Капитальные затраты идут на крупные мероприятия, связанные с приобретением и установкой нового оборудования и реконструкцией. Эти мероприятия, проведение которых увеличивает основные фонды предприятия, включают в титульный список капитальных работ. Они финансируются за счет средств капитального строительства. Мероприятия, осуществление которых не меняет величины основных средств, финансируются из оборотных средств предприятия. Эти затраты относятся на себестоимость продукции. [c.223]
Титульный список представляет собой перечень объектов капитального строительства с их краткой характеристикой. На основе утвержденных титульных списков предприятие заключает договор с подрядной строительномонтажной организацией, а банк открывает финансирование строительства. [c.192]
Помимо титульного списка на каждый крупный объект капитального строительства составляют (заказчик совместно с генеральным подрядчиком) внутрипостроечный титульный список, содержащий перечень и объемы работ и затраты на планируемый период, а также проектно-сметную документацию. [c.204]
Объекты капитального строительства не подлежащие экспертизе
Техническая подготовка производства связана с дополнительными капитальными и эксплуатационными затратами предприятия. К капитальным относятся затраты на приобретение оборудования и его монтаж. Эти затраты включают в титульный список предприятия на капитальное строительство. [c.75]
Важнейшими документами плана капитального строительства являются титульные списки строек и внутрипостроечные. Титульный список — это перечень объектов капитального строительства с их краткой характеристикой указанием стоимости и продолжительности строительства. [c.236]
Подготовка производства требует капитальных н эксплуатационных затрат. К капитальны м относятся затраты на приобретение оборудования, его монтаж. Они осуществляются за счет капитальных вложений и включаются в титульный список предприятия на капитальное строительство. [c.166]
Проект плана широко обсуждают на техническом совете предприятия совместно с обш ественными организациями и после согласования направляют в отраслевое министерство. В проекте техпромфинплана определяются только основные разделы и показатели по производству продукции в натуральном и денежном выражении потребность в количестве работающих, фонде заработной платы темпы роста и величины производительности труда, прибыли, рентабельности потребность в материально-технических средствах, в капитальных затратах объем строительно-монтажных работ титульный список капитального строительства. [c.84]
Титульный список, проекты и сметы служат необходимыми документами, на основе которых Стройбанк открывает финансирование стройки и впоследствии контролирует соблюдение государственной планово-финансовой дисциплины заказчиками и строительными организациями. При отсутствии хотя бы одного из этих документов капитальное строительство не финансируется. [c.53]
Учреждения банка, принимая от предприятии, объединений и строек внутрипостроечные титульные списки, проверяют соответствие их показателям плана капитального строительства и титульного списка строек и обеспеченность проектно-сметной документацией. Если годовой пообъектный титульный список пе соответствует показателям плана капитального строительства, пусковые комплексы не обеспечены капитальными вложениями, достаточными для своевременного их ввода в действие, учреждение банка сообщает заказчику и генеральному подрядчику о необходимости внесения в установленный срок соответствующих уточнений. В течение этого срока банк финансирует только пусковые и переходящие стройки. [c.119]
Титульные списки строек, разработанные на основе проектов а смет, определяющих ввод в действие производственных мощностей и основных фондов, объемы капитальных вложений и строительномонтажных работ, являются неизменным плановым документом на весь период строительства. Все включаемые в титульный список стройки должны быть обеспечены проектно-сметной документацией (рабочими чертежами, сметами, спецификациями на необходимое оборудование) не позднее 1 июля года, предшествующего планируемому. Кроме того, эти объекты должны быть обеспечены мощностями строительных и монтажных организаций. [c.268]
Титульным списком капитального строительства называется поименный перечень объектов капитального строительства с краткой их характеристикой. В списке содержится наименование объектов годы начала и окончания строительства проектная мощность полная сметная стоимость количество работ, выполненных к началу планового периода количество оставшихся работ объем капитальных работ на плановый период время пуска объекта на полную мощность и пр. Титульный список является документом, разрешающим строительство. [c.248]
Титульный список — пообъектный перечень строящихся и реконструируемых предприятий химических волокон, включенных в план капитального строительства. В нем конкретизируются задания по вводу в действие производственных мощностей и основных фондов по срокам и исполнителям. Титульный список содержит полную характеристику объекта строительства наименование, местонахождение, год начала и окончания строительства, проектную мощность, план строительно-монтажных работ и подрядных работ, сметную стоимость, годовые объемы капитальных вложений и т. д. [c.70]
Для переходящих и вновь начинаемых строек разрабатываются отдельные титульные списки. Для включения объекта в план капитального строительства требуется к 1 сентября года, предшествующему первому году пятилетки, обеспечить его утвержденной технической документацией, рабочими чертежами, материалами и заказами на оборудование. Включение объекта в титульный список одновременно является разрешением на финансирование его строительства. [c.70]
Основными документами плана являются титульный список и сводный план капитального строительства. [c.306]
Титульный список представляет собой поименный перечень объектов, включаемых в план капитального строительства. В нем показываются наименования объектов, их местонахождение год начала и окончания строительства объектов проектная мощность объектов, их сметная стоимость объем строительно-монтажных работ, обеспеченность технической документацией задание по вводу в действие производственных мощностей и основных фондов, а также годовые объемы работ на весь период строительства. [c.306]
Проект техпромфинплана обсуждается на техническом совете предприятия совместно с общественными организациями и после согласования направляется в министерство. В проекте определяются только основные разделы и показатели по лроизводству продукции в натуральном выражении, потребность в рабочей силе, фонде заработной платы, темпы роста и величина производительности труда, прибыли, рентабельности, потребность в материально-технических средствах, капитальных затрат и объем строительно-монтажных работ, титульный список капитального строительства. Все плановые расчеты сопровождаются пояснительной запиской. [c.108]
Титульный список — основной документ, по которому начинается строительство новых объектов. В нем содержатся наименование объекта и место его сооружения, дата начала и окончания строительства, проектная мощность предприятия, сметная стоимость строительства, капитальные вложения на планируемый год, для переходящих строек — объем выполненных работ с начала строительства, ввод в действие с указанием мощности, стоимости и срока ввода основных фондов, дата и порядок утверждения титульного списка. [c.204]
Помимо титульного списка, на каждый крупный объект капитального строительства составляется (заказчиком совместно с генеральным подрядчиком) внутрипостроечный титульный список, содержащий перечень и объемы работ и затраты на планируемый год, с целью обеспечения правильной организации строительства и равномерной загрузки строительных, монтажных и специализированных организаций. Внутрипостроечные титульные списки стоимостью свыше 2,5 млн. руб., а также строек, осуществляемых на базе комплектного импортного оборудования, независимо от сметной стоимости, утверждаются Госстроем СССР, а сметной стоимостью до 2,5 млн. руб.— министерствами и ведомствами. [c.200]
Титульные списки строек. Основным документом, при планировании капитальных вложений и финансировании строительства является титульный список стройки. В титульном списке определяются задания на ввод в действие мощностей, объектов и основных фондов, распределяю рся по годам объемы капитальных вложений, строительно-монтажных работ и незавершенного строительства. Сроки строительства и распределение по, годам объемов работ устанавливаются в соогБетствнн с нормамн продолжительности строительства. [c.239]
Титульный список, проекты и сметы являются документами, на основании которых Стройбанк контролирует соблюдение государственной планово-финансоьой дисциплины. При отсутствии хотя бы одного из этих документов капитальное строительство не финансируется. [c.61]
Смотреть страницы где упоминается термин Капитальное строительство титульный список: [c.11] [c.277] [c.172] [c.164] Экономика нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности (1974) — [ c.199 , c.200 ]
ТИТУЛЬНЫЕ СПИСКИ
— перечни строящихся (реконструируемых) объектов, включаемые в планы капитальных вложений и содержащие: наименование и местонахождение стройки, год начала и окончания стр-ва, проектную мощность, сметную стоимость задания по объему капитальных вложений и вводу в действие производств. мощностей и основных фондов. Титульные списки должны полностью отвечать задачам непрерывного и пропорционального развития нар. х-ва СССР при преимущественном развитии прогрессивных отраслей пром-сти и обеспечивать концентрацию денежных и материально-технич. ресурсов на пусковых стройках, высокую экономич. эффективность капитальных вложений, а также минимально технически возможную продолжительность стр-ва.
Титульные списки вновь начинаемых строек составляются и утверждаются на весь период стр-ва с разбивкой по годам объемов капитальных вложений и заданий по вводу в действие производств, мощностей и основных фондов с учетом норм продолжительности стр-ва. В них могут включаться только те стройки, к-рые на 1 сентября года, предшествующего планируемому, обеспечены проектно-сметной документацией на объем работ, подлежащий выполнению в планируемом году, и до 1 апреля — заказными спецификациями на оборудование, приборы, кабельные и др. изделия.
Титульные списки бывают 2 видов: титульные списки строек и пообъектные, или внутрипостроечные, Т. е., распределяющие капитальные вложения по объектам и затратам внутри плана по каждой стройке. Порядок утверждения титульных списков зависит от пар.-хоз. значимости строек.
Так, титульные списки вновь начинаемых строек производств. назначения сметной стоимостью 2,5 млн. руб. и выше утверждаютсяСоветом Министров СССР по представлению Госплана СССР. титульные списки вновь начинаемых строек и объектов, осуществляемых на базе закупленного комплектного импортного оборудования, независимо от сметной стоимости этих строек и объектов, утверждаются Госпланом СССР.
Титульные списки вновь начинаемых строек производств, назначения сметной стоимостью от 1 млн. руб. до 2,5 млн. руб. утверждаются Советами Министров союзных республик, министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госпланом СССР, а титульные списки таких строек сметной стоимостью до 1 млн. руб. — в порядке, устанавливаемом Советами Министров союзных республик, министерствами и ведомствами СССР.
Титульные списки подлежащих стр-ву адм. и общественных зданий, клубов в городах, театров, цирков, дворцов культуры, стадионов и плавательных бассейнов, независимо от сметной стоимости этих строек, утверждаются Советами Министров союзных республик, министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госпланом СССР.
Внутрипостроечные титульные списки конкретизируют план ввода в действие в планируемом году производств, мощностей, основных фондов и объектов, подлежащие выполнению объемы работ, обеспечивающие окончание стр-ва предприятий и объектов в сроки, установленные в утвержденных Т.е. строек. Внутрипостроечные Т. с. являются основой финансирования стр-ва и оперативного планирования строит.-монтажных работ. Они заполняются в соответствии с номенклатурой работ и затрат по сводному сметно-финансовому расчету стройки. Распределение капитальных вложений в них должно обеспечивать, в первую очередь, полное выполнение работ по пусковым комплексам вводимых в действие производств, мощностей и основных фондов, скорейшее завершение ранее начатых объектов и выполнение подготовительных работ до начала строительства основных объектов. Внутрипостроечные Т.е. строек, независимо от сметной стоимости, утверждаются заказчиками по согласованию с генеральными подрядчиками.
В ТИТУЛЬНЫЕ СПИСКИ включаются лишь те стройки, которые. имеют к началу планируемого периода утвержденные проекты и сметы, в час
. распределение по отраслям, объем строит.- монтажных работ и титульные списки капитального стр-ва. … В титульных списках устанавливаются объем капитальных вложений и ввод в действие.
В титульные списки проектирования будущих лет включаются разработка проекта со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами, а также рабочий проект со.
Утвержденный титульный список одно из необходимых условий начала финансирования и осуществления капитального строительства.
Спецификации (изделий, продукции и т.д.). Титульные списки. Удостоверения. Уставы организаций.
Раздел: Право, бизнес, финансы. Титульный список — перечень включенных Б государственный план объектов строительства и их характеристика (общая сметная стоимость и.
Титульные списки представляют собой перечень объектов, намеченных к строительству или реконструкции.
Заказчики составляют титульные списки объектов, намеченных к строительству, обеспечивают их проектами и сметами, технологическим и другим оборудованием н в соответствующем банке.
2. Объем капитальных вложений и их структура. 3. Титульные списки строек и объектов. 4. План проектно-изыскательских работ.
. порядке проектно-сметная документация и список основных объектов строительства со сроками начала и окончания работ, титульный список и справка банка о финансировании.
. Гос. приемочной комиссии, назначаемой в установленном порядке, при условии выполнения полного объема работ, предусмотренного утвержденным проектом, сметой и титульным списком.
ассигнований на зарплату; о начисленной и причитающейся зарплате и т.д.); Спецификации (изделий, продукции и т.д.); Титульные списки
Капитальные вложения планируются по сметной стоимости строительства. В титульных списках строек, а также в пообъектных или внутрипостроечных титульных списках объем работ и ввод в.
титульные списки вновь начинаемых строек с разбивкой по годам; государственные контракты (договоры подряда) на весь период строительства с указанием формы расчетов за выполняемые.
— один из документов, служащий основанием для финансирования и кредитования строительства.
Рассматривается состав и динамика незавершенного капитального стр-ва, включение объектов в титульные списки, обеспеченность проектно-сметной документацией, оборудованием и.
На основе этого строит, орг-ции уточняют титульные списки, объемы работ и задания по вводу в действие объектов с заказчиками и субподрядчиками и составляют С. по полному кругу.
Деятельностью МСО руководит совет, который представляет на утверждение собрания уполномоченных необходимые материалы, титульные списки, проекты и сметы на.
. объем инвестиций, численность занятых, расчетное соотношение между реконструкцией и новым строительством, титульный список нового строительства и реконструкции.
Большая Энциклопедия Нефти и Газа
Титульные списки — стройка
Титульные списки строек составляют и утверждают на весь период строительства объектов, соответствующие показатели разбивают по годам. [1]
Титульные списки строек составляются и утверждаются на весь период строительства с разбивкой соответствующих показателей по годам. Новые объекты могут включаться в титульные списки лишь при обеспечении начатых строек капитальными вложениями и материальными ресурсами в соответствии с установленными нормами продолжительности строительства. [2]
Титульные списки строек составляются и утверждаются на весь период строительства объектов, соответствующие показатели разбиваются по годам. [3]
Титульные списки строек являются одним из важнейших плановых документов, в которых конкретизируются и доводятся непосредственно до исполнителей задания, предусмотренные в планах капитального строительства. На основе титульных списков осуществляется планирование подрядных работ, производится финансирование и организуется материально-техническое снабжение. Они составляются по отдельным стройкам министерствами, ведомствами, а также другими органами управления в пределах утвержденных им лимитов капитальных вложений. [4]
Титульные списки строек , разработанные на основе проектов и смет, определяющих ввод в действие производственных мощностей и основных фондов, объемы капитальных вложений и строительно-монтажных работ, являются неизменным плановым документом на весь период строительства. Все включаемые в титульный список стройки должны быть обеспечены проектно-сметной документацией ( рабочими чертежами, сметами, спецификациями на необходимое оборудование) не позднее 1 июля года, предшествующего планируемому. Кроме того, эти объекты должны быть обеспечены мощностями строительных и монтажных организаций. [5]
Титульные списки строек составляют и утверждают на весь период строительства объектов, соответствующие показатели разбивают по годам. [6]
Титульные списки строек независимо от их ведомственного подчинения в части строительства жилых домов, объектов коммунального хозяйства, культурно-бытового назначения и природоохранных объектов должны согласовываться заказчиками с Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, окружного, районного, городского Совета народных депутатов по месту нахождения строек с тем, чтобы строительство этих объектов по объемам затрат и срокам ввода в эксплуатацию было увязано со строительством объектов производственного назначения. [7]
Титульные списки строек утверждаются аналогично перечням строек. Для стимулирования работ по техническому перевооружению и реконструкции право утверждать титульные списки на эти работы вне зависимости от их общей стоимости дано руководителям промышленных и производственных объединений отраслевых министерств. Конкретизация титульных списков строек производится при разработке внутрипостроечных титульных списков, рассчитанных на плановый период, равный году. Значение внутрипостроечных титульных списков заключается в том, что они служат средством увязки планов капитальных вложений с планами деятельности строительных организаций. Кроме того, крупные стройки включают в свой состав множество отдельных объектов, что делает необходимым подробную детализацию титульных списков строек, которая и осуществляется с помощью внутрипостроечных титульных списков. [8]
Титульные списки строек составляют на весь период строительства с распределением по годам отдельных объектов строек. На их основе осуществляют планирование деятельности подрядных строительно-монтажных работ, их материально-технического обеспечения и финансирования. [9]
Титульные списки строек разрабатываются и представляются в вышестоящие организации заказчиками по согласованию с генеральными подрядчиками. Установлен определенный порядок утверждения титульных списков. В энергетике титульные списки капитального строительства сметной стоимостью от 1 до 25 млн. руб. утверждаются министерством, более 25 млн. руб. — Советом Министров СССР по представлению Госплана СССР, менее 1 млн. руб. — нергообъединением. [10]
Титульные списки строек являются одним из основных документов плана капитального строительства, в котором конкретизируются задания народнохозяйственных планов по вводу в действие производственных мощностей, сооружений и объектов, по вводу в действие основных фондов, необходимых по каждой стройке, объемы капитальных вложений и строительно-монтажных работ. Титульными списками называются составленные по установленной форме перечни строящихся ( реконструируемых) объектов, включаемых в планы капитальных вложений. [11]
Титульные списки строек утверждаются и согласовываются в порядке, установленном Советом Министров СССР. [12]
Титульные списки строек утверждаются министерствами ( ведомствами) — заказчиками в пределах установленной лимитности. Внутрипостроечные титульные списки составляются заказчиками — застройщиками. Годовые и Внутрипостроечные титульные списки составляются в пределах выделенных объемов капитальных вложений и объемов строительно — монтажных работ. [13]
Титульные списки строек утверждаются министерствами ( ведомствами) — заказчиками в пределах установленной лимитности. Внут-рнпостроечные титульные списки составляются заказчиками-застройщиками. Годовые и внутрипостроечные титульные списки составляются в пределах выделенных объемов капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ. [14]
Титульные списки строек независимо от их ведомственного подчинения в части строительства жилых домов, объектов коммунального хозяйства, культурно-бытового назначения и природоохранных объектов должны согласовываться заказчиками с Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, окружного, районного, городского Совета народных депутатов по месту нахождения строек с тем, чтобы строительство этих объектов по объемам затрат и срокам ввода в эксплуатацию было увязано со строительством объектов производственного назначения. [15]
Титульные списки
Большая советская энциклопедия. — М.: Советская энциклопедия . 1969—1978 .
Смотреть что такое «Титульные списки» в других словарях:
ТИТУЛЬНЫЕ СПИСКИ — утвержденные в установленном порядке плановые доку менты, обязательные для заказчиков, подрядчиков, плановых, финансовых иснабженческих органов, содержащие поименный перечень строящихся и реконструируемых объектов, включаемых в план капитальных… … Финансовый словарь
Титульные списки — Титульные списки утверждённые в установленном порядке плановые документы, обязательные для заказчиков, подрядчиков, плановых, финансовых и снабженческих органов. Содержат поимённый перечень строящихся и реконструируемых объектов, включаемых … Википедия
ТИТУЛЬНЫЕ СПИСКИ — в СССР (от лат. titulus надпись, заглавие) перечни строящихся (реконструируемых) объектов, включаемые в планы капит. вложений и содержащие наименование и местонахождение стройки, год начала н окончания стр ва, проектную мощность, сметную… … Большой энциклопедический политехнический словарь
ТИТУЛЬНЫЕ СПИСКИ — – перечни включённых в план строительств, содержащие в себе указания о наименовании и местонахождении строительства, его проектной мощности, сметной стоимости, технической документации, времени начала и окончания строительства, организации,… … Советский юридический словарь
ТИТУЛ — (лат. titulus). 1) слово, означающее сан или достоинство. 2) наименование, заглавие книги. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ТИТУЛ лат. titulus. а) Слово, означающее сан или достоинство. b) Заглавие… … Словарь иностранных слов русского языка
титул — (от лат. titulus надпись, почетное звание) 1) в ряде государств (напр., в Великобритании, Франции) почетное владетельное, родовое или пожалованное звание (напр., князь, граф); 2) в гражданском праве основание какого либо права (напр., Т.… … Большой юридический словарь
ПЛАНИРОВАНИЕ — здрав оохра н е ни я. Приступая к составлению плана здравоохранения в районе (то же по краю и республике), необходимо прежде всего ознакомиться с данными, характеризующими экономическое и санит. гиг. состояние района. Изучение экономики района… … Большая медицинская энциклопедия
Список (значения) — Список письменный перечень, число, состав; документ, содержащий перечень каких либо сведений; в переносном смысле буквальное, точное воспроизведение, копия; рукописная копия древнего памятника письменности. Список в информатике и… … Википедия
Список — О списках в Википедии см. руководство Википедия:Списки Список письменный перечень, число, состав; документ, содержащий перечень каких либо сведений; в переносном смысле буквальное, точное воспроизведение, копия; рукописная копия… … Википедия
ти́тульный — ая, ое. полигр. Являющийся титулом (во 2 знач.). Титульный лист. || Предназначенный для титула. Титульная бумага. Титульные шрифты. ◊ титульные списки экон. перечни строящихся или реконструируемых объектов, включаемые в планы капитальных вложений … Малый академический словарь
3.4.2.1. Титульные здания (сооружения)
3.4.2.1. Титульные здания (сооружения)
К титульным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Средства на строительство и разборку титульных объектов учитываются при составлении сводного сметного расчета в главе 8 «Временные здания и сооружения» (п. 4.83 МДС 81–35.2004, утвержденной постановлением Госстроя от 5 марта 2004 года № 51).
Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении № 7 к Методике МДС 81–35.2004. Он полностью соответствует перечню, приведенному в Приложении № 2 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81–05-01–2001, утвержденного постановлением Госстроя от 7 мая 2001 года № 45 (далее – Сборник ГСН 81–05-01–2001). Приведем его.
«Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами.
1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.
3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.
5. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа.
6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.
7. Временные обустройства (площадки с типом покрытия, установленным ПОСом, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
8. Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).
9. Электростанции (для нужд электроснабжения титульных временных зданий и сооружений и освещения территории строительной площадки), трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные (приобретение, монтаж и затраты на эксплуатацию) и т. п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.
10. Временные станции для отделочных работ.
11. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников водоснабжения.
12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве.
13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т. п.
14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.
15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.
16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.
17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.
18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций.
19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.
20. Временные гаражи.
21. Временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями.
22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).
23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборных железобетонных или металлических конструкций.
25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.
26. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке».
Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться (п. 3.1 Сборника ГСН 81–05-01–2001):
› по нормам Сборника;
› по расчету, основанному на данных проекта организации строительства (ПОС).
Одновременное использование указанных способов не рекомендуется.
На основании пункта 3.2 Сборника ГСН 81–05-01–2001 расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за фактически построенные временные здания и сооружения.
Так как затраты на возведение временных зданий включаются в сводный сметный расчет и оплачиваются заказчиком-застройщиком, они принадлежат заказчику. В этой связи построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов).
В то же время само возведение временных титульных зданий и сооружений связано с необходимостью обеспечения строительства этими объектами. Причем пользуется ими непосредственно подрядчик. Поэтому заказчик может сдавать подрядчику эти объекты в аренду в порядке, определенном договором подряда (п. 3.4 Сборника ГСН 81–05-01–2001, п. 3.1.8 Положения № 160).
В этой связи наиболее целесообразным представляется установление арендной платы за эти сооружения на весь период строительства в размере стоимости этих объектов. Так как затраты на строительство временных титульных сооружений заложены в сводном сметном расчете, их стоимость должна включаться в стоимость строительства через амортизационные отчисления.
Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства (п. 3.3 Сборника ГСН 81–05-01–2001).
В бухгалтерском учете затраты по возведению титульных зданий и сооружений, предусмотренных сводным сметным расчетом? отражаются по счету 08 обособленно от стоимости работ, оплаченных подрядчикам с последующим их зачислением в состав основных средств на счет 01 и сдачей в эксплуатацию на основание формы ОС-la (пп. «а» п. 3.1.8 Положения № 160). Суммы начисленной амортизации по титульным зданиям и сооружениям в состав расходов при исчислении налога на прибыль не включаются (п. 5 ст. 270, ст. 257 НК РФ).
Общая схема бухгалтерских проводок будет следующей.
У застройщика (заказчика-застройщика):
ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 60
– отражены расходы, связанные с приобретением (сооружением) временных титульных сооружений (основание – акт приемки-передачи);
ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60
ДЕБЕТ 01 субсчет «Временные титульные здания и сооружения» КРЕДИТ 08
либо ДЕБЕТ 10 субсчет «Временные титульные здания и сооружения» КРЕДИТ 08
– приняты к учету временные титульные сооружения;
ДЕБЕТ 68 субсчет «Расчеты по НДС» КРЕДИТ 19
– НДС принят к вычету;
ДЕБЕТ 08 субсчет «Строительство основных средств» КРЕДИТ 02
– начислены амортизационные отчисления по временным зданиям и сооружениям, которые включаются в сметную стоимость объекта строительства;
ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 51
– произведены расчеты, либо ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 62
– зачет задолженности в счет арендной платы, подлежащей оплате подрядчиком.
Если по окончании строительства возведенные временные титульные сооружения, согласно условиям договора с инвестором, остаются в распоряжении застройщика, то последний вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Он может их продать подрядчику, но только при его согласии (п. 3.6 Сборника ГСН 81–05-01–2001).
ДЕБЕТ 23 субсчет «Временные титульные здания и сооружения» КРЕДИТ 10 (или 70, 68, 69 и пр.)
– отражены расходы, связанные с сооружением;
ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60
ДЕБЕТ 62 КРЕДИТ 90 субсчет «Выручка»
– отражена задолженность застройщика за построенные временные здания;
ДЕБЕТ 90 субсчет «Себестоимость продаж» КРЕДИТ 23
– отражена себестоимость временных зданий;
ДЕБЕТ 90 субсчет «НДС» КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»
ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 62
– отражена оплата за временные титульные здания согласно условиям договора либо ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 62
– зачет задолженности в счет арендной платы, подлежащей оплате подрядчиком.
Расходы подрядчика, связанные с сооружением титульных зданий и сооружений, будут приниматься для целей исчисления налога на прибыль, с соблюдением требований статей 271, 272, 318, 319 НКРФ.
Источник: gocapital.ru
Стадия строительства титул что это такое в оценке
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стадия строительства титул что это такое в оценке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
К основным разделам плана капитальных вложений строительства относятся так называемые титулы строений (объектов). Титул в строительстве — краткая характеристика строения (объекта), содержащая раскрытие основных его показателей: наименование, источники финансирования, технические показатели и т. п.; как правило, указывается на одном листе. Титулы строений входят в так называемые титульные списки — поименные перечни строящихся (реконструируемых) объектов и в соответствующие инвестиционные программы.
Такое назначение строительного титула близко к известному всем титульному (начальному) листу документа.
Титулодержатель (застройщик) — юридическое лицо, которое осваивает капитальные вложения, выделенные на строительство, осуществляет его подрядным или хозяйственным способом; наименование организации титулодержателя предусмотрено в титуле строения.
Титульные и нетитульные здания и сооружения
По признаку включения в титул строения временные объекты делятся на титульные и нетитульные. Перечень титульных временных объектов предусмотрен в титуле строения. К нетитульным относятся объекты, не предусмотренные в титуле строения.
Временные объекты, если они соответствуют требованиям принадлежности к активам предприятия, отражаются в его бухгалтерском учете следующим образом: титульные объекты — как объекты основных средств (далее — ОС), нетитульные — как прочие необоротные материальные активы (далее — НМА) или малоценные и быстроизнашиваемые предметы (далее — МБП). Причем в соответствии с П(С)БУ 7 предприятия могут самостоятельно устанавливать стоимостные признаки предметов, включаемых в состав НМА. Поэтому для одних предприятий тот или иной предмет может быть объектом основных средств, а для других — малоценным необоротным материальным активом.
Для учета расходов на возведение или приобретение объектов в качестве необоротных активов предусмотрен счет 15 «Капитальные инвестиции». Такой порядок в полной мере касается временных (титульных) объектов, относящихся к необоротным активам. На этом счете предприятие открывает отдельные субсчета для учета расходов для временных объектов, которые могут относиться как к ОС, так и к НМА. По соответствующим записям по субсчетам к счету 15 определяется фактическая себестоимость законченных объектов строительства или стоимость приобретенных объектов.
Счет 15 не применяется для учета временных объектов, относящихся к МБП; чаще всего это — нетитульные объекты. Особенности бухучета этой группы временных объектов рассмотрим в дальнейших публикациях.
Временные объекты поступают на предприятие путем строительства либо приобретения.
Строительство может осуществляться как хозяйственным способом (привлекаются собственные работники, списываются материалы и прочие расходы; предприятие учитывает собственные расходы на создание объекта и определяет его стоимость), так и подрядным способом (привлекается специализированная организация, выдается задание, заключается соглашение на исполнение работ, согласовываются технические условия, стоимость и прочие характеристики; осуществляются расчеты за выполненные работы). Возможен также смешанный способ выполнения работ, при котором часть их выполняются хозяйственным способом, а часть — подрядным.
При приобретении предусмотрено получение готового объекта в собственность пользователем (покупателем) от другого лица (продавца) по соответствующему договору — купли-продажи, мены, дарения и т. п.
В любом случае следует определить техническую характеристику объекта, его стоимость, порядок и срок полезного использования, оформить (получить) соответствующие документы по новому объекту — паспорт, акт приемки-передачи, документы по вводу в действие и т. п.
При хозяйственном способе строительства расходы на создание объектов предприятие-исполнитель отражает по дебету одного из субсчетов счета 152, например 1521 «Изготовление основных средств — временных объектов хозяйственным способом» в корреспонденции с кредитом соответствующих счетов расходов. В соответствии с П(С)БУ 7 приобретенные (созданные) ОС зачисляются на баланс предприятия по первоначальной стоимости. Создание временных объектов относится к операционной деятельности предприятия, поэтому расходы на их создание группируются по требованиям П(С)БУ «Расходы».
Рассмотрим отражение в бухгалтерском учете операций на примере возведения временного титульного здания хозяйственным способом.
Предприятие «А» строит временную производственную мастерскую (ремонтно-механическую) хозяйственным способом. Для этого были использованы собственные машины и механизмы. Объект будет зачислен в состав основных средств.
За отчетный период предприятие понесло следующие расходы (см. табл. 1).
Титул строения: понятие и значение
- товар, наличный — фактически существующий товар, обладающий индивидуальными свойствами, который …
- товар, капиталоемкий — продукт, в производстве которого применяется относительно большое …
- товар, инвестиционный — разновидность товаров, составляющих или могущих составлять материальновещественную …
- товар, запатентованный — товар, закрепленный патентом, признанный официально. …
- товар, давальческий — товар, временно ввозимый изза границы на территорию …
- техпромфинплан (технический, промышленный н финансовый план предприятия) — сводный план производственнохозяйственной деятельности предприятия на плановый …
- термины, торговые — базовые условия поставки, объединенные Международной торговой палатой …
- теория учета, критическая — направление англоязычной бухгалтерской мысли, основанное на применении …
- теория двух рядов счетов — методологическое направление, исходящее из деления всех счетов …
- ячейка стеллажа — часть стеллажа, ограниченная стопками, полками, стенками. …
- ярмарка, оптовая — межведомственные организации, создаваемые на непродолжительный срок для …
- ярмарка, вексельная — периодически организуемые рынки ценных бумаг векселей. …
- ярмарка розничной торговли — 1. временный или действующий постоянно (ежедневно) торг, …
- ярмарка — 1. место периодической торговли; 2. регулярный рынок …
- ярлык, складской — изготовленная из картона, фанеры или других материалов …
→ Большой бухгалтерский словарь
- Биографический словарь
- Словарь эпитетов
- Словарь курортов
- Словарь аббревиатур и сокращений
- Этимологический словарь Фасмера
- Фразеологический словарь
- Словарь географических названий
- Словарь символов
- Словарь синонимов
- Словарь нумизмата
- Словарь имён
- Словарь мер
- Словарь русских фамилий
- Этнографический словарь
- Бизнес словарь
- Словарь лекарственных растений
- Словарь моды
- Словарь народов
- Словарь иностранных слов
- Энциклопедический словарь
- Словарь Ефремовой
- Энциклопедия Кольера
- Энциклопедия Брокгауза и Ефрона
- Толковый словарь Ушакова
- Словарь Ожегова
- Словарь Даля
Стадия строительства титул что это такое в оценке
- Исторический словарь
- Религиозный словарь
- Словарь по мифологии
- Библейская энциклопедия
- Словарь по искусству
- Философский словарь
- Словарь логики
- Психологический словарь
- Политический словарь
- Юридический словарь
- Архитектурный словарь
- Джинсовый словарь
- Словарь по ландшафтному дизайну
- Автомобильный словарь
- Кулинарный словарь
- Строительный словарь
Устанавливаются следующие правила заполнения титульных списков строек.
2.1. Титул вновь начинаемой стройки — основная базовая форма.
2.1.1. Поле «Комплекс» заполняется из перечня допустимых значений «Комплексы городского хозяйства» (приложение, п. 1).
2.1.2. Поле «Инвестор» заполняется в соответствии с требованиями к представлению организации.
При наличии нескольких инвесторов каждый новый инвестор указывается в новой строке. При этом первым в перечислении указывается основной инвестор.
Адресация в зависимости от условий расположения объекта строительства может быть указана в одном из видов:
а) адресация по улице, которая используется для новых строящихся объектов в районах сложившейся застройки или реконструируемых объектов.
Структура адресации по улице включает следующие элементы, записываемые в заданной последовательности через запятую и «пробел»:
— наименование улицы (переулка, проезда и т.д.);
— владение («вл.») или дом («д.») и его номер;
— сооружение («корп.», или «coop.», или «стр.») и его номер.
Пример: ул. Егора Абакумова, д. 1, корп. 7;
б) адресация по району застройки, которая используется для объектов преимущественно в новых районах застройки.
Структура адресации по району включает следующие элементы, записываемые через запятую и «пробел»:
— микрорайон («мкр.») и его номер;
— квартал («квартал») и его номер;
— владение («вл.») и его номер;
— сооружение («корп.», или «coop.», или «стр.») и его номер.
Пример: Марьинский парк, мкр. 12, квартал 1342, вл. 5, корп. 3;
в) прочая адресация объектов, которая на территории Москвы используется для протяженных объектов (например, объектов инженерии), а также объектов, не имеющих конкретного адреса.
Адрес указывается в виде адресного ориентира.
Пример: Братеевский мост, в сторону центра;
г) адресация объектов вне Москвы, которая указывается в свободной форме.
Адресация вне Москвы всегда начинается с символа «звездочка» (*).
Пример: * г. Волгодонск Ростовской области, мкр. В-4, корп. N 4-77.
2.1.12. Поля «Административный округ», «Район» — заполняются в соответствии со следующим порядком:
Для объектов в черте г. Москвы:
— административный округ / район заполняются строго по утвержденному Общемосковскому классификатору территориально — административного деления г. Москвы (ОМК ТЕ).
Для объектов вне Москвы:
— административный округ — принимает значения республика / область;
— район — город / район / населенный пункт.
2.1.13. Поле «Серия проекта» — заполняется в соответствии с формой записи серии проекта по ПСД.
2.1.14. Поле «Вид застройки» — заполняется из перечня допустимых значений «Вид застройки» (приложение, п. 4).
2.1.15. Поля «Микрорайон застройки» и «N микрорайона» заполняются при необходимости исходя из расположения объекта строительства.
2.1.16. Поле «Характер строительства» заполняется из перечня допустимых значений (приложение, п. 5).
2.1.17. В поле «Кем, когда утверждена ПСД» вносится организация и реквизиты распорядительного документа, утвердившего ПСД.
Структура заполнения данного поля включает следующие элементы, записываемые в заданной последовательности через «пробел»:
— организация, утвердившая документ;
— дата принятия документа;
Пример: Распоряжение ОАО «Москапстрой» от 06.03.2000 N 96р.
2.1.18. Поля «Сроки строительства» заполняются в формате «ГГГГ» года начала и окончания строительства, разделенные знаком тире.
2.1.19. В поле «По проектно — сметной документации (в ценах ___ года)» указывается в формате «ГГГГ» год, в расчетных ценах которого определена сметная стоимость строительства (базовый год учетных цен по проекту).
2.1.20. Поля по строке «Мощности» — заполняются с указанием вида и единицы измерения проектной мощности в соответствии с ПСД.
При необходимости указания нескольких мощностей каждая из них записывается в отдельной строке титула.
При указании проектных мощностей с разбивкой по кварталам ввода (для планируемого года) в столбце 3 записывается итоговая величина мощности, а в столбце 4 — мощность, вводимая в кварталах, с указанием номера квартала через тире. Поквартальное распределение мощности заносится в столбец 4 построчно, при этом первое значение — в той же строке, где записана итоговая мощность. Если в каком-либо квартале вводная мощность отсутствует, то ее нулевое значение в титул не вводится.
1. Комплексы городского хозяйства.
2. Отрасли / подотрасли.
3. Направления строительства.
4. Вид застройки.
5. Характер строительства.
6. Источники финансирования.
7. Объекты встроенно — пристроенных помещений.
8. Стадии проектирования.
9. Состояние объекта.
1. Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города.
2. Комплекс городского хозяйства.
3. Комплекс по имущественно — земельным отношениям.
4. Комплекс социальной сферы.
5. Комплекс экономической политики и развития.
6. Другие департаменты и управления.
2. За счет средств прочих инвесторов.
3. Ипотечное строительство.
4. Коммерческое строительство.
5. Муниципальное строительство.
6. Обязательства города перед регионами.
7. Программа «Молодой семье — достойное жилье».
8. Программа «Санация жилого фонда».
9. Программа реконструкции 5-этажного и ветхого фонда.
10. Прямые договоры.
11. Строительство для бюджетных организаций.
12. Строительство для соц. нужд населения.
13. Строительство за счет средств РФ.
2. Коттеджная застройка.
3. Общегородские объекты.
4. Объекты метро.
6. Районы массовой застройки.
8. Сложившаяся часть города.
2. Бюджетный кредит.
3. Городские займы.
4. Городской бюджет.
5. Дивиденды от участия в АО.
7. Кредитные ресурсы.
8. Льгота по налогу на прибыль.
9. Муниципальный внебюджетный фонд жилищного строительства пр-мы «Комбиинвест».
10. Прочие привлеченные средства.
11. Средства от реализации имущественных и иных долей г. Москвы.
12. Средства валютного фонда.
13. Средства инвесторов.
14. Средства Московской ипотечной программы.
15. Средства населения.
16. Средства от реализации муниципальной жилой площади.
17. Собственные средства предприятий.
18. Субвенции из федерального бюджета на финансирование дорожного хозяйства.
19. Субвенции РФ.
20. Целевой бюджетный фонд безопасности дорожного движения.
21. Целевой бюджетный жилищно — инвестиционный фонд.
22. Целевой бюджетный территориальный дорожный фонд.
23. Целевой бюджетный территориальный экологический фонд.
24. Целевой бюджетный фонд финансирования строительства муниципального жилья.
25. Целевые бюджетные фонды развития территорий административных округов.
Об уточнении титула строительства (стройки) «Реконструкция Манежной площади»
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 30 декабря 2021 года N 2237-ПП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Снято с контроля в связи с выполнением на основании
постановления Правительства Москвы от 28 октября 1997 года N 759
___________________________________________________________________
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 25.07.95 N 641 «О дальнейшей реализации проекта торгово-рекреационного комплекса на Манежной площади», от 07.07.94 N 475 «О реализации проекта торгово-рекреационного комплекса на Манежной площади», от 13.09.94 N 761 «О финансировании реконструкции Манежной площади», а также распоряжения Мэра Москвы от 20.01.95 N 32-РМ «О подготовке кредитного соглашения для финансирования строительства торгово-рекреационного комплекса на Манежной площади», распоряжения Премьера Правительства Москвы от 13.12.95 N 1220-РП «О дополнительном выделении валютных средств на оплату работ по строительству ТРК на Манежной площади», учитывая решение Градостроительного совета г.Москвы от 12.04.95 о новой концепции эскизного проекта строительства Торгово-рекреационного комплекса (ТРК) на Манежной площади, а также в целях безусловной сдачи в эксплуатацию ТРК к 850-летию г.Москвы и обеспечения финансирования строительства ТРК за счет привлечения частных, в том числе иностранных инвестиций путем размещения акций второго транша открытого акционерного общества «Манежная площадь» и осуществления долевого строительства ТРК, Правительство Москвы постановляет:
1. Учитывая, что Манежная площадь является сооружением городского благоустройства, функционально не связанным с эксплуатацией Торгово-рекреационного комплекса, внести изменение в п.1 постановления Правительства Москвы от 02.08.94 N 625 «Об утверждении программы реконструкции инженерных сетей и сооружений в центральной части Москвы на 1994-1995 гг.».
Разделить титул «Реконструкция Манежной площади» на три титула:
— «Строительство ТРК», включая зону примыкания к станции «Охотный ряд», присоединение инженерных коммуникаций ТРК к городским сетям в границах ТРК, а также подземные и наземные автостоянки (Театральная площадь, Манежная улица);
— «Реконструкция инженерных сетей, строительство подземного пешеходного перехода под ул.Моховая и подземного археологического музея»;
— «Художественно-декоративное оформление и благоустройство Манежной площади».
2. Утвердить следующие титулы переходящих строек (строительств):
— «Строительство Торгово-рекреационного комплекса на Манежной площади» (приложение 1). Определить границы ТРК согласно описанию границ Торгово-рекреационного комплекса (приложение 2);
— «Реконструкции инженерных сетей и строительство подземного пешеходного перехода под ул.Моховая и подземного археологического музея» (приложение 3);
— «Художественно-декоративное оформление Манежной площади» (приложение 4).
3. Просить ОАО «Манежная площадь» совместно с заинтересованными организациями разработать и представить в 2-месячный срок в Департамент экономической политики и развития Москвы титулы объектов реконструкции Манежной площади (п.2) и их сметно-финансовые расчеты, проведя рассмотрение и утверждение сводных смет в Мосгосэкспертизе.
4. АО «Москапстрой» сформировать перечень объектов незавершенного строительства, подпадающих под титул «Строительство ТРК» и передать их на баланс ОАО «Манежная площадь» в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Что такое титул стройки? Значение титул стройки в большом бухгалтерском словаре
Проведение независимой строительной экспертизы поможет достоверно оценить стадию строительства любых зданий и сооружений любой степени готовности, включая инженерные коммуникации, строительно-монтажные, отделочные работы и соответствие состояния объекта технической и отчетной документации застройщика. Экспертиза проводится на основе объективных экспертных методик согласно нормативным документам. Отчет оформляется в виде письменного экспертного заключения. Главное, на что стоит обратить внимание при оценке стадии строительства – это незаинтересованность строительно-экспертной организации.
Для покупателя проведение экспертизы – довольно затратное мероприятие. Тем не менее, дольщик может самостоятельно оценить стадию строительства. Во-первых, нужно знать хотя бы основную информацию о том, какие стадии строительства существуют, и какие работы проводятся на каждом этапе:
- Этап 0 — застройщик оформил документы на строительство и приобрел участок для будущего строительства.
- Этап 1 — стадия котлована (сооружение подземной части): на участке работает спецтехника, копается грунт под устройство фундамента, установлены подпорные конструкции, организуется водоотлив и т.д.
- Этап 2 — работы на нижних этажах: возводится подземная часть, фундамент, плиты перекрытия, наружные ограждающие конструкции.
- Этап 3-4 — строительство средних и верхних этажей.
- Этап 5 — проведение внутренних отделочных работ. Дом принимается Госкомиссией, оформляются необходимые документы.
- Этап 6 —дом в эксплуатации, заселяется жильцами.
Чтобы не дать ввести себя в заблуждение, покупателю следует лично посетить строительную площадку и оценить стадию строительства, изучить информацию, написанную на информационном щите, убедиться, что строится именно тот объект, который описан в договоре. Осмотреть стройку, по возможности опросить рабочих и убедиться в том, что дом находится именно в той стадии строительства, о которой сообщил застройщик. Не будет лишним зарегистрироваться на форуме застройщика, посвященному строительству дома, и пообщаться с другими покупателями. При необходимости можно совместными силами дольщиков заказать независимую экспертизу или воспользоваться услугами компетентного адвоката.
Важно: контролировать строительство и периодически оценивать стадии желательно вплоть до полной готовности дома и получения ключей, так как интенсивное начало не всегда гарантирует успешное и своевременное завершение проекта.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства
Покупатель получает Титул на финальном этапе сделки купли-продажи после резервации объекта в Земельном комитете Кипра и оплаты полной стоимости. Процесс оформления сертификата занимает в среднем 1,5-2 года. Точный срок оформления зависит от вида недвижимости.
Вторичное жилье оформляется на нового собственника быстро — в течение часа. Если же здание находится в стадии строительства, процесс может затянуться. В большинстве случаев у застройщиков нет отдельного Титула на новый объект. Контролирующие органы выдают сертификат только после полной сдачи объекта. Для этого производится детальная проверка, которая может занять 1-4 года. До момента получения Титула, право собственности покупателя гарантирует будущего дома, от которого зависит близость инфраструктуры и наличие коммуникаций – и то, и другое оказывает значительное влияние на конечную стоимость строительства. Также проводятся топографическая съемка и геологические изыскания, в ходе которых определяются основные характеристики местности, строение грунта, глубина залегания грунтовых вод. По результатам исследования выбираются строительные материалы и технологии строительства.
ОЧЕРЕДЬ ОРВИЛЛЯ Два дня спустя все было исправлено. Машину поставили на рельсе перед выстроенным для нее сараем. Мимо проходил незнакомец. Он долго осматривал машину со всех сторон и наконец спросил: Аэроплан, выведенный из ангара.— Что это за забавное сооружение?— Это
«. 3.13. Под очередью строительства рассматривается часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов. »
3.4.2.1. Титульные здания (сооружения)
Конечно же, ощутимым преимуществом покупки квартиры во второй очереди является возможность выбрать уже готовое жилье «на месте». Но есть и другие очевидные плюсы. Например, жильцы недавно построенных домов наверняка столкнутся с недостатком инфраструктуры. При этом у них нет гарантии быстрого разрешения данных проблем.
Чаще всего сетевые ритейлеры начинают запускать свои магазины, когда в дома въезжает около половины жильцов. Владельцы салонов красоты, фитнес-центров и детские клубы, как правило, придерживаются такой же стратегии. Не будем забывать и о том, что детские сады и школы часто открываются намного позже завершения стройки. Покупатели недвижимости в уже запущенном проекте реже сталкиваются с подобными трудностями.
Уже давно у покупателей не вызывает удивления жилой комплекс, состоящий из десятков корпусов, которые возводят в несколько очередей. В пример можно привести ЖК Wellton park, состоящий из 13 корпусов, или ЖК «Garden Park Эдальго» из 15 корпусов, которые возводят в три очереди. Далеко не все делают инвестиционные покупки, многим хочется взглянуть на уже построенные дома, реализуемые в рамках того или иного проекта, а уже после этого принимать решение о приобретении жилья. Разумеется, данный подход имеет свои плюсы.
Предпроектное предложение — это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в соответствующем регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Кроме того, это материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.
Разработка — пожалуй, лучший, если не единственный способ заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования. На этой стадии принципиально определяется конструкция, планировка, этажность, материал, техническое оборудование, архитектурное решение; всё это должно давать ясное представление об организации плана, объёмной структуре и внешнем облике сооружения. Предпроектная стадия является решающей, определяя дальнейший путь разработки проекта.
На следующем этапе на основе проектного задания, разрабатываются проект и рабочий проект, которые разрабатывается по каждому виду работ, и в ходе строительства являются основными техническими документами.
Эскизный проект (ЭП) содержит принципиальные решения градостроительных, архитектурных, художественных, функциональных, экологических требований по заданию на проектирование, подтверждает принципиальную возможность создания объекта, определяет его стоимость.
Для обоснования принятия архитектурных решений в составе графической части и пояснительной записки эскизного проекта могут дополнительно выполняться инженерно-технические и конструктивные разработки, схемы инженерного обеспечения объекта и обоснования эффективности инвестиций.
ЭП разрабатывается с соблюдением существующей градостроительной документации, архитектурно-планировочного задания, требований охраны окружающей природной среды.
После одобрения или утверждения органами градостроительства и архитектуры ЭП является основанием для дальнейшей разработки проектной документации.
разрабатывается для технически сложных объектов промышленного назначения, в т. ч. транспортного, энергетического, гидротехнического, мелиоративного и других специальных видов строительства ТЭО инвестиций обосновывает необходимость и целесообразность строительства или реконструкции промышленных объектов, в т.ч. их техническую осуществимость и эффективность инвестиций. В ТЭО инвестиций должны рассматриваться решения в части размещения, мощности объекта, оценки воздействия проектируемой деятельности на окружающую среду, соответствие архитектурным и другим требованиям согласно заданию на проектирование ТЭО инвестиций после его согласования или утверждения является основанием для дальнейшей разработки проектной документации.
Рабочий проект (РП) является совмещенной стадией проектирования, предназначенной для согласования и утверждения проектной документации, а также для строительства объекта. Он выполняется на основании согласованной планировочной документации, государственных программ развития отрасли или согласованных предпроектных проработок, задания на проектирование, архитектурно-планировочного задания, исходных данных и технических условий на подключение к источникам инженерного обеспечения.
Рабочий проект состоит из пояснительной записки (с технико-экономическими показателями), рабочих чертежей, сметной документации и раздела организации строительства.
Рабочая документация (Р) предназначена для строительства.
Она включает:
— рабочие чертежи, которые разрабатываются в соответствии с требованиями стандартов (ДСТУ и ГОСТов),
— паспорт отделочных работ,
— ведомость объемов строительных и монтажных работ,
— сборники спецификаций оборудования, изделий и материалов по ДСТУ Б А.2.4-10-95 (ГОСТ 21.110-95),
— опросные листы и габаритные чертежи на соответствующие виды оборудования и изделий,
— исходные требования на разработку конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления (включая нетиповое и нестандартизированное оборудование)
Объем и детализация рабочих чертежей должны соответствовать требованиям стандартов «Системы проектной документации для строительства».
После утверждения проекта (эскизного проекта, ТЭО инвестиций) по решению заказчика рабочие чертежи могут разрабатываться подрядчиком или другим проектировщиком (при наличии лицензии), в т.ч. с привлечением авторов.
Деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов должны разрабатывать заводы-изготовители, а деталировочные чертежи воздуховодов — монтажные организации В отдельных случаях проектировщик может брать на себя разработку деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов за отдельную плату.
Рабочие чертежи, как правило, подписывают руководитель мастерской (отдела), главный архитектор (инженер) проекта, главный специалист соответствующего раздела, исполнитель и лицо, ответственное за нормоконтроль.
РД разрабатывается после утверждения предшествующей стадии проектирования.
Стоимость проектных работ определяется в соответствии с порядком и правилами определения стоимости проектно-изыскательских работ для нового строительства, реконструкции и технического переоснащения предприятий, зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства Украины.
Разработанная проектная документация подлежит согласованию.
Эскизный проект (ЭП) и ТЭО инвестиций согласовывают
— с местными органами градостроительства и архитектуры — по вопросам размещения, рационального использования намеченной для отвода территории, соответствия предусмотренных проектом решений требованиям архитектурно-планировочного задания, действующей градостроительной документации,
— с органами местного самоуправления — по вопросам размещения, использования имеющихся источников снабжения, инженерных коммуникаций, условий их развития (для получения официальных технических условий при подготовке исходных данных, необходимых для разработки П и РД), а также использования трудовых ресурсов (при создании новых рабочих мест на производственных объектах)
Проекты и рабочие проекты согласовывают с местными органами градостроительства и архитектуры (если проект разработан без предварительной разработки ЭП и ТЭО инвестиций) и с органами местного самоуправления (которые выдавали технические условия на подключение к источникам снабжения или инженерным коммуникациям).
При наличии особых условий размещения объекта (исторические зоны городов, оползневые территории и др.) необходимо по указаниям органов градостроительства и архитектуры согласовать проектную документацию с соответствующими организациями.
Проектная документация, разработанная в соответствии с государственными нормативными документами и заверенная подписями главного архитектора (инженера) проекта, не подлежит согласованию с органами государственного надзора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Украины. При отсутствии норм и правил на проектирование принятые проектные решения необходимо согласовывать с соответствующими органами государственного надзора.
Проектная документация, выполненная с обоснованными отклонениями от действующих государственных нормативных документов, подлежит согласованию только в части этих отклонений с соответствующими органами государственного надзора.
Проектная документация на реконструкцию подлежит согласованию с органами градостроительства и архитектуры в случаях изменения цветового решения фасада зданий, архитектурных решений (влияющих на ранее сложившийся характер окружающей застройки), конструктивных решений (которые могут вызвать опасные ситуации в будущем при изменении условий эксплуатации).
Согласование не проводится, если в проектной документации на реконструкцию не предвидятся изменения градостроительных условий, фасадов здания, условий транспортных связей, инженерного обеспечения, требований, касающихся охраны окружающей природной среды, а также не нарушаются требования действующих нормативных документов по проектированию. При этом экспертиза проводится в соответствии с действующими нормативными актами.
Проектная документация (ЭП, ТЭО инвестиций, П, РП) до ее утверждения подлежит обязательной государственной экспертизе в соответствии с действующим законодательством.
При экспертизе инвестиционных проектов службы Укринвестэкспертизы привлекают органы охраны окружающей природной среды и ядерной безопасности, органы по контролю за охраной труда, другие органы государственного надзора, специализированные службы органов местного самоуправления, представителей общественных объединений и учитывают их выводы.
Заказчики, которые осуществляют строительство за счет собственных средств, самостоятельно определяют порядок прохождения экспертизы соответствующих проектов. При этом обязательной государственной экспертизе подлежит уровень соблюдения требований по безопасности для жизни и здоровья населения, охране окружающей среды и энергосбережению.
Проектная документация, не подлежащая утверждению, может быть передана на экспертизу только по решению заказчика.
Представление проектной документации на согласование, экспертизу и утверждение является обязанностью заказчика и выполняется за его счет. Проектировщик обязан защищать свои проектные решения.
Проектная документация (ЭП, ТЭО инвестиций, П, РП) вступает в силу после ее утверждения заказчиком Утверждение фиксируется в форме приказа (распоряжения или решения) В документе об утверждении приводятся основные данные и технико-экономические показатели объекта. В документы об утверждении и протоколы согласования с органами градостроительства и архитектуры вносятся фамилии ГАПа или ГИПа, а также авторов проекта.
Проектировщик несет ответственность за качество проектных решений, соблюдение действующих нормативных документов и законодательных актов. Утвердив проектную документацию, заказчик несет ответственность перед государством за соблюдение требований нормативных документов и за проектные решения, предусмотренные в документации. За передачу в производство проектной документации, не соответствующей обязательным требованиям нормативных документов, заказчик несет ответственность согласно действующему законодательству.
- Название относится к документу, в котором указан законный владелец объекта собственности.
- Заголовки могут быть выданы для обозначения владения как личным, так и недвижимым имуществом.
- Различают разные типы прав собственности на недвижимость: совместная аренда, общая аренда, арендаторы в полном объеме, единоличное владение и общественная собственность.
- Другими, менее распространенными видами собственности являются корпоративная собственность, товарищеская собственность и доверительная собственность.
Основным преимуществом владения титулом в качестве единственного владельца является легкость, с которой могут быть выполнены транзакции, поскольку не нужно консультироваться с другой стороной для авторизации транзакции.
Очевидным недостатком является возможность возникновения юридических проблем, связанных с передачей права собственности, если единственный владелец умрет или станет недееспособным. Если не существует специальной юридической документации, такой как завещание, передача права собственности в случае смерти может стать очень проблематичной.
Что входит в понятие «этап строительства»?
Юридические лица, не являющиеся физическими лицами, могут владеть недвижимым имуществом в полном объеме:
Владение недвижимостью может осуществляться как корпорация, при этом юридическим лицом является компания, принадлежащая акционерам, но рассматриваемая по закону как существующая отдельно от этих акционеров.
Право собственности на недвижимость – это метод передачи прав собственности во время покупки и продажи недвижимости. Способы владения недвижимостью определяются законодательством штата, поэтому лица, пытающиеся определить лучший способ приобретения и владения титулами на недвижимое имущество, должны провести исследование, чтобы определить уникальные различия для каждого метода, установленные их штатом.
Тем, кто рассматривает возможность владения недвижимостью через юридическое лицо, такое как корпорация, траст или партнерство, рекомендуется проконсультироваться со специалистами по недвижимости, юристами и налогами, чтобы определить, какая структура собственности является наиболее выгодной для их конкретной ситуации.
В случае единоличного и совместного владения отдельными лицами потенциальные владельцы должны подумать о том, как их права собственности должны или могут быть переданы путем продажи или в случае смерти, прежде чем один метод будет предпочтен другому.
В случае проведения публичных слушаний необходимо проинформировать население о начале процесса проектирования и строительства на земельном участке. Публичные слушания 一 возможность жителей территории, для которой они проводятся (обычно района) ознакомиться с проектом, при этом каждый вправе высказать свои предложения и замечания. Hо так как это не референдум, окончательное решение всё равно принимает правительство.
Инженерные изыскания являются исходными данными для территориального планирования и архитектурно-строительного проектирования. В соответствии со статьёй 47 Градостроительного Кодекса РФ, разработка проектной документации по постановлению правительства РФ №87 для объектов капитального строительства, а также строительство и реконструкция этих объектов по такой проектной документации, без проведения инженерных изысканий не допускаются.
Нормативная база инженерных изысканий — Постановление Правительства РФ №20 от 19.01.2006 и статья 47 Градостроительного Кодекса. Также следует иметь в виду требования технических регламентов.
На данный момент фиксированного перечня необходимых инженерных изысканий для различных видов объектов законодательство не содержит — статья 15 технического регламента ФЗ-384 «О безопасности зданий и сооружений» гласит, что инженерные изыскания должны быть необходимыми и достаточными для того, чтобы спроектировать и построить безопасный объект, а необходимость и достаточность — сугубо оценочный критерий. Отправной точкой для определения необходимого перечня инженерных изысканий является информационная система обеспечения градостроительной деятельности, которая ведется в каждом регионе согласно статье 56 ГрК РФ.
Помимо прочего, она содержит копии отчетов о результатах ранее проведенных инженерных изысканий. Тем не менее, всецело руководствоваться данной информацией всё же не стоит, и использовать её лишь как основу для анализа. По общему правилу, юридические лица и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы по инженерным изысканиям, должны быть членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий. По общему правилу результаты инженерных изысканий направляются на экспертизу либо одновременно с проектной документацией, либо до экспертизы ПД. В соответствии c частью 3.1 статьи 49 ГрК РФ экспертизу для инженерных изысканий можно не проводить если не требуется: 1) получение разрешения на строительство; 2) экспертиза проектной документации.
Что такое Титул у недвижимости на Кипре
В соответствии с частью 3 статьи 48 ГрК РФ проектная документация разрабатывается для всех видов объектов, за исключением индивидуальных жилых домов до трёх этажей. Для них она не требуется в обязательном порядке, но может быть подготовлена по инициативе заказчика или застройщика. Стоит иметь ввиду: если экспертиза проектной документации объекта не проводится, это не значит, что ПД можно не разрабатывать. Подробнее о проектной документации читайте: статья «проектная документация».
После утверждения заказчиком проектной документации она направляется на экспертизу. Экспертиза проектной документации не требуется только в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ, а именно: — индивидуальных жилых домов и блочных таунхаусов до трех этажей включительно, а также некоторых видов многоквартирных домов — двух- и одноэтажных объектов, площадью не более 1500 м2, если они не являются жилыми (в некоторых случаях производственными) — некоторых видов буровых скважин Также экспертиза ПД не требуется если не нужно получать разрешение на строительство. Статья: «экспертиза проектной документации»
Кроме случаев, предусмотренных ГрК РФ, перед началом строительства (а также реконструкции) необходимо получить на него разрешение. Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации всем требованиям, а также допустимости размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и ограничениями земельного и иного законодательства. Отметим, что в соответствии со статьёй 55 ГрК РФ разрешение на строительство при капитальном ремонте не требуется. Для получения разрешения на строительство необходимо подать в Мэрию города проектную документацию, документы о праве собственности, учредительные документы.
В соответствии со статьёй 52 Градостроительного Кодекса РФ застройщик обязан соблюдать решения, принятые в проектной документации. Он несёт ответственность за соответствие объекта её требованиям.
Кроме этого, застройщик направляет извещение о начале строительных работ в Инспекцию государственного строительного надзора и обеспечивает соблюдение технических регламентов и техники безопасности в процессе строительства. Перед началом работ Заказчик обязан предоставить застройщику результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. Если в процессе строительства возникает необходимость изменить решения проектной документации застройщик обязан утвердить у Заказчика новую версию проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в оговоренном законом порядке. Во время строительства осуществляется авторский и технический надзор, строительный контроль, а также государственный строительный надзор.
В зависимости от назначения объекта строительства используются разные технологии проектирования, равно как последовательность выполнения работ, которые во многих случаях одни и те же. В основном проектирование будет состоять из таких этапов:
Источник: oil-tryder.ru