Технические документы на строительство дома

Процесс оформления начинается со сдачи в БТИ (по месту нахождения дома или квартиры) следующего перечня документов:

• Заявление с просьбой выдачи техпаспорта по указанному адресу, с указанием причины оформления;
• Паспорт;
• Копия квитанции об уплате госпошлины;
• Правоустанавливающие документы.

Как получить тех паспорт в Егов?

Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн». Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан). К заявке прикрепить электронную сканкопию правоустанавливающего документа.

Как скачать техпаспорт с Егов?

Заявителю достаточно отправить онлайн заявку через портал электронного правительства www.egov.kz, и ждать звонка от сотрудника Центра по недвижимости. Специалисты позвонят клиенту, чтобы уточнить удобное для визита техника время. К онлайн заявлению прикладывается сканированная копия правоустанавливающего документа.

Технический паспорт не нужен! Чем отличается технический паспорт от технического плана?

Как получить технический паспорт на квартиру через Мфц?

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2022 год:

• Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.
• Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта.
• В назначенный день забрать техпаспорт.

Сколько платить за техпаспорт на квартиру?

Вид объекта недвижимости

Базовая стоимость, тенге

Основное строение, тенге/кв. м

Какие документы нужны для оформления технического паспорта?

Какие документы нужны для оформления технического паспорта?:

• Паспорт заявителя
• Если заявление подает представитель, ему также нужен паспорт и нотариально заверенная доверенность — оригинал и копия
• Соответствующее заявление по установленной форме
• Квитанция об уплате госпошлины

Как получить техпаспорт онлайн?

Для подачи заявки нужно:

• Зайти на eGov.kz.
• Войти в раздел «Недвижимость», подраздел «Жилищные отношения».
• Выбрать услугу «Подача электронного заявления на получение технического паспорта объекта недвижимости».
• Зайти на сайт с помощью ЭЦП, или СМС, или одноразового пароля и т.
• Обозначить отношение к объекту недвижимости.

Где можно получить копию технического паспорта?

Для получения дубликата техплана можно обращаться в Росреестре. Подать заявление имеет право собственник или его официальный представитель. Оформлением технических документов, в том числе технического паспорта и техплана недвижимости, занимаются аттестованные специалисты по геодезии — кадастровые инженеры.

Как посмотреть технический паспорт дома?

Техпаспорт дома в случае его отсутствия в составе технической документации можно найти: у бывшей управляющей организации; в архиве муниципалитета; в бюро техинвентаризации.

Кем выдается технический паспорт на дом?

Техпаспорт оформляется организацией, проводившей обмеры жилого дома, в котором находится ваша квартира. Когда многоквартирный дом после строительства сдается в эксплуатацию, выполняется комплекс работ по его инвентаризации.

Можно ли продать квартиру без технического паспорта?

Технический паспорт не является обязательным документом при совершении сделки купли-продажи квартиры. Он необходим только для ипотечной сделки, для подготовки отчета об оценке квартиры.

В каком году отменили технический паспорт?

Если дом изначально инвентаризовало БТИ, его жильцы могли получить технический паспорт, а жильцы других зданий рассчитывали только на кадастровые. Но в январе 2018 года их отменили вовсе.

Сколько стоит заказать технический паспорт?

Срок изготовление технического паспорта БТИ — в течение 10 рабочих дней после подачи заявления на выдачу технического паспорта и оплаты квитанции. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, без проведения инвентаризации, в среднем обойдется в 3000 рублей, а с инвентаризацией — не менее 10 000 руб.

Как быстро получить технический паспорт на квартиру?

Нужно лишь обратиться в ближайшее БТИ с заявлением, и вы сразу получите техпаспорт. Никаких дополнительных обмеров и вызова техника БТИ в этом случае не нужно.

Можно ли продать дом без технического паспорта?

Таким образом, при отсутствии техпаспорта никакие сделки с недвижимостью производиться не могут (продажа, мена, дарение).

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ?

В БТИ можно оформить техпаспорт на следующие объекты: на квартиру — от 700 грн в зависимости от площади и категории сложности объекта на нежилую недвижимость — от 1 000 грн на дом — от 1 500 грн

Можно ли онлайн Подать заявку на паспорт?

Услуги получения паспорта и удостоверения личности пока недоступны онлайн. За оформлением этих документов обязательно нужно обращаться в ЦОН. При этом услуга оказываются по принципу экстерриториальности — вы можете обратиться в любой ЦОН вне зависимости от места прописки.

Как сейчас называется БТИ в Казахстане?

С 1 марта ЦОНы, БТИ и ГЦВП объединятся в «Правительство для граждан» Уже со следующего месяца в Казахстане заработает новая госкорпорация под названием «Правительство для граждан». Акционерное общество будет некоммерческим со 100-процентным государственным участием в капитале.

Что нужно для оформления технического паспорта на дом?

Как получить техпаспорт на дом в БТИ? Для этого оформляется и подается заявление в бюро, к которому прилагается утвержденный пакет документов. Сделать это можно через многофункциональный центр. Сотрудник МФЦ поможет правильно заполнить заявление и выдаст расписку.

Нужно ли делать новый техпаспорт на дом при вступлении в наследство?

Таким образом, законодательных оснований для замены Технического паспорта на новый при переоформлении права собственности НЕТ.

Как получить технический паспорт на квартиру через госуслуги?

Через портал Госуслуги в электронном виде:

• Найдите в списке услуг раздел БТИ.
• Заполните бланк нужной вам услуги (ФИО и информация о владельце, адрес и сведения о недвижимости).
• Оплатите госпошлину и приложите к заявке копию квитанции.
• Нажмите кнопку «Получить услугу» и отправляйтесь в БТИ в указанное время посещения.

Что делать в случае утери техпаспорта?

Теперь следуйте инструкции, как восстановить техпаспорт:

• Обратитесь в ТСЦ (бывшее МРЭО ГАИ).
• Подайте документы и напишите заявление установленной формы для варианта утерянного документа.
• Осмотр автомобиля экспертом криминалистом и сотрудником ТСЦ.
• Пройдите проверки на наличие штрафов и ограничений.

Сколько по времени делается технический паспорт на квартиру?

С другой — срок действия техпаспорта объекта недвижимости составляет пять лет (постановление правительства Москвы № 106 от 17.03.2017). Стоимость выдачи нового технического паспорта составляет около 3 тысяч рублей, срок изготовления — не более 10 рабочих дней.

Как заказать технический паспорт в БТИ?

Для получения готового технического паспорта необходимо прийти в ту организацию, через которую Вы его заказывали (отделение БТИ, МФЦ или Ростехинвентаризации), предоставить паспорт и выписку, выданную при подаче документов. Выписка из БТИ о подаче документов на изготовление технического паспорта на квартиру.

Сколько стоит заказать справку в БТИ?

680,00 руб..

Справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учета. Услуга по ознакомлению с инвентарным делом, хранящемся в архиве. Стоимость ознакомления с инвентарным делом, хранящемся в архиве АО «БТИ РТ» — 680,00 руб.

Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника?

Да, прежний собственник квартиры обязан передать новому владельцу техпаспорт вместе с пакетом других документов.

Кто может сделать технический паспорт?

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики), если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Кто делает технический паспорт?

Технические паспорта подготавливаются и выдаются организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиеся в списке аккредитованных организаций на сайте Росреестра (Приказ Роснедвижимости от 22.10.2004 №П/65).

Что включает в себя технический паспорт объекта?

В техническом паспорте фиксируется наличие объекта недвижимости в натуре, фактическое его местоположение (адрес), вид собственности, границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера и иные характеристики.

Сколько стоит замена техпаспорта в Казахстане?

Для восстановления техпаспорта вам нужно обратиться в спецЦОН, написать заявление и оплатить госпошлину в размере 1,25 МРП. Новый техпаспорт будет готов через пару часов.

Как получить сведения о собственнике недвижимости?

Для получения информации из правового кадастра физические или юридические лица подают запрос в электронном формате через веб-портал «электронного правительства» www.egov.kz.

Что такое технический паспорт на дом?

Технический паспорт — это документ, в котором указаны технические характеристики дома, квартиры, здания, помещения. К техпаспорту прикладываются экспликация и поэтажный план объекта. Чтобы заказать технические документы, собственник может обратиться к кадастровым инженерам «КБ-Недвижимость».

Нужно ли обновлять технический паспорт на квартиру?

C 2007 года в РК введена новая форма технических паспортов — без указания собственника жилья. Однако и прежние техпаспорта на жилые объекты, где указан собственник, тоже законны. Поменять на новую форму техпаспорта собственник может по своему желанию, но если не хочет, то это необязательно.

Сколько стоит восстановить технический паспорт на квартиру?

Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней. Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.

Можно ли заказать справку из БТИ в Мфц?

Какие документы нужны для справки БТИ:

• Заявление на получение (оформляется на месте)
• Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
• Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
• Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении

Для чего нужен технический паспорт Бти?

Технический паспорт — это документ, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы, составленные по результатам проведения технической инвентаризации, необходимые для осуществления технического учета объектов недвижимости.

Где хранится технический паспорт на квартиру?

Документ составляет специалист, который производит замеры и полностью освещает в техпаспорте данные о квартире. Техпаспорт дает возможность получить подробную и исчерпывающую информацию о жилом помещении. Сам технический паспорт всегда хранится у собственника жилого помещения.

Где регистрируют техпаспорт?

Для предоставления информации о техническом состоянии недвижимости, о его владельцах, собственнику или уполномоченному лицу достаточно обратиться в бюро технической инвентаризации к специалистам прошедшим обучение и верифицированных в системе.

Где посмотреть технический план квартиры?

Где можно получить технический план квартиры — и что для этого нужно сделать? Заказать составление технического плана можно как в государственном учреждении (в Росреестре, БТИ, да даже и в МФЦ), так и в одобренной Кадастровой палатой частной компании, где есть профессиональный кадастровый инженер.

Где можно взять копию техпаспорта?

Для получения дубликата техплана можно обращаться в Росреестре. Подать заявление имеет право собственник или его официальный представитель. Оформлением технических документов, в том числе технического паспорта и техплана недвижимости, занимаются аттестованные специалисты по геодезии — кадастровые инженеры.

Где можно восстановить техпаспорт на квартиру?

Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).

Источник: svyazin.ru

Регистрация домов, подготовка техплана по Московской области и Москве!

Подготовим технический план на дом на CD-диске для МФЦ, в течение 12-ти дней. Обмер за 1 выезд!

Заказать Техплан для Жилого дома по Московской области и Москве

Готовим документы для регистрации жилого дома в Росреестре под ключ. Выполним обмер и подготовим CD-диск с техпланом + декларацию, Вам нужно будет только сдать готовые документы на регистрацию в МФЦ. По срокам 7 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера, остальные 50% по готовности. Стоимость зависит только от площади строения.
Техплан для Жилого дома цена под ключ от 14990₽ (19000₽) CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

от 14990р

Заказать Техплан на Садовый дом по Московской области и Москве

Готовим документы для регистрации садового дома в Росреестре. Подготовим под ключ диск с техпланом + декларацию, сдаете на регистрацию в МФЦ. По срокам 7 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера строения, остальные 50% когда отдадим Вам готовые документы. Стоимость зависит только от площади строения.
Техплан на Садовый дом цена под ключ от 13990₽ (17000₽) CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

от 13990р

Заказать Технический план на Баню по Московской области и Москве

Подготовка техплана для регистрации бани в Росреестре. Готовим под ключ диск с техпланом + декларацию, сдаете на регистрацию в МФЦ. По срокам 7 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера строения, остальные 50% когда отдадим Вам готовые документы. Стоимость зависит только от площади строения.
Технический план на Баню цена под ключ от 11990₽ (14000₽) CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

от 11990р

Заказать Хозблок, Гараж, Бытовка по Московской области и Москве

Обмер и подготовка техплана для гаража. Готовим под ключ диск с техпланом + декларацию, сдаете на регистрацию в МФЦ. По срокам 7 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера строения, остальные 50% когда отдадим Вам готовые документы. Стоимость зависит только от площади строения.
Хозблок, Гараж, Бытовка цена под ключ от 9990₽ (13000₽) CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

от 9990р

Заказать Техплан Жилой дом + Баня по Московской области и Москве

Готовим документы для регистрации жилого дома в Росреестре под ключ. Выполним обмер и подготовим CD-диск с техпланом + декларацию, Вам нужно будет только сдать готовые документы на регистрацию в МФЦ. По срокам 7 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера, остальные 50% по готовности. Стоимость зависит только от площади строения.
Техплан Жилой дом + Баня цена под ключ от 22990₽ (33000₽) CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

от 22990р

Заказать Регистрация Дома за 5 дней по Московской области и Москве

Готовим документы для регистрации жилого дома в Росреестре под ключ. Выполним обмер и подготовим CD-диск с техпланом + декларацию, Вам нужно будет только сдать готовые документы на регистрацию в МФЦ. По срокам 7 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера, остальные 50% по готовности. Стоимость зависит только от площади строения.
Регистрация Дома за 5 дней цена под ключ от 31990₽ (50000₽) CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

от 31990р

Заказать Подача документов в МФЦ по Московской области и Москве

Если у вас нет времени «Ходить в МФЦ», то мы можем подать документы на регистрацию вашего дома за Вас. Подготовим под ключ технический план на дом + декларацию + самостоятельно подадим за Вас документы в МФЦ. В результате Вы получите оформленный в собственность дом с внесением данных в ЕГРН Росреестра. По окончанию работ предоставим выписку ЕГРН на ваш дом.
Подача документов в МФЦ цена под ключ от 5990₽ (8000₽) CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

от 5990р

Заказать Экспликация для ГАЗ по Московской области и Москве

Готовим документы для регистрации жилого дома в Росреестре под ключ. Выполним обмер и подготовим CD-диск с техпланом + декларацию, Вам нужно будет только сдать готовые документы на регистрацию в МФЦ. По срокам 7 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера, остальные 50% по готовности. Стоимость зависит только от площади строения.
Экспликация для ГАЗ цена под ключ от 4990₽ (8000₽) CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

от 4990р

Стоимость изготовления техплана зависит только от площади строения

Дополнительных плат и скрытых платежей НЕТ. Предоплата 50% после обмера строения, остальные 50% когда отдадим Вам готовые документы. Работаем по Московской области и Москве.

Укажите площадь строения (м 2 ) :

Нежилое строение до 50м 2 — 9990₽. Техплан на жилой дом до 100м 2 — 14990 ₽, далее 500₽ за каждые последующие 10м 2 . Стоимость под ключ и не изменяется в процессе работ, готовим Диск + Декларацию — сдаете на регистрацию в МФЦ.

«Самострой» на участке. Чем грозит?

Проблемы и последствия выявления на вашем земельном участке незарегистрированных сооружений:

Повышенный налог за 3 года + штраф 20%

Если ФНС выявит постройки с неуплаченным налогом, то в праве взыскать налог за последние 3 года + штраф 20% от неуплаченной суммы

Запрет на сделки и юр. операции

С незаконной собственностью невозможно совершить никаких сделок — купить, продать, оформить наследство, подарить, разделить на доли и тд

Снос незаконного самостроя за ваш счет

Самострой — постройка возведенная на участке без необходимых разрешений и/или с нарушениями градостроительных норм и правил

Регистрация с 01.03.26 ещё усложняется 🙁

Дачная амнистия, позволяет регистрировать строения только на основании техплана, без уведомлений, согласований и прочей лишней волокиты.

Порядок проведения работ

От вас нужен только кадастровый номер участка и согласовать время выезда, дальше мы всё сделаем сами

01

Отправляете заявку или звоните нам, получаете консультацию

02

Отвечаем на Ваши вопросы, согласовываем с вами день и время выезда

03

Заказываем выписку ЕГРН, готовим документы, приезжаем на участок работ

04

Выполняем обмер здания(й), оплачиваете 50% стоимости работ, приступаем к обработке

05

Готовим поэтажные планы, получаем ЕГРН, собираем все документы в технический план

06

Записываем на CD-диск, готовим декларацию, отдаем документы Вам. Оплата оставшихся 50%

Диск за 10 дней

Обмер ближ 2 дня

Требования при регистрации дома

Оформление дома возможно только при соблюдении всех требований Росреестра, вот некоторые из них:

Межевание участка с координатами

Если нет координат границ, то сперва Вам нужно будет провести уточнение границ участка

Соблюдение 3-х метровых отступов

Отступ дома от КАДАСТРОВЫХ линий должен быть не менее 3.00м. Забор совпадает с кадастром?

Этажность дома не более 3-х этажей

Подвал и мансарда тоже считается этажом… У Вас 2 этажа +подвал +мансарда? Это дом в 4 этажа

Площадь застройки не более ПЗЗ

Площадь застройки капитального строительства не должна превышать 25% от площади участка

Если, всё таки, нарушения имеются, мы постараемся Вам помочь, но путь может быть небыстрый и нелегкий. Звоните +7 (495) 175-48-49 для консультации.

FAQ. Ответы на Ваши вопросы

На часто задаваемые вопросы ответим прямо сейчас

В какие сроки я получу Диск с техпланом строения?

Срок составления технического плана строения — 12 рабочих дней (или раньше) с момента обмера здания. По сути, работа состоит из трех этапов. Первый этап выезд инженера-геодезиста для обмера здания (выезд ближайшие 1-3 дня). Второй — обработка полевых измерений, составление технического плана строения, заполнение декларации и запись готовых данных на CD-диск.

Третий этап — встреча с вами для передачи Диска с техническим планом строения. Готовый диск вы можете забрать в нашем офисе или передадим курьером (бесплатно).

Каким образом производится оплата? Можно ли оплатить картой?

Мы работаем по 50% предоплате. Стоимость фиксируется до начала работ и не изменяется в процессе выполнения работ. Все необходимые документы мы привезем с собой, дополнительно вам ехать никуда не нужно. Вы оплачиваете 50% стоимости после обмера строения. Оставшиеся 50%, вы оплачиваете в момент передачи вам готового диска с техническим планом.

Оплата картой возможна Сбер или Тинькофф.

На какой день и время планировать выезд геодезиста для обмера строения?

Вы можете запланировать выезд на выходной день или на будни — как вам будет удобно. Мы стараемся подстраиваться под ваш график. Отправьте заявку и укажите желаемую дату и время выезда, мы перезвоним, ответим на все ваши вопросы и согласуем время выезда. Выезд в выходные необходимо согласовать за 2-3 дня до выезда — график выходных заполняется быстро. Дополнительных плат за выезд в выходной день — нет.

Сколько времени занимает обмер строения для составления технического плана?

От 40 минут, до 2-х часов. Обмер состоит из двух этапов: определение координат углов контура здания в системе координат Росреестра и подробный промер здания снаружи и внутри. Время обмера напрямую зависит от площади строения и «его сложности». Иногда это может быть 100 м2 и всего 3-4 помещения, а иногда на той же площади расположено 7-10 комнат — прихожая, коридор, зал, кухня, раздельные сан узлы, душевая, предбанник, парилка, несколько спален, кабинет и тд.

Можно ли получить скидку на составление техплана на дом?

Да, конечно. При заказе технических планов на строения расположенные на соседних участках или в пределах одного СНТ, предоставляется скидка в размере 10% на общую стоимость работ по каждому участку. Это могут быть несколько строений расположенных на участках в пределах одного СНТ, кооператива или населенного пункта, или дома (строения), расположенные не более 1 км друг от друга. Объединившись с соседом, вы получите дополнительную скидку 10% на составление технического плана для вас и ваших соседей.

У меня нет никаких документов на строение. Что делать?

Не видим причин для вашего беспокойства. Мы делаем всю работу под ключ. Составим поэтажные планы на Ваш дом по всем нормативам и ГОСТ. Подготовим декларацию на строение, полный пакет документов для регистрации вашего строения в Росреестре и запишем технический план на CD-диск. В результате выполненных работ, вы получаете Диск и заполненную декларацию на строение.

Просто сдайте документы в МФЦ и через неделю ваш дом встанет на кадастровый учет в Росреестре.

Источник: geo-ingener.ru

Технический паспорт на дом: срок действия, правила оформления, необходимые документы

В целях регистрации права собственности на недвижимость или совершения каких-либо сделок с нею, необходимо подготовить массу документов. Самым важным из них, отражающим параметры объекта, является технический паспорт на дом. Срок действия такого документа, а также порядок его получения будет представлен вашему вниманию.

Каждый гражданин сможет разобраться в том, что собой представляет эта бумага. А ее заказ в специализированном учреждении также не составит никакого труда. Главное — придерживаться определенного алгоритма действий.

Краткое описание

Что собой представляет технический паспорт на дом? Срок действия этой бумаги по закону не установлен. Поэтому чуть позже выясним, сколько можно пользоваться упомянутой документацией.

Технический паспорт недвижимости — это опись, оформленная в уполномоченных органах. В ней указываются параметры здания/квартиры, а также технические характеристики объекта. Такая бумага может пригодиться каждому хозяину недвижимого имущества.

Для чего требуется?

Оформить технический паспорт на жилой дом при правильной подготовке не составит никакого труда. Только сначала придется понять, для каких целей необходима соответствующая бумага.

Техпаспорт на жилье может пригодиться, если:

• у объекта меняется владелец;
• проводится перепланировка или капитальный ремонт дома;
• планируются судебные споры;
• нужно вступить в наследство;
• с имуществом проводится юридически значимая сделка;
• возникает необходимость в начислении имущественных налогов;
• оформляется кредит на жилье;
• возникает необходимость в оформлении кадастрового паспорта;
• нужно выделить доли в объекте.

Срок действия технического паспорта на дом играет огромную роль. Недействительные и старые образцы документа не принимаются различными органами и инстанциями.

Какие сведения можно увидеть в изучаемой документации? Некоторые думают, что техпаспорт — это кадастровый паспорт на жилье. Но это не так. В кадастровом паспорте, кроме площади, отсутствуют иные технические параметры объекта.

На данный момент в бланке технического паспорта можно увидеть:

• материал, из которого построен дом;
• тип внутренней отделки;
• наглядный план территории со всеми проведенными коммуникациями;
• оценочную стоимость объекта;
• экспликацию здания;
• план помещений;
• количество этажей в доме;
• метраж недвижимости.

Никакой сторонней информации в документе нет. Каков срок действия технического паспорта? За сколько времени лучше заказывать эту бумагу? И что для этого пригодится?

Образец

Ниже можно увидеть образец технического паспорта на дом. Это всего лишь шаблон, который рассматривается в качестве наглядной интерпретации документа.

Данные о конкретном объекте недвижимости будут меняться в зависимости от ситуации. Если жилье подвергалось капитальному ремонту или перепланировке, можно увидеть всю эту информацию в бланке установленного образца.

Категории заказчиков

Независимо от того, кто заказывает технический паспорт на дом, срок действия этой документации не меняется.

К сожалению, не каждый человек может затребовать изготовление технического паспорта того или иного объекта. Эту бумагу подготовят:

• наследникам;
• текущим хозяевам недвижимости;
• органам государственной или муниципальной власти;
• лицам, прописанным в муниципальном жилье;
• официальным представителям указанных категорий населения.

Больше ни у кого полномочий для заказа техпаспортов нет.

Справиться с поставленной задачей проще, чем кажется изначально. Главное — придерживаться определенного алгоритма действий.

Сколько можно использовать?

Срок действия технического паспорта на жилой дом, как уже было сказано, на законодательном уровне не установлен. Он будет меняться в зависимости от обстоятельств.

Чаще всего действительность техпаспорта составляет 30 дней. По истечении месяца соответствующая документация не может быть использована для юридически значимых сделок.

Исключение из правил

Но это еще не все. В отдельных случаях граждане могут столкнуться с укороченным сроком действия техпаспорта на жилье. Обычно это ситуации, при которых документ представляется в финансовые организации.

При подобных обстоятельствах чаще всего документ действует всего две недели. Заказывать техпаспорт рекомендуется незадолго до обращения в финансовую компанию.

Важно: чем свежее копия соответствующей справки, тем лучше.

Полный цикл

Как быть, если у гражданина давно лежит техпаспорт на дом или квартиру? Можно ли пользоваться соответствующим документом?

Нет. Дело все в том, что полный цикл жизни технического паспорта в России составляет 5 лет. Связано это с тем, что информация о недвижимости обновляется раз в 60 месяцев. Миновать подобных корректировок никак не получится — они закреплены на законодательном уровне.

Досрочное прекращение действия

Сроки технического паспорта на дом меняются в зависимости от обстоятельств. По закону максимальный период этой бумаги, когда ею можно воспользоваться, составляет пять лет. Минимальный порог не установлен. Он регулируется конкретной организацией для каждого случая в отдельности.

Дело все в том, что действительность техпаспорта может закончиться раньше положенного времени. Обычно это происходит, когда:

• осуществлялась перепланировка помещения;
• гражданин провел капремонт или реконструкцию;
• у недвижимости сменился владелец;
• уменьшилась или увеличилась стоимость объекта.

Во всех перечисленных ситуациях гражданину придется заново заказывать техпаспорт. Ранее оформленный бланк установленной формы использовать для своих целей не получится.

Где оформить?

Срок годности технического паспорта на дом мы уже изучили. А где можно взять эту бумагу?

Оформляется техпаспорт в России через различные органы. Среди таковых выделяют:

• многофункциональные центры;
• кадастровые палаты;
• службы «одного окна»;
• БТИ.

Дополнительно соответствующее обслуживание предлагают частные компании-посредники. За вознаграждение они помогают оформлять документы на жилье. Более того, возможен наем специалиста для составления техплана и паспорта с нуля.

Руководство по заказу

Человеку нужен техпаспорт? Тогда придется следовать некой инструкции. Она поможет гражданину справиться с поставленной задачей с минимальными затруднениями.

Руководство по запросу технического паспорта на жилье имеет следующий вид:

1. Сформировать необходимый пакет справок для достижения желаемой цели.
2. Обратиться в уполномоченный орган с ходатайством на выдачу упомянутого документа.
3. Произвести оплату за изготовление бланка техпаспорта.
4. Получить на руки документ установленной формы в заранее обозначенное время.

В действительности все не так трудно, как кажется. Теперь каждый человек сможет справиться с поставленной задачей.

Справки для оформления

Нужен технический паспорт дома? Документы для оформления этой бумаги потребуются разные. Перечень составляющих будет меняться в зависимости от того, кем является заявитель.

Обычно для оформления техпаспорта требуется взять с собой:

• удостоверение личности;
• ходатайство установленного образца;
• чек, указывающий оплату за услугу;
• правоустанавливающие документы на жилой объект.

В некоторых случаях от заявителя требуют:

• завещание;
• выписки о принятии наследства;
• соглашение о социальном найме жилья;
• справки с места жительства заявителя.

Лучше всего перечисленные документы предъявлять вместе с копиями. Обязательному нотариальному заверению они не подлежат. Это значительно облегчает жизнь.

Скорость выдачи

Сроки изготовления технического паспорта на дом можно назвать весьма гибкими. Связано это с тем, что различные органы работают с разной скоростью. И поэтому максимально точно информацию о скорости выдачи техпаспорта лучше узнавать в конкретном месте.

При обращении напрямую в БТИ ждать готовности документации приходится около десяти суток. Если подавать запрос через посредников, скорость обслуживания снижается. Процедура может затянуться на месяц.

В России возможен срочный заказ документов на недвижимость. И технический паспорт не является исключением. В этом случае готовый бланк установленной формы можно получить через пять — семь суток.

Стоимость оформления

В какую сумму выльется изготовление техпаспорта на жилье? Однозначного ответа на этот вопрос нет и быть не может. Законодательство РФ никак не регламентирует стоимость техпаспортов на недвижимые объекты.

В среднем за обычное оформление бланка с техническими параметрами недвижимости придется заплатить около тысячи рублей, а за ускоренную процедуру — в два раза больше.

Более точные сведения могут предоставить только в том месте, где заказывается документ. Законодательство РФ никак не ограничивает стоимость техпаспортов.

Заключение

Вы выяснили, каков срок действия технического паспорта в том или ином случае. С порядком действий для оформления бумаги и со сроками выдачи бланка установленной формы тоже разобрались.

Отныне каждый гражданин сможет без особых затруднений справиться с поставленной задачей. Чтобы избежать проблем и лишних трат, технический паспорт на жилье лучше оформлять непосредственно перед использованием документа.

Источник: zakon.temaretik.com