Топографическая съемка или, иначе говоря, инженерно-геодезические изыскания, – это комплекс полевых и камеральных работ с целью создания топографического плана определенного масштаба, с использованием геодезических измерений, дешифрирования местности, аэрофотосъемки и с использованием архивных материалов. Отметим, что топографическая съемка местности является наиболее востребованным видом геодезических работ.
Топографический план – это уменьшенное в соответствии с масштабом изображение на плоскости существующей ситуации на местности. Топографический план содержит подробные сведения о состоянии участка на момент проведения работ. На нем отражаются здания и строения, дороги и коммуникации, рельеф и высотные характеристики зданий и покрытий, гидрография, растительность, границы контуров, ограждения, промышленные объекты, геодезические пункты. Полнота содержания и точность топографических карт позволяют решать многие технические задачи.
Инженерно-геотехнические изыскания
Топографические планы являются основой для создания большого числа проектных чертежей: градостроительных и генеральных планов, рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки, сводных планов сетей, проектировании ландшафтного дизайна, специализированных схем, топографических карт более мелкого масштаба. Каждый человек порой использует результаты топографических съемок — при использовании карт на местности, при навигации на мобильных устройствах и т.п.
Топографические планы могут быть составлены в разных масштабах. Наша компания выполняет топосъемки в любых масштабах предназначенных для проектирования: от 1:100 до 1: 5000.
Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ или градплан) это градостроительная документация по планировке территории, применяемая к застроенному или предназначенному для строительства отдельного земельного участка. В данном документе устанавливаются градостроительные регламенты в составе правил землепользования и застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания. Фактически градплан представляет собой своего рода выписку из ПЗЗ (правил землепользования и застройки) по земельному участку с учетом утвержденной градостроительной документацией. Выдачу ГПЗУ осуществляет КГА на основании заявления заказчика и исходных данных в срок до 30 календарных дней.
Исходными данными для разработки ГПЗУ является топографическая съемка земельного участка на котором планируется строительство. Топографическую съемку для градостроительного плана в обязательном порядке предоставляет заявитель, заранее заказав ее в геодезической компании, которая выполнит съемку и зарегистрирует ее в органе архитектуры.
При выполнении топографической съемки для градостроительного плана выбирают масштаб зависящий от площади земельного участка:
- масштаб М 1:500 — при площади участка до 1 га;
- масштаб М 1:2000 — при площади участка до 10 га;
- масштаб М 1:5000 — при площади участка более 10 га
Если заказчик помимо разработки и получения ГПЗУ планирует также выполнить проектные работы на своем участке рекомендуем сразу заказать топографическую съемку в масштабе 1:500, так как она будет пригодна как для градостроительного плана так и для любых других целей.
Инженерно-геодезические изыскания — это что? (топография, геоподоснова, топографическая съемка)
Топографическая съемка для проектирования зданий и сооружений
При стандартных условиях заказывают топографическую съемку в масштабе 1:500. Геодезические изыскания обязательно необходимо провести со съемкой подземных коммуникаций — самым сложным этапом работ. Процедура эта весьма сложная: необходимо обследовать все колодцы, выполнить трассировку кабелей, согласовать прохождение подземных коммуникаций с балансодержателями (владельцами сетей). Заказчику стоит всегда помнить, что качественно выполненная топографическая съемка поможет избежать ошибок при проектировании и строительстве на участке.
В настоящее время все топографические планы создаются в электронном виде, как правило, в среде AutoCAD или аналогичных программных продуктах. Большинство проектных чертежей имеет формат DWG. Цифровые планы всегда удобны для использования и хранения на различных ЭВМ, их можно прочитать с мобильных устройств, переслать по электронной почте. На бумаге топографические планы тоже используют повсеместно.
При выполнении топографической съемки задействовано много специалистов: геодезисты-топографы выполняют полевые работы, картографы или сотрудники камерального отдела выполняют камеральную обработку результатов, инженер по согласованиям решает вопрос со сверкой подземных коммуникаций, при их, конечно же, наличии, главный инженер пишет и проверяет технический отчет.
Для производства полевых работ сотрудники используют современное оборудование компании Leica Geosystems: тахеометры, спутниковая геодезическая аппаратура, нивелиры, лазерные дальномеры, трубо- и кабелеискатели трассопоисковое снаряжение, мерные щупы. Применение цифрового кодирования и записи на цифровой носитель позволяет автоматизировать процесс проведения геодезических изысканий. Современные технологии позволяют обрабатывать сырые геодезические данные непосредственно на объекте, а оснащение геодезической бригады беспроводным интернетом дает возможность отправить материалы полевых работ в группу камеральной обработки максимально оперативно. После поступления полевых данных в камеральный отдел отрисовывается цифровая модель местности в AutoCAD. Работники камерального отдела используют лицензионное программное обеспечение, ПО GEOBRIDGE для проверки картографических работ, а также собственные наработки, что позволяет быть уверенными в полученных результатах топографических работ.
Топографическая съемка может быть представлена заказчику на бумаге и в электронном виде (мы используем принятую по умолчанию среду CAD, а также в формате PDF). Топографический план вычерчивается в соответствии с общепринятыми условными знаками ГУГК, а также с требованиям к оформлению цифровых планов местного органа архитектуры. Выполнение полевых и камеральных работ по геодезическим изысканиям должно проводится с учетом соответствующих требований инструкций. По желанию заказчика, возможны специальные требования к производству работ и применение не стандартных условных обозначений.
Материалы, выдаваемые заказчику по окончанию геодезических изысканий:
— топографический план на бумаге (или лавсановой пленке) с фирменной рамкой и подписями сотрудников ООО «Гринвич» и с печатью надзорного органа (если работа регистрируется);
— цифровой план в формате DWG (AutoCAD);
— экспликации подземных сооружений (при наличии колодцев на объекте);
— технический отчет по выполненным инженерно-геодезическим изысканиям.
Расчет стоимости крупномасштабных топографических съемок в последнее время осуществляется на основе рыночных цен. Стоимость работ зависит от многих факторов: района производства работ, площади съемки, необходимости получения согласований, площади застройки и т.п. При необходимости наша компания составляет смету по Сборнику базовых цен (СБЦ).
Источник: www.spbgeo.ru
Инженерно-геодезические изыскания в строительстве — этапы, цели, особенности
Топографическая съемка земельного участка, топосъемка
Геодезические работы
Поиск и картирование подземных коммуникаций
Этапы выполнения топографической съемки
Цены и сроки выполнения топографических работ
Геодезическая съемка
Геодезия в строительстве
Подеревная съёмка участка
Обновление топопланов
Строительство практически любого объекта неразрывно связано с необходимостью проведения комплекса топографических и геодезических процедур, важнейшей составляющей которого являются инженерно-геологические изыскания. Их необходимо проводить для того, чтобы выяснить максимально возможное количество сведений о рельефе территории, выбранной для строительства, наличии или отсутствии инженерных коммуникационных систем и других объектов. Благодаря грамотно проведенным изысканиям, инженеры могут заранее спрогнозировать, как поведет себя рельеф местности впоследствии. Кроме того, такие работы помогают специалистам дать ряд рекомендаций, которые позволят оптимизировать дальнейшие этапы проведения строительных работ.
Операции, входящие в геодезические изыскания
Если речь идет о строительстве коммерческой и некоммерческой недвижимости, геодезические изыскания проводятся в строгом соответствии с положениями регламентирующих документов. При их составлении учитываются особенности возводимого здания и местности, которая, собственно, и является объектом исследований. Их результаты отражаются в цифровом, графическом или каком-либо другом виде (обычно для этого используется планы масштабов от 1:200 до 1:5000).
В комплекс физико-геодезических работ включены такие операции, как:
- топографическая микроскопическая съемка рельефа местности в местах расположения важнейших памятников, имеющих археологическое значение;
- наблюдение за деформациями литосферной плиты;
- исполнительные съемки процесса начала строительства и его последующих этапов;
- ряд других мероприятий.
Как только специалисты завершают мероприятия, связанные с инженерно-геодезическими изысканиями, они занимаются составлением технического отчета. В отчетной документации указываются следующие сведения:
- материалы полевых изменений;
- схемы размещения планово-высотных геодезических сетей;
- оценки точности и корректировки;
- каталоги высот и координат в системах, которые будут монтироваться на участке.
Кроме того, для каждого пункта специалистам необходимо четко указать сроки, в которых прописывается его тип и расположение.
Этапы геодезических изысканий
Комплекс подобных исследований проводится в три этапа.
- Во время подготовки к работам собираются и впоследствии анализируются данные из архивных документов. Далее специалистам необходимо получить разрешительную документацию на строительство и техническое задание (его должен предоставить заказчик). На окончательной стадии данного этапа составляется план действий, касающихся самого исследования.
- Затем наступает полевой этап изысканий местности. Он связан с выполнением:
1) тахеометрической съемки (изучаются рельеф, растительность, расположение коммуникационных систем, гидрография);
2) трассировка элементов систем коммуникации, а также кабелей (собирается информация о глубине залегания, материалах изготовления кабелей и труб);
3) привязка изучаемых объектов к международной системе координат. - Камеральный этап связан с обработкой сведений, полученных в результате геодезических исследований и их уравнивании. Изученные объекты наносят на карту при помощи специальной программы AutoCad. Если требуется регламентом, специалисты наносят информацию землеустройства.
Нанесение коммуникационных систем и их компонентов осуществляется только после предварительного согласования с эксплуатирующими организациями. Если какие-либо системы не были найдены, для их согласования используются регламентные документы.
Особенности проведения топографической съемки
Чаще всего топографическая съемка, которая необходима для создания основы рабочего проекта, осуществляется в масштабе 1:500. Однако при необходимости мы можем выполнить ее в масштабе от 1:50 до 1:1000 – все зависит от пожеланий заказчика. Без топографической съемки невозможно составление грамотного проекта, а значит, и строительство объекта. Данная процедура связана с необходимостью:
- обращения в Архитектуру и Геонадзор для получения соответствующего разрешения на съемку;
- разработки и возведения планово-высотных сетей для съемки с применением приемников GPS-сигнала;
- выполнения самой съемки с обнаружением и учетом коммуникационных систем, расположенных под землей;
- создания топографических планов, а также моделей в формате 3D;
- сканирования отдельной местностью при помощи лазерных установок.
Только при выполнении вышеперечисленных процедур можно составлять итоговый отчет и согласовывать результаты проведенных топографо-геодезических работ.
Заключительный этап инженерно-геодезических изысканий
После составления отчета о проведенных инженерно-геодезических изысканиях его отправляют на проверку к специалистам органов градостроительства и архитектуры. Если вся документация будет одобрена и заверена печатью архитектуры, составленный отчет передается заказчику. В пакет вручаемой документации обязательно входят подробные результаты топографической съемки. Кроме того, заказчик получает цифровую версию составленного плана на диске. Результаты съемки, заверенные печатью, можно использовать для составления проекта строительства.
Строительство практически любого объекта неразрывно связано с необходимостью проведения комплекса топографических и геодезических процедур, важнейшей составляющей которого являются инженерно-геологические изыскания. Их необходимо проводить для того, чтобы выяснить максимально возможное количество сведений о рельефе территории, выбранной для строительства, наличии или отсутствии инженерных коммуникационных систем и других объектов. Благодаря грамотно проведенным изысканиям, инженеры могут заранее спрогнозировать, как поведет себя рельеф местности впоследствии. Кроме того, такие работы помогают специалистам дать ряд рекомендаций, которые позволят оптимизировать дальнейшие этапы проведения строительных работ.
Операции, входящие в геодезические изыскания
Если речь идет о строительстве коммерческой и некоммерческой недвижимости, геодезические изыскания проводятся в строгом соответствии с положениями регламентирующих документов. При их составлении учитываются особенности возводимого здания и местности, которая, собственно, и является объектом исследований. Их результаты отражаются в цифровом, графическом или каком-либо другом виде (обычно для этого используется планы масштабов от 1:200 до 1:5000).
В комплекс физико-геодезических работ включены такие операции, как:
- топографическая микроскопическая съемка рельефа местности в местах расположения важнейших памятников, имеющих археологическое значение;
- наблюдение за деформациями литосферной плиты;
- исполнительные съемки процесса начала строительства и его последующих этапов;
- ряд других мероприятий.
Как только специалисты завершают мероприятия, связанные с инженерно-геодезическими изысканиями, они занимаются составлением технического отчета. В отчетной документации указываются следующие сведения:
- материалы полевых изменений;
- схемы размещения планово-высотных геодезических сетей;
- оценки точности и корректировки;
- каталоги высот и координат в системах, которые будут монтироваться на участке.
Кроме того, для каждого пункта специалистам необходимо четко указать сроки, в которых прописывается его тип и расположение.
Этапы геодезических изысканий
Комплекс подобных исследований проводится в три этапа.
- Во время подготовки к работам собираются и впоследствии анализируются данные из архивных документов. Далее специалистам необходимо получить разрешительную документацию на строительство и техническое задание (его должен предоставить заказчик). На окончательной стадии данного этапа составляется план действий, касающихся самого исследования.
- Затем наступает полевой этап изысканий местности. Он связан с выполнением:
1) тахеометрической съемки (изучаются рельеф, растительность, расположение коммуникационных систем, гидрография);
2) трассировка элементов систем коммуникации, а также кабелей (собирается информация о глубине залегания, материалах изготовления кабелей и труб);
3) привязка изучаемых объектов к международной системе координат. - Камеральный этап связан с обработкой сведений, полученных в результате геодезических исследований и их уравнивании. Изученные объекты наносят на карту при помощи специальной программы AutoCad. Если требуется регламентом, специалисты наносят информацию землеустройства.
Нанесение коммуникационных систем и их компонентов осуществляется только после предварительного согласования с эксплуатирующими организациями. Если какие-либо системы не были найдены, для их согласования используются регламентные документы.
Особенности проведения топографической съемки
Чаще всего топографическая съемка, которая необходима для создания основы рабочего проекта, осуществляется в масштабе 1:500. Однако при необходимости мы можем выполнить ее в масштабе от 1:50 до 1:1000 – все зависит от пожеланий заказчика. Без топографической съемки невозможно составление грамотного проекта, а значит, и строительство объекта. Данная процедура связана с необходимостью:
- обращения в Архитектуру и Геонадзор для получения соответствующего разрешения на съемку;
- разработки и возведения планово-высотных сетей для съемки с применением приемников GPS-сигнала;
- выполнения самой съемки с обнаружением и учетом коммуникационных систем, расположенных под землей;
- создания топографических планов, а также моделей в формате 3D;
- сканирования отдельной местностью при помощи лазерных установок.
Только при выполнении вышеперечисленных процедур можно составлять итоговый отчет и согласовывать результаты проведенных топографо-геодезических работ.
Заключительный этап инженерно-геодезических изысканий
После составления отчета о проведенных инженерно-геодезических изысканиях его отправляют на проверку к специалистам органов градостроительства и архитектуры. Если вся документация будет одобрена и заверена печатью архитектуры, составленный отчет передается заказчику. В пакет вручаемой документации обязательно входят подробные результаты топографической съемки. Кроме того, заказчик получает цифровую версию составленного плана на диске. Результаты съемки, заверенные печатью, можно использовать для составления проекта строительства.
Источник: geoekoproekt.by