Топ компаний по приемке квартиры в новостройке

Приемка квартир у застройщика: 10️ организаций в Москве. Лучшие места 🔥 с рейтингом, ✉️ реальными отзывами, ☎️ телефонами и 🌏 адресами на карте. Смотрите на jSprav.ru

OFF: Приемка квартиры от застройщика

Довольно скоро предстоит приемка квартиры от застройщика.
Я максимально далек от всех этих вещей, должен ли быть подоконник вровень или выпирать.

Я уверен, что есть фирмы, которые специализируются на этом.
Есть люди, кто сталкивался с этим, пользовался такими фирмами и может их порекомендовать?

(1) Ну вот и нужен этот спец.
(2) Епстественно, но мне желательно знать критичные косяки и косяки-мелочи, доебки, на которые можно закрыть глаза.

Я у ремонтника спрашивал чего проверять. Окна закрывал и открывал, котел газовый, немного слил воды холодной. Глазками полы проверил на кривизну. Вроде ещё были к трещине в подоконнике, тоже стоит посмотреть. Лучше конечно взять кто ремонт делать будет

Допустим, есть некая организация, или даже некий человек, сведущий в этих вопросах, и берущийся за деньги защищать интересы покупателей жилья.

Как думаешь, сколько времени потребуется застройщикам, чтобы осознать, что эту организацию/человека выгоднее просто перекупить, чем устранять свои косяки?

(8) что-то мне говорит, что все это бывшие стройбаны, которым за бессовестность не зря дали такое название. Как и уксусам.
Да, что-то выявлять будут, но порционно, и согласно договоренностям.)
Договор , полагаю, будет составлен максимально грамотно, чтобы опа «спецов» не пострадала.

В свое время попасся на стройфоруме, да и на форумах строящихся-сдаваемых комплексов. Ребят, там столько камней подводных, что простого человека развести на благодарность за втюханное рожно.. пруд пруди и только в путь.

Хуже только таксисты.

https://blog.domclick.ru/post/instrukciya-priemka-kvartiry-v-novostroike
Тут описано в общих чертах. И есть ссылка на контору кто приемкой занимается

В компаниях по приемке работает много людей, не обязательно попадешь на специалиста.
Если надо, то дать телефон человека из Ситипроф, принимал у меня в апреле этого года, мне понравилось.

Самому принимать не советую, слишком много всяких нюансов и кроме косяков в квартире, лучше сконцентрироваться на документах и других проверках.
По себе могу сказать, покупал не первую квартиру, а все равно если квартира вполне себе ничего сделана — то наступает эйфория. Так что не экономьте, наймите спеца.

(0) Если не последний этаж, то это всё не нужно.
Окна один хрен менять будешь (ибо ни один застрой норм окна не ставит)
Ну и всё собственна. Там особо нечего устранять после приёмки.

(15) аа. тут да, посложнее.
Только вот, отделка от застройщика — ну такое , не очень. Имхо.
Та же вся инженерка — розетки не там где нужно и т.д. и т.п.
По мне, лучше голые стены и свой ремонт.

(0) чек листы вряд ли помогут. Все нормативы всем известны, в том числе и застройщику. И допуски там такие что нет проблем особых их соблюдать. Т.е. ты смотришь что стена кривая и угла там прямого нет,а сделать ничего нельзя — все в пределах допуска.

(19) Вот тоже в августе предстоит приемка квартиры без черновой отделки вообще, думаю нанимать все же спеца на приемку, чтобы замерил площадь квартиры, проверил окна (их кстати застройщик запрещает менять без согласования с ним, типа вид дома чтобы не портить). Не знаю применимы ли чтобы кривизна стен не выходила за разумные лимиты

(22) На 5 метров 2,5 см я считаю это вполне нормальное отклонение, стоит с этим заворочаться, не удивлюсь если будет больше

(19) обратная сторона медали черновой — ни у кого не будет нормальной звукоизоляции по полу.
новые квартиры с ремонтом по дефолту идут с минимальным рассчитанным по проекту полом. квартиры в бетоне — могут даже не сказать, что вообще-то на пол надо класть подложку звукопоглощающую. ИЧСХ никто не кладёт её.

(21) окна меняются без проблем, снаружи или ламинирование или окраска в цвет ral от застроя. Застрой, как правило, ставит самый дешман. Площадь квартиры тебе сам застрой померяет, если нет лишних метров, за которые платить надо, то и замерять нечего. Про кривизну стен..ну, он врят ли чего исправит. Если есть где оштукатуренные, например, на лоджии, то могут и забыть, об этом написать в акте поиемки, чтоб исправили. Батареи и подводку к отоплению, лучше потом поменять. Будут одни тройники и дешевые фитинги, которые могут потечь. Ну и все собственна.
Зы: на счет шумки. Я делал. И соседи сверху делали. И на этапе ремонта, можно найти соседа сверху и дать ему денех на норм шумку)). И на смежных стенах тоже можно шумку кинуть. В общей. Смете ремонта это недорога

(25) «если нет лишних метров, за которые платить надо, то и замерять нечего»
а если есть лишние метры, за которые ты переплатил застройщику, но сам пользоваться не можешь, т.к. там общедомовые вентканалы, трубопроводы и прочие радости, не указанные в проекте, по которому составляются договора продажи горячих пирожков?

(26) + нередки случаи когда площадь квартиры меньше проектной, читал случай что в 130квм квартире, фактическая площадь составила 123 метр.

(0) ну тут как бы вариантов два:
1. Фантастический: ты приводишь эксперта, он проверяет, выверяет и выносит акт о недоделках, которые быстренько устраняет застройщик. После чего ты весь счастливый заезжаешь в новую квартиру и празднуешь новоселье.
2. Реалистичный: эксперта вообще на порог объекта не пустят, а на твои придирки забьют. Особенно актуально для объектов без отделки. Швы между плитами заделаешь сам, как положено, ремонт сделаешь под себя.

Из практики: новостройка, интереса ради ковырнул шов. Под небольшим слоем цемента щель в два пальца, местами заткнутая какими-то тряпками. В итоге два дня работы и швы заделаны как положено. Потом капремонт.

з.ы. поздравляю с покупкой.

А вот с шумкой реально проблема, у нас в доме были варианты в какой отделке покупать, но я очень сомневаюсь что застройщик озаботился о шумоизоляции полов. Да и соседи могут быкануть что она сьест сантиметр высоты квартиры даже если ему за нее денег заплатить

(24) Ну и еще по шумке, с чистовой отделкой если проблемы с шумкой все же будут это вообще жопа, старый ремонт придется выкинуть и делать новый.

(29) С шумкой всё просто — говоришь, что музыкант и долбишь в барабаны, если не хотят слушать тебя пусть делают шумку на пол, и не какой нить там на отъе-..ись, типа шуманет. А че-нить поприличнее, шуумостоп/зис и т.п. Т.е плиты шумоизоляционные, а не просто подложечка от ударного шума.

(31) разговаривать с соседями — грязь и суета. это ДОЛЖНО быть ИЗНАЧАЛЬНО. когда дом весь в чистовой отделке оно есть. точка.
когда весь дом в бетоне — то ты договоришься с соседом сверху. а через 3 этажа и в соседнем подъезде заедет семья с огромной неухоженной и невоспитанной овчаркой — цокот когтей и забористый лай будет слышно постоянно. но ты же умнее всех, ты же пошел и говоришь, что музыкант и долбишь в барабаны.

Акция! Найдем все дефекты от 59 р/м только до 26 августа! Сэкономь до 920 000 р.! Жми! · Доедем к Вам за 1 час. Опыт 5,5 лет. Найдем до 267 дефектов · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/

Приемка квартир в Москве

Экспертно-правовой центр «СудЭксперт». Основная цель организации — защита прав и свобод граждан, посредством проведения научно обоснованных судебных экспертиз и экспертных исследований.

Фриз Помощь по приемке квартиры в новостройке

ЦЭАиЭ Приемка квартир у застройщика

Айронкон-Лаб Приемка квартир

В этом году производил замену пожарных лестниц, после установки и сдачи работы, решено было делать испытание. Обратился в Айронко-Лаб, заказал, аккуратно и без проблем все сделали. Понравилось.

Приёмка квартиры в новостройке специалистом. Радость от приобретения квартиры в новостройках может быть омрачена её плохим качеством. После подписания акта-приема передачи Вы можете обнаружить недочеты в техническом состоянии нового жилья и застройщик уже не будет нести ответственность за их устранение. Чтобы избежать этого, закажите услугу приемку квартиры в ностройке специалистом. Доверяйте приемку квартиры профессионалам! Что наша компания предлагает? Oсмотр современным высокотехнологичным оборудованием. Оперативный выезд на объект и профессиональный подход. Дипломированные специалисты.

Приёмка квартиры
экспертом
НОСТРОЙ/НОПРИЗ
120 руб./м 2
(от 5000 руб.)

Изменения в процедуре приёмки квартиры с марта 2022 года

Перед тем как стать полноправным владельцем квартиры, дольщику необходимо подписать акт приёмки жилья от застройщика. Выполняется это после проведения осмотра объекта недвижимости и фиксирования выявленных недочетов. 23 марта 2022 года вышло Постановление Правительства РФ № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», которое ввело новые понятия при определении специалистов по приемке квартир, а также дополнительные критерии оценки дефектов, допущенных застройщиками. В целом это событие не слишком повлияло на регламент проведения приёмки:

1. Первичная приёмка квартиры проходит так же как и раньше в 90 % случаев: осмотр проводит сам дольщик или приглашает профессионала по своему выбору, поискав его, например, через соответствующие порталы или рекламу в интернете.
2. При выявлении несущественных нарушений, дольщик заносит их списком в передаточный акт, после чего застройщик обязан все их безвозмездно устранить за 60 дней, а затем дольщик приходит подтвердить или опровергнуть факт исправления брака.
3. В случае несогласия застройщика с требованиями будущего владельца объекта недвижимости, и отказа устранить выявленные дефекты в полном объеме, необходимо обратиться к специалисту, занесенному в национальный реестр, для составления нового акта.

Важно учитывать, что при возникновении разногласий между дольщиком и застройщиком, в соответствии с требованиями ПП РФ № 442 от 23 марта 2022 года, отводится 5 рабочих дней для согласования времени и даты вызова специалиста. Если специалист НОСТРОЙ/НОПРИЗ подтвердит, что имеются существенные недостатки, то его услуги обязан оплатить застройщик. Если же и с мнением такого специалиста застройщик не согласится, то возникает основание для обращения в суд.

Популярные вопросы и ответы

Чем отличаются существенные и несущественные недостатки?

В новом постановлении говорится о существенных недостатках, но это понятие было определено Верховным Судом РФ еще в 2012 году. В отличие от несущественных, существенные недостатки делают квартиру непригодной для проживания, поскольку:

• их невозможно исправить в принципе;
• их нельзя устранить без затраты несоразмерной дефекту денежной суммы или времени;
• они выявляются повторно или вновь появляются после того, как были исправлены.

Что такое НОСТРОЙ/НОПРИЗ

1. НОСТРОЙ – это ассоциация «Национальное объединение строителей», созданная 10 ноября 2009 года. Решение о ее создании было принято I Всероссийским Съездом СРО. Сейчас НОСТРОЙ – это:

• крупнейшее объединение, в которое входят 223 СРО, действующие в 74 субъектах РФ;
• 97 тыс. с лишним компаний, которые составляют более половины от общего числа организаций строительной отрасли, – они занимаются разными видами строительства, сносом, ремонтом и реконструкцией зданий и сооружений.

2. С момента введения в 2014 году некоммерческой организации НОПРИЗ для объединения СРО в сфере проектирования и изыскательских работ, требования к кандидатам постепенно становятся заметно строже. С 2017 года лица, которые занимаются инженерными изысканиями и выполняют работы с проектной документацией, обязаны быть членами этой организации.

Также, согласно ФЗ №372, в Градостроительном кодексе появилась запись о том, что у любого СРО, стремящегося получить членство в НОПРИЗ, в штате должно быть минимум двое специалистов, занимающихся проектированием или изыскательными работами.

Кто такие специалисты НОСТРОЙ/НОПРИЗ

1. В ПП РФ № 442 говорится о квалифицированных специалистах, которые включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в национальный реестр специалистов в области строительства (их номера можно проверить в открытых информационных источниках), и заключили трудовой договор с входящими в СРО организациями или ИП.Для включения в национальный реестр специалист должен:

• Иметь профильное высшее образование по профессии, относящейся к области строительства.
• Иметь не менее трех лет стажа работы в профильных проектных и/или строительных организациях на инженерных должностях.
• Иметь общий трудовой стаж в области строительства от 10 лет.
• Проходить повышение квалификации раз в пять лет или чаще.
• Иметь разрешение на работу, если он иностранный гражданин.

2. Если сведения о специалисте внесены в НРС, то есть Национальный Реестр Специалистов, то это подтверждает, что стаж его работы и уровень квалификации соответствуют требованиям Федерального Закона № 372-ФЗ, что официально подтверждено.

Требования к специалистам НОПРИЗ:

• Обладание высшим образованием по строительной специальности, которое подтверждено дипломом.
• Общий стаж работы, согласно трудовой книжки, в течение 10 и более лет, при этом специалист должен подтвердить, что не менее 3-х лет занимал инженерную должность по строительной специальности.
• Отсутствие судимости (необходимо предоставить справку).

Чтобы сотрудника зарегистрировать в реестре НОПРИЗ, необходимо подготовить всю необходимую документацию, подать её для проверки сведений и принятия решения в регистрационный орган. Все предоставляемые справки должны соответствовать требованиям, поэтому для их подготовки требуется юридическая подготовка.

Когда нужны специалисты НОСТРОЙ/НОПРИЗ

1. Обращаться к специалисту НОСТРОЙ приходится в двух ситуациях:

• Когда застройщик отказывается признавать дефекты, и тогда нужно следовать указаниям из ПП РФ № 442 от 23 марта 2022 года;
• Когда застройщик уже перед первичной приёмкой предупреждает, что будет сотрудничать только с сертифицированными специалистами, хотя это непорядочно с его стороны, ведь существенные недостатки выявляются крайне редко. В основном все недостатки устранимы.

2. Организации, в которых работают специалисты НОПРИЗ, могут участвовать в крупных тендерах, торгах и гос закупках, что приносит немалую выгоду их клиентам. Также они вступают в СРО и успешно проходят все проверки.

В компетенции таких специалистов находятся многочисленные вопросы, касающиеся деятельности в области строительства и проектирования.

Вот, что мы проверим при осмотре вашей квартиры:

• проверка кривизны вертикальных и горизонтальных поверхностей – стен и полов;
• осмотр окон и витражного остекления для определения соответствию нормам;
• проверка электрических розеток, выключателей, автоматов;
• осмотр стояков горячего и холодного водоснабжения;
• обследование канализационных труб;
• проверка правильности установки и работоспособности сантехники;
• проверка системы отопления;
• обследование всех поверхностей на предмет качества отделки;
• проверка эффективности вентиляции;
• осмотр входной двери.

В указанную стоимость приёмки входит осмотр, консультирование, составление списка обнаруженных дефектов в электронном виде (в формате pdf), выезд специалиста в пределах МКАД. При выезде за МКАД требуется дополнительная оплата.

• Окна
  Проверяется полнота комплектации, целостность стекол и профиля, правильность установки, функционирование замков, петель и прочей фурнитуры.
• Витражное остекление
  Проверяется полнота комплектации, целостность профиля и стекол, функционирование фурнитуры, возможность протечек.
• Ровность стен
  Проверяется соответствие стен вертикали и отклонение от строительных осей, наличие неровностей и других недочетов.
• Ровность полов
  Проверяется соответствие полов горизонтали, наличие неровностей и прочих погрешностей.
• Электрика
  Проверяются розетки, выключатели, дверной звонок, функционирование автоматов и счетчика электроэнергии, эффективность заземления и разводки проводов.
• Сантехника
  Проверяются стояки горячей и холодной воды, канализация: правильность сборки всех узлов, надежность запорных вентилей, работа счетчиков, отсутствие течи.
• Система отопления
  Проверяется правильность установки и функционирования, полнота комплектации, целостность системы, отсутствие течи.
• Вентиляция
  Проверяется эффективность функционирования с учетом направления и скорости воздушного потока.
• Входная дверь
  Проверяется комплектация, целостность всех элементов, работоспособность запирающих механизмов и фурнитуры, правильность установки.

Подробные рекомендации по обследованию квартиры

Соответствие всех горизонтальных и вертикальных поверхностей строительным осям проверяется с использованием уровня. При осмотре обоев, надо обращать внимание на качество поклейки, на возможные морщины, пузыри и стыки, которые должны быть как можно менее заметными. При осмотре кафеля и плитки нужно убедиться, что нет сколов, трещин, а также проверить качество выполнения затирки. При проверке пола надо убедиться, что он не скрипит, что ламинатные доски плотно защелкнуты, а линолеум уложен без неровностей, бугров и по контуру прижат плинтусом.

При проверке окон и дверей проверяется целостность стекол и герметичность стеклопакетов, отсутствие трещин и царапин, внешний вид и работоспособность фурнитуры, а также каких усилий требует открывание и закрывание створок.

При оценке состояния сантехники требуется не только проверить, что вся она установлена ровно и устойчиво, но и что нигде не образуется конденсат. Особого внимания требуют стыки. Также нужно проверить работу электрических и водяных счётчиков.

Оборудование, которое мы используем при приёмке квартир

С высокой точностью измеряет кривизну поверхностей (погрешность составляет ± 0,2 мм на погонный метр).

Точно определяет расстояние, объём и площадь (погрешность составляет ± 1,5 мм).

Незаменима при измерении небольших расстояний.

Измеряет напряжение в электросети.

Проверяет напряжение в электрических цепях или системах, а также служит тестером целостности цепи.

Без затруднений и в считанные секунды позволяет выяснить, есть ли напряжение.

Обратилась в компанию приемка . москва для помощи приемки квартиры в ЖК ул. Ясеневая(ПИК). Занимался приемкой Сергей Олин.Хочу сказать огромное спасибо этому специалисту!!!Он осмотрел квартиру досконально, выявил все недостатки, благодаря чему я избежала ряд проблем в дальнейшем. Был грамотно и четко составлен акт осмотра, на основании которого исправлены все косяки.

приемка квартир, Фирмы Москвы

Найдены 30 компаний Если Вас не устроили результаты поиска, пожалуйста, попробуйте повторить Ваш запрос здесь.

Сибирское АН «Светлана» – «Сибирское АН «Светлана»»

СпецПриемка

сейчас открыто

сейчас открыто

СпецНовострой

сейчас открыто

сейчас открыто

ПрофПриемка

сейчас открыто

сейчас открыто

Отделкаквартир

ПОШАГОВАЯ СДАЧА ОБЪЕКТА Приемка работ с подписанием акта выполненных работ, после каждого этапа. БРИГАДЫ ИЗ СЛАВЯН Опыт рабочих более 11 летОни.

Новая жизнь

сейчас открыто

сейчас открыто

Компания «Новая жизнь» представляет услуги: -профессиональная помощь в приемке квартиры -строительная экспертиза

Романов и Соколова

сейчас открыто

сейчас открыто

У нас вы можете: — Легко и просто сопроводить сделку купли-продажи — Провести приемку квартиры с инженером-приемщиком — Подготовить заключение.

Госприемка

сейчас открыто

сейчас открыто

Приемка квартиры . Чтобы правильно принять квартиру у застройщика и выявить недостатки. Нужно учесть все моменты. Экономия на устранении дефектов.

Техприемка

Приемка квартир в новостройках специалистами по Москве и Московской области — востребованная услуга, т.к. по статистике 99% квартир в новостройках.

ПРОФ ПРИЕМКА.МОСКВА

PROFPRIEMKA.MOSCOW проводит профессиональную приемку квартир в новостройках у застройщиков Москвы и области. Мы так же предлагаем планировачные.

Сканзаб

Компания Приемка24

Строй Надзор

Наша компания осуществляет более 20 лет услуги связанные с приемкой квартиры или дома от застройщика. Мы проводим проверку недвижимости по более.

priemka.moscow

сейчас открыто

сейчас открыто

ИСИБТИ

сейчас открыто

сейчас открыто

Дом-строй

ПРАВО ДОЛЬЩИКА

сейчас открыто

сейчас открыто

В Новостройке.ру

сейчас открыто

сейчас открыто

? Помощь в приемке квартир в новостройке и коттеджей ? Специалисты помогут грамотно принять квартиру и составить акт! ? В Москве и области.

AnderSon

Помощь в приемке квартир в новостройках от застройщика. Оценка для ипотеки. Профессиональные эксперты.

РемонтКонтроль

Оказываем услуги по техническому надзору за проведением ремонтных работ, приемка недвижимости от застройщика и вторичного рынка жилья, проводим.

Экспертно-Правовой Центр Партнер

Московская Приемка

Эксперт Град (ИП Гурин Константин Александрович)

Оказываем профессиональную помощь в приемке квартиры от застройщика. Опытные эксперты проведут ряд мероприятий по проверке квартиры в новостройке.

Тринити Констракшн

Мы специализируемся на качественной строительной экпертизе уже много лет. Наши специалисты имеют огромный опыт профессиональной деятельности этой.

Аудит Новостой

Приемка квартиры в новостройке

сейчас открыто

сейчас открыто

РЕМЭЛИТ

сейчас открыто

сейчас открыто

Проведение общих собраний собственников — жильцов МКД по Жилищному кодексу РФ, мы на профессиональной основе проводим общие собрания собственников.

Профессиональная приёмка недвижимости

СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ

Аккредитованное судебно-экспертное учреждение ООО «СтройТехЭксперт» проводит судебные и несудебные строительно-технический экспертизы на предмет.

БЕСТ-Н

Компания «Технадзор 1»

сейчас открыто

сейчас открыто

Новостройки бизнес-класса в Москве рядом с метро / новостройкимосква.рус

Квартира в Сочи в отличном состоянии / sochi2roomapartment.turbo.site

Апартаменты на сутки в Севастополе / sevastopol-apartment.turbo.site

Ваш надёжный риэлтор в Новороссийске. – Выгодно продаём квартиры.

ЖК «Все свои» – 2020 квартир от 4.55 млн.р.

Каталог компаний Москвы

Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Москвы публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.

В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».

Приёмка квартиры в новостройке с помощью инженеров с многолетним опытом. Оформите заявку на услугу приём квартиры онлайн! Приём передача квартиры от РемСантехОтряд. … Требуем с управляющей компании Сертификат качества на окна и вентиляционный клапан на окно в комнате. Дверная ручка, звонок и кнопка отсутствуют. 4 регулятора температуры на радиаторах отсутствуют.