Выбор диаметра теплопровода в зависимости от тепловой нагрузки учитывает, что его диаметр влияет на затраты при перекачке теплоносителя, на потери тепла и стоимость строительства теплотрассы длинною 1000м. оптимальным является тот диаметр теплопровода, который обеспечит минимальную сумму приведенных затрат. (1)
Выбрать оптимальный диаметр трубопровода при следующих величинах тепловой нагрузки и протяжённостью трассы в 1км. (табл.1.1).Расчётная тепловая нагрузка линии протяженностью в 1км 13,6 Гкал/Ч.
Решение.
При постоянном количестве теплоносителя необходимо учесть, что его размер влияет на затраты по перекачке теплоносителя, на потери тепла и стоимость теплотрассы длиной 1 км.
Оптимальным диаметром является тот, который обеспечит минимальную сумму приведенных затрат
Где С — эксплуатационные расходы (себестоимость) в сравниваемых вариантах, руб.;. К — капитальные вложения в сравниваемые варианты, руб.;
Ен — нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений в строительство (принимаем Ен=0,15).
1 .вычисляем капитальные вложения в зависимости от принятого диаметра теплопровода и заданной длины по формуле:
Где Дн- наружный диаметр теплопровода, мм; L — длина теплопровода, м.
2. определяем эксплуатационные затраты, которые складываются от суммарных отчислений, от сметной стоимости трассы (обслуживание, амортизация и кап. ремонт) 8% от К- Сотч.
Затрат на перекачку теплоносителя и стоимости потерь тепла
Где G — расход теплоносителя (кг/г) определяется по Qp при расчетном перепаде температур в сети 150/70 °С.
G = Qp /ΔI=Qp/80 (кг/г); (6)
Н — потери напора в сети, м
Н-3160-(G 2 /dвн. 5 , 25 )*(1+а) L*10 -9 (м); (7)
где dвн — внутренний диаметр трубопровода, м;
а — коэффициент местных потерь (а = 0,4);
η н.м/ — коэффициент теплопроводности η = 0,7-0,8).
Стоимость потерь тепла:
Где К — коэффициент теплопередачи (К= 0,7 ккал/м 2 ч °С); tср — среднегодовая разность температуры теплоносителя и окружающей среды, (tср =110С); β — коэффициент местных потерь тепла (β =0,25);
Sw — стоимость тепла по Ростовской области (принимаем Sw = 400 руб. /Гкал.).
Полученные результаты сводим в таблицу №1.
Результаты расчетов приведенных затрат для разных диаметров.
| Дн,м | К,руб. | G ,т/ч. | Спер., руб. | Спот,руб | Сотч,руб. | С,РУб. | П,руб. |
| 0.1 | 61000 | 0,17 | 3,53843536 | 12,089 | 4880 | 4896 | 14046 |
| 0,15 | 74000 | 0,17 | 0,37609453 | 18,1335 | 5920 | 5939 | 17039 |
| 0,2 | 87000 | 0,17 | 0,08305555 | 24,178 | 6960 | 6984 | 20034 |
| 0,25 | 100000 | 0,17 | 0,02517151 | 30,2225 | 8000 | 8030 | 23030 |
Оптимальным диаметром является тот, который обеспечивает минимальную сумму приведенных затрат.
Задача №2
Определение оптимальной величины изоляции для заданного диаметра теплопровода
Увеличение изоляции вызывает увеличение сметной стоимости теплопровода, однако, снижение потери тепла в окружающую среду, сокращая затраты на его эксплуатацию.
Исходя, из заданного диаметра необходимо рассчитать оптимальную толщину изоляции, которая обеспечит минимальную сумму приведённых затрат.
Определим оптимальную величину изоляции, исходя из заданного диаметра трубопровода. Вариант наружного диаметра паропровода для расчета оптимальной толщины изоляции Дн = 382 мм.
Возрастание стоимости паропровода при увеличении толщины изоляции биз. происходит за счет увеличения объема изоляции Vиз. (м 3 ), и поверхности защитного покрытия Fп. (м2 ).
При заданном диаметре паропровода эти величины рассчитываются по формуле:
Где Dн. — наружный диаметр, м;
δиз — толщина изоляции, м;
δп — толщина покрытия, м(δп =0,01м);
Сметную стоимость изоляции принимаем: SИЗ = 1600 руб/м 2 , стоимость защитного покрытия S пок = 260 руб/м 2 ;
Киз =Vиз *Sиз; Кпок = Fпок*Sпок. Сумма капитальных затрат:
Расчет потерь тепла:
Qпот год = [ L*(tср-tокр.) -m:2,83/2 π *λиз-(1+2δиз/dвн.) ] *10 -6 (12)
где L — длина паропровода (1м). tср — средняя температура теплоносителя (210 °С);
teхр — средняя температура окружающей среды (10 °С);
m — продолжительность работы паропровода (7500 часов);
λиз — коэффициент теплопроводности изоляции (0,7 ккал/м*ч* °С).
Стоимость тепла SТ= 400 руб/Гкал, Спот = Qпот год *SТ.
Величина ежегодных отчислений на эксплуатацию; Сотч= 0,5*К, С= Сотч + Спот. Расчёт оптимальной толщины изоляции сводим в таблицу №2
Расчет оптимальной толщины изоляции на 1м. трубопровода.
Сметная документация
Разработка сметной документации составляется в соответствии с МДС 81-35.2004.
Локальные сметы составляются по рабочим чертежам отдельного на строительные, санитарно-технические работы, электрического освещения, технологических трубопроводов, монтаж металлоконструкций, монтаж и приобретение оборудования, КИП автоматику, специальные строительные работы и др.
Кроме того локальные сметы разрабатываются вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, дорог, благоустройство и озеленение территории.
В локальной смете отдельные виды строительных и монтажных работ группируются в разделы по конструктивным элементам здания, сооружения, разделы в смете располагаются в соответствии с технологической последовательностью выполнения строительно-монтажных работ.
Содержание локальных смет и порядок группировки работ в их составе определяются специфическими особенностями отдельных видов строительства.
Объемы строительных и монтажных работ принимаются из ведомостей объемов работ или определяются по рабочим чертежам. Оборудование принимается на основе заказных спецификаций; приспособления; производственный и хозяйственный инвентарь — по ведомостям и спецификациями, имеющимся в составе проекта.
Пересчет сметной стоимости в текущие цены производится с учетом индексов цен на момент пересчета.
Накладные расходы приняты 65% от ФОТ (тр. 11+ гр.13) (табл. 3.1), сметная прибыль принимается 60% от ФОТ (гр.11+гр.13) )табл. 3.1)
5. Объектная смета ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №____
(ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА) Административно — хозяйственное здание ,
Объемом 15300 м
(наименование объекта) ______279786,7 тыс. руб.
Средства на оплату труда __206461,5тыс.руб. Составлен(а) в ценах:
На «10».. 12 .2009 г.
сметная стоимость тыс.руб.
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Глава 1. Подготовка территории строительства. В эту главу сводного сметного расчета включаются затраты по отводу земельного участка под строительство, сносу зданий и сооружений, срезке растительного слоя, разбивке осей зданий и сооружений. В работе размер указанных расходов определяют в процентном отношении от стоимости затрат главы 2.
Глава 2. Основные объекты строительства. По соответствующим графам (4,5,6,8) вносят затраты из объектных смет по объектам основного строительства.
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. Для оптимального проектирования сметные затраты по главе 3 могут определяться по укрепленным показателям на м 3 строительного объекта здания, или по 15% от соответствующих затрат главы 2.
Глава 4. Объекты энергетического значения. Их стоимость определяют по укрупненным показателям и указывают в графах 4,5,6,8.
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи. Размер затрат устанавливают по укрупненным показателям, принимается до 4,5% от гр.4, главы 2 или определяется сметным счетом и учитывается в графах 4 и 8. Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло и газоснабжения. Сметную стоимость затрат определяется сметным расчетом и указывается в главах 4,5,6,8 или принимается до 5,2% от соответствующих затрат главы 2.
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории. Сметная стоимость затрат определяется сметным расчетом и указывается в главах 4 и 8, или определяется в процентах от затрат по главе 2 и 3 и принимается до 4%.
Глава 8. Временные здания и сооружения. Размер затрат принимается от сметной стоимости СМР по итогам главы(1-7 графы 4,5) и принимаются — 1,1-4,0%.
Глава 9. Прочие работы и затраты. Принимаются в размере 1-3,4% от сметной стоимости работ по итогам глав 1-8 (графы 4и 5).
Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) и авторский надзор. При составление сметной документации нормативы берутся в процентах от суммы затрат графы 8, глав 1-9 свободного сметного расчета не включает НДС. Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров. Вычисляются 1 % от итога по главам 1-9,гл.
8 и заносится в гр. 7
Глава 12. Проектно-изыскательские работы, авторский надзор, экспертиза. Определяются в процентах от суммарной стоимости глав 1-9 по графе 8 и заносят в гр. 7 от 0.75%.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Резерв начисляется по итогу глав 1-12 по графе 4-8 в размере до 2%. Средства, включаемые по итогам сметного расчета.
По итогам глав 1-12 свободного сметного расчета и резерва на непредвиденные работы и затраты показывают
— возвратные суммы;- затраты, связанные с уплатой НДС
Заказчик институт «Гражданпроект»
Утвержден «__10_ 12 2008г.»
Сводный сметный расчет в сумме В том числе возвратных сумм __431426,5 тыс. руб. в том числе возвратных сумм _2467,7тыс. руб.
(ссылка на документ об утверждении)
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ
Административно-хозяйственное здание
(наименование объекта)
Составлен в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на «_10_»___12__ 2008 г .
Сметная стоимость тыс. руб.
| 10 | Гл.9 Прочие работы и затраты | 7674,6 | 754,3 | — | — | 8428,8 |
| 11 | Итого по главам 1 -9 | 212879, 6 | 20922,3 | 141529 | 16451,7 | 391782, 6 |
| 12 | Гл. 1 0 Содержание дирекции авторский надзор | — | — | — | 5093,2 | 5093,2 |
| 13 | Гл. 1 1 Подготовка эксплуатационных кадров | — | — | — | 3917,8 | 3917,8 |
| 14 | Гл. 1 2 Стоимость проектных изыскательских работ, авторский надзор, экспертиза | 15671,3 | 15671,3 | |||
| 15 | Итог по главам 1-12 | 212879,6 | 20922,3 | 141529 | 41134 | 416465 |
| 16 | Резерв на непредвиденные работы и расходы | 6386,4 | 627, 6 | 4245,8 | 1234 | 12493,8 |
| 17 | Средства включаемые за итогом свободного расчета — возвратные суммы — затраты связанные с уплатой НДС | — | — | — | — | 2467,7 |
| 18 | Всего по свободному расчету, т.ч возвратных сумм | 219266 | 21550 | 145774,8 | 44835,7 | 431426,5 |
Литература
1. Костюченко В.В. Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве / В.В. Костюченко, К.М. Крюков, В.М. Кожухов: учебное пособие под ред.
В.В. Костюченко, Ростов-на-Дону, Феникс, 2005
2. МДС 81 -25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве
3. Методические указания для выполнения курсовой работы студентам очного и контрольные работы студентов по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности ТГВ, Ростов-на-Дону, РГСУ, 1999
4. Методические рекомендации по использованию Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001) при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации (введены с 1 марта 2003 года письмом Госстроя России от 30.04.2003 №НЗ-2626/10).
Дата добавления: 2019-07-15 ; просмотров: 83 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник: studopedia.net
Сводный сметный расчет — Вопросы и ответы
Сводные сметные расчеты составляются в базисных ценах 2001 года с переводом итогов в текущие цены с помощью коэффициентов. Пусконаладочные работы попадают .
В связи с выходом постановления Правительства Российской Федерации 2008 года № 87 в какую главу сводного сметного расчёта стоимости строительства следует относить затраты на авторский надзор: глава 12, как и ранее или глава 10, как строительный контроль.
Как и в какой главе сводного сметного расчёта учитывать затраты на закрытие дорог в весенний период? Как и в какой главе сводного сметного расчёта учитывать затраты на закрытие .
. сводного сметного расчета на строительство объекта)? Ответ При строительстве внеплощадочных сетей водоснабжения и канализации, входящих в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, строящегося в сельской местности, норматив затрат на временные здания и сооружения следует принимать .
1. Какой резерв средств на непредвиденные работы и затраты допускается включать в сводный сметный расчет стоимости строительства для линейных объектов. 2. Для осуществления строительно-монтажных работ по вышеуказанным объектам необходимо .
. Стоимость проектно-изыскательских работ в размере, зафиксированном в Государственном контракте после пересчета в цены 2001 г., отражена в сводном сметном расчете стоимости строительства в гл. 12. При проведении государственной экспертизы эксперт Главгосэкспертизы потребовал пересчитать .
В процессе разработки проектной документации проектный институт включил затраты на выполнение дноуглубительных работ в Сводный сметный расчет стоимости строительства. При этом не были проведены изыскательские работы, не был разработан проект на дноуглубительные работы. Следовательно.
В какой статье затрат сводного сметного расчета должны предусматриваться (или предусмотрены) расходы на проведение испытаний буронабивных свай на сплошность? Просим дать разъяснение .
На стадии «П» лимит средств на выполнение пусконаладочных работ в сводном сметном расчете предусматривается в размере, согласованном с Заказчиком на основании смет-аналогов. Но в случае отсутствия таких договоренностей.
. Что же касается оплаты консультаций, агентских услуг и др., то они оплачиваются подрядчиком за счет своих накладных расходов и отдельно в Сводный сметный расчет стоимости строительства не включаются.
На какую главу Сводного сметного расчета стоимости строительства можно отнести затраты на разработку НИОКР? На какую главу Сводного сметного расчета стоимости строительства .
Просим разъяснить порядок формирования и разделение затрат между Генподрядчиком и Заказчиком согласно сводного сметного расчета. Например затраты на проектные работы относятся к затратам Заказчика и т.д. Просим разъяснить порядок формирования и разделение .
. графика движения поездов, необходимости присутствия представителя железной дороги во время проведения работ и т.д. Как и в какой главе Сводного сметного расчета следует их учитывать? Ответ Порядок планирования, организации и предоставлении «окон» для выполнения ремонтных и строительно-монтажных .
. трамваев и троллейбусов, производит отключение участков сети на платной основе по утвержденным тарифам. Должен ли Заказчик при формировании Сводного сметного расчета дополнительно учитывать в смете затраты на отключение участков контактной сети? Ответ Производство ремонтно-строительных работ .
. энергоаудиту не учтены существующими нормативно-мегодическими документами и, согласно пункту 4.85 МДС 81-35.2004, их следует учитывать в 9 главе Сводного сметного расчета. По данному вопросу Минрегион выпустил отдельное письмо от 12.08.2011 № 18339-08/ИП-ОГ, извлечение из которого приведено ниже: «Затраты на .
. металлического ограждения кровли, проводимого по требованию МЧС (Пож-надзора) перед сдачей объекта в эксплуатацию, должны учитываться в 9 главе Сводного сметного расчета стоимости строительства и возмещаться подрядчику.
. Ответ: Затраты, связанные с получением Заказчиком (или по его поручению проектным институтом) технических условий включаются в главу 1 Сводного сметного расчета стоимости строительства в графы 7 «Прочие затраты» и 8. Это положение четко указано в Приложении № 8 «Методики определения стоимости .
. затраты на рекультивацию земельного участка после окончания строительных работ включаются в главу I «Подготовка территории строительства» Сводного сметного расчета согласно п. 4.78 МДС 81-35.2004.
. регионального развития Российской Федерации в письме от 09.10.2008 г. № 25705-ИМ/08, следует учитывать в главе 9 «Прочие работы и затраты» (графы 7 и 8) Сводного сметного расчёта стоимости строительства.
. установке устройств регулирования движения и, соответственно, по их обслуживанию, если они требуются, учитываются в текущем уровне цен в главе I Сводного сметного расчета стоимости строительства.
. Порядка № 132н расходы на приобретение охранных услуг, в том числе услуг по охране объекта незавершенного строительства, не предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства объекта, следует отразить по виду расходов 244 «Прочая закупка товаров, работ и услуг». Вместе с тем, перечень .
. BЛ-10 кВ? Закрепленные пункты геодезической сети отсутствуют. Согласно СНиП 3.01.03-84 данные затраты возлагаются на Заказчика. Ответ В главу 1 Сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства», согласно пункту 4.78. «Методики определения стоимости строительной продукции на территории .
. действия, что предполагало возможное наличие в грунте взрывоопасных предметов. В период проектирования, по указанию Заказчика, в 1 главу Сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства» проектировщиками были включены затраты по проверке территории строительства на наличие .
. Инвестиционную себестоимость одного квадратного метра площади можно исчислить как стоимость фактических капитальных затрат по исполнительному сводному сметному расчету, разделенная на общую площадь квартир жилого дома, за вычетом общей площади квартир, передаваемых органу местного самоуправления .
. повреждением и уничтожением зеленых насаждений, попадающих в зону строительства и производства работ, в сметной документации (графы 7, 8 сводного сметного расчета стоимости строительства) предусматриваются затраты на восстановительную стоимость зеленых насаждений. Указанные затраты не относятся .
. генерального проектировщика, а также акта приёмки работ от субподрядной организации достаточно и не требуется дополнительных подписей на сводном сметном расчёте. Просим разъяснить, правомочно ли требование экспертизы по изменению типовой формы (образец 1) сводного сметного расчета. Ответ В .
. не включаются в состав сметной документации. При строительстве за счет внебюджетных средств решение о включении затрат на страхование в Сводный сметный расчет принимает Заказчик. В соответствии с пунктом 9.9 приложения № 8 к МДС 81-35.2004 средства на покрытие затрат строительных организаций по .
. реконструкции и капитальному ремонту искусственных сооружений и автомобильных дорог Федеральным дорожным агентством рекомендовано включать в сводный сметный расчет затраты на диагностику (обследование, испытание) мостов после выполнения строительно-монтажных работ. При прохождении Государственной .
. производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001). К завершению строительства выяснилось, что сумма, отведенная на эти цели в сводном сметном расчете, выбрана. Имеет ли право Заказчик отказать в оплате зимних удорожаний, превышающих сметный лимит в сводном сметном расчете? Заказчик .
. сметного расчета, наименование работ и затрат Порядок определения и обоснования стоимости работ и затрат Порядок включения работ и затрат в сводный сметный расчет 1 2 3 4 Глава 9 1. Затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ Определяются расчетом на основании ПОС Графы 7 и 8 2. Затраты.
. достоверности определения сметной стоимости, возможна дополнительная оплата затрат по осуществлению авторского надзора, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства. В соответствии с п. 4.91 Методики определения сметной стоимости строительной продукции на территории РФ .
. каких средств оплачивается проезд работников, осуществляющих авторский надзор, так как эти затраты не входят в стоимость, предусмотренную в сводном сметном расчете стоимости строительства в размере — 0,2 % от итога глав 1 — 9 этого сводного сметного расчета? За счет каких средств оплачивается проезд .
. существующих на сегодня противоречий между Заказчиком и Подрядчиком при определении учета затрат на строительство временных зданий и сооружений в Сводных сметных расчетах. Заказчик считает, что «Сборник сметных цен затрат на строительство временных, зданий и сооружений» (ГСН 81-05-01-2001) приложением №1 .
. привлечением средств федерального бюджета. В приложении № 8 «Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в Сводный сметный расчет стоимости строительства» к МДС 81-35.2004 затраты на научно-техническое сопровождение и мониторинг строящихся зданий не упомянуты. Пунктом .
В Сводном сметном расчете учтена компенсация за снос зеленых насаждении (восстановительная стоимость), компенсация за загрязнение окружающей среды. Данные .
. разногласия с экспертом, который считает, что опубликованные в «Вестнике» показатели расхода электроэнергии, следует применять по итогу глав 1-7 Сводного сметного расчета. Организация выполняет работы по проектированию и разработке сметной документации на строительство (ремонт, реконструкцию) искусственных .
Наша организация разрабатывает проектную документацию на строительство автомобильных дорог и мостовых переходов на них. В Сводный сметный расчет на строительство объектов мы включаем затраты на выплату ущербов животному миру, водным ресурсам и ихтиофауне, а также плату за негативное .
. соответствии с пунктами 1 и 4 приложения № 6 к Методике «Рекомендации по определению размера отдельных видов затрат, учитываемых в главе 1 сводных сметных расчетов стоимости строительства» предусматривается включение в графы 7 и 8 сводного сметного расчета стоимости строительства средств .
Сводные сметные расчеты составляются в базовых ценах 2001 года с пересчетом в текущие цены с помощью индексов. Пусконаладочные работы попадают в графу «Прочие».
Сводный сметный расчет по объекту, финансирование которого осуществляется из федерального бюджета, составлен в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. Пересчет .
. затрат по главе «Содержание службы заказчика (технического надзора) строящегося предприятия»; их следует определять от итога по главам 1 — 9 Сводного сметного расчета стоимости строительства, или от итога по главам 1 — 9 и 12 ССР? Прошу уточнить методику расчета затрат по главе «Содержание службы заказчика .
. рабочих-строителей, а после сдачи объекта в нем будет размещаться персонал построенного предприятия. На каком основании и в какую главу Сводного сметного расчета следует включить затраты на строительство жилого дома? Финансирование небюджетное. Ответ В «Методике определения стоимости строительной .
. февраля 2020 года конференции по проектированию автомобильных дорог и искусственных сооружений было сообщение о внесении изменений в главу 9 Сводного сметного расчета. Нельзя ли уточнить более подробно, о каких изменениях идет речь? На проходившей в конце февраля 2020 года конференции по проектированию .
Могут ли затраты фирмы по оплате разрешения на работу иностранных рабочих в России относиться к главе 9 Сводного сметного расчета стоимости строительства? Могут ли затраты фирмы по оплате разрешения на работу иностранных рабочих в России относиться к главе .
. свалке. При этом он ссылается на стр. 18 книги И.Ю. Носенко «Сметное дело в строительстве» том 1, где размещен ответ на вопрос о том, в какую главу Сводного сметного расчета следует включать затраты за сдачу строительного мусора. В частности, в ответе сказано следующее: Заказчик отказывается оплачивать .
Разъясните, пожалуйста, в составе каких затрат по структуре сводного сметного расчета следует учитывать затраты на выполнение ПНР объектов главы 8, которые определены по расчетам, основанным на данных ПОС: — в составе .
. при ликвидации аварий. Затраты но содержанию военизированных горноспасательных частей возмещаются за счет средств, предусмотренных в сводных сметных расчетах, на основании заключенных договоров с указанными военизированными частями», заказчик пришел к выводу о двойной оплате подрядчику .
Просим разъяснить позицию по вопросу включения в сводный сметный расчет: — затрат на проведение работ по оформлению прав на земельные участки (включая кадастровые работы и работы по межеванию) занимаемых .
. определяться отдельным расчётом на основе договора с органом ОАО «Российские железные дороги» и дополнительно учитывать в составе главы 9 сводного сметного расчёта стоимости строительства. Кроме этого, если железнодорожное окно предоставляется в вечернее или ночное время дополнительно следует .
Источник: smetnoedelo.ru
Сводный сметный расчет для дорожного строительства
Рекомендуемый перечень основных видов работ и затрат в Сводном сметном расчете стоимости строительства дорог
Глава 1. Подготовка территории строительства
Оформление земельного участка и разбивочные работы:
Затраты по оформлению отвода земельного участка
Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками.
Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства
Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки
Освоение территории строительства:
Очистка территории строительства от бурелома, камней, валежника, рубка леса, кустарника и корчевка пней
Снос и перенос зданий и сооружений
Перенос и переустройство линий электроснабжения
Переустройство воздушных и кабельных линий связи
Переустройство и обустройство трубопроводов
То же газопроводов
То же нефтепроводов и продуктопроводов
Планировка строительных площадок (отсыпка строительной площадки для размещения временных сооружений и др.)
Возмещение расходов на освоение новых земель взамен отводимых для строительства и компенсации за занимаемые земли
Компенсация за сносимые строения, устройства
Главы 2-7. Основные объекты строительства.
Раздел «Земляное полотно»:
Земляное полотно основной трассы дороги
Отсыпка конусов у мостов и регуляционных сооружений с укрепительными работами
Раздел «Дорожная одежда»:
Дорожная одежда (указывается полная характеристика дорожной одежды)
Покрытие проезжей части мостового полотна
Объездные дороги для транзитного движения
Раздел «Искусственные сооружения»:
Подпорные стенки верховые, низовые, одевающие
Противообвальные и противооползневые сооружения
Трубы, водопропускные лотки, дюкеры (указывается пк, км, отверстия, диаметр)
Мосты и путепроводы длиной до 50 м
Съезды для сброса движения при строительстве путепроводов
Паромные автодорожные переправы
Раздел «Пересечения и примыкания»:
Пересечения в разных уровнях (указывается пк, км, тип)
Пересечения в одном уровне (указывается пк, км)
Переезды, железнодорожные (указывается пк, км)
Раздел «Дорожные устройства и обстановка дороги»:
Знаки и ограждения:
Дорожные знаки и указатели
Разметка проезжей части
Пешеходные мосты и тоннели (указывается характеристика моста и местонахождение сооружений)
Тротуары, пешеходные дорожки
Стоянки для кратковременной остановки машин
Автобусные остановки с автопавильонами
Раздел «Дорожная и автотранспортные службы»:
Комплексы ДРП, СТО и АЗС
Комплексы ДЭУ с ДРП и ПТП
Раздел «Подъезды к дороге»
Глава 8. Временные здания и сооружения
Временные здания и сооружения, учитываемые нормами ГСН81-05-01-2001, выраженными в процентах
б) устройство и разборка временных коммуникаций на строительной площадке
Временные здания и сооружения, предусмотренные проектом организации строительства сверх норм, выраженных в процентах
а) на устройство временных дорог с искусственными сооружениями на них вдоль трассы линейных сооружений
б) на дополнительные мощности для подготовки материалов для дорожной одежды при использовании на стройке автоматизированного комплекта машин повышенной производительности типа «Автогрейд» (6,4 % от стоимости дорожного покрытия, независимо от распределения указанных средств по главам сводного сметного расчета)
в) на постройку перевалочных баз в пунктах перегрузки
г) на строительство временных подъездных дорог (в том числе землевозных) и других коммуникаций для обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом и т.п. по проекту от пункта примыкания или источника получения до строительной площадки (до объектов строительства или распредустройства на строительной площадке)
д) на строительство временных зданий и сооружений, необходимых для размещения и обслуживания специальных категорий
Глава 9. Прочие работы и затраты
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время
Содержание и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, находящихся в ведении предприятий и организаций, а также постоянных автомобильных дорог и сооружений, сооружаемых по данному проекту
Противопаводковые мероприятия при строительстве мостов, труб и земляного полотна
Передислокация строительно-монтажных организаций
Командирование работников подрядных организаций на стройки
Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций
Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)
Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков
Глава 11. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.
Глава 12. Проектные и изыскательские работы
Экспертиза проектной документации
Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
Итого по сводному сметному расчету
В том числе долевое участие или, кроме того, долевое участие
Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)
(Извлечение из письма № 570-5850/ФЦ от 3.07.2008)
[52] Министерство регионального развития РФ
Письмо № 28339-СМ/08
«О дополнительных прочих затратах, включаемых в главу 9 Сводного сметного расчета стоимости строительства»
Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и по поставленным вопросам сообщается следующее.
В соответствии с пунктом 4.85 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) рекомендуемый перечень прочих работ и затрат, приведенный в приложении 8, учитывает основные виды прочих работ и затрат и может быть дополнен другими видами для специфических условий строительства.
С учетом изложенного в главу 9 сводного сметного расчета стоимости строительства по согласованию с заказчиком могут включаться на основании расчетов затраты:
по вводу объектов в эксплуатацию, в том числе затраты на техническую инвентаризацию и изготовление документов кадастрового и технического учета;
на оплату за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Средства на выплату земельного налога в период строительства объекта включаются согласно п. 4.78 МДС 81-35.2004 в главу 1 сводного сметного расчета стоимости строительства.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145 «О порядке проведения и организации государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» предметом государственной экспертизы проектной документации является оценка ее соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности.
Затраты на оплату государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий определяются по нормативам, приведенным в указанном Постановлении, и предусматриваются в главе 12 «Проектные и изыскательские работы» сводного сметного расчета стоимости строительства объекта.
Учитывая изложенное, затраты на проведение экологической, санитарно-эпидемической экспертизы проектной документации дополнительно в сводном сметном расчете не предусматриваются.
Директор
Департамента регулирования
градостроительной деятельности С.Н.МАЛЫШЕВ
Состав сметной документации и требования к ее оформлению по новой методике
Блог сметчика
С 5 октября вступила в действие новая методика, согласно приказа 421/пр от 4августа 2020г.
С 6 октября отменён мдс-35 приказом минстроя рф от 6 октября 2020г. №592/пр.
Тагиров Артур Маратович, руководитель службы поддержки сметчиков АЙТАТ.РФ, советует в ближайшее время выполнить 7 шагов.
Чтобы знать, как поменяется работа сметчика, продолжаем изучать новую методику.
1.Состав сметной документации и требованияк ее оформлению
Сметная документация
В сметную документацию входит:
Частью сметы являются:
Нумерация смет
Сметам присваивают шифр:
В сметах сквозная нумерация. Например, СР-1 (п.29 методики);
Номера локальных смет – это трех групп цифр:
Номер объектной сметы – это две группы цифр:
В «Своднике» можно указывать этап строительства (п.32 методики);
Сводка затрат без букв и порядкового номера (п.33 методики);
Нумерация локальных и объектных смет можно дополнить группой цифр, указывающих этап строительства (п.34 методики).
Данные для составления смет
Расчеты делаем на основании:
Сметы считаем на конструктивные решения или виды работ учитывая технологию и последовательность (п.36 методики);
Сметы детализируются на элементы или комплексы работ заказчиком. Детализация по архитектурным, функционально-технологическим, конструктивными инженерно-техническим решениям, согласно проектной или иной тех.документации (п.37 методики).
Сметы кроме локальных
Сметы на отдельные виды затрат – это затраты не учтенные сметными расценками (п.38 методики);
Объектные сметы состоят из итоговых сумм локальных смет. Объектную смету не составляют, если одна локальная смета (п.39 методики);
Сводный сметный расчет составляем на объект, включая цифры из объектных или локальных смет (п.40 методики);
Производственные и непроизводственные объекты нельзя объединять в один сводник. Чтобы объединить информацию – делаем сводку затрат (п.41 методики).
Округление в сметах
Локальные сметы в базисно-индексном методе – в рублях с округлением до двух знаков после запятой (до копеек);
Локальные сметы в ресурсно-индексном и ресурсном методах – в рублях с округлением до рублей, без копеек;
Объектные сметы – в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой;
Сводный сметный расчет – в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой;
Сводка затрат – в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой (п.42 методики);
2.Локальные сметные расчеты (сметы)
Базисно-индексный метод
Образцы локальных сметных в приложениях 2-4 (п.43 методики);
Стоимость базисно-индексного метода, приводится в двух уровнях цен: базисном и текущем (п.44 методики);
При расчетах в базисном уровне используем расценки включены в ФРСН (п.44 методики);
Если нет цен на материал или оборудование:
Несколько вариантов индексации:
Ресурсный и ресурсно-индексный метод
Ресурсный и ресурсно—индексный метод рассчитываем в текущем уровне цен (п.46 методики);
По каждой позиции выделяют следующие показатели:
Потребность в ресурсах определяется:
Если в расценке не указан расход ресурсов, то применяем по проектной документации.
Смету делим на разделы, в соответствии с проектной или иной тех.документацией (п.51 методики).
Коэффициенты в смете
Для учета усложняющих факторов и условий работ, используются коэффициенты к расценкам из Приложения N 10 к Методике (п.52 методики);
При применении нескольких коэффициентов перемножаем друг на друга, а результат округляется до семи знаков после запятой (п.56 методики);
Если нет нужных расценок в ремонтных сборниках (ГЭСНр):
Коэффициенты 1,15 к ОЗП(ЗПМ) и 1,25 к ЭМ не применять:
Коэффициенты 1,15 к ОЗП(ЗПМ) и 1,25 к ЭМ, применяются одновременно с другими коэффициентами (п.61 методики).
Перевозка, погрузка-разгрузка, перебазировка
Погрузку, перевозку и разгрузку учитывать дополнительно при демонтаже строительных конструкций и оборудования (п.62 методики);
Учитывать перевозку на расстояние сверх учтенного (п.63 методики);
Перевозку брать отдельной строкой с указанием кода ресурса, к которому относятся перевозка (п.63 методики);
Перебазировки машин дополнительно учитывать по данным из ФРСН (п.64 методики).
Приготовление в построечных условиях, неучтенные материалы, оборачиваемость ресурсов
Приготовление материалов в построечных условиях или на базах дополнительно учитывать по данным из ФРСН (п.65 методики);
Расход материалов, не учтенных в расценках, определяется на основании проекта или иной тех.документации с учетом трудноустранимых потерь и отходов (п.66 методики);
В сметных нормах учтена неоднократной оборачиваемость ресурсов (п.67 методики);
Оборачиваемые ресурсы с литерой «П» применять по нормативной оборачиваемости, указанной в тех.часть сборников (п.68 методики);
Если невозможно достичь нормативного числа оборота ресурсов (опалубка, крепления и т.п.), работаем по методике трудноустранимых потерь и отходов материальных ресурсов включенных в ФРСН (п.69 методики);
Стоимость материалов и оборудования, указывать в смете не зависимо от того, кто их приобретал заказчик или подрядчик – материал заказчика, материал подрядчика (п.70 методики);
Если используется материал повторного использования стоимость определяется заказчиком (п.71 методики).
В сметах учитываются:
Электроэнергия
При использовании передвижных источников снабжения разница в стоимости электроэнергии дополнительно учитывается (п.73 методики);
Электроэнергия для ручного инструмента относится к материальным ресурсам. Данная энергия учитывается дополнительно, при указаниях в тех.части к сборникам расценок (п.74 методики).
Вспомогательные ненормируемые ресурсы
При использовании ГЭСНм и ГЭСНмр дополнительно учитывать вспомогательные ненормируемые ресурсы (ветошь, бумага, керосин, бензин, смазочное масло, солидол):
Накладные расходы и сметная прибыль
Накладные расходы и сметной прибыли определяется по нормативам, включённым в ФРСН:
Итоги в сметах
Итоги по позиции в смете включают:
Итоги по разделам и по смете включают:
Стоимость материалов, оборудования, работ и услуг на основании конъюнктурного анализа указывается отдельно (п.77 методики).
В сметах указывается расчетный измеритель конструктивного решения(например, м 3 кладки, м 2 площади кровли, м 2 суммарной площади) (п.78 методики)
Источник: dom-srub-banya.ru