Техническое задание на разработку рабочей документации на строительство

Техническое задание на составление сметной документации — это документ, в котором заказчик описывает требования к будущему ПСД и его потенциальному разработчику. Этот документ публикуется вместе с извещением при проведении закупки услуг.

Структура техзадания

Заказчики, осуществляющие закупки в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ, обязаны, проводя тендеры, публиковать извещения и пакет документов, описывающих проводимую закупку. В его составе, в том числе, техзадание, где подробно описаны требования к составу закупаемых услуг, их объему и качеству.

Не является исключением и закупка услуг по разработке ПСД, при проведении которой заказчик вынужден публиковать техническое задание на разработку проектно-сметной документации в составе тендерного пакета документов.

При подготовке техзадания на любой вид закупаемых товаров, работ или услуг заказчик обязан учитывать положения ст. 33 44-ФЗ, где описаны базовые требования к описанию объекта закупки.

ТОП-9 советов как написать техническое задание? (ТЗ или техзадание за 9 шагов)

Составляя техзадание на разработку проектно-сметной документации, заказчик не обязан придерживаться какой-либо четкой структуры, но в документе, как правило, прописываются:

• название объекта, его адрес и характеристика основных показателей;
• вид строительства, для которого предстоит составить ПСД;
• срок разработки;
• требования к исполнителю и результатам оказания услуг;
• гарантийные обязательства.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, какие требования предъявляются к проектно-сметной документации. Используйте эти инструкции бесплатно.

Разрабатывая техническое задание на выполнение сметной документации, важно опираться на нормативную базу, в том числе на действующие ГОСТы, СНИПы и иные документы. В тексте техзадания необходимо перечислить нормативные акты, регулирующие этот вопрос. Например, следует учитывать приказ № 421/пр от 04.08.2020, который разработал Минстрой, техническое задание на разработку сметных документов составляется на его основе.

Алгоритм составления техзадания на ПСД

Нормативно не урегулирован конкретный порядок, в котором обязан действовать заказчик, составляя техническое задание на сметную документацию или любое другое техзадание. Этот порядок заказчики определяют самостоятельно внутренними распоряжениями.

Общая логика составления техзадания следующая:

Шаг 1. Определиться, какие работы необходимы заказчику. Проектировать и осметчивать имеет смысл какие-то конкретные работы.

Шаг 2. Определить сотрудника, ответственного за составление техзадания. Доверить техническое задание на составление сметы следует профильному сотруднику, имеющему специальные компетенции в данном виде работ и представления о том, что такое ПСД.

Шаг 3. Сотрудник или целое подразделение, которому доверено составление ТЗ, изучает объект, на котором предполагается проводить работы, имеющиеся документы по этому объекту и нормативную базу по требуемому виду работ и ПСД по нему.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ от А до Я

Шаг 4. Внимательно ознакомившись с исходными данными, ответственный сотрудник составляет техническое задание на разработку ПСД, описывая в нем всю необходимую информацию о требуемой услуге, объекте, на котором предстоит проводить спроектированные и отмеченные работы, и прочие важные условия.

Образец технического задания на разработку сметной документации:

выполнение проектной и сметной документации по капитальному ремонту здания МУ «Тихвинский районный дом культуры»

Перечень требований заказчика к проекту и его технико-экономическим показателям

Основание и основные исходные данные для проектирования

— Муниципальная программа «Развитие сферы культуры Тихвинского городского поселения».

2. Исходные данные:

2.1. Технический паспорт на здание.

2.2. Выкопировка из генплана.

2.3. Техническое заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций, шифр 20.09.18-ТЗ.

2.4. Обмерные чертежи.

Администрация Тихвинского района.

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Бюджет Тихвинского городского поселения.

1. Контрольные обмеры здания.
2. Проектирование разделов рабочей документации.
3. Сопровождение прохождения экспертизы.

Требования к выполнению проектных работ

В один этап. Продолжительность капитального ремонта определить проектом в соответствии с нормативными документами.

Выполнить комплексное техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Документацию на капитальный ремонт разрабатывать в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101 2013 г. «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации», а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, строительными и иными нормами и правилами, включая территориальные строительные нормы, СНиПы, ГОСТы, ВСН и т. д.

Требования о необходимости выполнения инженерно-геологических, топографо-геодезических гидрологических и экологических изысканий

Назначение здания и его характеристики

Трехэтажное нежилое здание (дом культуры на 501 место), год постройки — 1953, площадь здания — 2026,19 м², объем здания —18 599 м³;

фундамент — бутовый, ленточный;

стены и перегородки — кирпичные;

перекрытие — сборное, ж/б плиты, монолитное ж/б по металлическим балкам;

покрытие — сборное, ж/б плиты;

покрытие кровли — мягкая рулонная совмещенная с утеплителем из ячеистого бетона;

полы — деревянные окрашенные, паркетные, линолеум;

стены и потолки — оштукатуренные окрашенные.

Категория надежности электроснабжения — 2.

Основным источником электроснабжения является подстанция ТП № 93, стоящая на балансе филиала АО «ЛОЭСК» «Восточные электрические сети».

Резервное электроснабжение от ТП № 32.

Питание электроприемников осуществляется от сети 380/220 В/50 Гц с системой заземления TN-C, на вводе контур заземления отсутствует.

Отопление — расчетные тепловые нагрузки и параметры теплоносителя.

Отопление — Q = 0.199081 Гкал/час.

Суммарная тепловая нагрузка здания — Q = 0,200911.

Установлено АИТП с системой погодного и часового регулирования. Теплоснабжение осуществляется по зависимой схеме с циркуляционными насосами.

Требования к разработке сметной документации

Сметная документация должна быть разработана на основании Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр) в базовых ценах ТСНБ-ЛО-2001 в редакции 2014 г., внесенных в федеральный реестр сметных нормативов с пересчетом в текущие цены индексами, рекомендованными Минрегион России на момент составления сметной документации на комплекс работ. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: базисном и текущем.

Локальные сметы должны быть составлены по разделам проектной документации (АР, КР, ЭО, ЭС, ВК, ОВ и т. д.), локальные сметы по общестроительным работам должны быть составлены отдельно по видам работ: фасад, кровли, концертный зал со сценой, 1 этаж с лестничными клетками, 2 этаж, подвал и т. д.

Требования о необходимости выполнения согласований

Проектную документацию согласовать с заказчиком, с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «Ростелеком», ГУП «Водоканал Ленинградской области», Производственное управление Тихвинского района, Тихвинский район эксплуатации филиала АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области, филиал АО «ЛОЭСК» «Восточные электрические сети», ООО «РКС-энерго»).

Требования к составу и содержанию проектной документации

Проектная документация выполняется в соответствии с утвержденным постановлением правительства РФ от 16.02.2008 № 87, Градостроительным кодексом и другими действующими нормативно-правовыми документами.

До получения положительного заключения государственной экспертизы предусмотреть внесение изменений в ПД в случае изменений нормативных документов.

Проектная документация выполняется в объеме, необходимом для выполнения капитального ремонта здания.

Работы должны выполняться только лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных статьей 78 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017). Членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.

Сроки выполнения работ:

Сроки выполнения работ:

1. Начало выполнения работ — с даты заключения муниципального контракта.
2. Разработка проектно-сметной документации, включая дефектные ведомости, получение положительного заключения ГАУ «Леноблэкспертиза» о проверке достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта — 10 декабря 2021 г.
3. Передача проектно-сметной документации Заказчику.

Требования к оформлению и комплектованию проекта

Исполнитель передает по доверенности Заказчика проектную и сметную документации в ГАУ «Леноболгосэкспертиза», оформленные в соответствии с рекомендациями ГАУ «Леноблгосэкспертиза» по формированию комплекта электронных документов, предоставляемых на государственную экспертизу проектной документации.

Требования о необходимости осуществления авторского надзора

Обязательно осуществление авторского надзора за строительством в соответствии с СП11-110-99. Оплата по отдельному договору в размере 0,2% от стоимости строительно-монтажных работ.

Об авторе этой статьи

Полина Гольцова Юрист Моя первоначальная специальность — юрист, юрисконсульт. Первые два года практической деятельности работала в общем юридическом отделе организации, где занималась всесторонним правовым сопровождением деятельности работодателя.

Однако с 2013 года основным направлением моей практической деятельности стали госзакупки. Я работала в контрактных службах нескольких крупных бюджетных учреждений федерального и регионального уровня и коммерческой организации, деятельность которой связана с госзакупками.
Занималась юридическим сопровождением госзакупок, договорной и претензионной работой, представляла интересы работодателей в арбитражных судах и УФАС.

Источник: gozakaz.ru

Пример Технического Задания на проект «Разработка основных проектных решений, проектной и рабочей документации»

Учесть особенности строительства в Северной строительной климатической зоне. Сейсмичность района в соответствии с СП 14.13330.2014 картой ОСР-2015 (А)-… баллов. Климатический подрайон определить согласно СП 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99. П
ри проектировании конструкции берегозащитного сооружения необходимо учитывать следующие факторы:

• открытое побережье, мощные штормовые волны, ледовые воздействия, возможность размыва основания;
• наличие мощных вдольбереговых перемещений наносов с сезонным изменением результирующего переноса, что практически исключает возможность локальной защиты;
• береговая морфолитосистема рассматриваемого участка побережья имеет тенденцию к размыву и разрушению берегового уступа и склона, однако запасов пляжевого материала при равномерном распределении достаточно для полного волногашения при штормах редкой повторяемости;
• расчетные уровни в Балтийской системе высот 1977 г. приняты максимальной обеспеченностью р-1% — 1,80 м (с учетом ветрового и волнового нагонов), минимальные — минус 1,82 м, среднемноголетний уровень — минус 0,30 м;
• максимальная глубина воды перед сооружением с учетом размыва береговой полосы в течение расчетного периода (за 50 лет) принята 3,9 м;
• в районе строительства залегают пески средней крупности и средней плотности (угол внутреннего трения — 27 градусов, плотность в естественном состоянии — 18,4 кН/мЗ;
• расчетная скорость ветра (шторма) над водой обеспеченностью 2% — 27 м/с северо-восточного, восточного и юго-восточных направлений.

Разработать необходимые разделы проектной документации в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативно правовыми актами, в том числе:

• Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87;
• Выполнить защиту стадии ПД на техническом совете Заказчика, для чего подготовить презентационные материалы Требования к технологическим решениям:
• Технологические решения должны быть направлены на обеспечение безопасности объекта, предотвращение аварийных ситуаций и взрыво- и пожаробезопасное объекта; Разрабатываемые проектные решения должны обеспечивать максимальную стабилизацию берегового уступа и не допускать формирование мегафестонного распределения пляжевого материала вдоль берега;
• На основании инженерных изысканий определить необходимость переноса существующих линейных коммуникаций и инженерных сетей, проработать и согласовать с Заказчиком варианты технических решений.
• Провести необходимые технологические расчёты для определения типа используемых конструкций и их физических характеристик (объем, масса, габаритные размеры и т.д.) отдельно для каждого участка работ, с учетом индивидуальных геофизических исходных данных;
• Применяемый к берегозащите природный камень должен удовлетворять требованиям соглансо НСН 5­84 «Ведомственные строительные нормы.

Применение природного камня в морском гидротехническом строительстве», в том числе:

• Марка бетона (по прочности не ниже В22,5, водопроницаемости W8, морозостойкости F300) принимается с учетом агрессивности морской среды согласно СПиП 2.03.11 -85 «Защита строительной конструкции от коррозии»;
• При устройстве откосного берегоукрепления откосами, применять двухслойную укладку тетраподных фасонных блоков. Высоту слоя укладки определить при проектировании;
• При устройстве откосного укрепления сортированным природным камнем, предусмотреть укладку в два слоя. Размеры камня нижнего и верхнего слоя определить при проектировании:
• Предусмотреть учёт условий по обеспечению прочности конструкции берегоукрепления и устойчивости сооружений с учетом сейсмических воздействий зоны перспективного строительства;
• В случае откосного берегоукрепления природным камнем или тетраподами, предусмотреть укладку фильтрационного геотекстильного слоя и слоя матрацов Рено.

• Принятые технологии и оборудование должны соответствовать законодательным и нормативно-правовым актам, действующим на территории Российской Федерации;
• Разработать технологические и технические решения, ведущие к снижению капиталовложений и эксплуатационных затрат;
• Предусмотреть требования о технологических решениях, направленных на предотвращение (сокращение) выбросов и сбросов загрязняющих веществ в окружающую среду, использование малоотходных технологий и экологически эффективных методов обращения с отходами производства и потребления и обеспечивающих соблюдение нормативов допустимого воздействия на окружающую среду;
• Предусмотреть использование малолюдных, энергосберегающих, экологически чистых технологий;
• Предусмотреть применение энергосберегающих технологий, оборудования и материалов;
• Технические решения должны учитывать возможность максимального применения отечественного оборудования и материалов и привлечения российских подрядных организаций.

• Применять компоновочные и технические решения, минимизирующие техногенное воздействие на природную среду;
• Архитектурно-строительные решения строительства сооружений принять с учётом климатических условий района строительства и условий площадки строительства;

• Требования по разработке исходных данных к акту выбора земельного участка и (или) материалов выбора лесного участка составляются в соответствии со Стандартом ….
• Разработать схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории и на планах участков лесных угодий.
• На картографическом материале отобразить в принятой системе координат все земельные участки, согласно расчета площадей.
• На основании разрабатываемой проектной документации составить уточненный расчет площадей земельных участков, требуемых для реализации проектных решений всех проектируемых объектов, с разделением по категориям земель, срокам использования и принадлежности к муниципальным образованиям.

Требования к разработке проекта организации строительства (ПОС):

• основных временных производственных предприятий и баз;
• временных поселков;

— временных подъездных и объездных дорог и др. — Необходимость выполнения работ по подготовке территории для временных зданий и сооружений должна быть обоснована в проекте организации строительства с учетом проектных объемов работ;

— Данные о возможности обеспечения площадок и временных зданий и сооружений потребными местными энергоресурсами и места водозабора должны быть подтверждены техническими условиями, которые предоставляет Заказчик, в случае отсутствия — использовать привозную воду и дизельные электростанции Подрядчика;

— В составе проекта организации строительства должны быть представлены расчеты средневзвешенного плеча возки ОПИ, строительного мусора, а также МТР от Ж/Д станций (морских портов, временных причалов) до принятых площадок временного хранения (базы хранения МТР заказчика, подрядчика, ТСБ) и объекта строительства; В составе проекта организации строительства должен быть указан метод производства строительно-монтажных работ (традиционный, вахтовый или командированием) и представлен соответствующий расчет;

— В составе ПОС должен быть предоставлено обоснование принятой продолжительности строительства;

— Проект организации строительства должен содержать перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;

— Проект организации строительства должен содержать предложения по обеспечению контроля качества работ, материалов и конструкций, а также предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля.

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОД)

• Разработать раздел «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (в случаях необходимости проведения демонтажных работ) в соответствии с требованиями: Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, СП 48.13330.2011, МДС 12-46.2008, СНиП 12-03-2001, а также в соответствии с требованиями законодательства РФ, в области капитального строительства объектов наземного обустройства НГМ.
• Раздел ПОД разработать на основании Технических условий на демонтаж, предоставляемых Заказчиком.
• В составе ПОД должны быть представлены согласования и технические условия на проведение демонтажных работ.
• В составе ПОД должен быть представлен расчет средневзвешенного плеча возки строительного мусора, металлического лома и ОПИ (при необходимости).
• Размещение временных зданий и сооружений генподрядчика должно быть расположено в местах, максимально приближенных к объектам строительства. В составе ПОД должны быть указаны предполагаемые места размещения временных зданий и сооружений, а именно:
• основных временных производственных предприятий и баз;
• временных поселков;
• временных подъездных и объездных дорог и др.
• В составе проекта организации демонтажа предусмотреть производство работ в зимний период года на участках линейных сооружений, расположенных в болотистой местности.

— Данные о возможности обеспечения площадок и
временных зданий и сооружений потребными
местными энергоресурсами и места водозабора
должны быть подтверждены техническими
условиями, которые предоставляет Заказчик, в случае
отсутствия — использовать привозную воду и
дизельные электростанции Подрядчика.

— Необходимость выполнения работ по подготовке территории для временных зданий и сооружений должна быть обоснована в ПОД с учетом объемов демонтажных работ.

— ПОД должен содержать перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда.

— В составе ПОД предусмотреть схему расположения техники с границами опасных зон работ крана (в случае применения крана).

— В составе проекта организации демонтажных работ
должен быть указан метод производства
демонтажных работ (традиционный, вахтовый или
командированием) и представлен соответствующий
расчет.

• базисно-индексный;

• ФЕР, ФЕРм, ФЕРп, с учетом изменений и дополнений вносимых в нормативную базу, актуальную на момент разработки СД;
• В случае отсутствия в ФСНБ необходимых расценок, следует использовать нормативы ГЭСН-2001, действующие на момент разработки СД;
• При необходимости направить запрос Заказчику для уточнения.

• п. 1.1 при разработке сметной документации в качестве цены стоимости песка (щебня) учитывать стоимость добычи песка (щебня) в карьере;
• п. 1.3 на дополнительный транспорт материалов не производить начисление дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время. Затраты на дополнительный транспорт материалов при разработке сметной документации учитывать в главе 9.
• п. 1.5 снижение расценки по сборнику 25 на выдержку под давлением при гидравлическом и пневматическом испытаниях на 70%
• п. 1.6 монтаж блок-боксов в сметной документации оценивать по 25 сборнику, исключив применение сборника 37.
• -обоснованные документы, подтверждающие стоимость материалов и оборудования (прайс-лист, технико-коммерческое предложение, технико-коммерческое предложение с техническим описанием на сложное оборудование и ДЦИ с заполненной формой (с приложением) сравнительной таблицы на изготовление).

Накладные расходы принять по видам строительных и монтажных работ в соответствии с приложением 4 МДС 81-34.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним» и актуальными распоряжениями Министерства регионального развития РФ.
— Сметную прибыль принять по видам строительных и монтажных работ в соответствии с приложением 3* МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» и актуальными распоряжениями Министерства регионального развития РФ. Наименования объектных сметных расчетов (объектов) указывается в соответствии с наименованием в экспликации генплана (генпланов) проекта. В состав тома «Смета на строительство» на стадии «Проектная документация» в обязательном порядке включаются:
♦ пояснительная записка;
♦ сводный сметный расчет стоимости строительства;
♦ объектные сметные расчеты; В состав тома «Смета на строительство» на стадии «Рабочая документация» в обязательном порядке включаются:
♦ перечень объектных смет;
♦ объектные и локальные сметы;
♦ обосновывающие материалы отпускных цен на МТР и оборудование по опросным листам, протоколам согласования цен заводов-поставщиков, другие необходимые материалы по включенным в сметную документацию затратам.

Сметную документацию на стадии «Рабочая документация» выполнить в базисном уровне цен 01.01.2000г. и предоставить в формате «ПДФ» и редактируемых «ЕХСЕЛЬ», «Гранд».
При составлении сметной документации дополнительный транспорт материалов учитывать отдельным разделом, а в составе ССР затраты на дополнительный транспорт материалов предусмотреть в главе 9 «Прочие работы и затраты».

В составе ССР для объектов энергетического хозяйства учитывать отдельно:
♦ лимит средств на временные здания и сооружения по пунктам 2.5-2.7 Таблицы 1 Приложения 1 ГСН 81-05-01-2001;
♦ лимит средств на дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время года по пунктам 2.6-2.7 Таблицы 4 Приложения 1 ГСН 81-05-02­2007. ССР на стадии ПД составляется в двух уровнях цен:
В базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000, определяемом на основе действующих сметных норм;
В текущем уровне цен с применением индексов, доведенных ДМиККС (исх. № 102-75339 от 13.11.2019), на момент выпуска сметной документации (4.72. МДС 81-35.2004).
ССР на стадии РД составляется в двух уровнях цен. В базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000, определяемом на основе действующих сметных норм; В текущем уровне цен с применением индексов, доведенных ДМиККС (исх. № 102-75339 от 13.11.2019), на момент выпуска сметной документации (4.72. МДС 81-35.2004).
Применить утвержденные индексы: доведенные ДМиККС (исх. № 102-75339 от 13.11.2019), на момент выпуска сметной документации (4.72. МДС 81-35.2004), с учетом примечания по п.1.5. к СМР и материальным ресурсам:…
Повышающие коэффициенты на стоимость СМР применять только на основании ПОС с описанием видов работ, на которые применяются повышающие коэффициенты.

ПСД комплектуются Опросными листами, Техническими требованиями с приложением типовых сравнительных таблиц, согласованные профильными специалистами Заказчика в следующем порядке: заказные спецификации выполнить отдельной книгой; оформить отдельной книгой сборник ОЛ/ТТ. При разработке ТТ и ОЛ на оборудование предусмотреть гарантийные обязательства:
Не менее 24 месяцев со дня ввода в эксплуатацию, но не более 36 месяцев после отгрузки с завода-изготовителя. Сформировать сводный перечень оборудования и материалов в формате Ехе1 с указанием номенклатуры и марок (обозначений) без указания производителей. При формировании перечня оборудования и материалов должны учитываться: соответствие действующим стандартам в области нефтедобычи; количественные и качественные показатели характеристик оборудования и материалов, полнота и качество эксплуатационной документации, оцененные по результатам испытаний и обязательной сертификации, а также условия их поставки и сопровождения в процессе эксплуатации, в том числе:
♦ наличие положительного опыта эксплуатации;
♦ возможности завода-изготовителя по выполнению гарантийных обязательств и условий сопровождения в послегарантийный период (в том числе, обеспечение запчастями), по проведению шеф-монтажных и шеф-наладочных работах;
♦ простота эксплуатации и ремонта;
♦ способность адаптации к изменению условий применения;
♦ наличие и возможности системы подготовки персонала к внедрению и эксплуатации.

В перечень оборудования и материалов могут быть включены оборудование и материалы, выпускаемые как отечественными производителями любой формы собственности, так и зарубежного производства.

При прочих равных условиях преимущество по включению в перечень оборудования и материалов должны иметь оборудование и материалы, выпускаемые отечественными производителями.

Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы.

Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)).

Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект.

Мы в социальных сетях

Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.

Источник: dc-region.ru

Техническое задание на разработку рабочей документации многоквартирного жилого дом с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Москва, ул. Усиевича

В случаи выпуска документации с использованием специальных программ или специальных приложений к стандартным программам, приложить отдельной папкой вспомогательные и оригинальный файл документации и расчеты.

Дополнительно для получения согласований в организациях г.Москвы:

— Листы генерального плана М1:500; стройгенплана на подготовительный и основной периоды – не менее 6 экземпляров.

Многоквартирный жилой комплекс с двухуровневой подземной автостоянкой,

встроенными помещениями офисного назначения и помещением учебного центра с группой кратковременного пребывания.

-помещения ТСЖ -241,6 м2;

-служебные – 65,4 м2;

корп 1 – 2496,1 м2

на открытой парковке 8 м/м

Площадь участка 4066 м 2 . Объект относится к землям населенных пунктов.

Геологические и гидрогеологические условия принять по результатам проведенных изысканий. Инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания запланированы на I этапе реализации проекта.

Участок проектируемого жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями расположен на территории района Аэропорт Северного административного округа г. Москвы в условиях сложившейся застройки и ограничен:

с севера – территорией участка, существующего двухэтажного общественного здания пр Шебашёвский, д. 3

с востока – территорией участка, существующего семнадцатиэтажного жилого здания ул Усиевича, д. 8

с юга – ул. Усиевича

с запада – территорией участка, существующего девятиэтажного жилого дома ул Усиевича, д. 10а

В зоне, предназначенной для пешеходов предусмотреть мощение, материал согласовать с заказчиком.

Пожарные проезды организовать по бетонной плитке. Конструкция проезда для автотранспорта должна выдерживать нагрузку от пожарной техники не менее 16 тонн на ось (материал согласовать с Заказчиком-застройщиком и Техническим заказчиком).

Архитектурные решения отвечают требованиям по жилью категории «бизнес-класс».

Проектом предусмотренно два жилых корпуса с размещением в них квартир со 2-го этажа, нежилыми помещениями на 1 этаже и двухуровневой подземной автостоянкой.

При организации автостоянки в подземной части, предусмотренны 2 подземных уровня с двупутной рампой.

Технические помещения расположены в подземном уровне в местах максимального приближения к вводам внешних сетей.

Встроенные помещения коммерческого назначения расположенны на первом этаже.

На 1 этаже здания запроектирован учебный центр с группой кратковременного пребывания. В Рабочей документации не учитывать отделку помещений и оснащение технологическим оборудованием. Стены, отделяющие помещения учебного центра с группой кратковременного пребывания от остальных помещений возводятся до потолка, проектируется без отделки. Перегородки разделяющие по технологии помещения учебного центра предусматривать из пазогребневых блоков толщиной 80 мм в один ряд без отделки.

Выполнить в соответствии с дизайн-проектом.

В Рабочей документации не учитывать отделку помещений и оснащение технологическим оборудованием. Стены, отделяющие помещения квартир от мест общего пользования (МОП) возводятся до потолка, проектируется без отделки. Межкомнатные перегородки предусматривать из пазогребневых блоков толщиной 80 мм в один ряд без отделки.

Источник: rykovodstvo.ru