Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства это

Как выглядит технический паспорт на дом — образец

Техпаспорт на дом – важный материал, без которого невозможно оформить никакие сделки на частный дом в Москве либо ином населённом пункте страны. Многие владельцы здания путают его с кадастровым паспортом, предполагая, что это один и тот же документ. Разберём, как получить в Бюро технической инвентаризации новый техпаспорт на квартиру либо дом индивидуального жилищного фонда.

Законодательный аспект вопроса

Основными кодексами в рассматриваемой области считаются Жилищный и Гражданский. Техпаспорт БТИ выдаётся согласно ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности».

Также про технические паспорта домов упоминается в ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Помимо этого рассматриваемый момент регламентируется некоторыми подзаконными актами. К примеру, Приказом Минземстроя с инструкцией по учёту жилищного фонда, Постановлением Правительства об учёте госжилья, ГОСТами и т.д.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Технический план и технический паспорт на объекты недвижимости.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что это за бумага

Изначально рассмотрим, что такое технический паспорт. Он являет собой документ, содержащий основные ведомости о постройке. Технический паспорт на дом по аналогии возможно сравнить с паспортом для человека. Он свидетельствует о пригодном состоянии строения, о том, что с ним не производились никакие изменения.

Функции и назначение

Определяя, зачем нужен технический паспорт на объект, сложно переоценить его значение. Так, технический паспорт на дом потребуется:

1. При постановке объекта на учёт. Это первое, что нужно сделать при госрегистрации недвижимости. Каждая постройка является уникальной, потому все её индивидуальные особенности должны быть отображены документально.
2. При заключении договоров. Документацию затребуют при подписании соглашений купли-продажи, дарения и т.д.
3. При наследовании.
4. При оформлении ипотечного договора. Паспорт является одним из материалов, на основании которого выдаётся кредит.
5. При судебных разбирательствах. Путём предоставления такого документа можно доказать право владения строением.
6. При определении имущественного долга. Используется для установки налоговой базы.
7. При приватизации жилья. Подобную бумагу обязательно потребуют органы муниципалитета.
8. При проведении перепланировки здания, пристройки к нему разного рода сооружений, проведении коммуникаций.

Как уже отмечалось, технический паспорт на дом содержит справочную информацию о нём. Паспорт дома пригодится, если потребуется узнать следующие ведомости:

• дату возведения объекта и его тип;
• площадь строения, его размеры;
• уровень износа дома;
• материалы, из которых сделано строение;
• инженерные коммуникации;
• инвентаризационная стоимость;
• число комнат с определением площади каждой.

Помимо всего вышеперечисленного, такой документ должен содержать техническую схему (план здания), где будут отображены несущие конструкции, проёмы, вентиляционные системы и прочее, экспликацию всех помещений, ведомости о проведении перепланировки, реконструкции постройки.

Особенности оформления для разных типов недвижимого имущества

Если нужно получить технический паспорт на дом, сделать это можно несколькими способами:

• обратиться в МФЦ;
• лично посетить организацию;
• использовать услуги посреднических операций;
• оформить запрос онлайн.

МФЦ сейчас многим упрощают жизнь, так как у них можно заказать различную документацию, не посещая при этом уполномоченный орган. Центры работают дольше, чем обычные государственные инстанции, поэтому успеть на приём может любой работающий человек. Кроме того, здесь можно заранее записаться, что освободит вас от необходимости выстаивать долгие очереди. После приёма материалов сотрудник центра выдаёт расписку и сразу назначает дату, когда можно прийти забрать готовый документ.

Важно понимать, что пользуясь услугами центра, стоимость паспорта возрастёт.

Любители более традиционного метода посещают инстанцию самостоятельно. Конечно, это наиболее достоверный способ, так как вы лично подаёте все бумаги и уверены в том, что их рассмотрят. Совсем занятые люди иногда используют посреднические организации, которые за определённую плату сделают всё за вас.

Ну и в современном мире многие прибегают к услугам интернета, чтобы заказать тот или иной акт. Для этого потребуется посетить официальный ресурс БТИ либо же портал Госуслуг. Важно учитывать, что такого рода услуга может быть доступна не во всех регионах страны.

Получая технический паспорт БТИ на частный дом, нужно внимательно изучить документ. В нём должны содержаться ведомости о дате постройки и введения в эксплуатацию объекта, из каких материалов он возведён и как обустроен, общая площадь жилого помещения и каждой из комнат в отдельности и т.д.

Техпаспорт многоквартирного дома сохраняется обычно в управляющей организации. В нём указываются данные об инженерных системах, оценки физического износа, местах общественного пользования и прочие ведомости, касающиеся постройки.

Актуальным будет оформление рассматриваемой документации и на дачный домик. В частности, она может потребоваться при проведении перепланировки либо капитального ремонта. До момента регистрации права собственности требуется получить техпаспорт и на новострой. Процедура оформления документа во всех вышеперечисленных случаях будет похожей.

Пример оформления акта

Рассматривая пример технического паспорта на дом, следует напомнить, что это унифицированный документ. Так, любой технический паспорт на дом должен иметь такие основные пункты:

• размер каждого помещения и общую площадь;
• дату последнего капремонта;
• экспликацию;
• благоустроенность объекта;
• технические характеристики жилья;
• точный адрес здания;
• данные собственника жилья.

Образец документации на жилой частный дом

Говоря о том, как выглядит образец паспорта из БТИ, важно проследить, чтобы он содержал такие ведомости:

• местонахождение, дату возведения вид постройки;
• ведомости о принадлежности;
• экспликацию;
• описание объекта;
• назначение строения, его стоимость;
• список дополнительной документации.

Ознакомиться с примером такого документа можно далее.

Полезное видео

Технический паспорт жилого дома считается одним из главных документов любого домовладения. Поэтому с получением подобного акта сталкивается практически каждый владелец квадратных метров. Как это оптимально сделать вам подскажет расположенное далее видео.

Заключение

Новый собственник индивидуального жилищного строительства в любом случае столкнётся с процессом оформления документации на возведённое сооружение. Одним из главных документов, который ему придётся получить – технический паспорт на жилой дом. Эта бумага, содержащит в себе основные характеристики объекта, без которых невозможно будет совершить какие-либо операции с такой недвижимостью. Паспорт на жилой дом выдаёт БТИ, однако обзавестись документом можно и без посещения такой инстанции, воспользовавшись услугами посредников или заказав документ онлайн.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Источник

Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства

На странице представлен образец бланка документа «Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.

Тип документа: Паспорт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 16,7 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

(Полный перечень документов)

• Скачано документов

• Договоры
• Все документы

Никому не должно уходить в печали после беседы с царем. (Д. Понтано)

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источник

Как получить технический паспорт на дом и как выглядит документ на объект недвижимости?

Технические документы на дом несут огромное значение, без них невозможно оформить право собственности и провести юридические сделки. Большинство владельцев недвижимого имущества путают понятия кадастрового и технического паспорта, считая их аналогичными, и не спешат оформлять последний.

Тогда как техпаспорт дает полноправие в собственности на имущество. Документ на недвижимость несет в себе различные характеристики в зависимости от ее вида. Технический паспорт на дом несет в себе больше сведений нежели квартирный документ. Данная статья поможет разобраться с вопросом оформления документа и его предназначением.

Зачем нужен и какие сведения содержит?

Техпаспорт на дом имеет широкое распространение в различных сферах. Его использование необходимо в следующих случаях:

• когда необходимо ввести дом в эксплуатацию;
• когда решается вопрос о наследовании или долевом разделе дом;
• при оформлении ипотечного кредитования (рассматривается банком-кредитором для первичного оценивания);
• рассматривается нотариусами при сделках купли-продажи дома;
• если необходимо оформить дарственную на дом;
• необходим при проведении перепланировки здания, постройки и пристройки различных типов сооружений, а также при изменении внутренних коммуникаций.

ВНИМАНИЕ – документ подтверждает, что техническое состояние дома в полном порядке, никаких изменений не проводилось.

Технический паспорт на дом содержит сведения справочно-информационного характера об объекте недвижимости. в нем указываются следующие сведения и характеристики:

• дата постройки и ее вид;
• площадь объекта, размеры (отдельно указывается, когда в последний раз проводился капитальный ремонт);
• указывается степень износа дома;
• материал постройки (из чего сделан, обшит, какие проложены утеплители, толщина и материал стен, перекрытия, какие сделаны кровля и фундамент);
• инженерные сети;
• стоимость согласно инвентаризации;
• количество комнат (площадь каждой).

Сведения дополнительного характера:

• размеры – ванных комнат, кухонь, балконов, санузлов.

Документ должен отображать полное описание объекта “дом”.

Законодательство

Согласно законодательству технический паспорт рассматривается в Федеральном законе № 221 “О кадастровой деятельности”.

По закону техническая документация (технический план, паспорт, кадастровый план) имеет такую же юридическую значимость, как и кадастровый паспорт объекта недвижимости. А также ФЗ № 122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Где изготавливают и как получить?

Техпаспорт на дом изготавливается в БТИ либо землеустроительной компании (можно обращаться через интернет).

Также можно заказать документ в соответствующем параграфе на портале Госуслуг. При использовании услуг последних – стоимость документации выйдет дороже. В БТИ храниться вся информация о недвижимости. Для получения документа необходимо:

На частный дом

• обратиться с заявлением в БТИ;
• назначить встречу техническому инженеру;
• произвести замеры и назначить дату, когда документ можно забрать.

На новый дом

• техпаспорт необходимо получить до свидетельства о праве собственности на недвижимость, для ввода здания в эксплуатацию;
• заказать выезд инженера из БТИ;
• провести замеры;
• данные занесут в паспорт и выдадут собственнику недвижимости.

Кто может подать заявление?

Заявление в БТИ или землеустроительную компанию подается лично законным владельцем недвижимости. Либо подать заявление может доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

ВАЖНО – доверенность должна быть заверена нотариально.

Где взять копию?

Так как все сведения технического характера хранятся и обрабатываются в Бюро технической инвентаризации, то для снятия копии достаточно обратиться к сотрудникам БТИ. Также можно запросить копия у кадастрового инженера, который проводил замеры и заполнял форму, предварительно спросить о наличии информации.

Как оформить: необходимые документы

Для оформления понадобятся следующие документы:

• заявление на оформление технического паспорта с указанием причины получения (можно отправить онлайн на Госуслугах или написать на месте в БТИ);
• гражданский паспорт собственника;
• если через представителя – доверенность, заверенная нотариально;
• правоподтверждающий документ – свидетельство на право собственности на объект недвижимости;
• квитанция на оплату государственной пошлины.

Где заказать: услуги посредников

• МФЦ – при заказе через многуфункциональный центр, обращаемся в местное отделение, заполняем заявление, оплачиваем квитанцию на государственную пошлину и предоставляем пакет документов. На копии заявления сотрудником МФЦ будет указана дата приезда инженера, и дата изготовления паспорта;

ВНИМАНИЕ – за ним придется идти в БТИ.

• портал Госуслуги – на портале следует зарегистрироваться. Через личный кабинет переходим в соответствующий параграф – выдачи технической документации, заполняем форму, оплачиваем квитанцию онлайн, загружаем сканированные документы. Готовый документ забираем в БТИ по приходу SMS-уведомления;
• через Росреестр – на сайте переходим в раздел выдачи технической документации, выбираем подходящий город с отделом БТИ, затем проходим анкетирование и заполняем заявку, оставляем контакты для обратной связи (телефон, электронную почту). Придет уведомление о том, что необходимо явиться с подлинниками в БТИ и продолжить оформление. Не придется стоять в очереди.

Срок изготовления и стоимость услуги

В течение семи дней рассматривается заявка и заявление в отделении БТИ (или посредника), затем сотрудники бюро просят явиться собственника в отделение.

Если требуется проведение замеров, дополнительно назначается встреча с инженером. От подачи заявки до изготовления проходит от трех до четырнадцати дней. Стоимость услуги варьируется от регионального расположения домовладения, а также от расценок землеустроительных компаний. Минимальный размер государственной пошлины составляет – 1 500 до 2 500 рублей.

Какой у него срок действия?

По законодательству, если в доме не производиться каких-либо изменений, то документ имеет бессрочный статус. По возможности следует обновлять документацию каждые пять лет.

Внесение изменений и исправление ошибок

При внесении изменений в домовладении (например, перепланировка) или при исправлении ошибок необходимо обращаться в БТИ.

На место выезжает техник или инженер, который производит замеры нововведений или уточнение ошибочного материала. Затем оплачивается госпошлина по оказанной услуге и назначается дата изготовления исправленной документации.

Восстановление

1. Написать заявление на восстановление в отделе БТИ.
2. Предъявить – личный паспорт, свидетельство о праве собственности.
3. Оплатить госпошлину.
4. Если потребуется – провести замеры с инженером.
5. Дождаться изготовления дубликата (обычный срок – неделя).

Как выглядит: образец на жилой частный дом

Основные сведения, указываемые в техпаспорте:

• расположение объекта и его вид, дата постройки;
• сведения о принадлежности;
• экспликация площади земельного участка (в кв. м);
• описание зданий и сооружений;
• назначение, техническое состояние и стоимость дома;
• перечень дополнительных документов.

Заключение

Техническая документация на дом необходима при проведении сделок юридического и финансового характера.

Техпаспорт содержит в себе полные сведения о строении и его характеристиках. Чтобы заказать изготовление документации стоит обратиться в БТИ или посреднические фирмы и сервисы.

Источник