Больше всего жилья в пересчете на одного человека в 2021 году ввели в Краснодаре, где на протяжении последних лет наблюдается строительный бум, меньше всего (с разницей в 250 раз) — в Анадыре. Смотрите в инфографике Ria.ru, сколько новой жилплощади появилось в вашем городе.
Источник: ria.ru
Ввод жилья в России за 8 месяцев 2022 – статистика по регионам
За 8 месяцев 2022 объем ввода жилья, официально зарегистрированного в России, вырос на треть (+33%) по отношению к аналогичному периоду 2021 г. и достиг 69,7 млн м 2 (с учетом жилых домов, построенных на садовых участках).
С августа 2019 базовые данные по объему и росту ввода жилой недвижимости в РФ учитывают жилые дома на земельных участках для садоводства и дома, зарегистрированные по дачной амнистии/
Объем ввода жилья
Россия, январь-август 2021 – январь-август 2022, млн м 2
По месяцам статистика по вводу жилья выглядела следующим образом.
Рейтинг регионов России по качеству жизни 2021
Ввод жилья по месяцам
Россия, январь-август 2021 – январь-август 2022, млн м 2
В течение 8 мес. 2022 ежемесячные показатели ввода обгоняют прошлогодние.
1-й квартал
Лучшие показатели по вводу достигнуты в 1 квартале. Наибольшая разница в абсолютной величине: +4,6 млн м 2 наблюдалась по итогам января, в относительной величине: +82%) по итогам февраля. Высокие результаты в статистике 1 квартала 2022 связаны с тем, что застройщики «наверстывали упущенное» от низкого показателя ввода объектов в декабре 2021.
Обычно увеличение ввода жилья приходится на декабрь. В декабре 2021-го, в отличие от 2019 и 2020 годов, не наблюдалось традиционного месячного роста ввода жилых объектов. К одной из основных причин можно отнести нехватку рабочей силы, которая началась в период развития пандемии. Застройщики не смогли завершить большие объемы запланированного строительства к концу 2021. Ввод объектов перенесен на следующий год.
2 квартал
Во 2 квартале наблюдалось снижение как объемов ввода, так и разницы относительно показателей статистики 2021 г. Минимальная разница месячного ввода жилья была в июне (+0,4 млн м 2 , или +6%). В абсолютных цифрах динамика 2 квартала 2022 года соответствовала картине 2021-го – небольшое помесячное снижение ввода объектов наблюдалось с марта по май.
3 квартал
В начале 3 квартала (июль) прирост показал положительную динамику относительно прошлогоднего показателя (увеличился с 6 до 8% по сравнению с июнем). В августе прирост составил (+0,7 млн м 2 или +8%).
Ввод жилья за 8 месяцев 2022 по регионам
За 8 месяцев 2022 лидерами по вводу жилой недвижимости в РФ стали следующие регионы.
ТОП-10 регионов по вводу жилья
Россия, январь-август, 2022, млн м 2
В ТОП-3 рейтинга ввода нового жилья по регионам в январе-августе 2022 г. Московская область сохранила лидерство, а Краснодарский край занял 2-е место, потеснив Москву.
10 регионов России, из которых УЕЗЖАЕТ БОЛЬШЕ ВСЕГО ЛЮДЕЙ 👍
В Подмосковье основной прирост объема ввода жилья обеспечивает сегмент ИЖС. Ввод индивидуальных домов в Московской области за 8 мес. 2022 составил 7,6 млн м 2 . За аналогичный период 2021 этот показатель составлял 3,8 млн м 2 . За год объем вырос ровно в 2 раза.
Краснодарский край стабильно наращивает темпы ввода жилья за счет того, что юг России продолжает активно застраиваться. Спрос на недвижимость в Краснодарском крае растет в связи с закрытием границ, возможностью удаленной работы и желанием части россиян переехать сюда на постоянное проживание.
Москва, хоть и опустилась со 2 на 3 место в рейтинге, по-прежнему демонстрирует высокий уровень ввода – потребность в новых домах здесь выше, чем в других городах.
Первая десятка регионов РФ по темпам роста ввода жилых объектов за январь-август 2022 распределилась следующим образом.
ТОП-10 регионов по темпам роста ввода жилья
Россия, январь-август, 2022, млн м 2
Рассмотрим, чем обусловлены высокие темпы роста ввода жилья в регионах России из ТОП-3 января-августа 2022.
Амурская область
Главный драйвер строительной отрасли в Амурской области – Дальневосточная ипотека. До 2024 г. здесь планируется ввести 824 тыс. м 2 жилья. В Амурской области растет производство стройматериалов: бетон, железобетонные конструкции, кирпич. Заработало импортозамещение, в том числе по производству высокопрочного (огнестойкого и закаленного) строительного стекла, утверждена концепция развития строительной отрасли до 2030 г. Для этого выделены территории для застройки.
Мурманская область
Спрос на новое жилье в Заполярье вырос в ответ на меры поддержки строительного сектора. Впервые за 20-25 лет в Мурманской области подготовлен пакет системных мер поддержки строительной отрасли. В 2022 начали выдавать компенсации в размере 2% от процентной ставки по ипотеке на новостройки. Эта мера рассчитана на 10 лет и действует на сумму кредита до 3,5 млн руб.
В начале апреля 2022 Правительством Мурманской области принято постановление о содействии развитию льготной ипотеки и господдержке по улучшению жилищных условий мурманчан. С 5 июля 2022 стартовала программа «Свой дом в Арктике».
По ней можно получить единовременную денежную выплату 1 миллион руб. (1,5 млн руб. для многодетных семей) на постройку или покупку дома на первичном рынке, покупку домокомплекта. Период действия программы – 3 года. Мурманчане активно используют кредиты для покупки жилья. Количество ипотечных договоров за последние 2 года возросло на 6%.
Магаданская область
В Магаданской области с 2005 г. реализуется программа помощи в приобретении жилья молодым семьям, учителям и ученым. Субсидия составляет 30% от расчетной стоимости для семей без детей и 50% для семей с детьми. В 2021 сертификаты получили 102 семьи, по итогам 2022 планируется выдать их еще 150 семьям.
Дополнительно за каждого родившегося или усыновленного ребенка полагается субсидия в размере 10% от расчетной стоимости жилья. Молодые ученые получают субсидию в 30%. Для молодых учителей предусмотрена социальная выплата – размер первоначального взноса за ипотеку. Все это стимулирует ввод жилья. Активно строятся социальные объекты: спортивные, детские, медицинские, включая реабилитационные центры, гостиницы и прочее.
Ввод жилья в России по сегментам строительства
Доля ввода жилья в эксплуатацию в ИЖС выросла на 7% – с 56% за 8 мес. 2021 до 63% за тот же период 2022. Это рекорд за всю историю статистики ввода в сегменте частного домостроения.
Ввод жилья в эксплуатацию по сегментам строительства
Россия, январь-август 2021 – январь-август 2022, млн м 2
После начала пандемии коронавируса и последующей изоляции ввод жилья населением последовательно растет. Граждане оценили важность владения загородными домами. Возможность удаленной работы и ограничение мест отдыха из-за закрытых границ способствуют тому, что ввод индивидуального жилья увеличивается с каждым годом.
Ввод жилья в Москве за январь-август 2022 – статистика и динамика
За 8 месяцев 2022 объем ввода жилой недвижимости в Москве снизился на 7% по отношению к аналогичному периоду 2021 г. и составил 4 млн м 2 (с учетом жилых домов, построенных на садовых участках).
Объем ввода жилья в эксплуатацию
Москва, январь-август 2021 – январь-август 2022, млн м 2
В пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы сообщили, что годовой плановый показатель 2022 выполнен на 87%. По итогам 2022 в Москве планируется ввести 4,5 млн м 2 жилья, а всего в столице в 2022 должны ввести около 8,5 млн м 2 недвижимости.
Ввод жилья в Москве по сегментам строительства
Основной объем ввода жилья в Москве приходится на многоквартирное домостроение. В Москве практически отсутствует малоэтажная застройка, а отличие от Московской области.
Ввод жилья в эксплуатацию по сегментам строительства
Москва, январь-август 2021 – январь-август 2022, млн м 2
На рынке недвижимости Москвы идет не снижение, а перераспределение. Москвичи все чаще предпочитают строить дома в Подмосковье для временного и постоянного проживания. Суммарный объем ввода индивидуальных домов Москвы и области за 8 мес. 2022 составил 8,2 млн м 2 . За те же месяцы 2021 этот показатель составлял 4,2 миллионов м 2 . Ввод жилья населением в Москве и Подмосковье вырос почти в 2 раза (+4 млн м 2 или +95%).
Рынок недвижимости столицы все больше переплетается с подмосковным за счет постройки или приобретения москвичами индивидуальных домов в области. В результате Подмосковье показывает рост ввода жилых объектов по отношению к прошлому году, но немного «перетягивает на себя» показатели по вводу самой Москвы.
Рейтинг административных округов Москвы по вводу жилья за 8 месяцев 2022
ТОП-3 административных округов в статистике по объемам ввода жилой недвижимости за январь-август 2022 выглядит следующим образом.
ТОП-3 Административных округов по вводу жилья
Москва, январь-август, 2022, млн м 2
Вывод
Показатели ввода жилья в России за 8 месяцев 2022 продолжают опережать результаты того же периода 2021. По итогам 2021 продемонстрирован абсолютный рекорд по вводу жилья в РФ за всю историю. Общегодовое опережение по вводу за 8 мес. 2022 составляет 33% относительно аналогичного показателя в 2021. Но цифры опережения в 2022 от начала к концу года поступательно снижаются.
Пока сложно говорить, хватит ли запаса, чтобы по итогам 2022 выполнить план Минстроя и показать результат на уровне рекордного 2021 (92,6 миллионов м 2 ). Несмотря на то, что фора начала 2022 поступательно тает, ежемесячные объемы ввода остаются выше аналогичных в 2021. Вероятность достижения показателя прошлого года велика.
Источник: www.oknamedia.ru
Регионы-лидеры по строительству жилья
ЦИАН опубликовал рейтинг регионов России по объему построенного жилья
Половина новостроек находится в 13 субъектах РФ. В лидерах, как и год назад, Московская область, Москва и Краснодарский край. В десятку лучших застройщиков также попали Санкт-Петербург, Татарстан и Воронеж.
В целом по стране за год построено 80,3 миллиона квадратных метров — до обозначенных президентом 120 миллионов «квадратов» пока далеко. Темпы жилищного строительства в Подмосковье и на Кубани остались на прошлогоднем уровне (8,6 и 4,5 миллиона кв. м), зато почти в полтора раза выросли в Москве (5 млн). Татарстан и Ростовская область показали 11-процентный рост, на 10 процентов снизился объем новостроек в Петербурге. Замыкают десятку лидеров Башкортостан, Воронежская и Свердловская области.
Достижение целевого показателя
В 2019 году объемы ввода жилья выросли в 63 регионах страны, самые заметные успехи демонстрируют Липецкая (+38 процентов) и Тюменская (+17) области и Ставропольский край (+27). Снижение темпов строительства более чем на 10 процентов зафиксировано в Ивановской и Тульской областях, Ингушетии, Ямало-Ненецком АО и республике Коми.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что достижение целевого показателя в 120 млн кв. м в год может быть осложнено особенностями перехода рынка новостроек на продажи через эскроу-счета. Число новых проектов, выходящих в реализацию, в последние несколько месяцев стабильно сокращается. Только за счет индивидуального жилищного строительства или реновации жилого фонда увеличить в полтора раза ввод жилых домов будет сложно.
Примечательная тенденция
Самую маленькую квартиру России нашли в Москве. Выставленная на продажу студия площадью 8,4 квадратных метра в спальном районе Москвы оказалась самой маленькой квартирой в стране, сообщает портал «Мир Квартир». Цена недвижимости тоже по столичным меркам мизерная — 1,95 миллиона рублей. Видимо, сказались первый этаж и отсутствие ремонта.
В полтора раза дешевле 10-метровая студия на окраине Петербурга, а схожие по размерам апартаменты в Кемерово и Хабаровске по цене сравнимы с недорогими иномарками — стоят они 580 и 950 тысяч рублей, соответственно.
Самая дешевая квартира России находится в Балакове. Перепланировщики умудрились вместить в 12,3 квадратных метра кухонную зону и ванну, просят за инженерное чудо 320 тысяч рублей.
В 12-метровую студию в городе Коряжск под Архангельском ванна не поместилась, зато это единственная квартира в рейтинге, оборудованная балконом. Жилье на четвертом этаже под крышей стоит 450 тысяч рублей.
Большинство студий переоборудованы из комнат в коммуналках и служебных помещений.
-Подобный «суперкомпакт» в городах с высокими ценами на недвижимость — едва ли не единственная возможность обзавестись собственным жильем для студентов, молодых семей и переселенцев из других регионов. Однако, прицениваясь к микростудиям, следует помнить, что оформить для их покупки ипотеку или использовать материнский капитал вряд ли получится, — предупреждает глава портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Источник: www.9111.ru
Новосибирская область попала в топ-10 регионов России по строительству жилья
С начала года в регионе ввели в строй более миллиона квадратных метров жилых площадей; в целом по стране с начала года построили 47,8 миллиона квадратов.
Новосибирская область попала в топ-10 регионов России по количеству введённых в эксплуатацию квадратных метров жилья. Такие данные приводит Росстат.
Лидером оказалась Московская область, там с начала года строители возвели 4,4 миллиона квадратных метров. На втором месте Москва с показателем 3,1 миллиона квадратов, на третьем – Краснодарский край.
Новосибирская область в общем рейтинге расположилась на девятой строчке с показателем 1,1 миллиона квадратных метров.
Всего в России в январе-сентябре 2020 года сдано 620,8 тысяч квартир в многоквартирных и жилых домах общей площадью жилых помещений 47,8 миллиона квадратных метров.
Напомним, ранее мы рассказали о дефиците ликвидной недвижимости в Новосибирске.
Хотите видеть больше интересных новостей?
Добавьте наш канал в избранное в Google News и Яндекс Новости:
Источник: sib.fm