Технико экономические показатели линейного объекта капитального строительства

Инженерные сети ТЭП по линейному объекту… где найти?

Технико-экономические показатели проекта здания

Технико-экономическая оценка запроектированного здания включает в себя оценку объемно-планировочных и конструктивных решений.

Сметная документация на строительство зданий предназначена для.

· определения стоимости строительства.

· оформления финансирования этого строительства, производства расчетов за выполненные строительно-монтажные работы.

Расчетные единицы для зданий следующие.

· Жилые здания, общежития, гостиницы – квартира или номер.

1 м 2 жилой площади, 1 м 2 общей площади.

· Детские ясли-сады, школы – вместимость (количество мест.

1 м 2 общей площади, 1 м 2 полезной площади.

· Лечебные и оздоровительные учреждения – одно место для больного или отдыхающего, 1 м 2 общей площади, 1 м 2 полезной площади.

Оценку экономичности объемно-планировочного и конструктивного решений зданий и сопоставление с лучшими существующими решениями обычно производят по следующим технико-экономическим показателям.

1. Сметная стоимость строительства (только строительно-монтажных работ), отнесенная к 1 м 2 общей площади и.

1 м 2 проектируемого здания.

2. Качество объемно-планировочного решения. определяющими которого являются значения коэффициентов К 1 . К 2 . К 3 . (порядок расчета приводится); эти коэффициенты дают возможность в процессе проектирования сопоставлять различные варианты решений между собой и с эталонными проектами.

3. расход основных строительных материалов (сталь, цемент) в кг, леса и ж/б изделий в м 3. блоков в тысячах штук условного кирпича на 1 м 2 полезной площади и.

4. трудоемкость возведения здания, определяемая посредством установления удельной трудоемкости на 1 м 3 здания и 1 м 2 полезной площади.

5. коэффициент сборки –отношение стоимости сборных конструкций и их монтажа к общей стоимости здания.

6. Вес 1 м 3 здания.

К объемно-планировочным характеристикам относят.

Для жилых зданий – этажность, планировочный тип (секционный, коридорный и т. д.); число квартир (мест в общежитии), общая площадь, жилая площадь, площадь застройки, строительный объем, ширина и длина здания, площадь балконов, лоджий, внеквартирных коммуникаций (коридоры, лифтовые холлы и пр.), общая площадь этажа на один лестнично-лифтовой узел, наличие и площадь встроенных в жилой дом нежилых площадей, освещенность, удельный периметр наружных стен (отношение периметра стен по отапливаемому контуру здания к общей площади типового этажа), К 1 – отношение жилой площади этажа здания к общей площади; К 2 – отношение строительного объема к общей площади здания.

Для общественных зданий – этажность, вместимость, общая, полезная и расчетная площади здания; высота этажа, строительный объем, площадь застройки, удельный периметр наружных стен, площадь коммуникаций (коридоры, холлы). К 1 – отношение расчетной площади к полезной; К 2 – отношение строительного объема к расчетной площади; К 3 – отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади.

Для промышленных зданий – этажность, площадь застройки; полезная, конструктивная, рабочая площади, подсобные и складские площади, строительный объем, коэффициент К 1 – отношение рабочей площади к полезной площади; К 2 –отношение объема здания к рабочей площади; К 3 – отношение площади поверхности ограждающих конструкций (площадь наружных стен) к полезной площади.

Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий.

Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объемов.

Плоскостной планировочный коэффициент К 1 характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади (S жил. ) к общей площади (S общ.

Коэффициент К 1 зависит от количества комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: К 1 = 0,5 – 0,7.

Объемный коэффициент К 2 характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания (V зд. ) к его общей площади (S общ.

Значение коэффициента К 2 зависит от высоты этажа, размеров внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материала стен и перегородок, поэтому его значение колеблется в значительных пределах К 2 = 3,5 – 5.

Коэффициент компактности К 3 характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций S огр. (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади S общ.

Изменение К 3 зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли.

Находится в пределах К 3 = 0,8 – 1,3.

Периметральный коэффициент К 4 характеризует отношение периметра наружных стен (Р н.с ) к площади застройки S застр.

Где К 4 = 0,24 – 0,4 – для домов городского типа.

Конструктивный коэффициент К 5 характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане S констр к площади застройки здания S застр.

Коэффициент К 5 характеризует степень насыщения плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Для крупнопанельных домов коэффициент К 5 = 0,1–0,15; для кирпичных и крупноблочных К 5 = 0,15 – 0,2.

Коэффициент К 6 характеризует отношение площади вне квартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы) S л.уз. к площади застройки здания S застр.

Меньшее значение К 6 характерно для домов секционного типа, большее для домов башенного, коридорного и галерейного типов.

Плотность жилого фонда (нетто) – общая площадь, м 2. приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона (квартала, поселения.

Плотность жилого фонда (брутто) – общая площадь, м 2. приходящаяся на 1 га всей территории микрорайона (квартала, поселения.

Плотность застройки (коэффициент застройки) – площадь застраиваемых зданий, % от жилой территории микрорайона (квартала, поселения.

Площадь застройки определяется умножением длины на ширину здания, измеренных по внешнему обводу здания на уровне цоколя.

В жилую территорию включается площадь здания и свободная незастроенная площадь жилой части микрорайона. Незастроенная площадь зависит от габаритов здания и главным образом от его высоты. Требование инсоляции квартир не менее 3 ч в сутки является основным фактором, от которого зависит величина разрыва между зданиями. В ранее существующих нормах этот разрыв между продольными сторонами зданий, исходя из требований инсоляции устанавливался равным двум высотам самого высокого здания. В действующих нормах минимальные разрывы установлены согласно таблицы.

Минимальные разрывы между зданиями.

Расстояние между длинными сторонами здания, м.

Правила подсчета площадей и объема в жилых домах (общежитиях) согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» сводятся к следующему.

Жилая площадь равна сумме площадей жилых комнат по дому в целом и на квартиру в среднем.

Площадь квартир равна сумме площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п.2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89.

Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.

Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м – при 45. 0,5 м – при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по принципу интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при – 45° – 60°, не ограничивается при наклоне 60 ° и более.

Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть.

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

Технико — экономические показатели в строительстве (далее ТЭП ) — советское изобретение. Оно было предназначено для экономии материалов и ресурсов в рамках государственной плановой экономики. ТЭПы служили основой для расчета технико — экономических обоснований (далее ТЭО). В первую очередь ТЭО разрабатывались для крупных и сложных предприятий, имеющих государственную значимость. В настоящий момент понятийным аппаратом ТЭО и ТЭПы в строительстве законодательно не закреплены, также не определен их состав для объектов различного функционального назначения.

ТЭП по линейному объекту. где найти?

Экспертиза сделала замечания к проекту на устройство участка водопровода о том , что необходимы в проекте сведения о технико-экономических показателях объекта. У нас существует областное «временное положение о составе и требовании к содержанию разделов ПД, предоставляемой на госэкспертизу» в котором требуют к проектной документации линейного объкта сведения о технико-экономических показателях, полученных в результате разработки проектной документации. Где можно найти конкретный состав тэп по линейному объекту? В СНиП 11-01-95 нет этого.
зы: положение могу отсканировать кому надо (Архангельская обл.)

неужели никто не сталкивался?
мне пока на ум приходит следующее:
-Диаметр трубопровода
Протяженность участка
Эксплуатационное давление в сети водопровода
Продолжительность строительства
Общая стоимость строительства

Что еще нужно добавить?

СПРАВОЧНОЕ ПОСОБИЕ
К СНИП 2.04.02-84 И СНИП 2.04.03-85
СОСТАВЛЕНИЕ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ
ЧАСТИ ПРОЕКТОВ
ВНЕПЛОЩАДОЧНЫХ СИСТЕМ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

9) технико — экономические показатели (далее – ТЭП ) — основные показатели , предусмотренные в проектно-сметной документации и которые утверждаются заказчиком объектов , строительство которых ведется за счет бюджетных средств и иных форм государственных инвестиций; 10) типовой проект – утвержденная в установленном порядке, для применения в массовом строительстве , проектно-сметная документация, разработанная с учетом наиболее оптимальных (рациональных), экологически состоятельных и…

Привет студент

КУРСОВАЯ РАБОТА
по теме:
«ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПРОЕКТА»
по дисциплине «Экономика и организация архитектурного планирования и строительства»

Расчет основных технико-экономических показателей объекта………………5

Разработка сметы на проектные работы………………………………………. 8

Расчет сметы на проектные работы………………………………………. 9

Маркетинговые исследования. Оценка эффективности проектных решений…………………………………………………………………………..15

Список использованной литературы…………………………………………. 20

Введение

Проектные работы выполняются в соответствии с заданием на проектирование. Проект для данной курсовой работы осуществляется при двустадийном проектировании. Строительство и проектирование ведется на основании сметной нормативной базы. При двустадийном проектировании первая стадия включает: разработку проекта, технико-экономического обоснования в виде сметных расчетов. Вторая стадия включает: составление рабочей документации, локальных и объектных смет путем уточнения сметных расчетов.

В процессе разработки проектно-сметной документации определяются трудовые и финансовые ресурсы, место строительства, его назначение, необходимые материальные, возможности обеспечения электроэнергией, сырьем, кадрами.

Для выполнения строительно-монтажных составляются следующие документы: проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР). ПОС: календарный план строительства, строительный генплан, пояснительную записку. ППР включает: решение по технике безопастности, календарный план проектных работ, строительный генплан.

Целью данной курсовой работы является определение сметной стоимости проектных работ и технико-экономических показателей проекта.

Задачи, поставленные при выполнения данной курсовой работы:

• изучить виды сметной документации;
• рассчитать сметную стоимость проектных работ;
• рассчитать технико-экономические показателя объекта;
• сравнить технико-экономические показателя проектируемого объекта (Приложение. Рис.1-3) с объектом-аналогом (Приложение. Рис 4-5)
• провести маркетинговые исследования

Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели при проектировании – это измерители, применяемые для технико-экономических обоснований строительства и экономической оценки производственных и непроизводственных объектов. Технико-экономические обоснования при составлении заданий на проектирование, экономическая оценка принимаемых проектных решений при разработке проектной документации и экономическая оценка проектов при их утверждении должны обеспечить в процессе осуществления строительства и эксплуатации проектируемых объектов наибольшую экономическую эффективность капитальных вложений.

Основные характеристики объекта

Строительство объекта будет осуществляться в г..

Архитектурно-планировочные и конструктивные решения объекта:

Проектируемый 2-ух этажный, с чердаком, без подвала.

Технология и конструкция: керамика.

Наружные стены: шлакоблок.

Внутренние стены: пустотелые кирпичи.

Конструкция крыши: деревянная, ригельная.

Фундамент: ленточный сборный ж/б.

Кровля: цементно-песчаная черепица.

Фасад: натуральный камень.

Цоколь: облицовочный кирпич.

Габаритные размеры дома: 14,1 х 19,3 х 10,8 м.

Табл. Габариты объекта

Общая площадь участка ( S_уч.общ.)

Природно-климатические условия:

1. Температура воздуха наиболее холодной пятидневки-31 С.
2. Отопительный период 196 суток. Средняя температура отопительного периода -5 [°С].
3. Средняя температура отопительного периода – 5 С.

Расчет основных технико-экономических показателей объекта

Мощность объекта

S_{дома общ.}= 431,51 м 2

S_{дома жил.}= 120,6 м 2

S_{застройки} = 272,13 м 2

Строительный объем = 3042,14 м 3

Общая площадь участка

Коэффициент застройки

Продолжительность строительства

Продолжительность строительства 2-ух этажного жилого дома общей площадью S_{дома общ.}= 431,51 м 2 составляет восемь месяцев (Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений/МДС 12-43.2008/ Жилищно-гражданское строительство/ Жилые здания/ Табл. 1)

Общая стоимость строительства

Общая стоимость строительства определяется косвенным способом, исходя из стоимость 1 м 2 = 6 962 руб. Общая стоимость строительства составляет 5 971 235 рублей.

Удельные капиталовложения

К_{удельн.}= = 6 962 рублей

Табл. 1 Технико-экономические показатели объекта

Общая площадь участка ( S_уч.общ.)

Коэффициент застройки (k)

Общая стоимость строительства

Разработка сметы на проектные работы

В соответствии с МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (утверждена Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. № 15/1) затраты заказчика на выполнение проектных работ учитываются в сводном сметном расчете стоимости строительства в главе 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор», в которую включаются средства на:

• проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;

• выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) — раздельно на проектные и изыскательские работы;

• испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства;

• проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;
• подготовку тендерной документации.

Стоимость проектных работ для строительства определяется на основе Справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных работ. Справочники базовых цен на проектные работы для строительства предназначены для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.

Базовые цены в Справочниках установлены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощности, протяженности, емкости, площади и др.) и от общей стоимости строительства в соответствии с составом и порядком разработки проектной документации, предусмотренных СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений».

Расчет сметы на проектные работы

Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:

где «а» и «b» — постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб. (приводятся в таблицах Справочников);

х – основной показатель проектируемого объекта (натуральный показатель проектируемого объекта, вид которого для каждого конкретного типа объектов также приводится в таблицах Справочников; например, в качестве этого показателя для различных типов объектов могут быть приняты строительный объем, общая площадь объекта или др.);

k_i – коэффициент (индекс), отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.

k_ур – районный коэффициент (коэффициент уральский)

k₁ – (стадийность проектирования) 1-ая стадия проектирования

Табл. 2 Расчет сметы на проектные работы

Характеристика предприятия, здания, сооружения, вида работ

№№ частей, глав, таблиц или параграфов и пунктов указаний к разделу сборника цен

Расчет стоимости (тыс.руб.)

Одноэтажный дом с мансардой, без подвала

а=183,72

b=0,049

(СБЦП 81-2001-03/ /Объекты жилищ.-гражданск. стр-ва/ п.4/табл.1)

k_ву=3,64

(Индексы СМР, проектн. И изыскат. Работ, прочих работ и др. IVкв.1998г-IIIкв.2013г)

k_ур.=1,075

k₁=0,4

Сметная стоимость проектных работ на строительство 2-ух этажного жилого дома общей площадью S_{дома общ.}= 431,51 м 2 составляет 300 391 рублей.

Маркетинговые исследования

Анализ рынка недвижимости

Наибольшую долю на современном рынке недвижимости г.Оренбурга составляет рынок жилья, на втором месте – офисная недвижимость, на третьем – торговая.

Остановка роста цен на недвижимость Оренбурга, конечно, связана в первую очередь с текущим финансовым кризисом, который уменьшил покупательную способность местного среднего класса. Помимо этого, к негативным последствиям мирового финансового кризиса для Оренбургского рынка недвижимости, можно отнести и то, что на сегодняшний день многие строительные компании заморозили строительство жилых комплексов.

По результатам рейтинга цен на жилье за 2013 года средняя стоимость 1м 2 площади жилья в г. составила около 20 000 рублей.

Бизнес-план

Бизнес-план строительства жилого дома поможет рассмотреть в совокупности все положительный и слабые стороны проекта, предоставит максимальный объем необходимой информации для кредиторов и инвесторов, а также поможет убедиться в целесообразности вложений.

В данной курсовой работе будут рассмотрены следующие разделы бизнес-плана:

1. Организационный план
2. Маркетинговые исследования
3. Финансовый план

Организационный план

Проектирование включает разработку проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительных работ. Это очень важный этап инвестиционного цикла, который в наибольшей мере определяет эффективность намеченного строительства.

Проектирование ведется в две или одну стадию.

Двухстадийное проектирование состоит в том, что: на первом этапе («I стадия») принимаются решения по общим принципиальным вопросам, затем такие решения всесторонне оцениваются, корректируются, утверждается и только после устранения всех выявленных недостатков составляется подробная рабочая документация для строительства.

Одностадийное проектирование: проектная документация подготавливается сразу же в полном объеме и содержит решения всех общих и частных вопросов.

В данном проекте проектирование ведется по двухстадийному принципу. Помимо визуального представления, композиционного и объемно-планировочного решения проекта необходимо предусмотреть разработку инженерных коммуникаций, специфику материалов и изделий и т.д. Преимущество такой системы в сведении к минимуму затрат по переработке проектной документации в случае неудачных общих решений. На стадии «Проект» будет использоваться метод калькулирования (метод при составлении сметы). Все расчеты и оценки проводятся только для первой стадии.

При двухстадийном проектировании работа разделяется на 2 стадии:

• стадия «Проект»(П)
• стадия «Рабочая документация» (РД)

На стадии «Проект» принимаются без детализации основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения. Для составления «Проекта» заказываются и выполняются специальные инженерные изыскания. Такие изыскания делаются в сокращенном объеме, но они должны позволять делать выводы о пригодности площадки, о предпочтительности того или иного вида фундамента.

Эта документация направляется на государственную экспертизу, которая дает свои замечания и общую оценку проекта. После устранения проектировщиком выявленных недостатков проект рассматривается и утверждается (или отклоняется) органами местной исполнительной власти или другой утверждающей инстанцией.

После утверждения «Проекта» проводится вторая стадия проектирования «рабочая документация». На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии «Проект», составляются рабочие чертежи, локальные сметы и прочая документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ. Для выполнения этой стадии проектирования заказываются и выполняются подробные инженерные изыскания. Они должны содержать полную информацию для решения всех частных вопросов и составления рабочих чертежей, не требующих последующей корректировки.

Для осуществления данного проекта заказчиком предусмотрены:

• выбор подрядной организации

Подрядная организация выбирается путем прямых переговоров, т.к. объем и затраты на строительство не велики и нет нужды в организации тендера.

• заключение с ней договора на проектно-изыскательные работы

Документом, регламентирующим отношения между подрядчиком и заказчиком является договор на проектно-изыскательные работы. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат обеспечение финансирования строительства.

• контроль за выполнением строительных и монтажных работ
• приемка законченного строительного объекта

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:

• выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
• согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
• передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Обязанности подрядчика по договору строительного подряда:

Генподрядчик выполняет функции и обязанности заказчика во взаимоотношениях со специализированными организациями, которым по договорам субподряда поручено выполнение отдельных видов или комплексов работ.

Организация авторского надзора

Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации.

Авторский надзор в случае его выполнения юридическим лицом осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается, как правило, главный архитектор или главный инженер проекта.

Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором (распорядительным документом).

Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на объекте.

Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, оборудованными служебными помещениями, средствами связи, транспорта и др. в соответствии с договором.

Финансовый план

Финансовый план при строительстве индивидуального жилого дома помогает правильно распределить необходимые капиталовложения на все виды работ по имеющемуся календарному графику.

Для осуществления строительства объекта выполняются следующие виды работ: проектно-изыскательные работы, строительно-монтажные работы (СМР), пуско-наладочные работы (ППР).

Общая стоимость строительства объекта, выбранного для данной курсовой работы, составляет 3 003 910 рублей. Из них: стоимость проектно-изыскательных работ составляет 300 391 рублей, стоимость СМР составляет 2 703 519 рублей, стоимость пусконаладочных работ составляет 300 391 рублей.

Табл.4 Распределение затрат по видам работ в строительстве

Таблица 5. Основные технико — экономические показатели . № п/п. Наименование показателей . Примечание. 1. Основание разработки проекта планировки линейного объекта . Приказ Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области №8 от 11.08.2015г. 2. Категория линейного объекта . Автомобильная дорога общего пользования местного значения муниципального района. 3.