Реконструем производственные здания, цехи заводов в Воронеже и области. Специалисты имеют допуск на работы на особо опасных объектах (авиа инфраструктура, атомная энергетика, опасные производства 1 и 2 классов).
Быстровозводимый цех с кран-балкой имеет площадь от 500 м2 и используется в случае производства тяжелых или габаритных изделий. Этот недорогой и эффективный способ подъема и перемещения грузов используется на различных площадках – от заводов ЖБИ до автосервисов и СТО. Проектирование такого сооружения должно включать не только статические, но и динамические нагрузки на конструкцию, возникающие в результате работы грузовых механизмов. Архитектурное решение цеха с кран-балкой может включать административно-бытовой корпус, складская площадка, мастерские. Производственное здание может стать «визитной карточкой» бизнеса.
ТОП-9 советов как написать техническое задание? (ТЗ или техзадание за 9 шагов)
Источник: sgs-vrn.ru
техническое задание
1. Ремонту и отделке подлежит офис, находящийся в бизнес — центре по ул. Горького в г. Сочи. Рассматривается ремонт помещения общей площадью 66 м» .
2. После подготовки техзадания, с Подрядчиком будет согласована соответствующая смета.
3. Проведение ремонта в помещении требует предельно низкого уровня шума и пылеобразования в ходе выполнения работ. В силу этого к Подрядчику предъявляются дополнительные требования по минимальному применению шумных и пылеобразующих техпроцессов, а также исключению появления строительного мусора и пыли в местах, где не производятся работы в данное время.
4. Для этого, по окончании любых работ на конкретном участке, если в течение ближайшего рабочего дня не планируется продолжение работ, пыль и строительный мусор с него должны быть удалены. Подрядчик должен принять меры для исключения распространения мусора и пыли при перемещении рабочих по подъезду (необходимое количество влажных тряпок на рабочих местах).
5. В целях исключения применения некачественных строительных материалов, закупку берет на себя Подрядчик. Расходными материалами и инструментом рабочих обеспечивает Подрядчик (кисти, валики, малярный скотч, перчатки, ветошь и т.п.).
6. Защитные экраны изготавливаются Подрядчиком из своего материала и принимаются Заказчиком как самостоятельное изделие, с проверкой соответствия назначению. Пользование лифтами для транспортировки строительных материалов запрещено. Подрядчик обеспечивает постоянный надзор за качеством выполнения работ, согласно договору ведения авторского и технического надзора.
Как сделать задание на проектирование?
2. Подготовительные работы
1. Изготовить защитные экраны для входной двери. Для каркаса может быть использован любой материал на усмотрение Подрядчика, при условии минимальной цены и обеспечения необходимой жесткости конструкции. Закрыть пэт пленкой входную дверь
По периметру контактирующей с укрываемой поверхностью грани экрана проклеивается поролон для перекрывания щелей в зоне контакта.
2. Закрыть пленкой окна (2 шт., площадь 1 окна 2,4 м2).
3 .Техническое задание по ремонту стен и устройству перегородок из ГКЛ на металлокаркасе
1. Выровнять поверхность стен (площадь 67,87 м2):
- в случае выявления в ходе проведения ремонтных работ, участков штукатурки имеющих непрочный контакт с бетонной стеной произвести ее удаление и заделку образовавшейся полости штукатурным раствором. Средняя толщина слоя штукатурки 3-5 см.
- при выявлении неровностей выровнять в плоскости по уровню поверхность стен штукатурным раствором, нанесение шпатлевки на поверхность стен выполнять после обработки грунтовками глубокого проникновения, произвести монтаж оцинкованных перфорированных уголков по наружным углам, углоформирующей ленты по внутренним;
- выровнять в плоскости поверхность стен грубой шпатлевкой с минимальной толщиной слоя шпатлевки, но не менее чем в два слоя;
- после шпаклевки, ошкуривание, шлифовка обработанных поверхностей и грунтовка под финишную шпатлевку;
2. Выполнить устройство перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе (44.34 м2)
- устройство металлокаркаса из стенового профиля сечением 100х50 м;
- облицовка гипсокартонном в 2 слоя стен прямолинейных с одной стороны.
- заполнение звукоизоляционным материалом до 100 мм внутренней полости перегородки.
- облицовка гипсокартонном в 2 слоя стен прямолинейных с другой стороны.
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона, проклейка ленты серпянки.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание стен грубой шпатлевкой в два слоя
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
- перед покраской поверхность шлифуется шлифмашинкой и грунтуется;
- покраска стен в инспекторской и кабинете руководителя осуществляется матовой краской «CAPAROL»;
- в конференц-зале и зоне приемной декоративными красками фирмы «OIKOS» OTTOCENTO ANTICO
4. Техническое задание по гипсокартонным потолкам
2.Должны быть установлены как можно ближе к имеющемуся потолку.
3.Изготавливаются из влагостойкого ГКЛ 12 мм на металлокаркасе:
- выполнить устройство перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе (66 м2)
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х28 мм одноуровневого;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х27 мм двухуровневого;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартонового короба
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание стен грубой шпатлевкой в два слоя
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
- перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
- покраска осуществляется матовой краской «CAPAROL»;
5.В зонах инспекторской и кабинете руководителя потолки в один уровень по металлическому каркасу из влагостойкого ГКЛ 12 мм
6.В зонах приемной и конференц-зале потолки в два уровня по металлическому каркасу из влагостойкого ГКЛ 12 мм со скрытыми лентами подсветки.
7.Поверхность должна быть ровной и без отклонений от плоскости.
8.Установка угловых маячков штукатурных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
9.Загрунтовать поверхность, зашпаклевать и выровнять.
10.Грунтовка под покраску «ALPINA»
11.Покраска красками «CAPAROL».
5. Техническое задание по откосам, углам и поверхностям ригелей.
1.Площадь 56,5 м2 , 60 м.пог.
2.По периметру помещения как можно ближе к ригелям, выполнить устройство гипсокартонных конструкций со скрытыми точечными светильниками 43 м пог
3.Изготавливаются из влагостойкого ГКЛ 12 мм на металлокаркасе:
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х28 мм;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартоновых коробов.
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
- установка угловых маячков штукатурных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание поверхностей грубой шпатлевкой в два слоя
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
- перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
- покраска поверхностей в инспекторской и кабинете руководителя осуществляется матовой краской «CAPAROL»;
- в конференц-зале и зоне приемной декоративными красками фирмы «OIKOS» OTTOCENTO ANTICO
6. Техническое задание по устройству декоративной перегородки между зоной ресепшн и конференц-залом.
1.Площадь 6,2 м2 , 123 м.пог.
2. Между зоной ресепшн и конференц-залом. Выполнить устройство гипсокартонных конструкций декоративной перегородки со скрытыми точечными светильниками
3.Изготавливается из влагостойкого ГКЛ 12 мм на металлокаркасе:
- устройство металлокаркаса из профиля сечением 50х40 мм;
- облицовка гипсокартонном в 1 слой
- предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартоновых коробов.
- предусмотреть устройство стеклянных пескоструйных экранов
- расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
- установка уголков перфорированных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
- поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
- шпатлевание поверхностей грубой шпатлевкой в два слоя
- на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
- перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
- покраска поверхностей осуществляется матовой белой краской «CAPAROL»;
7. Техническое задание по оконным и дверным откосам.
Площадь оконных и дверных проемов 34,22 м2 откосы 51 м.пог. площадь откосов 11 м2
Удалить излишки пенного герметика по периметру окон.
Выровнять поверхность под оконными отливами, заделать пустоты в откосах.
Выровнять поверхность подоконников и откосов с использованием перфорированного металлического уголка на прямых участках
В проемах гипсокартоновых перегородок произвести усиление проемов для установки стеклянных дверей и перегородок.
Зашпатлевать, прогрунтовать поверхность .
8. Техническое задание по устройству стяжки по маякам с последующей облицовкой поверхности пола керамогранитной плиткой
1. Площадь пола 66 м 2
2. Очистить поверхность пола от пыли и остатков гипсовых штукатурок.
3. Поверхность прогрунтовать грунтовкой-праймером
3. Установить штукатурные маяки по уровню.
4. Произвести выравнивание пола выравнивающим составом «Кератекс» или ему подобным
5. После высыхания стяжки и набора достаточной прочности. произвести укладку керамогранитных плит размером 450х450 мм.
6. Установить плинтус из керамогранита с предварительной нарезкой плитки.
Источник: angelartstudio.ru
Техническое задание застройщика
Техническое задание застройщика принято считать первоначальным документом, необходимым для проектной разработки объекта строительства. Техническое задание застройщика содержит в себе все исходные данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Техническое задание застройщика может существенно отличаться по текстовому составу, но в то же время сейчас существуют типовые образцы ТЗ, в которых полностью отражено то, чего хочет заказчик. В данной статье мы рассмотрим техническое задание застройщика.
На языке проектировщика — техническое задание застройщика — это способ решить все его проблемы. Поэтому здесь важно сразу же определить цель строительства и дать грамотное описание будущему объекту строительства. Так как многие заказчики не всегда могут дать полноценные характеристики строения, зацикливаясь на какой-то одной из них, мы предлагаем составление технического задания застройщика в комплексе всех услуг «под ключ».
Идеальное техническое задание застройщика на проектирование и строительство обязательно несет в себе ту информацию, которую осознает заказчик и понимает проектировщик. Нам важно, чтобы вы, обращаясь к нам, четко понимали, что и зачем хотите строить, какой объект строительства видите на выходе и что хотите от нас, как от исполнителя проекта —только проектирование или проектирование вместе с производством металлоконструкций и строительством. Как только мы получим вашу информацию, сразу начнем работать над заказом по осуществлению организации и управления проектом «под ключ» или просто по разработке проекта и моделированию будущего объекта строительства.
Техническое задание застройщика в проекте «под ключ» смотрится намного выгодней, так как составляет его не заказчик, а сам проектировщик, которому известен весь спектр положительных характеристик металлоконструкций и строительных материалов, из которых будет создаваться быстровозводимое здание (сооружение).
В случае, если вы сами хотите составить техническое задание застройщика. обратите внимание на полноту сведений, в которых должна прослеживаться логика, а также:
- Обоснование строительства — приказ руководителя организации-заказчика или другой документ.
- Вид строительства — вновь начинаемое, реконструкция или другое.
- Полное наименование организации-заказчика.
- Сведения об особенностях участка, выделенного под строительство — геологические особенности, тип грунта, расположение грунтовых вод, наличие растительности под вырубку.
- Основные требования к объекту: тип объекта, назначение, этажность, возможность использования типовых проектов или только индивидуального, площадь застройки и допустимость использования подземного пространства участка.
- Очередность строительства — если имеется очередность запуска оборудования или установок на объекте.
- Необходимые сроки начала и завершения строительства. Желаемая дата сдачи объекта. Этот пункт должен присутствовать в любом техническом задании. Дата сдачи объекта должна быть раньше или совпадать с датой заключаемого договора.
- Степень надежности здания (в соответствии с требованиями ГОСТ 54257-2010).
- Характеристика проектирования — количество стадий.
- Наличие исходной документации для строительства, включая все разрешения.
- Требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах.
Оформить техническое задание застройщика можно разными способами, главное, чтобы форма ТЗ была читабельна, разборчиво написана и понятна нашим специалистам.
В нашей компании работают консультанты, которые могут оказать помощь по составлению ТЗ по телефону. Обращайтесь! Будем рады видеть вас среди наших заказчиков!
Источник: stroy-trading.ru
Проектирование быстровозводимого здания — составляем техзадание
Грамотно составленное техзадание на проектирование быстровозводимого здания позволяет значительно облегчить работу исполнителей и сокращает время, необходимое для составления проекта. К тому же, имея на руках четкое ТЗ, архитектор может работать самостоятельно, а заказчик избавляется от необходимости постоянно отрываться от своих дел по пустякам, уточняя технические нюансы.
Какие моменты стоит учесть в техзадании?
Проектирование быстровозводимых зданий производится на основании подготовленного технического задания.
Исходные данные для грамотного составления технического задания предоставляет заказчик. Для этого учитываются такие моменты:
Назначение здания
Быстровозводимые здания могут быть узкоспециализированными или многоцелевыми. Примерами многоцелевых конструкций могут служить торгово-выставочные центры, промышленно-сельскохозяйственные склады, офисно-производственные сооружения.
Габариты
Выбор размеров проектируемого быстровозводимого здания зависит от следующих факторов:
- наличия инфраструктуры (дорог, инженерных сетей);
- требований санитарных и противопожарных норм;
- района расположения участка строительства;
- площади земельного участка.
Принимайте во внимание, что промышленные здания, площадб которых превышает 1 500 кв метров, согласно законодательства требуют экспертизы, что скажется на увеличении сроков решения и стоимости проекта.
Площадь возводимого здания должна занимать не более 70% участка (это предельное значение). Высота определяется производственной необходимостью (для многих складских и помещений сельскохозяйственного назначения существуют типовые решения). Слишком большая высота влечет за собой заметное увеличение расходов на отопление.
При необходимости, можно спроектировать мезонины с перекрытием, как во всем здании, так и в отдельных его сегментах. Наименее затратной по финансовым средствам является прямоугольная форма здания. Окончательный выбор типа основания здания зависит от предпочтений заказчика.
Тип фундамента
Быстровозводимые здания являются относительно легкими конструкциями, поэтому для их возведения допускается установка неглубоких фундаментов. Основание под легковозводимые конструкции всегда изготавливается из армированного бетона.
Материалы для стен и кровли
Для быстровозводимых зданий оптимальным вариантом станет использование готовых сэндвич-панелей или профильных листов, которые монтируются на металлический каркас. Между двумя металлическими профильными листами устанавливают утеплитель, защищающий здание от низкой температуры.
В качестве утеплителя используются исключительно базальтовые минераловатные плиты, исключается применение пенопласта или пенополистирола, который крайне токсичен при горении.
Для кровель оптимальным решением является профлист, рулонная гидроизоляция или ПВХ (ЕПДМ) мембрана.
Выбор остекления
Наиболее часто устанавливают стеклопакеты ПВХ, они представляются недорогим и практичным решением. Количество окон и высоту их размещения желательно согласовать со специалистами.
Ворота, проемы и двери
Противопожарные требования определяют минимальное количество выходов для конкретного здания. Ворота часто устанавливают со встроенными калитками и оборудуют автоматикой.
Наличие специального оборудования
Во многих объемных производственных и складских помещениях предусматривается наличие кранового оборудования. Габариты здания должны обеспечивать их полноценную работу.
Стоимость проектирования быстровозводимых зданий
Цены на проектирование быстровозводимых здания привязаны к площади проектируемого сооружения, при этом стоимость квадратного метра проектирования тем больше, чем меньше площадь здания. Отдельно оценивается каждый вид проектирования:
- архитектурное решение;
- конструкции стен и кровли;
- конструкции фундамента.
средние расценки в Москве на проектирование без учета архитектурной сложности и расположения места строительства
Составление правильного техзадания на быстровозводимое здание лучше доверить опытному специалисту. Такой подход к вопросу проектирования позволяет получить хороший результат в сжатые сроки.
Источник: skladovoy.ru