Задание на проектирование жилого дома важный документ во договорных взаимоотношениях заказчика и проектировщика. Проектировщику оно помогает понять, что от него требуется в деталях и особенностях, а заказчику помогает получить то, что ему необходимо. Здесь вы можете посмотреть пример такого задания на проект дома.
Приложение №1 к договору №____________ «УТВЕРЖДАЮ»
ЗАДАНИЕ
на проектирование жилого дома
________________________________________________________________________________
Перечень основных данных и требований
— Собственник земельного участка
2. Заказчик — Инвестор
3. Генеральная проектная организация
4. Субподрядные проектные организации
— Определяются генеральной проектной организацией.
5. Генеральная подрядная организация
— Определяется Заказчиком после выполнения рабочего проекта.
6. Основание для проектирования
7. Вид строительства
8. Стадийность проектирования
— Эскизный проект организации земельного участка (генплан);
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ от А до Я
— Эскизный проект дома;
— Проект организации земельного участка (генплан);
— Комплект документации стадии «Проектная документация» для строительства дома;
— Комплект документации стадии «Рабочая документация» для строительства дома.
9. Требования по вариантной и конкурсной проработке
— 1-2-3 варианта для согласования Заказчиком;
— На стадии «Эскизный проект» выполняется 3 D -модель.
10. Основные технико-экономические показатели здания
— Площадь жилого дома – до 440 м 2 включая площадь встроено-пристроенного бассейна (окончательная площадь определяется на стадии «Проектная документация»);
— Этажность – 1-этажная часть (бассейн с тренажерным залом и открытая автомобильной парковка с навесом), 2- этажная (жилая) часть с подвальным (цокольным) этажом.
— Высота здания в коньке – от 8,5 м. до 10,0 м;
— Высота здания в карнизе – от 6,5 м. до 8,0 м;
— Пятно застройки здания – до 200 м 2 (без учёта пятен застройки бассейна и автомобильной парковки).
11. Состав и площади помещений
На первом этаже (120-150 м 2 ):
— входной тамбур – 6-8 м 2 ;
— холл – 10-12 м 2 ;
— гостиная с верандой совмещённая со столовой – 40-60 м 2 ;
— кухня с верандой – 16-20 м 2 ;
— гостевая комната – 20-22 м 2 ;
— санузел – 6- 8 м 2 ;
— гардероб – 4-6 м 2 .
На втором этаже (80-90 м 2 ):
— спальня детская – 16-18 м 2 (возможна с эркером);
— спальня детская – 16-18 м 2 (возможна с эркером);
— спальня родительская – 24-28 м 2 с выходом на балкон;
— ванная комната с круглой джакузи – 12-14 м 2 (размещается рядом со спальней родителей и выходом на балкон);
— санузел – 6-8 м 2 .
В подвальном (цокольном) этаже (повторяет пятно 1-го этажа): — холл подвального (цокольного) этажа с лестницей, ведущей в
— бильярдная – 16-18 м 2
— технические помещения для размещения инженерных систем;
— техническое помещение для размещения котельной;
— техническое помещение для размещения оборудования бассейна;
Во встроено-пристроенном бассейне с тренажерным залом (40-50 м 2 ): – зеркало воды 8?4) м, чаша бассейна переменной глубины (с максимальной глубиной – 2,3 м) с противотоком.
На пристроенной открытая автомобильной парковке с навесом (40-50 м 2 ): на 4 парковочных места.
Все площади помещений окончательно уточняются на стадии «Проектная документация».
13. Основные требования к архитектурно-планировочному и объёмно-пространственному
Архитектурно-планировочные и объёмно-пространственные решения здания выполнить на основании натурных и проектных примеров предоставленных Заказчиком.
В принимаемых решениях необходимо:
— Разместить здание вдоль границы участка, прилегающей к пляжной зоне р. Грузинки;
— Акцентировать парадный вход в дом с организацией перед ним площадки пешеходной зоны и крыльца в 3-5 ступеней;
— Использовать в композиции пристроенную вынесенную наружу каминную трубу отделанную камнем;
— По периметру дома предусмотреть деревянный вентилируемый настил (типа «палуба»), увязанный с выходом к воде;
— С северной стороны дома расположить встроено-пристроенный бассейн с тренажерным залом, витражными окнами ориентированный на водное зеркало р. Грузинки, а с противоположной стороны – открытую автомобильную парковку с навесом;
— Со стороны речного фасада на первом этаже предусмотреть веранду с выходом на открытую террасу с «палубным» деревянным настилом;
— Со стороны речного фасада на втором этаже предусмотреть открытую террасу, лоджию или балкон с выходом из родительской спальни и из санузла с джакузи;
— Предусмотреть встроенные металлические автоматические жалюзи (ролеты) на окнах первого и второго этажей.
Ориентировочные высотные показатели уровней потолков:
— высота первого этажа «в свету» – 3,35 м;
— высота второго этажа «в свету» – 3,05 м;
— высота цокольного (подвального) этажа «в свету» – 2,35 м.
Потолки во всех жилых помещениях – подвесные.
Полы во всех жилых помещениях – паркетные.
14. Основные требования к отделке здания (задание на проектирование жилого дома образец)
Архитектурные решения фасадов, отдельных элементов и декоративных приёмов в отделке здания выполнить на основании примеров предоставленных Заказчиком.
В отделке фасадов предпочтительно использование характерных мотивов средиземноморской архитектуры с отделкой наружных стен штукатуркой в сочетании с облицовочным природным камнем (известняком) гладкой и «рваной» фактуры.
В наружной и внутренней отделке здания необходимо использовать высококачественные сертифицированные отделочные материалы.
В покрытии кровли использовать керамическую либо цементно-песчаную черепицу.
15. Основные требования к
конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций
Фундамент – монолитная ж/б. плита.
Наружные стены – самонесущие кирпичные с наружным утеплением плитами ROCWOOL , с тяжёлой штукатуркой по металлической сетке.
Кровля наклонная (бесчердачная «тёплая») из плит лёгкого бетона с наружным утеплением либо «холодная» по деревянной стропильной системе, с черепичным окрытием по обрешетке.
Несущие внутренние стены – из полнотелого кирпича
Внутренние перегородки – газобетонные блоки толщиной 100 и 150 мм.
Перекрытия – монолитная ж/б. плита толщиной 200 мм.
16. Основные требования к
внутреннему инженерному обеспечению
Внутреннее инженерное обеспечение разработать в соответствии с действующими нормами и правилами, нормативными требованиями эксплуатирующих и контрольно-надзорных организаций, техническими условиями заказчика на применение строительных материалов, конструкции и технологического оборудования.
Теплоснабжение и ГВС от домового автономного источников теплоснабжения – котла на жидком топливе.
Приток наружного воздуха в жилые помещения через
регулируемые вентиляционные клапаны, монтируемые в
оконные блоки, открывающиеся фрамуги и оконные
Вытяжка через вентиляционные каналы, выполняемые в
строительных конструкциях внутренних стен.
16.3. Водоснабжение и водоотведение
— устройство водоснабжения обеспечить за счет вводов водопровода от артезианской скважины.
— подготовку горячей воды предусмотреть в соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения – см. пункт 16.1.
— устройство водоотведения обеспечить за счет выводов канализационных лежаков из дома отдельно и далее в систему отстойников и фильтров типа «Упанор».
— установленную мощность в соответствии с действующими нормами (50 кВа) в соответствии с техническими условиями;
— место для электрощитовой на весь дом;
— электрооборудование и электроосвещение для открытой кухни, русской бани;
16.5. Слаботочные системы и сети
— установку квартирных аудиодомофонов;
— телефикацию с установкой спутниковой антенны.
18. Требования к благоустройству земельного участка и малым архитектурным формам
(задание на проектирование жилого дома, пример)
— устройство подъезда к жилому дому со стороны основного проезда к земельному участку;
— устройство гостевой парковки на 3 автомашины;
— размещение на участке банного комплекса из клееного бруса размерами в плане 4?6 (5?7) м;
— п окрытие проектируемого проезда, гостевой парковки тротуарной плиткой;
— размещение пирса с эллингом для катера.
— размещение на участке открытой летней кухни – восьмигранного одноэтажного кирпичного здания на ленточном фундаменте с вытяжной трубой , с расположенным
внутри мангалом (с открытым огнем). Размеры здания – 6?6 (7?7) м;
— устройство газгольдера (или резервуара для дизельного топлива) с подземным размещением для отапливания дома и бассейна.
Проекты малых архитектурных форм выполняются по отдельному Договору и Заданию на проектирование.
19. Ограждение участка
— со стороны дороги , а так же со сторон участков № _______на ленточном фундаменте, с расположением кирпичных столбов на фасадной части ограждения;
— облицовку кирпичных столбов натуральным камнем;
— заполнения между столбами из деревянных досок внахлёст с вертикальным расположением ;
— по всему периметру забора, со стороны участка натуральную зеленую изгородь.
Источник: afproject.ru
Техническое задание для индивидуального проекта
Все знают, что для получения качественного индивидуального проекта дома требуется учесть множество факторов: и проектировщику и будущему владельцу дома. Проект должен быть выполнен максимально подробно и для этой работы требуется действительно богатый опыт и профессиональное образование. Наши проектировщики работают в своей сфере не первое десятилетие и точно знают что спрашивать у будущего владельца, чтобы получить именно то, что он хочет.
А дальше дело техники — все свое мастерство вкладывается в точнейший проект деревянного дома (фахверковый дом под ключ, каркасно-панельный дом под ключ, дом из клееного бруса под ключ), по которому наши строители воплощают его в жизнь. Работать по собственному плану удобнее, ведь у нас свои постоянные работники и они всегда знают что проектировщик имел ввиду в тот или иной момент и какие материалы будут оптимальны.
У нас вы всегда можете заказать любую строительную услугу как в комплексе, так и отдельно. Наши работы расположены в разделе галерея, а еще СтройГарант поможет бесплатно сделать расчет деревянного дома.
Техническое задание для индивидуального проекта
- Документация на участок
- Необходимые разрешения на строительство
- Средние сроки строительных работ
- Состав семьи
- Размеры участка
- Пожелания, касающиеся размеров дома, комнат, этажности
- Геологические характеристики участка
- Наличие/отсутствие доп. помещений (цоколь, гараж, терраса и т.д)
- Пожелания по архитектурному стилю
Исходя из полученных от заказчика сведений проектировщик получает нужные данные для составления индивидуального проекта под конкретный заказ. Чем более четко сформирована мысль, тем более точно будет воплощена она «на бумаге» и тем быстрее можно будет приступить к строительству деревянного коттеджа под ключ.
Есть вариант взять типовой проект из нашего каталога и переделать его под собственные пожелания и нужды, или не переделывать если он и так им соответствует. Но в любом случае, план здания должен быть выполнен качественно, ведь именно по нему будут проведены все работы, расчеты, закупка материалов и прочее. Именно план — это ваш будущий дом, и наша работа сделать этот план максимально подробным и полностью отражающим все ваши чаяния и надежды.
После планировки мы перейдем к изготовлению домокомплекта, а дальше будет этап строительства и отделки с применением материалов, изготовленных компанией СтройГарант. Мы самостоятельно производим высококачественный клееный брус и иные пиломатериалы для строительства и отделки, цены для наших заказчиков у нас весьма лояльны, найти их можно в формате pdf и на сайте по указанной ссылке.
СтройГарант — поможем составить грамотное техническое задание для индивидуального проекта, который затем воплотим в жизнь.
Источник: pogonagh.ru
Тех задание для оценки строительства частного дома
ЗАДАНИЕ на строительство индивидуального жилого дома. Исходные данные и технические требования Заказчика. Деревянный каркасный
1 п/п Состав 1.
Место расположения объекта строительства 2. Тип конструктивного исполнения дома 3. Объем строительных работ 4. Поставка материалов ЗАДАНИЕ на строительство индивидуального жилого дома Исходные данные и технические требования Заказчика Содержание Городское поселение Токсово, Всеволожский район, Ленинградская область, РФ Деревянный каркасный Этап 1 (под чистовую отделку): 3.1.
Строительство каркаса дома (наружные, внутренние стены, межэтажное перекрытие) Обработка деревянных конструкций химическими средствами защиты Устройство кровли Утепление всех конструкций Устройство водосточной системы Покраска. Этап 2: 3.7. Внутренняя чистовая отделка; 3.8. Монтаж инженерных коммуникаций, сантехнического и электрооборудования Материалы поставляет Заказчик Возможна поставка материалов Подрядчиком по согласованию и под контролем Заказчика.
5. Тип фундамента Монолитная плита, утепленная 6.
Техническое задание на строительство
Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.
Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик. Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.
Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.
Этот раздел должен содержать следующие сведения (на усмотрение заказчика): Обоснование строительства — приказ руководителя организации-заказчика или другой документ. Вид строительства — вновь начинаемое, реконструкция
Как оформляется техническое задание на проектирование
Любая работа по созданию технически сложного устройства, системы или строения требует тщательно выверенных расчетов и действий, анализа и оценки основополагающих факторов для дальнейшей работы.
С одной стороны проектирование включает в себя расчеты и детали, но чтобы дойти до проекта, нужно еще сделать оценку и проанализировать целесообразность создания объекта.
Для этого выполняется техническое задание на проектирование.
Часто заказчики легкомысленно относятся к техническому заданию, не проводят нужные процедуры, поверхностно оценивают многие факторы, и в итоге на этапе проектирования или при выполнении самой работы сталкиваются с проблемами. Подобное отношение вызвано спешкой или халатностью, а в работе такое недопустимо, поэтому техническому заключению уделяется особое внимание.
Техническое задание на строительство, правила составления и образец для скачивания
Содержание Техническое задание — первоначальный документ на проектирование технического объекта. Техническое задание далее (ТЗ) устанавливает основное назначение разрабатываемого объекта, его технические характеристики, показатели качества и технико-экономические требования, предписание по выполнению необходимых стадий создания документации (конструкторской, технологической, программной и т. д.) и её состав, а также специальные требования.
Как правило техническое задание оформляется в свободной форме не отступая от общих правил написания официального документа.Задание как исходный документ на создание чего-то нового существует во всех областях деятельности, различаясь по названию, содержанию, порядку оформления и т. п.Исполнитель и заказчик благодаря ТЗ могут очертить границы своих обязанностей и возможностей: Со стороны заказчика:Понять, как действовать на основе имеющихся ресурсов
Образец технического задания на строительство. Техническое задание на проектирование дома.
Состав технического задания
Техническим заданием является перечень того, что Вы хотите видеть в строящемся доме, что он будет содержать в себе, как будет выглядеть внешне. Какие удобства и коммуникации планируются, какой ритм проживания намечается, и т. п. Всё выше перечисленное можно изложить произвольно.
В случае постройки частного дома, прежде всего, приступите к составлению для создания проекта дома, о котором мечтаете. Что бы всё получилось правильно, надо точно осознавать, нужен ли в доме тот или иной предмет или коммуникация, или же наоборот, что-то будет казаться лишним.
Для этого составляется перечень того, что хотелось бы иметь в доме .Общие требования к землепользованию.
В этом Постановлении изложены к использованию земли для целей определения районов и земли, оговариваются условия размещения зданий на земле.
Здания расположены, чтобы обеспечить их подключение к технической инфраструктуре и сетям связи.
Техническое задание на строительство каркасного дома (инструкция по сборке)
551 Views – по своей сути прост, но технология его постройки – строгая и не терпит отступлений. Поэтому я всегда рекомендую до начала стройки заказать у нас , по которому даже самые неопытные строители ничего не перепутают.
Но работая на постоянной основе с одной из опытных бригад каркасостроителей, я понял, что им для постройки правильного каркасного дома нужно гораздо меньше. Мы несколько раз построили дома с проектом по упрощенной схеме, и все остались довольны результатом! Итак, как выглядит упрощенная схема: 1) Проектировщик разрабатывает вам архитектурный эскиз (АЭ) вашего дома (фасады, вид и планировка), что будет стоить всего 100 рублей за кв.м.
вашего дома (стоимость проекта — 350 рублей за кв.м.). 1) Пироги перекрытия, стен и кровли под материалы, которые вы решили использовать в конструкциях и отделке;
Дом солнечного энергетика
— каркас из доски 150*50 мм со стойками Ларсена 100*50мм.
2) К АЭ мы составляем техническое задание на строительство каркасного дома, которое будет стоить 50 рублей за кв.м.
Толщина стены в периметре дома 40 см (расстояние между стойками 150 мм) , стены пристройки — 30 см (расстояние между стойками 50 мм). Толщина стены между пристройкой и домом, а также внутренних стен — 150 мм (стойка) + обшивка. — Крыша 4 скатная вальмовая. Угол наклона длинных скатов 22 градуса, угол боковых вальм — 35 градусов.
Свесы по периметру — 700 мм. Крыша из металлочерепицы. Чердак холодный. В крыше должно быть 2 слуховых/вентиляционных отверстия.
Также, через крышу проходит фановый стояк канализации (выше конька крыши), а также дымоход от камина. — Утепление стен и перекрытий эковатой.
Толщина утепления чердачного перекрытия — 500 мм. По утеплению нужно обустроить черновой пол, чтобы можно было ходить, а также расположить вентиляционное и рекуперационное оборудование.
Забор свежего воздуха осуществляется
Отчет об оценке жилого дома (коттеджа) — часть 1 из 4
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 3 1.1. Задание на оценку.
3 1.2. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. 5 1.3. Основные факты и выводы.8 1.4. Применяемые стандарты оценочной деятельности.
8 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 8 2.1. Описание местоположения. 8 2.2. Техническое объекта недвижимости.
10 2.3. Краткий обзор рынка жилой недвижимости Подмосковья.12 3.
15 3.2. Технология оценки недвижимости. 16 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 21 4.1. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.
21 4.2. Выбор подходов и методов оценки.
Пример технического задания на проектирование скачать образец
ПОСЛЕДНИЕ ЗАПИСИ РУБРИКИ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ Объект: Реконструкция объекта незавершенного строительства инв.№, лит. 100, по адресу г. , ул., кадастровый номер Перечень основных данных и требований Основные данные и требования 1.
Наименование объекта, адрес. Реконструкция объекта незавершенного строительства инв. , лит. , по адресу г. , ул., кадастровый номер 2. Основание для проектирования Договор 3. Заказчик ООО «» 4. Генеральный проектировщик ООО «» 5. Генеральная подрядная организация Не определена 6. Сведения об участке и планировочных ограничениях, градостроительные решения: генплан, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками Геологические и гидрогеологические условия средней сложности.
Источник: zem-vopros.ru