Торцевая квартира в новостройке плюсы и минусы

Расскажем, что из себя представляет угловая квартира и какими они бывают. Покажем плюсы, минусы и выясним, что в новостройках изменилось.

Квартира с торцевой стороны дома

Вопрос к тем кто живет в квартирах, расположенных с торцевой стороны дома (панельный ИП-46С). Есть ли какие-либо минусы в таком расположении квартир? Может быть холодно дома? Или сырость?В общем есть ли проблемы с таким расположением квартиры? Буду очень благодарна за отзывы.

Жутко холодные стены, солнца почти нет, я быстро из такой свалила.

Всё относительно. Если цена дешевле, то можно и перетоптаться. У одной знакомой торец. Швы видать, плоха заделала. Все время стены плесневеют или грибок это. не знаю, короче, темные пятна. она уже и сма ремонт делала. И бригаду из ЖЭКа вызывала, чтоб он заделали. Еще одна родственница живет в боковушке панельной. Всё нормально. Было холодно, пока стеклопакеты не поставила. Теперь все хорошо. Но там дом оч. шумный. Поэтому даже хорошо, что нет еще одного соседа сбоку.

подружка раньше жила, проблем не было

а плесень ето и есть грибок

Если дом нормально построен, то проблем нет вообще. Но это современные дома. В старых не знаю. Вернее, знаю. В старых панельных домах это зло. Так как теплоизоляция панелей никакая. Завицимость отсутствия солнца от того, торцевая квартира или нет, я не уловил. И есть одно весомое преимущество: у такой квартиры меньше стен граничат с соседями. Учитывая качество шумоизоляции панели и монолита, для некоторых это важно. Моя мечта — торцевя квартира на последнем этаже в новом доме (люблю, когда дома тихо).

да, ип46с именно современная панель (из описания): Наружные стены здания толщиной 340 мм — трёхслойные с эффективным утеплителем и с улучшенной звукоизоляцией. Внутренние стены железобетонные без утеплителя толщиной 140 и 180 мм. Перегородки -80 мм. Перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.

Говорите всё супер и не стоит зацикливаться на этом?? кстати 2 этаж!!

Та квартира, про которую я писала, в новом панельном доме, восьмой этаж. Я первый раз пришла, там кушетка у стены стояла, я на нее села и спиной о стену облокотилась. Как меня холодом укусит! Стены ледяные! Какой там утеплитель. А отсутствие солнца влияет на то, что комната не прогревается, полумрак царит даже летом.

плохое расположение дома?

у знакомых такая квартира была, угловая в высотке — очень холодная. Они вскрыли полы и стены, повыдергивали всякое *** из щелей, залили их монтажной пеной и стало им шшастье

Пума, недостаточная инсоляция никак не связана с угловым расположением квартиры.

и потом, зимой квартира обогревается не солнцем

Мать мужа хочет забрать квартиру

Вопрос о квартире

Дом или квартира?

Дом или квартира

Дом или квартира

Торцевые квартиры обычно холоднее, чем «средние», но там и система отопления проводится усиленная. Можно стену гипсокартоном обшить с воздушной прослойкой, никакого грибка не будет и теплее станет значительно. А вот уж от того, как дом расположен, на какую сторону выходят окна и не загораживается ли солнечный свет какими-нибудь конструкциями (рекламные конструкции, выступы и изгибы дома и т.п.), уже никуда не денешься, если неудачное расположение, то будете жить как в подвале.

Если есть возможность выбора, то лучше от такой квартиры отказаться

Если нет постоянной инсоляции всех помещений дома, то в «мокрых комнатах» (кухня, ванная, туалет) обязательно появится плесень. Кроме того, постоянно будет полутемно (особенно при том что этаж низкий) и холодно даже летом. Все это, конечно, здоровью членов семьи не способствует. В том числе психологическому. Кроме того будут постоянные дополнительные расходы на освещение, отопление и ремонты.

Чего-то я так и не врубилась насчет солнца. У нас торцевая: утром солнце на кухне, днем в одной комнате, вечером в другой. 14, А че у всех в ванной и туалете окна есть-что ли?

пума — *спиной о стену облокотилась. *(с) — не обижайся, реально смешно: где у тебя на спине локти?

а по теме: я жила в торцевой квартире. Стены ледяные и не спасает усиленное количество батарей. Выдержали там 1.5 года. Сейчас живем в серединке, и нам счастье! Квартира очень теплая!

подскажите пожалуйста,торцевую квартиру на садовом на 8 этаже стоит брать

Мама постоянно орет на животных

Посоветуйте классические имена для кошек

Кошка. Дали кошке капли от блох

Зачем придумали приюты для бездомных животных?

Что делать если кошка потерялась?

Площадка для собак

Тем у кого сфинкс

Абсцесс у кошки

Хотели бы иметь кота-мышелова?

Скажите чем вы кормите своих котов?

Скажите чем вы кормите своих котов?

Зачем придумали приюты для бездомных животных?

Посоветуйте классические имена для кошек

Кошка. Дали кошке капли от блох

Хотели бы иметь кота-мышелова?

Тем у кого сфинкс

Что делать если кошка потерялась?

Площадка для собак

Мама постоянно орет на животных

Абсцесс у кошки

Кто какие вкусные полуфабрикаты делает и замораживает в морозилке

Хотим купить участок земли в Домодедово или Востряково без посредника

• Малыши
• Дети от 3 до 6 лет
• Дети от 7 до 12 лет
• Подростки
• Детское питание
• Здоровье и развитие
• Детские сады и школы
• Имена
• Детские пособия

• Время для себя
• Искусство
• Путешествия
• Праздники и подарки
• Проба пера
• Будем знакомы

• Форумчане о форумчанах
• Общение с модераторами
• Блог форума
• Развлекательный портал

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2022 ООО «Шкулев Медиа Холдинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулев Медиа Холдинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Каковы плюсы и минусы торцевых квартир . Как решаются связанные с ними проблемы. На что обратить внимание при покупке. … Как понять, будет ли комфортно жить во вторичной торцевой квартире . Поскольку в новостройках угловые квартиры проблемными не являются, сосредоточимся на вторичке. Вы приходите на просмотр. Хорошо, если хозяева или арендаторы продолжают там жить – это даст больше достоверной информации.

Угловая квартира

Подыскивая недвижимость для покупки, будущие собственники нередко предъявляют к жилью высокие требования: стандартно они касаются года застройки здания, его этажности, расположения квартиры. Причем важен не только этаж, но и размещение в доме: неудачными считаются угловые квартиры. Проверим, насколько верны эти домыслы.

Какую квартиру принято считать угловой?

Угловая квартира располагается на торце здания: то есть часть ее стен не примыкает к соседям, а является внешними перегородками дома.

На площадке угловой может быть одна квартира — она занимает весь торец дома, также называется торцевой. Либо две — окна одной выходят на улицу, второй — во двор. Зависит от плана здания, планировки помещений.

Существует также «отдельная каста» — жилье со стенами в деформационных швах. Такие «промежутки» между подъездами обычно делают в многоэтажках, главная задача созданного узла — разбить деформационные усилия во время усадки здания, в случае чрезвычайных происшествий. Плюсы и минусы угловых квартир у шва немного отличаются от стандартных с выходом на улицу — уделим теме отдельное внимание в последнем разделе.

Чем она плоха?

Начинать принято с плохих новостей, первым делом обсудим минусы угловой квартиры.

Температура

Так как 2-3 стороны помещения уличные, зимой в них на 3-5С холоднее, а летом, наоборот — жарче. Особенно если торец дома нагревается на солнце. В отдельных случаях разница доходит до 10С — но такой перепад недопустим, свидетельствует о проблемах с внешней стороны дома — скорее всего придется обратиться в управляющую компанию , попросив (или принудив) выполнить их прямые обязанности, заделать образовавшиеся трещины.

Угловая квартира в кирпичном доме с толстыми стенами комфортнее . Подобным рискам не подвержена — толщина стены выступает в качестве буфера, не давая перегреваться, переохлаждаться.

Сырость

Когда в комнате только одна стена объединена с улицей, ей обычно хватает тепла комнаты, чтобы избежать промерзания и образования конденсата. Но когда уличных перегородок 2, при этом они смежные — есть большая вероятность промерзания угла, образования в нем конденсата, а следовательно — плесени, грибка. Их споры не только портят внешний вид помещения, но приводят к появлению, осложнению множества серьезных заболеваний.

Важно ! Проблемы углового расположения усложняются когда факторы связаны — слишком низкая температура от батарей отопления вкупе с сыростью гарантированно приведут к плесневению стен.

Если в центре уровень шума зависит от соседей, то в углу звуки с улицы обеспечены 100%. Особенно если дом располагается в центре города, а его стены/окна выходят на оживленную трассу. В спальных районах, парковых зонах данный недостаток не слишком существенен.

Отдельного внимания заслуживают квартиры в домах с внутренними углами — вместо приятного вида на парк, двор, либо сносного на дорогу, здесь открывается отличный обзор в комнаты соседей .

Все бы ничего, но учтите — у соседей такой же отличный вид на ваши квадратные метры. Выход только один — жалюзи, тюли, занавески, ролл-шторы, другие «закрыватели окон».

Как выглядит вид из угла внутри дома — не единственный минус. Часто здесь наблюдается недостаток солнечного света . А если добавить к этому необходимость штор — получаем вдвойне затемненные помещения.

Какие плюсы есть?

Преимуществ, к сожалению, меньше, но среди них есть весомые аргументы в пользу покупки.

Низкая цена

Самое главное преимущество угловой квартиры, из-за которой они все-таки покупаются, несмотря на недостатки, низкий спрос — стоимость. Экономия может достигать 15-20% , что в пересчете на цену жилого помещения крайне выгодно.

Даже если потратить часть вырученных средств на улучшения в квартире (замену окон, прокладку утеплителя), минимум половина все равно останется у вас в кармане.

Высокая влажность

Если научиться контролировать сырость , о которой мы говорили в недостатках, минус преобразуется в плюс. Жители многоквартирных домов зачастую жалуются на чрезмерно сухой воздух — из-за этого у многих развивается проблемы с дыхательной системой.

Но в угловой квартире, даже в разгар отопительного сезона, влажность воздуха будет выше, а значит не придется покупать увлажнитель, кондиционер.

Меньше соседей

Для многих потенциальных собственников это преимущество даже важнее низкой цены: у вас всего 1 сосед по площадке, 2 по этажу. А если выбрать угловую квартиру на первом/последнем этаже — количество вообще сократится до 1 на площадке, 1 по этажу.

Для сравнения : жители стандартной центральной квартиры имеют соседей сверху, снизу, с двух боков — итого 4 против 3 либо 2. Иногда этот факт действительно играет важнейшую роль.

Как дела обстоят в новостройках?

Основными недостатками обладает угловая квартира в панельном доме старой застройки . В СССР, особенно послевоенном, задача стояла не сделать хорошо, а сделать быстро — ведь жильем нужно было обеспечить большое количество людей. Вследствие чего сегодня квартиры в углу в старых домах имеют больше минусов, чем плюсов.

Если говорить о новостройках , существует 2 точки зрения.

• С одной стороны, поменялись материалы, правила, технологии строительства: при правильном использовании они нейтрализуют все негативные моменты угловых квартир.
• С другой, недобросовестные застройщики экономят на изолирующих от холода, шума прокладках, нет никакой гарантии что ваша новенькая квартирка, которая расположена в углу, не будет промерзать.

Напоследок, как обещали, рассмотрим преимущества, недостатки угловых квартир у деформационных швов . Их главное преимущество — на одних соседей сбоку меньше. 2 плиты + воздушное расстояние делают свое дело. Что касается шума, сырости, холода — как ни странно, все снова зависит от застройщика. Если шов закрыт, утеплен, вы не почувствуете разницы в сравнении с центральным расположением. В ином случае гуляющий сквозняк станет причиной холодных, отсыревающих стен.

Брать ли угловую квартиру — зависит только от вас. Оцените все ее положительные, отрицательные моменты, примите взвешенное решение. Тогда можете быть уверены, что новый дом станет источником радости, а не проблем.

Покажем плюсы , минусы и выясним, что в новостройках изменилось. … Какие плюсы есть? Как дела обстоят в новостройках ? Какую квартиру принято считать угловой? Читайте также. Типовые планировки хрущевок. Угловая квартира располагается на торце здания: то есть часть ее стен не примыкает к соседям, а является внешними перегородками дома. На площадке угловой может быть одна квартира — она занимает весь торец дома, также называется торцевой . Либо две — окна одной выходят на улицу, второй — во двор. Зависит от плана здания, планировки помещений.

Торцевые и угловые квартиры: особенности, плюсы и минусы

Про выборе жилья часто приходится сталкиваться с предубеждениями относительно угловых и торцевых квартир. Еще несколько десятков лет назад было много стереотипов относительно такого типа жилья. Например, что в таких квартирах намного холоднее, а на стенах скапливается плесень.

Решили разобраться, как обстоят дела на самом деле.

Торцевая и угловая квартиры — что это?

Торцевая квартира – это жилье, которое занимает весь торец здания. То есть, наружные боковые стены здания тут выступают стенами комнат. Отличие от угловой квартиры в том, что угловая расположена непосредственно в углу дома.

Такой вариант жилья идеально подойдет любителям тишины и панорамных видов – окон в таких квартирах обычно много, а о проблемах с соседями можно и вовсе забыть. Однако, перед покупкой стоит учесть несколько нюансов.

Есть такие квартиры , которые покупатели традиционно недолюбливают. Относятся к ним с опаской и недоверием. Считается, что жить в них ужас как неудобно. … — Стены современных новостроек , в том числе и панельных, как правило, хорошо утеплены». В более дорогом сегменте – монолитных домах бизнес-класса (кстати, таковых немало строится в Подмосковье, и цены там совсем не такие бешеные, как в Москве ) — некоторые известные недостатки вообще исключены. … Торцевая , угловая или находящаяся рядом с лифтом и мусоропроводом квартира — необязательно плохая. С недостатками можно успешно бороться, а можно даже извлечь выгоду из «нестандарта». Например – сэкономить при покупке.