Для какой цели составляется сводный сметный расчет? Виды затрат по главам. Определение затрат по каждой главе сводного сметного расчета.
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов) и предназначается для определения стоимости строительства объекта с учетом наружных инженерных сетей и других затрат, связанных с подготовкой к строительству и эксплуатации предприятия, здания или сооружения.
Этот документ определяет лимит средств, необходимых для полного завершения строительства объектов, предусмотренных проектом. А утвержденный в установленном порядке, он является основанием для определения размера потребных капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
Сводный сметный расчет составляется отдельно на производственное и непроизводственное строительство в базисно-текущем или базисно-прогнозном уровне цен. В нем средства распределяются по двенадцати главам (пример формы сводного сметного расчета приведен в табл.2.4).
ГРАНД-Смета. Часть 11. Лимитированные затраты
В конце сводного сметного расчета стоимости строительства предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, которые предусматриваются для возмещения стоимости работ и затрат, возникающих в процессе разработки рабочей документации или ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства. При строительстве за счет бюджетных средств он определяется от итогов 1-12 главы в размерах, рекомендуемых Минстроем России, и распределяется по графам 4-8 пропорционально их итогам.
В сводном сметном расчете учитываются следующие виды затрат:
«Строительные работы», «монтажные работы», «стоимость оборудования», «оборудование» и «прочие затраты».
В конце сводного сметного расчета предусматривается резерв на непредвиденные работы и затраты в размере: не более 3 % от итога затрат по главам 1-12 для зданий производственного назначения; не более 2 % — для объектов социальной сферы.
За итогом сводного сметного расчета приводятся:
— возвратные суммы по временны зданиям и сооружениям (15% от их сметной стоимости по главе 8);
— балансовая стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого предприятия;
— данные о долевом участии предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов;
— итоговые данные о распределении общей сметной стоимости строительства микрорайона (комплекса жилых и общественных зданий) по направлениям капитальных вложений (торговля и общественное питание, предприятия бытового обслуживания, коммунального хозяйства и др.). Это распределение производится, если в составе строительства предусмотрены встроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания и сооружения;
— суммы налога на добавленную стоимость (18%) и другие подобные затраты, предусмотренные законодательством.
УКРУПНЕННЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Для определения величины затрат по главам сводного сметного расчета
Сводный сметный расчет (ССРСС), часть 2. Приказ Минстроя №421/пр. Работа со сметными формами
Главы 10 и 11 заполняются только для промышленного здания.
Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в состав расчета входит всего 9 глав. Убираются глава 4, 5, 10, 11 и добавляется глава технический надзор.
ИсточникСводный сметный расчет: затраты на работы в зимнее время считаем по-новому
Министерством юстиции Российской Федерации 28.07.2021 г. зарегистрирован приказ Минстроя Российской Федерации от 25.05.2021 г. № 325/пр «Об утверждении Методики определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время» (далее – Методика).
Методика, как и ранее утвержденные Минстроем Российской Федерации в 2020–2021 годах методики, предназначена для применения при определении сметной стоимости строительства (строительства, реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования, при подготовке сметы на снос в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Нормы Методики не применяются для взаиморасчетов застройщика с исполнителем работ, если это не предусмотрено договором строительного подряда. Не предназначены для определения сметной стоимости пусконаладочных работ, не применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта объектов, выполняемых исключительно в летний период. Не применяются нормы к сметной стоимости ремонтно-строительных работ санитарно-технических устройств, внутренних электромонтажных работ, монтажа слаботочных систем и отделки внутренних помещений, если выполнение таких работ осуществляется при положительной температуре воздуха в отапливаемых помещениях.
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимний период определяются суммированием в главе 9 «Прочие работы и затраты» (графы 4, 5 и 8) сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – ССРСС) затрат, указанных отдельными строками в объектных сметных расчетах, рассчитанных в соответствии с пунктами 18–23 Методики и приведенных в объектных сметных расчетах (сметах), а в случае, когда объектные сметные расчеты (сметы) не составляются – приведенных в ССРСС.
Методика регламентирует способы разработки, методы определения и применения размера дифференцированных по зонам норм на дополнительные работы и затраты в зимнее время:
— среднегодовых по видам объектов капитального строительства (Приложение № 1 к Методике);
— среднегодовых по видам капитального ремонта объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения и коммунальной инфраструктуры благоустройства (Приложение № 2 к Методике);
— по видам строительных конструкций и работ (Приложение № 3 к Методике), определенных исключительно для зимнего периода.
Показатели средних отрицательных температур и продолжительности зимних периодов по зонам, а также территориальное деление Российской Федерации (таблица 1 и приложение № 4 Методики), как и в ранее действовавших сметных нормах дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2007 и ГСНр81-5-02-2001) позволяют учесть территориальные особенности и температурные условия зимнего периода каждого региона. При этом для обособленных местностей, существенно отличающихся от средних климатических условий температурной зоны, в которой они расположены (местности, замкнутые горным рельефом, высокогорные климатические зоны и другое), температурная зона и продолжительность зимнего периода устанавливаются на основе данных гидрометеорологической службы, полученных по запросу или из открытых и (или) официальных источников (например, печатные издания, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»).
В утвержденных нормах дополнительных затрат (далее, согласно Методике, – НДЗ), как и в ранее действовавших сборниках, учтена совокупность расходов, отражающих особенности выполнения работ в зимнее время, при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже 0 °С и скорости ветра до 10 м/с. Кроме того, уточнены и дополнены списки учтенных и неучтенных (дополнительно учитываемых) затрат:
— учтено снижение производительности строительных машин и механизмов в зимний период;
— учтены дополнительные затраты на поддержание необходимого для работы машин и механизмов теплового режима и повышенный расход топлива в зимнее время (расходы топлива и смазочных материалов на прогрев);
— указаны учтенные методы предохранения грунтов от промерзания;
— указано, что учтено не только устройство и разборка простых тепляков, но и их отопление;
— указано, что дополнительно должны учитываться затраты на погрузку и транспортировку снега от площадей очистки к месту складирования или снегоплавильным станциям, а также затраты на утилизацию;
— обозначено применение норм сборника «Земляные работы» для расчета затрат на снегоборьбу, выполняемого в соответствии с проектными данными или данными гидрометеорологической службы;
— приведена методика расчета затрат на снегоборьбу.
Важно отметить, что в нормах учтены затраты на электроэнергию на отопление простых тепляков и на прогрев бетона от постоянных источников электроснабжения, а при выполнении данных работ от передвижных источников затраты следует учитывать расчетом по данным проектной документации (раздела ПОС). А затраты на устройство и отопление специальных тепляков определяются локальными сметными расчетами на основании проектных решений и учитываются в соответствующих объектных сметных расчетах.
В методике, по сравнению с ранее действовавшей редакцией, изменен порядок учета дополнительных затрат при производстве в зимнее время.
Линейные объекты (кроме метрополитенов, тоннелей, магистральных трубопроводов)
п. 18 «а» Методики.
НДЗ в соответствии с наименованием объекта.
При отсутствии соответствующего норматива – в соответствии с наименованием основного объекта, указанного в ССРСС
п. 18 «а» Методики.
НДЗ в соответствии с наименованием объекта. При отсутствии в соответствующего норматива – в соответствии с наименованием основного объекта, указанного в ССРСС
пп. 18 «а», 20 Методики.
НДЗ в соответствии с наименованием объекта. При отсутствии соответствующего норматива – в соответствии с наименованием основного объекта, указанного в ССРСС.
С коэффициентом 0,8
п. 19 Методики № 325/пр.
НДЗ по таблице Приложения № 1 для объектных сметных расчетов, включенных в:
· главы 2–7 (без учета обслуживающих процессов) – пп. 73–75 в соответствии с наименованием объекта строительства;
· в главу 1 – п. 54;
· в главу 8 – п. 65
п. 19 Методики № 325/пр.
НДЗ по таблице Приложения № 1 для объектных сметных расчетов, включенных в:
· главы 2–7 (без учета обслуживающих процессов) – пп. 73–75 в соответствии с наименованием объекта строительства;
· в главу 1 – п. 54;
· в главу 8 – п. 65
пп. 19, 20 Методики № 325/пр.
НДЗ по таблице Приложения № 1 для объектных сметных расчетов, включенных в:
· главы 2–7 (без учета обслуживающих процессов) – пп. 73–75 в соответствии с наименованием объекта строительства;
· в главу 1 – п. 54;
· в главу 8 – п. 65.
С коэффициентом 0,8
Объекты производственного назначения, магистральные трубопроводы
(кроме объектов, обслуживающих коммунальное хозяйство)
п. 18 «б» Методики.
НДЗ разделов 1 и 3 таблицы Приложения № 1 в зависимости от вида объекта, наименование которого указано в ССРСС
п. 18 «б» Методики.
НДЗ разделов 1 и 3 таблицы Приложения № 1 в зависимости от вида объекта, наименование которого указано в ССРСС
пп. 18 «б», 20 Методики.
НДЗ разделов 1 и 3 таблицы Приложения № 1 в зависимости от вида объекта, наименование которого указано в ССРСС.
С коэффициентом 0,8
Объекты, обслуживающие коммунальное хозяйство
п. 18 «б» Методики.
НДЗ разделов 1 и 3 таблицы Приложения № 1 в зависимости от вида объекта, наименование которого указано в ССРСС
НДЗ по п. 1 или п. 2 таблицы Приложения № 2, в соответствии с наименованием реконструируемого объекта независимо от наименования ССРСС
НДЗ по таблице Приложения № 2:
· для комплексного капитального ремонта – НДЗ выбираем п. 1 или п. 2 в соответствии с ремонтируемым объектом независимо от наименования объекта ССРСС;
· если капремонт затрагивает отдельные виды и элементы таких конструкций, сетей или систем – НДЗ п. 3 или п. 4 по видам строительных конструкций или элементов;
· если капремонт сетей, благоустройства или искусственных дорожных сооружений – НДЗ пп. 3–5, выбранные по видам работ
Объекты жилищного назначения
п. 18 «г» Методики.
НДЗ пп. 81–84 таблицы Приложения № 1, в соответствии с наименованием объекта, указанного в ССРСС. Если предусмотрены работы по устройству сетей, с коэффициентом:
· 1,2 для крупнопанельных, объемно-блочных и деревянных домов;
· 1,5 для кирпичных домов и домов из блоков (монолитных, сборно-монолитных)
НДЗ п. 1 или п. 2 таблицы Приложения № 2, в соответствии с наименованием реконструируемого объекта независимо от наименования ССРСС
НДЗ по таблице Приложения № 2:
· для комплексного капитального ремонта – НДЗ выбираем п. 1 или п. 2 в соответствии с ремонтируемым объектом независимо от наименования объекта ССРСС;
· если капремонт затрагивает отдельные виды и элементы таких конструкций, сетей или систем – НДЗ п. 3 или п. 4 по видам строительных конструкций или элементов;
· если капремонт сетей, благоустройства или искусственных дорожных сооружений – НДЗ пп. 3–5, выбранные по видам работ
Объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения и коммунальной инфраструктуры
п. 18 «д» Методики.
НДЗ п. 85 таблицы Приложения № 1, в соответствии с наименованием объекта, указанного в ССРСС
НДЗ п. 1 или п. 2 таблицы Приложения № 2, в соответствии с наименованием реконструируемого объекта независимо от наименования ССРСС
НДЗ по таблице Приложения № 2:
· для комплексного капитального ремонта – НДЗ выбираем п. 1 или п. 2 в соответствии с ремонтируемым объектом независимо от наименования объекта ССРСС;
· если капремонт затрагивает отдельные виды и элементы таких конструкций, сетей или систем – НДЗ п. 3 или п. 4 по видам строительных конструкций или элементов;
· если капремонт сетей, благоустройства или искусственных дорожных сооружений – НДЗ пп. 3–5, выбранные по видам работ
Методикой предусмотрен учет дополнительных затрат в зимнее время на эксплуатацию несерийных машин. Если в коммерческом предложении (или договоре аренды) на эксплуатацию несерийных машин (затраты по которым учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты» ССРСС) не предусмотрен период временной эксплуатации или аренды, включающий зимний период, и отсутствуют затраты на энергоносители, смазочные материалы, теплоизоляционные укрытия и другие расходы, затраты определяются расчетом в соответствии со сметными нормативами, включенными в ФРСН, и учитываются в графах 4, 5 и 8 главы 9 «Прочие работы и затраты» ССРСС, а если указанные затраты отражены в документах – повторно не учитываются.
Источник