Сводный сметный расчет стоимости строительства образец

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Договор-образец.ру — это база из более чем 5 тысяч типовых образцов договоров и документов, ежедневное обновление и большое сообщество, объединяющее специалистов в юриспруденции. На сайте собраны самые различные договоры, контракты, соглашения, заявления, акты, бухгалтерские и финансовые документы, анкеты, доверенности и многие другие образцы, которые могут потребоваться в жизни каждого человека. Спасибо за ваше участие.
Пожалуйста, обратите внимение, что представленный образец документа является типовым, в нем отражены существенные условия, но без учета конкретной ситуации. Если вам нужен индивидуальный документ под вас, то лучше обратиться к квалифицированным специалистам.

Источник dogovor-obrazets.ru

Сводный сметный расчет: примеры и образцы

Полностью его принято называть Сводный сметный расчет стоимости строительства, а сокращенно – ССР. Он является основным сметным документом в проектной документации строительства, который определяет полный объем затрат, необходимых для окончательного завершения строительных работ, которые предусмотрены проектом, для ввода всех объектов в эксплуатацию.

Видеоурок #8 Формы Объектная смета, Сводный сметный расчет и Сводка затрат

Как правило, сводный сметный расчет на строительство производственных объектов считается и утверждается отдельно от непроизводственных. Их принято составлять по форме № 1 (МДС 81-1.99, прил. 3), считая, в основном, в текущих ценах, но иногда его допустимо представлять в прогнозируемом или базисном уровне цен.

На основе чего составляется сметный расчет

Известно, что в состав рабочей документации для проекта входят локальные и объектные сметы, причем объектные сметы сосредотачивают в своем составе все данные из локальных смет, посчитанные в базовых или текущих ценах.

На основе объектных смет и расчетов, а также расчетов по отдельным видам затрат можно составить сводный сметный расчет. Отдельно каждая строка ССР отражает итог каждой из объектных смет или расчетов.

Каждая позиция сводного сметного расчета по предприятиям, зданиям и сооружениям должна ссылаться на номер соответствующего сметного документа. Для каждого объекта, который предусмотрен проектной документацией, в сводном расчете резервируется отдельная позиция, которая, в свою очередь, делится на графы – «сметная стоимость строительно-монтажных работ», «стоимость оборудования, мебели и инвентаря», «прочие затраты» и «общая сметная стоимость».

Для утверждения сметной стоимости и распределения средств на объекты капитального строительства при составлении сводного сметного расчета предусмотрено 12 глав сводного сметного расчета.

  • Подготовка территории строительства.
  • Основные объекты строительства.
  • Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
  • Объекты энергетического хозяйства.
  • Объекты транспортного хозяйства и связи.
  • Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
  • Благоустройство и озеленение территории.
  • Временные здания и сооружения.
  • Прочие работы и затраты.
  • Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.
  • Подготовка эксплуатационных кадров.
  • Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Работы и затраты распределяются в главах пообъектно, в соответствии со сложившейся в отрасли номенклатурой сводного сметного расчета для строительства. Допускается группировка внутри каждой главы на разделы по наименованиям производств.

Сводный сметный расчет (ССРСС) №421/пр на экспертизу. ПРИМЕР 2022.

Если требуется разработка сводного сметного расчета, который содержит распределение средств для капитального ремонта жилых зданий, а также для объектов коммунального и культурного назначения, то его заполнение можно производить по следующим главам:

  • Подготовка площадок (территории) капитального ремонта.
  • Основные объекты.
  • Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
  • Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).
  • Благоустройство и озеленение территории.
  • Временные здания и сооружения.
  • Прочие работы и затраты.
  • Технадзор.
  • Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Читайте также:  Во сколько обойдется строительство гаража из газобетона

Если отсутствуют некоторые объекты или виды работ, то глава, которая их содержит, пропускается и не включается в окончательный итог.

Если в строительстве участвуют несколько подрядных и субподрядных организаций, то для каждого генподрядчика формируется отдельная ведомость затрат, которая включается в итоге в сводный сметный расчет.

Также в составе проектной документации к ССР необходима пояснительная записка, в которую должны быть включены следующие пункты:

  • место и расположение строительства;
  • список каталогов нормативов, которые утверждены для составления строительных смет;
  • название организации Генподрядчика (если она есть);
  • нормы накладных расходов в соответствии с МДС 81-4.99 (по отдельности для каждого подрядчика или виду строительства);
  • норма сметной прибыли в соответствии с МДС 81-25.2001;
  • особенности вычисления стоимости строительных работ конкретно для данного строительства;
  • особенности распределения средств по главам 8-12 ССР для данного строительства;
  • для объектов жилищно-гражданского строительства предъявляется распределение средств по направлениям кап. вложений;
  • ссылки на решения гос. органов на предоставление определенных льгот на ценообразование при осуществлении конкретно данного строительства, а также другие особенности определения сметной стоимости.

Итоги вычисляются следующим образом:

  • если считаются расходы на капитальное строительство, итоги для каждой главы, а также по разделам, суммируются, далее вычисляются промежуточные итоги по главам 1-7, 1-8, 1-9 и 1-12, после чего считаются непредвиденные затраты, после получения итога вместе с непредвиденными, можно посчитать НДС и окончательный итог сводного расчета;
  • если необходимо подсчитать стоимость капитального ремонта, то вычисление итогов производится аналогичным образом, но итоги начисляются, начиная уже с суммы глав 1-5, 1-6, 1-7 и 1-9, итога по 1-8 нет, главы 8 и 9 суммируются вместе, после все рассчитывается как при ССР на кап. строительство.

Как создать сводный сметный расчет? Обычно они считаются в программах расчета смет, таких как ВинСмета, Гранд-смета, Смета.ру, и т. д. Но многие сметчики для этих целей используют обычные таблицы Эксел (Excel), так как расчет совсем нетрудоемкий.

Обзор работ и затрат, включенных в главу 1

Сюда включаются средства, направляемые на:

  • отвод и освоение территории участка под строительство, архитектурно-планировочное задание, разметку красных линий;
  • разбивку осей будущих строений;
  • освобождение строительного участка от растительности и строений, переустройство коммуникаций, переселение жильцов, сооружение дорог и подъездных путей;
  • компенсацию за снос зданий или насаждений физическим или юридическим лицам;
  • ликвидацию неблагоприятных для строительства условий (мероприятия по осушению, обезвреживанию, разминированию и т. д.);
  • выплату арендной платы за временное пользование участком, предоставляемым на период строительства;
  • последующее приведение (рекультивацию) арендованного участка в состояние, пригодное для дальнейшей деятельности – сельскохозяйственной, лесного или рыбного хозяйства и т. д.;
  • выплату за выкуп или пользование земельным участком;
  • оплату специализированным организациям за предоставление исходных данных для получения тех. условий и проектных решений для устройства инженерных коммуникаций;
  • затраты по проведению исполнительной контрольной съемки смонтированных коммуникаций, которая может быть затребована органами местного самоуправления;
  • расходы на проведение археологических раскопок на участке стройплощадки;
  • выплаты землевладельцам и арендаторам по возмещению за временное занятие земельных участков, или за ухудшение качества занятых земель.

Места для вывоза мусора, грунта, вырубленных насаждений и материалов, которые не годятся для последующего использования, должны определяться представителем заказчика, в соответствии с действующим «Положением о заказчике при строительстве объектов».

Обзор работ и затрат, включенных в главы от 2 до 7

Содержание главы 2 сводного сметного расчета включает в себя стоимость работ основного назначения, проводимых при строительстве зданий и сооружений.

Читайте также:  Как можно получить разрешение на строительство дома на своем участке через Госуслуги

В главе 3 содержится стоимость работ на объектах подсобного и обслуживающего предназначения:

  • для промышленных объектов – здание управления, галереи, эстакады, склады, мастерские;
  • для гражданских объектов – поликлиники, столовые, магазины, хозяйственно-бытовые объекты, проходные, теплицы и т. д..

Перечисленные в наименовании от главы 4 до 7 объекты соответственно включаются в сводный сметный расчет.

Обзор работ и затрат, находящихся в главе 8

В эту главу включены расходы, связанные с возведением и демонтажем временных построек, необходимых для проведения строительных работ, а также предназначающихся для обслуживания персонала стройки.

Размер этих затрат исчисляется либо по вычислениям, основанным на данных ПОС, либо по нормативам Госстроя, в процентной зависимости от итогов глав 1-7 сводного сметного расчета.

Лимит на средства для проведения этих работ при новом строительстве или при ремонтных работах определяется в соответствии со Сборником сметных норм затрат ГСН 81-05-01-2001 или ГСНр 81-05-01-2001.

Обзор работ и затрат в главе 9

Сводный сметный расчет для этой главы предусматривает включение расходов на прочие работы и затраты, посчитанных в текущих ценах, а именно:

Основные виды затрат, содержащиеся в главах 1, 8 и 9 сводного сметного расчета составляют самую весомую часть общей сметной стоимости объекта и основаны на данных ПОС.

Обзор работ и затрат, содержащихся в главах 10, 11 и 12

Затраты, отраженные в гл. 11, не всегда включаются в сводный сметный расчет, только тогда, когда требуется освоение новых технологий.

Стоимость отраженных в гл. 12 проектных и изыскательских работ вычисляется по сборникам базовых цен, утвержденных Госстроем, а расходы на авторский надзор считаются в текущих ценах, исходя из СП 11-110-99.

Так как утверждению подлежит проектная или тендерная документация, прошедшая экспертизу, то в главу 12 включаются также расходы по экспертизе ПД в соответствии с постановлением Госстроя № 18-44 от 18.08.97. Стоимость экспертизы документов, представленных на тендер, устанавливается совместно с заказчиком.

Строка «Непредвиденные расходы»

Они начисляются в соответствии с итогом по главам от 1 до 12 и составляют: не более 2% — для объектов социального назначения, не более 3% — для производственных объектов. Для объектов особой сложности резерв на непредвиденные расходы может быть увеличен по согласованию с Госстроем.

Как вычисляется итоговая сумма сводного сметного расчета

После суммирования итогов глав и начисления непредвиденных расходов, в конечный итог для сводного сметного расчета включаются:

  • возвратные суммы на пригодные для последующего использования материалы и инвентарь, образовавшиеся после демонтажа или сноса зданий, конструкций и сооружений, а также временных построек, либо полученные попутным способом;
  • балансовая стоимость демонтируемого и переставляемого оборудования в пределах предприятия;
  • распределение общей стоимости по направлениям кап. вложений;
  • НДС – начисляется в соответствии с налоговым законодательством, во избежание двойного начисления учитывается только в сводном расчете, а если строительству предоставляются льготы по выплатам НДС, то в строку НДС включаются только расходы на оплату НДС для подрядных организаций для покрытия ими расходов, связанных с поставщиками материалов и услуг.

Образец сводного сметного расчета и стоимости строительства

Скачать образец сводного сметного расчета и стоимости строительства — Скачать

Источник antek-consult.ru

Объектная смета и Сводный сметный расчет по новой методике

Прошло 2 недели, как отменили МДС-35 и ввели в действие новую методику. У сметчиков много вопросов. Продолжаем изучение новой методики.

Новая методика объектная смета и сводник 421/пр

Объектные сметы

В объектных сметах (ОС) суммируем данных локальных смет, распределяя на:

  • строительные (ремонтно-строительные) работы;
  • монтажные работы;
  • оборудование;
  • прочие затраты (п.129 методики);
Читайте также:  Как согласовать с аэропортами строительство дома

В Приложении N 5 к Методики рекомендуемый образец ОС;

При ресурсном и ресурсно-индексном методах в конце ОС указыватьитоговые данные:

  • оплата труда;
  • эксплуатации машин и механизмов;
  • материальные ресурсы;
  • накладные расходы;
  • сметная прибыль;
  • оборудование;
  • перевозка (п.133 методики).

В ОС также указать:

  • титульных временных зданий и сооружений;
  • зимнее удорожание;
  • прочие затраты (п.134 методики).

Сводный сметный расчет стоимости строительства

В Приложении N 6 к Методики рекомендуемый образец сводного сметного расчета стоимости строительства (далее ССРСС)

  • при ресурсном или ресурсно-индексном методах – в текущих ценах;
  • при базисно-индексном методе – в текущих и базовых ценах (составляем два ССРСС);

Затраты в ССРСС распределяются по главам в согласно с Положения N 87:

Если в указанных главах ССРСС нет затрат, нумерация не сбивается. Главы переходят в ССРСС без указания затрат (п.139 методики);

В ССРСС разрешено деление на разделы (п.140 методики);

Непредвиденные расходы и НДС начисляются после 12 главы ССРСС.

Показывать итоги в ССРСС:

  • по итогам глав 1 – 7;
  • по итогам глав 1 – 8;
  • по итогам глав 1 – 9;
  • по итогам глав 1 – 12;
  • с учетом непредвиденных затрат;
  • с учетом НДС.

Детальное распределение затрат по главам указано в приложении 9 к Методике и в п.144-181.

Вахтовый метод работы:

  • определять по сметным нормативам из ФРСН;
  • учитываются в графах 4 — 8 главы 8 сводного сметного расчета (п.158 методики)

Банковские гарантии:

  • конъюнктурный анализ, не менее 3-х предложений;
  • по формуле:СБГ = БГ x Кв x N, (6),

БГ — сумма банковской гарантии, руб.;

Кв — размер вознаграждения в расчете на год, установленный банком, обладающим правом выдачи банковских гарантий, %;

N — срок действия гарантии, количество лет.

Подготовка эксплуатационных кадров – 11глава сводного сметного расчета, графы 7 и 8 (п.170 методики);

Авторский надзор до 0,2 процентов от итогам глав 1 — 9 сводного сметного расчета и включается в графы 7 и 8 (п.173 методики);

Стоимость проезда не учтена вавторском надзоре (п.174 методики);

  • Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий — постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
  • проведение публичного технологического и ценового аудита — постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. N 382 «О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;
  • аудит проектной документации — постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1159 «О критериях экономической эффективности проектной документации»;
  • обоснование инвестиций — постановление Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Непредвиденные работы и затраты:

  • до 2 % — для непроизводственного назначения;
  • до 3% — для производственного назначения, линейных объектов;
  • до 10 %- для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов (п.179 методики).

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по главам 1 — 12 сводного сметного расчета стоимости и учитывается в сводном сметном расчете отдельной строкой с распределением по графам 4 — 8.

В следующий разрассмотрим 10 и 11 разделы методики:

  • Созданием произведенийизобразительного искусства.
  • Внесение изменений в сметную документацию.

Продолжение читайте в Базе знаний

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Источник www.i-tat.ru
Рейтинг
Загрузка ...