Сюрвейер в строительстве это

В прошлой статье мы упоминали термин «Сюрвейер», сегодня предлагаем вам поближе познакомиться с этим понятием. Итак кто такой сюрвейер и где его место в логистике?

Сюрвейер – это инспектор (эксперт), задача которого состоит в объективной оценке качества транспортных услуг. Термин «сюрвейер» переводится как контроль. Первоначально сюрвейеры осуществляли деятельность в области морских перевозок, сегодня инспекции подлежат и другие логистические процессы.

Логистические услуги подразумевают многообразие процессов, в них входит: экспедирование, перевозка, погрузо-разгрузочные работы, предоставление складских помещений, таможенное оформление и страхование. Несмотря на слаженность в организации работ, для данной сферы характерны сложности в определении ответственных при возникновении нештатных ситуаций. В этом случае на помощь приходят независимые сюрвейеры, дающие объективную оценку происшествию и последствиям.

Сюрвейер решает следующие задачи

Задачей сюрвейера является контроль и оценка технических, количественных и качественных параметров грузов на каждом этапе оказания логистических услуг.

Про сюрвей парусных яхт (03.2022).

Деятельности сюрвейера связана со страхованием, т.к. на основании экспертного заключения принимается решение о страховых компенсациях. Сюрвейер помогает выявить реальные причины и обстоятельства порчи, повреждений или утраты перевозимой продукции.

Несмотря на важность объективной оценки качества процессов перевозки, большинство отечественных компаний считает расходы на сюрвейера неоправданными затратами. Основной причиной обращения к сюрвейерам, является требование иностранных партнёров к предварительной оценке деятельности перевозчика со стороны независимого эксперта.

Ответственность сюрвейера

Сюрвейер – это высококвалифицированный профессионал оценивающий способность логистической компании выполнить требования заказчика, на этапе заключения договора, а также контролирующий правильность выполнения всех операций предусмотренных договором.

Сюрвейер несёт ответственность за объективность экспертизы, область исследуемых процессов, полноту предоставляемой информации. От профессионализма специалиста зависит риск ненадлежащего исполнения сторонами договорных обязательств, а также безопасность груза, в процессе доставки.

Ответственность сюрвейера оговаривается в договоре на предоставление сюрвейерных услуг.

Должностные обязанности

Обязанности сюрвейера оговариваются в договоре, но существует перечень работ относящихся к его компетенции. Среди них:

• оценка состояния транспортных средств при перевозке разных типов товаров;
• участие в расследованиях, связанных со страховыми случаями, с последующей оценкой нанесенного ущерба;
• комплексный осмотр грузов перед погрузкой и оформление документов о выявленных несоответствиях;
• обеспечение контроля за разнообразными операциями с грузом, оказание услуг суперкарго, контроль выполнения планов по загрузке транспортных средств и судов, рекомендаций по надзору за процессом погрузки, укладки и фиксации груза;
• контроль правильности оформления тальманского счета при выгрузке и погрузке контейнеров и транспортных единиц;
• оценка технического состояния грузов, количества мест с учётом нагрузки;
• при работе в порту сюрвейер контролирует наличие свободных и заполненных бункеров на судне, осуществляет отбор проб груза, контролирует наличие результатов анализов профильных лабораторий, наличие сертификатов;
• оценка надежности и водонепроницаемости грузовых трюмов;
• аудит технического состояния транспортного средства или судна, корпуса, механизмов, их фактического соответствия классификационному регламенту перед продажей или процедурой страхования;
• проведение расследований, связанных с аварийными ситуациями, анализ причин и оценка нанесенного ущерба, комплексный контроль за проведением ремонтных работ;

Как получить образование сюрвейера в России?

Профессионально-технические или высшие учебные заведения России не осуществляют подготовку специалистов по специальности сюрвейер или аналогичных специальностей. Чтобы получить образование в сфере сюрвейерной деятельности, соискатели должны иметь профильное техническое и/или юридическое образование, связанное с логистикой и управлением транспортным сообщением. Затем пройти дополнительное обучение на специальных курсах, которые организовывают ведущие сюрвейерные компании.

Драфт сюрвей.

От соискателей требуется значительный опыт работы в транспортных предприятиях, понимание этапов грузоперевозок, устойчивость к стрессам, беспристрастность. Сюрвейер грузов должен уметь принимать наиболее эффективные решения, внимательно подходить к каждому вопросу, находить компромиссы в спорных ситуациях.

Источник novelco.ru

Строительство

Сюрвей в строительстве имеет буквально жизненное значение: от беспристрастной и профессиональной экспертизы строительных материалов зависит надежность возводимых зданий. Мы помогаем проводить инспекцию материалов, аудит их производства и хранения, а также аудит непосредственно на объектах строительства, гарантируя непрерывный контроль качества важного сырья.

Особенности сюрвея в строительстве

Значение качественных материалов нельзя переоценить в строительной сфере: от него напрямую зависит долговечность и благополучие десятков людей. Мы помогаем контролировать и обеспечивать строительство только надежными материалами и сырьем. Сюрвейеры компании IQube обладают необходимой компетенцией для выполнения специальных аудитов и инспекций, относящихся к такой опасной и ответственной.

Источник iqube.biz

Сюрвейер — это. Знакомство с профессией

Рынок страховых услуг довольно давно стал популярным в мире, в нашей стране. Однако не все термины, с ними связанные, широко известны, несмотря на свою распространенность. Сюрвей, сюрвейер — кто это? Ответ знают немногие. Так давайте определимся с этой профессией, конкретной областью ее деятельности?

Сюрвейер — это.

Словари дают множество определений профессии, которые различаются лишь в некоторых частностях. Представим их — и общие, и более специфические. Сюрвей, сюрвейер — это:

• Оценщик страховой компании. По результатам его работы она принимает решение о заключении договора с клиентом.
• Агент-страховщик, инспектор, осуществляющий осмотр объекта, принимаемого на страхование.
• Эксперт, который производит осмотр грузов и судов, после чего выдает заключение об их общем состоянии, наличии повреждений и проч. Специалист, обладающий должным уровнем знаний и опыта для оформления подобных актов, аварийных сертификатов. Приглашается судо-, грузовладельцем, страховым обществом, фрахтователем.
• Компания, чья специализация — проверка имущества, которое передается или принимается в залог банком в качестве гаранта исполнения кредитуемым своих обязанностей по выплатам.
• Инспектор зарубежных квалификационных обществ по технадзору за судами.

Слово происходит от англ. surveyor. И это отражает его историю. Термин пришел в широкое обращение из сферы английского морского страхования. Его допустимо заменить следующими синонимами:

• эксперт;
• сюрвейтор;
• инспектор;
• оценщик;
• сюрвайер.

Популярны также и следующие определения профессии:

• Драфт-сюрвейер. Специалист, который определяет вес погруженного или выгруженного объекта (объектов) по осадке судна.
• Независимый сюрвейер. Фактически тот же эксперт, что и просто сюрвей. Незаинтересованный инспектор, который может составить объективный акт.

Особенности работы специалиста

Услуги сюрвейера необходимы страховщику, страхователю и при заключении договора, и при оценке ущерба. Работа этого специалиста чем-то перекликается с деятельностью адеррайтера (работника, вычисляющего страховые тарифы), оценщика ущерба.

Главный принцип работы страхового сюрвейера — независимое и компетентное рассмотрение вопроса, основанное только на лично увиденном. Деятельность эксперта разделяется на два этапа:

1. Заключение страхового договора. Сюрвейер занят оценкой риска (риск-менеджмент, риск-сюрвей) — он должен объективно определить его (риска) степень. Уже по заключению эксперта устанавливается величина страховой премии, цена полиса, а также выносится окончательное решение о целесообразности заключения договора.
2. Происшествие страхового случая. Сюрвейер вызывается для определения суммы ущерба.

Обязанности сюрвейера

Осветим и основной круг конкретных обязанностей специалиста:

• Предварительная оценка состояния имущества, которое предстоит застраховать или оформить в качестве залога.
• Инспекционная проверка данного имущества с целью предотвращения нанесения ему ущерба.
• Определение качества товара, груза.
• Описание ущерба заложенного, застрахованного имущества. Выявление его скрытых от неэксперта повреждений.
• Оценка причиненного ущерба, а также определение стоимости ремонта или утилизации.
• Проверка состояния складов.
• Оценка транспортных средств на годность к перевозкам.
• Проверка условий хранения имущества, грузов, товаров.
• Сопровождение погрузочно-разгрузочных работ.

Сюрвейерские компании

Мы разобрали, кто это — сюрвейер. В мире также распространена деятельность и одноименных фирм. Они осуществляют сюрвейерские услуги — осмотр объекта страхования с целью выявления каких-либо частностей, влияющих на стоимость страховки, условия взаимодействия сторон (страхователя и страховщика). По большей части такие фирмы работают на страховые компании.

Велик объем специальных сюрвейерских организаций, которые проверяют сырьевые товары, предназначенные для международной торговли. Они определяют качество и число товара, а также пригодность перевозчиков к транспортировке такого груза.

Популярен и вид услуг, называемый Full Outturn Guarantee. Здесь сюрвейерская компания фактически берет на себя миссию страховщика. Она компенсирует риски недодачи грузов между этапами погрузки, перевалки и выгрузки.

Сюрвей в России

В нашей стране для этой деятельности не обязательна лицензия с 2006 г. Оттого на рынке такого рода инспекционных независимых услуг появляется все больше отечественных сюрвейеров.

Однако в РФ наблюдаются следующие отрицательные моменты:

• Отдельные страховые компании создают собственные сюрвейерские фирмы, скрывая данный факт. Или же возлагают данную обязанность на своих сотрудников. Здесь теряется важный аспект работы сюрвейера — независимость и незаинтересованность.
• В России отсутствуют акты законодательства, регулирующие подобную деятельность. Отсюда практически ненужные дорогостоящие услуги, стандарты неизвестных источников.

Сюрвейером первоначально считался специалист, дающий оценку морским грузам. Затем профессия стала пониматься более широко. Сегодня сюрвейер — это инспектор, эксперт, оценщик страховой (или отдельно сюрвейерской) компании, круг обязанностей которого весьма внушителен.

Источник businessman.ru

Сюрвейер

Сюрвейер в сфере строительства (англ. surveyor) — инспектор финансово-технического контроля над эффективностью реализации инвестиций и защиты интересов заказчика (инвестора) проекта строительства.

Строительный финансово-технический аудит представляет собой профессиональную, объективную и комплексную оценку в отношении возводимых, ремонтируемых, реконструируемых объектов на любой из стадий работ, направленную на выявление реальных параметров, которыми характеризуется исследуемые параметры, и сопоставление их с требуемыми законодательством значениями.

Главная цель — дать возможность заказчику получить реальное представление о ходе выполнения поставленных им задач и объеме финансовых затрат.

Цели и задачи финансово-технического аудита в строительстве

Аудит строительства, иначе его называют сюрвейерский контроль, проводится кредитующей (инвестирующей) организацией в целях проверки соблюдения:

• законных процедур приобретения и оформления прав и вида разрешенного использования на земельный участок;
• получения полного комплекта установленных законодательством согласований и разрешений на проектирование и строительство;
• ценообразования в строительстве;
• надлежащего качества производства СМР (строительно-монтажных работ);
• соответствия объемов реально выполненных и оплаченных работ;
• бюджетной дисциплины;
• запланированных сроков производства работ.

Статистика реализации финансово-технического аудита в строительстве

от вложенных средств состалвил объем выявленной экономии по результатам проведения финансовотехнического аудита за 2016 год

рублей экономии в среднем выявляется на этапе строительства на каждый рубль, потраченный на финансовотехнический аудит

рублей составила наибольшая экономия, выявленная техническим аудитором по результатам проверки проектно-изыскательских работ за 2014–2016 года

• Как средство надзора банка за освоением выделяемых кредитных средств
• Как способ для Инвестора (или Соинвестора) обеспечить максимальную прозрачность и управляемость реализации строительного процесса
• Финансово-строительный мониторинг – как средство снижения рисков и повышения эффективности реализации инвестиционного проекта

• Покупка инвестиционно-строительного проекта на фазе строительства. Инвестору (покупателю) требуется провести качественный, всесторонний анализ выполненных работ и работ, подлежащих выполнению для принятия обоснованного решения о приобретении актива.
• Финансово-строительный аудит – как механизм разрешения споров: инвестор-соинвестор, застройщик-генподрядчик, застройщик-банк.
• Единичная проверка Инвестором своего проекта для того,чтобы удостовериться верности собственных оценок и выявлении рисков силами третьей профессиональной стороной.
• Между участниками проекта возникли разногласия и споры.
• Были выявлены случаи недостоверности в документации, нецелевого использования денег или иных активов.
• На участке есть внеплановые простои, произошли непредвиденные события.
• Есть необходимость в усиленном контроле за ходом работ.

Общая концепция оказания услуг финансово- технического аудита

Финансово-технический аудит направлен на выяснение уровня качества работ, полноты и правильности соответствующей документации, корректности и обоснованности ценообразования, законности проводимых процедур. Чтобы выявить, соблюдается ли бюджет и соответствуют ли реальные сроки запланированным, эксперты изучают:

• цены закупки материалов, качество, объем поставки и расходования их самих;
• работы в соответствии с проектной документацией — выполненных, предстоящих, их стоимость, объем и реальный уровень качества сравнение с аналогичными среднерыночными показателями);
• расходование денег по смете;
• степень готовности объекта строительства для сдачи в эксплуатацию.

Перед началом проверок эксперты детально знакомятся с проектом, анализируют предоставленную документацию, чтобы аудит непосредственно на объекте был качественным и занимал минимальное количество времени для обеспечения невмешательства в строительные работы. После этого аудиторы выполняют следующие работы:

• выезжают на объект, оценивают его текущее состояние, работы, темпы реализации;
• сопоставляют полученные результаты с данными из проектной документации;
• проводят экспертизу бюджета;
• анализируют выявленные недостатки, отклонения от нужных параметров;
• определяют уровень рисков, составляют рекомендации по устранению недостатков, отклонений от намеченного срока, бюджета;
• готовят отчет о проведенном аудите: рекомендации, выводы, перечень выявленных проблем.

Результат оказания услуг финансово-технического аудита

Финансово-технический аудит проекта предотвращает риски:

• необоснованного увеличения бюджета проекта подрядчиками;
• нецелевого расходования средств;
• необоснованного отступления технических решений подрядчика от требований проекта;
• срыва сроков сдачи проекта в эксплуатацию;
• приостановки строительства по причине возникших споров между участниками проекта или превышения бюджета проекта и нехватки средств для успешного его завершения

Финансово-технический аудит строительства предотвращает риски:

• проведения работ без надлежащей исполнительной и разрешительной документации;
• отсутствия проекта и сметы при строительстве;
• нецелевое использование средств инвестора;
• намеренного завышения расходов на строительство;
• завышения объемов фактически выполненных работ;
• завышения сметной стоимости строительства;
• несоблюдения подрядчиком установленных сроков и требований по качеству работ.

Для получения объективной, грамотной и комплексной информации с необходимыми рекомендациями по предотвращению имеющихся на момент проведения аудита недостатков, стоит обращаться к профессиональным независимым организациям, имеющим требуемый опыт и квалификацию в сфере контроля реализации проектов строительства объектов различной степени сложности и назначения.

ФАУ «РосКапСтрой» в сфере финансово-строительного аудита

Учреждение образовано в 1966 году на базе Академии строительства и архитектуры Госстроя СССР и переименовано приказом Минстроя России в федеральное автономное учреждение «РОСКАПСТРОЙ» 11 марта 2016 года по поручению президента России В.В. Путина для осуществления функций единого заказчика при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства за счет средств федерального бюджета.

В распоряжении Учреждения значительный опыт исполнения функций Технического заказчика, научно-технического сопровождения, строительного контроля и аудита, в т.ч. на объектах, строительство и реконструкция которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, а также на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, что дает возможность предложить нашим Клиентам широкий спектр услуг на всех стадиях жизненного цикла любого объекта строительства.

Федеральное автономное учреждение «РосКапСтрой» в 2017 году стало официальным аккредитованным сюрвейером Акционерного коммерческого банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» и было включено в Перечень Сюрвейерских компаний банка

Строительство очистных сооружений с сетями канализации в п. Термальный и с. Паратунка, Елизовского района, Камчатского края (второй пусковой комплекс)

Источник roskapstroy.ru