Под сметой понимают финансовый документ, который определяет затраты, необходимые для осуществления проектноизыскательских работ, инженерных мероприятий и строительства объектов в соответствии с рабочими чертежами и другой документацией.
Сметы обеспечивают условия для непрерывного финансирования работ. Расчеты производятся на основе действующих сметных нормативов, а также отпускных цен на транспортные расходы, оборудование, материалы.
В рабочие проекты входят различные виды сметной документации , которые условно делят на три группы: основную, вспомогательную и нормативно-информационную.
1. Основная сметная документация: в ее состав обязательно для всех рабочих проектов включают следующие сметы: локальные, определяющие стоимость видов строительства и специальных работ; локальные, определяющие затраты на приобретение оборудования для каждого объекта и стоимость работ по его монтажу; объектные, объединяющие данные локальных смет и определяющие стоимость строительства отдельных сооружений и зданий, входящих в комплекс проектируемой системы или сооружения; сводные сметные расчеты стоимости к проекту, определяющие общую стоимость проекта.
Повышение комиссии ??? Разбираем сторно и корректную продажу + учимся строить сводную.
2. Вспомогательная сметная документация является дополнением к основной, и в отдельных случаях предшествует ее составлению. К ней относят: калькуляцию транспортных расходов, калькуляцию стоимости материалов, локальные сметы для определения потерь сельского хозяйства, убытков землепользователей; сметы на выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ, необходимость в которых возникла в связи с проектированием и осуществлением данных мероприятий.
3. Нормативно-информационная сметная документация является обязательной основой для определения сметной стоимости. Это целая система документов по ценообразованию и сметному нормированию. Формы, порядок и методика составления сметной документации установлены Госстроем Российской Федерации и документами: СП-81-01.94 (свод правил по определению стоимости строительной продукции); МДС-81-1.99 (методические указания по определению стоимости строительной продукции). Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства.
Локальные сметы составляют для определения стоимости отдельных видов работ. Например, работы по подготовке участков, приобретению оборудования и т. д. В каждой смете все виды работ группируются по разделам. Порядок расположения работ в сметах, их группировка по разделам должны соответствовать технологической последовательности работ.
Объектные сметы определяют сметную стоимость строительства крупных объектов и группы однородных объектов. Их составляют на основании локальных смет по отдельным сооружениям, видам работ и затратам. Объектные сметы составляют на следующие объекты и мероприятия: водохранилища, культуртехнические работы, внутрихозяйственные дороги и т. д. Их составляют по определенной форме. Объектную смету не составляют, если по объекту имеется только один вид работ. В этом случае в нее отдельной строкой включается стоимость
Отчет о прибылях и убытках. Расчет прибыли
этого вида работ, определенная по локальной смете.
Источник: student-servis.ru
Вопрос 5. Сметно-финансовые расчеты
Смета – это финансовый документ, в котором определяют размеры затрат, необходимых для осуществления проектно-изыскательских работ, инженерных мероприятий и строительство объектов в соответствии с рабочими чертежами и ведомостями объемов рабочего проекта или рабочей документации проекта.
Размеры денежных затрат, необходимых на проектированное строительство в целом, отдельных объектов, сооружений и т. д., являются сметной стоимостью и определяют общую стоимость капитальных вложений. Смета– это основа для проведения проектно-изыскательских работ, планирования строительства и капитальных вложений. Она обеспечивает условия для непрерывного финансирования работ, что имеет важное значение в осуществлении проектов зем-ва. Устанавливаемые в проектно-сметной документации размеры капиталооразующих инвестиций используют в дальнейших расчетах при определении экономической эффективности проектируемых мероприятий и технико-экономических показателей рабочих проектов.
Основанием для определения сметной стоимости служат:
— проект и рабочая документация, включающая чертежи, ведомости объемов строительных, монтажных, земельных и др. видов работ;
— действующие сметные нормативы (в том числе ресурсные), а так же отпускные цены на транспортные расходу, оборудование, материалы;
— решения, постановления органов гос. власти и местного самоуправления.
В рабочие проекты входят различные виды сметной документации, которые условно подразделяют на 3 группы: основную, вспомогательную и нормативно-информационную.
Основная сметная документация обязательна для всех рабочих проектов и включает следующие виды смет:
1. Локальные сметы, определяющие стоимость видов строительства и специальных работ;
2. Локальные сметы, определяющие размеры затрат на приобретение оборудования, материалов для каждого объекта и стоимость работ по его монтажу;
3. Объектные сметы стоимости строительства отдельных зданий, сооружений.
4. Сметы на проектно-изыскательские работы
5. Ведомость договорной цены
6. Сводные сметные расчеты стоимости к рабочему проекту, которые определяют общую стоимость или стоимость очереди строительсва и соствляются на основе предыдущих сметных документов;
7. Сводка затрат, которая составляется в случаях, когда разрабатывают комплексный проект. Сводку затрат составляют на основании сводных сметных расчетов, определяющих общую стоимость соответствующего вида строительства: мелиоративное, производственное, для с/х освоения, жилищное, организационно-технические мероприятия и т.д.
Вспомогательная сметная документация является дополнением к основной и, в отдельных случаях, предшествует ее составлению или в ней появится необходимость из-за специфики проекта.
К вспомогательной сметной документации относятся:
1. Калькуляция транспортных расходов;
2. Калькуляция стоимости материалов, изделий, инструкций;
3. Индивидуальные единичные расценки;
4. Локальные сметные расчеты на отдельные виды работ и затрат, которые составляют в том случае, когда объемы работ, затраты окончательно не определены и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации, технологических карт, когда требуется определить лимитированный размер средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например, для определения компенсации убытков собственника земельных участков, землепользователям, арендаторам, в том числе упущенной выгоды при изъятии земель).
5. Сметы на выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ, необходимость которых возникла в связи с проектированием и строительством данных мероприятий и сооружений.
Нормативно-информационная документация является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это система документов, по ценообразованию и сметному нормированию, которая включает следующие нормы и правила и подразделяется по структуре и степени укрупнения на:
По уровню применения:
Форма, порядок и методика составления сметной документации устанавлеваются Госстроем РФ и следующими документами:
— СНИП сп81 1994г ,а так же сводом правил стоимости строительств в составе предпроектной и проектно-сметной документации введенной в действие 29.12.1994гг. ,а так же методическими указаниями по определения строительной продукции на территории РФ ,сведенной в действие с 26.04.1999гг.
Источник: infopedia.su
Сводный сметный расчет на строительство
Nbsp; Министерство образования и науки Российской Федерации ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» Кафедра технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью
Экономика строительства
методические указания к выполнению курсовой работы для студентов очной формы обучения специальности 08.05.01– Строительство уникальных зданий и сооружений
Составители: д-р экон. наук, проф. Е.В. Соловьева
Экономика строительства: методические указания к выполнению курсовой работы для студентов очной формы обучения специальности 08.05.01– Строительство уникальных зданий и сооружений/ Сост. Е.В. Соловьева; Кубан. гос. технол. университет, кафедра ТОЭС и УН. – Краснодар, 2017 г. – 44с.
Изложены необходимые сведения по расчёту сметной стоимости, включая расчеты локальных смет, объектной сметы, сводного сметного расчета.
Табл. 4. Библ.: 13 назв.
зав.кафедрой ТОЭС и УН КубГТУ, д-р экон. наук, проф. Р.А. Попов
ген.директор ЗАО «Краснодарпроектстрой», д-р экон. наук, проф. Б.З.Тутаришев
Содержание
| Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 4 |
| Определение стоимости строительства по укрупненным показателям .. | 5 |
| 1 Составление сводного сметного расчета . . . . . . . . . . . . | 5 |
| 2 Составление объектного сметного расчета . . . . . . . . . . . | 8 |
| 3 Составление локальной сметы на основе укрупненных показателей. | 10 |
| 4 Составление локальных смет на внутренние инженерные работы на основе укрупненных показателей . . . . . . . . . . . . . . . . | 10 |
| Список литературы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 16 |
| Приложение А (обязательное)Укрупненные усредненные показатели для определения величины затрат по главам сводного сметного расчета. . . . . . . . . . . . . . . . .. | 17 |
| Приложение Б (обязательное) Укрупненные показатели сметной стоимости по элементам прямых затрат на санитарно-технические и электромонтажные работы . . . . . . | 19 |
| Приложение В (рекомендуемое) Стоимость технологического оборудования, инвентаря и инструмента . . . . . . . | 20 |
| Приложение Г (обязательное) Жилой дом из объемных блоков . . . .. | 22 |
Введение
В методических указаниях по курсовой работе «Экономика строительства» определяется стоимость строительства проектируемого объекта.
Разрабатывается следующая сметная документация:
— сводный сметный расчет, определяющий общую стоимость строительства;
— объектная смета, определяющая общий размер затрат по проектируемому объекту;
— локальные сметы на общестроительные и специальные работы.
Определение стоимости строительства по укрупненным показателям
Составление сводного сметного расчета
Сводный сметный расчетстоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Сводный сметный расчет (ССР) составляется в текущем уровне цен по форме (пример расчета) на основе объектных смет и расчетов, а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат, в процентах от объектной сметы.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
В ССР включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат в текущем уровне цен. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».
Сводный сметный расчет состоит из следующих глав:
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6.Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10.Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия.
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства.
В качестве примера в данном разделе рассчитываются сметные документы для одиннадцатиэтажного четырехсекционного жилого дома БКР-2 (приложение Е).
Пример — Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
(наименование организации)
«Утвержден» «_______» ___________________________ 20___ г.
Сводный сметный расчет в сумме 889029,8 тыс. руб.
В том числе возвратных сумм 2099,1 тыс. руб.
(ссылка на документ об утверждении)
«_______» ___________________________ 20___ г.
Сводный сметный расчет на строительство
Одиннадцатиэтажного четырехсекционного жилого дома серии БКР-2
Составлен в ценах по состоянию на 1 квартал 2016 года.
Номера сметных расчетов и смет
Наименование объектов работ и затрат
Сметная стоимость тыс. руб
Общая сметная стоимость
Продолжение примера
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Прил. А | Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи | 2760 | 2760 | |||
| Итого по главам 1-5 | 684293,8 | 155,2 | 1552,4 | 686001,4 | ||
| Прил. А | Глава 6 Внешние коммуникации | 5317 | 5317 | |||
| Итого по главам 1-6 | 689610,8 | 155,2 | 1552,4 | 691318,4 | ||
| Прил. А | Глава 7 Благоустройство и озеленение территории | 10071,9 | 10071,9 | |||
| Итого по главам 1-7 | 699682,7 | 155,2 | 1552,4 | 701390,3 | ||
| Прил. А | Глава 8 Временные здания и сооружения | 13993,7 | 13993,7 | |||
| Итого по главам 1-8 | 713676,4 | 155,2 | 1552,4 | 715384 | ||
| Прил. А | Глава 9 Прочие затраты | 10705,1 | 10705,1 | |||
| Итого по главам 1-9 | 713676,4 | 155,2 | 1552,4 | 726089,1 | ||
| Прил. А | Глава 10 Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия | |||||
| Итого по главам 1-10 | 713676,4 | 155,2 | 1552,4 | 726089,1 | ||
| Прил. А | Глава 11 Подготовка эксплуатационных кадров | |||||
| Итого по главам 1-11 | 713676,4 | 155,2 | 1552,4 | 726089,1 | ||
| Прил. А | Глава 12 Проектно-изыскательские работы, авторский надзор | 10495,2 | 10495,2 | |||
| Итого по главам 1-12 | 713676,4 | 155,2 | 1552,4 | 10495,2 | 736584,3 |
Окончание примера
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Прил. А | Резерв средств на непредвиденные работы и затраты | 14731,7 | ||||
| Прил. А | в том числе возвратные суммы | 2099,1 | ||||
| Налог на добавленную стоимость, 18% | 135614,7 | |||||
| Всего с НДС | 889029,8 |
Дата добавления: 2018-05-12 ; просмотров: 201 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник: studopedia.net