройство внутридомовых инженерных систем отопления

устройство внутридомовых инженерных систем канализации и ливнестока

устройство внутридомовых инженерных систем электроснабжения

устройство внутридомовых инженерных систем слаботочных устройств

устройство внутридомовых инженерных систем противопожарной автоматики

Всего по пункту 1.2

Объекты транспортного хозяйства и благоустройство, в том

благоустройство (озеленение и малые архитекту рные формы)

дороги и прилегающие территории

Всего по пункту 13

Всего по статье 1

Статья 2. Стоимость прав реализации проекта, в том числе:

затраты на приобретение земельного участка, изменение его разрешенного использования

затраты на право застройки и аренду’ земельного участка

возмещение убытков собственникам земельного участка, бывшим владельцам земельного участка, арендаторам земельного участка

Всего по статье 2

Статья 3. Проект ные и изыскательские

работы, в том числе:

разработка проекта (утверждаемая часть, рабочая документация)

проведение экспертизы и согласование проекта (утверждаемая часть, рабочая документация)

Всего по статье 3

Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения н инженерные сооружения, в том числе:

объекты централизованной системы горячего водоснабжения

объекты централизованной системы холодного водоснабжения

объекты централизованной системы водоотведения

объекты электросетевого хозяйства

объекты систем газоснабжения

Всего по статье 4

Статья 5. Плата за

к сетям инженерно-

обеспечения, в том числе:

объекты централизованной системы горячего водоснабжения

объекты централизованной системы холодного водоснабжения

объекты централизованной системы водоотведения

объекты электросетевого хозяйства

объекты систем газоснабжения

Всего по статье 5

Статья 6. Освоение территории, в том числе:

платежи по договорам об освоении территории в целях строительства стандартного жилья 2 *

Всего по статье 6

Статья 7. Развитие территории, в том числе:

платежи по договорам о развитии застроенной территории 29

Всего по статье 7

Статья 8. Комплексное освоение территории, в

платежи по договорам о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья 30

объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры

Всего по статье 8

Статья 9. Затраты заказчнка-застройщика,

уплата процентов и погашение основной суммы долга по целевым кредитам на строительство

платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве

платежи, связанные со страхованием ответственности застройщика

уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве

а Заполняется с учетом положений статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 19 Заполняется с учетом положений статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 50 Заполняется с учетом положений статьи 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

уполномоченного банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на расчетном счете застройщика

уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет

оплата труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования

осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика

денежные выплаты, связанные с предоставлением работникам гарантий и компенсаций, предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации

Всего по статье 9

Статья 10. Иные текущие расходы, в том числе:

затраты на текущее сопровождение строительства, включая сдачу объекта в эксплуатацию

Всего по статье 10

(фамилия, имя, отчество (последнее • при наличии)

М.П. (при наличии печати)

Утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от «кЛл 20/^f г. №

Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее — отчетность) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее — контролирующий орган).

2. Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом. К отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I-III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете.

3. Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течении отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее — договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве.

4. При привлечении застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных статьей 15 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты

Российской Федерации» 1 (далее — Закон о долевом строительстве), путем размещения таких средств на счетах эскроу, отчетность в контролирующий орган им не предоставляется.

5. Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода 2 , за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала.

6. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день отчетного периода.

7. Отчетность предоставляется в контролирующий орган одним из следующих способов:

1) в виде бумажного документа при личном обращении в контролирующий

2) в виде бумажного документа посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении;

3) в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС).

8. Отчетность, предоставляемая в виде бумажного документа (включая приложения к ней) должна быть прошита и пронумерована.

В случае предоставления отчетности при личном обращении

в контролирующий орган к отчетности прилагается доверенность, удостоверяющая полномочие представителя застройщика на предоставление отчетности

в контролирующий орган. При получении отчетности при личном обращении уполномоченным сотрудником контролирующего органа составляется акт приемки в двух экземплярах, содержащий опись полученных им документов, дату получения им отчетности, сведения о представителе застройщика и наличии в составе отчетности документа, удостоверяющего его полномочие на предоставление отчетности, а также наименование должности, фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) сотрудника контролирующего органа, принявшего отчетность и составившего акт приемки. Акт приемки передается на руки в день личного обращения в контролирующий орган. Один экземпляр передается представителю застройщика, второй экземпляр передается в контролирующий орган.

В случае предоставления отчетности в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС отчетность и приложения к ней подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа.

9. Датой предоставления отчетности является дата отправки почтового отправления, дата, указанная в акте приемки отчетности либо дата размещения отчетности в личном кабинете застройщика в ЕИСЖС.

10. Отчетность и приложения к ней подписываются лицом, осуществляющим

функции единоличного исполнительного органа, и скрепляются печатью застройщика (при наличии печати).

11. При наличии в отчете информации о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств.

12. При указании в графе 12.4 раздела II отчетности суммы денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению, застройщиком к отчетности прилагается справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве.

13. Контроль за полнотой и достоверностью сведений, предоставленных застройщиком в составе отчетности, осуществляется контролирующим органом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от « И » 2§Ц_ г. № S5£>/AjL

об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за_квартал 20_г. 3 4 5 6 7

о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Источник: standartgost.ru

Сводная накопительная ведомость проекта строительства — гражданское законодательство и судебные прецеденты

закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.1) утверждает форму проектной декларации; (п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 3.2) утверждает форму и порядок предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, форму сводной накопительной ведомости проекта строительства ; (п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 01.07.2018 N 175-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.3) утратил силу с 1 июля 2018 года. — Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ; (см. текст в предыдущей редакции) 3.4) утверждает форму заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона;

сводной накопительной ведомости проекта строительства за IV квартал 2018 года не в полном объеме. В частности, отчетность по объекту (1 этап) не содержит приложения № 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; приложения № 3 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»; приложения № 4 «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»; приложения № 5 « Сводная накопительная ведомость проекта строительства ». Отчетность по объекту (2 этап) не содержит приложения № 5 «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» и справки, содержащей информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ. Посчитав, что указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении обществом Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе

по договорам» Отчетности за 4 квартал 2018 года и (или) сведения о невозможности представления указанного документа; 3. Раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» Отчетности за 1 квартал 2019 года и (или) сведения о невозможности представления указанного документа; 4. Раздел IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» Отчетности за 2 квартал 2019 года и (или) сведения о невозможности представления указанного документа; 5. Раздел V « Сводная накопительная ведомость проекта строительства » Отчетности за 4 квартал 2018 года и (или) сведения о невозможности представления указанного документа; 6. Раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» Отчетности за 1 квартал 2019 года и (или) сведения о невозможности представления указанного документа; 7. Раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» Отчетности за 2 квартал 2019 года и (или) сведения о невозможности представления указанного документа; 8. Сведения о местонахождении юридического лица. Поскольку обществом не были представлены запрашиваемые документы,

каждого этапа строительства: 20 процентов готовности, 40 процентов готовности, 60 процентов готовности, 80 процентов готовности, 100 процентов готовности; ввод объекта в эксплуатацию), что является нарушением требований п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ; Примерный график реализации проекта строительства ООО «Атмосфера» по состоянию на 3 квартал 2019 года не содержит информацию об этапах, сроках его реализации. 3) неверно указана продолжительность строительства данного объекта в разделе 5 отчетности; 4) неверно заполнена сводная накопительная ведомость проекта строительства с нарушением требований установленных Формой Отчетности, утвержденной Приказом Минстроя России № 656/пр. 5) Не представлена справка о целевом расходовании средств граждан- участников долевого строительства, что является нарушением требований Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России № 656/пр, 6) Отсутствует подпись руководителя на каждой странице форм Отчетности, что является нарушением требований Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России № 656/пр, 7) Отсутствует расчет нормативов финансовой устойчивости, отсутствует расшифровка статей бухгалтерского баланса ООО «Атмосфера», необходимых для расчета нормативов

иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за 1 квартал 2019 года по объекту жилой дом (12 этажный) «Южная застава» по адресу: г. Тверь, бульвар Гусева д. 70, 2 этап, не в полном объеме. В ходе проверки ежеквартальной отчетности застройщика за 1 квартал 2019 года административным органом установлено, что в составе отчетности отсутствует раздел V « Сводная накопительная ведомость проекта строительства »; отсутствует справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств. Выявление указанных обстоятельств, послужило основанием для составления уполномоченным должностным лицом административного органа в отношении застройщика протокола об административном правонарушении № 160-09/2019 от 08.10.2019, предусмотренном ч. 3 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ). По результатам рассмотрения материалов дел об административном правонарушении вынесено постановление № 160-09/2019 от 16.12.2019, которым ООО «Стройвек» признано виновным в совершении административного правонарушения, ответственность

долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за 3 квартал 2019 года установлено: 1) в отчетности застройщика за 3 квартал 2019 года отсутствуют данные в разделах III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам», V « Сводная накопительная ведомость проекта строительства » формы отчетности; 2) В нарушение пункта 2 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или)

доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее — графа 9 раздела II) отчетности за 2 квартал 2019 года затраты на реализацию проекта строительства составили 61,2 млн. рублей (из них 54,24 млн. рублей — общая фактическая стоимость строительства, 5,33 млн. рублей — выданные авансы поставщикам и подрядчикам, 1,63 млн. рублей — размер денежных средств на оплату услуг застройщика). Согласно данным раздела V « Сводная накопительная ведомость проекта строительства »: (далее — раздел V Отчетности) отчетности за 2 квартал 2019 года освоено работ по строительству Объекта на сумму 393,466 млн. рублей, оплачено работ по строительству Объекта в сумме 393,466 млн. рублей. Вместе с тем, согласно данным раздела V отчетности остаток к оплате — 126,035 млн. рублей. Согласно данным строки 1520 бухгалтерского баланса на 30 июня 2019 года кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками по Объекту составляет 124,010 млн. рублей. Таким образом,

— не размещен проект ДДУ; — не размещено извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства; — не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 9 месяцев 2019 год; — не размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2018 год и аудиторское заключение в отношении такой отчетности (до 01.05.2019); — не размещена схема планировочной организации земельного участка; -не размещена отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводная накопительная ведомость проекта строительства ; -не размещены справки о соблюдении нормативов финансовой устойчивости; -не размещены актуальные фотографии объекта за декабрь 2019г., январь 2020г.; -ошибочно дополнительно размещено разрешение на строительство от 08.06.2016 №(другой объект). В проектной декларации № (ID дома 16172) (далее-ПД): -в разделе 1.6 ПД необходимо указать коммерческое обозначение застройщика (указано наименование жилищного комплекса); — в разделе 6 ПД информация не соответствует данным баланса и отчете о финансовых результатах на 30.09.2019; -в разделе 10.4 ПД организационно-правовая

— не размещен проект ДДУ; — не размещено извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства; — не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 9 месяцев 2019 год; — не размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2018 год и аудиторское заключение в отношении такой отчетности (до 01.05.2019); — не размещена схема планировочной организации земельного участка; -не размещена отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводная накопительная ведомость проекта строительства ; -не размещены справки о соблюдении нормативов финансовой устойчивости; -не размещены актуальные фотографии объекта за декабрь 2019г., январь 2020г.; -ошибочно дополнительно размещено разрешение на строительство от 08.06.2016 №(другой объект). В проектной декларации № (ID дома 16172) (далее-ПД): -в разделе 1.6 ПД необходимо указать коммерческое обозначение застройщика (указано наименование жилищного комплекса); -разделе 6ПД информация не соответствует данным баланса и отчете о финансовых результатах на 30.09.2019; -в разделе 10.4 ПД организационно-правовая форма и наименование

соответствуют показателям раздела 18.1 проектной декларации (1200,0 млн. руб.); — не заполнена информация по строкам 9,10,12.2, 12.3, 12.5-12.7, 13, 14, 16,17; — разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» не рассчитаны показатели нормативов Н1, Н2; — раздел IV «примерный график реализации проекта строительства» не заполнен; — не отражены первоначально планируемые даты получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, плановые сроки выполнения работ и степень готовности Объекта; -раздел V « сводная накопительная ведомость проекта строительства » не заполнен. ООО «Лазурит» Дзюба А.А. обратился в Кировский районный суд г.Хабаровска с жалобой, в которой просит отменить постановление № по делу об административном правонарушении от 30.04.2020, как вынесенное с нарушением норм материального права. В обосновании жалобы указал, решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.11.2018 по делу № А73-3987/2018 общество с ограниченной ответственностью «Лазурит» признано несостоятельным (банкротом) открыто конкурсное производство сроком на один год, дополнительным решением Арбитражного суда Хабаровского

виновной в том, что заключив от имени ООО «Атмосфера» договоры долевого участия в строительстве объекта, расположенного по адресу: , допустила нарушение обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выразившееся в неправильном составлении отчетности: — указаны два срока действия разрешения на строительство: до до ; — неверно заполнен график реализации данного объекта; — неверно указана продолжительность строительства данного объекта в разделе 5; -неверно заполнена сводная накопительная ведомость проекта строительства ; -не предоставлена справка о целевом расходовании срредств граждан0участников долевого строительства; — отсутствует подпись руководителя на каждой странице форм отчетности; -отсутствует расчет нормативов финансовой устойчивости, расшифровка статей бухгалтерского баланса ООО «Атмосфера» необходимых для расчета нормативов финансовой устойчивости. ФИО1 принесла жалобу на указанное постановление, в которой указывает, что Департаментом нарушена процедура проведения проверки, в связи с чем полученные в результате проверки доказательства являются недопустимыми. Она не была уведомлена о дате и времени составления

Источник: lawnotes.ru

Новости СРО

Какие документы понадобятся застройщику при банковском сопровождении проекта

Минстрой подготовил проект постановления Правительства РФ «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика». Документ размещён на официальном портале проектов нормативных правовых актов, с ним предметно ознакомился ЕРЗ.

В соответствии с Законом о долевом строительстве при направлении распоряжения в уполномоченный банк (статья 18.2 214-ФЗ) на застройщика возложена обязанность по предоставлению документов или их копий, являющихся основанием для составления распоряжения. Чтобы исключить произвольное толкование банками указанной нормы, законодатель новыми поправками установил: состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика, определяется Правительством РФ по согласованию с Центральным банком РФ.

В связи с этим Минстрой России представил на общественное обсуждение проект постановления, который определяет состав предоставляемых документов в отдельности по каждому виду операций, проводимых застройщиком.

В тексте проекта перечислено 18 видов допустимых операций застройщика по счету. В их числе:

• расходы на строительство;

• приобретение в собственность земельного участка (участков) для строительства;

• арендная плата за земельный участок (участки);

• изменение вида разрешенного использования объекта;

• снятие запрета на строительство и реконструкцию объекта недвижимости;

• подготовка проектной документации и выполнения инженерных изысканий, оплата проведения экспертиз проектной документации и результатов инженерных изысканий;

• перевод денежных средств застройщика на расчетный счет, открытый в другом банке;

• услуг коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика.

Список документов, необходимый для проведения платежа, определяется отдельного для каждого вида операции. Так, например, при оплате расходов на строительство (создание) объектов недвижимости застройщик должен подать в банк следующие документы:

• разрешение на строительство;

• раздел проектной документации «Проект организации строительства объектов капитального строительства»;

• договоры с техническим заказчиком строительства;

• договоры генерального или строительного подряда на строительство объекта;

• соглашение о распределении между застройщиком затрат на строительство объектов социальной инфраструктуры (в случае если строительство объектов недвижимости осуществляется в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры);

• сводную накопительную ведомость проекта строительства, входящую в состав специализированной отчетности застройщика;

• договоры, товарные и товарно-транспортные накладные на приобретаемые непосредственно застройщиком товарно-• материальные ценности для использования при осуществлении проекта строительства, акты их приема-передачи, документы, являющиеся основанием для оплаты застройщиком товарно-материальных ценностей;

• универсальные передаточные документы;

• акты о приемке выполненных работ, в том числе их отдельных объемов (КС-2);

• справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3);

• акт приемки законченного строительством объекта (КС-11);

• акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией ‎(КС-14);

• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

• документы, являющиеся основанием для оплаты застройщиком подрядных работ.

В соответствии с проектом постановления указанные документы предоставляются застройщиком в уполномоченный банк одновременно с распоряжением о переводе денежных средств. В случае повторного платежа такой процедуры не требуется.

Форма и порядок предоставления застройщиком документов определяются договором, заключенным между банком и организацией, а также банковскими правилами.

Допускается предоставление застройщиком в уполномоченный банк иных документов, которые, по соглашению между застройщиком и уполномоченным банком, могут использоваться для подтверждения соответствия назначения и размера платежей застройщика.

214-ФЗ предусматривает определенные льготы застройщикам, которые раскрывают консолидированную финансовую отчетность по стандартам МСФО. Для подтверждения права на льготу такой застройщикобязан представить в уполномоченный банк:

• уведомление с указанием электронного адреса места раскрытия отчётности в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

• либо уведомление о раскрытии отчетности в ЕИСЖС, если иное не предусмотрено соглашением, заключенным между застройщиком и уполномоченным банком.

Публичное обсуждение проекта завершится 2 июля 2018 года. Дата вступления постановления в силу не установлена.

Источник: sroportal.ru