Технические изыскания в строительстве это

Инженерные изыскания объекта. Перед тем, как начать строительство жилой и нежилой недвижимости, необходимо произвести ряд замеров. Необходимо убедиться, что реальные характеристики данной локации соответствуют ожиданиям застройщика.

В этом процессе задействованы несколько специалистов:

• сюрвейер;
• технолог;
• инженеры.

Инженерные изыскания в строительстве

Работы BCE классифицируются в зависимости от их целей. Итак, в зависимости от направленности и конкретных действий можно выделить 3 основные группы:

1. Геодезическая деятельность. Обязательные предпроектные работы, в том числе подготовка топографической фотографии участка. После сбора данные переносятся на бумагу — делают чертежи, генеральное планирование. Созданием чертежей занимается инженер-геодезист, изучающий местность. Дизайнерские проработки этого типа позволяют провести вертикальную планировку, спланировать ландшафтный дизайн. Топографическая съемка воссоздает изображение местности в непосредственной близости от объекта.
2. Геологическая деятельность. Геолого-инженерные изыскания — это комплекс мероприятий на начальном этапе строительства, направленных на оценку целесообразности. Специалист изучает состояние грунта, чтобы определить подходящий тип фундамента, специфику соединителей и саму конструкцию.
3. Деятельность для окружающей среды. Специалист изучает экологический климат рассматриваемой местности. При обнаружении факторов риска их устраняют и выбирают оптимальные условия для строительства. Результаты обследования включены в разрешения. Полученные данные необходимо учитывать при разработке проектов.

Организация инженерных изысканий в строительстве оформляется документом — разрешением комиссии на возведение объекта. В результате разработчик получает все данные для создания безопасного, экологически чистого объекта для проживания. Если не будет проведен хотя бы один вид исследования, разрешение на строительство не будет выдано.

Какие виды изысканий требуются для проектирования? Проектирование в строительстве

В публикации использованы изображения из открытых источников

Состав инженерной деятельности

Инженерная деятельность включает несколько исследований. Район проанализирован с точки зрения экономических, технических и экологических аспектов. Анализ проводится с целью сбора полных данных о местности.

Строительные обследования являются обязательной процедурой при строительстве объектов следующих типов:

• гражданский;
• промышленный;
• жилой;
• дороги, узлы связи и др.

Что входит в объем инженерных изысканий, определяется следующими факторами:

• насколько доступен и изучен сайт;
• каков масштаб планируемых работ;
• для чего предназначено здание;
• как будет продолжаться строительство.

Виды инженерных изысканий объединены в одну большую работу специалистов. Они проводят расчеты, позволяющие увидеть реальные свойства местности на бумаге. Полученные данные фиксируются и имеют юридическую силу. Информация об объекте является основой для планирования строительства.

Инженерные изыскания для проектирования нового строительства. Из чего состоят и зачем нужны?

Помимо вышеперечисленного, существуют и другие виды исследований, которые могут подтвердить, опровергнуть или уточнить данные, полученные ранее. Дополнительно исследуется информация о внешней среде, почве, грунтовых и грунтовых водах. Подрядчик может получить подробные результаты лабораторных анализов всех проб и взятых проб.

Цели и задачи инженерных изысканий

Испытания проводятся в соответствии с требованиями СНиП 11.01-1995 строительного права с целью:

• Для получения полной информации о сайте;
• Предвидение возможных изменений в будущем;
• Создать объемную модель на основе точных данных;
• Устранение возможных негативных факторов в строительстве;
• Понимание природного потенциала местности
• Включите все детали в дизайн
• создавать документацию на объект с точными измерениями;
• Установление отношений между недвижимостью и ее окружением;
• Сделайте это место максимально безопасным и комфортным;
• Повышение надежности, стабильности и удобства использования объектов.

Инженерные измерения также позволяют проследить взаимосвязь между структурой объекта и общей природной средой.

Итак, исследования в строительстве — это комплекс обязательных процедур, которые направлены на изучение всех особенностей строительной площадки. Результаты испытаний имеют обязательную юридическую силу и представляют собой основа для разработки строительной документации.

В публикации использованы изображения из открытых источников

Дополнительные услуги

Помимо основных видов работ инженеры предлагают так называемые дополнительные услуги, которые нужны в спорных ситуациях. Они часто появляются при строительстве крупных объектов.

Вторичное исследование включает:

• геотехническая диагностика местности;
• исходные данные — образцы почвы; — Дизайн по факту,
• полученные результаты
• анализ воды;
• выявление потенциальных угроз, связанных с техногенными и стихийными бедствиями;
• создание удобной инженерной защиты объекта от негативных факторов внешней среды;
• полная экспертиза на протяжении всего периода строительства.

Виды инженерных изысканий

Во время строительства проводятся дополнительные услуги и экспертиза. Подход включает анализ качества конструкций, строительных материалов. Результаты анализа также фиксируются на бумаге. Его можно обжаловать позже, если возникнут споры или дело будет передано в суд.

• Выделяют следующие виды исследований:
• инженерно-геотехнические — исследование грунтов, состав грунта;
• инженерно-гидрологический — анализ природной среды и специфики условий на данной территории;
• инженерно-гидрометеорологические — погодные условия местности;
• инженерные и эколого-экологические условия;
• инженерно-геологические — условия окружающей среды с точки зрения геологической деятельности;
• инженерно-геодезические — обмер территории под разными углами
• инженерно-топографо-топографические изыскания будущего земельного участка под застройку и прилегающих земель.

Также мы учитываем инженерные, экономические и проектные факторы.

Итоговый результат инженерных изысканий

• Строительство всегда начинается с выполнения проекта и чтения документации, которую геодезисты получают в результате длительного анализа участка. Эффекты их работы включают:
• c топографические съемки, отражающие рельеф местности, коммуникации, инженерные сооружения;
• Геологический отчет, содержащий специфику участка и лабораторный анализ почвы;
• Гидрологические данные о погодных условиях
• экологическая оценка качества воды и воздуха.

Планирование и осуществление инженерной деятельности

1. Работа, в ходе которой готовится подробный отчет, состоит из нескольких этапов.
2. Подготовительный этап: обращение к застройщику или землевладельцу, сбор первичной информации и обращение к архивным данным. Планирование объема и продолжительности работ.
3. Полевые работы: все виды работ, от геологических до инженерных изысканий.

Порядок проведения инженерных изысканий

Кабинет: анализ данных, систематизация информации, разработка документации.

Все виды работ, которые должны быть выполнены до начала строительства, могут быть начаты только при наличии письменного разрешения на это. Разрешение требуется как для юридических, так и для физических лиц.

• Все подготовительные работы проводятся для того, чтобы:
• получить данные о естественной среде обитания и антропогенных факторах
• учитывать возможные изменения окружающей среды и разрабатывать варианты дизайна, обеспечивающие максимальную защиту окружающей среды;
• получение данных для документальной отчетности.

• Перед началом работы необходимо заполнить пакет документов:
• Градостроительное планирование территории, оформленное разрешение на застройку;
• Выписка из единого реестра кадастровый номер участка;
• технические характеристики объекта.

В публикации использованы изображения из открытых источников

План развития города выдается в течение одного месяца после подачи заявки. Затем проводятся инженерные изыскания, составляется проект строительства и изготавливается объемная модель. Проект разработан на основании Градостроительного кодекса и других правовых актов.

Затем начинается процесс долгосрочного планирования строительства или перепланировки объекта. Все варианты дизайна передаются в комиссию, которая утверждает окончательный результат.

Если планирование затягивается, разрешение на подключение инженерно-технических сетей становится недействительным. В этом случае собственник или инвестор должен обратиться в муниципальные власти за новым разрешением.

Во избежание задержек укажите при подаче заявки некоторые детали:

Источник spec-machine.ru

Выполним все виды инженерных изысканий для строительства здания

Инженерные изыскания являются одним из важнейших видов строительной деятельности, с которых начинается любой процесс разработки объектов. Комплексный подход позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование зданий и сооружений.

Цели и задачи инженерных изысканий

Для подготовки инженерных изысканий проектную документацию необходимо оформлять в соответствии с некоторыми правилами. Важно понимать, что исследования в строительстве всегда решают определенные задачи и цели.

Основные задачи и цели инженерных изысканий

• установить форму рельефа исследуемого грунта;
• определить границы соответствующего участка земли;
• поместить объект и участок на местности, причем делать это максимально рационально и грамотно;
• привязать объект к сооружениям, которые построены ранее (дома, нежилые помещения и др.);
• организовывать геодезическое исследование территории;
• обнаружить риски природных деформационных процессов и др.

Проведение изысканий должно сопровождать возведение или реконструкцию любого участка.

Последовательность проведения и состав инженерных изысканий

Организация выполнения исследований состоит из трех основных видов процессов – подготовительного, полевого и камерального.

Подготовительный этап подразумевает мониторинг информации об объекте, учитывая сведения прошлых лет, а также оформление ТЗ, определение его объемов и сроков проведения.

При полевом этапе осуществляются геодезический, углубленный геологический и экологический анализ, аэросъемка.

Камеральный этап включает в себя действия по систематизации информации полевых данных, определению топографических планов, гидрогеологическому, климатическому исследованию проектируемого района.

Результат инженерных изысканий

Результаты в СП представляют собой исходные значения, используемые для проектирования и последующего строительства объектов, значит, ими руководствуются, принимая технические и экономические решения относительно проведения оговоренных ранее обследований. Здесь важно соблюдение условия о защите природной среды. Результаты изысканий – основополагающая информация для анализа качества основания сооружений и их несущих частей, эффективности системы защиты, определения на соответствие запланированных и фактических природных условий.

Организация проведения инженерных изысканий в строительстве необходима для:

• Тщательной подготовки документации;
• Произведения точных расчетов фундамента здания или сооружения (а также технического обследования фундамента);
• Подбора оптимального варианта гидроизоляции для подвалов;
• Определения на основе полученной информации оптимальных условий и технологий нового строительства или реконструкции старого здания;
• Рационального использования экоресурсов в процессе градостроительной деятельности;
• Подготовки полной безопасности строительства (проектирование соответствующих задач);
• Помощи в определении возможных негативных воздействий на окружающую среду и разработки плана по их предотвращению на начальном этапе;
• Разработки и оформления плана оптимального эксплуатационного режима нового здания или после проведения реконструкции.

Основные виды инженерных изысканий

В состав входят:

• Инженерно-геологические изыскания в строительстве — являются составной частью комплекса по для подготовки проектной документации и необходимы для изучения природных и техногенных условий на территории строительства. Передвижная лаборатория подстраивается под условия проведения изысканий.
• Геотехнический мониторинг зданий и сооружений — один из видов, который представляет собой комплекс мероприятий для выявления необратимых процессов в грунтовых основаниях и выполняются в целях предотвращения их негативного влияния на строящийся объект.
• Геодезический мониторинг зданий и сооружений — представляет собой наблюдение за деформациями при градостроительной деятельности — строительстве зданий и сооружений, установление их причин, прогнозирование по развитию деформации. Также геодезические изысканий помогают в составлении плана мероприятий по предотвращению данных негативных явлений строительных элементов и конструкций любой сложности.
• Инженерные изыскания — представляют собой комплекс мероприятий для определения о инженерно-геологических и гидрогеологических условий на территории предполагаемого строительства (могут входить в состав). По результатам геологических исследований определяются исходные данные и сведения о наличии возможных опасных геологических процессов, способных осложнить строительство. По итогу подготовки предоставляется полный технический отчет по выполненным задачам.
• Инженерно-геодезические изыскания — представляют собой комплекс исследований, целью деятельности которой служит получение точной информации топографических исходных данных о состоянии места предполагаемого строительства, проведения анализа измерений, определение безопасности будущего участка, составлении проектной документации.
• Экологические изыскания — это комплексное обследование окружающей среды, а также техногенных и социально-экономических условий в районе расположения проектируемого участка с целью экологического обоснования строительства сооружений.

Статьи по теме

Действующие нормативные правовые акты не содержат норм, устанавливающих сроки действия (годности) результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории, архитектурно- строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Сроком действия инженерных изысканий является срок, в течение которого инженерные изыскания сохраняют свою актуальность.

Согласно п. 5.2 СП II-105-97 результаты инженерно-геологических изысканий теряют актуальность в связи с давностью их получения, если от окончания выполнения изысканий до начала проектирования прошло более 2-3 лет.

Согласно п. 5.60 СП 11-104-97 срок давности инженерно-топографических планов не должен превышать 2 лет.

В связи с этим при проведении экспертизы проектной документации следует учитывать, что предельный срок действия (годности) результатов инженерно-геологических изысканий составляет 3 года; инженерно-топографических планов — 2 года от окончания выполнения изысканий до начала проектирования.

Срок от даты начала проектирования до даты проведения экспертизы проектной документации, включая период, в течение которого осуществлялась подготовка проектной документации, нормативными актами не ограничивается и определяется соответствующими договорами.

Для частных клиентов у нас предусмотрена консультация, однако оказание услуг предоставляется только крупным строительным компаниям.

Более 50 лет, специалистами АО «КТБ ЖБ» реализовано порядка 10 000 договоров.

Многих нормативных документов, разъясняющие и дополняющие действующие ГОСТы, СНиПы, СП.

Короткие сроки решать сложные технические задачи при демократичных ценах.

Общество с ограниченной ответственностью «А101» выражает искреннюю благодарность и признательность Генеральному директору АО «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» Давидюку Артему Алексеевичу за проведение качественного аудита раздела КР проектной документации по объекту «Храмовый комплекс Православного храма Вознесения Господня по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, кадастровый номер земельного участка: 77:17:0000000:9916».

В числе несомненных преимуществ компании АО «КТБ ЖБ»: индивидуальный подход к решению поставленных задач, понимание специфики работы и внимательное отношение к пожеланиям Заказчика.

Работа и эксперты компании соответствуют самым высоким технологическим требованиям.

Мы высоко ценим сотрудничество с Вами и желаем компании процветания.

Level Group выражает благодарность АО «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» (далее – АО «КТБ ЖБ») за выполнение работ по проведению научно-технического сопровождения возведения железобетонных конструкций и устройства фасадных систем многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Амурская, вл. 3.

Работу выполнили высококвалифицированные и ответственные сотрудники АО «КТБ ЖБ». Также хотим выразить Вам благодарность за профессиональный подход к работе, качество предоставляемых услуг и надежное партнерство.

Желаю Вам удачи и процветания!

ООО «ГП – МСК» выражает благодарность АО «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона» (далее – АО «КТБ ЖБ») за профессионально выполненные общестроительные работы по объекту Образовательная школа на 1100 мест по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, вблизи Столбово, уч. 27, корп. 1.12.

Компания АО «КТБ ЖБ» зарекомендовала себя как надежный, профессиональный партнер, выполняющий свои обязательства на современном техническом уровне, с высоким качеством и в установленные сроки.

Мы готовы продолжать взаимовыгодное сотрудничество и рекомендовать Вашу компанию как надежного партнера.

АО «Райффайзенбанк» выражает благодарность коллективу АО «КТБ ЖБ» за четкую слаженную работу при проведении комплекса работ по инженерным изысканиям в здании 1-1-В, московского бизнес-инкубатора по адресу: г. Москва, пр-т Андропова, вл. 18/2 в апреле 2013 г. (дог. №283-00-СМ-21706 от 05.03.13 г.).

В этой связи хочется отметить большой технический потенциал компании и высокую квалификацию сотрудников.

Искренне желаем АО «КТБ ЖБ» процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.

Источник www.ktbbeton.com

Тема 10. Инженерно-технические и экономические изыскания в строительстве

До технических изысканий проводятся, как правило, экономические исследования в целях выбора района (пункта) размещения объекта и экономического обоснования намечаемого строительства. Например, для нового промышленного строительства, наряду с вопросами снабжения строительного объекта, изучается обеспеченность будущих предприятий рабочей силой, основными материальными ресурсами (сырьём, топливом, энергией), выявляются возможности производственного кооперирования с другими предприятиями, использования существующих транспортных связей и т. п. Правильность выбора места строительства существенно облегчается, если на территории предварительно проведена районная планировка.

Для решения этих задач проводятся инженерные изыскания, то есть на земельном участке ведутся исследования с целью изучения района застройки и получения результатов, необходимых для проектировщиков. Инженерные изыскания обеспечивают комплексное изучение природных и техногенных условий на территории строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

Общие положения.

Требования к организации и порядку проведения инженерных изысканий изложены в СНиП 11-02-96 > Изыскания определяются как комплекс экономических инженерно-технических исследований района, площадки или трассы строительства, позволяющих всесторонне проанализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность, техническую возможность и объем возводимых новых или реконструкцию существующих предприятий, зданий и сооружений и подготовку исходных данных для проектирования. В частности, инженерные изыскания для строительства являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

На основе материалов инженерных изысканий для строительства осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, ведение государственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.

Экономические изыскания.

Экономические изыскания необходимы для выявления и обоснования вариантов обеспечения строительства сырьем, местными материалами, топливом, электроэнергией, водой, газом, теплом, транспортными связями, рабочими кадрами, жильем, культурно-бытовыми учреждениями. Эти изыскания проводятся генеральной проектной организацией после получения от заказчика утвержденного задания на проектирование. Сбор исходных материалов для экономических изысканий производится на основе схем развития отраслей промышленности, технико-экономического обоснования на проектирование территориально-промышленных комплексов и промышленных узлов, технико-экономического расчета транспортных схем, технико-экономического расчета по охране окружающей среды и др.

Часть необходимых данных для экономических изысканий может быть получена из банков данных и паспортов резервных площадок. В процессе экономических изысканий изучается экономическое развитие района строительства, составляются балансы наличных и потребных ресурсов, предложение по покрытию дефицита ресурсов, определяется численность населения, динамика его роста с развитием строительства и соответственно динамика жилищного и социального строительства. Данные экономических изысканий являются исходными для обоснования инвестиций в строительство и последующих этапов проектирования проекта и рабочей документации к нему.

Состав инженерно-технических изысканий.

Эти изыскания проводятся в целях изучения природно-географических условий района и площадки строительства во всех стадиях проектирования. Они включают в себя следующие виды работ: топографо-геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрометеорологичсескмие, почвенно-геоботанические, санитарно-гигиенические и др. Состав инженерно-технических изысканий следующий:

1) Инженерно-геодезичсеские изыскания дают представление о характере и рельефе местности и на основании специальных съемок позволяют составить карты и топографические планы. Съемки могут быть сделаны наземными, космическими и аэро-фотометодами. При наземных съемках применяют нивелиры, теодолиты, а также свето- и радиодальномеры, различные оптические, лазерные устройства и т.п.

В состав инженерно-геологических изысканий для строительства включены следующие позиции:

— осуществление сбора, систематизации и обработки имеющихся (архивных) материалов инженерных изысканий прошлых периодов (включая геологические, топографо-геодезические и экологические);

— рекогносцировка (оценка фактического состояния площадки/трассы, выявление «узких мест», определение возможности и условий проведения полевых инженерно-геологических работ в комплексе с их геодезическим обеспечением);

— буровые работы (бурение технических и зондировочных скважин или разработка геологических шурфов с отбором проб и образцов грунта по разрезу и воды с заданных глубин);

— геодезическое обеспечение геологических изысканий (планово-высотная привязка скважин, при необходимости — разбивка контуров проектируемых сооружений с их закреплением на местности);

— геофизика (в случае подтвержденной необходимости);

— работы по полевым исследованиям грунтов: штамповые испытания, статическое и динамическое зондирование (в случае подтвержденной необходимости);

— оценка гидрогеологических условий площадки (трассы);

— комплекс лабораторных исследований (по отобранным при бурении образцам) физико-механических свойств грунтов;

— химанализ отобранных при бурении проб подземных вод (наружных вод в случае подтвержденной необходимости);

— обработка полученных в результате полевых инженерно-геологических работ материалов, их сопоставление с имеющимися фондовыми и архивными данными;

— расчет прогноза возможных изменений имеющейся на площадке (трассе) инженерно-геологической обстановки;

— прогноз риска или опасности для будущего здания (сооружения) от инженерно-геологических явлений с учетом их возможного изменения;

— разработка технического отчета по выполненным и законченным инженерно-геологическим изысканиям на данной площадке (трассе);

— сдача готовой техдокументации для проведения Государственной экспертизы в уполномоченную региональную экспертную комиссию, работа с комиссией, получение разработанного технического отчета со штампом (отметкой) об успешном проведении экспертизы;

— сдача разработанной технической документации заказчику.

2) Геологические и гидрогеологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, состояние, строительные свойства грунтов, уровень грунтовых вод, амплитуду их колебания, агрессивность вод и т.п. Результаты этого вида изысканий могут оказать существенное влияние не только на конструктивные решения фундаментов зданий и сооружений, но и на организацию строительства.

3) Гидрометеорологические изыскания изучают бассейны рек, озер, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, снегового покрова, розу ветров и т.п. Эти данные необходимы для проектирования не только зданий, сооружений и их комплексов, но и для организации строительных работ.

4) Почвенные и геоботанические изыскания выявляют состояние почв и растительного покрова для проектирования последующего озеленения, а в процессе строительства – для проектирования работ по снятию растительного покрова, вырубке деревьев и кустарников, корчевке пней, вывозке и складированию для последующего возврата почвенного слоя и т.п.

5)Санитарно-гигиенические изыскания определяют состояние окружающей среды и влияние на нее будущего строительства для проектирования природоохранных и очистных сооружений, условий удаления и обезвреживания производственных и хозяйственно-фекальных вод, степени загрязнения атмосферы воздуха и т.п.

Качество изысканий во многом определяет эффективность строительства и эксплуатации будущих объектов. Известны случаи, когда недостаточно полные изыскания или допущенные ошибки приводили к значительному ущербу, связанному с ликвидацией просадок оснований и фундаментов, оползней, подтопления территории паводковыми водами и т.п.

Источник megalektsii.ru