Технический паспорт объекта капитального строительства образец

Технический паспорт здания (строения): образец типового бланка. Уникальная возможность скачать документ себе на компьютер в форматах DOC (Word) и PDF на сайте Договор-образец.ру.

Технический паспорт объекта капитального строительства образец

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 5 ноября 2009 года N Д23-3624

О формах технических паспортов объектов капитального строительства

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам подготовки и принятия нормативных правовых актов Минэкономразвития России об утверждении форм технических паспортов на отдельные виды объектов капитального строительства и внесения изменений в действующие нормативные правовые акты в указной сфере и сообщает.

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) до 1 января 2010 года устанавливается переходный период применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее — переходный период).

В переходный период, если иное не установлено Правительством Российской Федерации, государственный учет таких объектов осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства государственного учета жилищного фонда.

Особенности осуществления такого учета в переходный период устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с частью 8 статья 47 Закона о кадастре нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2010 года постольку, поскольку иное не установлено Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 43 Закона о кадастре.

Учитывая изложенное, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по внесению изменений в действующие ведомственные нормативные правовые акты в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, а также полномочиями по принятию новых актов в указанной сфере.

Вместе с тем в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации ко второму чтению дорабатывается проект федерального закона N 93929-5 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — законопроект), которым срок переходного периода продлевается до 1 января 2013 года и полномочия по установлению особенностей осуществления в переходный период, государственного технического учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства передаются органу нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Минэкономразвития России).

До принятия законопроекта по порядку оформления технических паспортов на отдельные объекты капитального строительства полагаем возможным отметить следующее.

Технические паспорта на отдельные объекты недвижимости, перечисленные в обращении, могут быть изготовлены по формам, утвержденным действующими нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета объектов капитального строительства и технического учета объектов жилищного фонда.

Технические паспорта «общежития» и комнаты в коммунальной квартире могут быть изготовлены по формам, предусмотренным приложениями 12 и 13 к Инструкции по проведению учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 года N 37 (далее — Инструкция).

Соответствующие формы технических паспортов также могут быть использованы при изготовлении технических паспортов на частично разрушенные объекты капитального строительства.

Форма технического паспорта, предусмотренная приложением N 12 к Инструкции, может быть использована при изготовлении технического паспорта индивидуального жилого дома после его раздела на жилые помещения (квартиры).

По вопросу изготовления технического паспорта на общее имущество в многоквартирном доме считаем необходимым отметить следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещений в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

При этом общее имущество в многоквартирном доме согласно действующему законодательству не является объектом капитального строительства.

В связи с чем государственный технический учет и техническая инвентаризация могут быть осуществлены лишь в отношении отдельных объектов недвижимости, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (отдельных помещений).

По вопросу изготовления технического паспорта жилого строения, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, полагаем необходимым отметить следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства и необходимым для государственной регистрации прав на такой объект, является декларация об объекте недвижимого имущества.

Форма указанной декларации утверждена приказом Минэкономразвития России от 15 августа 2006 года N 232. В связи с чем утверждение формы технического паспорта жилого строения, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, не требуется.

Дополнительно сообщаем, что Минэкономразвития России разработана новая форма декларации об объекте недвижимого имущества (приказ Минэкономразвития России от 3 ноября 2009 года N 447 направлен в Минюст России на государственную регистрацию).

По вопросу изготовления технических паспортов на сооружения (например, комплексы автозаправочных станций, газопроводы и т.д.) сообщаем следующее.

Единая форма технического паспорта сооружения действующими нормативными правовыми актами не утверждена.

Вместе с тем технические паспорта на отдельные виды сооружений могут быть изготовлены по формам, утвержденным, в частности, приказами Минжилкомхоза РСФСР (например, приказом от 11 апреля 1975 года N 156 утверждены форма технического паспорта на сооружения дорожного хозяйства, а также форма технического паспорта на мост, путепровод, виадук, тоннель подземный переход; приказом от 10 августа 1973 года N 322 утверждена форма технического паспорта на линии электропередач).

Также сообщаем, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии высказана аналогичная позиция по указанным вопросам.

Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.Абрамченко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО «Кодекс» и сверен по:

Информационный бюллетень
«Нормирование, стандартизация
и сертификация в строительстве»,
N 3, 2010 год

Общие сведения о кадастровых работах 1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: _2. Сведения о заказчике кадастровых работ. … 1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке. 1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости. Зона N _.

Технический паспорт здания (строения)

На странице представлен образец бланка документа «Технический паспорт здания (строения)» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.

Тип документа: Паспорт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 24,7 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

Приложение 12 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации

I. Архитектурно-планировочные

и эксплуатационные показатели

Распределение площади квартир жилого здания

по числу комнат

Распределение площади квартир жилого здания с учетом

архитектурно-планировочных особенностей

III. Благоустройство площади квартир здания

и строения (кв. м)

IV. Сведения о принадлежности

(заполняется на здание с необособленным земельным участком)

V. Стоимость здания

Перечень документов, прилагаемых

к техническому паспорту:

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

(Полный перечень документов)

• Скачано документов

• Договоры
• Все документы

Нелепо, но замечательно ! (Артем Веселый)

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Приложение 1. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства . ГАРАНТ: См. данную форму в редакторе MS-Word. Приложение N 1. (наименование ОТИ). ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ . жилой дом. на _. (тип объекта учета). объект индивидуального жилищного строительства . … в Единый государственный реестр объектов капитального строительства . Наименование учетного органа. Инвентарный номер. Кадастровый номер. Дата внесения сведений в реестр. Паспорт составлен по состоянию на "__" _ 200_ г. Руководитель _(_). М.п. (ф.и.о.)

Услуги

Предоставление сведений из учетно-технической документации

Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения

Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения

Информационно-справочный документ , отображающий результат проведения технической инвентаризации и фактическое состояние объекта недвижимости по состоянию на конкретную дату, содержащий сведения о местоположении объекта, дате возведения, дате капитального ремонта, классификации, периоде эксплуатации, границах и обслуживающей объект площади земельного участка, составе объекта, учетном фонде (форме) собственности, владельцах объекта, площади, этажности здания, об основных технических характеристиках объекта капитального строительства, помещения (толщине стен и материале, из которого стены изготовлены), стоимости и износе объекта в целом и его составляющих, распределении квартир и площади в здании по числу комнат, распределении площади помещений, о принадлежности здания, об ограничениях распоряжения объектом и иных сведений.

Дополнительная информация: технический паспорт хранится в первой группе инвентарного дела. При составлении нового технического паспорта, старый гасится и после погашения хранится в третьей группе документов инвентарного дела, а к новому паспорту прикладывается новая ведомость текущих изменений.

Размер платы за предоставление технического паспорта составляет:

— 4000 (четыре тысячи) рублей общей площадью от 500 кв. м. формата А4 объемом более 10 листов односторонней печати — за предоставление копий
в обычном порядке , а именно в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления, при внесении платы в полном объеме ;

— 442 ( четыреста сорок два) рубля общей площадью до 100 кв. м. формата А4 — 1 лист односторонней печати — за предоставление копий в ускоренном порядке , а именно в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявления, при внесении платы в полном объеме.

Полная информация о размерах платы за предоставление информации из учетно-технической документации https://www.uzipk.ru/dokumenty/ .

Оплату необходимо производить после получения СМС-сообщения , содержащего информацию о стоимости, но не позднее 7 рабочих дней с момента подачи заявления в обычном порядке и не позднее 1 рабочего дня с момента подачи заявления в ускоренном порядке .

В случае не поступления СМС-сообщения, просьба обращаться по номеру телефона: 8 (423) 200-39-69.

Примеры технических паспортов объекта капитального строительства, помещения:

Технический паспорт на МКД – это важный документ, в котором указаны архитектурные и технические характеристики здания. Если вы управляете домом без техпаспорта , то не сможете рассчитать достоверно стоимость коммунальных услуг, а также рискуете нарваться на санкции со стороны проверяющих органов и спорные моменты во взаимоотношениях с собственниками и пользователями помещений. Из статьи вы узнаете, что такое технический паспорт дома, как выглядит технический паспорт , как его получить и где, сколько это будет стоить, зачем нужен этот документ. Как выглядит технический паспорт на дом. Скачайте и возьмите в работу образцы документов