Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.
Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик.
Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.
Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.
Общие данные
Этот раздел должен содержать следующие сведения (на усмотрение заказчика):
Требования к проектированию
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ от А до Я
Дополнительные указания
В этом пункте должны быть указаны те требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах. Например, наличие демонстрационных материалов, необходимость разработки различных паспортов на будущий объект, количество экземпляров проектной документации.
Как показывает практика, такое полное задание на строительство разрабатывается только в случаях крупного вновь организуемого возведения объектов, в том числе торговых центров и жилых комплексов. Информация по каждому пункту должна быть полной настолько, насколько посчитает нужным заказчик.
Варианты оформления технического задания
Единых требований к оформлению технического задания нет.
То есть форма задания — практически произвольная, но максимально понятная для исполнителя. Можно выполнить задание в виде сплошного отформатированного текста, а можно и в табличной форме.
Ответственность при составлении технического задания
При составлении такого документа, как техническое задание на строительство здания, заказчику нужно предельно четко сформулировать все важные моменты. Содержание задания не должно вызывать спорных вопросов или двоякого восприятия. Этот документ имеет юридический вес и в обязательном порядке подшивается к договору между исполнителем и заказчиком в виде одного из основных приложений. За корректность составления задания административную ответственность несет непосредственный исполнитель.
Особенности составления технического задания на выполнение подрядных работ. Образец документа
Техническое задание – это вид документации, в котором заказчик определяет цель и задачи по ее достижению. Комплекс задач, описанный в техзадании, принимаемый к исполнению, оформляется договором между сторонами. ТЗ является неотъемлемым приложением, являющимся основой для контроля заказчиком объемов, выполненных исполнителем.
Правила оформления техзадания к договору подряда
В преамбуле указываются участники договора. Обязательно присутствуют:
Основание для производственных действий
Основанием для производства работ являются:
Цель и исходные данные
Для реализации потребностей по договору подряда обе стороны согласуют исходные данные:
Требования заказчика
В качестве исходных данных может представляться техническая документация в виде чертежей, а также ряда дополнительных требований:
Требования подрядчика
Чтобы подрядчик мог выполнять работы согласно ТЗ, согласуются условия для качественного исполнения этапов договора:
Обоснования
Технико-экономическое
Разные отрасли промышленности и агропромышленного производства пользуются своими стандартами для определения экономической эффективности. Для всех общими являются:
Патентно-лицензионное (при необходимости его оформления)
Патентная чистота и возможность защиты прорабатываются еще при подготовке договора. В процессе выполнения работы исполнитель готовит заявку для защиты работы патентами. В случае невозможности доказать новизну, приходится приобретать лицензии на выпуск изделий, защищенных сторонними патентами.
Этапы проведения
Сроки начала и завершения этапов оговариваются при составлении техзадания. Их согласуют перед подписанием договора.
Подрядчик может привлекать субподрядные организации для производства отдельных видов деятельности, поэтому при обосновании периода исполнения работы вносятся необходимые корректировки.
Приложения
Для понимания обоими участниками договора разрабатываются приложения, которые являются неотъемлемыми частями. Без них невозможно грамотно производить определенные виды деятельности.
В качестве приложений могут быть:
При разработке формы технического задания на выполнение работ заказчик и исполнитель согласуют основные пункты, которые принимаются к исполнению. Наличие грамотно созданного ТЗ позволяет обеим сторонам оценивать результаты выполнения этапов и всей работы в целом по единой методике.
Типовая форма технического задания на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов (капитального и незавершенного строительства, объектов временного назначения и инженерных систем)
при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов
(капитального и незавершенного строительства, объектов временного назначения и инженерных систем)
на выполнение строительно-монтажных работ
при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов
(капитального и незавершенного строительства,
объектов временного назначения и инженерных систем)
по объекту (указывается наименование объекта или серии объектов ОИАЭ и т. д.)
РАЗДЕЛ 1. НАИМЕНОВАНИЕ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ.
РАЗДЕЛ 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
Подраздел 2.1 Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов.
Подраздел 2.3 Сведения о месте выполнения работ
Подраздел 2.4 Требования к разработке проекта производства работ.
РАЗДЕЛ 3. ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ РАБОТ.
Подраздел 3.1 Технические требования при выполнении работ.
Подраздел 3.2 Требования к оформлению и составу проекта производства работ.
РАЗДЕЛ 4. ВЕДОМОСТЬ ФИЗИЧЕСКИХ ОБЪЕМОВ РАБОТ, РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ, СМЕТНЫЕ РАСЧЕТЫ.
РАЗДЕЛ 5. ТРЕБОВАНИЯ К МАТЕРИАЛАМ И ОБОРУДОВАНИЮ ПРИМЕНЯЕМЫМ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, В Т. Ч. ВЕДОМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ.
РАЗДЕЛ 6 ПЕРЕЧЕНЬ ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
РАЗДЕЛ 7. ТРЕБОВАНИЯ И УСЛОВИЯ К РАЗРАБОТКЕ ПРИРОДООХРАННЫХ МЕР И МЕРОПРИЯТИЙ
РАЗДЕЛ 8. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
РАЗДЕЛ 9. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ.
РАЗДЕЛ 10. ТРЕБОВАНИЯ К ОСОБЫМ УСЛОВИЯМ РАБОТ
РАЗДЕЛ 11. ТРЕБОВАНИЯ К СРОКУ И (ИЛИ) ОБЪЕМУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГАРАНТИЙ.
РАЗДЕЛ 12. ТРЕБОВАНИЯ К БЕЗОПАСНОСТИ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ.
РАЗДЕЛ 13. ТРЕБОВАНИЯ К РЕЗУЛЬТАТАМ РАБОТ И ПОРЯДКУ ПРИЕМКИ.
РАЗДЕЛ 14. ТРЕБОВАНИЕ К ФОРМЕ ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ИНФОРМАЦИИ.
РАЗДЕЛ 15. ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБУЧЕНИЮ ПЕРСОНАЛА ЗАКАЗЧИКА
РАЗДЕЛ 16. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИНЯТЫХ СОКРАЩЕНИЙ
РАЗДЕЛ 17. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ
РАЗДЕЛ 1. НАИМЕНОВАНИЕ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ
Полное наименование закупочной процедуры, согласованное в соответствии со строкой годовой программы закупок
РАЗДЕЛ 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Подраздел 2.1 Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов
Данные проекта, на основании которого составлено техническое задание (дата утверждения проектной документации, кем утверждена, номер и дата положительного заключения государственной экспертизы или заключение о достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства (если этот объект не подлежит экспертизе) и техническая документация регламентирующая ремонт, реконструкцию и планирование при необходимости.
Если Заказчик не является разработчиком, правообладателем или собственником проектной документации, конструкторской документации, чертежей и иных документов необходимо указать порядок и способ их получения от организатора процедуры закупки
Подраздел 2.2 Сведения о выполняемых работах
Краткая информация о том, выполнение каких работ необходимо заказчику
Подраздел 2.2 Сведения о месте выполнения работ
Требования и сведения к месту выполнения работ
Подраздел 2.4 Требования к разработке ППР
Требования к необходимости разработки ППР до начала производства работ или выполнение работ по особо сложным ППР, разработанным генпроектировщиком
РАЗДЕЛ 3. ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ РАБОТ
Подраздел 3.1 Технические требования при выполнении работ
Требования к техническим характеристикам строительно-монтажных работ согласно пояснительной записке, содержащей:
— описание программы строительства объекта закупки с характеристикой всех зданий и сооружений, а также инженерных сетей и сооружений на них как внутриплощадочных, так и внеплощадочных;
— технические требования к каждому объекту строительства с указанием границ производства работ подрядчиком;
— основные технико-экономические показатели строительства объекта, краткую характеристику площадки строительства, природно-климатические и инженерно-геологические особенности;
— сведения о наличии подъездных дорог и транспортных путей;
— условия по обеспечению пожаробезопасности на период строительства и эксплуатации;
— требования к прокладке инженерных сетей и условия их подключения; мероприятия по охране окружающей среды, благоустройству и озеленению;
— характеристику основных производств, с показателями по виду и объему выпускаемой продукции;
— требования по утилизации отходов производства, техническому оборудованию и др.
В случае необходимости приводятся условные изображения, отсутствующие в государственных стандартах системы проектной документации для строительства. К примеру, границы производства работ подрядчика на инженерных сетях, зданиях и сооружениях.
Перечень указанных разделов подлежит уточнению для конкретного объекта предмета закупки.
Требования согласно разрешительной и проектной документации, а именно:
— генерального плана‚ опорных и ситуационных планов‚ схемы инженерных сетей;
— общие требования к зданиям и сооружениям‚ чертежи‚ характеризующие их объемно-планировочные и конструктивные решения‚ решения по инженерному оборудованию‚ экспликации помещений‚ таблицы площадей и объемов зданий и сооружений;
— основные технические характеристики материалов‚ оборудования‚ мебели‚ инвентаря, определяющие уровень их потребительских свойств;
— основные положения по организации строительства‚ подготовке строительной площадки‚ календарному графику;
— информация о системах измерений‚ стандартах‚ испытаниях и сертификации;
— материалы инженерных изысканий;
— требования к системе контроля качества;
— информацию о наличии и сроках действия согласований и др.
Перечень указанных разделов подлежит уточнению для конкретного объекта предмета закупки.
«При капитальном ремонте зданий или сооружений приводится сметный расчет, составленный по результатам технического обследования физического состояния строительных конструкций, элементов инженерного и технологического оборудования, а также подобных спецификаций по отдельным видам работ, материалов, конструкций, изделий, оборудования».
Подраздел 3.2 Требования к оформлению и составу проекта производства работ (ППР)
Требования к оформлению и составу ППР и нормативные документы, в соответствии с которыми необходимо оформить ППР.
РАЗДЕЛ 4. ВЕДОМОСТЬ ФИЗИЧЕСКИХ ОБЪЕМОВ РАБОТ, РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ, СМЕТНЫЕ РАСЧЕТЫ
Прилагаются ведомость физических объемов работ, ресурсная ведомость и сметные расчеты.
В этом разделе помимо прилагаемой формы ведомости объемов работ (пример в табл. 1 ниже) и ресурсной ведомости приводится описание видов работ, в соответствии с перечнем проектной и рабочей документации (пример в табл. 3 ниже):
При закупке строительно-монтажных работ по строительству, реконструкции, модернизации объектов ведомость объемов работ и ресурсная ведомость берется из проекта.
При размещении заказов на капитальный ремонт зданий и сооружений ведомость объемов работ формируется на основании дефектной ведомости по результатам обследования здания, подлежащего капитальному ремонту.
При закупке других видов работ заказчик должен составить ведомость объемов работ и ресурсную ведомость максимально полно и подробно.
Отдельные пункты в ведомости объемов работ и ресурсной ведомости должны быть сгруппированы по главам и разделам, чтобы можно было выделить части работ/ресурсов, которые по характеру, типу и месту проведения, доступу, срокам или другим специальным характеристикам могут потребовать применения различных методов выполнения, графиков выполнения работ или различных методов определения стоимости работ/ресурсов. Общие пункты для всех частей работ/ресурсов могут быть сгруппированы в отдельный раздел ведомости.
Ведомость физических объемов работ на выполнение строительно-монтажных, пуско-наладочных, ремонтных работ, работ по ремонту и реконструкции объектов капитального строительства № п. п.
Наименование видов работ
1. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Подготовка площадки строительства:
устройство ограждения площадки строительства
вынос существующих сооружений и инженерных коммуникаций из зоны строительства
II. РАБОТЫ НУЛЕВОГО ЦИКЛА
Отрывка котлованов под здания
Устройство бетонной подготовки В 7,5
РАЗДЕЛ 5. ТРЕБОВАНИЯ К МАТЕРИАЛАМ И ОБОРУДОВАНИЮ, ПРИМЕНЯЕМЫМ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ,
В Т. Ч. ВЕДОМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ
Требования к материалам, оборудованию, применяемым для выполнения работ, в том числе ведомость материалов и краткая информация по обеспечению материалами для производства работ.
При закупке работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий и сооружений ведомость материалов и оборудования (форма в табл. 2 настоящего раздела) берется из проекта или составляется на основе обобщения и анализа дефектных ведомостей по результатам обследования здания, сооружения, подлежащего капитальному ремонту.
В случае наличия сметной документации (локальные сметные расчеты, локальные сметы) с указание физических объемов работ, ведомость материалов не предоставляется при выполнении работ в сто процентном объеме от данных смет. При выполнении работ в объеме меньше ста процентов от сметы или при наличии сметной документации по укрупненным объемам (локальные сметные расчеты, локальные сметы) ведомость материалов предоставляется.
В этом разделе также может содержаться требование о необходимости при производстве работ согласовать с заказчиком образцы применяемых материалов.
Допускается в требованиях к продукции указывать товарные знаки, знаки обслуживания, фирменные наименования, патенты, полезные модели, промышленные образцы, наименование места происхождения товара или наименование производителя, при этом в требованиях должны быть указаны слова «или аналог» («или эквивалент»), с указанием критериев определения соответствия аналога (эквивалента).
Если применение аналогов или эквивалентов не допустимо, ТЗ на закупку должно содержать соответствующие ограничения со ссылкой на норматив регламентирующий такое действие
В проекте указываются материалы и оборудование, поставляемые Заказчиком в соответствии с разграничение обязанностей по обеспечению материально-техническими ресурсами между Заказчиком и Подрядчиком. Необходимо указать в какой период Заказчик поставит Подрядчику материалы для выполнения работ и/или оборудование для монтажа Подрядчиком.
Необходимо внести требование, что Подрядчик обязан направить Заказчику копии технических паспортов и сертификатов на применяемые материалы до передачи их в работу и/или оборудование до его монтажа. С целью проверки Заказчиком соответствия проекту данных документов и избежание фальсификации материалов и оборудования.
Источник: dom-srub-banya.ru