Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения всех объектов, предусмотренных проектом.
Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен по форме № 1, приведенной в приложении 2 настоящего пособия. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам и сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость строительных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат и общую сметную стоимость.
Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство. Отметим, что сводный сметный расчет, состоящий из расчетов по гл. 1-12, составляется в целом на объект независимо от числа подрядчиков.
Анонс видео-семинара 18.08.2021 «Сводный сметный расчет стоимости строительства по Методике 421/пр»
Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.
Ниже приведены главы, в соответствии с которыми распределяются средства в сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства.
- 1. Подготовка территории строительства.
- 2. Основные объекты строительства.
- 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
- 4. Объекты энергетического хозяйства.
- 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
- 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
- 7. Благоустройство и озеленение территории.
- 8. Временные здания и сооружения.
- 9. Прочие работы и затраты.
- 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.
- 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
- 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам.
- 1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта.
- 2. Основные объекты.
- 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
- 4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).
- 5. Благоустройство и озеленение территории.
- 6. Временные здания и сооружения.
- 7. Прочие работы и затраты.
- 8. Технический надзор.
- 9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.
расчет стоимости дома | калькулятор | расчет стоимости строительства за 10 минут | теплый контур
В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в гр. А-8, табл. 6.6) следующие итоги:
- — по каждой главе (при наличии в главе разделов — по каждому разделу);
- — по сумме гл. 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;
- — после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы;
- — затраты — «Всего по сводному сметному расчету».
В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные:
- — по каждой главе;
- — по сумме гл. 1-5,1-6,1-7,1-9;
- — после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы;
- — затраты — «Всего по сводному сметному расчету».
На рис. 6.1 показана последовательность формирования сметной стоимости объекта по структуре сводного сметного расчета.
К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
- — месторасположение строительства;
- — перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;
Рис. 6.1. Последовательность формирования договорной стоимости строительства объектов, финансируемых из бюджета
Источник studme.orgСводный сметный расчет
Сводный сметный расчет стоимости строительства – это сметный документ, в котором представлена полная стоимость строительства или его очередей.
В нем объединены абсолютно все затраты по строительству: сметная стоимость СМР, затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, все прочие затраты. Он является основным документом, на который опираются инвесторы и банки при определении сумм на финансирование строительства.
Когда строительство проектируется по очередям, сводный сметный расчет стоимости строительства составляется отдельно на каждую очередь. Сводный сметный расчет составляется на строительство в целом, независимо от количества участвующих в нем подрядных организаций.
Сметная стоимость работ и затрат, осуществляемых каждой генеральной подрядной организацией, должна быть оформлена в отдельную ведомость.
Состав сводного сметного расчета
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется по МДС81-35.2004 на основании данных объектных и локальных сметных расчетов.
Все показатели распределяются в сметном расчете по главам и графам. Каждая позиция сводного сметного расчета должна иметь ссылку на номер указанных сметных документов.
В сводный сметный расчет включаются итоги по всем объектным сметным расчетам без сумм на покрытие лимитированных затрат (МДС81-35.2004 п. 4.72).
Лимитированные затраты должны быть учтены в соответствующих главах. Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства, представлен в МДС81-35.2004.
Сводный расчет производственного и жилищного строительства рекомендуется разбивать по следующим главам:
- Подготовка территории строительства
- Основные объекты строительства
- Объекты подсобного и обслуживающего назначения
- Объекты энергетического хозяйства
- Объекты транспортного хозяйства и связи
- Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
- Благоустройство и озеленение территории
- Временные здания и сооружения
- Прочие работы и затраты
- Содержание службы заказчика (технического надзора) строящегося предприятия
- Подготовка эксплуатационных кадров
- Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
Распределение работ и затрат внутри глав проводится соответственно сложившейся для данной отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства.
Для некоторых видов строительства названия глав сводного сметного расчета могут быть изменены. В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, данная глава пропускается без изменения номеров последующих глав.
Пояснительная записка к сводному сметному расчету
К сводному сметному расчету, предъявленному на утверждение в составе проекта, прилагается пояснительная записка. Пояснительная записка должна содержать в себе:
Источник dobrogorskiy.comСводный сметный расчёт стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРсс)предприятий, зданий, сооружений или их очередей является документом определяющий сметный лимит средств необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренных проектом. Утвержденный ССРсс является основанием для открытия финансирования строительства.
В ССРсс включается отдельными строками:
1.итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) (без учёта лимитированных затрат);
2. итоги локальных сметных расчётов (смет);
3. итогами сметных расчётов на отдельные виды затрат;
Позиции сводного сметного расчёта должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов.
Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам сводного сметного расчёта, обозначающим сметную стоимость строительства:
— сметная стоимость строительных работ;
— сметная стоимость монтажных работ;
— сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря;
ССРсс составляются в текущем уровне цен. В сводном сметном расчёте стоимости нового строительства средства распределяются по следующим 12 главам:
1. Подготовка территории строительства;
2. Основные объекты строительства;
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4. Объекты энергетического хозяйства;
5. Объекты транспортного хозяйства и связи;
6. Наружные сети и сооружения, водоснабжение, канализации, теплоснабжение, газоснабжение;
7. Благоустройство и озеленение территории;
8. Временные здания и сооружения;
9. Прочие работы и затраты;
10. Содержание дирекции (технический надзор), строящегося предприятия;
11. Подготовка эксплуатационных кадров;
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор;
Для объектов капитального ремонта в состав сводного сметного расчёта средства рекомендуется распределять по следующим главам:
1. Подготовка площадки;
2. Основные объекты строительства;
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4. Наружные сети и сооружения, водоснабжение, канализации, теплоснабжение, газоснабжение;
5. Благоустройство и озеленение территории;
6. Временные здания и сооружения;
7. Прочие работы и затраты;
8. Технический надзор;
9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор;
К сводному сметному расчёту составляется пояснительная записка, в которой приводятся следующие данные:
1. место расположения строительства;
2. перечень каталогов сметных нормативов принятых для составления смет;
3. наименование ген. подрядной организации (если она известна);
4. норматив накладных расходов;
5. норматив сметной прибыли;
6. особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;
7. особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;
8. особенности определения для данной стройки средств по главам с 8 — 12;
9. другие сведения о порядке определения стоимости для данной стройки;
В ССРсс приводятся (в графах 4 – 8) следующие итоги:
1. объекты производственного и жилищно-гражданского назначения:
а). по каждой главе;
б). по сумме глав 1 – 7; 1 – 8; 1 – 9; 1 – 12;
в). всего по сводному сметному расчёту;
2. объекты капитального ремонта:
а). по каждой главе;
б). по сумме глав 1 – 5; 1 – 6; 1 – 7; 1 – 9;
в). всего по сводному сметному расчёту
Рекомендуемый перечень основных работ и затрат, включаемых в ССРсс
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 (1-9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 в зависимости от стадии проектирования.
Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% — для объектов производственного назначения.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.
При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10%.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:
— уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);
— ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации;
— изменениями проектных решений в рабочей документации и т.д.
Средства, предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета
За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать:
1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:
· от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования;
· материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;
· мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шеф-монтаж оборудования;
· материалов, получаемых в порядке попутной добычи.
Перечисленные материально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.
2. Суммарную по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет балансовая (остаточная) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия. В этом случае технико-экономические показатели проекта определяются с учетом полной стоимости строительства, включающей также стоимость переставляемого оборудования.
3. Суммы налога на добавленную стоимость (НДС).
Сумма средств по уплате НДС принимается в размере, устанавливаемом законодательством Российской Федерации, от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4-8) под наименованием «Средства на покрытие затрат по уплате НДС».
Источник megaobuchalka.ru